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八王子市で家を買うと東京都

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

八王子市の土地付き注文住宅の目安は5,322万円で、東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）の4.6年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、八王子市では返済は年収の18.4%で、20%以下の「ゆとり」の範囲です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

5,322万円

土地1,739万円＋建物3,583万円

住宅地の地価（地点の中央値）

122,000円/㎡

2026年・193地点・全国1,563中 高い方から135番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

4.6年分

東京の年収の目安1,149万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

18.4%

◎ ゆとり（20%以下）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

八王子市の目安5,322万円の内訳

八王子市の土地付き注文住宅の目安（5,322万円）
  • 土地32.7%1,739万円
  • 建物67.3%3,583万円
  • 土地 1,739万円（122,000円 × 東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地 142.6㎡）
  • 建物 3,583万円（東京都で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の32.7%、建物が67.3%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり122,000円（地価公示と都道府県地価調査の193地点の中央値、2026年）
  • 東京都の市区町村の真ん中の値（352,000円）の35%ほど
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から135番目、東京都の58市区町村の中では47番目
  • 地点の値の幅は32,500円〜375,000円、半分の地点は88,800円〜173,000円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（八王子市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 東京都の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 東京都の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

返済の重さ

東京都で働く人の多い職種の返済

八王子市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 管理職（部長・課長など） ◎ 18.4% 年収1,149万円・4.6年分
  2. システムエンジニア・プログラマー × 35.7% 年収592万円・9.0年分
  3. 一般事務 △ 32.1% 年収658万円・8.1年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 18万円 は手取りの目安（月51万円）の34.8%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の9.2%
  • システムエンジニア・プログラマー：月の返済 18万円 は手取りの目安（月29万円）の61.3%。2人ともシステムエンジニア・プログラマーなら年収の合計の17.9%
  • 一般事務：月の返済 18万円 は手取りの目安（月31万円）の57.2%。2人とも一般事務なら年収の合計の16.1%

金利が変わると

八王子市の目安5,322万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済15万円18万円20万円
管理職（部長・課長など）◎ 15.7%◎ 18.4%○ 21.4%
システムエンジニア・プログラマー△ 30.4%× 35.7%× 41.5%
一般事務△ 27.4%△ 32.1%× 37.3%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約7,223万円。建物の平均3,583万円を引くと、八王子市の地価で約298㎡の土地（平均の敷地142.6㎡の2.1倍）
  • システムエンジニア・プログラマー：返済25%で借りられる額 約3,726万円。建物の平均3,583万円を引くと、八王子市の地価で約12㎡の土地（平均の敷地142.6㎡の8.2%）
  • 一般事務：返済25%で借りられる額 約4,140万円。建物の平均3,583万円を引くと、八王子市の地価で約46㎡の土地（平均の敷地142.6㎡の32.0%）

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

東京都の115職種の年収で見た八王子市の家の重さ

東京都で年収の公表がある115職種のうち、八王子市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは7職種、フラット35の基準を超えるのは69職種です。八王子市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,419万円、14.9%）、いちばん重いのはビル清掃（302万円、70.0%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）3職種
  • ○ 目安内（20〜25%）4職種
  • △ 重い（25%〜基準）39職種
  • × 基準を超える69職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 14.9% 年収1,419万円・3.8年分・手取りの24.0%・2人なら7.5%
  2. 2 大学教授 ◎ 18.1% 年収1,170万円・4.5年分・手取りの33.4%・2人なら9.0%
  3. 3 管理職（部長・課長など） ◎ 18.4% 年収1,149万円・4.6年分・手取りの34.8%・2人なら9.2%
  4. 4 公認会計士・税理士 ○ 21.2% 年収998万円・5.3年分・手取りの35.5%・2人なら10.6%
  5. 5 システムコンサルタント・システム設計 ○ 22.2% 年収953万円・5.6年分・手取りの41.7%・2人なら11.1%
  6. 6 大学准教授 ○ 23.4% 年収905万円・5.9年分・手取りの40.1%・2人なら11.7%
  7. 7 研究者 ○ 24.4% 年収868万円・6.1年分・手取りの42.1%・2人なら12.2%
  8. 8 小学校・中学校の教員 △ 25.1% 年収841万円・6.3年分・手取りの46.7%・2人なら12.6%
  9. 9 金融営業 △ 25.5% 年収831万円・6.4年分・手取りの50.8%・2人なら12.7%
  10. 10 企画事務 △ 26.0% 年収815万円・6.5年分・手取りの48.7%・2人なら13.0%
  11. 11 測量士・測量技術者 △ 26.1% 年収811万円・6.6年分・手取りの43.6%・2人なら13.0%
  12. 12 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 26.1% 年収810万円・6.6年分・手取りの47.3%・2人なら13.1%
  13. 13 金属技術者 △ 26.5% 年収797万円・6.7年分・手取りの45.2%・2人なら13.3%
  14. 14 営業職 △ 26.8% 年収791万円・6.7年分・手取りの49.8%・2人なら13.4%
  15. 15 鉄道運転士 △ 27.2% 年収777万円・6.8年分・手取りの56.5%・2人なら13.6%
  16. 16 高校教員 △ 27.4% 年収772万円・6.9年分・手取りの47.3%・2人なら13.7%
  17. 17 電気工事士 △ 27.8% 年収762万円・7.0年分・手取りの53.6%・2人なら13.9%
  18. 18 輸送用機器の技術者 △ 27.8% 年収761万円・7.0年分・手取りの53.9%・2人なら13.9%
  19. 19 建築技術者・施工管理 △ 27.9% 年収759万円・7.0年分・手取りの50.2%・2人なら13.9%
  20. 20 電気・電子・通信の技術者 △ 28.2% 年収750万円・7.1年分・手取りの53.3%・2人なら14.1%
ほかの95職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 化学技術者 △ 28.4% 年収744万円・7.2年分・手取りの54.8%・2人なら14.2%
  2. 22 機械技術者（設計・開発） △ 28.9% 年収732万円・7.3年分・手取りの53.6%・2人なら14.4%
  3. 23 保険営業 △ 28.9% 年収732万円・7.3年分・手取りの44.4%・2人なら14.5%
  4. 24 大学講師・助教 △ 29.1% 年収726万円・7.3年分・手取りの47.9%・2人なら14.6%
  5. 25 記者・編集者・ライター △ 29.8% 年収710万円・7.5年分・手取りの54.5%・2人なら14.9%
  6. 26 自動車営業 △ 30.6% 年収692万円・7.7年分・手取りの57.0%・2人なら15.3%
  7. 27 土木技術者 △ 30.7% 年収689万円・7.7年分・手取りの54.0%・2人なら15.4%
  8. 28 保健師 △ 30.9% 年収684万円・7.8年分・手取りの56.8%・2人なら15.5%
  9. 29 クレーン運転士 △ 31.0% 年収683万円・7.8年分・手取りの47.8%・2人なら15.5%
  10. 30 発電員・変電員 △ 31.6% 年収670万円・7.9年分・手取りの65.6%・2人なら15.8%
  11. 31 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 31.7% 年収668万円・8.0年分・手取りの56.0%・2人なら15.8%
  12. 32 秘書 △ 31.9% 年収663万円・8.0年分・手取りの54.1%・2人なら16.0%
  13. 33 診療放射線技師 △ 32.1% 年収660万円・8.1年分・手取りの59.2%・2人なら16.0%
  14. 34 一般事務 △ 32.1% 年収658万円・8.1年分・手取りの57.2%・2人なら16.1%
  15. 35 法人営業（機械・通信・システム） △ 32.1% 年収658万円・8.1年分・手取りの58.0%・2人なら16.1%
  16. 36 車掌 △ 32.2% 年収657万円・8.1年分・手取りの64.2%・2人なら16.1%
  17. 37 機械組立 △ 32.4% 年収654万円・8.1年分・手取りの59.5%・2人なら16.2%
  18. 38 自動車組立 △ 32.6% 年収649万円・8.2年分・手取りの60.8%・2人なら16.3%
  19. 39 機械整備・修理 △ 33.3% 年収636万円・8.4年分・手取りの64.1%・2人なら16.6%
  20. 40 土木作業員 △ 33.5% 年収632万円・8.4年分・手取りの59.4%・2人なら16.7%
  21. 41 食品製造 △ 33.9% 年収625万円・8.5年分・手取りの63.8%・2人なら16.9%
  22. 42 人事・総務事務 △ 34.0% 年収622万円・8.6年分・手取りの59.4%・2人なら17.0%
  23. 43 運輸・郵便事務 △ 34.3% 年収617万円・8.6年分・手取りの61.5%・2人なら17.1%
  24. 44 生産管理・生産関連事務 △ 34.4% 年収614万円・8.7年分・手取りの57.7%・2人なら17.2%
  25. 45 経理・会計事務 △ 34.6% 年収611万円・8.7年分・手取りの59.3%・2人なら17.3%
  26. 46 デザイナー △ 34.7% 年収609万円・8.7年分・手取りの57.4%・2人なら17.4%
  27. 47 宗教家 × 35.3% 年収600万円・8.9年分・手取りの61.1%・2人なら17.6%
  28. 48 窯業・土石製品の製造 × 35.5% 年収596万円・8.9年分・手取りの63.9%・2人なら17.8%
  29. 49 機械検査 × 35.6% 年収595万円・8.9年分・手取りの64.1%・2人なら17.8%
  30. 50 システムエンジニア・プログラマー × 35.7% 年収592万円・9.0年分・手取りの61.3%・2人なら17.9%
  31. 51 大工 × 36.4% 年収581万円・9.2年分・手取りの67.2%・2人なら18.2%
  32. 52 看護師 × 36.6% 年収579万円・9.2年分・手取りの61.0%・2人なら18.3%
  33. 53 助産師 × 36.6% 年収578万円・9.2年分・手取りの53.9%・2人なら18.3%
  34. 54 製品検査（金属） × 36.7% 年収576万円・9.2年分・手取りの62.8%・2人なら18.4%
  35. 55 タクシー運転手 × 37.1% 年収570万円・9.3年分・手取りの56.6%・2人なら18.5%
  36. 56 鉄工・製缶 × 37.2% 年収569万円・9.3年分・手取りの59.3%・2人なら18.6%
  37. 57 自動車整備士 × 37.3% 年収567万円・9.4年分・手取りの66.4%・2人なら18.7%
  38. 58 板金 × 37.4% 年収566万円・9.4年分・手取りの62.9%・2人なら18.7%
  39. 59 営業事務・販売事務 × 38.0% 年収557万円・9.6年分・手取りの63.9%・2人なら19.0%
  40. 60 電気機械の組立 × 38.2% 年収554万円・9.6年分・手取りの68.0%・2人なら19.1%
  41. 61 音楽家・舞台芸術家 × 38.4% 年収550万円・9.7年分・手取りの56.0%・2人なら19.2%
  42. 62 准看護師 × 38.7% 年収547万円・9.7年分・手取りの68.4%・2人なら19.3%
  43. 63 ケアマネージャー（介護支援専門員） × 39.1% 年収541万円・9.8年分・手取りの60.2%・2人なら19.6%
  44. 64 薬剤師 × 39.3% 年収539万円・9.9年分・手取りの63.4%・2人なら19.6%
  45. 65 溶接工 × 39.9% 年収530万円・10.0年分・手取りの63.3%・2人なら20.0%
  46. 66 印刷・製本 × 40.2% 年収526万円・10.1年分・手取りの68.1%・2人なら20.1%
  47. 67 データ入力・事務用機器操作 × 40.2% 年収526万円・10.1年分・手取りの65.4%・2人なら20.1%
  48. 68 トラックドライバー（大型） × 40.6% 年収522万円・10.2年分・手取りの68.0%・2人なら20.3%
  49. 69 建設機械オペレーター × 40.8% 年収518万円・10.3年分・手取りの59.4%・2人なら20.4%
  50. 70 写真家・映像撮影者・美術家 × 41.0% 年収516万円・10.3年分・手取りの68.6%・2人なら20.5%
  51. 71 配管工 × 41.5% 年収510万円・10.4年分・手取りの67.1%・2人なら20.8%
  52. 72 臨床検査技師 × 41.5% 年収509万円・10.4年分・手取りの67.0%・2人なら20.8%
  53. 73 鋳造・鍛造 × 42.9% 年収493万円・10.8年分・手取りの62.3%・2人なら21.5%
  54. 74 自家用トラックの運転手 × 43.0% 年収492万円・10.8年分・手取りの68.5%・2人なら21.5%
  55. 75 港湾荷役 × 43.0% 年収492万円・10.8年分・手取りの67.8%・2人なら21.5%
  56. 76 塾講師・個人教師 × 43.3% 年収488万円・10.9年分・手取りの66.2%・2人なら21.7%
  57. 77 製品検査（金属以外） × 43.7% 年収484万円・11.0年分・手取りの70.6%・2人なら21.8%
  58. 78 幼稚園教諭・保育教諭 × 44.0% 年収480万円・11.1年分・手取りの71.0%・2人なら22.0%
  59. 79 歯科医師 × 44.2% 年収479万円・11.1年分・手取りの63.8%・2人なら22.1%
  60. 80 歯科衛生士 × 44.5% 年収476万円・11.2年分・手取りの61.6%・2人なら22.2%
  61. 81 コールセンター・電話応対事務 × 44.6% 年収474万円・11.2年分・手取りの69.5%・2人なら22.3%
  62. 82 理学療法士・作業療法士など × 44.8% 年収473万円・11.3年分・手取りの68.8%・2人なら22.4%
  63. 83 機械オペレーター（金属工作機械） × 45.0% 年収470万円・11.3年分・手取りの74.1%・2人なら22.5%
  64. 84 ゴム・プラスチック製品の製造 × 45.4% 年収466万円・11.4年分・手取りの71.6%・2人なら22.7%
  65. 85 保育士 × 45.7% 年収463万円・11.5年分・手取りの72.3%・2人なら22.8%
  66. 86 金属プレス × 46.9% 年収451万円・11.8年分・手取りの79.8%・2人なら23.5%
  67. 87 調理師・調理スタッフ × 46.9% 年収451万円・11.8年分・手取りの72.4%・2人なら23.5%
  68. 88 娯楽施設の接客 × 47.0% 年収451万円・11.8年分・手取りの73.5%・2人なら23.5%
  69. 89 ホールスタッフ・給仕 × 47.4% 年収447万円・11.9年分・手取りの74.2%・2人なら23.7%
  70. 90 バス運転手 × 47.4% 年収446万円・11.9年分・手取りの82.2%・2人なら23.7%
  71. 91 外勤事務（集金・検針など） × 47.5% 年収446万円・11.9年分・手取りの73.6%・2人なら23.7%
  72. 92 トラックドライバー（中小型） × 47.5% 年収445万円・12.0年分・手取りの74.0%・2人なら23.8%
  73. 93 販売スタッフ × 47.7% 年収444万円・12.0年分・手取りの72.9%・2人なら23.8%
  74. 94 身の回りの世話（寮母・介助員など） × 47.8% 年収443万円・12.0年分・手取りの73.0%・2人なら23.9%
  75. 95 介護職 × 48.2% 年収439万円・12.1年分・手取りの73.1%・2人なら24.1%
  76. 96 訪問介護員（ホームヘルパー） × 49.3% 年収429万円・12.4年分・手取りの72.3%・2人なら24.6%
  77. 97 栄養士・管理栄養士 × 49.6% 年収427万円・12.5年分・手取りの78.7%・2人なら24.8%
  78. 98 エステ・浴場などの美容サービス × 50.3% 年収421万円・12.6年分・手取りの71.9%・2人なら25.1%
  79. 99 農林漁業 × 50.7% 年収418万円・12.7年分・手取りの88.0%・2人なら25.3%
  80. 100 めっき・金属表面処理 × 50.8% 年収416万円・12.8年分・手取りの76.5%・2人なら25.4%
  81. 101 繊維・衣服の製造 × 50.8% 年収416万円・12.8年分・手取りの76.8%・2人なら25.4%
  82. 102 受付・案内 × 51.3% 年収413万円・12.9年分・手取りの78.8%・2人なら25.6%
  83. 103 美容師・理容師 × 51.5% 年収411万円・13.0年分・手取りの70.8%・2人なら25.8%
  84. 104 ハイヤー・送迎の運転手 × 51.9% 年収407万円・13.1年分・手取りの87.2%・2人なら26.0%
  85. 105 化学製品の製造 × 52.5% 年収403万円・13.2年分・手取りの80.4%・2人なら26.2%
  86. 106 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 × 54.5% 年収388万円・13.7年分・手取りの75.0%・2人なら27.3%
  87. 107 廃棄物処理・清掃 × 54.7% 年収386万円・13.8年分・手取りの82.9%・2人なら27.4%
  88. 108 警備員 × 56.6% 年収374万円・14.2年分・手取りの88.7%・2人なら28.3%
  89. 109 マンション・ビル管理人 × 57.4% 年収369万円・14.4年分・手取りの88.0%・2人なら28.7%
  90. 110 塗装工・看板制作 × 57.8% 年収366万円・14.5年分・手取りの82.9%・2人なら28.9%
  91. 111 看護助手 × 57.8% 年収366万円・14.5年分・手取りの90.8%・2人なら28.9%
  92. 112 クリーニング職 × 59.1% 年収358万円・14.9年分・手取りの93.2%・2人なら29.5%
  93. 113 包装作業 × 60.6% 年収349万円・15.2年分・手取りの90.3%・2人なら30.3%
  94. 114 木材・紙製品の製造 × 65.3% 年収324万円・16.4年分・手取りの95.7%・2人なら32.6%
  95. 115 ビル清掃 × 70.0% 年収302万円・17.6年分・手取りの100.2%・2人なら35.0%

年収の目安 ＝ 東京都のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

八王子市で家を持っている世帯

  • 八王子市の世帯 268,320世帯のうち持ち家 153,390世帯（57.2%）（2023年）
  • 管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「1000〜1500万円未満」の世帯 15,490世帯のうち持ち家 87.2%
八王子市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）が入る階級 八王子市全体 57.2%
  • 100万円未満 23.1%
  • 100〜150万円未満 33.2%
  • 150〜200万円未満 49.8%
  • 200〜300万円未満 57.8%
  • 300〜400万円未満 56.4%
  • 400〜500万円未満 59.2%
  • 500〜700万円未満 64.2%
  • 700〜1000万円未満 81.9%
  • 1000〜1500万円未満 87.2%
  • 1500万円以上 90.6%

家の手に入れ方

持ち家すべて（153,390戸）
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）36.4%55,840戸
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）20.7%31,810戸
  • 中古の住宅を買った19.0%29,170戸
  • 建て替えた12.7%19,460戸
  • 相続・贈与で受け継いだ7.2%11,010戸
  • その他4.0%6,100戸
2011年以降に建った持ち家（29,630戸）
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）42.2%12,500戸
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）31.6%9,350戸
  • 建て替えた13.2%3,910戸
  • 中古の住宅を買った7.6%2,250戸
  • 相続・贈与で受け継いだ3.5%1,040戸
  • その他2.0%590戸
  • いちばん多い手に入れ方は「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で36.4%、次が「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で20.7%
  • 2011年以降に建った持ち家（29,630戸）では「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が42.2%
  • 持ち家のうち一戸建は 69.0%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は八王子市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

八王子市の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）：八王子市の目安でも返済は年収の 18.4%（25%以下）
  • システムエンジニア・プログラマー（592万円）：25%以下になるいちばん近い街は 毛呂山町（約33km、24.2%）
  • 一般事務（658万円）：25%以下になるいちばん近い街は 愛川町（約14km、23.1%）
八王子市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収1,149万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 八王子市 ◎ 18.4% 目安5,322万円・この街
  2. 日野市 ○ 23.8% 目安6,890万円・約6km
  3. 昭島市 ○ 22.4% 目安6,477万円・約7km
  4. 福生市 ○ 20.9% 目安6,049万円・約9km
  5. 立川市 △ 26.7% 目安7,717万円・約10km
  6. あきる野市 ◎ 17.1% 目安4,937万円・約10km
  7. 多摩市 ○ 21.8% 目安6,299万円・約10km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、東京都の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

八王子市で家を買うこと

八王子市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した八王子市の目安は5,322万円です。八王子市の住宅地の地価122,000円／㎡に東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡を掛けた1,739万円と、東京都の持家の一戸建の工事費の平均3,583万円の合計です（当サイト算出）。
八王子市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
八王子市の目安5,322万円を東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安1,149万円で割ると4.6年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の18.4%（ゆとり）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら八王子市では9.2%です。
八王子市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地193地点の中央値で、八王子市は1㎡あたり122,000円です（2026年、最も低い地点32,500円、最も高い地点375,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明