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杉並区で家を買うと東京都

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

杉並区の土地付き注文住宅の目安は13,776万円で、東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）の12.0年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、杉並区では返済は年収の47.7%で、フラット35の基準（35%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

13,776万円

土地10,192万円＋建物3,583万円

住宅地の地価（地点の中央値）

715,000円/㎡

2026年・87地点・全国1,563中 高い方から13番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

12.0年分

東京の年収の目安1,149万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

47.7%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

杉並区の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

杉並区の住宅地の地価は1㎡あたり715,000円で、地価公示と都道府県地価調査の87地点の中央値です（2026年）。杉並区の地価は、東京都の市区町村の真ん中の値（352,000円）の2.0倍の水準です。杉並区の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から13番目、東京都の58市区町村の中では13番目です。杉並区の地点の値は497,000円から1,160,000円まで幅があり、半分の地点は628,000円〜799,500円の間にあります。

杉並区の目安13,776万円は、土地が10,192万円（715,000円 × 東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡）と、建物が3,583万円（東京都で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。杉並区では土地が目安の74.0%を占め、建物より土地の値段が重くなっています。

目安 ＝ 住宅地の地価（杉並区にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 東京都の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 東京都の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

東京都の職種の年収で見た杉並区の家の重さ

東京都で年収の公表がある115職種のうち、杉並区の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは0職種、フラット35の基準を超えるのは115職種です。杉並区でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,419万円、38.6%）、いちばん重いのはビル清掃（302万円、181.3%）です。杉並区では一人の年収で25%以下に収まる職種はありませんが、同じ職種の2人の年収を合わせると3職種で25%以下になります。

  • 医師 年収1,419万円・9.7年分 × 返済 38.6%（基準を超える） 手取りの62.1%・2人なら19.3%
  • 大学教授 年収1,170万円・11.8年分 × 返済 46.8%（基準を超える） 手取りの86.5%・2人なら23.4%
  • 管理職（部長・課長など） 年収1,149万円・12.0年分 × 返済 47.7%（基準を超える） 手取りの90.1%・2人なら23.8%
  • 公認会計士・税理士 年収998万円・13.8年分 × 返済 54.9%（基準を超える） 手取りの92.0%・2人なら27.4%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収953万円・14.5年分 × 返済 57.5%（基準を超える） 手取りの107.8%・2人なら28.7%
  • 大学准教授 年収905万円・15.2年分 × 返済 60.5%（基準を超える） 手取りの103.7%・2人なら30.3%
  • 研究者 年収868万円・15.9年分 × 返済 63.1%（基準を超える） 手取りの109.0%・2人なら31.5%
  • 小学校・中学校の教員 年収841万円・16.4年分 × 返済 65.1%（基準を超える） 手取りの120.8%・2人なら32.5%
  • 金融営業 年収831万円・16.6年分 × 返済 65.9%（基準を超える） 手取りの131.4%・2人なら32.9%
  • 企画事務 年収815万円・16.9年分 × 返済 67.2%（基準を超える） 手取りの126.0%・2人なら33.6%
  • 測量士・測量技術者 年収811万円・17.0年分 × 返済 67.5%（基準を超える） 手取りの112.9%・2人なら33.7%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収810万円・17.0年分 × 返済 67.6%（基準を超える） 手取りの122.5%・2人なら33.8%
  • 金属技術者 年収797万円・17.3年分 × 返済 68.7%（基準を超える） 手取りの116.9%・2人なら34.4%
  • 営業職 年収791万円・17.4年分 × 返済 69.3%（基準を超える） 手取りの128.9%・2人なら34.6%
  • 鉄道運転士 年収777万円・17.7年分 × 返済 70.5%（基準を超える） 手取りの146.3%・2人なら35.2%
  • 高校教員 年収772万円・17.8年分 × 返済 71.0%（基準を超える） 手取りの122.5%・2人なら35.5%
  • 電気工事士 年収762万円・18.1年分 × 返済 71.9%（基準を超える） 手取りの138.8%・2人なら36.0%
  • 輸送用機器の技術者 年収761万円・18.1年分 × 返済 71.9%（基準を超える） 手取りの139.4%・2人なら36.0%
  • 建築技術者・施工管理 年収759万円・18.1年分 × 返済 72.1%（基準を超える） 手取りの130.0%・2人なら36.1%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収750万円・18.4年分 × 返済 73.1%（基準を超える） 手取りの137.8%・2人なら36.5%
ほかの95職種を見る
  • 化学技術者 年収744万円・18.5年分 × 返済 73.6%（基準を超える） 手取りの141.8%・2人なら36.8%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収732万円・18.8年分 × 返済 74.8%（基準を超える） 手取りの138.7%・2人なら37.4%
  • 保険営業 年収732万円・18.8年分 × 返済 74.8%（基準を超える） 手取りの115.0%・2人なら37.4%
  • 大学講師・助教 年収726万円・19.0年分 × 返済 75.4%（基準を超える） 手取りの124.1%・2人なら37.7%
  • 記者・編集者・ライター 年収710万円・19.4年分 × 返済 77.1%（基準を超える） 手取りの141.1%・2人なら38.6%
  • 自動車営業 年収692万円・19.9年分 × 返済 79.1%（基準を超える） 手取りの147.5%・2人なら39.5%
  • 土木技術者 年収689万円・20.0年分 × 返済 79.5%（基準を超える） 手取りの139.7%・2人なら39.8%
  • 保健師 年収684万円・20.1年分 × 返済 80.0%（基準を超える） 手取りの146.9%・2人なら40.0%
  • クレーン運転士 年収683万円・20.2年分 × 返済 80.2%（基準を超える） 手取りの123.6%・2人なら40.1%
  • 発電員・変電員 年収670万円・20.6年分 × 返済 81.8%（基準を超える） 手取りの169.7%・2人なら40.9%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収668万円・20.6年分 × 返済 81.9%（基準を超える） 手取りの144.9%・2人なら41.0%
  • 秘書 年収663万円・20.8年分 × 返済 82.7%（基準を超える） 手取りの140.0%・2人なら41.3%
  • 診療放射線技師 年収660万円・20.9年分 × 返済 83.0%（基準を超える） 手取りの153.2%・2人なら41.5%
  • 一般事務 年収658万円・20.9年分 × 返済 83.2%（基準を超える） 手取りの148.1%・2人なら41.6%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収658万円・20.9年分 × 返済 83.2%（基準を超える） 手取りの150.0%・2人なら41.6%
  • 車掌 年収657万円・21.0年分 × 返済 83.4%（基準を超える） 手取りの166.3%・2人なら41.7%
  • 機械組立 年収654万円・21.1年分 × 返済 83.7%（基準を超える） 手取りの154.1%・2人なら41.9%
  • 自動車組立 年収649万円・21.2年分 × 返済 84.4%（基準を超える） 手取りの157.3%・2人なら42.2%
  • 機械整備・修理 年収636万円・21.7年分 × 返済 86.2%（基準を超える） 手取りの165.9%・2人なら43.1%
  • 土木作業員 年収632万円・21.8年分 × 返済 86.6%（基準を超える） 手取りの153.6%・2人なら43.3%
  • 食品製造 年収625万円・22.1年分 × 返済 87.7%（基準を超える） 手取りの165.1%・2人なら43.8%
  • 人事・総務事務 年収622万円・22.2年分 × 返済 88.1%（基準を超える） 手取りの153.7%・2人なら44.0%
  • 運輸・郵便事務 年収617万円・22.3年分 × 返済 88.8%（基準を超える） 手取りの159.3%・2人なら44.4%
  • 生産管理・生産関連事務 年収614万円・22.4年分 × 返済 89.2%（基準を超える） 手取りの149.5%・2人なら44.6%
  • 経理・会計事務 年収611万円・22.5年分 × 返済 89.6%（基準を超える） 手取りの153.6%・2人なら44.8%
  • デザイナー 年収609万円・22.6年分 × 返済 89.8%（基準を超える） 手取りの148.6%・2人なら44.9%
  • 宗教家 年収600万円・23.0年分 × 返済 91.3%（基準を超える） 手取りの158.2%・2人なら45.7%
  • 窯業・土石製品の製造 年収596万円・23.1年分 × 返済 91.9%（基準を超える） 手取りの165.3%・2人なら46.0%
  • 機械検査 年収595万円・23.1年分 × 返済 92.0%（基準を超える） 手取りの166.0%・2人なら46.0%
  • システムエンジニア・プログラマー 年収592万円・23.3年分 × 返済 92.4%（基準を超える） 手取りの158.6%・2人なら46.2%
  • 大工 年収581万円・23.7年分 × 返済 94.2%（基準を超える） 手取りの173.9%・2人なら47.1%
  • 看護師 年収579万円・23.8年分 × 返済 94.7%（基準を超える） 手取りの158.0%・2人なら47.3%
  • 助産師 年収578万円・23.8年分 × 返済 94.8%（基準を超える） 手取りの139.4%・2人なら47.4%
  • 製品検査（金属） 年収576万円・23.9年分 × 返済 95.1%（基準を超える） 手取りの162.5%・2人なら47.5%
  • タクシー運転手 年収570万円・24.2年分 × 返済 96.0%（基準を超える） 手取りの146.4%・2人なら48.0%
  • 鉄工・製缶 年収569万円・24.2年分 × 返済 96.2%（基準を超える） 手取りの153.4%・2人なら48.1%
  • 自動車整備士 年収567万円・24.3年分 × 返済 96.6%（基準を超える） 手取りの171.8%・2人なら48.3%
  • 板金 年収566万円・24.3年分 × 返済 96.8%（基準を超える） 手取りの162.9%・2人なら48.4%
  • 営業事務・販売事務 年収557万円・24.7年分 × 返済 98.4%（基準を超える） 手取りの165.5%・2人なら49.2%
  • 電気機械の組立 年収554万円・24.9年分 × 返済 98.8%（基準を超える） 手取りの176.0%・2人なら49.4%
  • 音楽家・舞台芸術家 年収550万円・25.0年分 × 返済 99.5%（基準を超える） 手取りの144.8%・2人なら49.7%
  • 准看護師 年収547万円・25.2年分 × 返済 100.1%（基準を超える） 手取りの177.0%・2人なら50.0%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収541万円・25.5年分 × 返済 101.3%（基準を超える） 手取りの155.8%・2人なら50.7%
  • 薬剤師 年収539万円・25.6年分 × 返済 101.6%（基準を超える） 手取りの164.1%・2人なら50.8%
  • 溶接工 年収530万円・26.0年分 × 返済 103.4%（基準を超える） 手取りの163.9%・2人なら51.7%
  • 印刷・製本 年収526万円・26.2年分 × 返済 104.1%（基準を超える） 手取りの176.3%・2人なら52.0%
  • データ入力・事務用機器操作 年収526万円・26.2年分 × 返済 104.1%（基準を超える） 手取りの169.3%・2人なら52.0%
  • トラックドライバー（大型） 年収522万円・26.4年分 × 返済 105.0%（基準を超える） 手取りの176.0%・2人なら52.5%
  • 建設機械オペレーター 年収518万円・26.6年分 × 返済 105.7%（基準を超える） 手取りの153.7%・2人なら52.9%
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収516万円・26.7年分 × 返済 106.0%（基準を超える） 手取りの177.5%・2人なら53.0%
  • 配管工 年収510万円・27.0年分 × 返済 107.4%（基準を超える） 手取りの173.6%・2人なら53.7%
  • 臨床検査技師 年収509万円・27.0年分 × 返済 107.5%（基準を超える） 手取りの173.4%・2人なら53.8%
  • 鋳造・鍛造 年収493万円・28.0年分 × 返済 111.1%（基準を超える） 手取りの161.2%・2人なら55.6%
  • 自家用トラックの運転手 年収492万円・28.0年分 × 返済 111.4%（基準を超える） 手取りの177.3%・2人なら55.7%
  • 港湾荷役 年収492万円・28.0年分 × 返済 111.4%（基準を超える） 手取りの175.4%・2人なら55.7%
  • 塾講師・個人教師 年収488万円・28.2年分 × 返済 112.2%（基準を超える） 手取りの171.4%・2人なら56.1%
  • 製品検査（金属以外） 年収484万円・28.5年分 × 返済 113.1%（基準を超える） 手取りの182.6%・2人なら56.5%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収480万円・28.7年分 × 返済 114.0%（基準を超える） 手取りの183.8%・2人なら57.0%
  • 歯科医師 年収479万円・28.8年分 × 返済 114.4%（基準を超える） 手取りの165.2%・2人なら57.2%
  • 歯科衛生士 年収476万円・29.0年分 × 返済 115.1%（基準を超える） 手取りの159.5%・2人なら57.5%
  • コールセンター・電話応対事務 年収474万円・29.0年分 × 返済 115.4%（基準を超える） 手取りの179.9%・2人なら57.7%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収473万円・29.2年分 × 返済 115.9%（基準を超える） 手取りの178.1%・2人なら57.9%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収470万円・29.3年分 × 返済 116.6%（基準を超える） 手取りの191.8%・2人なら58.3%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収466万円・29.6年分 × 返済 117.5%（基準を超える） 手取りの185.4%・2人なら58.7%
  • 保育士 年収463万円・29.7年分 × 返済 118.2%（基準を超える） 手取りの187.3%・2人なら59.1%
  • 金属プレス 年収451万円・30.5年分 × 返済 121.4%（基準を超える） 手取りの206.7%・2人なら60.7%
  • 調理師・調理スタッフ 年収451万円・30.6年分 × 返済 121.5%（基準を超える） 手取りの187.5%・2人なら60.8%
  • 娯楽施設の接客 年収451万円・30.6年分 × 返済 121.5%（基準を超える） 手取りの190.2%・2人なら60.8%
  • ホールスタッフ・給仕 年収447万円・30.8年分 × 返済 122.6%（基準を超える） 手取りの192.0%・2人なら61.3%
  • バス運転手 年収446万円・30.9年分 × 返済 122.7%（基準を超える） 手取りの212.7%・2人なら61.3%
  • 外勤事務（集金・検針など） 年収446万円・30.9年分 × 返済 122.9%（基準を超える） 手取りの190.6%・2人なら61.4%
  • トラックドライバー（中小型） 年収445万円・30.9年分 × 返済 123.0%（基準を超える） 手取りの191.4%・2人なら61.5%
  • 販売スタッフ 年収444万円・31.1年分 × 返済 123.5%（基準を超える） 手取りの188.6%・2人なら61.7%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収443万円・31.1年分 × 返済 123.7%（基準を超える） 手取りの188.8%・2人なら61.8%
  • 介護職 年収439万円・31.4年分 × 返済 124.8%（基準を超える） 手取りの189.3%・2人なら62.4%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収429万円・32.1年分 × 返済 127.6%（基準を超える） 手取りの187.0%・2人なら63.8%
  • 栄養士・管理栄養士 年収427万円・32.3年分 × 返済 128.3%（基準を超える） 手取りの203.6%・2人なら64.2%
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収421万円・32.7年分 × 返済 130.1%（基準を超える） 手取りの186.1%・2人なら65.0%
  • 農林漁業 年収418万円・33.0年分 × 返済 131.1%（基準を超える） 手取りの227.7%・2人なら65.6%
  • めっき・金属表面処理 年収416万円・33.1年分 × 返済 131.5%（基準を超える） 手取りの197.9%・2人なら65.8%
  • 繊維・衣服の製造 年収416万円・33.1年分 × 返済 131.6%（基準を超える） 手取りの198.8%・2人なら65.8%
  • 受付・案内 年収413万円・33.4年分 × 返済 132.7%（基準を超える） 手取りの203.9%・2人なら66.4%
  • 美容師・理容師 年収411万円・33.5年分 × 返済 133.3%（基準を超える） 手取りの183.2%・2人なら66.7%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収407万円・33.8年分 × 返済 134.4%（基準を超える） 手取りの225.8%・2人なら67.2%
  • 化学製品の製造 年収403万円・34.2年分 × 返済 135.8%（基準を超える） 手取りの208.1%・2人なら67.9%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収388万円・35.5年分 × 返済 141.2%（基準を超える） 手取りの194.0%・2人なら70.6%
  • 廃棄物処理・清掃 年収386万円・35.6年分 × 返済 141.7%（基準を超える） 手取りの214.5%・2人なら70.9%
  • 警備員 年収374万円・36.8年分 × 返済 146.4%（基準を超える） 手取りの229.5%・2人なら73.2%
  • マンション・ビル管理人 年収369万円・37.4年分 × 返済 148.5%（基準を超える） 手取りの227.7%・2人なら74.3%
  • 塗装工・看板制作 年収366万円・37.6年分 × 返済 149.6%（基準を超える） 手取りの214.4%・2人なら74.8%
  • 看護助手 年収366万円・37.6年分 × 返済 149.6%（基準を超える） 手取りの235.1%・2人なら74.8%
  • クリーニング職 年収358万円・38.5年分 × 返済 152.9%（基準を超える） 手取りの241.2%・2人なら76.4%
  • 包装作業 年収349万円・39.5年分 × 返済 156.9%（基準を超える） 手取りの233.8%・2人なら78.5%
  • 木材・紙製品の製造 年収324万円・42.5年分 × 返済 169.0%（基準を超える） 手取りの247.7%・2人なら84.5%
  • ビル清掃 年収302万円・45.6年分 × 返済 181.3%（基準を超える） 手取りの259.4%・2人なら90.6%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 東京都のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

東京都で働く人の多い職種の返済

東京都で働く人の多い管理職（部長・課長など）が杉並区の目安を全額借りると、月の返済は46万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月51万円）の90.1%にあたります。管理職（部長・課長など）が杉並区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の40.6%、3.0%なら55.4%です。

東京都で働く人の多いシステムエンジニア・プログラマーが杉並区の目安を全額借りると、月の返済は46万円で、システムエンジニア・プログラマーの手取りの目安（月29万円）の158.6%にあたります。システムエンジニア・プログラマーが杉並区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の78.8%、3.0%なら107.4%です。

東京都で働く人の多い一般事務が杉並区の目安を全額借りると、月の返済は46万円で、一般事務の手取りの目安（月31万円）の148.1%にあたります。一般事務が杉並区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の70.9%、3.0%なら96.6%です。

杉並区の目安13,776万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済39万円46万円53万円
管理職（部長・課長など）40.6%47.7%55.4%
システムエンジニア・プログラマー78.8%92.4%107.4%
一般事務70.9%83.2%96.6%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約7,223万円で、東京都の建物の平均3,583万円を引くと、杉並区の地価では約51㎡の土地を買える計算です（東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡の35.7%）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

杉並区で家を持っている世帯

杉並区の327,720世帯のうち、持ち家に住むのは126,000世帯（38.4%）です（2023年）。管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「1000〜1500万円未満」の世帯は杉並区に30,760世帯あり、そのうち65.7%が持ち家に住んでいます。杉並区では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の65.7%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

杉並区の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 32.5% 100〜150万円未満 35.2% 150〜200万円未満 42.1% 200〜300万円未満 31.0% 300〜400万円未満 33.9% 400〜500万円未満 30.3% 500〜700万円未満 39.5% 700〜1000万円未満 46.2% 1000〜1500万円未満 ◀ 65.7% 1500万円以上 80.6%

◀ は東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）が入る階級です。

杉並区の持ち家126,000戸の手に入れ方でいちばん多いのは「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で26.8%、次が「中古の住宅を買った」で23.5%です。杉並区で2011年以降に建った持ち家（29,270戸）に限ると、「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が39.3%です。杉並区の持ち家のうち一戸建は56.8%です。

杉並区の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家126,000戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
新築の住宅を買った（分譲・建売）33,770戸26.8%39.3%
中古の住宅を買った29,650戸23.5%11.8%
建て替えた22,770戸18.1%18.2%
自分で家を建てた（建て替えを除く）21,700戸17.2%23.4%
相続・贈与で受け継いだ11,140戸8.8%3.5%
その他6,960戸5.5%4.0%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

杉並区の近くで比べる

管理職（部長・課長など）の年収（東京都、1,149万円）で返済が25%以下になる杉並区からいちばん近い街は東久留米市（約11km、22.9%）です。システムエンジニア・プログラマーの年収（東京都、592万円）で返済が25%以下になる杉並区からいちばん近い街は川島町（約35km、24.1%）です。一般事務の年収（東京都、658万円）で返済が25%以下になる杉並区からいちばん近い街は日高市（約34km、23.8%）です。

杉並区から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、東京都の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

杉並区で家を買うこと

杉並区で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した杉並区の目安は13,776万円です。杉並区の住宅地の地価715,000円／㎡に東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡を掛けた10,192万円と、東京都の持家の一戸建の工事費の平均3,583万円の合計です（当サイト算出）。
杉並区の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
杉並区の目安13,776万円を東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安1,149万円で割ると12.0年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の47.7%（基準超）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら杉並区では23.8%です。
杉並区の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地87地点の中央値で、杉並区は1㎡あたり715,000円です（2026年、最も低い地点497,000円、最も高い地点1,160,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明