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中央区で家を買うと東京都

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

中央区の土地付き注文住宅の目安は30,810万円で、東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）の26.8年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、中央区では返済は年収の106.6%で、フラット35の基準（35%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

30,810万円

土地27,227万円＋建物3,583万円

住宅地の地価（地点の中央値）

1,910,000円/㎡

2026年・13地点・全国1,563中 高い方から3番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

26.8年分

東京の年収の目安1,149万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

106.6%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

中央区の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

中央区の住宅地の地価は1㎡あたり1,910,000円で、地価公示と都道府県地価調査の13地点の中央値です（2026年）。中央区の地価は、東京都の市区町村の真ん中の値（352,000円）の5.4倍の水準です。中央区の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から3番目、東京都の58市区町村の中では3番目です。中央区の地点の値は1,310,000円から2,850,000円まで幅があり、半分の地点は1,520,000円〜2,080,000円の間にあります。

中央区の目安30,810万円は、土地が27,227万円（1,910,000円 × 東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡）と、建物が3,583万円（東京都で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。中央区では土地が目安の88.4%を占め、建物より土地の値段が重くなっています。

目安 ＝ 住宅地の地価（中央区にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 東京都の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 東京都の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

東京都の職種の年収で見た中央区の家の重さ

東京都で年収の公表がある115職種のうち、中央区の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは0職種、フラット35の基準を超えるのは115職種です。中央区でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,419万円、86.3%）、いちばん重いのはビル清掃（302万円、405.4%）です。中央区では一人の年収で25%以下に収まる職種はありませんが、同じ職種の2人の年収を合わせると0職種で25%以下になります。

  • 医師 年収1,419万円・21.7年分 × 返済 86.3%（基準を超える） 手取りの138.9%・2人なら43.2%
  • 大学教授 年収1,170万円・26.3年分 × 返済 104.7%（基準を超える） 手取りの193.5%・2人なら52.3%
  • 管理職（部長・課長など） 年収1,149万円・26.8年分 × 返済 106.6%（基準を超える） 手取りの201.5%・2人なら53.3%
  • 公認会計士・税理士 年収998万円・30.9年分 × 返済 122.7%（基準を超える） 手取りの205.7%・2人なら61.4%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収953万円・32.3年分 × 返済 128.5%（基準を超える） 手取りの241.1%・2人なら64.3%
  • 大学准教授 年収905万円・34.1年分 × 返済 135.4%（基準を超える） 手取りの232.0%・2人なら67.7%
  • 研究者 年収868万円・35.5年分 × 返済 141.0%（基準を超える） 手取りの243.9%・2人なら70.5%
  • 小学校・中学校の教員 年収841万円・36.6年分 × 返済 145.6%（基準を超える） 手取りの270.1%・2人なら72.8%
  • 金融営業 年収831万円・37.1年分 × 返済 147.3%（基準を超える） 手取りの293.9%・2人なら73.7%
  • 企画事務 年収815万円・37.8年分 × 返済 150.3%（基準を超える） 手取りの281.9%・2人なら75.2%
  • 測量士・測量技術者 年収811万円・38.0年分 × 返済 151.0%（基準を超える） 手取りの252.6%・2人なら75.5%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収810万円・38.0年分 × 返済 151.1%（基準を超える） 手取りの274.1%・2人なら75.6%
  • 金属技術者 年収797万円・38.7年分 × 返済 153.7%（基準を超える） 手取りの261.5%・2人なら76.8%
  • 営業職 年収791万円・39.0年分 × 返済 154.9%（基準を超える） 手取りの288.3%・2人なら77.5%
  • 鉄道運転士 年収777万円・39.6年分 × 返済 157.6%（基準を超える） 手取りの327.2%・2人なら78.8%
  • 高校教員 年収772万円・39.9年分 × 返済 158.7%（基準を超える） 手取りの274.1%・2人なら79.3%
  • 電気工事士 年収762万円・40.5年分 × 返済 160.8%（基準を超える） 手取りの310.5%・2人なら80.4%
  • 輸送用機器の技術者 年収761万円・40.5年分 × 返済 160.9%（基準を超える） 手取りの311.8%・2人なら80.4%
  • 建築技術者・施工管理 年収759万円・40.6年分 × 返済 161.4%（基準を超える） 手取りの290.7%・2人なら80.7%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収750万円・41.1年分 × 返済 163.4%（基準を超える） 手取りの308.3%・2人なら81.7%
ほかの95職種を見る
  • 化学技術者 年収744万円・41.4年分 × 返済 164.7%（基準を超える） 手取りの317.1%・2人なら82.3%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収732万円・42.1年分 × 返済 167.2%（基準を超える） 手取りの310.3%・2人なら83.6%
  • 保険営業 年収732万円・42.1年分 × 返済 167.4%（基準を超える） 手取りの257.3%・2人なら83.7%
  • 大学講師・助教 年収726万円・42.4年分 × 返済 168.6%（基準を超える） 手取りの277.5%・2人なら84.3%
  • 記者・編集者・ライター 年収710万円・43.4年分 × 返済 172.5%（基準を超える） 手取りの315.7%・2人なら86.3%
  • 自動車営業 年収692万円・44.5年分 × 返済 176.9%（基準を超える） 手取りの329.9%・2人なら88.4%
  • 土木技術者 年収689万円・44.7年分 × 返済 177.9%（基準を超える） 手取りの312.4%・2人なら88.9%
  • 保健師 年収684万円・45.0年分 × 返済 178.9%（基準を超える） 手取りの328.7%・2人なら89.5%
  • クレーン運転士 年収683万円・45.1年分 × 返済 179.4%（基準を超える） 手取りの276.4%・2人なら89.7%
  • 発電員・変電員 年収670万円・46.0年分 × 返済 182.9%（基準を超える） 手取りの379.5%・2人なら91.4%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収668万円・46.1年分 × 返済 183.3%（基準を超える） 手取りの324.0%・2人なら91.6%
  • 秘書 年収663万円・46.5年分 × 返済 184.9%（基準を超える） 手取りの313.1%・2人なら92.4%
  • 診療放射線技師 年収660万円・46.7年分 × 返済 185.6%（基準を超える） 手取りの342.6%・2人なら92.8%
  • 一般事務 年収658万円・46.8年分 × 返済 186.0%（基準を超える） 手取りの331.3%・2人なら93.0%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収658万円・46.8年分 × 返済 186.1%（基準を超える） 手取りの335.5%・2人なら93.0%
  • 車掌 年収657万円・46.9年分 × 返済 186.5%（基準を超える） 手取りの371.9%・2人なら93.3%
  • 機械組立 年収654万円・47.1年分 × 返済 187.3%（基準を超える） 手取りの344.7%・2人なら93.6%
  • 自動車組立 年収649万円・47.5年分 × 返済 188.7%（基準を超える） 手取りの351.8%・2人なら94.3%
  • 機械整備・修理 年収636万円・48.5年分 × 返済 192.7%（基準を超える） 手取りの371.1%・2人なら96.4%
  • 土木作業員 年収632万円・48.7年分 × 返済 193.7%（基準を超える） 手取りの343.6%・2人なら96.9%
  • 食品製造 年収625万円・49.3年分 × 返済 196.1%（基準を超える） 手取りの369.4%・2人なら98.1%
  • 人事・総務事務 年収622万円・49.5年分 × 返済 197.0%（基準を超える） 手取りの343.7%・2人なら98.5%
  • 運輸・郵便事務 年収617万円・49.9年分 × 返済 198.5%（基準を超える） 手取りの356.3%・2人なら99.3%
  • 生産管理・生産関連事務 年収614万円・50.2年分 × 返済 199.4%（基準を超える） 手取りの334.3%・2人なら99.7%
  • 経理・会計事務 年収611万円・50.4年分 × 返済 200.3%（基準を超える） 手取りの343.5%・2人なら100.2%
  • デザイナー 年収609万円・50.6年分 × 返済 201.0%（基準を超える） 手取りの332.4%・2人なら100.5%
  • 宗教家 年収600万円・51.4年分 × 返済 204.2%（基準を超える） 手取りの353.9%・2人なら102.1%
  • 窯業・土石製品の製造 年収596万円・51.7年分 × 返済 205.6%（基準を超える） 手取りの369.7%・2人なら102.8%
  • 機械検査 年収595万円・51.8年分 × 返済 205.8%（基準を超える） 手取りの371.2%・2人なら102.9%
  • システムエンジニア・プログラマー 年収592万円・52.0年分 × 返済 206.7%（基準を超える） 手取りの354.7%・2人なら103.4%
  • 大工 年収581万円・53.0年分 × 返済 210.7%（基準を超える） 手取りの389.0%・2人なら105.3%
  • 看護師 年収579万円・53.3年分 × 返済 211.7%（基準を超える） 手取りの353.3%・2人なら105.9%
  • 助産師 年収578万円・53.3年分 × 返済 212.0%（基準を超える） 手取りの311.8%・2人なら106.0%
  • 製品検査（金属） 年収576万円・53.5年分 × 返済 212.6%（基準を超える） 手取りの363.5%・2人なら106.3%
  • タクシー運転手 年収570万円・54.0年分 × 返済 214.7%（基準を超える） 手取りの327.5%・2人なら107.4%
  • 鉄工・製缶 年収569万円・54.1年分 × 返済 215.2%（基準を超える） 手取りの343.1%・2人なら107.6%
  • 自動車整備士 年収567万円・54.3年分 × 返済 216.0%（基準を超える） 手取りの384.2%・2人なら108.0%
  • 板金 年収566万円・54.5年分 × 返済 216.5%（基準を超える） 手取りの364.3%・2人なら108.2%
  • 営業事務・販売事務 年収557万円・55.3年分 × 返済 220.0%（基準を超える） 手取りの370.2%・2人なら110.0%
  • 電気機械の組立 年収554万円・55.6年分 × 返済 221.0%（基準を超える） 手取りの393.5%・2人なら110.5%
  • 音楽家・舞台芸術家 年収550万円・56.0年分 × 返済 222.5%（基準を超える） 手取りの324.0%・2人なら111.3%
  • 准看護師 年収547万円・56.3年分 × 返済 223.9%（基準を超える） 手取りの396.0%・2人なら111.9%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収541万円・57.0年分 × 返済 226.6%（基準を超える） 手取りの348.6%・2人なら113.3%
  • 薬剤師 年収539万円・57.2年分 × 返済 227.3%（基準を超える） 手取りの367.1%・2人なら113.7%
  • 溶接工 年収530万円・58.2年分 × 返済 231.2%（基準を超える） 手取りの366.6%・2人なら115.6%
  • 印刷・製本 年収526万円・58.6年分 × 返済 232.8%（基準を超える） 手取りの394.3%・2人なら116.4%
  • データ入力・事務用機器操作 年収526万円・58.6年分 × 返済 232.8%（基準を超える） 手取りの378.8%・2人なら116.4%
  • トラックドライバー（大型） 年収522万円・59.1年分 × 返済 234.8%（基準を超える） 手取りの393.5%・2人なら117.4%
  • 建設機械オペレーター 年収518万円・59.5年分 × 返済 236.5%（基準を超える） 手取りの343.8%・2人なら118.2%
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収516万円・59.7年分 × 返済 237.2%（基準を超える） 手取りの396.9%・2人なら118.6%
  • 配管工 年収510万円・60.5年分 × 返済 240.3%（基準を超える） 手取りの388.3%・2人なら120.2%
  • 臨床検査技師 年収509万円・60.5年分 × 返済 240.4%（基準を超える） 手取りの387.9%・2人なら120.2%
  • 鋳造・鍛造 年収493万円・62.5年分 × 返済 248.6%（基準を超える） 手取りの360.6%・2人なら124.3%
  • 自家用トラックの運転手 年収492万円・62.7年分 × 返済 249.2%（基準を超える） 手取りの396.5%・2人なら124.6%
  • 港湾荷役 年収492万円・62.7年分 × 返済 249.2%（基準を超える） 手取りの392.2%・2人なら124.6%
  • 塾講師・個人教師 年収488万円・63.1年分 × 返済 250.8%（基準を超える） 手取りの383.3%・2人なら125.4%
  • 製品検査（金属以外） 年収484万円・63.6年分 × 返済 252.9%（基準を超える） 手取りの408.5%・2人なら126.5%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収480万円・64.1年分 × 返済 255.0%（基準を超える） 手取りの411.1%・2人なら127.5%
  • 歯科医師 年収479万円・64.4年分 × 返済 256.0%（基準を超える） 手取りの369.4%・2人なら128.0%
  • 歯科衛生士 年収476万円・64.8年分 × 返済 257.4%（基準を超える） 手取りの356.8%・2人なら128.7%
  • コールセンター・電話応対事務 年収474万円・64.9年分 × 返済 258.1%（基準を超える） 手取りの402.4%・2人なら129.1%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収473万円・65.2年分 × 返済 259.2%（基準を超える） 手取りの398.4%・2人なら129.6%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収470万円・65.6年分 × 返済 260.8%（基準を超える） 手取りの429.1%・2人なら130.4%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収466万円・66.1年分 × 返済 262.7%（基準を超える） 手取りの414.7%・2人なら131.4%
  • 保育士 年収463万円・66.5年分 × 返済 264.5%（基準を超える） 手取りの418.8%・2人なら132.2%
  • 金属プレス 年収451万円・68.3年分 × 返済 271.6%（基準を超える） 手取りの462.2%・2人なら135.8%
  • 調理師・調理スタッフ 年収451万円・68.4年分 × 返済 271.8%（基準を超える） 手取りの419.3%・2人なら135.9%
  • 娯楽施設の接客 年収451万円・68.4年分 × 返済 271.8%（基準を超える） 手取りの425.3%・2人なら135.9%
  • ホールスタッフ・給仕 年収447万円・69.0年分 × 返済 274.2%（基準を超える） 手取りの429.4%・2人なら137.1%
  • バス運転手 年収446万円・69.0年分 × 返済 274.4%（基準を超える） 手取りの475.6%・2人なら137.2%
  • 外勤事務（集金・検針など） 年収446万円・69.1年分 × 返済 274.9%（基準を超える） 手取りの426.3%・2人なら137.4%
  • トラックドライバー（中小型） 年収445万円・69.2年分 × 返済 275.1%（基準を超える） 手取りの428.1%・2人なら137.6%
  • 販売スタッフ 年収444万円・69.5年分 × 返済 276.1%（基準を超える） 手取りの421.8%・2人なら138.1%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収443万円・69.6年分 × 返済 276.6%（基準を超える） 手取りの422.4%・2人なら138.3%
  • 介護職 年収439万円・70.2年分 × 返済 279.2%（基準を超える） 手取りの423.5%・2人なら139.6%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収429万円・71.8年分 × 返済 285.3%（基準を超える） 手取りの418.3%・2人なら142.7%
  • 栄養士・管理栄養士 年収427万円・72.2年分 × 返済 287.0%（基準を超える） 手取りの455.4%・2人なら143.5%
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収421万円・73.2年分 × 返済 290.9%（基準を超える） 手取りの416.2%・2人なら145.5%
  • 農林漁業 年収418万円・73.8年分 × 返済 293.3%（基準を超える） 手取りの509.2%・2人なら146.6%
  • めっき・金属表面処理 年収416万円・74.0年分 × 返済 294.1%（基準を超える） 手取りの442.7%・2人なら147.1%
  • 繊維・衣服の製造 年収416万円・74.0年分 × 返済 294.3%（基準を超える） 手取りの444.6%・2人なら147.1%
  • 受付・案内 年収413万円・74.7年分 × 返済 296.9%（基準を超える） 手取りの455.9%・2人なら148.4%
  • 美容師・理容師 年収411万円・75.0年分 × 返済 298.2%（基準を超える） 手取りの409.7%・2人なら149.1%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収407万円・75.6年分 × 返済 300.6%（基準を超える） 手取りの505.0%・2人なら150.3%
  • 化学製品の製造 年収403万円・76.4年分 × 返済 303.8%（基準を超える） 手取りの465.3%・2人なら151.9%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収388万円・79.4年分 × 返済 315.7%（基準を超える） 手取りの433.9%・2人なら157.9%
  • 廃棄物処理・清掃 年収386万円・79.7年分 × 返済 316.9%（基準を超える） 手取りの479.7%・2人なら158.5%
  • 警備員 年収374万円・82.4年分 × 返済 327.4%（基準を超える） 手取りの513.3%・2人なら163.7%
  • マンション・ビル管理人 年収369万円・83.6年分 × 返済 332.2%（基準を超える） 手取りの509.2%・2人なら166.1%
  • 塗装工・看板制作 年収366万円・84.2年分 × 返済 334.7%（基準を超える） 手取りの479.6%・2人なら167.3%
  • 看護助手 年収366万円・84.2年分 × 返済 334.7%（基準を超える） 手取りの525.7%・2人なら167.3%
  • クリーニング職 年収358万円・86.0年分 × 返済 342.0%（基準を超える） 手取りの539.5%・2人なら171.0%
  • 包装作業 年収349万円・88.3年分 × 返済 350.9%（基準を超える） 手取りの522.9%・2人なら175.5%
  • 木材・紙製品の製造 年収324万円・95.1年分 × 返済 377.9%（基準を超える） 手取りの554.0%・2人なら189.0%
  • ビル清掃 年収302万円・102.0年分 × 返済 405.4%（基準を超える） 手取りの580.1%・2人なら202.7%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 東京都のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

東京都で働く人の多い職種の返済

東京都で働く人の多い管理職（部長・課長など）が中央区の目安を全額借りると、月の返済は102万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月51万円）の201.5%にあたります。管理職（部長・課長など）が中央区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の90.9%、3.0%なら123.9%です。

東京都で働く人の多いシステムエンジニア・プログラマーが中央区の目安を全額借りると、月の返済は102万円で、システムエンジニア・プログラマーの手取りの目安（月29万円）の354.7%にあたります。システムエンジニア・プログラマーが中央区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の176.2%、3.0%なら240.2%です。

東京都で働く人の多い一般事務が中央区の目安を全額借りると、月の返済は102万円で、一般事務の手取りの目安（月31万円）の331.3%にあたります。一般事務が中央区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の158.5%、3.0%なら216.1%です。

中央区の目安30,810万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済87万円102万円119万円
管理職（部長・課長など）90.9%106.6%123.9%
システムエンジニア・プログラマー176.2%206.7%240.2%
一般事務158.5%186.0%216.1%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約7,223万円で、東京都の建物の平均3,583万円を引くと、中央区の地価では約19㎡の土地を買える計算です（東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡の13.4%）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

中央区で家を持っている世帯

中央区の93,090世帯のうち、持ち家に住むのは40,320世帯（43.3%）です（2023年）。管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「1000〜1500万円未満」の世帯は中央区に17,150世帯あり、そのうち47.5%が持ち家に住んでいます。

中央区の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 42.4% 100〜150万円未満 44.5% 150〜200万円未満 65.1% 200〜300万円未満 51.9% 300〜400万円未満 44.3% 400〜500万円未満 47.4% 500〜700万円未満 29.2% 700〜1000万円未満 41.0% 1000〜1500万円未満 ◀ 47.5% 1500万円以上 56.0%

◀ は東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）が入る階級です。

中央区の持ち家40,320戸の手に入れ方でいちばん多いのは「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で59.0%、次が「中古の住宅を買った」で26.3%です。中央区で2011年以降に建った持ち家（18,690戸）に限ると、「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が78.2%です。中央区の持ち家のうち一戸建は4.4%で、マンションなど共同住宅の持ち家の方が多いため、土地付きの一戸建の目安は中央区では参考として見てください。

中央区の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家40,320戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
新築の住宅を買った（分譲・建売）23,800戸59.0%78.2%
中古の住宅を買った10,590戸26.3%11.1%
自分で家を建てた（建て替えを除く）1,990戸4.9%5.2%
相続・贈与で受け継いだ1,430戸3.5%1.2%
建て替えた1,280戸3.2%2.3%
その他1,220戸3.0%1.9%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

中央区の近くで比べる

管理職（部長・課長など）の年収（東京都、1,149万円）で返済が25%以下になる中央区からいちばん近い街は八潮市（約17km、19.3%）です。システムエンジニア・プログラマーの年収（東京都、592万円）で返済が25%以下になる中央区からいちばん近い街は利根町（約40km、22.2%）です。一般事務の年収（東京都、658万円）で返済が25%以下になる中央区からいちばん近い街は木更津市（約36km、23.5%）です。

中央区から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、東京都の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

中央区で家を買うこと

中央区で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した中央区の目安は30,810万円です。中央区の住宅地の地価1,910,000円／㎡に東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡を掛けた27,227万円と、東京都の持家の一戸建の工事費の平均3,583万円の合計です（当サイト算出）。
中央区の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
中央区の目安30,810万円を東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安1,149万円で割ると26.8年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の106.6%（基準超）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら中央区では53.3%です。
中央区の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地13地点の中央値で、中央区は1㎡あたり1,910,000円です（2026年、最も低い地点1,310,000円、最も高い地点2,850,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明