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青梅市で家を買うと東京都

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

青梅市の土地付き注文住宅の目安は4,912万円で、東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）の4.3年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、青梅市では返済は年収の17.0%で、20%以下の「ゆとり」の範囲です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

4,912万円

土地1,329万円＋建物3,583万円

住宅地の地価（地点の中央値）

93,200円/㎡

2026年・43地点・全国1,563中 高い方から192番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

4.3年分

東京の年収の目安1,149万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

17.0%

◎ ゆとり（20%以下）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

青梅市の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

青梅市の住宅地の地価は1㎡あたり93,200円で、地価公示と都道府県地価調査の43地点の中央値です（2026年）。青梅市の地価は、東京都の市区町村の真ん中の値（352,000円）の26%ほどの水準です。青梅市の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から192番目、東京都の58市区町村の中では50番目です。青梅市の地点の値は26,700円から185,000円まで幅があり、半分の地点は60,400円〜133,000円の間にあります。

青梅市の目安4,912万円は、土地が1,329万円（93,200円 × 東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡）と、建物が3,583万円（東京都で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。青梅市では土地が目安の27.0%、建物が73.0%です。

目安 ＝ 住宅地の地価（青梅市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 東京都の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 東京都の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

東京都の職種の年収で見た青梅市の家の重さ

東京都で年収の公表がある115職種のうち、青梅市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは14職種、フラット35の基準を超えるのは57職種です。青梅市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,419万円、13.8%）、いちばん重いのはビル清掃（302万円、64.6%）です。

  • 医師 年収1,419万円・3.5年分 ◎ 返済 13.8%（ゆとり（20%以下）） 手取りの22.1%・2人なら6.9%
  • 大学教授 年収1,170万円・4.2年分 ◎ 返済 16.7%（ゆとり（20%以下）） 手取りの30.9%・2人なら8.3%
  • 管理職（部長・課長など） 年収1,149万円・4.3年分 ◎ 返済 17.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの32.1%・2人なら8.5%
  • 公認会計士・税理士 年収998万円・4.9年分 ◎ 返済 19.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの32.8%・2人なら9.8%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収953万円・5.2年分 ○ 返済 20.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.4%・2人なら10.2%
  • 大学准教授 年収905万円・5.4年分 ○ 返済 21.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.0%・2人なら10.8%
  • 研究者 年収868万円・5.7年分 ○ 返済 22.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.9%・2人なら11.2%
  • 小学校・中学校の教員 年収841万円・5.8年分 ○ 返済 23.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの43.1%・2人なら11.6%
  • 金融営業 年収831万円・5.9年分 ○ 返済 23.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの46.9%・2人なら11.7%
  • 企画事務 年収815万円・6.0年分 ○ 返済 24.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.9%・2人なら12.0%
  • 測量士・測量技術者 年収811万円・6.1年分 ○ 返済 24.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.3%・2人なら12.0%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収810万円・6.1年分 ○ 返済 24.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの43.7%・2人なら12.0%
  • 金属技術者 年収797万円・6.2年分 ○ 返済 24.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.7%・2人なら12.3%
  • 営業職 年収791万円・6.2年分 ○ 返済 24.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの46.0%・2人なら12.3%
  • 鉄道運転士 年収777万円・6.3年分 △ 返済 25.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.2%・2人なら12.6%
  • 高校教員 年収772万円・6.4年分 △ 返済 25.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.7%・2人なら12.6%
  • 電気工事士 年収762万円・6.4年分 △ 返済 25.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.5%・2人なら12.8%
  • 輸送用機器の技術者 年収761万円・6.5年分 △ 返済 25.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.7%・2人なら12.8%
  • 建築技術者・施工管理 年収759万円・6.5年分 △ 返済 25.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.3%・2人なら12.9%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収750万円・6.6年分 △ 返済 26.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.1%・2人なら13.0%
ほかの95職種を見る
  • 化学技術者 年収744万円・6.6年分 △ 返済 26.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.5%・2人なら13.1%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収732万円・6.7年分 △ 返済 26.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.5%・2人なら13.3%
  • 保険営業 年収732万円・6.7年分 △ 返済 26.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの41.0%・2人なら13.3%
  • 大学講師・助教 年収726万円・6.8年分 △ 返済 26.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.2%・2人なら13.4%
  • 記者・編集者・ライター 年収710万円・6.9年分 △ 返済 27.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.3%・2人なら13.8%
  • 自動車営業 年収692万円・7.1年分 △ 返済 28.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.6%・2人なら14.1%
  • 土木技術者 年収689万円・7.1年分 △ 返済 28.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.8%・2人なら14.2%
  • 保健師 年収684万円・7.2年分 △ 返済 28.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.4%・2人なら14.3%
  • クレーン運転士 年収683万円・7.2年分 △ 返済 28.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.1%・2人なら14.3%
  • 発電員・変電員 年収670万円・7.3年分 △ 返済 29.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの60.5%・2人なら14.6%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収668万円・7.4年分 △ 返済 29.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.7%・2人なら14.6%
  • 秘書 年収663万円・7.4年分 △ 返済 29.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.9%・2人なら14.7%
  • 診療放射線技師 年収660万円・7.4年分 △ 返済 29.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.6%・2人なら14.8%
  • 一般事務 年収658万円・7.5年分 △ 返済 29.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.8%・2人なら14.8%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収658万円・7.5年分 △ 返済 29.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.5%・2人なら14.8%
  • 車掌 年収657万円・7.5年分 △ 返済 29.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの59.3%・2人なら14.9%
  • 機械組立 年収654万円・7.5年分 △ 返済 29.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.0%・2人なら14.9%
  • 自動車組立 年収649万円・7.6年分 △ 返済 30.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.1%・2人なら15.0%
  • 機械整備・修理 年収636万円・7.7年分 △ 返済 30.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの59.2%・2人なら15.4%
  • 土木作業員 年収632万円・7.8年分 △ 返済 30.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.8%・2人なら15.4%
  • 食品製造 年収625万円・7.9年分 △ 返済 31.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの58.9%・2人なら15.6%
  • 人事・総務事務 年収622万円・7.9年分 △ 返済 31.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.8%・2人なら15.7%
  • 運輸・郵便事務 年収617万円・8.0年分 △ 返済 31.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.8%・2人なら15.8%
  • 生産管理・生産関連事務 年収614万円・8.0年分 △ 返済 31.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.3%・2人なら15.9%
  • 経理・会計事務 年収611万円・8.0年分 △ 返済 31.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.8%・2人なら16.0%
  • デザイナー 年収609万円・8.1年分 △ 返済 32.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.0%・2人なら16.0%
  • 宗教家 年収600万円・8.2年分 △ 返済 32.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.4%・2人なら16.3%
  • 窯業・土石製品の製造 年収596万円・8.2年分 △ 返済 32.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの58.9%・2人なら16.4%
  • 機械検査 年収595万円・8.3年分 △ 返済 32.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの59.2%・2人なら16.4%
  • システムエンジニア・プログラマー 年収592万円・8.3年分 △ 返済 33.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.5%・2人なら16.5%
  • 大工 年収581万円・8.4年分 △ 返済 33.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの62.0%・2人なら16.8%
  • 看護師 年収579万円・8.5年分 △ 返済 33.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.3%・2人なら16.9%
  • 助産師 年収578万円・8.5年分 △ 返済 33.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.7%・2人なら16.9%
  • 製品検査（金属） 年収576万円・8.5年分 △ 返済 33.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの57.9%・2人なら16.9%
  • タクシー運転手 年収570万円・8.6年分 △ 返済 34.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.2%・2人なら17.1%
  • 鉄工・製缶 年収569万円・8.6年分 △ 返済 34.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.7%・2人なら17.2%
  • 自動車整備士 年収567万円・8.7年分 △ 返済 34.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの61.2%・2人なら17.2%
  • 板金 年収566万円・8.7年分 △ 返済 34.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの58.1%・2人なら17.3%
  • 営業事務・販売事務 年収557万円・8.8年分 × 返済 35.1%（基準を超える） 手取りの59.0%・2人なら17.5%
  • 電気機械の組立 年収554万円・8.9年分 × 返済 35.2%（基準を超える） 手取りの62.7%・2人なら17.6%
  • 音楽家・舞台芸術家 年収550万円・8.9年分 × 返済 35.5%（基準を超える） 手取りの51.6%・2人なら17.7%
  • 准看護師 年収547万円・9.0年分 × 返済 35.7%（基準を超える） 手取りの63.1%・2人なら17.8%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収541万円・9.1年分 × 返済 36.1%（基準を超える） 手取りの55.6%・2人なら18.1%
  • 薬剤師 年収539万円・9.1年分 × 返済 36.2%（基準を超える） 手取りの58.5%・2人なら18.1%
  • 溶接工 年収530万円・9.3年分 × 返済 36.9%（基準を超える） 手取りの58.5%・2人なら18.4%
  • 印刷・製本 年収526万円・9.3年分 × 返済 37.1%（基準を超える） 手取りの62.9%・2人なら18.6%
  • データ入力・事務用機器操作 年収526万円・9.3年分 × 返済 37.1%（基準を超える） 手取りの60.4%・2人なら18.6%
  • トラックドライバー（大型） 年収522万円・9.4年分 × 返済 37.4%（基準を超える） 手取りの62.7%・2人なら18.7%
  • 建設機械オペレーター 年収518万円・9.5年分 × 返済 37.7%（基準を超える） 手取りの54.8%・2人なら18.8%
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収516万円・9.5年分 × 返済 37.8%（基準を超える） 手取りの63.3%・2人なら18.9%
  • 配管工 年収510万円・9.6年分 × 返済 38.3%（基準を超える） 手取りの61.9%・2人なら19.2%
  • 臨床検査技師 年収509万円・9.6年分 × 返済 38.3%（基準を超える） 手取りの61.8%・2人なら19.2%
  • 鋳造・鍛造 年収493万円・10.0年分 × 返済 39.6%（基準を超える） 手取りの57.5%・2人なら19.8%
  • 自家用トラックの運転手 年収492万円・10.0年分 × 返済 39.7%（基準を超える） 手取りの63.2%・2人なら19.9%
  • 港湾荷役 年収492万円・10.0年分 × 返済 39.7%（基準を超える） 手取りの62.5%・2人なら19.9%
  • 塾講師・個人教師 年収488万円・10.1年分 × 返済 40.0%（基準を超える） 手取りの61.1%・2人なら20.0%
  • 製品検査（金属以外） 年収484万円・10.1年分 × 返済 40.3%（基準を超える） 手取りの65.1%・2人なら20.2%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収480万円・10.2年分 × 返済 40.6%（基準を超える） 手取りの65.5%・2人なら20.3%
  • 歯科医師 年収479万円・10.3年分 × 返済 40.8%（基準を超える） 手取りの58.9%・2人なら20.4%
  • 歯科衛生士 年収476万円・10.3年分 × 返済 41.0%（基準を超える） 手取りの56.9%・2人なら20.5%
  • コールセンター・電話応対事務 年収474万円・10.4年分 × 返済 41.2%（基準を超える） 手取りの64.2%・2人なら20.6%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収473万円・10.4年分 × 返済 41.3%（基準を超える） 手取りの63.5%・2人なら20.7%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収470万円・10.5年分 × 返済 41.6%（基準を超える） 手取りの68.4%・2人なら20.8%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収466万円・10.5年分 × 返済 41.9%（基準を超える） 手取りの66.1%・2人なら20.9%
  • 保育士 年収463万円・10.6年分 × 返済 42.2%（基準を超える） 手取りの66.8%・2人なら21.1%
  • 金属プレス 年収451万円・10.9年分 × 返済 43.3%（基準を超える） 手取りの73.7%・2人なら21.6%
  • 調理師・調理スタッフ 年収451万円・10.9年分 × 返済 43.3%（基準を超える） 手取りの66.8%・2人なら21.7%
  • 娯楽施設の接客 年収451万円・10.9年分 × 返済 43.3%（基準を超える） 手取りの67.8%・2人なら21.7%
  • ホールスタッフ・給仕 年収447万円・11.0年分 × 返済 43.7%（基準を超える） 手取りの68.5%・2人なら21.9%
  • バス運転手 年収446万円・11.0年分 × 返済 43.7%（基準を超える） 手取りの75.8%・2人なら21.9%
  • 外勤事務（集金・検針など） 年収446万円・11.0年分 × 返済 43.8%（基準を超える） 手取りの68.0%・2人なら21.9%
  • トラックドライバー（中小型） 年収445万円・11.0年分 × 返済 43.9%（基準を超える） 手取りの68.3%・2人なら21.9%
  • 販売スタッフ 年収444万円・11.1年分 × 返済 44.0%（基準を超える） 手取りの67.2%・2人なら22.0%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収443万円・11.1年分 × 返済 44.1%（基準を超える） 手取りの67.3%・2人なら22.0%
  • 介護職 年収439万円・11.2年分 × 返済 44.5%（基準を超える） 手取りの67.5%・2人なら22.3%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収429万円・11.4年分 × 返済 45.5%（基準を超える） 手取りの66.7%・2人なら22.7%
  • 栄養士・管理栄養士 年収427万円・11.5年分 × 返済 45.8%（基準を超える） 手取りの72.6%・2人なら22.9%
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収421万円・11.7年分 × 返済 46.4%（基準を超える） 手取りの66.3%・2人なら23.2%
  • 農林漁業 年収418万円・11.8年分 × 返済 46.8%（基準を超える） 手取りの81.2%・2人なら23.4%
  • めっき・金属表面処理 年収416万円・11.8年分 × 返済 46.9%（基準を超える） 手取りの70.6%・2人なら23.4%
  • 繊維・衣服の製造 年収416万円・11.8年分 × 返済 46.9%（基準を超える） 手取りの70.9%・2人なら23.5%
  • 受付・案内 年収413万円・11.9年分 × 返済 47.3%（基準を超える） 手取りの72.7%・2人なら23.7%
  • 美容師・理容師 年収411万円・12.0年分 × 返済 47.5%（基準を超える） 手取りの65.3%・2人なら23.8%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収407万円・12.1年分 × 返済 47.9%（基準を超える） 手取りの80.5%・2人なら24.0%
  • 化学製品の製造 年収403万円・12.2年分 × 返済 48.4%（基準を超える） 手取りの74.2%・2人なら24.2%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収388万円・12.7年分 × 返済 50.3%（基準を超える） 手取りの69.2%・2人なら25.2%
  • 廃棄物処理・清掃 年収386万円・12.7年分 × 返済 50.5%（基準を超える） 手取りの76.5%・2人なら25.3%
  • 警備員 年収374万円・13.1年分 × 返済 52.2%（基準を超える） 手取りの81.8%・2人なら26.1%
  • マンション・ビル管理人 年収369万円・13.3年分 × 返済 53.0%（基準を超える） 手取りの81.2%・2人なら26.5%
  • 塗装工・看板制作 年収366万円・13.4年分 × 返済 53.4%（基準を超える） 手取りの76.5%・2人なら26.7%
  • 看護助手 年収366万円・13.4年分 × 返済 53.4%（基準を超える） 手取りの83.8%・2人なら26.7%
  • クリーニング職 年収358万円・13.7年分 × 返済 54.5%（基準を超える） 手取りの86.0%・2人なら27.3%
  • 包装作業 年収349万円・14.1年分 × 返済 55.9%（基準を超える） 手取りの83.4%・2人なら28.0%
  • 木材・紙製品の製造 年収324万円・15.2年分 × 返済 60.2%（基準を超える） 手取りの88.3%・2人なら30.1%
  • ビル清掃 年収302万円・16.3年分 × 返済 64.6%（基準を超える） 手取りの92.5%・2人なら32.3%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 東京都のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

東京都で働く人の多い職種の返済

東京都で働く人の多い管理職（部長・課長など）が青梅市の目安を全額借りると、月の返済は16万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月51万円）の32.1%にあたります。管理職（部長・課長など）が青梅市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の14.5%、3.0%なら19.7%です。

東京都で働く人の多いシステムエンジニア・プログラマーが青梅市の目安を全額借りると、月の返済は16万円で、システムエンジニア・プログラマーの手取りの目安（月29万円）の56.5%にあたります。システムエンジニア・プログラマーが青梅市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の28.1%、3.0%なら38.3%です。

東京都で働く人の多い一般事務が青梅市の目安を全額借りると、月の返済は16万円で、一般事務の手取りの目安（月31万円）の52.8%にあたります。一般事務が青梅市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の25.3%、3.0%なら34.5%です。

青梅市の目安4,912万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済14万円16万円19万円
管理職（部長・課長など）14.5%17.0%19.7%
システムエンジニア・プログラマー28.1%33.0%38.3%
一般事務25.3%29.7%34.5%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約7,223万円で、東京都の建物の平均3,583万円を引くと、青梅市の地価では約391㎡の土地を買える計算です（東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡の2.7倍）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

青梅市で家を持っている世帯

青梅市の56,220世帯のうち、持ち家に住むのは39,660世帯（70.5%）です（2023年）。管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「1000〜1500万円未満」の世帯は青梅市に3,140世帯あり、そのうち93.9%が持ち家に住んでいます。

青梅市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 57.5% 100〜150万円未満 50.7% 150〜200万円未満 71.9% 200〜300万円未満 61.5% 300〜400万円未満 72.1% 400〜500万円未満 67.9% 500〜700万円未満 73.0% 700〜1000万円未満 85.1% 1000〜1500万円未満 ◀ 93.9% 1500万円以上 94.1%

◀ は東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,149万円）が入る階級です。

青梅市の持ち家39,660戸の手に入れ方でいちばん多いのは「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で31.8%、次が「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で22.9%です。青梅市で2011年以降に建った持ち家（6,680戸）に限ると、「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が39.7%です。青梅市の持ち家のうち一戸建は79.8%です。

青梅市の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家39,660戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
新築の住宅を買った（分譲・建売）12,620戸31.8%39.7%
自分で家を建てた（建て替えを除く）9,070戸22.9%31.0%
中古の住宅を買った6,820戸17.2%6.6%
建て替えた5,430戸13.7%18.9%
相続・贈与で受け継いだ2,950戸7.4%0.9%
その他2,780戸7.0%3.0%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

青梅市の近くで比べる

管理職（部長・課長など）は青梅市の目安でも返済が年収の17.0%で、25%以下に収まります。システムエンジニア・プログラマーの年収（東京都、592万円）で返済が25%以下になる青梅市からいちばん近い街は毛呂山町（約18km、24.2%）です。一般事務の年収（東京都、658万円）で返済が25%以下になる青梅市からいちばん近い街は日高市（約13km、23.8%）です。

青梅市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、東京都の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

青梅市で家を買うこと

青梅市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した青梅市の目安は4,912万円です。青梅市の住宅地の地価93,200円／㎡に東京都の一戸建の持ち家の平均の敷地142.6㎡を掛けた1,329万円と、東京都の持家の一戸建の工事費の平均3,583万円の合計です（当サイト算出）。
青梅市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
青梅市の目安4,912万円を東京都の管理職（部長・課長など）の年収の目安1,149万円で割ると4.3年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の17.0%（ゆとり）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら青梅市では8.5%です。
青梅市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地43地点の中央値で、青梅市は1㎡あたり93,200円です（2026年、最も低い地点26,700円、最も高い地点185,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明