歯科医師が東京都で家を買うと
賃金構造基本統計調査・地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査を加工して作成 ・データ更新
東京都の歯科医師の年収の目安は479万円です（2025年の賃金構造基本統計調査から当サイト算出）。東京都の歯科医師の年収で県内59市区町村の土地付き注文住宅の目安を全額借りると、返済が年収の25%以下に収まるのは0市区町村、フラット35の基準（35%）を超えるのは51市区町村です。東京都の歯科医師にとって返済がいちばん軽いのは新島村で、目安3,672万円は年収の7.7年分、返済は年収の30.5%です。
東京都の歯科医師にとっていちばん重いのは千代田区で、目安58,322万円は年収の121.9年分、返済は年収の484.5%です。新島村の返済（月12万円）は、東京都の歯科医師の手取りの目安（月28万円）の44.0%にあたります。2人とも歯科医師として東京都で働く世帯なら、新島村の返済は年収の合計の15.3%です。東京都では歯科医師の一人の年収で25%以下に収まる市区町村はなく、2人の年収を合わせると16市区町村で25%以下になります。東京都でいちばん軽い市区町村の返済負担率は、歯科医師の年収が公表されている19都道府県の中で軽い方から19番目です。東京都の隣の埼玉県では歯科医師の年収の目安が1,542万円で、埼玉県でいちばん返済が軽い東秩父村は年収の7.6%です。東京都の隣の千葉県では歯科医師の年収の目安が970万円で、千葉県でいちばん返済が軽い大多喜町は年収の12.7%です。東京都の隣の神奈川県では歯科医師の年収の目安が1,605万円で、神奈川県でいちばん返済が軽い箱根町は年収の9.0%です。東京都で世帯のいちばん多い世田谷区では、歯科医師の年収の目安が入る「400〜500万円未満」の世帯の41.1%が持ち家に住んでいます。
主な数字
歯科医師の年収の目安（東京） 当サイト算出
479万円
2025年・推計労働者数610人
返済が年収の25%以下の市区町村 当サイト算出
0／59
金利2.0%・35年・全額借入
いちばん軽い市区町村 当サイト算出
30.5%
新島村・目安3,672万円
借りられる額（返済25%） 当サイト算出
3,009万円
金利2.0%・35年
- ◎ ゆとり（20%以下）0
- ○ 目安内（20〜25%）0
- △ 重い（25%〜基準）8
- × 基準を超える51
市区町村
東京都の59市区町村（歯科医師の返済が軽い順）
| 市区町村 | 目安 | 年収の何年分 | 返済負担率 |
|---|---|---|---|
| 新島村 | 3,672万円 | 7.7年分 | △ 30.5% |
| 大島町 | 3,679万円 | 7.7年分 | △ 30.6% |
| 神津島村 | 3,682万円 | 7.7年分 | △ 30.6% |
| 三宅村 | 3,699万円 | 7.7年分 | △ 30.7% |
| 八丈町 | 3,709万円 | 7.8年分 | △ 30.8% |
| 檜原村 | 3,857万円 | 8.1年分 | △ 32.0% |
| 小笠原村 | 3,920万円 | 8.2年分 | △ 32.6% |
| 奥多摩町（2地点） | 3,947万円 | 8.2年分 | △ 32.8% |
| 日の出町 | 4,644万円 | 9.7年分 | × 38.6% |
| 青梅市 | 4,912万円 | 10.3年分 | × 40.8% |
| あきる野市 | 4,937万円 | 10.3年分 | × 41.0% |
| 瑞穂町 | 5,071万円 | 10.6年分 | × 42.1% |
| 八王子市 | 5,322万円 | 11.1年分 | × 44.2% |
| 武蔵村山市 | 5,344万円 | 11.2年分 | × 44.4% |
| 羽村市 | 5,579万円 | 11.7年分 | × 46.3% |
| 町田市 | 5,857万円 | 12.2年分 | × 48.7% |
| 福生市 | 6,049万円 | 12.6年分 | × 50.3% |
| 東大和市 | 6,149万円 | 12.9年分 | × 51.1% |
| 多摩市 | 6,299万円 | 13.2年分 | × 52.3% |
| 東村山市 | 6,356万円 | 13.3年分 | × 52.8% |
| 昭島市 | 6,477万円 | 13.5年分 | × 53.8% |
| 清瀬市 | 6,506万円 | 13.6年分 | × 54.0% |
| 東久留米市 | 6,620万円 | 13.8年分 | × 55.0% |
| 日野市 | 6,890万円 | 14.4年分 | × 57.2% |
| 小平市 | 7,304万円 | 15.3年分 | × 60.7% |
| 稲城市 | 7,461万円 | 15.6年分 | × 62.0% |
| 立川市 | 7,717万円 | 16.1年分 | × 64.1% |
| 西東京市 | 8,202万円 | 17.1年分 | × 68.1% |
| 府中市 | 8,216万円 | 17.2年分 | × 68.3% |
| 国分寺市 | 8,430万円 | 17.6年分 | × 70.0% |
| 足立区 | 8,772万円 | 18.3年分 | × 72.9% |
| 小金井市 | 9,036万円 | 18.9年分 | × 75.1% |
| 葛飾区 | 9,143万円 | 19.1年分 | × 76.0% |
| 国立市 | 9,157万円 | 19.1年分 | × 76.1% |
| 狛江市 | 9,285万円 | 19.4年分 | × 77.1% |
| 調布市 | 9,699万円 | 20.3年分 | × 80.6% |
| 江戸川区 | 9,784万円 | 20.4年分 | × 81.3% |
| 三鷹市 | 10,312万円 | 21.5年分 | × 85.7% |
| 練馬区 | 10,383万円 | 21.7年分 | × 86.3% |
| 板橋区 | 11,352万円 | 23.7年分 | × 94.3% |
| 大田区 | 12,222万円 | 25.5年分 | × 101.5% |
| 墨田区 | 12,685万円 | 26.5年分 | × 105.4% |
| 江東区 | 12,885万円 | 26.9年分 | × 107.0% |
| 北区 | 13,034万円 | 27.2年分 | × 108.3% |
| 武蔵野市 | 13,163万円 | 27.5年分 | × 109.3% |
| 荒川区 | 13,248万円 | 27.7年分 | × 110.1% |
| 杉並区 | 13,776万円 | 28.8年分 | × 114.4% |
| 中野区 | 14,310万円 | 29.9年分 | × 118.9% |
| 世田谷区 | 14,959万円 | 31.3年分 | × 124.3% |
| 豊島区 | 16,185万円 | 33.8年分 | × 134.5% |
| 品川区 | 18,551万円 | 38.8年分 | × 154.1% |
| 新宿区 | 18,836万円 | 39.4年分 | × 156.5% |
| 台東区 | 19,264万円 | 40.3年分 | × 160.0% |
| 目黒区 | 21,117万円 | 44.1年分 | × 175.4% |
| 文京区 | 23,469万円 | 49.0年分 | × 195.0% |
| 渋谷区 | 28,672万円 | 59.9年分 | × 238.2% |
| 中央区 | 30,810万円 | 64.4年分 | × 256.0% |
| 港区 | 41,644万円 | 87.0年分 | × 346.0% |
| 千代田区 | 58,322万円 | 121.9年分 | × 484.5% |
年収の目安 ＝ 東京都の歯科医師のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（当サイト算出）。目安 ＝ 住宅地の地価（地点の中央値）× 東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地（142.6㎡）＋ 東京都の新築の持家・一戸建の工事費の平均（3,583万円）。返済負担率 ＝ 年間返済 ÷ 年収の目安。◎20%以下・○25%以下・△フラット35の基準（35%）まで・×基準を超える。住宅地の地価は地点の中央値なので、同じ市区町村の中でも場所によって大きく違います。
近くの県
近くの県で歯科医師が家を買うと
「25%以下」は住宅地の地価が3地点以上ある市区町村で数えています。
よくある質問
東京都の歯科医師と家
- 東京都の歯科医師の年収で、家は何年分？
- 東京都の歯科医師の年収の目安479万円で、東京都の市区町村の土地付き注文住宅の目安は7.7年分（新島村）から121.9年分（千代田区）です。
- 東京都で歯科医師の返済がいちばん軽い街は？
- 東京都の歯科医師にとっては新島村で、目安3,672万円を金利2.0%・35年で全額借りると東京都の歯科医師の返済は年収の30.5%です。
関連ページ
ほかの見方
データの出典
使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））
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統計表のIDと取得日を見る（7件）
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住宅・土地統計調査
家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）
e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日
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住宅・土地統計調査
一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）
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地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）
L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）
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地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））
国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日
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建築着工統計調査（住宅着工統計）
（新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）
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都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））
国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）
公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日
住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。「買える・買えない」を判定するものではなく、頭金なし・諸費用を含まない目安です。