文京区で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？

公的統計から出した文京区の目安は23,469万円です。文京区の住宅地の地価1,395,000円／㎡に東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡を掛けた19,886万円と、東京都の持家の一戸建の工事費の平均3,583万円の合計です（当サイト算出）。

文京区の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？

文京区の目安23,469万円を東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安1,149万円で割ると20.4年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の81.2%（基準超）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら文京区では40.6%です。

文京区の住宅地の地価はいくら？

地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地30地点の中央値で、文京区は1㎡あたり1,395,000円です（2026年、最も低い地点920,000円、最も高い地点3,180,000円）。

文京区で家を買うと東京都

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成・データ更新 2026年9月23日・出典

文京区の土地付き注文住宅の目安は23,469万円で、東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）の20.4年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、文京区では返済は年収の81.2%で、フラット35の基準（35%）を超えます。

土地付き注文住宅の目安当サイト算出

23,469万円

土地19,886万円＋建物3,583万円

住宅地の地価（地点の中央値）

1,395,000円/㎡

2026年・30地点・全国1,563中高い方から5番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分当サイト算出

20.4年分

東京の年収の目安1,149万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年）当サイト算出

81.2%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

文京区の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

文京区の住宅地の地価は1㎡あたり1,395,000円で、地価公示と都道府県地価調査の30地点の中央値です（2026年）。文京区の地価は、東京都の市区町村の真ん中の値（352,000円）の4.0倍の水準です。文京区の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から5番目、東京都の58市区町村の中では5番目です。文京区の地点の値は920,000円から3,180,000円まで幅があり、半分の地点は1,172,500円〜1,477,500円の間にあります。

文京区の目安23,469万円は、土地が19,886万円（1,395,000円 × 東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡）と、建物が3,583万円（東京都で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。文京区では土地が目安の84.7%を占め、建物より土地の値段が重くなっています。

目安＝住宅地の地価（文京区にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 東京都の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋東京都の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

東京都の職種の年収で見た文京区の家の重さ

東京都で年収の公表がある115職種のうち、文京区の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは0職種、フラット35の基準を超えるのは115職種です。文京区でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,419万円、65.7%）、いちばん重いのはビル清掃（302万円、308.8%）です。文京区では一人の年収で25%以下に収まる職種はありませんが、同じ職種の2人の年収を合わせると0職種で25%以下になります。

医師年収1,419万円・16.5年分 × 返済 65.7%（基準を超える）手取りの105.8%・2人なら32.9%
大学教授年収1,170万円・20.1年分 × 返済 79.7%（基準を超える）手取りの147.4%・2人なら39.9%
管理職（部長・課長など）年収1,149万円・20.4年分 × 返済 81.2%（基準を超える）手取りの153.5%・2人なら40.6%
公認会計士・税理士年収998万円・23.5年分 × 返済 93.5%（基準を超える）手取りの156.7%・2人なら46.7%
システムコンサルタント・システム設計年収953万円・24.6年分 × 返済 97.9%（基準を超える）手取りの183.7%・2人なら49.0%
大学准教授年収905万円・25.9年分 × 返済 103.1%（基準を超える）手取りの176.8%・2人なら51.6%
研究者年収868万円・27.0年分 × 返済 107.4%（基準を超える）手取りの185.8%・2人なら53.7%
小学校・中学校の教員年収841万円・27.9年分 × 返済 110.9%（基準を超える）手取りの205.8%・2人なら55.4%
金融営業年収831万円・28.2年分 × 返済 112.2%（基準を超える）手取りの223.9%・2人なら56.1%
企画事務年収815万円・28.8年分 × 返済 114.5%（基準を超える）手取りの214.7%・2人なら57.2%
測量士・測量技術者年収811万円・28.9年分 × 返済 115.0%（基準を超える）手取りの192.4%・2人なら57.5%
不動産仲介・保険代理などの販売類似職年収810万円・29.0年分 × 返済 115.1%（基準を超える）手取りの208.8%・2人なら57.6%
金属技術者年収797万円・29.4年分 × 返済 117.1%（基準を超える）手取りの199.2%・2人なら58.5%
営業職年収791万円・29.7年分 × 返済 118.0%（基準を超える）手取りの219.6%・2人なら59.0%
鉄道運転士年収777万円・30.2年分 × 返済 120.1%（基準を超える）手取りの249.2%・2人なら60.0%
高校教員年収772万円・30.4年分 × 返済 120.9%（基準を超える）手取りの208.8%・2人なら60.4%
電気工事士年収762万円・30.8年分 × 返済 122.5%（基準を超える）手取りの236.5%・2人なら61.3%
輸送用機器の技術者年収761万円・30.8年分 × 返済 122.5%（基準を超える）手取りの237.5%・2人なら61.3%
建築技術者・施工管理年収759万円・30.9年分 × 返済 122.9%（基準を超える）手取りの221.4%・2人なら61.5%
電気・電子・通信の技術者年収750万円・31.3年分 × 返済 124.5%（基準を超える）手取りの234.8%・2人なら62.2%

ほかの95職種を見る

化学技術者年収744万円・31.6年分 × 返済 125.4%（基準を超える）手取りの241.5%・2人なら62.7%
機械技術者（設計・開発）年収732万円・32.0年分 × 返済 127.4%（基準を超える）手取りの236.4%・2人なら63.7%
保険営業年収732万円・32.1年分 × 返済 127.5%（基準を超える）手取りの196.0%・2人なら63.7%
大学講師・助教年収726万円・32.3年分 × 返済 128.4%（基準を超える）手取りの211.4%・2人なら64.2%
記者・編集者・ライター年収710万円・33.1年分 × 返済 131.4%（基準を超える）手取りの240.5%・2人なら65.7%
自動車営業年収692万円・33.9年分 × 返済 134.7%（基準を超える）手取りの251.3%・2人なら67.4%
土木技術者年収689万円・34.1年分 × 返済 135.5%（基準を超える）手取りの238.0%・2人なら67.7%
保健師年収684万円・34.3年分 × 返済 136.3%（基準を超える）手取りの250.4%・2人なら68.1%
クレーン運転士年収683万円・34.4年分 × 返済 136.7%（基準を超える）手取りの210.6%・2人なら68.3%
発電員・変電員年収670万円・35.0年分 × 返済 139.3%（基準を超える）手取りの289.1%・2人なら69.7%
製鉄・非鉄金属の製錬年収668万円・35.1年分 × 返済 139.6%（基準を超える）手取りの246.8%・2人なら69.8%
秘書年収663万円・35.4年分 × 返済 140.8%（基準を超える）手取りの238.5%・2人なら70.4%
診療放射線技師年収660万円・35.6年分 × 返済 141.4%（基準を超える）手取りの260.9%・2人なら70.7%
一般事務年収658万円・35.6年分 × 返済 141.7%（基準を超える）手取りの252.3%・2人なら70.9%
法人営業（機械・通信・システム）年収658万円・35.7年分 × 返済 141.8%（基準を超える）手取りの255.6%・2人なら70.9%
車掌年収657万円・35.7年分 × 返済 142.1%（基準を超える）手取りの283.2%・2人なら71.0%
機械組立年収654万円・35.9年分 × 返済 142.7%（基準を超える）手取りの262.6%・2人なら71.3%
自動車組立年収649万円・36.2年分 × 返済 143.7%（基準を超える）手取りの268.0%・2人なら71.9%
機械整備・修理年収636万円・36.9年分 × 返済 146.8%（基準を超える）手取りの282.7%・2人なら73.4%
土木作業員年収632万円・37.1年分 × 返済 147.6%（基準を超える）手取りの261.8%・2人なら73.8%
食品製造年収625万円・37.6年分 × 返済 149.4%（基準を超える）手取りの281.3%・2人なら74.7%
人事・総務事務年収622万円・37.7年分 × 返済 150.0%（基準を超える）手取りの261.8%・2人なら75.0%
運輸・郵便事務年収617万円・38.0年分 × 返済 151.2%（基準を超える）手取りの271.4%・2人なら75.6%
生産管理・生産関連事務年収614万円・38.2年分 × 返済 151.9%（基準を超える）手取りの254.6%・2人なら76.0%
経理・会計事務年収611万円・38.4年分 × 返済 152.6%（基準を超える）手取りの261.7%・2人なら76.3%
デザイナー年収609万円・38.5年分 × 返済 153.1%（基準を超える）手取りの253.2%・2人なら76.5%
宗教家年収600万円・39.1年分 × 返済 155.6%（基準を超える）手取りの269.6%・2人なら77.8%
窯業・土石製品の製造年収596万円・39.4年分 × 返済 156.6%（基準を超える）手取りの281.6%・2人なら78.3%
機械検査年収595万円・39.4年分 × 返済 156.8%（基準を超える）手取りの282.8%・2人なら78.4%
システムエンジニア・プログラマー年収592万円・39.6年分 × 返済 157.5%（基準を超える）手取りの270.2%・2人なら78.7%
大工年収581万円・40.4年分 × 返済 160.5%（基準を超える）手取りの296.3%・2人なら80.2%
看護師年収579万円・40.6年分 × 返済 161.3%（基準を超える）手取りの269.1%・2人なら80.6%
助産師年収578万円・40.6年分 × 返済 161.5%（基準を超える）手取りの237.5%・2人なら80.8%
製品検査（金属）年収576万円・40.7年分 × 返済 162.0%（基準を超える）手取りの276.9%・2人なら81.0%
タクシー運転手年収570万円・41.1年分 × 返済 163.6%（基準を超える）手取りの249.5%・2人なら81.8%
鉄工・製缶年収569万円・41.2年分 × 返済 163.9%（基準を超える）手取りの261.3%・2人なら81.9%
自動車整備士年収567万円・41.4年分 × 返済 164.5%（基準を超える）手取りの292.6%・2人なら82.3%
板金年収566万円・41.5年分 × 返済 164.9%（基準を超える）手取りの277.5%・2人なら82.4%
営業事務・販売事務年収557万円・42.2年分 × 返済 167.6%（基準を超える）手取りの282.0%・2人なら83.8%
電気機械の組立年収554万円・42.3年分 × 返済 168.3%（基準を超える）手取りの299.8%・2人なら84.2%
音楽家・舞台芸術家年収550万円・42.6年分 × 返済 169.5%（基準を超える）手取りの246.8%・2人なら84.7%
准看護師年収547万円・42.9年分 × 返済 170.5%（基準を超える）手取りの301.6%・2人なら85.3%
ケアマネージャー（介護支援専門員）年収541万円・43.4年分 × 返済 172.6%（基準を超える）手取りの265.5%・2人なら86.3%
薬剤師年収539万円・43.6年分 × 返済 173.2%（基準を超える）手取りの279.7%・2人なら86.6%
溶接工年収530万円・44.3年分 × 返済 176.1%（基準を超える）手取りの279.3%・2人なら88.0%
印刷・製本年収526万円・44.6年分 × 返済 177.3%（基準を超える）手取りの300.4%・2人なら88.7%
データ入力・事務用機器操作年収526万円・44.6年分 × 返済 177.3%（基準を超える）手取りの288.5%・2人なら88.7%
トラックドライバー（大型）年収522万円・45.0年分 × 返済 178.8%（基準を超える）手取りの299.8%・2人なら89.4%
建設機械オペレーター年収518万円・45.3年分 × 返済 180.1%（基準を超える）手取りの261.9%・2人なら90.1%
写真家・映像撮影者・美術家年収516万円・45.4年分 × 返済 180.7%（基準を超える）手取りの302.3%・2人なら90.3%
配管工年収510万円・46.1年分 × 返済 183.1%（基準を超える）手取りの295.7%・2人なら91.5%
臨床検査技師年収509万円・46.1年分 × 返済 183.1%（基準を超える）手取りの295.4%・2人なら91.6%
鋳造・鍛造年収493万円・47.6年分 × 返済 189.4%（基準を超える）手取りの274.6%・2人なら94.7%
自家用トラックの運転手年収492万円・47.7年分 × 返済 189.8%（基準を超える）手取りの302.0%・2人なら94.9%
港湾荷役年収492万円・47.7年分 × 返済 189.8%（基準を超える）手取りの298.8%・2人なら94.9%
塾講師・個人教師年収488万円・48.1年分 × 返済 191.1%（基準を超える）手取りの291.9%・2人なら95.5%
製品検査（金属以外）年収484万円・48.5年分 × 返済 192.7%（基準を超える）手取りの311.2%・2人なら96.3%
幼稚園教諭・保育教諭年収480万円・48.9年分 × 返済 194.2%（基準を超える）手取りの313.2%・2人なら97.1%
歯科医師年収479万円・49.0年分 × 返済 195.0%（基準を超える）手取りの281.4%・2人なら97.5%
歯科衛生士年収476万円・49.3年分 × 返済 196.1%（基準を超える）手取りの271.8%・2人なら98.0%
コールセンター・電話応対事務年収474万円・49.5年分 × 返済 196.6%（基準を超える）手取りの306.5%・2人なら98.3%
理学療法士・作業療法士など年収473万円・49.7年分 × 返済 197.4%（基準を超える）手取りの303.5%・2人なら98.7%
機械オペレーター（金属工作機械）年収470万円・50.0年分 × 返済 198.6%（基準を超える）手取りの326.8%・2人なら99.3%
ゴム・プラスチック製品の製造年収466万円・50.3年分 × 返済 200.1%（基準を超える）手取りの315.9%・2人なら100.1%
保育士年収463万円・50.7年分 × 返済 201.5%（基準を超える）手取りの319.0%・2人なら100.7%
金属プレス年収451万円・52.0年分 × 返済 206.9%（基準を超える）手取りの352.1%・2人なら103.4%
調理師・調理スタッフ年収451万円・52.1年分 × 返済 207.0%（基準を超える）手取りの319.4%・2人なら103.5%
娯楽施設の接客年収451万円・52.1年分 × 返済 207.1%（基準を超える）手取りの324.0%・2人なら103.5%
ホールスタッフ・給仕年収447万円・52.5年分 × 返済 208.8%（基準を超える）手取りの327.1%・2人なら104.4%
バス運転手年収446万円・52.6年分 × 返済 209.0%（基準を超える）手取りの362.3%・2人なら104.5%
外勤事務（集金・検針など）年収446万円・52.7年分 × 返済 209.4%（基準を超える）手取りの324.7%・2人なら104.7%
トラックドライバー（中小型）年収445万円・52.7年分 × 返済 209.6%（基準を超える）手取りの326.1%・2人なら104.8%
販売スタッフ年収444万円・52.9年分 × 返済 210.3%（基準を超える）手取りの321.3%・2人なら105.2%
身の回りの世話（寮母・介助員など）年収443万円・53.0年分 × 返済 210.7%（基準を超える）手取りの321.7%・2人なら105.4%
介護職年収439万円・53.5年分 × 返済 212.7%（基準を超える）手取りの322.6%・2人なら106.3%
訪問介護員（ホームヘルパー）年収429万円・54.7年分 × 返済 217.3%（基準を超える）手取りの318.6%・2人なら108.7%
栄養士・管理栄養士年収427万円・55.0年分 × 返済 218.6%（基準を超える）手取りの346.9%・2人なら109.3%
エステ・浴場などの美容サービス年収421万円・55.7年分 × 返済 221.6%（基準を超える）手取りの317.0%・2人なら110.8%
農林漁業年収418万円・56.2年分 × 返済 223.4%（基準を超える）手取りの387.9%・2人なら111.7%
めっき・金属表面処理年収416万円・56.4年分 × 返済 224.1%（基準を超える）手取りの337.2%・2人なら112.0%
繊維・衣服の製造年収416万円・56.4年分 × 返済 224.2%（基準を超える）手取りの338.7%・2人なら112.1%
受付・案内年収413万円・56.9年分 × 返済 226.1%（基準を超える）手取りの347.3%・2人なら113.1%
美容師・理容師年収411万円・57.1年分 × 返済 227.1%（基準を超える）手取りの312.0%・2人なら113.6%
ハイヤー・送迎の運転手年収407万円・57.6年分 × 返済 229.0%（基準を超える）手取りの384.7%・2人なら114.5%
化学製品の製造年収403万円・58.2年分 × 返済 231.4%（基準を超える）手取りの354.5%・2人なら115.7%
とび・鉄筋・型枠などの躯体工事年収388万円・60.5年分 × 返済 240.5%（基準を超える）手取りの330.5%・2人なら120.3%
廃棄物処理・清掃年収386万円・60.7年分 × 返済 241.4%（基準を超える）手取りの365.4%・2人なら120.7%
警備員年収374万円・62.7年分 × 返済 249.4%（基準を超える）手取りの391.0%・2人なら124.7%
マンション・ビル管理人年収369万円・63.7年分 × 返済 253.1%（基準を超える）手取りの387.9%・2人なら126.5%
塗装工・看板制作年収366万円・64.1年分 × 返済 254.9%（基準を超える）手取りの365.3%・2人なら127.5%
看護助手年収366万円・64.1年分 × 返済 254.9%（基準を超える）手取りの400.5%・2人なら127.5%
クリーニング職年収358万円・65.5年分 × 返済 260.5%（基準を超える）手取りの411.0%・2人なら130.2%
包装作業年収349万円・67.2年分 × 返済 267.3%（基準を超える）手取りの398.3%・2人なら133.7%
木材・紙製品の製造年収324万円・72.4年分 × 返済 287.9%（基準を超える）手取りの422.0%・2人なら143.9%
ビル清掃年収302万円・77.7年分 × 返済 308.8%（基準を超える）手取りの441.9%・2人なら154.4%

返済の軽い順。年収の目安＝東京都のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率＝目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

東京都で働く人の多い職種の返済

東京都で働く人の多い管理職（部長・課長など）が文京区の目安を全額借りると、月の返済は78万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月51万円）の153.5%にあたります。管理職（部長・課長など）が文京区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の69.2%、3.0%なら94.4%です。

東京都で働く人の多いシステムエンジニア・プログラマーが文京区の目安を全額借りると、月の返済は78万円で、システムエンジニア・プログラマーの手取りの目安（月29万円）の270.2%にあたります。システムエンジニア・プログラマーが文京区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の134.2%、3.0%なら182.9%です。

東京都で働く人の多い一般事務が文京区の目安を全額借りると、月の返済は78万円で、一般事務の手取りの目安（月31万円）の252.3%にあたります。一般事務が文京区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の120.8%、3.0%なら164.6%です。

文京区の目安23,469万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種	金利1.0%	金利2.0%	金利3.0%
月の返済	66万円	78万円	90万円
管理職（部長・課長など）	69.2%	81.2%	94.4%
システムエンジニア・プログラマー	134.2%	157.5%	182.9%
一般事務	120.8%	141.7%	164.6%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約7,223万円で、東京都の建物の平均3,583万円を引くと、文京区の地価では約26㎡の土地を買える計算です（東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡の18.3%）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

文京区で家を持っている世帯

文京区の132,920世帯のうち、持ち家に住むのは57,730世帯（43.4%）です（2023年）。管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「1000〜1500万円未満」の世帯は文京区に17,310世帯あり、そのうち57.6%が持ち家に住んでいます。文京区では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の57.6%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

文京区の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）

◀ は東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）が入る階級です。

文京区の持ち家57,730戸の手に入れ方でいちばん多いのは「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で34.5%、次が「中古の住宅を買った」で32.5%です。文京区で2011年以降に建った持ち家（13,340戸）に限ると、「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が52.5%です。文京区の持ち家のうち一戸建は25.7%で、マンションなど共同住宅の持ち家の方が多いため、土地付きの一戸建の目安は文京区では参考として見てください。

文京区の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家57,730戸）
手に入れ方	持ち家の数	割合	2011年以降に建った持ち家
新築の住宅を買った（分譲・建売）	19,930戸	34.5%	52.5%
中古の住宅を買った	18,740戸	32.5%	14.6%
建て替えた	6,060戸	10.5%	10.8%
自分で家を建てた（建て替えを除く）	5,820戸	10.1%	17.3%
相続・贈与で受け継いだ	4,900戸	8.5%	3.5%
その他	2,270戸	3.9%	1.2%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合＝持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

文京区の近くで比べる

管理職（部長・課長など）の年収（東京都、1,149万円）で返済が25%以下になる文京区からいちばん近い街は八潮市（約14km、19.3%）です。システムエンジニア・プログラマーの年収（東京都、592万円）で返済が25%以下になる文京区からいちばん近い街は川島町（約38km、24.1%）です。一般事務の年収（東京都、658万円）で返済が25%以下になる文京区からいちばん近い街は宮代町（約34km、24.7%）です。

文京区から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、東京都の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

文京区で家を買うこと

文京区で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？: 公的統計から出した文京区の目安は23,469万円です。文京区の住宅地の地価1,395,000円／㎡に東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡を掛けた19,886万円と、東京都の持家の一戸建の工事費の平均3,583万円の合計です（当サイト算出）。
文京区の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？: 文京区の目安23,469万円を東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安1,149万円で割ると20.4年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の81.2%（基準超）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら文京区では40.6%です。
文京区の住宅地の地価はいくら？: 地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地30地点の中央値で、文京区は1㎡あたり1,395,000円です（2026年、最も低い地点920,000円、最も高い地点3,180,000円）。

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：2026年9月23日

統計表のIDと取得日を見る（9件）

住宅・土地統計調査

持ち家の購入･新築･建て替え等の状況住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
住宅・土地統計調査

家計を主に支える者と住居世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
住宅・土地統計調査

住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
住宅・土地統計調査

一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）

L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日
地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

国土数値情報地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日取得：2026年9月23日
建築着工統計調査（住宅着工統計）

（新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日取得：2026年9月23日
賃金構造基本統計調査

都道府県別第3表都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日取得：2026年9月15日
都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

国土数値情報都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明

主な数字