練馬区で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？

公的統計から出した練馬区の目安は10,383万円です。練馬区の住宅地の地価477,000円／㎡に東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡を掛けた6,800万円と、東京都の持家の一戸建の工事費の平均3,583万円の合計です（当サイト算出）。

練馬区の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？

練馬区の目安10,383万円を東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安1,149万円で割ると9.0年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の35.9%（基準超）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら練馬区では18.0%です。

練馬区の住宅地の地価はいくら？

地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地127地点の中央値で、練馬区は1㎡あたり477,000円です（2026年、最も低い地点244,000円、最も高い地点740,000円）。

練馬区で家を買うと東京都

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成・データ更新 2026年9月23日・出典

練馬区の土地付き注文住宅の目安は10,383万円で、東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）の9.0年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、練馬区では返済は年収の35.9%で、フラット35の基準（35%）を超えます。

土地付き注文住宅の目安当サイト算出

10,383万円

土地6,800万円＋建物3,583万円

住宅地の地価（地点の中央値）

477,000円/㎡

2026年・127地点・全国1,563中高い方から21番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分当サイト算出

9.0年分

東京の年収の目安1,149万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年）当サイト算出

35.9%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

練馬区の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

練馬区の住宅地の地価は1㎡あたり477,000円で、地価公示と都道府県地価調査の127地点の中央値です（2026年）。練馬区の地価は、東京都の市区町村の真ん中の値（352,000円）より36%高い水準です。練馬区の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から21番目、東京都の58市区町村の中では21番目です。練馬区の地点の値は244,000円から740,000円まで幅があり、半分の地点は413,500円〜546,000円の間にあります。

練馬区の目安10,383万円は、土地が6,800万円（477,000円 × 東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡）と、建物が3,583万円（東京都で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。練馬区では土地が目安の65.5%を占め、建物より土地の値段が重くなっています。

目安＝住宅地の地価（練馬区にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 東京都の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋東京都の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

東京都の職種の年収で見た練馬区の家の重さ

東京都で年収の公表がある115職種のうち、練馬区の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは0職種、フラット35の基準を超えるのは114職種です。練馬区でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,419万円、29.1%）、いちばん重いのはビル清掃（302万円、136.6%）です。練馬区では一人の年収で25%以下に収まる職種はありませんが、同じ職種の2人の年収を合わせると9職種で25%以下になります。

医師年収1,419万円・7.3年分 △ 返済 29.1%（重い（25%〜基準））手取りの46.8%・2人なら14.5%
大学教授年収1,170万円・8.9年分 × 返済 35.3%（基準を超える）手取りの65.2%・2人なら17.6%
管理職（部長・課長など）年収1,149万円・9.0年分 × 返済 35.9%（基準を超える）手取りの67.9%・2人なら18.0%
公認会計士・税理士年収998万円・10.4年分 × 返済 41.4%（基準を超える）手取りの69.3%・2人なら20.7%
システムコンサルタント・システム設計年収953万円・10.9年分 × 返済 43.3%（基準を超える）手取りの81.3%・2人なら21.7%
大学准教授年収905万円・11.5年分 × 返済 45.6%（基準を超える）手取りの78.2%・2人なら22.8%
研究者年収868万円・12.0年分 × 返済 47.5%（基準を超える）手取りの82.2%・2人なら23.8%
小学校・中学校の教員年収841万円・12.3年分 × 返済 49.1%（基準を超える）手取りの91.0%・2人なら24.5%
金融営業年収831万円・12.5年分 × 返済 49.6%（基準を超える）手取りの99.0%・2人なら24.8%
企画事務年収815万円・12.7年分 × 返済 50.7%（基準を超える）手取りの95.0%・2人なら25.3%
測量士・測量技術者年収811万円・12.8年分 × 返済 50.9%（基準を超える）手取りの85.1%・2人なら25.4%
不動産仲介・保険代理などの販売類似職年収810万円・12.8年分 × 返済 50.9%（基準を超える）手取りの92.4%・2人なら25.5%
金属技術者年収797万円・13.0年分 × 返済 51.8%（基準を超える）手取りの88.1%・2人なら25.9%
営業職年収791万円・13.1年分 × 返済 52.2%（基準を超える）手取りの97.2%・2人なら26.1%
鉄道運転士年収777万円・13.4年分 × 返済 53.1%（基準を超える）手取りの110.3%・2人なら26.6%
高校教員年収772万円・13.5年分 × 返済 53.5%（基準を超える）手取りの92.4%・2人なら26.7%
電気工事士年収762万円・13.6年分 × 返済 54.2%（基準を超える）手取りの104.6%・2人なら27.1%
輸送用機器の技術者年収761万円・13.6年分 × 返済 54.2%（基準を超える）手取りの105.1%・2人なら27.1%
建築技術者・施工管理年収759万円・13.7年分 × 返済 54.4%（基準を超える）手取りの98.0%・2人なら27.2%
電気・電子・通信の技術者年収750万円・13.9年分 × 返済 55.1%（基準を超える）手取りの103.9%・2人なら27.5%

ほかの95職種を見る

化学技術者年収744万円・14.0年分 × 返済 55.5%（基準を超える）手取りの106.9%・2人なら27.7%
機械技術者（設計・開発）年収732万円・14.2年分 × 返済 56.4%（基準を超える）手取りの104.6%・2人なら28.2%
保険営業年収732万円・14.2年分 × 返済 56.4%（基準を超える）手取りの86.7%・2人なら28.2%
大学講師・助教年収726万円・14.3年分 × 返済 56.8%（基準を超える）手取りの93.5%・2人なら28.4%
記者・編集者・ライター年収710万円・14.6年分 × 返済 58.1%（基準を超える）手取りの106.4%・2人なら29.1%
自動車営業年収692万円・15.0年分 × 返済 59.6%（基準を超える）手取りの111.2%・2人なら29.8%
土木技術者年収689万円・15.1年分 × 返済 59.9%（基準を超える）手取りの105.3%・2人なら30.0%
保健師年収684万円・15.2年分 × 返済 60.3%（基準を超える）手取りの110.8%・2人なら30.1%
クレーン運転士年収683万円・15.2年分 × 返済 60.5%（基準を超える）手取りの93.2%・2人なら30.2%
発電員・変電員年収670万円・15.5年分 × 返済 61.6%（基準を超える）手取りの127.9%・2人なら30.8%
製鉄・非鉄金属の製錬年収668万円・15.5年分 × 返済 61.8%（基準を超える）手取りの109.2%・2人なら30.9%
秘書年収663万円・15.7年分 × 返済 62.3%（基準を超える）手取りの105.5%・2人なら31.1%
診療放射線技師年収660万円・15.7年分 × 返済 62.5%（基準を超える）手取りの115.4%・2人なら31.3%
一般事務年収658万円・15.8年分 × 返済 62.7%（基準を超える）手取りの111.6%・2人なら31.3%
法人営業（機械・通信・システム）年収658万円・15.8年分 × 返済 62.7%（基準を超える）手取りの113.1%・2人なら31.4%
車掌年収657万円・15.8年分 × 返済 62.9%（基準を超える）手取りの125.3%・2人なら31.4%
機械組立年収654万円・15.9年分 × 返済 63.1%（基準を超える）手取りの116.2%・2人なら31.6%
自動車組立年収649万円・16.0年分 × 返済 63.6%（基準を超える）手取りの118.6%・2人なら31.8%
機械整備・修理年収636万円・16.3年分 × 返済 64.9%（基準を超える）手取りの125.1%・2人なら32.5%
土木作業員年収632万円・16.4年分 × 返済 65.3%（基準を超える）手取りの115.8%・2人なら32.6%
食品製造年収625万円・16.6年分 × 返済 66.1%（基準を超える）手取りの124.5%・2人なら33.0%
人事・総務事務年収622万円・16.7年分 × 返済 66.4%（基準を超える）手取りの115.8%・2人なら33.2%
運輸・郵便事務年収617万円・16.8年分 × 返済 66.9%（基準を超える）手取りの120.1%・2人なら33.4%
生産管理・生産関連事務年収614万円・16.9年分 × 返済 67.2%（基準を超える）手取りの112.6%・2人なら33.6%
経理・会計事務年収611万円・17.0年分 × 返済 67.5%（基準を超える）手取りの115.8%・2人なら33.8%
デザイナー年収609万円・17.0年分 × 返済 67.7%（基準を超える）手取りの112.0%・2人なら33.9%
宗教家年収600万円・17.3年分 × 返済 68.8%（基準を超える）手取りの119.3%・2人なら34.4%
窯業・土石製品の製造年収596万円・17.4年分 × 返済 69.3%（基準を超える）手取りの124.6%・2人なら34.6%
機械検査年収595万円・17.4年分 × 返済 69.4%（基準を超える）手取りの125.1%・2人なら34.7%
システムエンジニア・プログラマー年収592万円・17.5年分 × 返済 69.7%（基準を超える）手取りの119.5%・2人なら34.8%
大工年収581万円・17.9年分 × 返済 71.0%（基準を超える）手取りの131.1%・2人なら35.5%
看護師年収579万円・17.9年分 × 返済 71.3%（基準を超える）手取りの119.1%・2人なら35.7%
助産師年収578万円・18.0年分 × 返済 71.5%（基準を超える）手取りの105.1%・2人なら35.7%
製品検査（金属）年収576万円・18.0年分 × 返済 71.7%（基準を超える）手取りの122.5%・2人なら35.8%
タクシー運転手年収570万円・18.2年分 × 返済 72.4%（基準を超える）手取りの110.4%・2人なら36.2%
鉄工・製缶年収569万円・18.2年分 × 返済 72.5%（基準を超える）手取りの115.6%・2人なら36.3%
自動車整備士年収567万円・18.3年分 × 返済 72.8%（基準を超える）手取りの129.5%・2人なら36.4%
板金年収566万円・18.4年分 × 返済 72.9%（基準を超える）手取りの122.8%・2人なら36.5%
営業事務・販売事務年収557万円・18.6年分 × 返済 74.1%（基準を超える）手取りの124.7%・2人なら37.1%
電気機械の組立年収554万円・18.7年分 × 返済 74.5%（基準を超える）手取りの132.6%・2人なら37.2%
音楽家・舞台芸術家年収550万円・18.9年分 × 返済 75.0%（基準を超える）手取りの109.2%・2人なら37.5%
准看護師年収547万円・19.0年分 × 返済 75.4%（基準を超える）手取りの133.4%・2人なら37.7%
ケアマネージャー（介護支援専門員）年収541万円・19.2年分 × 返済 76.4%（基準を超える）手取りの117.5%・2人なら38.2%
薬剤師年収539万円・19.3年分 × 返済 76.6%（基準を超える）手取りの123.7%・2人なら38.3%
溶接工年収530万円・19.6年分 × 返済 77.9%（基準を超える）手取りの123.6%・2人なら39.0%
印刷・製本年収526万円・19.7年分 × 返済 78.4%（基準を超える）手取りの132.9%・2人なら39.2%
データ入力・事務用機器操作年収526万円・19.7年分 × 返済 78.4%（基準を超える）手取りの127.6%・2人なら39.2%
トラックドライバー（大型）年収522万円・19.9年分 × 返済 79.1%（基準を超える）手取りの132.6%・2人なら39.6%
建設機械オペレーター年収518万円・20.0年分 × 返済 79.7%（基準を超える）手取りの115.9%・2人なら39.8%
写真家・映像撮影者・美術家年収516万円・20.1年分 × 返済 79.9%（基準を超える）手取りの133.8%・2人なら40.0%
配管工年収510万円・20.4年分 × 返済 81.0%（基準を超える）手取りの130.8%・2人なら40.5%
臨床検査技師年収509万円・20.4年分 × 返済 81.0%（基準を超える）手取りの130.7%・2人なら40.5%
鋳造・鍛造年収493万円・21.1年分 × 返済 83.8%（基準を超える）手取りの121.5%・2人なら41.9%
自家用トラックの運転手年収492万円・21.1年分 × 返済 84.0%（基準を超える）手取りの133.6%・2人なら42.0%
港湾荷役年収492万円・21.1年分 × 返済 84.0%（基準を超える）手取りの132.2%・2人なら42.0%
塾講師・個人教師年収488万円・21.3年分 × 返済 84.5%（基準を超える）手取りの129.2%・2人なら42.3%
製品検査（金属以外）年収484万円・21.4年分 × 返済 85.2%（基準を超える）手取りの137.7%・2人なら42.6%
幼稚園教諭・保育教諭年収480万円・21.6年分 × 返済 85.9%（基準を超える）手取りの138.5%・2人なら43.0%
歯科医師年収479万円・21.7年分 × 返済 86.3%（基準を超える）手取りの124.5%・2人なら43.1%
歯科衛生士年収476万円・21.8年分 × 返済 86.7%（基準を超える）手取りの120.2%・2人なら43.4%
コールセンター・電話応対事務年収474万円・21.9年分 × 返済 87.0%（基準を超える）手取りの135.6%・2人なら43.5%
理学療法士・作業療法士など年収473万円・22.0年分 × 返済 87.3%（基準を超える）手取りの134.3%・2人なら43.7%
機械オペレーター（金属工作機械）年収470万円・22.1年分 × 返済 87.9%（基準を超える）手取りの144.6%・2人なら43.9%
ゴム・プラスチック製品の製造年収466万円・22.3年分 × 返済 88.5%（基準を超える）手取りの139.7%・2人なら44.3%
保育士年収463万円・22.4年分 × 返済 89.1%（基準を超える）手取りの141.1%・2人なら44.6%
金属プレス年収451万円・23.0年分 × 返済 91.5%（基準を超える）手取りの155.8%・2人なら45.8%
調理師・調理スタッフ年収451万円・23.0年分 × 返済 91.6%（基準を超える）手取りの141.3%・2人なら45.8%
娯楽施設の接客年収451万円・23.0年分 × 返済 91.6%（基準を超える）手取りの143.3%・2人なら45.8%
ホールスタッフ・給仕年収447万円・23.2年分 × 返済 92.4%（基準を超える）手取りの144.7%・2人なら46.2%
バス運転手年収446万円・23.3年分 × 返済 92.5%（基準を超える）手取りの160.3%・2人なら46.2%
外勤事務（集金・検針など）年収446万円・23.3年分 × 返済 92.6%（基準を超える）手取りの143.6%・2人なら46.3%
トラックドライバー（中小型）年収445万円・23.3年分 × 返済 92.7%（基準を超える）手取りの144.3%・2人なら46.4%
販売スタッフ年収444万円・23.4年分 × 返済 93.0%（基準を超える）手取りの142.1%・2人なら46.5%
身の回りの世話（寮母・介助員など）年収443万円・23.5年分 × 返済 93.2%（基準を超える）手取りの142.3%・2人なら46.6%
介護職年収439万円・23.7年分 × 返済 94.1%（基準を超える）手取りの142.7%・2人なら47.0%
訪問介護員（ホームヘルパー）年収429万円・24.2年分 × 返済 96.2%（基準を超える）手取りの141.0%・2人なら48.1%
栄養士・管理栄養士年収427万円・24.3年分 × 返済 96.7%（基準を超える）手取りの153.5%・2人なら48.4%
エステ・浴場などの美容サービス年収421万円・24.7年分 × 返済 98.0%（基準を超える）手取りの140.2%・2人なら49.0%
農林漁業年収418万円・24.9年分 × 返済 98.8%（基準を超える）手取りの171.6%・2人なら49.4%
めっき・金属表面処理年収416万円・24.9年分 × 返済 99.1%（基準を超える）手取りの149.2%・2人なら49.6%
繊維・衣服の製造年収416万円・24.9年分 × 返済 99.2%（基準を超える）手取りの149.8%・2人なら49.6%
受付・案内年収413万円・25.2年分 × 返済 100.0%（基準を超える）手取りの153.6%・2人なら50.0%
美容師・理容師年収411万円・25.3年分 × 返済 100.5%（基準を超える）手取りの138.1%・2人なら50.2%
ハイヤー・送迎の運転手年収407万円・25.5年分 × 返済 101.3%（基準を超える）手取りの170.2%・2人なら50.7%
化学製品の製造年収403万円・25.8年分 × 返済 102.4%（基準を超える）手取りの156.8%・2人なら51.2%
とび・鉄筋・型枠などの躯体工事年収388万円・26.8年分 × 返済 106.4%（基準を超える）手取りの146.2%・2人なら53.2%
廃棄物処理・清掃年収386万円・26.9年分 × 返済 106.8%（基準を超える）手取りの161.6%・2人なら53.4%
警備員年収374万円・27.8年分 × 返済 110.3%（基準を超える）手取りの173.0%・2人なら55.2%
マンション・ビル管理人年収369万円・28.2年分 × 返済 112.0%（基準を超える）手取りの171.6%・2人なら56.0%
塗装工・看板制作年収366万円・28.4年分 × 返済 112.8%（基準を超える）手取りの161.6%・2人なら56.4%
看護助手年収366万円・28.4年分 × 返済 112.8%（基準を超える）手取りの177.2%・2人なら56.4%
クリーニング職年収358万円・29.0年分 × 返済 115.2%（基準を超える）手取りの181.8%・2人なら57.6%
包装作業年収349万円・29.7年分 × 返済 118.3%（基準を超える）手取りの176.2%・2人なら59.1%
木材・紙製品の製造年収324万円・32.0年分 × 返済 127.4%（基準を超える）手取りの186.7%・2人なら63.7%
ビル清掃年収302万円・34.4年分 × 返済 136.6%（基準を超える）手取りの195.5%・2人なら68.3%

返済の軽い順。年収の目安＝東京都のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率＝目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

東京都で働く人の多い職種の返済

東京都で働く人の多い管理職（部長・課長など）が練馬区の目安を全額借りると、月の返済は34万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月51万円）の67.9%にあたります。管理職（部長・課長など）が練馬区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の30.6%、3.0%なら41.7%です。

東京都で働く人の多いシステムエンジニア・プログラマーが練馬区の目安を全額借りると、月の返済は34万円で、システムエンジニア・プログラマーの手取りの目安（月29万円）の119.5%にあたります。システムエンジニア・プログラマーが練馬区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の59.4%、3.0%なら80.9%です。

東京都で働く人の多い一般事務が練馬区の目安を全額借りると、月の返済は34万円で、一般事務の手取りの目安（月31万円）の111.6%にあたります。一般事務が練馬区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の53.4%、3.0%なら72.8%です。

練馬区の目安10,383万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種	金利1.0%	金利2.0%	金利3.0%
月の返済	29万円	34万円	40万円
管理職（部長・課長など）	30.6%	35.9%	41.7%
システムエンジニア・プログラマー	59.4%	69.7%	80.9%
一般事務	53.4%	62.7%	72.8%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約7,223万円で、東京都の建物の平均3,583万円を引くと、練馬区の地価では約76㎡の土地を買える計算です（東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡の53.5%）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

練馬区で家を持っている世帯

練馬区の377,700世帯のうち、持ち家に住むのは157,470世帯（41.7%）です（2023年）。管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「1000〜1500万円未満」の世帯は練馬区に32,920世帯あり、そのうち71.0%が持ち家に住んでいます。練馬区では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の71.0%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

練馬区の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）

◀ は東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）が入る階級です。

練馬区の持ち家157,470戸の手に入れ方でいちばん多いのは「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で39.2%、次が「中古の住宅を買った」で20.7%です。練馬区で2011年以降に建った持ち家（39,310戸）に限ると、「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が55.5%です。練馬区の持ち家のうち一戸建は58.7%です。

練馬区の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家157,470戸）
手に入れ方	持ち家の数	割合	2011年以降に建った持ち家
新築の住宅を買った（分譲・建売）	61,670戸	39.2%	55.5%
中古の住宅を買った	32,600戸	20.7%	8.6%
建て替えた	22,980戸	14.6%	14.4%
自分で家を建てた（建て替えを除く）	21,960戸	13.9%	17.0%
相続・贈与で受け継いだ	10,770戸	6.8%	1.8%
その他	7,480戸	4.8%	2.7%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合＝持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

練馬区の近くで比べる

管理職（部長・課長など）の年収（東京都、1,149万円）で返済が25%以下になる練馬区からいちばん近い街は新座市（約7km、24.7%）です。システムエンジニア・プログラマーの年収（東京都、592万円）で返済が25%以下になる練馬区からいちばん近い街は川島町（約29km、24.1%）です。一般事務の年収（東京都、658万円）で返済が25%以下になる練馬区からいちばん近い街は川島町（約29km、21.6%）です。

練馬区から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、東京都の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

練馬区で家を買うこと

練馬区で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？: 公的統計から出した練馬区の目安は10,383万円です。練馬区の住宅地の地価477,000円／㎡に東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡を掛けた6,800万円と、東京都の持家の一戸建の工事費の平均3,583万円の合計です（当サイト算出）。
練馬区の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？: 練馬区の目安10,383万円を東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安1,149万円で割ると9.0年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の35.9%（基準超）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら練馬区では18.0%です。
練馬区の住宅地の地価はいくら？: 地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地127地点の中央値で、練馬区は1㎡あたり477,000円です（2026年、最も低い地点244,000円、最も高い地点740,000円）。

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：2026年9月23日

統計表のIDと取得日を見る（9件）

住宅・土地統計調査

持ち家の購入･新築･建て替え等の状況住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
住宅・土地統計調査

家計を主に支える者と住居世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
住宅・土地統計調査

住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
住宅・土地統計調査

一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）

L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日
地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

国土数値情報地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日取得：2026年9月23日
建築着工統計調査（住宅着工統計）

（新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日取得：2026年9月23日
賃金構造基本統計調査

都道府県別第3表都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日取得：2026年9月15日
都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

国土数値情報都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明

主な数字