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荒川区で家を買うと東京都

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

荒川区の土地付き注文住宅の目安は13,248万円で、東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）の11.5年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、荒川区では返済は年収の45.9%で、フラット35の基準（35%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

13,248万円

土地9,665万円＋建物3,583万円

住宅地の地価（地点の中央値）

678,000円/㎡

2026年・22地点・全国1,563中 高い方から14番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

11.5年分

東京の年収の目安1,149万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

45.9%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

荒川区の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

荒川区の住宅地の地価は1㎡あたり678,000円で、地価公示と都道府県地価調査の22地点の中央値です（2026年）。荒川区の地価は、東京都の市区町村の真ん中の値（352,000円）より93%高い水準です。荒川区の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から14番目、東京都の58市区町村の中では14番目です。荒川区の地点の値は514,000円から1,610,000円まで幅があり、半分の地点は586,000円〜805,000円の間にあります。

荒川区の目安13,248万円は、土地が9,665万円（678,000円 × 東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡）と、建物が3,583万円（東京都で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。荒川区では土地が目安の73.0%を占め、建物より土地の値段が重くなっています。

目安 ＝ 住宅地の地価（荒川区にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 東京都の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 東京都の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

東京都の職種の年収で見た荒川区の家の重さ

東京都で年収の公表がある115職種のうち、荒川区の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは0職種、フラット35の基準を超えるのは115職種です。荒川区でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,419万円、37.1%）、いちばん重いのはビル清掃（302万円、174.3%）です。荒川区では一人の年収で25%以下に収まる職種はありませんが、同じ職種の2人の年収を合わせると3職種で25%以下になります。

  • 医師 年収1,419万円・9.3年分 × 返済 37.1%（基準を超える） 手取りの59.7%・2人なら18.6%
  • 大学教授 年収1,170万円・11.3年分 × 返済 45.0%（基準を超える） 手取りの83.2%・2人なら22.5%
  • 管理職（部長・課長など） 年収1,149万円・11.5年分 × 返済 45.9%（基準を超える） 手取りの86.6%・2人なら22.9%
  • 公認会計士・税理士 年収998万円・13.3年分 × 返済 52.8%（基準を超える） 手取りの88.4%・2人なら26.4%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収953万円・13.9年分 × 返済 55.3%（基準を超える） 手取りの103.7%・2人なら27.6%
  • 大学准教授 年収905万円・14.6年分 × 返済 58.2%（基準を超える） 手取りの99.8%・2人なら29.1%
  • 研究者 年収868万円・15.3年分 × 返済 60.6%（基準を超える） 手取りの104.9%・2人なら30.3%
  • 小学校・中学校の教員 年収841万円・15.7年分 × 返済 62.6%（基準を超える） 手取りの116.2%・2人なら31.3%
  • 金融営業 年収831万円・15.9年分 × 返済 63.3%（基準を超える） 手取りの126.4%・2人なら31.7%
  • 企画事務 年収815万円・16.3年分 × 返済 64.6%（基準を超える） 手取りの121.2%・2人なら32.3%
  • 測量士・測量技術者 年収811万円・16.3年分 × 返済 64.9%（基準を超える） 手取りの108.6%・2人なら32.5%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収810万円・16.3年分 × 返済 65.0%（基準を超える） 手取りの117.8%・2人なら32.5%
  • 金属技術者 年収797万円・16.6年分 × 返済 66.1%（基準を超える） 手取りの112.4%・2人なら33.0%
  • 営業職 年収791万円・16.8年分 × 返済 66.6%（基準を超える） 手取りの124.0%・2人なら33.3%
  • 鉄道運転士 年収777万円・17.0年分 × 返済 67.8%（基準を超える） 手取りの140.7%・2人なら33.9%
  • 高校教員 年収772万円・17.2年分 × 返済 68.2%（基準を超える） 手取りの117.8%・2人なら34.1%
  • 電気工事士 年収762万円・17.4年分 × 返済 69.2%（基準を超える） 手取りの133.5%・2人なら34.6%
  • 輸送用機器の技術者 年収761万円・17.4年分 × 返済 69.2%（基準を超える） 手取りの134.1%・2人なら34.6%
  • 建築技術者・施工管理 年収759万円・17.5年分 × 返済 69.4%（基準を超える） 手取りの125.0%・2人なら34.7%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収750万円・17.7年分 × 返済 70.3%（基準を超える） 手取りの132.6%・2人なら35.1%
ほかの95職種を見る
  • 化学技術者 年収744万円・17.8年分 × 返済 70.8%（基準を超える） 手取りの136.3%・2人なら35.4%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収732万円・18.1年分 × 返済 71.9%（基準を超える） 手取りの133.4%・2人なら36.0%
  • 保険営業 年収732万円・18.1年分 × 返済 72.0%（基準を超える） 手取りの110.6%・2人なら36.0%
  • 大学講師・助教 年収726万円・18.2年分 × 返済 72.5%（基準を超える） 手取りの119.3%・2人なら36.2%
  • 記者・編集者・ライター 年収710万円・18.7年分 × 返済 74.2%（基準を超える） 手取りの135.7%・2人なら37.1%
  • 自動車営業 年収692万円・19.1年分 × 返済 76.1%（基準を超える） 手取りの141.9%・2人なら38.0%
  • 土木技術者 年収689万円・19.2年分 × 返済 76.5%（基準を超える） 手取りの134.3%・2人なら38.2%
  • 保健師 年収684万円・19.4年分 × 返済 76.9%（基準を超える） 手取りの141.3%・2人なら38.5%
  • クレーン運転士 年収683万円・19.4年分 × 返済 77.1%（基準を超える） 手取りの118.9%・2人なら38.6%
  • 発電員・変電員 年収670万円・19.8年分 × 返済 78.6%（基準を超える） 手取りの163.2%・2人なら39.3%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収668万円・19.8年分 × 返済 78.8%（基準を超える） 手取りの139.3%・2人なら39.4%
  • 秘書 年収663万円・20.0年分 × 返済 79.5%（基準を超える） 手取りの134.6%・2人なら39.7%
  • 診療放射線技師 年収660万円・20.1年分 × 返済 79.8%（基準を超える） 手取りの147.3%・2人なら39.9%
  • 一般事務 年収658万円・20.1年分 × 返済 80.0%（基準を超える） 手取りの142.4%・2人なら40.0%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収658万円・20.1年分 × 返済 80.0%（基準を超える） 手取りの144.3%・2人なら40.0%
  • 車掌 年収657万円・20.2年分 × 返済 80.2%（基準を超える） 手取りの159.9%・2人なら40.1%
  • 機械組立 年収654万円・20.3年分 × 返済 80.5%（基準を超える） 手取りの148.2%・2人なら40.3%
  • 自動車組立 年収649万円・20.4年分 × 返済 81.1%（基準を超える） 手取りの151.3%・2人なら40.6%
  • 機械整備・修理 年収636万円・20.8年分 × 返済 82.9%（基準を超える） 手取りの159.6%・2人なら41.4%
  • 土木作業員 年収632万円・21.0年分 × 返済 83.3%（基準を超える） 手取りの147.8%・2人なら41.7%
  • 食品製造 年収625万円・21.2年分 × 返済 84.3%（基準を超える） 手取りの158.8%・2人なら42.2%
  • 人事・総務事務 年収622万円・21.3年分 × 返済 84.7%（基準を超える） 手取りの147.8%・2人なら42.3%
  • 運輸・郵便事務 年収617万円・21.5年分 × 返済 85.4%（基準を超える） 手取りの153.2%・2人なら42.7%
  • 生産管理・生産関連事務 年収614万円・21.6年分 × 返済 85.7%（基準を超える） 手取りの143.7%・2人なら42.9%
  • 経理・会計事務 年収611万円・21.7年分 × 返済 86.1%（基準を超える） 手取りの147.7%・2人なら43.1%
  • デザイナー 年収609万円・21.7年分 × 返済 86.4%（基準を超える） 手取りの142.9%・2人なら43.2%
  • 宗教家 年収600万円・22.1年分 × 返済 87.8%（基準を超える） 手取りの152.2%・2人なら43.9%
  • 窯業・土石製品の製造 年収596万円・22.2年分 × 返済 88.4%（基準を超える） 手取りの159.0%・2人なら44.2%
  • 機械検査 年収595万円・22.3年分 × 返済 88.5%（基準を超える） 手取りの159.6%・2人なら44.2%
  • システムエンジニア・プログラマー 年収592万円・22.4年分 × 返済 88.9%（基準を超える） 手取りの152.5%・2人なら44.4%
  • 大工 年収581万円・22.8年分 × 返済 90.6%（基準を超える） 手取りの167.3%・2人なら45.3%
  • 看護師 年収579万円・22.9年分 × 返済 91.0%（基準を超える） 手取りの151.9%・2人なら45.5%
  • 助産師 年収578万円・22.9年分 × 返済 91.2%（基準を超える） 手取りの134.1%・2人なら45.6%
  • 製品検査（金属） 年収576万円・23.0年分 × 返済 91.4%（基準を超える） 手取りの156.3%・2人なら45.7%
  • タクシー運転手 年収570万円・23.2年分 × 返済 92.3%（基準を超える） 手取りの140.8%・2人なら46.2%
  • 鉄工・製缶 年収569万円・23.3年分 × 返済 92.5%（基準を超える） 手取りの147.5%・2人なら46.3%
  • 自動車整備士 年収567万円・23.4年分 × 返済 92.9%（基準を超える） 手取りの165.2%・2人なら46.4%
  • 板金 年収566万円・23.4年分 × 返済 93.1%（基準を超える） 手取りの156.6%・2人なら46.5%
  • 営業事務・販売事務 年収557万円・23.8年分 × 返済 94.6%（基準を超える） 手取りの159.2%・2人なら47.3%
  • 電気機械の組立 年収554万円・23.9年分 × 返済 95.0%（基準を超える） 手取りの169.2%・2人なら47.5%
  • 音楽家・舞台芸術家 年収550万円・24.1年分 × 返済 95.7%（基準を超える） 手取りの139.3%・2人なら47.8%
  • 准看護師 年収547万円・24.2年分 × 返済 96.3%（基準を超える） 手取りの170.3%・2人なら48.1%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収541万円・24.5年分 × 返済 97.4%（基準を超える） 手取りの149.9%・2人なら48.7%
  • 薬剤師 年収539万円・24.6年分 × 返済 97.7%（基準を超える） 手取りの157.9%・2人なら48.9%
  • 溶接工 年収530万円・25.0年分 × 返済 99.4%（基準を超える） 手取りの157.7%・2人なら49.7%
  • 印刷・製本 年収526万円・25.2年分 × 返済 100.1%（基準を超える） 手取りの169.6%・2人なら50.0%
  • データ入力・事務用機器操作 年収526万円・25.2年分 × 返済 100.1%（基準を超える） 手取りの162.9%・2人なら50.0%
  • トラックドライバー（大型） 年収522万円・25.4年分 × 返済 101.0%（基準を超える） 手取りの169.2%・2人なら50.5%
  • 建設機械オペレーター 年収518万円・25.6年分 × 返済 101.7%（基準を超える） 手取りの147.8%・2人なら50.8%
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収516万円・25.7年分 × 返済 102.0%（基準を超える） 手取りの170.7%・2人なら51.0%
  • 配管工 年収510万円・26.0年分 × 返済 103.3%（基準を超える） 手取りの166.9%・2人なら51.7%
  • 臨床検査技師 年収509万円・26.0年分 × 返済 103.4%（基準を超える） 手取りの166.8%・2人なら51.7%
  • 鋳造・鍛造 年収493万円・26.9年分 × 返済 106.9%（基準を超える） 手取りの155.0%・2人なら53.4%
  • 自家用トラックの運転手 年収492万円・27.0年分 × 返済 107.1%（基準を超える） 手取りの170.5%・2人なら53.6%
  • 港湾荷役 年収492万円・27.0年分 × 返済 107.1%（基準を超える） 手取りの168.7%・2人なら53.6%
  • 塾講師・個人教師 年収488万円・27.1年分 × 返済 107.9%（基準を超える） 手取りの164.8%・2人なら53.9%
  • 製品検査（金属以外） 年収484万円・27.4年分 × 返済 108.8%（基準を超える） 手取りの175.7%・2人なら54.4%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収480万円・27.6年分 × 返済 109.6%（基準を超える） 手取りの176.8%・2人なら54.8%
  • 歯科医師 年収479万円・27.7年分 × 返済 110.1%（基準を超える） 手取りの158.9%・2人なら55.0%
  • 歯科衛生士 年収476万円・27.8年分 × 返済 110.7%（基準を超える） 手取りの153.4%・2人なら55.3%
  • コールセンター・電話応対事務 年収474万円・27.9年分 × 返済 111.0%（基準を超える） 手取りの173.0%・2人なら55.5%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収473万円・28.0年分 × 返済 111.4%（基準を超える） 手取りの171.3%・2人なら55.7%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収470万円・28.2年分 × 返済 112.1%（基準を超える） 手取りの184.5%・2人なら56.1%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収466万円・28.4年分 × 返済 113.0%（基準を超える） 手取りの178.3%・2人なら56.5%
  • 保育士 年収463万円・28.6年分 × 返済 113.7%（基準を超える） 手取りの180.1%・2人なら56.9%
  • 金属プレス 年収451万円・29.4年分 × 返済 116.8%（基準を超える） 手取りの198.8%・2人なら58.4%
  • 調理師・調理スタッフ 年収451万円・29.4年分 × 返済 116.9%（基準を超える） 手取りの180.3%・2人なら58.4%
  • 娯楽施設の接客 年収451万円・29.4年分 × 返済 116.9%（基準を超える） 手取りの182.9%・2人なら58.4%
  • ホールスタッフ・給仕 年収447万円・29.7年分 × 返済 117.9%（基準を超える） 手取りの184.6%・2人なら58.9%
  • バス運転手 年収446万円・29.7年分 × 返済 118.0%（基準を超える） 手取りの204.5%・2人なら59.0%
  • 外勤事務（集金・検針など） 年収446万円・29.7年分 × 返済 118.2%（基準を超える） 手取りの183.3%・2人なら59.1%
  • トラックドライバー（中小型） 年収445万円・29.8年分 × 返済 118.3%（基準を超える） 手取りの184.1%・2人なら59.1%
  • 販売スタッフ 年収444万円・29.9年分 × 返済 118.7%（基準を超える） 手取りの181.4%・2人なら59.4%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収443万円・29.9年分 × 返済 118.9%（基準を超える） 手取りの181.6%・2人なら59.5%
  • 介護職 年収439万円・30.2年分 × 返済 120.0%（基準を超える） 手取りの182.1%・2人なら60.0%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収429万円・30.9年分 × 返済 122.7%（基準を超える） 手取りの179.8%・2人なら61.3%
  • 栄養士・管理栄養士 年収427万円・31.0年分 × 返済 123.4%（基準を超える） 手取りの195.8%・2人なら61.7%
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収421万円・31.5年分 × 返済 125.1%（基準を超える） 手取りの178.9%・2人なら62.5%
  • 農林漁業 年収418万円・31.7年分 × 返済 126.1%（基準を超える） 手取りの219.0%・2人なら63.1%
  • めっき・金属表面処理 年収416万円・31.8年分 × 返済 126.5%（基準を超える） 手取りの190.4%・2人なら63.2%
  • 繊維・衣服の製造 年収416万円・31.8年分 × 返済 126.5%（基準を超える） 手取りの191.2%・2人なら63.3%
  • 受付・案内 年収413万円・32.1年分 × 返済 127.6%（基準を超える） 手取りの196.0%・2人なら63.8%
  • 美容師・理容師 年収411万円・32.3年分 × 返済 128.2%（基準を超える） 手取りの176.2%・2人なら64.1%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収407万円・32.5年分 × 返済 129.3%（基準を超える） 手取りの217.1%・2人なら64.6%
  • 化学製品の製造 年収403万円・32.9年分 × 返済 130.6%（基準を超える） 手取りの200.1%・2人なら65.3%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収388万円・34.2年分 × 返済 135.8%（基準を超える） 手取りの186.6%・2人なら67.9%
  • 廃棄物処理・清掃 年収386万円・34.3年分 × 返済 136.3%（基準を超える） 手取りの206.2%・2人なら68.1%
  • 警備員 年収374万円・35.4年分 × 返済 140.8%（基準を超える） 手取りの220.7%・2人なら70.4%
  • マンション・ビル管理人 年収369万円・35.9年分 × 返済 142.9%（基準を超える） 手取りの219.0%・2人なら71.4%
  • 塗装工・看板制作 年収366万円・36.2年分 × 返済 143.9%（基準を超える） 手取りの206.2%・2人なら71.9%
  • 看護助手 年収366万円・36.2年分 × 返済 143.9%（基準を超える） 手取りの226.1%・2人なら72.0%
  • クリーニング職 年収358万円・37.0年分 × 返済 147.0%（基準を超える） 手取りの232.0%・2人なら73.5%
  • 包装作業 年収349万円・38.0年分 × 返済 150.9%（基準を超える） 手取りの224.8%・2人なら75.4%
  • 木材・紙製品の製造 年収324万円・40.9年分 × 返済 162.5%（基準を超える） 手取りの238.2%・2人なら81.2%
  • ビル清掃 年収302万円・43.9年分 × 返済 174.3%（基準を超える） 手取りの249.4%・2人なら87.2%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 東京都のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

東京都で働く人の多い職種の返済

東京都で働く人の多い管理職（部長・課長など）が荒川区の目安を全額借りると、月の返済は44万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月51万円）の86.6%にあたります。管理職（部長・課長など）が荒川区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の39.1%、3.0%なら53.3%です。

東京都で働く人の多いシステムエンジニア・プログラマーが荒川区の目安を全額借りると、月の返済は44万円で、システムエンジニア・プログラマーの手取りの目安（月29万円）の152.5%にあたります。システムエンジニア・プログラマーが荒川区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の75.8%、3.0%なら103.3%です。

東京都で働く人の多い一般事務が荒川区の目安を全額借りると、月の返済は44万円で、一般事務の手取りの目安（月31万円）の142.4%にあたります。一般事務が荒川区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の68.2%、3.0%なら92.9%です。

荒川区の目安13,248万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済37万円44万円51万円
管理職（部長・課長など）39.1%45.9%53.3%
システムエンジニア・プログラマー75.8%88.9%103.3%
一般事務68.2%80.0%92.9%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約7,223万円で、東京都の建物の平均3,583万円を引くと、荒川区の地価では約54㎡の土地を買える計算です（東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡の37.7%）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

荒川区で家を持っている世帯

荒川区の113,270世帯のうち、持ち家に住むのは56,560世帯（49.9%）です（2023年）。管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「1000〜1500万円未満」の世帯は荒川区に9,090世帯あり、そのうち72.5%が持ち家に住んでいます。荒川区では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の72.5%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

荒川区の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 42.0% 100〜150万円未満 46.3% 150〜200万円未満 46.5% 200〜300万円未満 47.9% 300〜400万円未満 47.5% 400〜500万円未満 48.2% 500〜700万円未満 57.0% 700〜1000万円未満 60.5% 1000〜1500万円未満 ◀ 72.5% 1500万円以上 67.2%

◀ は東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）が入る階級です。

荒川区の持ち家56,560戸の手に入れ方でいちばん多いのは「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で36.5%、次が「中古の住宅を買った」で24.3%です。荒川区で2011年以降に建った持ち家（14,170戸）に限ると、「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が51.3%です。荒川区の持ち家のうち一戸建は40.7%で、マンションなど共同住宅の持ち家の方が多いため、土地付きの一戸建の目安は荒川区では参考として見てください。

荒川区の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家56,560戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
新築の住宅を買った（分譲・建売）20,670戸36.5%51.3%
中古の住宅を買った13,750戸24.3%13.8%
建て替えた8,210戸14.5%14.2%
自分で家を建てた（建て替えを除く）6,220戸11.0%12.6%
その他4,050戸7.2%4.9%
相続・贈与で受け継いだ3,650戸6.5%3.2%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

荒川区の近くで比べる

管理職（部長・課長など）の年収（東京都、1,149万円）で返済が25%以下になる荒川区からいちばん近い街は八潮市（約10km、19.3%）です。システムエンジニア・プログラマーの年収（東京都、592万円）で返済が25%以下になる荒川区からいちばん近い街は利根町（約37km、22.2%）です。一般事務の年収（東京都、658万円）で返済が25%以下になる荒川区からいちばん近い街は宮代町（約32km、24.7%）です。

荒川区から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、東京都の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

荒川区で家を買うこと

荒川区で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した荒川区の目安は13,248万円です。荒川区の住宅地の地価678,000円／㎡に東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡を掛けた9,665万円と、東京都の持家の一戸建の工事費の平均3,583万円の合計です（当サイト算出）。
荒川区の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
荒川区の目安13,248万円を東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安1,149万円で割ると11.5年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の45.9%（基準超）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら荒川区では22.9%です。
荒川区の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地22地点の中央値で、荒川区は1㎡あたり678,000円です（2026年、最も低い地点514,000円、最も高い地点1,610,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明