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豊島区で家を買うと東京都

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

豊島区の土地付き注文住宅の目安は16,185万円で、東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）の14.1年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、豊島区では返済は年収の56.0%で、フラット35の基準（35%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

16,185万円

土地12,601万円＋建物3,583万円

住宅地の地価（地点の中央値）

884,000円/㎡

2026年・32地点・全国1,563中 高い方から10番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

14.1年分

東京の年収の目安1,149万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

56.0%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

豊島区の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

豊島区の住宅地の地価は1㎡あたり884,000円で、地価公示と都道府県地価調査の32地点の中央値です（2026年）。豊島区の地価は、東京都の市区町村の真ん中の値（352,000円）の2.5倍の水準です。豊島区の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から10番目、東京都の58市区町村の中では10番目です。豊島区の地点の値は710,000円から1,410,000円まで幅があり、半分の地点は775,000円〜1,022,500円の間にあります。

豊島区の目安16,185万円は、土地が12,601万円（884,000円 × 東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡）と、建物が3,583万円（東京都で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。豊島区では土地が目安の77.9%を占め、建物より土地の値段が重くなっています。

目安 ＝ 住宅地の地価（豊島区にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 東京都の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 東京都の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

東京都の職種の年収で見た豊島区の家の重さ

東京都で年収の公表がある115職種のうち、豊島区の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは0職種、フラット35の基準を超えるのは115職種です。豊島区でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,419万円、45.3%）、いちばん重いのはビル清掃（302万円、213.0%）です。豊島区では一人の年収で25%以下に収まる職種はありませんが、同じ職種の2人の年収を合わせると1職種で25%以下になります。

  • 医師 年収1,419万円・11.4年分 × 返済 45.3%（基準を超える） 手取りの73.0%・2人なら22.7%
  • 大学教授 年収1,170万円・13.8年分 × 返済 55.0%（基準を超える） 手取りの101.7%・2人なら27.5%
  • 管理職（部長・課長など） 年収1,149万円・14.1年分 × 返済 56.0%（基準を超える） 手取りの105.8%・2人なら28.0%
  • 公認会計士・税理士 年収998万円・16.2年分 × 返済 64.5%（基準を超える） 手取りの108.1%・2人なら32.2%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収953万円・17.0年分 × 返済 67.5%（基準を超える） 手取りの126.7%・2人なら33.8%
  • 大学准教授 年収905万円・17.9年分 × 返済 71.1%（基準を超える） 手取りの121.9%・2人なら35.6%
  • 研究者 年収868万円・18.6年分 × 返済 74.1%（基準を超える） 手取りの128.1%・2人なら37.0%
  • 小学校・中学校の教員 年収841万円・19.2年分 × 返済 76.5%（基準を超える） 手取りの141.9%・2人なら38.2%
  • 金融営業 年収831万円・19.5年分 × 返済 77.4%（基準を超える） 手取りの154.4%・2人なら38.7%
  • 企画事務 年収815万円・19.9年分 × 返済 79.0%（基準を超える） 手取りの148.1%・2人なら39.5%
  • 測量士・測量技術者 年収811万円・19.9年分 × 返済 79.3%（基準を超える） 手取りの132.7%・2人なら39.7%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収810万円・20.0年分 × 返済 79.4%（基準を超える） 手取りの144.0%・2人なら39.7%
  • 金属技術者 年収797万円・20.3年分 × 返済 80.7%（基準を超える） 手取りの137.3%・2人なら40.4%
  • 営業職 年収791万円・20.5年分 × 返済 81.4%（基準を超える） 手取りの151.5%・2人なら40.7%
  • 鉄道運転士 年収777万円・20.8年分 × 返済 82.8%（基準を超える） 手取りの171.9%・2人なら41.4%
  • 高校教員 年収772万円・21.0年分 × 返済 83.4%（基準を超える） 手取りの144.0%・2人なら41.7%
  • 電気工事士 年収762万円・21.3年分 × 返済 84.5%（基準を超える） 手取りの163.1%・2人なら42.2%
  • 輸送用機器の技術者 年収761万円・21.3年分 × 返済 84.5%（基準を超える） 手取りの163.8%・2人なら42.3%
  • 建築技術者・施工管理 年収759万円・21.3年分 × 返済 84.8%（基準を超える） 手取りの152.7%・2人なら42.4%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収750万円・21.6年分 × 返済 85.8%（基準を超える） 手取りの161.9%・2人なら42.9%
ほかの95職種を見る
  • 化学技術者 年収744万円・21.8年分 × 返済 86.5%（基準を超える） 手取りの166.6%・2人なら43.2%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収732万円・22.1年分 × 返済 87.9%（基準を超える） 手取りの163.0%・2人なら43.9%
  • 保険営業 年収732万円・22.1年分 × 返済 87.9%（基準を超える） 手取りの135.1%・2人なら44.0%
  • 大学講師・助教 年収726万円・22.3年分 × 返済 88.6%（基準を超える） 手取りの145.8%・2人なら44.3%
  • 記者・編集者・ライター 年収710万円・22.8年分 × 返済 90.6%（基準を超える） 手取りの165.8%・2人なら45.3%
  • 自動車営業 年収692万円・23.4年分 × 返済 92.9%（基準を超える） 手取りの173.3%・2人なら46.5%
  • 土木技術者 年収689万円・23.5年分 × 返済 93.4%（基準を超える） 手取りの164.1%・2人なら46.7%
  • 保健師 年収684万円・23.6年分 × 返済 94.0%（基準を超える） 手取りの172.6%・2人なら47.0%
  • クレーン運転士 年収683万円・23.7年分 × 返済 94.2%（基準を超える） 手取りの145.2%・2人なら47.1%
  • 発電員・変電員 年収670万円・24.2年分 × 返済 96.1%（基準を超える） 手取りの199.4%・2人なら48.0%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収668万円・24.2年分 × 返済 96.3%（基準を超える） 手取りの170.2%・2人なら48.1%
  • 秘書 年収663万円・24.4年分 × 返済 97.1%（基準を超える） 手取りの164.5%・2人なら48.6%
  • 診療放射線技師 年収660万円・24.5年分 × 返済 97.5%（基準を超える） 手取りの180.0%・2人なら48.7%
  • 一般事務 年収658万円・24.6年分 × 返済 97.7%（基準を超える） 手取りの174.0%・2人なら48.9%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収658万円・24.6年分 × 返済 97.8%（基準を超える） 手取りの176.3%・2人なら48.9%
  • 車掌 年収657万円・24.7年分 × 返済 98.0%（基準を超える） 手取りの195.3%・2人なら49.0%
  • 機械組立 年収654万円・24.7年分 × 返済 98.4%（基準を超える） 手取りの181.1%・2人なら49.2%
  • 自動車組立 年収649万円・24.9年分 × 返済 99.1%（基準を超える） 手取りの184.8%・2人なら49.6%
  • 機械整備・修理 年収636万円・25.5年分 × 返済 101.2%（基準を超える） 手取りの194.9%・2人なら50.6%
  • 土木作業員 年収632万円・25.6年分 × 返済 101.8%（基準を超える） 手取りの180.5%・2人なら50.9%
  • 食品製造 年収625万円・25.9年分 × 返済 103.0%（基準を超える） 手取りの194.0%・2人なら51.5%
  • 人事・総務事務 年収622万円・26.0年分 × 返済 103.5%（基準を超える） 手取りの180.6%・2人なら51.7%
  • 運輸・郵便事務 年収617万円・26.2年分 × 返済 104.3%（基準を超える） 手取りの187.2%・2人なら52.1%
  • 生産管理・生産関連事務 年収614万円・26.4年分 × 返済 104.8%（基準を超える） 手取りの175.6%・2人なら52.4%
  • 経理・会計事務 年収611万円・26.5年分 × 返済 105.2%（基準を超える） 手取りの180.5%・2人なら52.6%
  • デザイナー 年収609万円・26.6年分 × 返済 105.6%（基準を超える） 手取りの174.6%・2人なら52.8%
  • 宗教家 年収600万円・27.0年分 × 返済 107.3%（基準を超える） 手取りの185.9%・2人なら53.6%
  • 窯業・土石製品の製造 年収596万円・27.2年分 × 返済 108.0%（基準を超える） 手取りの194.2%・2人なら54.0%
  • 機械検査 年収595万円・27.2年分 × 返済 108.1%（基準を超える） 手取りの195.0%・2人なら54.1%
  • システムエンジニア・プログラマー 年収592万円・27.3年分 × 返済 108.6%（基準を超える） 手取りの186.3%・2人なら54.3%
  • 大工 年収581万円・27.8年分 × 返済 110.7%（基準を超える） 手取りの204.4%・2人なら55.3%
  • 看護師 年収579万円・28.0年分 × 返済 111.2%（基準を超える） 手取りの185.6%・2人なら55.6%
  • 助産師 年収578万円・28.0年分 × 返済 111.4%（基準を超える） 手取りの163.8%・2人なら55.7%
  • 製品検査（金属） 年収576万円・28.1年分 × 返済 111.7%（基準を超える） 手取りの190.9%・2人なら55.8%
  • タクシー運転手 年収570万円・28.4年分 × 返済 112.8%（基準を超える） 手取りの172.0%・2人なら56.4%
  • 鉄工・製缶 年収569万円・28.4年分 × 返済 113.0%（基準を超える） 手取りの180.2%・2人なら56.5%
  • 自動車整備士 年収567万円・28.5年分 × 返済 113.5%（基準を超える） 手取りの201.8%・2人なら56.7%
  • 板金 年収566万円・28.6年分 × 返済 113.7%（基準を超える） 手取りの191.4%・2人なら56.9%
  • 営業事務・販売事務 年収557万円・29.1年分 × 返済 115.6%（基準を超える） 手取りの194.5%・2人なら57.8%
  • 電気機械の組立 年収554万円・29.2年分 × 返済 116.1%（基準を超える） 手取りの206.7%・2人なら58.0%
  • 音楽家・舞台芸術家 年収550万円・29.4年分 × 返済 116.9%（基準を超える） 手取りの170.2%・2人なら58.4%
  • 准看護師 年収547万円・29.6年分 × 返済 117.6%（基準を超える） 手取りの208.0%・2人なら58.8%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収541万円・29.9年分 × 返済 119.0%（基準を超える） 手取りの183.1%・2人なら59.5%
  • 薬剤師 年収539万円・30.0年分 × 返済 119.4%（基準を超える） 手取りの192.9%・2人なら59.7%
  • 溶接工 年収530万円・30.5年分 × 返済 121.4%（基準を超える） 手取りの192.6%・2人なら60.7%
  • 印刷・製本 年収526万円・30.8年分 × 返済 122.3%（基準を超える） 手取りの207.1%・2人なら61.1%
  • データ入力・事務用機器操作 年収526万円・30.8年分 × 返済 122.3%（基準を超える） 手取りの199.0%・2人なら61.1%
  • トラックドライバー（大型） 年収522万円・31.0年分 × 返済 123.3%（基準を超える） 手取りの206.7%・2人なら61.7%
  • 建設機械オペレーター 年収518万円・31.2年分 × 返済 124.2%（基準を超える） 手取りの180.6%・2人なら62.1%
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収516万円・31.3年分 × 返済 124.6%（基準を超える） 手取りの208.5%・2人なら62.3%
  • 配管工 年収510万円・31.8年分 × 返済 126.2%（基準を超える） 手取りの204.0%・2人なら63.1%
  • 臨床検査技師 年収509万円・31.8年分 × 返済 126.3%（基準を超える） 手取りの203.7%・2人なら63.2%
  • 鋳造・鍛造 年収493万円・32.9年分 × 返済 130.6%（基準を超える） 手取りの189.4%・2人なら65.3%
  • 自家用トラックの運転手 年収492万円・32.9年分 × 返済 130.9%（基準を超える） 手取りの208.3%・2人なら65.4%
  • 港湾荷役 年収492万円・32.9年分 × 返済 130.9%（基準を超える） 手取りの206.0%・2人なら65.4%
  • 塾講師・個人教師 年収488万円・33.1年分 × 返済 131.8%（基準を超える） 手取りの201.3%・2人なら65.9%
  • 製品検査（金属以外） 年収484万円・33.4年分 × 返済 132.9%（基準を超える） 手取りの214.6%・2人なら66.4%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収480万円・33.7年分 × 返済 133.9%（基準を超える） 手取りの216.0%・2人なら67.0%
  • 歯科医師 年収479万円・33.8年分 × 返済 134.5%（基準を超える） 手取りの194.1%・2人なら67.2%
  • 歯科衛生士 年収476万円・34.0年分 × 返済 135.2%（基準を超える） 手取りの187.4%・2人なら67.6%
  • コールセンター・電話応対事務 年収474万円・34.1年分 × 返済 135.6%（基準を超える） 手取りの211.4%・2人なら67.8%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収473万円・34.2年分 × 返済 136.1%（基準を超える） 手取りの209.3%・2人なら68.1%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収470万円・34.5年分 × 返済 137.0%（基準を超える） 手取りの225.4%・2人なら68.5%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収466万円・34.7年分 × 返済 138.0%（基準を超える） 手取りの217.8%・2人なら69.0%
  • 保育士 年収463万円・34.9年分 × 返済 138.9%（基準を超える） 手取りの220.0%・2人なら69.5%
  • 金属プレス 年収451万円・35.9年分 × 返済 142.7%（基準を超える） 手取りの242.8%・2人なら71.3%
  • 調理師・調理スタッフ 年収451万円・35.9年分 × 返済 142.8%（基準を超える） 手取りの220.3%・2人なら71.4%
  • 娯楽施設の接客 年収451万円・35.9年分 × 返済 142.8%（基準を超える） 手取りの223.4%・2人なら71.4%
  • ホールスタッフ・給仕 年収447万円・36.2年分 × 返済 144.0%（基準を超える） 手取りの225.6%・2人なら72.0%
  • バス運転手 年収446万円・36.3年分 × 返済 144.2%（基準を超える） 手取りの249.8%・2人なら72.1%
  • 外勤事務（集金・検針など） 年収446万円・36.3年分 × 返済 144.4%（基準を超える） 手取りの223.9%・2人なら72.2%
  • トラックドライバー（中小型） 年収445万円・36.4年分 × 返済 144.5%（基準を超える） 手取りの224.9%・2人なら72.3%
  • 販売スタッフ 年収444万円・36.5年分 × 返済 145.0%（基準を超える） 手取りの221.5%・2人なら72.5%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収443万円・36.6年分 × 返済 145.3%（基準を超える） 手取りの221.9%・2人なら72.7%
  • 介護職 年収439万円・36.9年分 × 返済 146.7%（基準を超える） 手取りの222.4%・2人なら73.3%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収429万円・37.7年分 × 返済 149.9%（基準を超える） 手取りの219.7%・2人なら74.9%
  • 栄養士・管理栄養士 年収427万円・37.9年分 × 返済 150.8%（基準を超える） 手取りの239.2%・2人なら75.4%
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収421万円・38.4年分 × 返済 152.8%（基準を超える） 手取りの218.6%・2人なら76.4%
  • 農林漁業 年収418万円・38.8年分 × 返済 154.1%（基準を超える） 手取りの267.5%・2人なら77.0%
  • めっき・金属表面処理 年収416万円・38.9年分 × 返済 154.5%（基準を超える） 手取りの232.6%・2人なら77.3%
  • 繊維・衣服の製造 年収416万円・38.9年分 × 返済 154.6%（基準を超える） 手取りの233.6%・2人なら77.3%
  • 受付・案内 年収413万円・39.2年分 × 返済 155.9%（基準を超える） 手取りの239.5%・2人なら78.0%
  • 美容師・理容師 年収411万円・39.4年分 × 返済 156.6%（基準を超える） 手取りの215.2%・2人なら78.3%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収407万円・39.7年分 × 返済 157.9%（基準を超える） 手取りの265.3%・2人なら79.0%
  • 化学製品の製造 年収403万円・40.2年分 × 返済 159.6%（基準を超える） 手取りの244.4%・2人なら79.8%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収388万円・41.7年分 × 返済 165.9%（基準を超える） 手取りの227.9%・2人なら82.9%
  • 廃棄物処理・清掃 年収386万円・41.9年分 × 返済 166.5%（基準を超える） 手取りの252.0%・2人なら83.2%
  • 警備員 年収374万円・43.3年分 × 返済 172.0%（基準を超える） 手取りの269.6%・2人なら86.0%
  • マンション・ビル管理人 年収369万円・43.9年分 × 返済 174.5%（基準を超える） 手取りの267.5%・2人なら87.3%
  • 塗装工・看板制作 年収366万円・44.2年分 × 返済 175.8%（基準を超える） 手取りの251.9%・2人なら87.9%
  • 看護助手 年収366万円・44.2年分 × 返済 175.8%（基準を超える） 手取りの276.2%・2人なら87.9%
  • クリーニング職 年収358万円・45.2年分 × 返済 179.6%（基準を超える） 手取りの283.4%・2人なら89.8%
  • 包装作業 年収349万円・46.4年分 × 返済 184.3%（基準を超える） 手取りの274.7%・2人なら92.2%
  • 木材・紙製品の製造 年収324万円・49.9年分 × 返済 198.5%（基準を超える） 手取りの291.0%・2人なら99.3%
  • ビル清掃 年収302万円・53.6年分 × 返済 213.0%（基準を超える） 手取りの304.7%・2人なら106.5%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 東京都のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

東京都で働く人の多い職種の返済

東京都で働く人の多い管理職（部長・課長など）が豊島区の目安を全額借りると、月の返済は54万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月51万円）の105.8%にあたります。管理職（部長・課長など）が豊島区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の47.7%、3.0%なら65.1%です。

東京都で働く人の多いシステムエンジニア・プログラマーが豊島区の目安を全額借りると、月の返済は54万円で、システムエンジニア・プログラマーの手取りの目安（月29万円）の186.3%にあたります。システムエンジニア・プログラマーが豊島区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の92.5%、3.0%なら126.2%です。

東京都で働く人の多い一般事務が豊島区の目安を全額借りると、月の返済は54万円で、一般事務の手取りの目安（月31万円）の174.0%にあたります。一般事務が豊島区で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の83.3%、3.0%なら113.5%です。

豊島区の目安16,185万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済46万円54万円62万円
管理職（部長・課長など）47.7%56.0%65.1%
システムエンジニア・プログラマー92.5%108.6%126.2%
一般事務83.3%97.7%113.5%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約7,223万円で、東京都の建物の平均3,583万円を引くと、豊島区の地価では約41㎡の土地を買える計算です（東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡の28.9%）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

豊島区で家を持っている世帯

豊島区の183,070世帯のうち、持ち家に住むのは59,920世帯（32.7%）です（2023年）。管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「1000〜1500万円未満」の世帯は豊島区に12,570世帯あり、そのうち61.2%が持ち家に住んでいます。豊島区では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の61.2%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

豊島区の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 23.2% 100〜150万円未満 23.9% 150〜200万円未満 32.6% 200〜300万円未満 34.8% 300〜400万円未満 33.4% 400〜500万円未満 27.2% 500〜700万円未満 26.4% 700〜1000万円未満 45.4% 1000〜1500万円未満 ◀ 61.2% 1500万円以上 75.5%

◀ は東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）が入る階級です。

豊島区の持ち家59,920戸の手に入れ方でいちばん多いのは「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で32.2%、次が「中古の住宅を買った」で24.0%です。豊島区で2011年以降に建った持ち家（12,710戸）に限ると、「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が46.3%です。豊島区の持ち家のうち一戸建は36.6%で、マンションなど共同住宅の持ち家の方が多いため、土地付きの一戸建の目安は豊島区では参考として見てください。

豊島区の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家59,920戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
新築の住宅を買った（分譲・建売）19,280戸32.2%46.3%
中古の住宅を買った14,380戸24.0%12.7%
建て替えた9,410戸15.7%17.0%
自分で家を建てた（建て替えを除く）7,190戸12.0%15.7%
相続・贈与で受け継いだ5,460戸9.1%3.7%
その他4,210戸7.0%4.6%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

豊島区の近くで比べる

管理職（部長・課長など）の年収（東京都、1,149万円）で返済が25%以下になる豊島区からいちばん近い街は草加市（約14km、20.7%）です。システムエンジニア・プログラマーの年収（東京都、592万円）で返済が25%以下になる豊島区からいちばん近い街は川島町（約35km、24.1%）です。一般事務の年収（東京都、658万円）で返済が25%以下になる豊島区からいちばん近い街は宮代町（約32km、24.7%）です。

豊島区から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、東京都の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

豊島区で家を買うこと

豊島区で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した豊島区の目安は16,185万円です。豊島区の住宅地の地価884,000円／㎡に東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡を掛けた12,601万円と、東京都の持家の一戸建の工事費の平均3,583万円の合計です（当サイト算出）。
豊島区の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
豊島区の目安16,185万円を東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安1,149万円で割ると14.1年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の56.0%（基準超）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら豊島区では28.0%です。
豊島区の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地32地点の中央値で、豊島区は1㎡あたり884,000円です（2026年、最も低い地点710,000円、最も高い地点1,410,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明