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新宿区で家を買うと東京都

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

新宿区の土地付き注文住宅の目安は18,836万円で、東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）の16.4年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、新宿区では返済は年収の65.2%で、フラット35の基準（35%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

18,836万円

土地15,253万円＋建物3,583万円

住宅地の地価（地点の中央値）

1,070,000円/㎡

2026年・39地点・全国1,563中 高い方から8番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

16.4年分

東京の年収の目安1,149万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

65.2%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

新宿区の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

新宿区の住宅地の地価は1㎡あたり1,070,000円で、地価公示と都道府県地価調査の39地点の中央値です（2026年）。新宿区の地価は、東京都の市区町村の真ん中の値（352,000円）の3.0倍の水準です。新宿区の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から8番目、東京都の58市区町村の中では8番目です。新宿区の地点の値は750,000円から2,030,000円まで幅があり、半分の地点は925,000円〜1,225,000円の間にあります。

新宿区の目安18,836万円は、土地が15,253万円（1,070,000円 × 東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡）と、建物が3,583万円（東京都で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。新宿区では土地が目安の81.0%を占め、建物より土地の値段が重くなっています。

目安 ＝ 住宅地の地価（新宿区にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 東京都の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 東京都の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

東京都の職種の年収で見た新宿区の家の重さ

東京都で年収の公表がある115職種のうち、新宿区の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは0職種、フラット35の基準を超えるのは115職種です。新宿区でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,419万円、52.8%）、いちばん重いのはビル清掃（302万円、247.9%）です。新宿区では一人の年収で25%以下に収まる職種はありませんが、同じ職種の2人の年収を合わせると0職種で25%以下になります。

  • 医師 年収1,419万円・13.3年分 × 返済 52.8%（基準を超える） 手取りの84.9%・2人なら26.4%
  • 大学教授 年収1,170万円・16.1年分 × 返済 64.0%（基準を超える） 手取りの118.3%・2人なら32.0%
  • 管理職（部長・課長など） 年収1,149万円・16.4年分 × 返済 65.2%（基準を超える） 手取りの123.2%・2人なら32.6%
  • 公認会計士・税理士 年収998万円・18.9年分 × 返済 75.0%（基準を超える） 手取りの125.8%・2人なら37.5%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収953万円・19.8年分 × 返済 78.6%（基準を超える） 手取りの147.4%・2人なら39.3%
  • 大学准教授 年収905万円・20.8年分 × 返済 82.8%（基準を超える） 手取りの141.9%・2人なら41.4%
  • 研究者 年収868万円・21.7年分 × 返済 86.2%（基準を超える） 手取りの149.1%・2人なら43.1%
  • 小学校・中学校の教員 年収841万円・22.4年分 × 返済 89.0%（基準を超える） 手取りの165.1%・2人なら44.5%
  • 金融営業 年収831万円・22.7年分 × 返済 90.1%（基準を超える） 手取りの179.7%・2人なら45.0%
  • 企画事務 年収815万円・23.1年分 × 返済 91.9%（基準を超える） 手取りの172.3%・2人なら45.9%
  • 測量士・測量技術者 年収811万円・23.2年分 × 返済 92.3%（基準を超える） 手取りの154.4%・2人なら46.1%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収810万円・23.2年分 × 返済 92.4%（基準を超える） 手取りの167.5%・2人なら46.2%
  • 金属技術者 年収797万円・23.6年分 × 返済 94.0%（基準を超える） 手取りの159.9%・2人なら47.0%
  • 営業職 年収791万円・23.8年分 × 返済 94.7%（基準を超える） 手取りの176.3%・2人なら47.4%
  • 鉄道運転士 年収777万円・24.2年分 × 返済 96.4%（基準を超える） 手取りの200.0%・2人なら48.2%
  • 高校教員 年収772万円・24.4年分 × 返済 97.0%（基準を超える） 手取りの167.5%・2人なら48.5%
  • 電気工事士 年収762万円・24.7年分 × 返済 98.3%（基準を超える） 手取りの189.8%・2人なら49.2%
  • 輸送用機器の技術者 年収761万円・24.7年分 × 返済 98.4%（基準を超える） 手取りの190.6%・2人なら49.2%
  • 建築技術者・施工管理 年収759万円・24.8年分 × 返済 98.6%（基準を超える） 手取りの177.7%・2人なら49.3%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収750万円・25.1年分 × 返済 99.9%（基準を超える） 手取りの188.5%・2人なら49.9%
ほかの95職種を見る
  • 化学技術者 年収744万円・25.3年分 × 返済 100.7%（基準を超える） 手取りの193.9%・2人なら50.3%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収732万円・25.7年分 × 返済 102.2%（基準を超える） 手取りの189.7%・2人なら51.1%
  • 保険営業 年収732万円・25.7年分 × 返済 102.3%（基準を超える） 手取りの157.3%・2人なら51.2%
  • 大学講師・助教 年収726万円・25.9年分 × 返済 103.1%（基準を超える） 手取りの169.6%・2人なら51.5%
  • 記者・編集者・ライター 年収710万円・26.5年分 × 返済 105.5%（基準を超える） 手取りの193.0%・2人なら52.7%
  • 自動車営業 年収692万円・27.2年分 × 返済 108.1%（基準を超える） 手取りの201.7%・2人なら54.1%
  • 土木技術者 年収689万円・27.4年分 × 返済 108.7%（基準を超える） 手取りの191.0%・2人なら54.4%
  • 保健師 年収684万円・27.5年分 × 返済 109.4%（基準を超える） 手取りの200.9%・2人なら54.7%
  • クレーン運転士 年収683万円・27.6年分 × 返済 109.7%（基準を超える） 手取りの169.0%・2人なら54.8%
  • 発電員・変電員 年収670万円・28.1年分 × 返済 111.8%（基準を超える） 手取りの232.0%・2人なら55.9%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収668万円・28.2年分 × 返済 112.1%（基準を超える） 手取りの198.1%・2人なら56.0%
  • 秘書 年収663万円・28.4年分 × 返済 113.0%（基準を超える） 手取りの191.4%・2人なら56.5%
  • 診療放射線技師 年収660万円・28.5年分 × 返済 113.5%（基準を超える） 手取りの209.4%・2人なら56.7%
  • 一般事務 年収658万円・28.6年分 × 返済 113.7%（基準を超える） 手取りの202.5%・2人なら56.9%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収658万円・28.6年分 × 返済 113.8%（基準を超える） 手取りの205.1%・2人なら56.9%
  • 車掌 年収657万円・28.7年分 × 返済 114.0%（基準を超える） 手取りの227.3%・2人なら57.0%
  • 機械組立 年収654万円・28.8年分 × 返済 114.5%（基準を超える） 手取りの210.7%・2人なら57.3%
  • 自動車組立 年収649万円・29.0年分 × 返済 115.3%（基準を超える） 手取りの215.1%・2人なら57.7%
  • 機械整備・修理 年収636万円・29.6年分 × 返済 117.8%（基準を超える） 手取りの226.9%・2人なら58.9%
  • 土木作業員 年収632万円・29.8年分 × 返済 118.4%（基準を超える） 手取りの210.1%・2人なら59.2%
  • 食品製造 年収625万円・30.2年分 × 返済 119.9%（基準を超える） 手取りの225.8%・2人なら59.9%
  • 人事・総務事務 年収622万円・30.3年分 × 返済 120.4%（基準を超える） 手取りの210.2%・2人なら60.2%
  • 運輸・郵便事務 年収617万円・30.5年分 × 返済 121.4%（基準を超える） 手取りの217.8%・2人なら60.7%
  • 生産管理・生産関連事務 年収614万円・30.7年分 × 返済 121.9%（基準を超える） 手取りの204.4%・2人なら61.0%
  • 経理・会計事務 年収611万円・30.8年分 × 返済 122.5%（基準を超える） 手取りの210.0%・2人なら61.2%
  • デザイナー 年収609万円・30.9年分 × 返済 122.9%（基準を超える） 手取りの203.2%・2人なら61.4%
  • 宗教家 年収600万円・31.4年分 × 返済 124.8%（基準を超える） 手取りの216.4%・2人なら62.4%
  • 窯業・土石製品の製造 年収596万円・31.6年分 × 返済 125.7%（基準を超える） 手取りの226.0%・2人なら62.9%
  • 機械検査 年収595万円・31.7年分 × 返済 125.8%（基準を超える） 手取りの227.0%・2人なら62.9%
  • システムエンジニア・プログラマー 年収592万円・31.8年分 × 返済 126.4%（基準を超える） 手取りの216.9%・2人なら63.2%
  • 大工 年収581万円・32.4年分 × 返済 128.8%（基準を超える） 手取りの237.8%・2人なら64.4%
  • 看護師 年収579万円・32.6年分 × 返済 129.4%（基準を超える） 手取りの216.0%・2人なら64.7%
  • 助産師 年収578万円・32.6年分 × 返済 129.6%（基準を超える） 手取りの190.6%・2人なら64.8%
  • 製品検査（金属） 年収576万円・32.7年分 × 返済 130.0%（基準を超える） 手取りの222.2%・2人なら65.0%
  • タクシー運転手 年収570万円・33.0年分 × 返済 131.3%（基準を超える） 手取りの200.2%・2人なら65.6%
  • 鉄工・製缶 年収569万円・33.1年分 × 返済 131.5%（基準を超える） 手取りの209.7%・2人なら65.8%
  • 自動車整備士 年収567万円・33.2年分 × 返済 132.1%（基準を超える） 手取りの234.9%・2人なら66.0%
  • 板金 年収566万円・33.3年分 × 返済 132.3%（基準を超える） 手取りの222.7%・2人なら66.2%
  • 営業事務・販売事務 年収557万円・33.8年分 × 返済 134.5%（基準を超える） 手取りの226.3%・2人なら67.2%
  • 電気機械の組立 年収554万円・34.0年分 × 返済 135.1%（基準を超える） 手取りの240.6%・2人なら67.5%
  • 音楽家・舞台芸術家 年収550万円・34.2年分 × 返済 136.0%（基準を超える） 手取りの198.0%・2人なら68.0%
  • 准看護師 年収547万円・34.4年分 × 返済 136.9%（基準を超える） 手取りの242.1%・2人なら68.4%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収541万円・34.8年分 × 返済 138.5%（基準を超える） 手取りの213.1%・2人なら69.3%
  • 薬剤師 年収539万円・35.0年分 × 返済 139.0%（基準を超える） 手取りの224.4%・2人なら69.5%
  • 溶接工 年収530万円・35.6年分 × 返済 141.3%（基準を超える） 手取りの224.1%・2人なら70.7%
  • 印刷・製本 年収526万円・35.8年分 × 返済 142.3%（基準を超える） 手取りの241.1%・2人なら71.2%
  • データ入力・事務用機器操作 年収526万円・35.8年分 × 返済 142.3%（基準を超える） 手取りの231.6%・2人なら71.2%
  • トラックドライバー（大型） 年収522万円・36.1年分 × 返済 143.5%（基準を超える） 手取りの240.6%・2人なら71.8%
  • 建設機械オペレーター 年収518万円・36.4年分 × 返済 144.6%（基準を超える） 手取りの210.2%・2人なら72.3%
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収516万円・36.5年分 × 返済 145.0%（基準を超える） 手取りの242.7%・2人なら72.5%
  • 配管工 年収510万円・37.0年分 × 返済 146.9%（基準を超える） 手取りの237.4%・2人なら73.5%
  • 臨床検査技師 年収509万円・37.0年分 × 返済 147.0%（基準を超える） 手取りの237.1%・2人なら73.5%
  • 鋳造・鍛造 年収493万円・38.2年分 × 返済 152.0%（基準を超える） 手取りの220.4%・2人なら76.0%
  • 自家用トラックの運転手 年収492万円・38.3年分 × 返済 152.3%（基準を超える） 手取りの242.4%・2人なら76.2%
  • 港湾荷役 年収492万円・38.3年分 × 返済 152.3%（基準を超える） 手取りの239.8%・2人なら76.2%
  • 塾講師・個人教師 年収488万円・38.6年分 × 返済 153.4%（基準を超える） 手取りの234.3%・2人なら76.7%
  • 製品検査（金属以外） 年収484万円・38.9年分 × 返済 154.6%（基準を超える） 手取りの249.7%・2人なら77.3%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収480万円・39.2年分 × 返済 155.9%（基準を超える） 手取りの251.3%・2人なら77.9%
  • 歯科医師 年収479万円・39.4年分 × 返済 156.5%（基準を超える） 手取りの225.9%・2人なら78.2%
  • 歯科衛生士 年収476万円・39.6年分 × 返済 157.4%（基準を超える） 手取りの218.1%・2人なら78.7%
  • コールセンター・電話応対事務 年収474万円・39.7年分 × 返済 157.8%（基準を超える） 手取りの246.0%・2人なら78.9%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収473万円・39.9年分 × 返済 158.4%（基準を超える） 手取りの243.6%・2人なら79.2%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収470万円・40.1年分 × 返済 159.4%（基準を超える） 手取りの262.3%・2人なら79.7%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収466万円・40.4年分 × 返済 160.6%（基準を超える） 手取りの253.5%・2人なら80.3%
  • 保育士 年収463万円・40.7年分 × 返済 161.7%（基準を超える） 手取りの256.0%・2人なら80.8%
  • 金属プレス 年収451万円・41.8年分 × 返済 166.0%（基準を超える） 手取りの282.6%・2人なら83.0%
  • 調理師・調理スタッフ 年収451万円・41.8年分 × 返済 166.1%（基準を超える） 手取りの256.4%・2人なら83.1%
  • 娯楽施設の接客 年収451万円・41.8年分 × 返済 166.2%（基準を超える） 手取りの260.0%・2人なら83.1%
  • ホールスタッフ・給仕 年収447万円・42.2年分 × 返済 167.6%（基準を超える） 手取りの262.5%・2人なら83.8%
  • バス運転手 年収446万円・42.2年分 × 返済 167.8%（基準を超える） 手取りの290.8%・2人なら83.9%
  • 外勤事務（集金・検針など） 年収446万円・42.3年分 × 返済 168.0%（基準を超える） 手取りの260.6%・2人なら84.0%
  • トラックドライバー（中小型） 年収445万円・42.3年分 × 返済 168.2%（基準を超える） 手取りの261.7%・2人なら84.1%
  • 販売スタッフ 年収444万円・42.5年分 × 返済 168.8%（基準を超える） 手取りの257.8%・2人なら84.4%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収443万円・42.5年分 × 返済 169.1%（基準を超える） 手取りの258.2%・2人なら84.6%
  • 介護職 年収439万円・42.9年分 × 返済 170.7%（基準を超える） 手取りの258.9%・2人なら85.3%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収429万円・43.9年分 × 返済 174.4%（基準を超える） 手取りの255.7%・2人なら87.2%
  • 栄養士・管理栄養士 年収427万円・44.1年分 × 返済 175.5%（基準を超える） 手取りの278.4%・2人なら87.7%
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収421万円・44.7年分 × 返済 177.9%（基準を超える） 手取りの254.4%・2人なら88.9%
  • 農林漁業 年収418万円・45.1年分 × 返済 179.3%（基準を超える） 手取りの311.3%・2人なら89.7%
  • めっき・金属表面処理 年収416万円・45.2年分 × 返済 179.8%（基準を超える） 手取りの270.7%・2人なら89.9%
  • 繊維・衣服の製造 年収416万円・45.3年分 × 返済 179.9%（基準を超える） 手取りの271.8%・2人なら90.0%
  • 受付・案内 年収413万円・45.7年分 × 返済 181.5%（基準を超える） 手取りの278.7%・2人なら90.7%
  • 美容師・理容師 年収411万円・45.9年分 × 返済 182.3%（基準を超える） 手取りの250.4%・2人なら91.1%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収407万円・46.2年分 × 返済 183.8%（基準を超える） 手取りの308.7%・2人なら91.9%
  • 化学製品の製造 年収403万円・46.7年分 × 返済 185.8%（基準を超える） 手取りの284.5%・2人なら92.9%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収388万円・48.6年分 × 返済 193.0%（基準を超える） 手取りの265.3%・2人なら96.5%
  • 廃棄物処理・清掃 年収386万円・48.7年分 × 返済 193.8%（基準を超える） 手取りの293.2%・2人なら96.9%
  • 警備員 年収374万円・50.3年分 × 返済 200.1%（基準を超える） 手取りの313.8%・2人なら100.1%
  • マンション・ビル管理人 年収369万円・51.1年分 × 返済 203.1%（基準を超える） 手取りの311.3%・2人なら101.6%
  • 塗装工・看板制作 年収366万円・51.5年分 × 返済 204.6%（基準を超える） 手取りの293.2%・2人なら102.3%
  • 看護助手 年収366万円・51.5年分 × 返済 204.6%（基準を超える） 手取りの321.4%・2人なら102.3%
  • クリーニング職 年収358万円・52.6年分 × 返済 209.1%（基準を超える） 手取りの329.9%・2人なら104.5%
  • 包装作業 年収349万円・54.0年分 × 返済 214.5%（基準を超える） 手取りの319.7%・2人なら107.3%
  • 木材・紙製品の製造 年収324万円・58.1年分 × 返済 231.0%（基準を超える） 手取りの338.7%・2人なら115.5%
  • ビル清掃 年収302万円・62.4年分 × 返済 247.9%（基準を超える） 手取りの354.6%・2人なら123.9%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 東京都のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

東京都で働く人の多い職種の返済

東京都で働く人の多い管理職（部長・課長など）が新宿区の目安を全額借りると、月の返済は62万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月51万円）の123.2%にあたります。管理職（部長・課長など）が新宿区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の55.6%、3.0%なら75.7%です。

東京都で働く人の多いシステムエンジニア・プログラマーが新宿区の目安を全額借りると、月の返済は62万円で、システムエンジニア・プログラマーの手取りの目安（月29万円）の216.9%にあたります。システムエンジニア・プログラマーが新宿区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の107.7%、3.0%なら146.8%です。

東京都で働く人の多い一般事務が新宿区の目安を全額借りると、月の返済は62万円で、一般事務の手取りの目安（月31万円）の202.5%にあたります。一般事務が新宿区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の96.9%、3.0%なら132.1%です。

新宿区の目安18,836万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済53万円62万円72万円
管理職（部長・課長など）55.6%65.2%75.7%
システムエンジニア・プログラマー107.7%126.4%146.8%
一般事務96.9%113.7%132.1%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約7,223万円で、東京都の建物の平均3,583万円を引くと、新宿区の地価では約34㎡の土地を買える計算です（東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡の23.9%）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

新宿区で家を持っている世帯

新宿区の226,620世帯のうち、持ち家に住むのは75,790世帯（33.4%）です（2023年）。管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「1000〜1500万円未満」の世帯は新宿区に21,620世帯あり、そのうち47.3%が持ち家に住んでいます。

新宿区の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 15.3% 100〜150万円未満 29.3% 150〜200万円未満 31.2% 200〜300万円未満 48.9% 300〜400万円未満 34.0% 400〜500万円未満 37.7% 500〜700万円未満 32.2% 700〜1000万円未満 32.5% 1000〜1500万円未満 ◀ 47.3% 1500万円以上 67.1%

◀ は東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）が入る階級です。

新宿区の持ち家75,790戸の手に入れ方でいちばん多いのは「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で36.4%、次が「中古の住宅を買った」で29.9%です。新宿区で2011年以降に建った持ち家（16,300戸）に限ると、「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が53.3%です。新宿区の持ち家のうち一戸建は20.0%で、マンションなど共同住宅の持ち家の方が多いため、土地付きの一戸建の目安は新宿区では参考として見てください。

新宿区の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家75,790戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
新築の住宅を買った（分譲・建売）27,560戸36.4%53.3%
中古の住宅を買った22,680戸29.9%16.4%
建て替えた7,340戸9.7%12.7%
自分で家を建てた（建て替えを除く）7,310戸9.6%9.3%
その他5,640戸7.4%4.7%
相続・贈与で受け継いだ5,250戸6.9%3.7%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

新宿区の近くで比べる

管理職（部長・課長など）の年収（東京都、1,149万円）で返済が25%以下になる新宿区からいちばん近い街は新座市（約16km、24.7%）です。システムエンジニア・プログラマーの年収（東京都、592万円）で返済が25%以下になる新宿区からいちばん近い街は川島町（約38km、24.1%）です。一般事務の年収（東京都、658万円）で返済が25%以下になる新宿区からいちばん近い街は宮代町（約36km、24.7%）です。

新宿区から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、東京都の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

新宿区で家を買うこと

新宿区で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した新宿区の目安は18,836万円です。新宿区の住宅地の地価1,070,000円／㎡に東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡を掛けた15,253万円と、東京都の持家の一戸建の工事費の平均3,583万円の合計です（当サイト算出）。
新宿区の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
新宿区の目安18,836万円を東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安1,149万円で割ると16.4年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の65.2%（基準超）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら新宿区では32.6%です。
新宿区の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地39地点の中央値で、新宿区は1㎡あたり1,070,000円です（2026年、最も低い地点750,000円、最も高い地点2,030,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明