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徳島県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新

徳島県で住宅地の地価の地点がある24市区町村について、土地付き注文住宅の目安を出しました。徳島県で目安がいちばん低いのは上勝町（2,883万円）、いちばん高いのは徳島市（4,763万円）です。徳島県の市区町村の目安を低い順に並べた真ん中は美馬市の3,174万円です。徳島県の新築の持家・一戸建の工事費の平均は2,727万円（2024年）で、全国の2,930万円より7%低い程度です。徳島県の一戸建の持ち家の平均の敷地は300.1㎡で、全国の262.7㎡より14%広い程度です。

徳島県で住宅地の地価の中央値がいちばん高いのは徳島市（1㎡67,850円）、いちばん低いのは上勝町（5,200円）で、13.0倍の差があります。徳島県には住宅地の地点が1〜2つだけの市区町村が6つあり、その値は街全体の相場を表していないことがあります。徳島県で働く人の多い介護職（年収の目安350万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が24です。徳島県の介護職にとって返済がいちばん軽いのは上勝町で、年収の32.8%です。徳島県で働く人の多い看護師（年収の目安505万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が11、フラット35の基準を超える市区町村が1です。徳島県の看護師にとって返済がいちばん軽いのは上勝町で、年収の22.7%です。徳島県で働く人の多い管理職（部長・課長など）（年収の目安801万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が24、フラット35の基準を超える市区町村が0です。徳島県の管理職（部長・課長など）にとって返済がいちばん軽いのは上勝町で、年収の14.3%です。

一覧

徳島県の24市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、徳島県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村住宅地の地価目安介護職看護師管理職（部長・課長など）
上勝町（2地点） 5,200円/㎡ 2,883万円 × 32.8%○ 22.7%◎ 14.3%
那賀町 6,170円/㎡ 2,912万円 × 33.1%○ 22.9%◎ 14.4%
佐那河内村（2地点） 9,725円/㎡ 3,019万円 × 34.3%○ 23.8%◎ 15.0%
阿波市 10,300円/㎡ 3,036万円 × 34.5%○ 23.9%◎ 15.1%
海陽町 10,490円/㎡ 3,042万円 × 34.6%○ 24.0%◎ 15.1%
神山町（2地点） 10,600円/㎡ 3,045万円 × 34.6%○ 24.0%◎ 15.1%
上板町（2地点） 12,900円/㎡ 3,114万円 × 35.4%○ 24.5%◎ 15.4%
勝浦町（2地点） 13,450円/㎡ 3,130万円 × 35.6%○ 24.7%◎ 15.5%
三好市 14,150円/㎡ 3,151万円 × 35.8%○ 24.8%◎ 15.6%
美波町 14,300円/㎡ 3,156万円 × 35.9%○ 24.9%◎ 15.7%
牟岐町 14,550円/㎡ 3,163万円 × 36.0%○ 24.9%◎ 15.7%
美馬市 14,900円/㎡ 3,174万円 × 36.1%△ 25.0%◎ 15.7%
板野町（2地点） 15,800円/㎡ 3,201万円 × 36.4%△ 25.2%◎ 15.9%
つるぎ町 16,250円/㎡ 3,214万円 × 36.6%△ 25.3%◎ 15.9%
東みよし町 18,400円/㎡ 3,279万円 × 37.3%△ 25.8%◎ 16.3%
吉野川市 21,300円/㎡ 3,366万円 × 38.3%△ 26.5%◎ 16.7%
鳴門市 26,700円/㎡ 3,528万円 × 40.1%△ 27.8%◎ 17.5%
小松島市 28,700円/㎡ 3,588万円 × 40.8%△ 28.3%◎ 17.8%
阿南市 32,300円/㎡ 3,696万円 × 42.0%△ 29.1%◎ 18.3%
石井町 32,300円/㎡ 3,696万円 × 42.0%△ 29.1%◎ 18.3%
松茂町 40,300円/㎡ 3,936万円 × 44.8%△ 31.0%◎ 19.5%
北島町 45,000円/㎡ 4,077万円 × 46.4%△ 32.1%○ 20.2%
藍住町 48,200円/㎡ 4,173万円 × 47.5%△ 32.9%○ 20.7%
徳島市 67,850円/㎡ 4,763万円 × 54.2%× 37.5%○ 23.6%

目安 ＝ 住宅地の地価 × 徳島県の一戸建の持ち家の平均の敷地（300.1㎡）＋ 徳島県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,727万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 徳島県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

徳島県の94職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は徳島県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

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ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明