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小田原市で家を買うと神奈川県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

小田原市の土地付き注文住宅の目安は4,937万円で、神奈川県の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,069万円）の4.6年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、小田原市では返済は年収の18.4%で、20%以下の「ゆとり」の範囲です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

4,937万円

土地1,803万円＋建物3,134万円

住宅地の地価（地点の中央値）

104,000円/㎡

2026年・51地点・全国1,563中 高い方から171番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

4.6年分

神奈川の年収の目安1,069万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

18.4%

◎ ゆとり（20%以下）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

小田原市の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

小田原市の住宅地の地価は1㎡あたり104,000円で、地価公示と都道府県地価調査の51地点の中央値です（2026年）。小田原市の地価は、神奈川県の市区町村の真ん中の値（113,000円）より8%低い程度です。小田原市の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から171番目、神奈川県の33市区町村の中では19番目です。小田原市の地点の値は31,200円から202,000円まで幅があり、半分の地点は82,400円〜119,000円の間にあります。

小田原市の目安4,937万円は、土地が1,803万円（104,000円 × 神奈川県の一戸建の持ち家の平均の敷地173.3㎡）と、建物が3,134万円（神奈川県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。小田原市では土地が目安の36.5%、建物が63.5%です。

目安 ＝ 住宅地の地価（小田原市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 神奈川県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 神奈川県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

神奈川県の職種の年収で見た小田原市の家の重さ

神奈川県で年収の公表がある114職種のうち、小田原市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは11職種、フラット35の基準を超えるのは68職種です。小田原市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,745万円、11.2%）、いちばん重いのはクリーニング職（252万円、78.0%）です。

  • 医師 年収1,745万円・2.8年分 ◎ 返済 11.2%（ゆとり（20%以下）） 手取りの19.0%・2人なら5.6%
  • 歯科医師 年収1,605万円・3.1年分 ◎ 返済 12.2%（ゆとり（20%以下）） 手取りの18.2%・2人なら6.1%
  • 大学教授 年収1,228万円・4.0年分 ◎ 返済 16.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの30.7%・2人なら8.0%
  • 管理職（部長・課長など） 年収1,069万円・4.6年分 ◎ 返済 18.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの33.7%・2人なら9.2%
  • 外勤事務（集金・検針など） 年収1,061万円・4.7年分 ◎ 返済 18.5%（ゆとり（20%以下）） 手取りの30.3%・2人なら9.2%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収981万円・5.0年分 ○ 返済 20.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.1%・2人なら10.0%
  • 大学准教授 年収936万円・5.3年分 ○ 返済 21.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.3%・2人なら10.5%
  • 研究者 年収866万円・5.7年分 ○ 返済 22.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.7%・2人なら11.3%
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収848万円・5.8年分 ○ 返済 23.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの61.4%・2人なら11.6%・推計労働者数が少ない
  • 高校教員 年収801万円・6.2年分 ○ 返済 24.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.4%・2人なら12.3%
  • 小学校・中学校の教員 年収787万円・6.3年分 ○ 返済 25.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの45.1%・2人なら12.5%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収771万円・6.4年分 △ 返済 25.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.3%・2人なら12.7%
  • 金属技術者 年収771万円・6.4年分 △ 返済 25.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.6%・2人なら12.7%
  • 港湾荷役 年収767万円・6.4年分 △ 返済 25.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.8%・2人なら12.8%
  • 企画事務 年収766万円・6.4年分 △ 返済 25.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.5%・2人なら12.8%
  • 発電員・変電員 年収766万円・6.4年分 △ 返済 25.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.8%・2人なら12.8%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収761万円・6.5年分 △ 返済 25.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.0%・2人なら12.9%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収759万円・6.5年分 △ 返済 25.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.0%・2人なら12.9%
  • 大学講師・助教 年収739万円・6.7年分 △ 返済 26.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.3%・2人なら13.3%
  • 化学技術者 年収720万円・6.9年分 △ 返済 27.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.5%・2人なら13.6%
ほかの94職種を見る
  • 建築技術者・施工管理 年収713万円・6.9年分 △ 返済 27.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.4%・2人なら13.8%
  • 鋳造・鍛造 年収711万円・6.9年分 △ 返済 27.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.5%・2人なら13.8%
  • デザイナー 年収709万円・7.0年分 △ 返済 27.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.3%・2人なら13.8%
  • クレーン運転士 年収708万円・7.0年分 △ 返済 27.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.8%・2人なら13.9%・推計労働者数が少ない
  • 化学製品の製造 年収704万円・7.0年分 △ 返済 27.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.5%・2人なら13.9%
  • 金融営業 年収683万円・7.2年分 △ 返済 28.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの57.0%・2人なら14.4%
  • 輸送用機器の技術者 年収668万円・7.4年分 △ 返済 29.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.8%・2人なら14.7%
  • 音楽家・舞台芸術家 年収666万円・7.4年分 △ 返済 29.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.5%・2人なら14.7%
  • 土木技術者 年収660万円・7.5年分 △ 返済 29.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.4%・2人なら14.9%
  • 宗教家 年収652万円・7.6年分 △ 返済 30.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.8%・2人なら15.1%
  • 営業職 年収644万円・7.7年分 △ 返済 30.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.5%・2人なら15.2%
  • 生産管理・生産関連事務 年収639万円・7.7年分 △ 返済 30.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの57.0%・2人なら15.4%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収639万円・7.7年分 △ 返済 30.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.9%・2人なら15.4%
  • 板金 年収622万円・7.9年分 △ 返済 31.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの65.4%・2人なら15.8%
  • 電気工事士 年収615万円・8.0年分 △ 返済 31.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.4%・2人なら16.0%
  • 機械整備・修理 年収608万円・8.1年分 △ 返済 32.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの61.1%・2人なら16.1%
  • システムエンジニア・プログラマー 年収600万円・8.2年分 △ 返済 32.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.5%・2人なら16.3%
  • 秘書 年収598万円・8.3年分 △ 返済 32.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの59.4%・2人なら16.4%
  • 機械組立 年収597万円・8.3年分 △ 返済 32.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの59.5%・2人なら16.4%
  • 自動車営業 年収596万円・8.3年分 △ 返済 32.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.0%・2人なら16.5%
  • 測量士・測量技術者 年収595万円・8.3年分 △ 返済 33.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.5%・2人なら16.5%
  • 自動車組立 年収586万円・8.4年分 △ 返済 33.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの62.2%・2人なら16.7%
  • 営業事務・販売事務 年収584万円・8.4年分 △ 返済 33.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの58.3%・2人なら16.8%
  • 機械検査 年収578万円・8.5年分 △ 返済 33.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの64.3%・2人なら17.0%
  • 記者・編集者・ライター 年収574万円・8.6年分 △ 返済 34.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.6%・2人なら17.1%
  • 公認会計士・税理士 年収566万円・8.7年分 △ 返済 34.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.9%・2人なら17.3%
  • バス運転手 年収559万円・8.8年分 × 返済 35.1%（基準を超える） 手取りの75.4%・2人なら17.6%
  • 人事・総務事務 年収557万円・8.9年分 × 返済 35.2%（基準を超える） 手取りの60.7%・2人なら17.6%
  • 経理・会計事務 年収550万円・9.0年分 × 返済 35.7%（基準を超える） 手取りの60.7%・2人なら17.8%
  • 金属プレス 年収550万円・9.0年分 × 返済 35.7%（基準を超える） 手取りの64.6%・2人なら17.9%
  • 自動車整備士 年収546万円・9.0年分 × 返済 36.0%（基準を超える） 手取りの61.5%・2人なら18.0%
  • 大工 年収544万円・9.1年分 × 返済 36.0%（基準を超える） 手取りの48.9%・2人なら18.0%・推計労働者数が少ない
  • 助産師 年収544万円・9.1年分 × 返済 36.1%（基準を超える） 手取りの65.6%・2人なら18.0%
  • 看護師 年収544万円・9.1年分 × 返済 36.1%（基準を超える） 手取りの59.7%・2人なら18.0%
  • 一般事務 年収541万円・9.1年分 × 返済 36.3%（基準を超える） 手取りの62.7%・2人なら18.1%
  • 准看護師 年収540万円・9.1年分 × 返済 36.4%（基準を超える） 手取りの54.8%・2人なら18.2%
  • 配管工 年収538万円・9.2年分 × 返済 36.5%（基準を超える） 手取りの62.3%・2人なら18.2%
  • トラックドライバー（大型） 年収535万円・9.2年分 × 返済 36.7%（基準を超える） 手取りの65.3%・2人なら18.3%
  • 運輸・郵便事務 年収535万円・9.2年分 × 返済 36.7%（基準を超える） 手取りの64.3%・2人なら18.4%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収534万円・9.3年分 × 返済 36.8%（基準を超える） 手取りの64.5%・2人なら18.4%
  • 塗装工・看板制作 年収532万円・9.3年分 × 返済 36.9%（基準を超える） 手取りの62.6%・2人なら18.4%
  • 鉄工・製缶 年収529万円・9.3年分 × 返済 37.1%（基準を超える） 手取りの67.0%・2人なら18.6%
  • トラックドライバー（中小型） 年収524万円・9.4年分 × 返済 37.4%（基準を超える） 手取りの65.9%・2人なら18.7%
  • 製品検査（金属以外） 年収522万円・9.5年分 × 返済 37.6%（基準を超える） 手取りの63.3%・2人なら18.8%
  • 製品検査（金属） 年収517万円・9.6年分 × 返済 38.0%（基準を超える） 手取りの66.1%・2人なら19.0%
  • 窯業・土石製品の製造 年収515万円・9.6年分 × 返済 38.1%（基準を超える） 手取りの67.1%・2人なら19.1%
  • 薬剤師 年収514万円・9.6年分 × 返済 38.2%（基準を超える） 手取りの63.4%・2人なら19.1%
  • めっき・金属表面処理 年収512万円・9.6年分 × 返済 38.3%（基準を超える） 手取りの61.3%・2人なら19.2%
  • 保険営業 年収505万円・9.8年分 × 返済 38.9%（基準を超える） 手取りの56.5%・2人なら19.4%
  • 電気機械の組立 年収504万円・9.8年分 × 返済 39.0%（基準を超える） 手取りの64.4%・2人なら19.5%
  • 土木作業員 年収489万円・10.1年分 × 返済 40.1%（基準を超える） 手取りの69.7%・2人なら20.1%
  • 食品製造 年収485万円・10.2年分 × 返済 40.5%（基準を超える） 手取りの72.3%・2人なら20.2%
  • 印刷・製本 年収483万円・10.2年分 × 返済 40.7%（基準を超える） 手取りの69.5%・2人なら20.3%
  • 溶接工 年収481万円・10.3年分 × 返済 40.8%（基準を超える） 手取りの70.0%・2人なら20.4%
  • 診療放射線技師 年収478万円・10.3年分 × 返済 41.0%（基準を超える） 手取りの64.1%・2人なら20.5%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収475万円・10.4年分 × 返済 41.3%（基準を超える） 手取りの71.2%・2人なら20.7%
  • 農林漁業 年収474万円・10.4年分 × 返済 41.4%（基準を超える） 手取りの68.9%・2人なら20.7%
  • 木材・紙製品の製造 年収473万円・10.4年分 × 返済 41.5%（基準を超える） 手取りの71.2%・2人なら20.8%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収470万円・10.5年分 × 返済 41.8%（基準を超える） 手取りの65.2%・2人なら20.9%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収469万円・10.5年分 × 返済 41.8%（基準を超える） 手取りの68.8%・2人なら20.9%
  • データ入力・事務用機器操作 年収467万円・10.6年分 × 返済 42.1%（基準を超える） 手取りの74.2%・2人なら21.0%
  • 鉄道運転士 年収466万円・10.6年分 × 返済 42.1%（基準を超える） 手取りの71.8%・2人なら21.1%
  • 自家用トラックの運転手 年収463万円・10.7年分 × 返済 42.3%（基準を超える） 手取りの74.3%・2人なら21.2%
  • 臨床検査技師 年収461万円・10.7年分 × 返済 42.5%（基準を超える） 手取りの71.4%・2人なら21.3%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収461万円・10.7年分 × 返済 42.5%（基準を超える） 手取りの66.0%・2人なら21.3%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収460万円・10.7年分 × 返済 42.7%（基準を超える） 手取りの69.4%・2人なら21.3%
  • コールセンター・電話応対事務 年収456万円・10.8年分 × 返済 43.1%（基準を超える） 手取りの73.6%・2人なら21.5%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収452万円・10.9年分 × 返済 43.4%（基準を超える） 手取りの60.0%・2人なら21.7%
  • タクシー運転手 年収449万円・11.0年分 × 返済 43.7%（基準を超える） 手取りの70.1%・2人なら21.9%
  • 歯科衛生士 年収449万円・11.0年分 × 返済 43.7%（基準を超える） 手取りの63.9%・2人なら21.9%
  • 保健師 年収441万円・11.2年分 × 返済 44.5%（基準を超える） 手取りの68.0%・2人なら22.3%
  • 介護職 年収441万円・11.2年分 × 返済 44.5%（基準を超える） 手取りの69.7%・2人なら22.3%
  • 廃棄物処理・清掃 年収437万円・11.3年分 × 返済 44.9%（基準を超える） 手取りの69.2%・2人なら22.4%
  • 調理師・調理スタッフ 年収432万円・11.4年分 × 返済 45.4%（基準を超える） 手取りの70.0%・2人なら22.7%
  • 建設機械オペレーター 年収432万円・11.4年分 × 返済 45.4%（基準を超える） 手取りの61.9%・2人なら22.7%
  • 栄養士・管理栄養士 年収432万円・11.4年分 × 返済 45.4%（基準を超える） 手取りの71.2%・2人なら22.7%
  • 保育士 年収431万円・11.5年分 × 返済 45.5%（基準を超える） 手取りの69.6%・2人なら22.8%
  • 塾講師・個人教師 年収429万円・11.5年分 × 返済 45.8%（基準を超える） 手取りの66.9%・2人なら22.9%
  • 娯楽施設の接客 年収427万円・11.6年分 × 返済 46.0%（基準を超える） 手取りの69.8%・2人なら23.0%
  • 警備員 年収426万円・11.6年分 × 返済 46.1%（基準を超える） 手取りの81.0%・2人なら23.1%
  • 繊維・衣服の製造 年収422万円・11.7年分 × 返済 46.5%（基準を超える） 手取りの71.6%・2人なら23.2%
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収418万円・11.8年分 × 返済 47.0%（基準を超える） 手取りの60.4%・2人なら23.5%
  • 受付・案内 年収407万円・12.1年分 × 返済 48.3%（基準を超える） 手取りの76.5%・2人なら24.1%
  • ホールスタッフ・給仕 年収405万円・12.2年分 × 返済 48.4%（基準を超える） 手取りの75.2%・2人なら24.2%
  • マンション・ビル管理人 年収398万円・12.4年分 × 返済 49.3%（基準を超える） 手取りの77.2%・2人なら24.7%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収393万円・12.6年分 × 返済 49.9%（基準を超える） 手取りの69.7%・2人なら25.0%
  • 包装作業 年収386万円・12.8年分 × 返済 50.8%（基準を超える） 手取りの76.4%・2人なら25.4%
  • 美容師・理容師 年収381万円・12.9年分 × 返済 51.4%（基準を超える） 手取りの67.6%・2人なら25.7%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収376万円・13.1年分 × 返済 52.2%（基準を超える） 手取りの81.6%・2人なら26.1%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収371万円・13.3年分 × 返済 52.9%（基準を超える） 手取りの76.8%・2人なら26.4%
  • 販売スタッフ 年収365万円・13.5年分 × 返済 53.8%（基準を超える） 手取りの78.9%・2人なら26.9%
  • 看護助手 年収348万円・14.2年分 × 返済 56.4%（基準を超える） 手取りの91.7%・2人なら28.2%
  • ビル清掃 年収298万円・16.6年分 × 返済 65.8%（基準を超える） 手取りの89.9%・2人なら32.9%
  • クリーニング職 年収252万円・19.6年分 × 返済 78.0%（基準を超える） 手取りの101.7%・2人なら39.0%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 神奈川県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

神奈川県で働く人の多い職種の返済

神奈川県で働く人の多い管理職（部長・課長など）が小田原市の目安を全額借りると、月の返済は16万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月49万円）の33.7%にあたります。管理職（部長・課長など）が小田原市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の15.6%、3.0%なら21.3%です。

神奈川県で働く人の多い販売スタッフが小田原市の目安を全額借りると、月の返済は16万円で、販売スタッフの手取りの目安（月21万円）の78.9%にあたります。販売スタッフが小田原市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の45.9%、3.0%なら62.5%です。

神奈川県で働く人の多い看護師が小田原市の目安を全額借りると、月の返済は16万円で、看護師の手取りの目安（月27万円）の59.7%にあたります。看護師が小田原市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の30.8%、3.0%なら41.9%です。

小田原市の目安4,937万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済14万円16万円19万円
管理職（部長・課長など）15.6%18.4%21.3%
販売スタッフ45.9%53.8%62.5%
看護師30.8%36.1%41.9%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約6,725万円で、神奈川県の建物の平均3,134万円を引くと、小田原市の地価では約345㎡の土地を買える計算です（神奈川県の一戸建の持ち家の平均の敷地173.3㎡の199.2%）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

小田原市で家を持っている世帯

小田原市の82,980世帯のうち、持ち家に住むのは53,300世帯（64.2%）です（2023年）。管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「1000〜1500万円未満」の世帯は小田原市に4,520世帯あり、そのうち88.9%が持ち家に住んでいます。

小田原市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 56.9% 100〜150万円未満 48.0% 150〜200万円未満 66.5% 200〜300万円未満 60.6% 300〜400万円未満 59.8% 400〜500万円未満 63.5% 500〜700万円未満 72.0% 700〜1000万円未満 81.5% 1000〜1500万円未満 ◀ 88.9% 1500万円以上 90.2%

◀ は神奈川県の管理職（部長・課長など）の年収の目安（1,069万円）が入る階級です。

小田原市の持ち家53,300戸の手に入れ方でいちばん多いのは「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で32.8%、次が「新築の住宅を買った（分譲・建売）」で19.5%です。小田原市で2011年以降に建った持ち家（11,990戸）に限ると、「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が44.7%です。小田原市の持ち家のうち一戸建は89.5%です。

小田原市の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家53,300戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
自分で家を建てた（建て替えを除く）17,470戸32.8%44.7%
新築の住宅を買った（分譲・建売）10,420戸19.5%23.9%
建て替えた8,950戸16.8%14.8%
中古の住宅を買った6,070戸11.4%5.9%
その他5,580戸10.5%7.8%
相続・贈与で受け継いだ4,800戸9.0%2.9%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

小田原市の近くで比べる

管理職（部長・課長など）は小田原市の目安でも返済が年収の18.4%で、25%以下に収まります。小田原市から60km以内には、販売スタッフの年収（365万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。看護師の年収（神奈川県、544万円）で返済が25%以下になる小田原市からいちばん近い街は道志村（約29km、24.8%）です。

小田原市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、神奈川県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

小田原市で家を買うこと

小田原市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した小田原市の目安は4,937万円です。小田原市の住宅地の地価104,000円／㎡に神奈川県の一戸建の持ち家の平均の敷地173.3㎡を掛けた1,803万円と、神奈川県の持家の一戸建の工事費の平均3,134万円の合計です（当サイト算出）。
小田原市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
小田原市の目安4,937万円を神奈川県の管理職（部長・課長など）の年収の目安1,069万円で割ると4.6年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の18.4%（ゆとり）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら小田原市では9.2%です。
小田原市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地51地点の中央値で、小田原市は1㎡あたり104,000円です（2026年、最も低い地点31,200円、最も高い地点202,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明