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墨田区で家を買うと東京都

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

墨田区の土地付き注文住宅の目安は12,685万円で、東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）の11.0年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、墨田区では返済は年収の43.9%で、フラット35の基準（35%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

12,685万円

土地9,102万円＋建物3,583万円

住宅地の地価（地点の中央値）

638,500円/㎡

2026年・16地点・全国1,563中 高い方から18番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

11.0年分

東京の年収の目安1,149万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

43.9%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

墨田区の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

墨田区の住宅地の地価は1㎡あたり638,500円で、地価公示と都道府県地価調査の16地点の中央値です（2026年）。墨田区の地価は、東京都の市区町村の真ん中の値（352,000円）より81%高い水準です。墨田区の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から18番目、東京都の58市区町村の中では18番目です。墨田区の地点の値は407,000円から915,000円まで幅があり、半分の地点は471,250円〜737,750円の間にあります。

墨田区の目安12,685万円は、土地が9,102万円（638,500円 × 東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡）と、建物が3,583万円（東京都で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。墨田区では土地が目安の71.8%を占め、建物より土地の値段が重くなっています。

目安 ＝ 住宅地の地価（墨田区にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 東京都の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 東京都の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

東京都の職種の年収で見た墨田区の家の重さ

東京都で年収の公表がある115職種のうち、墨田区の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは0職種、フラット35の基準を超えるのは115職種です。墨田区でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,419万円、35.5%）、いちばん重いのはビル清掃（302万円、166.9%）です。墨田区では一人の年収で25%以下に収まる職種はありませんが、同じ職種の2人の年収を合わせると3職種で25%以下になります。

  • 医師 年収1,419万円・8.9年分 × 返済 35.5%（基準を超える） 手取りの57.2%・2人なら17.8%
  • 大学教授 年収1,170万円・10.8年分 × 返済 43.1%（基準を超える） 手取りの79.7%・2人なら21.5%
  • 管理職（部長・課長など） 年収1,149万円・11.0年分 × 返済 43.9%（基準を超える） 手取りの83.0%・2人なら22.0%
  • 公認会計士・税理士 年収998万円・12.7年分 × 返済 50.5%（基準を超える） 手取りの84.7%・2人なら25.3%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収953万円・13.3年分 × 返済 52.9%（基準を超える） 手取りの99.3%・2人なら26.5%
  • 大学准教授 年収905万円・14.0年分 × 返済 55.7%（基準を超える） 手取りの95.5%・2人なら27.9%
  • 研究者 年収868万円・14.6年分 × 返済 58.1%（基準を超える） 手取りの100.4%・2人なら29.0%
  • 小学校・中学校の教員 年収841万円・15.1年分 × 返済 59.9%（基準を超える） 手取りの111.2%・2人なら30.0%
  • 金融営業 年収831万円・15.3年分 × 返済 60.7%（基準を超える） 手取りの121.0%・2人なら30.3%
  • 企画事務 年収815万円・15.6年分 × 返済 61.9%（基準を超える） 手取りの116.1%・2人なら30.9%
  • 測量士・測量技術者 年収811万円・15.6年分 × 返済 62.2%（基準を超える） 手取りの104.0%・2人なら31.1%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収810万円・15.7年分 × 返済 62.2%（基準を超える） 手取りの112.8%・2人なら31.1%
  • 金属技術者 年収797万円・15.9年分 × 返済 63.3%（基準を超える） 手取りの107.7%・2人なら31.6%
  • 営業職 年収791万円・16.0年分 × 返済 63.8%（基準を超える） 手取りの118.7%・2人なら31.9%
  • 鉄道運転士 年収777万円・16.3年分 × 返済 64.9%（基準を超える） 手取りの134.7%・2人なら32.4%
  • 高校教員 年収772万円・16.4年分 × 返済 65.3%（基準を超える） 手取りの112.8%・2人なら32.7%
  • 電気工事士 年収762万円・16.7年分 × 返済 66.2%（基準を超える） 手取りの127.8%・2人なら33.1%
  • 輸送用機器の技術者 年収761万円・16.7年分 × 返済 66.2%（基準を超える） 手取りの128.4%・2人なら33.1%
  • 建築技術者・施工管理 年収759万円・16.7年分 × 返済 66.4%（基準を超える） 手取りの119.7%・2人なら33.2%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収750万円・16.9年分 × 返済 67.3%（基準を超える） 手取りの126.9%・2人なら33.6%
ほかの95職種を見る
  • 化学技術者 年収744万円・17.1年分 × 返済 67.8%（基準を超える） 手取りの130.5%・2人なら33.9%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収732万円・17.3年分 × 返済 68.9%（基準を超える） 手取りの127.8%・2人なら34.4%
  • 保険営業 年収732万円・17.3年分 × 返済 68.9%（基準を超える） 手取りの105.9%・2人なら34.5%
  • 大学講師・助教 年収726万円・17.5年分 × 返済 69.4%（基準を超える） 手取りの114.2%・2人なら34.7%
  • 記者・編集者・ライター 年収710万円・17.9年分 × 返済 71.0%（基準を超える） 手取りの130.0%・2人なら35.5%
  • 自動車営業 年収692万円・18.3年分 × 返済 72.8%（基準を超える） 手取りの135.8%・2人なら36.4%
  • 土木技術者 年収689万円・18.4年分 × 返済 73.2%（基準を超える） 手取りの128.6%・2人なら36.6%
  • 保健師 年収684万円・18.5年分 × 返済 73.7%（基準を超える） 手取りの135.3%・2人なら36.8%
  • クレーン運転士 年収683万円・18.6年分 × 返済 73.9%（基準を超える） 手取りの113.8%・2人なら36.9%
  • 発電員・変電員 年収670万円・18.9年分 × 返済 75.3%（基準を超える） 手取りの156.3%・2人なら37.7%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収668万円・19.0年分 × 返済 75.5%（基準を超える） 手取りの133.4%・2人なら37.7%
  • 秘書 年収663万円・19.1年分 × 返済 76.1%（基準を超える） 手取りの128.9%・2人なら38.1%
  • 診療放射線技師 年収660万円・19.2年分 × 返済 76.4%（基準を超える） 手取りの141.0%・2人なら38.2%
  • 一般事務 年収658万円・19.3年分 × 返済 76.6%（基準を超える） 手取りの136.4%・2人なら38.3%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収658万円・19.3年分 × 返済 76.6%（基準を超える） 手取りの138.2%・2人なら38.3%
  • 車掌 年収657万円・19.3年分 × 返済 76.8%（基準を超える） 手取りの153.1%・2人なら38.4%
  • 機械組立 年収654万円・19.4年分 × 返済 77.1%（基準を超える） 手取りの141.9%・2人なら38.6%
  • 自動車組立 年収649万円・19.5年分 × 返済 77.7%（基準を超える） 手取りの144.9%・2人なら38.8%
  • 機械整備・修理 年収636万円・20.0年分 × 返済 79.3%（基準を超える） 手取りの152.8%・2人なら39.7%
  • 土木作業員 年収632万円・20.1年分 × 返済 79.8%（基準を超える） 手取りの141.5%・2人なら39.9%
  • 食品製造 年収625万円・20.3年分 × 返済 80.7%（基準を超える） 手取りの152.1%・2人なら40.4%
  • 人事・総務事務 年収622万円・20.4年分 × 返済 81.1%（基準を超える） 手取りの141.5%・2人なら40.5%
  • 運輸・郵便事務 年収617万円・20.6年分 × 返済 81.7%（基準を超える） 手取りの146.7%・2人なら40.9%
  • 生産管理・生産関連事務 年収614万円・20.7年分 × 返済 82.1%（基準を超える） 手取りの137.6%・2人なら41.1%
  • 経理・会計事務 年収611万円・20.7年分 × 返済 82.5%（基準を超える） 手取りの141.4%・2人なら41.2%
  • デザイナー 年収609万円・20.8年分 × 返済 82.7%（基準を超える） 手取りの136.9%・2人なら41.4%
  • 宗教家 年収600万円・21.2年分 × 返済 84.1%（基準を超える） 手取りの145.7%・2人なら42.0%
  • 窯業・土石製品の製造 年収596万円・21.3年分 × 返済 84.7%（基準を超える） 手取りの152.2%・2人なら42.3%
  • 機械検査 年収595万円・21.3年分 × 返済 84.7%（基準を超える） 手取りの152.8%・2人なら42.4%
  • システムエンジニア・プログラマー 年収592万円・21.4年分 × 返済 85.1%（基準を超える） 手取りの146.0%・2人なら42.6%
  • 大工 年収581万円・21.8年分 × 返済 86.7%（基準を超える） 手取りの160.2%・2人なら43.4%
  • 看護師 年収579万円・21.9年分 × 返済 87.2%（基準を超える） 手取りの145.4%・2人なら43.6%
  • 助産師 年収578万円・22.0年分 × 返済 87.3%（基準を超える） 手取りの128.4%・2人なら43.6%
  • 製品検査（金属） 年収576万円・22.0年分 × 返済 87.5%（基準を超える） 手取りの149.6%・2人なら43.8%
  • タクシー運転手 年収570万円・22.2年分 × 返済 88.4%（基準を超える） 手取りの134.8%・2人なら44.2%
  • 鉄工・製缶 年収569万円・22.3年分 × 返済 88.6%（基準を超える） 手取りの141.2%・2人なら44.3%
  • 自動車整備士 年収567万円・22.4年分 × 返済 88.9%（基準を超える） 手取りの158.2%・2人なら44.5%
  • 板金 年収566万円・22.4年分 × 返済 89.1%（基準を超える） 手取りの150.0%・2人なら44.6%
  • 営業事務・販売事務 年収557万円・22.8年分 × 返済 90.6%（基準を超える） 手取りの152.4%・2人なら45.3%
  • 電気機械の組立 年収554万円・22.9年分 × 返済 91.0%（基準を超える） 手取りの162.0%・2人なら45.5%
  • 音楽家・舞台芸術家 年収550万円・23.0年分 × 返済 91.6%（基準を超える） 手取りの133.4%・2人なら45.8%
  • 准看護師 年収547万円・23.2年分 × 返済 92.2%（基準を超える） 手取りの163.0%・2人なら46.1%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収541万円・23.5年分 × 返済 93.3%（基準を超える） 手取りの143.5%・2人なら46.6%
  • 薬剤師 年収539万円・23.5年分 × 返済 93.6%（基準を超える） 手取りの151.2%・2人なら46.8%
  • 溶接工 年収530万円・23.9年分 × 返済 95.2%（基準を超える） 手取りの151.0%・2人なら47.6%
  • 印刷・製本 年収526万円・24.1年分 × 返済 95.8%（基準を超える） 手取りの162.3%・2人なら47.9%
  • データ入力・事務用機器操作 年収526万円・24.1年分 × 返済 95.8%（基準を超える） 手取りの155.9%・2人なら47.9%
  • トラックドライバー（大型） 年収522万円・24.3年分 × 返済 96.7%（基準を超える） 手取りの162.0%・2人なら48.3%
  • 建設機械オペレーター 年収518万円・24.5年分 × 返済 97.4%（基準を超える） 手取りの141.6%・2人なら48.7%
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収516万円・24.6年分 × 返済 97.6%（基準を超える） 手取りの163.4%・2人なら48.8%
  • 配管工 年収510万円・24.9年分 × 返済 98.9%（基準を超える） 手取りの159.9%・2人なら49.5%
  • 臨床検査技師 年収509万円・24.9年分 × 返済 99.0%（基準を超える） 手取りの159.7%・2人なら49.5%
  • 鋳造・鍛造 年収493万円・25.7年分 × 返済 102.4%（基準を超える） 手取りの148.4%・2人なら51.2%
  • 自家用トラックの運転手 年収492万円・25.8年分 × 返済 102.6%（基準を超える） 手取りの163.2%・2人なら51.3%
  • 港湾荷役 年収492万円・25.8年分 × 返済 102.6%（基準を超える） 手取りの161.5%・2人なら51.3%
  • 塾講師・個人教師 年収488万円・26.0年分 × 返済 103.3%（基準を超える） 手取りの157.8%・2人なら51.6%
  • 製品検査（金属以外） 年収484万円・26.2年分 × 返済 104.1%（基準を超える） 手取りの168.2%・2人なら52.1%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収480万円・26.4年分 × 返済 105.0%（基準を超える） 手取りの169.3%・2人なら52.5%
  • 歯科医師 年収479万円・26.5年分 × 返済 105.4%（基準を超える） 手取りの152.1%・2人なら52.7%
  • 歯科衛生士 年収476万円・26.7年分 × 返済 106.0%（基準を超える） 手取りの146.9%・2人なら53.0%
  • コールセンター・電話応対事務 年収474万円・26.7年分 × 返済 106.3%（基準を超える） 手取りの165.7%・2人なら53.1%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収473万円・26.8年分 × 返済 106.7%（基準を超える） 手取りの164.0%・2人なら53.4%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収470万円・27.0年分 × 返済 107.4%（基準を超える） 手取りの176.7%・2人なら53.7%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収466万円・27.2年分 × 返済 108.2%（基準を超える） 手取りの170.7%・2人なら54.1%
  • 保育士 年収463万円・27.4年分 × 返済 108.9%（基準を超える） 手取りの172.4%・2人なら54.4%
  • 金属プレス 年収451万円・28.1年分 × 返済 111.8%（基準を超える） 手取りの190.3%・2人なら55.9%
  • 調理師・調理スタッフ 年収451万円・28.1年分 × 返済 111.9%（基準を超える） 手取りの172.6%・2人なら55.9%
  • 娯楽施設の接客 年収451万円・28.2年分 × 返済 111.9%（基準を超える） 手取りの175.1%・2人なら56.0%
  • ホールスタッフ・給仕 年収447万円・28.4年分 × 返済 112.9%（基準を超える） 手取りの176.8%・2人なら56.4%
  • バス運転手 年収446万円・28.4年分 × 返済 113.0%（基準を超える） 手取りの195.8%・2人なら56.5%
  • 外勤事務（集金・検針など） 年収446万円・28.5年分 × 返済 113.2%（基準を超える） 手取りの175.5%・2人なら56.6%
  • トラックドライバー（中小型） 年収445万円・28.5年分 × 返済 113.3%（基準を超える） 手取りの176.3%・2人なら56.6%
  • 販売スタッフ 年収444万円・28.6年分 × 返済 113.7%（基準を超える） 手取りの173.6%・2人なら56.8%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収443万円・28.6年分 × 返済 113.9%（基準を超える） 手取りの173.9%・2人なら56.9%
  • 介護職 年収439万円・28.9年分 × 返済 114.9%（基準を超える） 手取りの174.3%・2人なら57.5%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収429万円・29.6年分 × 返済 117.5%（基準を超える） 手取りの172.2%・2人なら58.7%
  • 栄養士・管理栄養士 年収427万円・29.7年分 × 返済 118.2%（基準を超える） 手取りの187.5%・2人なら59.1%
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収421万円・30.1年分 × 返済 119.8%（基準を超える） 手取りの171.3%・2人なら59.9%
  • 農林漁業 年収418万円・30.4年分 × 返済 120.8%（基準を超える） 手取りの209.7%・2人なら60.4%
  • めっき・金属表面処理 年収416万円・30.5年分 × 返済 121.1%（基準を超える） 手取りの182.3%・2人なら60.6%
  • 繊維・衣服の製造 年収416万円・30.5年分 × 返済 121.2%（基準を超える） 手取りの183.1%・2人なら60.6%
  • 受付・案内 年収413万円・30.7年分 × 返済 122.2%（基準を超える） 手取りの187.7%・2人なら61.1%
  • 美容師・理容師 年収411万円・30.9年分 × 返済 122.8%（基準を超える） 手取りの168.7%・2人なら61.4%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収407万円・31.1年分 × 返済 123.8%（基準を超える） 手取りの207.9%・2人なら61.9%
  • 化学製品の製造 年収403万円・31.5年分 × 返済 125.1%（基準を超える） 手取りの191.6%・2人なら62.5%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収388万円・32.7年分 × 返済 130.0%（基準を超える） 手取りの178.7%・2人なら65.0%
  • 廃棄物処理・清掃 年収386万円・32.8年分 × 返済 130.5%（基準を超える） 手取りの197.5%・2人なら65.2%
  • 警備員 年収374万円・33.9年分 × 返済 134.8%（基準を超える） 手取りの211.3%・2人なら67.4%
  • マンション・ビル管理人 年収369万円・34.4年分 × 返済 136.8%（基準を超える） 手取りの209.7%・2人なら68.4%
  • 塗装工・看板制作 年収366万円・34.7年分 × 返済 137.8%（基準を超える） 手取りの197.5%・2人なら68.9%
  • 看護助手 年収366万円・34.7年分 × 返済 137.8%（基準を超える） 手取りの216.4%・2人なら68.9%
  • クリーニング職 年収358万円・35.4年分 × 返済 140.8%（基準を超える） 手取りの222.1%・2人なら70.4%
  • 包装作業 年収349万円・36.3年分 × 返済 144.5%（基準を超える） 手取りの215.3%・2人なら72.2%
  • 木材・紙製品の製造 年収324万円・39.1年分 × 返済 155.6%（基準を超える） 手取りの228.1%・2人なら77.8%
  • ビル清掃 年収302万円・42.0年分 × 返済 166.9%（基準を超える） 手取りの238.8%・2人なら83.5%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 東京都のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

東京都で働く人の多い職種の返済

東京都で働く人の多い管理職（部長・課長など）が墨田区の目安を全額借りると、月の返済は42万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月51万円）の83.0%にあたります。管理職（部長・課長など）が墨田区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の37.4%、3.0%なら51.0%です。

東京都で働く人の多いシステムエンジニア・プログラマーが墨田区の目安を全額借りると、月の返済は42万円で、システムエンジニア・プログラマーの手取りの目安（月29万円）の146.0%にあたります。システムエンジニア・プログラマーが墨田区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の72.5%、3.0%なら98.9%です。

東京都で働く人の多い一般事務が墨田区の目安を全額借りると、月の返済は42万円で、一般事務の手取りの目安（月31万円）の136.4%にあたります。一般事務が墨田区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の65.3%、3.0%なら89.0%です。

墨田区の目安12,685万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済36万円42万円49万円
管理職（部長・課長など）37.4%43.9%51.0%
システムエンジニア・プログラマー72.5%85.1%98.9%
一般事務65.3%76.6%89.0%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約7,223万円で、東京都の建物の平均3,583万円を引くと、墨田区の地価では約57㎡の土地を買える計算です（東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡の40.0%）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

墨田区で家を持っている世帯

墨田区の152,500世帯のうち、持ち家に住むのは57,590世帯（37.8%）です（2023年）。管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「1000〜1500万円未満」の世帯は墨田区に13,500世帯あり、そのうち52.4%が持ち家に住んでいます。墨田区では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の52.4%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

墨田区の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 33.0% 100〜150万円未満 41.1% 150〜200万円未満 44.2% 200〜300万円未満 39.3% 300〜400万円未満 38.6% 400〜500万円未満 29.0% 500〜700万円未満 33.7% 700〜1000万円未満 42.2% 1000〜1500万円未満 ◀ 52.4% 1500万円以上 57.1%

◀ は東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）が入る階級です。

墨田区の持ち家57,590戸の手に入れ方でいちばん多いのは「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で35.8%、次が「中古の住宅を買った」で24.4%です。墨田区で2011年以降に建った持ち家（12,820戸）に限ると、「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が46.6%です。墨田区の持ち家のうち一戸建は35.6%で、マンションなど共同住宅の持ち家の方が多いため、土地付きの一戸建の目安は墨田区では参考として見てください。

墨田区の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家57,590戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
新築の住宅を買った（分譲・建売）20,590戸35.8%46.6%
中古の住宅を買った14,040戸24.4%11.0%
建て替えた7,730戸13.4%16.1%
自分で家を建てた（建て替えを除く）7,470戸13.0%19.0%
相続・贈与で受け継いだ4,450戸7.7%3.4%
その他3,310戸5.7%3.8%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

墨田区の近くで比べる

管理職（部長・課長など）の年収（東京都、1,149万円）で返済が25%以下になる墨田区からいちばん近い街は八潮市（約12km、19.3%）です。システムエンジニア・プログラマーの年収（東京都、592万円）で返済が25%以下になる墨田区からいちばん近い街は利根町（約35km、22.2%）です。一般事務の年収（東京都、658万円）で返済が25%以下になる墨田区からいちばん近い街は印西市（約32km、24.0%）です。

墨田区から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、東京都の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

墨田区で家を買うこと

墨田区で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した墨田区の目安は12,685万円です。墨田区の住宅地の地価638,500円／㎡に東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡を掛けた9,102万円と、東京都の持家の一戸建の工事費の平均3,583万円の合計です（当サイト算出）。
墨田区の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
墨田区の目安12,685万円を東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安1,149万円で割ると11.0年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の43.9%（基準超）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら墨田区では22.0%です。
墨田区の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地16地点の中央値で、墨田区は1㎡あたり638,500円です（2026年、最も低い地点407,000円、最も高い地点915,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明