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江戸川区で家を買うと東京都

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

江戸川区の土地付き注文住宅の目安は9,784万円で、東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）の8.5年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、江戸川区では返済は年収の33.9%で、25%を超えますがフラット35の基準（35%）の内側です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

9,784万円

土地6,201万円＋建物3,583万円

住宅地の地価（地点の中央値）

435,000円/㎡

2026年・97地点・全国1,563中 高い方から23番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

8.5年分

東京の年収の目安1,149万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

33.9%

△ 重い（25%〜基準）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

江戸川区の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

江戸川区の住宅地の地価は1㎡あたり435,000円で、地価公示と都道府県地価調査の97地点の中央値です（2026年）。江戸川区の地価は、東京都の市区町村の真ん中の値（352,000円）より24%高い水準です。江戸川区の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から23番目、東京都の58市区町村の中では23番目です。江戸川区の地点の値は295,000円から648,000円まで幅があり、半分の地点は381,000円〜495,000円の間にあります。

江戸川区の目安9,784万円は、土地が6,201万円（435,000円 × 東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡）と、建物が3,583万円（東京都で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。江戸川区では土地が目安の63.4%を占め、建物より土地の値段が重くなっています。

目安 ＝ 住宅地の地価（江戸川区にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 東京都の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 東京都の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

東京都の職種の年収で見た江戸川区の家の重さ

東京都で年収の公表がある115職種のうち、江戸川区の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは0職種、フラット35の基準を超えるのは112職種です。江戸川区でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,419万円、27.4%）、いちばん重いのはビル清掃（302万円、128.7%）です。江戸川区では一人の年収で25%以下に収まる職種はありませんが、同じ職種の2人の年収を合わせると14職種で25%以下になります。

  • 医師 年収1,419万円・6.9年分 △ 返済 27.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.1%・2人なら13.7%
  • 大学教授 年収1,170万円・8.4年分 △ 返済 33.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの61.5%・2人なら16.6%
  • 管理職（部長・課長など） 年収1,149万円・8.5年分 △ 返済 33.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの64.0%・2人なら16.9%
  • 公認会計士・税理士 年収998万円・9.8年分 × 返済 39.0%（基準を超える） 手取りの65.3%・2人なら19.5%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収953万円・10.3年分 × 返済 40.8%（基準を超える） 手取りの76.6%・2人なら20.4%
  • 大学准教授 年収905万円・10.8年分 × 返済 43.0%（基準を超える） 手取りの73.7%・2人なら21.5%
  • 研究者 年収868万円・11.3年分 × 返済 44.8%（基準を超える） 手取りの77.4%・2人なら22.4%
  • 小学校・中学校の教員 年収841万円・11.6年分 × 返済 46.2%（基準を超える） 手取りの85.8%・2人なら23.1%
  • 金融営業 年収831万円・11.8年分 × 返済 46.8%（基準を超える） 手取りの93.3%・2人なら23.4%
  • 企画事務 年収815万円・12.0年分 × 返済 47.7%（基準を超える） 手取りの89.5%・2人なら23.9%
  • 測量士・測量技術者 年収811万円・12.1年分 × 返済 47.9%（基準を超える） 手取りの80.2%・2人なら24.0%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収810万円・12.1年分 × 返済 48.0%（基準を超える） 手取りの87.0%・2人なら24.0%
  • 金属技術者 年収797万円・12.3年分 × 返済 48.8%（基準を超える） 手取りの83.0%・2人なら24.4%
  • 営業職 年収791万円・12.4年分 × 返済 49.2%（基準を超える） 手取りの91.6%・2人なら24.6%
  • 鉄道運転士 年収777万円・12.6年分 × 返済 50.0%（基準を超える） 手取りの103.9%・2人なら25.0%
  • 高校教員 年収772万円・12.7年分 × 返済 50.4%（基準を超える） 手取りの87.0%・2人なら25.2%
  • 電気工事士 年収762万円・12.8年分 × 返済 51.1%（基準を超える） 手取りの98.6%・2人なら25.5%
  • 輸送用機器の技術者 年収761万円・12.9年分 × 返済 51.1%（基準を超える） 手取りの99.0%・2人なら25.5%
  • 建築技術者・施工管理 年収759万円・12.9年分 × 返済 51.2%（基準を超える） 手取りの92.3%・2人なら25.6%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収750万円・13.1年分 × 返済 51.9%（基準を超える） 手取りの97.9%・2人なら25.9%
ほかの95職種を見る
  • 化学技術者 年収744万円・13.2年分 × 返済 52.3%（基準を超える） 手取りの100.7%・2人なら26.1%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収732万円・13.4年分 × 返済 53.1%（基準を超える） 手取りの98.5%・2人なら26.6%
  • 保険営業 年収732万円・13.4年分 × 返済 53.2%（基準を超える） 手取りの81.7%・2人なら26.6%
  • 大学講師・助教 年収726万円・13.5年分 × 返済 53.5%（基準を超える） 手取りの88.1%・2人なら26.8%
  • 記者・編集者・ライター 年収710万円・13.8年分 × 返済 54.8%（基準を超える） 手取りの100.3%・2人なら27.4%
  • 自動車営業 年収692万円・14.1年分 × 返済 56.2%（基準を超える） 手取りの104.8%・2人なら28.1%
  • 土木技術者 年収689万円・14.2年分 × 返済 56.5%（基準を超える） 手取りの99.2%・2人なら28.2%
  • 保健師 年収684万円・14.3年分 × 返済 56.8%（基準を超える） 手取りの104.4%・2人なら28.4%
  • クレーン運転士 年収683万円・14.3年分 × 返済 57.0%（基準を超える） 手取りの87.8%・2人なら28.5%
  • 発電員・変電員 年収670万円・14.6年分 × 返済 58.1%（基準を超える） 手取りの120.5%・2人なら29.0%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収668万円・14.6年分 × 返済 58.2%（基準を超える） 手取りの102.9%・2人なら29.1%
  • 秘書 年収663万円・14.8年分 × 返済 58.7%（基準を超える） 手取りの99.4%・2人なら29.4%
  • 診療放射線技師 年収660万円・14.8年分 × 返済 58.9%（基準を超える） 手取りの108.8%・2人なら29.5%
  • 一般事務 年収658万円・14.9年分 × 返済 59.1%（基準を超える） 手取りの105.2%・2人なら29.5%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収658万円・14.9年分 × 返済 59.1%（基準を超える） 手取りの106.6%・2人なら29.5%
  • 車掌 年収657万円・14.9年分 × 返済 59.2%（基準を超える） 手取りの118.1%・2人なら29.6%
  • 機械組立 年収654万円・15.0年分 × 返済 59.5%（基準を超える） 手取りの109.5%・2人なら29.7%
  • 自動車組立 年収649万円・15.1年分 × 返済 59.9%（基準を超える） 手取りの111.7%・2人なら30.0%
  • 機械整備・修理 年収636万円・15.4年分 × 返済 61.2%（基準を超える） 手取りの117.8%・2人なら30.6%
  • 土木作業員 年収632万円・15.5年分 × 返済 61.5%（基準を超える） 手取りの109.1%・2人なら30.8%
  • 食品製造 年収625万円・15.7年分 × 返済 62.3%（基準を超える） 手取りの117.3%・2人なら31.1%
  • 人事・総務事務 年収622万円・15.7年分 × 返済 62.5%（基準を超える） 手取りの109.2%・2人なら31.3%
  • 運輸・郵便事務 年収617万円・15.9年分 × 返済 63.0%（基準を超える） 手取りの113.1%・2人なら31.5%
  • 生産管理・生産関連事務 年収614万円・15.9年分 × 返済 63.3%（基準を超える） 手取りの106.1%・2人なら31.7%
  • 経理・会計事務 年収611万円・16.0年分 × 返済 63.6%（基準を超える） 手取りの109.1%・2人なら31.8%
  • デザイナー 年収609万円・16.1年分 × 返済 63.8%（基準を超える） 手取りの105.6%・2人なら31.9%
  • 宗教家 年収600万円・16.3年分 × 返済 64.8%（基準を超える） 手取りの112.4%・2人なら32.4%
  • 窯業・土石製品の製造 年収596万円・16.4年分 × 返済 65.3%（基準を超える） 手取りの117.4%・2人なら32.7%
  • 機械検査 年収595万円・16.4年分 × 返済 65.4%（基準を超える） 手取りの117.9%・2人なら32.7%
  • システムエンジニア・プログラマー 年収592万円・16.5年分 × 返済 65.7%（基準を超える） 手取りの112.6%・2人なら32.8%
  • 大工 年収581万円・16.8年分 × 返済 66.9%（基準を超える） 手取りの123.5%・2人なら33.5%
  • 看護師 年収579万円・16.9年分 × 返済 67.2%（基準を超える） 手取りの112.2%・2人なら33.6%
  • 助産師 年収578万円・16.9年分 × 返済 67.3%（基準を超える） 手取りの99.0%・2人なら33.7%
  • 製品検査（金属） 年収576万円・17.0年分 × 返済 67.5%（基準を超える） 手取りの115.4%・2人なら33.8%
  • タクシー運転手 年収570万円・17.2年分 × 返済 68.2%（基準を超える） 手取りの104.0%・2人なら34.1%
  • 鉄工・製缶 年収569万円・17.2年分 × 返済 68.3%（基準を超える） 手取りの108.9%・2人なら34.2%
  • 自動車整備士 年収567万円・17.3年分 × 返済 68.6%（基準を超える） 手取りの122.0%・2人なら34.3%
  • 板金 年収566万円・17.3年分 × 返済 68.7%（基準を超える） 手取りの115.7%・2人なら34.4%
  • 営業事務・販売事務 年収557万円・17.6年分 × 返済 69.9%（基準を超える） 手取りの117.6%・2人なら34.9%
  • 電気機械の組立 年収554万円・17.7年分 × 返済 70.2%（基準を超える） 手取りの125.0%・2人なら35.1%
  • 音楽家・舞台芸術家 年収550万円・17.8年分 × 返済 70.7%（基準を超える） 手取りの102.9%・2人なら35.3%
  • 准看護師 年収547万円・17.9年分 × 返済 71.1%（基準を超える） 手取りの125.7%・2人なら35.5%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収541万円・18.1年分 × 返済 72.0%（基準を超える） 手取りの110.7%・2人なら36.0%
  • 薬剤師 年収539万円・18.2年分 × 返済 72.2%（基準を超える） 手取りの116.6%・2人なら36.1%
  • 溶接工 年収530万円・18.5年分 × 返済 73.4%（基準を超える） 手取りの116.4%・2人なら36.7%
  • 印刷・製本 年収526万円・18.6年分 × 返済 73.9%（基準を超える） 手取りの125.2%・2人なら37.0%
  • データ入力・事務用機器操作 年収526万円・18.6年分 × 返済 73.9%（基準を超える） 手取りの120.3%・2人なら37.0%
  • トラックドライバー（大型） 年収522万円・18.8年分 × 返済 74.6%（基準を超える） 手取りの125.0%・2人なら37.3%
  • 建設機械オペレーター 年収518万円・18.9年分 × 返済 75.1%（基準を超える） 手取りの109.2%・2人なら37.5%
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収516万円・18.9年分 × 返済 75.3%（基準を超える） 手取りの126.0%・2人なら37.7%
  • 配管工 年収510万円・19.2年分 × 返済 76.3%（基準を超える） 手取りの123.3%・2人なら38.2%
  • 臨床検査技師 年収509万円・19.2年分 × 返済 76.4%（基準を超える） 手取りの123.2%・2人なら38.2%
  • 鋳造・鍛造 年収493万円・19.9年分 × 返済 78.9%（基準を超える） 手取りの114.5%・2人なら39.5%
  • 自家用トラックの運転手 年収492万円・19.9年分 × 返済 79.1%（基準を超える） 手取りの125.9%・2人なら39.6%
  • 港湾荷役 年収492万円・19.9年分 × 返済 79.1%（基準を超える） 手取りの124.6%・2人なら39.6%
  • 塾講師・個人教師 年収488万円・20.0年分 × 返済 79.7%（基準を超える） 手取りの121.7%・2人なら39.8%
  • 製品検査（金属以外） 年収484万円・20.2年分 × 返済 80.3%（基準を超える） 手取りの129.7%・2人なら40.2%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収480万円・20.4年分 × 返済 81.0%（基準を超える） 手取りの130.6%・2人なら40.5%
  • 歯科医師 年収479万円・20.4年分 × 返済 81.3%（基準を超える） 手取りの117.3%・2人なら40.6%
  • 歯科衛生士 年収476万円・20.6年分 × 返済 81.7%（基準を超える） 手取りの113.3%・2人なら40.9%
  • コールセンター・電話応対事務 年収474万円・20.6年分 × 返済 82.0%（基準を超える） 手取りの127.8%・2人なら41.0%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収473万円・20.7年分 × 返済 82.3%（基準を超える） 手取りの126.5%・2人なら41.2%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収470万円・20.8年分 × 返済 82.8%（基準を超える） 手取りの136.3%・2人なら41.4%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収466万円・21.0年分 × 返済 83.4%（基準を超える） 手取りの131.7%・2人なら41.7%
  • 保育士 年収463万円・21.1年分 × 返済 84.0%（基準を超える） 手取りの133.0%・2人なら42.0%
  • 金属プレス 年収451万円・21.7年分 × 返済 86.3%（基準を超える） 手取りの146.8%・2人なら43.1%
  • 調理師・調理スタッフ 年収451万円・21.7年分 × 返済 86.3%（基準を超える） 手取りの133.2%・2人なら43.2%
  • 娯楽施設の接客 年収451万円・21.7年分 × 返済 86.3%（基準を超える） 手取りの135.1%・2人なら43.2%
  • ホールスタッフ・給仕 年収447万円・21.9年分 × 返済 87.1%（基準を超える） 手取りの136.4%・2人なら43.5%
  • バス運転手 年収446万円・21.9年分 × 返済 87.1%（基準を超える） 手取りの151.0%・2人なら43.6%
  • 外勤事務（集金・検針など） 年収446万円・22.0年分 × 返済 87.3%（基準を超える） 手取りの135.4%・2人なら43.6%
  • トラックドライバー（中小型） 年収445万円・22.0年分 × 返済 87.4%（基準を超える） 手取りの136.0%・2人なら43.7%
  • 販売スタッフ 年収444万円・22.1年分 × 返済 87.7%（基準を超える） 手取りの133.9%・2人なら43.8%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収443万円・22.1年分 × 返済 87.8%（基準を超える） 手取りの134.1%・2人なら43.9%
  • 介護職 年収439万円・22.3年分 × 返済 88.7%（基準を超える） 手取りの134.5%・2人なら44.3%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収429万円・22.8年分 × 返済 90.6%（基準を超える） 手取りの132.8%・2人なら45.3%
  • 栄養士・管理栄養士 年収427万円・22.9年分 × 返済 91.1%（基準を超える） 手取りの144.6%・2人なら45.6%
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収421万円・23.2年分 × 返済 92.4%（基準を超える） 手取りの132.2%・2人なら46.2%
  • 農林漁業 年収418万円・23.4年分 × 返済 93.1%（基準を超える） 手取りの161.7%・2人なら46.6%
  • めっき・金属表面処理 年収416万円・23.5年分 × 返済 93.4%（基準を超える） 手取りの140.6%・2人なら46.7%
  • 繊維・衣服の製造 年収416万円・23.5年分 × 返済 93.5%（基準を超える） 手取りの141.2%・2人なら46.7%
  • 受付・案内 年収413万円・23.7年分 × 返済 94.3%（基準を超える） 手取りの144.8%・2人なら47.1%
  • 美容師・理容師 年収411万円・23.8年分 × 返済 94.7%（基準を超える） 手取りの130.1%・2人なら47.3%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収407万円・24.0年分 × 返済 95.5%（基準を超える） 手取りの160.4%・2人なら47.7%
  • 化学製品の製造 年収403万円・24.3年分 × 返済 96.5%（基準を超える） 手取りの147.8%・2人なら48.2%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収388万円・25.2年分 × 返済 100.3%（基準を超える） 手取りの137.8%・2人なら50.1%
  • 廃棄物処理・清掃 年収386万円・25.3年分 × 返済 100.6%（基準を超える） 手取りの152.3%・2人なら50.3%
  • 警備員 年収374万円・26.2年分 × 返済 104.0%（基準を超える） 手取りの163.0%・2人なら52.0%
  • マンション・ビル管理人 年収369万円・26.5年分 × 返済 105.5%（基準を超える） 手取りの161.7%・2人なら52.8%
  • 塗装工・看板制作 年収366万円・26.7年分 × 返済 106.3%（基準を超える） 手取りの152.3%・2人なら53.1%
  • 看護助手 年収366万円・26.7年分 × 返済 106.3%（基準を超える） 手取りの166.9%・2人なら53.1%
  • クリーニング職 年収358万円・27.3年分 × 返済 108.6%（基準を超える） 手取りの171.3%・2人なら54.3%
  • 包装作業 年収349万円・28.0年分 × 返済 111.4%（基準を超える） 手取りの166.0%・2人なら55.7%
  • 木材・紙製品の製造 年収324万円・30.2年分 × 返済 120.0%（基準を超える） 手取りの175.9%・2人なら60.0%
  • ビル清掃 年収302万円・32.4年分 × 返済 128.7%（基準を超える） 手取りの184.2%・2人なら64.4%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 東京都のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

東京都で働く人の多い職種の返済

東京都で働く人の多い管理職（部長・課長など）が江戸川区の目安を全額借りると、月の返済は32万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月51万円）の64.0%にあたります。管理職（部長・課長など）が江戸川区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の28.9%、3.0%なら39.3%です。

東京都で働く人の多いシステムエンジニア・プログラマーが江戸川区の目安を全額借りると、月の返済は32万円で、システムエンジニア・プログラマーの手取りの目安（月29万円）の112.6%にあたります。システムエンジニア・プログラマーが江戸川区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の55.9%、3.0%なら76.3%です。

東京都で働く人の多い一般事務が江戸川区の目安を全額借りると、月の返済は32万円で、一般事務の手取りの目安（月31万円）の105.2%にあたります。一般事務が江戸川区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の50.3%、3.0%なら68.6%です。

江戸川区の目安9,784万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済28万円32万円38万円
管理職（部長・課長など）28.9%33.9%39.3%
システムエンジニア・プログラマー55.9%65.7%76.3%
一般事務50.3%59.1%68.6%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約7,223万円で、東京都の建物の平均3,583万円を引くと、江戸川区の地価では約84㎡の土地を買える計算です（東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡の58.7%）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

江戸川区で家を持っている世帯

江戸川区の329,790世帯のうち、持ち家に住むのは145,330世帯（44.1%）です（2023年）。管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「1000〜1500万円未満」の世帯は江戸川区に23,930世帯あり、そのうち76.6%が持ち家に住んでいます。

江戸川区の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 31.7% 100〜150万円未満 40.9% 150〜200万円未満 41.6% 200〜300万円未満 39.1% 300〜400万円未満 38.7% 400〜500万円未満 41.9% 500〜700万円未満 45.8% 700〜1000万円未満 58.6% 1000〜1500万円未満 ◀ 76.6% 1500万円以上 76.8%

◀ は東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）が入る階級です。

江戸川区の持ち家145,330戸の手に入れ方でいちばん多いのは「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で38.4%、次が「中古の住宅を買った」で21.6%です。江戸川区で2011年以降に建った持ち家（35,320戸）に限ると、「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が51.8%です。江戸川区の持ち家のうち一戸建は53.5%です。

江戸川区の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家145,330戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
新築の住宅を買った（分譲・建売）55,870戸38.4%51.8%
中古の住宅を買った31,370戸21.6%9.8%
建て替えた21,930戸15.1%14.9%
自分で家を建てた（建て替えを除く）16,420戸11.3%15.5%
相続・贈与で受け継いだ11,070戸7.6%4.0%
その他8,660戸6.0%4.0%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

江戸川区の近くで比べる

管理職（部長・課長など）の年収（東京都、1,149万円）で返済が25%以下になる江戸川区からいちばん近い街は松戸市（約13km、24.0%）です。システムエンジニア・プログラマーの年収（東京都、592万円）で返済が25%以下になる江戸川区からいちばん近い街は利根町（約32km、22.2%）です。一般事務の年収（東京都、658万円）で返済が25%以下になる江戸川区からいちばん近い街は印西市（約28km、24.0%）です。

江戸川区から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、東京都の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

江戸川区で家を買うこと

江戸川区で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した江戸川区の目安は9,784万円です。江戸川区の住宅地の地価435,000円／㎡に東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡を掛けた6,201万円と、東京都の持家の一戸建の工事費の平均3,583万円の合計です（当サイト算出）。
江戸川区の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
江戸川区の目安9,784万円を東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安1,149万円で割ると8.5年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の33.9%（重い）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら江戸川区では16.9%です。
江戸川区の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地97地点の中央値で、江戸川区は1㎡あたり435,000円です（2026年、最も低い地点295,000円、最も高い地点648,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明