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相模原市で家を買うと神奈川県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

相模原市の土地付き注文住宅の目安は6,428万円で、神奈川県で働く人が最も多い管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,069万円）の6.0年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、相模原市では返済は年収の23.9%で、目安とされる25%以内に収まります。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

6,428万円

土地3,293万円＋建物3,134万円

住宅地の地価（地点の中央値）

190,000円/㎡

2026年・138地点・全国1,563で高い方から75番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

6.0年分

神奈川の年収の目安1,069万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

23.9%

○ 目安内（20〜25%）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした管理職（部長・課長など）は、このサイトで扱う職種のうち神奈川県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

相模原市の目安6,428万円の内訳

相模原市の土地付き注文住宅の目安（6,428万円）
  • 土地51.2%3,293万円
  • 建物48.8%3,134万円
  • 土地 3,293万円（190,000円 × 神奈川県の一戸建の持ち家の平均の敷地 173.3㎡）
  • 建物 3,134万円（神奈川県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 建物より土地の値段が重く、土地が目安の51.2%を占めます

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり190,000円（地価公示と都道府県地価調査の138地点の中央値、2026年）
  • 神奈川県の市区町村の真ん中の値（113,000円）より68%高い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から75番目、神奈川県の33市区町村の中では8番目
  • 地点の値の幅は17,200円〜407,000円、半分の地点は118,750円〜241,750円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（相模原市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 神奈川県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 神奈川県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

相模原市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

3,500万円

1,014件・延床95㎡・2023年ごろの建物（いずれも中央値）

中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値 当サイト算出

2,644万円

691件・1㎡あたり377,778円の中央値×70㎡

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 2,300万円〜4,400万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 2,928万円 低い
  • 管理職（部長・課長など）の年収1,069万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 13.0%（◎ ゆとり（20%以下））
  • 中古マンション（70㎡）は、真ん中の半分の取引が 1,655万円〜3,800万円 の間
  • 管理職（部長・課長など）の年収1,069万円で中古マンション（70㎡）の中央値を全額借りると、返済は年収の 9.8%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

相模原市と神奈川県の一戸建ての取引価格の中央値 相模原市神奈川県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
相模原市と神奈川県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年相模原市神奈川県
2019年2,900万円3,500万円
2020年2,900万円3,600万円
2021年3,200万円3,700万円
2022年3,400万円3,900万円
2023年3,400万円4,000万円
2024年3,450万円4,000万円
2025年3,500万円4,000万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 1.4%高い（3,450万円→3,500万円、件数 534→480）
  • 2019年と比べると 20.7%高い（2,900万円→3,500万円）

中古マンションの取引価格の推移（年ごとの中央値）

相模原市と神奈川県の中古マンションの取引価格の中央値 相模原市神奈川県

2019〜2025年の中古マンション（70㎡に換算）の取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
相模原市と神奈川県の中古マンションの取引価格の中央値（万円）
年相模原市神奈川県
2019年2,154万円2,908万円
2020年2,137万円2,927万円
2021年2,300万円3,040万円
2022年2,489万円3,252万円
2023年2,545万円3,500万円
2024年2,644万円3,547万円
2025年2,673万円3,588万円
  • 2025年の中古マンションの中央値は前年より 1.1%高い（2,644万円→2,673万円、件数 341→350）
  • 2019年と比べると 24.1%高い（2,154万円→2,673万円）

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

神奈川県で働く人の多い職種の返済

相模原市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 管理職（部長・課長など） ○ 23.9% 年収1,069万円・6.0年分
  2. 販売スタッフ ※ 70.1% 年収365万円・17.6年分
  3. 看護師 ※ 47.0% 年収544万円・11.8年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 21万円 は手取りの目安（月49万円）の43.8%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の11.9%
  • 販売スタッフ：月の返済 21万円 は手取りの目安（月21万円）の102.7%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の35.0%
  • 看護師：月の返済 21万円 は手取りの目安（月27万円）の77.8%。2人とも看護師なら年収の合計の23.5%

金利が変わると

相模原市の目安6,428万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済18万円21万円25万円
管理職（部長・課長など）○ 20.4%○ 23.9%△ 27.8%
販売スタッフ※ 59.7%※ 70.1%※ 81.4%
看護師※ 40.0%※ 47.0%※ 54.6%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約6,725万円。建物の平均3,134万円を引くと、相模原市の地価で約189㎡の土地（平均の敷地173.3㎡の109.0%）
  • 販売スタッフ：返済25%で借りられる額 約2,293万円。建物の平均3,134万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 看護師：返済25%で借りられる額 約3,419万円。建物の平均3,134万円を引くと、相模原市の地価で約15㎡の土地（平均の敷地173.3㎡の8.6%）

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

神奈川県の113職種の年収で見た相模原市の家の重さ

神奈川県で年収の公表がある113職種のうち、相模原市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは5職種、フラット35の基準を超えるのは94職種です。相模原市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,745万円、14.6%）、いちばん重いのはクリーニング職（252万円、101.6%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）2職種
  • ○ 目安内（20〜25%）3職種
  • △ 重い（25%〜基準）14職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）94職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 14.6% 年収1,745万円・3.7年分・手取りの24.7%・2人なら7.3%
  2. 2 歯科医師 ◎ 15.9% 年収1,605万円・4.0年分・手取りの23.7%・2人なら8.0%
  3. 3 大学教授 ○ 20.8% 年収1,228万円・5.2年分・手取りの40.0%・2人なら10.4%
  4. 4 管理職（部長・課長など） ○ 23.9% 年収1,069万円・6.0年分・手取りの43.8%・2人なら11.9%
  5. 5 外勤事務（集金・検針など） ○ 24.1% 年収1,061万円・6.1年分・手取りの39.5%・2人なら12.0%
  6. 6 システムコンサルタント・システム設計 △ 26.0% 年収981万円・6.6年分・手取りの53.5%・2人なら13.0%
  7. 7 大学准教授 △ 27.3% 年収936万円・6.9年分・手取りの49.8%・2人なら13.6%
  8. 8 研究者 △ 29.5% 年収866万円・7.4年分・手取りの52.9%・2人なら14.8%
  9. 9 写真家・映像撮影者・美術家 △ 30.1% 年収848万円・7.6年分・手取りの80.0%・2人なら15.1%・推計労働者数が少ない
  10. 10 高校教員 △ 31.9% 年収801万円・8.0年分・手取りの57.8%・2人なら16.0%
  11. 11 小学校・中学校の教員 △ 32.5% 年収787万円・8.2年分・手取りの58.8%・2人なら16.2%
  12. 12 機械技術者（設計・開発） △ 33.1% 年収771万円・8.3年分・手取りの62.9%・2人なら16.6%
  13. 13 金属技術者 △ 33.2% 年収771万円・8.3年分・手取りの67.2%・2人なら16.6%
  14. 14 港湾荷役 △ 33.3% 年収767万円・8.4年分・手取りの64.8%・2人なら16.7%
  15. 15 企画事務 △ 33.3% 年収766万円・8.4年分・手取りの64.5%・2人なら16.7%
  16. 16 発電員・変電員 △ 33.3% 年収766万円・8.4年分・手取りの68.8%・2人なら16.7%
  17. 17 法人営業（機械・通信・システム） △ 33.6% 年収761万円・8.5年分・手取りの62.4%・2人なら16.8%
  18. 18 電気・電子・通信の技術者 △ 33.7% 年収759万円・8.5年分・手取りの61.2%・2人なら16.8%
  19. 19 大学講師・助教 △ 34.6% 年収739万円・8.7年分・手取りの59.0%・2人なら17.3%
  20. 20 化学技術者 ※ 35.5% 年収720万円・8.9年分・手取りの65.8%・2人なら17.7%
ほかの93職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 建築技術者・施工管理 ※ 35.9% 年収713万円・9.0年分・手取りの68.2%・2人なら17.9%
  2. 22 鋳造・鍛造 ※ 35.9% 年収711万円・9.0年分・手取りの65.8%・2人なら18.0%
  3. 23 デザイナー ※ 36.0% 年収709万円・9.1年分・手取りの69.4%・2人なら18.0%
  4. 24 クレーン運転士 ※ 36.1% 年収708万円・9.1年分・手取りの63.6%・2人なら18.1%・推計労働者数が少ない
  5. 25 化学製品の製造 ※ 36.3% 年収704万円・9.1年分・手取りの68.3%・2人なら18.2%
  6. 26 金融営業 ※ 37.4% 年収683万円・9.4年分・手取りの74.2%・2人なら18.7%
  7. 27 輸送用機器の技術者 ※ 38.3% 年収668万円・9.6年分・手取りの71.4%・2人なら19.1%
  8. 28 音楽家・舞台芸術家 ※ 38.3% 年収666万円・9.6年分・手取りの65.7%・2人なら19.2%
  9. 29 土木技術者 ※ 38.7% 年収660万円・9.7年分・手取りの73.5%・2人なら19.4%
  10. 30 営業職 ※ 39.7% 年収644万円・10.0年分・手取りの69.6%・2人なら19.8%
  11. 31 生産管理・生産関連事務 ※ 40.0% 年収639万円・10.1年分・手取りの74.2%・2人なら20.0%
  12. 32 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ※ 40.0% 年収639万円・10.1年分・手取りの68.9%・2人なら20.0%
  13. 33 板金 ※ 41.1% 年収622万円・10.3年分・手取りの85.2%・2人なら20.5%
  14. 34 電気工事士 ※ 41.5% 年収615万円・10.5年分・手取りの72.1%・2人なら20.8%
  15. 35 機械整備・修理 ※ 42.1% 年収608万円・10.6年分・手取りの79.5%・2人なら21.0%
  16. 36 システムエンジニア・プログラマー ※ 42.6% 年収600万円・10.7年分・手取りの73.6%・2人なら21.3%
  17. 37 秘書 ※ 42.7% 年収598万円・10.8年分・手取りの77.4%・2人なら21.4%
  18. 38 機械組立 ※ 42.8% 年収597万円・10.8年分・手取りの77.5%・2人なら21.4%
  19. 39 自動車営業 ※ 42.8% 年収596万円・10.8年分・手取りの71.6%・2人なら21.4%
  20. 40 測量士・測量技術者 ※ 43.0% 年収595万円・10.8年分・手取りの73.6%・2人なら21.5%
  21. 41 自動車組立 ※ 43.6% 年収586万円・11.0年分・手取りの81.0%・2人なら21.8%
  22. 42 営業事務・販売事務 ※ 43.7% 年収584万円・11.0年分・手取りの75.9%・2人なら21.9%
  23. 43 機械検査 ※ 44.2% 年収578万円・11.1年分・手取りの83.7%・2人なら22.1%
  24. 44 記者・編集者・ライター ※ 44.6% 年収574万円・11.2年分・手取りの73.6%・2人なら22.3%
  25. 45 公認会計士・税理士 ※ 45.2% 年収566万円・11.4年分・手取りの61.1%・2人なら22.6%
  26. 46 バス運転手 ※ 45.7% 年収559万円・11.5年分・手取りの98.1%・2人なら22.9%
  27. 47 人事・総務事務 ※ 45.9% 年収557万円・11.5年分・手取りの79.0%・2人なら22.9%
  28. 48 経理・会計事務 ※ 46.5% 年収550万円・11.7年分・手取りの79.0%・2人なら23.2%
  29. 49 金属プレス ※ 46.5% 年収550万円・11.7年分・手取りの84.1%・2人なら23.2%
  30. 50 自動車整備士 ※ 46.8% 年収546万円・11.8年分・手取りの80.1%・2人なら23.4%
  31. 51 大工 ※ 46.9% 年収544万円・11.8年分・手取りの63.6%・2人なら23.5%・推計労働者数が少ない
  32. 52 助産師 ※ 46.9% 年収544万円・11.8年分・手取りの85.4%・2人なら23.5%
  33. 53 看護師 ※ 47.0% 年収544万円・11.8年分・手取りの77.8%・2人なら23.5%
  34. 54 一般事務 ※ 47.3% 年収541万円・11.9年分・手取りの81.6%・2人なら23.6%
  35. 55 准看護師 ※ 47.3% 年収540万円・11.9年分・手取りの71.3%・2人なら23.7%
  36. 56 配管工 ※ 47.5% 年収538万円・11.9年分・手取りの81.1%・2人なら23.7%
  37. 57 トラックドライバー（大型） ※ 47.7% 年収535万円・12.0年分・手取りの85.0%・2人なら23.9%
  38. 58 運輸・郵便事務 ※ 47.8% 年収535万円・12.0年分・手取りの83.8%・2人なら23.9%
  39. 59 機械オペレーター（金属工作機械） ※ 47.9% 年収534万円・12.0年分・手取りの84.0%・2人なら23.9%
  40. 60 塗装工・看板制作 ※ 48.0% 年収532万円・12.1年分・手取りの81.5%・2人なら24.0%
  41. 61 鉄工・製缶 ※ 48.3% 年収529万円・12.2年分・手取りの87.2%・2人なら24.2%
  42. 62 トラックドライバー（中小型） ※ 48.7% 年収524万円・12.3年分・手取りの85.8%・2人なら24.4%
  43. 63 製品検査（金属以外） ※ 49.0% 年収522万円・12.3年分・手取りの82.4%・2人なら24.5%
  44. 64 製品検査（金属） ※ 49.4% 年収517万円・12.4年分・手取りの86.0%・2人なら24.7%
  45. 65 窯業・土石製品の製造 ※ 49.6% 年収515万円・12.5年分・手取りの87.4%・2人なら24.8%
  46. 66 薬剤師 ※ 49.7% 年収514万円・12.5年分・手取りの82.5%・2人なら24.9%
  47. 67 めっき・金属表面処理 ※ 49.9% 年収512万円・12.6年分・手取りの79.8%・2人なら24.9%
  48. 68 保険営業 ※ 50.6% 年収505万円・12.7年分・手取りの73.6%・2人なら25.3%
  49. 69 電気機械の組立 ※ 50.7% 年収504万円・12.8年分・手取りの83.8%・2人なら25.4%
  50. 70 土木作業員 ※ 52.3% 年収489万円・13.1年分・手取りの90.7%・2人なら26.1%
  51. 71 食品製造 ※ 52.7% 年収485万円・13.2年分・手取りの94.1%・2人なら26.3%
  52. 72 印刷・製本 ※ 52.9% 年収483万円・13.3年分・手取りの90.5%・2人なら26.5%
  53. 73 溶接工 ※ 53.2% 年収481万円・13.4年分・手取りの91.2%・2人なら26.6%
  54. 74 診療放射線技師 ※ 53.4% 年収478万円・13.4年分・手取りの83.5%・2人なら26.7%
  55. 75 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 53.8% 年収475万円・13.5年分・手取りの92.8%・2人なら26.9%
  56. 76 農林漁業 ※ 53.9% 年収474万円・13.6年分・手取りの89.7%・2人なら27.0%
  57. 77 木材・紙製品の製造 ※ 54.0% 年収473万円・13.6年分・手取りの92.8%・2人なら27.0%
  58. 78 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 54.4% 年収470万円・13.7年分・手取りの84.9%・2人なら27.2%
  59. 79 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 54.5% 年収469万円・13.7年分・手取りの89.6%・2人なら27.2%
  60. 80 データ入力・事務用機器操作 ※ 54.8% 年収467万円・13.8年分・手取りの96.6%・2人なら27.4%
  61. 81 鉄道運転士 ※ 54.9% 年収466万円・13.8年分・手取りの93.5%・2人なら27.4%
  62. 82 自家用トラックの運転手 ※ 55.1% 年収463万円・13.9年分・手取りの96.7%・2人なら27.6%
  63. 83 臨床検査技師 ※ 55.4% 年収461万円・13.9年分・手取りの92.9%・2人なら27.7%
  64. 84 製鉄・非鉄金属の製錬 ※ 55.4% 年収461万円・13.9年分・手取りの86.0%・2人なら27.7%
  65. 85 理学療法士・作業療法士など ※ 55.6% 年収460万円・14.0年分・手取りの90.3%・2人なら27.8%
  66. 86 コールセンター・電話応対事務 ※ 56.1% 年収456万円・14.1年分・手取りの95.8%・2人なら28.0%
  67. 87 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 56.5% 年収452万円・14.2年分・手取りの78.1%・2人なら28.3%
  68. 88 タクシー運転手 ※ 56.9% 年収449万円・14.3年分・手取りの91.3%・2人なら28.5%
  69. 89 歯科衛生士 ※ 56.9% 年収449万円・14.3年分・手取りの83.1%・2人なら28.5%
  70. 90 保健師 ※ 57.9% 年収441万円・14.6年分・手取りの88.5%・2人なら29.0%
  71. 91 介護職 ※ 58.0% 年収441万円・14.6年分・手取りの90.8%・2人なら29.0%
  72. 92 廃棄物処理・清掃 ※ 58.4% 年収437万円・14.7年分・手取りの90.1%・2人なら29.2%
  73. 93 調理師・調理スタッフ ※ 59.1% 年収432万円・14.9年分・手取りの91.2%・2人なら29.6%
  74. 94 建設機械オペレーター ※ 59.1% 年収432万円・14.9年分・手取りの80.5%・2人なら29.6%
  75. 95 栄養士・管理栄養士 ※ 59.1% 年収432万円・14.9年分・手取りの92.7%・2人なら29.6%
  76. 96 保育士 ※ 59.3% 年収431万円・14.9年分・手取りの90.6%・2人なら29.6%
  77. 97 塾講師・個人教師 ※ 59.6% 年収429万円・15.0年分・手取りの87.0%・2人なら29.8%
  78. 98 娯楽施設の接客 ※ 59.9% 年収427万円・15.1年分・手取りの90.9%・2人なら29.9%
  79. 99 警備員 ※ 60.0% 年収426万円・15.1年分・手取りの105.5%・2人なら30.0%
  80. 100 繊維・衣服の製造 ※ 60.5% 年収422万円・15.2年分・手取りの93.2%・2人なら30.2%
  81. 101 エステ・浴場などの美容サービス ※ 61.2% 年収418万円・15.4年分・手取りの78.7%・2人なら30.6%
  82. 102 受付・案内 ※ 62.8% 年収407万円・15.8年分・手取りの99.6%・2人なら31.4%
  83. 103 ホールスタッフ・給仕 ※ 63.0% 年収405万円・15.9年分・手取りの97.9%・2人なら31.5%
  84. 104 マンション・ビル管理人 ※ 64.2% 年収398万円・16.2年分・手取りの100.5%・2人なら32.1%
  85. 105 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 65.0% 年収393万円・16.4年分・手取りの90.7%・2人なら32.5%
  86. 106 包装作業 ※ 66.2% 年収386万円・16.6年分・手取りの99.5%・2人なら33.1%
  87. 107 美容師・理容師 ※ 67.0% 年収381万円・16.9年分・手取りの88.0%・2人なら33.5%
  88. 108 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 68.0% 年収376万円・17.1年分・手取りの106.3%・2人なら34.0%
  89. 109 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 68.8% 年収371万円・17.3年分・手取りの100.1%・2人なら34.4%
  90. 110 販売スタッフ ※ 70.1% 年収365万円・17.6年分・手取りの102.7%・2人なら35.0%
  91. 111 看護助手 ※ 73.4% 年収348万円・18.5年分・手取りの119.4%・2人なら36.7%
  92. 112 ビル清掃 ※ 85.7% 年収298万円・21.6年分・手取りの117.1%・2人なら42.9%
  93. 113 クリーニング職 ※ 101.6% 年収252万円・25.6年分・手取りの132.4%・2人なら50.8%

年収の目安 ＝ 神奈川県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

相模原市で家を持っている世帯

  • 相模原市の世帯 338,400世帯のうち持ち家 203,900世帯（60.3%）（2023年）
  • 管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「1000〜1500万円未満」の世帯 19,900世帯のうち持ち家 85.9%
相模原市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,069万円）が入る階級 相模原市全体 60.3%
  • 100万円未満 40.5%
  • 100〜150万円未満 40.1%
  • 150〜200万円未満 58.3%
  • 200〜300万円未満 59.3%
  • 300〜400万円未満 63.5%
  • 400〜500万円未満 57.0%
  • 500〜700万円未満 66.4%
  • 700〜1000万円未満 80.4%
  • 1000〜1500万円未満 85.9%
  • 1500万円以上 84.8%

家の手に入れ方

持ち家すべて（203,900戸）
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）33.7%68,700戸
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）23.1%47,000戸
  • 中古の住宅を買った19.6%40,000戸
  • 建て替えた12.7%25,800戸
  • その他7.0%14,200戸
  • 相続・贈与で受け継いだ4.0%8,200戸
2011年以降に建った持ち家（40,700戸）
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）39.6%16,100戸
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）32.7%13,300戸
  • 建て替えた13.5%5,500戸
  • 中古の住宅を買った6.9%2,800戸
  • その他6.6%2,700戸
  • 相続・贈与で受け継いだ1.2%500戸
  • いちばん多い手に入れ方は「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で33.7%、次が「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で23.1%
  • 2011年以降に建った持ち家（40,700戸）では「新築の住宅を買った（分譲・建売）」が39.6%
  • 持ち家のうち一戸建は 71.6%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は相模原市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

相模原市の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）：相模原市の目安でも返済は年収の 23.9%（25%以下）
  • 販売スタッフ（365万円）：相模原市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 看護師（544万円）：25%以下になるいちばん近い街は 道志村（約34km、24.8%）
相模原市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収1,069万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 相模原市 ○ 23.9% 目安6,428万円・この街
  2. 町田市 ○ 21.8% 東京都・目安5,857万円・約6km
  3. 愛川町 ◎ 14.2% 目安3,832万円・約6km
  4. 座間市 ○ 22.4% 目安6,038万円・約8km
  5. 多摩市 ○ 23.4% 東京都・目安6,299万円・約10km
  6. 八王子市 ◎ 19.8% 東京都・目安5,322万円・約11km
  7. 厚木市 ◎ 19.0% 目安5,119万円・約11km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、神奈川県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

相模原市で家を買うこと

相模原市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した相模原市の目安は6,428万円です。相模原市の住宅地の地価190,000円／㎡に神奈川県の一戸建の持ち家の平均の敷地173.3㎡を掛けた3,293万円と、神奈川県の持家の一戸建の工事費の平均3,134万円の合計です（当サイト算出）。
相模原市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
相模原市の目安6,428万円を神奈川県の管理職（部長・課長など）の年収の目安1,069万円で割ると6.0年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の23.9%（目安内）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら相模原市では11.9%です。
相模原市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地138地点の中央値で、相模原市は1㎡あたり190,000円です（2026年、最も低い地点17,200円、最も高い地点407,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明