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藤枝市で家を買うと静岡県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

広告を含みます

藤枝市の土地付き注文住宅の目安は4,431万円で、静岡県の食品製造の年収の目安（423万円）の10.5年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、藤枝市では返済は年収の41.7%で、フラット35の基準（35%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

4,431万円

土地1,483万円＋建物2,948万円

住宅地の地価（地点の中央値）

55,300円/㎡

2026年・35地点・全国1,563中 高い方から329番目

食品製造の年収の何年分 当サイト算出

10.5年分

静岡の年収の目安423万円

食品製造の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

41.7%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

藤枝市の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

藤枝市の住宅地の地価は1㎡あたり55,300円で、地価公示と都道府県地価調査の35地点の中央値です（2026年）。藤枝市の地価は、静岡県の市区町村の真ん中の値（45,550円）より21%高い水準です。藤枝市の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から329番目、静岡県の34市区町村の中では12番目です。藤枝市の地点の値は19,400円から115,000円まで幅があり、半分の地点は46,400円〜73,950円の間にあります。

藤枝市の目安4,431万円は、土地が1,483万円（55,300円 × 静岡県の一戸建の持ち家の平均の敷地268.2㎡）と、建物が2,948万円（静岡県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。藤枝市では土地が目安の33.5%、建物が66.5%です。

目安 ＝ 住宅地の地価（藤枝市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 静岡県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 静岡県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

静岡県の職種の年収で見た藤枝市の家の重さ

静岡県で年収の公表がある113職種のうち、藤枝市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは10職種、フラット35の基準を超えるのは60職種です。藤枝市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,581万円、11.1%）、いちばん重いのは美容師・理容師（245万円、72.0%）です。

  • 医師 年収1,581万円・2.8年分 ◎ 返済 11.1%（ゆとり（20%以下）） 手取りの21.5%・2人なら5.6%
  • 大学教授 年収993万円・4.5年分 ◎ 返済 17.7%（ゆとり（20%以下）） 手取りの32.1%・2人なら8.9%
  • 車掌 年収935万円・4.7年分 ◎ 返済 18.8%（ゆとり（20%以下）） 手取りの37.9%・2人なら9.4%・推計労働者数が少ない
  • 管理職（部長・課長など） 年収894万円・5.0年分 ◎ 返済 19.7%（ゆとり（20%以下）） 手取りの35.4%・2人なら9.9%
  • 大学准教授 年収827万円・5.4年分 ○ 返済 21.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの36.1%・2人なら10.7%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収804万円・5.5年分 ○ 返済 21.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.1%・2人なら11.0%
  • 発電員・変電員 年収771万円・5.7年分 ○ 返済 22.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.2%・2人なら11.4%
  • 輸送用機器の技術者 年収749万円・5.9年分 ○ 返済 23.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの46.6%・2人なら11.8%
  • 塗装工・看板制作 年収748万円・5.9年分 ○ 返済 23.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの52.4%・2人なら11.8%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収713万円・6.2年分 ○ 返済 24.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの47.5%・2人なら12.3%
  • 研究者 年収701万円・6.3年分 △ 返済 25.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.5%・2人なら12.6%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収692万円・6.4年分 △ 返済 25.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.5%・2人なら12.7%
  • 企画事務 年収689万円・6.4年分 △ 返済 25.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.5%・2人なら12.8%
  • 化学技術者 年収687万円・6.5年分 △ 返済 25.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.2%・2人なら12.8%
  • 大学講師・助教 年収684万円・6.5年分 △ 返済 25.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの39.2%・2人なら12.9%
  • 鉄道運転士 年収680万円・6.5年分 △ 返済 25.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.6%・2人なら13.0%
  • 公認会計士・税理士 年収660万円・6.7年分 △ 返済 26.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.1%・2人なら13.3%
  • 土木技術者 年収650万円・6.8年分 △ 返済 27.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.9%・2人なら13.5%
  • 鋳造・鍛造 年収647万円・6.8年分 △ 返済 27.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.0%・2人なら13.6%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収646万円・6.9年分 △ 返済 27.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.6%・2人なら13.6%
ほかの93職種を見る
  • 電気工事士 年収633万円・7.0年分 △ 返済 27.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.7%・2人なら13.9%
  • 金融営業 年収621万円・7.1年分 △ 返済 28.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.3%・2人なら14.2%
  • 建築技術者・施工管理 年収611万円・7.3年分 △ 返済 28.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.0%・2人なら14.4%
  • 高校教員 年収607万円・7.3年分 △ 返済 29.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.2%・2人なら14.5%
  • 薬剤師 年収599万円・7.4年分 △ 返済 29.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.2%・2人なら14.7%
  • 自動車営業 年収594万円・7.5年分 △ 返済 29.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.7%・2人なら14.8%
  • 小学校・中学校の教員 年収591万円・7.5年分 △ 返済 29.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.6%・2人なら14.9%
  • 助産師 年収583万円・7.6年分 △ 返済 30.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.7%・2人なら15.1%・推計労働者数が少ない
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収579万円・7.7年分 △ 返済 30.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.1%・2人なら15.2%
  • 診療放射線技師 年収576万円・7.7年分 △ 返済 30.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.5%・2人なら15.3%
  • 自動車組立 年収575万円・7.7年分 △ 返済 30.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの57.8%・2人なら15.3%
  • 秘書 年収569万円・7.8年分 △ 返済 31.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.8%・2人なら15.5%・推計労働者数が少ない
  • 配管工 年収565万円・7.8年分 △ 返済 31.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.6%・2人なら15.6%
  • 自動車整備士 年収557万円・8.0年分 △ 返済 31.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの54.5%・2人なら15.8%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収553万円・8.0年分 △ 返済 31.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの59.7%・2人なら15.9%
  • 鉄工・製缶 年収552万円・8.0年分 △ 返済 31.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.5%・2人なら16.0%
  • 金属プレス 年収545万円・8.1年分 △ 返済 32.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの62.0%・2人なら16.1%
  • 臨床検査技師 年収543万円・8.2年分 △ 返済 32.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの57.9%・2人なら16.2%
  • 宗教家 年収543万円・8.2年分 △ 返済 32.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.7%・2人なら16.2%
  • 記者・編集者・ライター 年収539万円・8.2年分 △ 返済 32.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.9%・2人なら16.3%
  • 音楽家・舞台芸術家 年収538万円・8.2年分 △ 返済 32.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.0%・2人なら16.4%・推計労働者数が少ない
  • 機械検査 年収533万円・8.3年分 △ 返済 33.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの59.9%・2人なら16.5%
  • 機械組立 年収529万円・8.4年分 △ 返済 33.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの60.3%・2人なら16.7%
  • 営業職 年収528万円・8.4年分 △ 返済 33.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.7%・2人なら16.7%
  • 看護師 年収525万円・8.4年分 △ 返済 33.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.7%・2人なら16.8%
  • 土木作業員 年収525万円・8.4年分 △ 返済 33.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.0%・2人なら16.8%
  • クレーン運転士 年収525万円・8.4年分 △ 返済 33.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.0%・2人なら16.8%・推計労働者数が少ない
  • 建設機械オペレーター 年収518万円・8.5年分 △ 返済 34.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.2%・2人なら17.0%
  • トラックドライバー（大型） 年収516万円・8.6年分 △ 返済 34.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.0%・2人なら17.1%
  • 保健師 年収515万円・8.6年分 △ 返済 34.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.9%・2人なら17.1%・推計労働者数が少ない
  • システムエンジニア・プログラマー 年収514万円・8.6年分 △ 返済 34.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの58.9%・2人なら17.1%
  • 運輸・郵便事務 年収513万円・8.6年分 △ 返済 34.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの56.0%・2人なら17.2%
  • 人事・総務事務 年収504万円・8.8年分 △ 返済 35.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの59.9%・2人なら17.5%
  • 生産管理・生産関連事務 年収491万円・9.0年分 × 返済 35.9%（基準を超える） 手取りの61.0%・2人なら17.9%
  • 営業事務・販売事務 年収490万円・9.0年分 × 返済 35.9%（基準を超える） 手取りの60.2%・2人なら18.0%
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収490万円・9.0年分 × 返済 35.9%（基準を超える） 手取りの58.6%・2人なら18.0%
  • 測量士・測量技術者 年収489万円・9.1年分 × 返済 36.0%（基準を超える） 手取りの56.3%・2人なら18.0%
  • 経理・会計事務 年収483万円・9.2年分 × 返済 36.5%（基準を超える） 手取りの62.4%・2人なら18.2%
  • 機械整備・修理 年収483万円・9.2年分 × 返済 36.5%（基準を超える） 手取りの64.8%・2人なら18.2%
  • 一般事務 年収481万円・9.2年分 × 返済 36.6%（基準を超える） 手取りの61.2%・2人なら18.3%
  • 塾講師・個人教師 年収480万円・9.2年分 × 返済 36.7%（基準を超える） 手取りの58.6%・2人なら18.3%
  • 木材・紙製品の製造 年収478万円・9.3年分 × 返済 36.9%（基準を超える） 手取りの68.5%・2人なら18.4%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収474万円・9.4年分 × 返済 37.2%（基準を超える） 手取りの67.3%・2人なら18.6%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収472万円・9.4年分 × 返済 37.3%（基準を超える） 手取りの63.3%・2人なら18.7%
  • 保育士 年収470万円・9.4年分 × 返済 37.5%（基準を超える） 手取りの63.6%・2人なら18.8%
  • 大工 年収468万円・9.5年分 × 返済 37.6%（基準を超える） 手取りの59.6%・2人なら18.8%・推計労働者数が少ない
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収465万円・9.5年分 × 返済 37.9%（基準を超える） 手取りの63.3%・2人なら18.9%
  • 化学製品の製造 年収464万円・9.5年分 × 返済 37.9%（基準を超える） 手取りの66.1%・2人なら19.0%
  • 自家用トラックの運転手 年収463万円・9.6年分 × 返済 38.0%（基準を超える） 手取りの60.9%・2人なら19.0%
  • 准看護師 年収463万円・9.6年分 × 返済 38.0%（基準を超える） 手取りの62.5%・2人なら19.0%
  • 金属技術者 年収460万円・9.6年分 × 返済 38.3%（基準を超える） 手取りの64.2%・2人なら19.2%
  • バス運転手 年収454万円・9.8年分 × 返済 38.8%（基準を超える） 手取りの58.1%・2人なら19.4%
  • 外勤事務（集金・検針など） 年収451万円・9.8年分 × 返済 39.0%（基準を超える） 手取りの62.0%・2人なら19.5%・推計労働者数が少ない
  • 保険営業 年収444万円・10.0年分 × 返済 39.7%（基準を超える） 手取りの58.4%・2人なら19.8%
  • 溶接工 年収443万円・10.0年分 × 返済 39.7%（基準を超える） 手取りの67.4%・2人なら19.9%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収441万円・10.0年分 × 返済 39.9%（基準を超える） 手取りの62.8%・2人なら20.0%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収441万円・10.1年分 × 返済 40.0%（基準を超える） 手取りの68.3%・2人なら20.0%
  • デザイナー 年収432万円・10.3年分 × 返済 40.8%（基準を超える） 手取りの65.8%・2人なら20.4%
  • トラックドライバー（中小型） 年収432万円・10.3年分 × 返済 40.8%（基準を超える） 手取りの64.3%・2人なら20.4%
  • 食品製造 年収423万円・10.5年分 × 返済 41.7%（基準を超える） 手取りの71.3%・2人なら20.8%
  • マンション・ビル管理人 年収422万円・10.5年分 × 返済 41.8%（基準を超える） 手取りの68.3%・2人なら20.9%
  • 製品検査（金属以外） 年収416万円・10.7年分 × 返済 42.4%（基準を超える） 手取りの70.8%・2人なら21.2%
  • 栄養士・管理栄養士 年収409万円・10.8年分 × 返済 43.0%（基準を超える） 手取りの68.3%・2人なら21.5%
  • 製品検査（金属） 年収405万円・10.9年分 × 返済 43.5%（基準を超える） 手取りの67.6%・2人なら21.8%
  • 娯楽施設の接客 年収400万円・11.1年分 × 返済 44.0%（基準を超える） 手取りの64.1%・2人なら22.0%
  • データ入力・事務用機器操作 年収400万円・11.1年分 × 返済 44.1%（基準を超える） 手取りの69.2%・2人なら22.0%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収399万円・11.1年分 × 返済 44.2%（基準を超える） 手取りの64.0%・2人なら22.1%
  • タクシー運転手 年収398万円・11.1年分 × 返済 44.3%（基準を超える） 手取りの67.8%・2人なら22.1%
  • 電気機械の組立 年収392万円・11.3年分 × 返済 44.9%（基準を超える） 手取りの71.0%・2人なら22.4%
  • 歯科衛生士 年収389万円・11.4年分 × 返済 45.3%（基準を超える） 手取りの75.4%・2人なら22.6%
  • 警備員 年収388万円・11.4年分 × 返済 45.4%（基準を超える） 手取りの79.6%・2人なら22.7%
  • 調理師・調理スタッフ 年収387万円・11.5年分 × 返済 45.5%（基準を超える） 手取りの71.0%・2人なら22.8%
  • 窯業・土石製品の製造 年収386万円・11.5年分 × 返済 45.6%（基準を超える） 手取りの78.2%・2人なら22.8%
  • 看護助手 年収383万円・11.6年分 × 返済 46.0%（基準を超える） 手取りの73.5%・2人なら23.0%
  • 農林漁業 年収382万円・11.6年分 × 返済 46.1%（基準を超える） 手取りの72.7%・2人なら23.1%
  • 介護職 年収381万円・11.6年分 × 返済 46.3%（基準を超える） 手取りの73.5%・2人なら23.1%
  • 印刷・製本 年収380万円・11.6年分 × 返済 46.3%（基準を超える） 手取りの73.5%・2人なら23.1%
  • 板金 年収376万円・11.8年分 × 返済 46.8%（基準を超える） 手取りの71.4%・2人なら23.4%
  • 廃棄物処理・清掃 年収369万円・12.0年分 × 返済 47.7%（基準を超える） 手取りの72.6%・2人なら23.8%
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収369万円・12.0年分 × 返済 47.7%（基準を超える） 手取りの66.7%・2人なら23.9%
  • めっき・金属表面処理 年収368万円・12.0年分 × 返済 47.9%（基準を超える） 手取りの71.7%・2人なら23.9%
  • コールセンター・電話応対事務 年収362万円・12.2年分 × 返済 48.7%（基準を超える） 手取りの78.6%・2人なら24.3%
  • 販売スタッフ 年収359万円・12.3年分 × 返済 49.0%（基準を超える） 手取りの73.8%・2人なら24.5%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収356万円・12.5年分 × 返済 49.5%（基準を超える） 手取りの73.5%・2人なら24.8%
  • 受付・案内 年収352万円・12.6年分 × 返済 50.0%（基準を超える） 手取りの73.5%・2人なら25.0%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収350万円・12.7年分 × 返済 50.4%（基準を超える） 手取りの79.6%・2人なら25.2%
  • 包装作業 年収344万円・12.9年分 × 返済 51.1%（基準を超える） 手取りの82.2%・2人なら25.6%
  • ホールスタッフ・給仕 年収336万円・13.2年分 × 返済 52.4%（基準を超える） 手取りの77.5%・2人なら26.2%
  • クリーニング職 年収314万円・14.1年分 × 返済 56.2%（基準を超える） 手取りの82.0%・2人なら28.1%
  • 繊維・衣服の製造 年収312万円・14.2年分 × 返済 56.4%（基準を超える） 手取りの83.2%・2人なら28.2%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収301万円・14.7年分 × 返済 58.6%（基準を超える） 手取りの81.1%・2人なら29.3%
  • ビル清掃 年収280万円・15.8年分 × 返済 62.8%（基準を超える） 手取りの85.4%・2人なら31.4%
  • 美容師・理容師 年収245万円・18.1年分 × 返済 72.0%（基準を超える） 手取りの101.7%・2人なら36.0%・推計労働者数が少ない

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 静岡県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

静岡県で働く人の多い職種の返済

静岡県で働く人の多い食品製造が藤枝市の目安を全額借りると、月の返済は15万円で、食品製造の手取りの目安（月21万円）の71.3%にあたります。食品製造が藤枝市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の35.5%、3.0%なら48.4%です。

静岡県で働く人の多い管理職（部長・課長など）が藤枝市の目安を全額借りると、月の返済は15万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月41万円）の35.4%にあたります。管理職（部長・課長など）が藤枝市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の16.8%、3.0%なら22.9%です。

静岡県で働く人の多い介護職が藤枝市の目安を全額借りると、月の返済は15万円で、介護職の手取りの目安（月20万円）の73.5%にあたります。介護職が藤枝市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の39.4%、3.0%なら53.7%です。

藤枝市の目安4,431万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済13万円15万円17万円
食品製造35.5%41.7%48.4%
管理職（部長・課長など）16.8%19.7%22.9%
介護職39.4%46.3%53.7%

食品製造の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約2,658万円で、静岡県の建物の平均2,948万円に届かないため、藤枝市では土地に回せる額が残らない計算です。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

藤枝市で家を持っている世帯

藤枝市の53,550世帯のうち、持ち家に住むのは41,230世帯（77.0%）です（2023年）。食品製造の年収の目安が入る「400〜500万円未満」の世帯は藤枝市に6,420世帯あり、そのうち75.9%が持ち家に住んでいます。藤枝市では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の75.9%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

藤枝市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 59.6% 100〜150万円未満 70.8% 150〜200万円未満 74.7% 200〜300万円未満 74.1% 300〜400万円未満 73.5% 400〜500万円未満 ◀ 75.9% 500〜700万円未満 80.2% 700〜1000万円未満 88.3% 1000〜1500万円未満 91.6% 1500万円以上 91.9%

◀ は静岡県の食品製造の年収の目安（423万円）が入る階級です。

藤枝市の持ち家41,230戸の手に入れ方でいちばん多いのは「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で36.5%、次が「建て替えた」で23.2%です。藤枝市で2011年以降に建った持ち家（10,260戸）に限ると、「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が50.1%です。藤枝市の持ち家のうち一戸建は94.8%です。

藤枝市の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家41,230戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
自分で家を建てた（建て替えを除く）15,060戸36.5%50.1%
建て替えた9,570戸23.2%20.8%
新築の住宅を買った（分譲・建売）6,170戸15.0%19.6%
中古の住宅を買った4,070戸9.9%4.4%
相続・贈与で受け継いだ3,450戸8.4%1.1%
その他2,900戸7.0%4.1%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

藤枝市の近くで比べる

藤枝市から60km以内には、食品製造の年収（423万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。管理職（部長・課長など）は藤枝市の目安でも返済が年収の19.7%で、25%以下に収まります。藤枝市から60km以内には、介護職の年収（381万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。

藤枝市から近い市区町村（食品製造の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、静岡県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

藤枝市で家を買うこと

藤枝市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した藤枝市の目安は4,431万円です。藤枝市の住宅地の地価55,300円／㎡に静岡県の一戸建の持ち家の平均の敷地268.2㎡を掛けた1,483万円と、静岡県の持家の一戸建の工事費の平均2,948万円の合計です（当サイト算出）。
藤枝市の家は食品製造の年収の何年分？
藤枝市の目安4,431万円を静岡県の食品製造の年収の目安423万円で割ると10.5年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の41.7%（基準超）で、2人とも食品製造の世帯なら藤枝市では20.8%です。
藤枝市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地35地点の中央値で、藤枝市は1㎡あたり55,300円です（2026年、最も低い地点19,400円、最も高い地点115,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明