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上板町で家を買うと徳島県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

上板町の土地付き注文住宅の目安は3,114万円で、徳島県の介護職の年収の目安（350万円）の8.9年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、上板町では返済は年収の35.4%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,114万円

土地387万円＋建物2,727万円

住宅地の地価（地点の中央値）

12,900円/㎡

2026年・2地点（少ないため順位なし）

介護職の年収の何年分 当サイト算出

8.9年分

徳島の年収の目安350万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

35.4%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

上板町の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

上板町の住宅地の地価は1㎡あたり12,900円で、地価公示と都道府県地価調査の2地点の中央値です（2026年）。上板町は住宅地の地点が2つだけのため、この値が上板町全体の相場を表していないことがあり、順位には入れていません。

上板町の目安3,114万円は、土地が387万円（12,900円 × 徳島県の一戸建の持ち家の平均の敷地300.1㎡）と、建物が2,727万円（徳島県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。上板町では土地が目安の12.4%にとどまり、ほとんどが建物の費用です。

目安 ＝ 住宅地の地価（上板町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 徳島県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 徳島県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

徳島県の職種の年収で見た上板町の家の重さ

徳島県で年収の公表がある94職種のうち、上板町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは36職種、フラット35の基準を超えるのは27職種です。上板町でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,832万円、6.8%）、いちばん重いのは包装作業（249万円、49.7%）です。

  • 医師 年収1,832万円・1.7年分 ◎ 返済 6.8%（ゆとり（20%以下）） 手取りの11.7%・2人なら3.4%
  • 大学教授 年収918万円・3.4年分 ◎ 返済 13.5%（ゆとり（20%以下）） 手取りの23.5%・2人なら6.7%
  • 発電員・変電員 年収802万円・3.9年分 ◎ 返済 15.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの29.1%・2人なら7.7%・推計労働者数が少ない
  • 管理職（部長・課長など） 年収801万円・3.9年分 ◎ 返済 15.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの26.9%・2人なら7.7%
  • システムコンサルタント・システム設計 年収801万円・3.9年分 ◎ 返済 15.5%（ゆとり（20%以下）） 手取りの29.9%・2人なら7.7%・推計労働者数が少ない
  • 大学准教授 年収759万円・4.1年分 ◎ 返済 16.3%（ゆとり（20%以下）） 手取りの27.8%・2人なら8.2%
  • 記者・編集者・ライター 年収757万円・4.1年分 ◎ 返済 16.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの29.4%・2人なら8.2%・推計労働者数が少ない
  • 電気・電子・通信の技術者 年収700万円・4.5年分 ◎ 返済 17.7%（ゆとり（20%以下）） 手取りの36.0%・2人なら8.8%
  • 電気機械の組立 年収694万円・4.5年分 ◎ 返済 17.8%（ゆとり（20%以下）） 手取りの34.2%・2人なら8.9%
  • 大学講師・助教 年収694万円・4.5年分 ◎ 返済 17.8%（ゆとり（20%以下）） 手取りの27.2%・2人なら8.9%
  • 港湾荷役 年収691万円・4.5年分 ◎ 返済 17.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの25.5%・2人なら9.0%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収687万円・4.5年分 ◎ 返済 18.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの34.5%・2人なら9.0%・推計労働者数が少ない
  • 金融営業 年収655万円・4.8年分 ◎ 返済 18.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの36.2%・2人なら9.4%
  • 研究者 年収655万円・4.8年分 ◎ 返済 18.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの31.7%・2人なら9.5%
  • 写真家・映像撮影者・美術家 年収627万円・5.0年分 ◎ 返済 19.7%（ゆとり（20%以下）） 手取りの29.3%・2人なら9.9%・推計労働者数が少ない
  • 診療放射線技師 年収622万円・5.0年分 ◎ 返済 19.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの36.6%・2人なら10.0%
  • 機械整備・修理 年収617万円・5.0年分 ○ 返済 20.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.7%・2人なら10.0%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収592万円・5.3年分 ○ 返済 20.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.3%・2人なら10.5%
  • 小学校・中学校の教員 年収588万円・5.3年分 ○ 返済 21.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの35.2%・2人なら10.5%・推計労働者数が少ない
  • システムエンジニア・プログラマー 年収570万円・5.5年分 ○ 返済 21.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.9%・2人なら10.9%
ほかの74職種を見る
  • 鉄道運転士 年収569万円・5.5年分 ○ 返済 21.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの45.4%・2人なら10.9%・推計労働者数が少ない
  • 土木技術者 年収564万円・5.5年分 ○ 返済 22.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの35.0%・2人なら11.0%
  • 測量士・測量技術者 年収561万円・5.5年分 ○ 返済 22.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.6%・2人なら11.0%・推計労働者数が少ない
  • 助産師 年収548万円・5.7年分 ○ 返済 22.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.9%・2人なら11.3%・推計労働者数が少ない
  • 建築技術者・施工管理 年収547万円・5.7年分 ○ 返済 22.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.7%・2人なら11.3%
  • 企画事務 年収538万円・5.8年分 ○ 返済 23.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.1%・2人なら11.5%
  • 化学技術者 年収536万円・5.8年分 ○ 返済 23.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.0%・2人なら11.6%
  • 薬剤師 年収535万円・5.8年分 ○ 返済 23.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.0%・2人なら11.6%
  • 機械組立 年収531万円・5.9年分 ○ 返済 23.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.6%・2人なら11.7%・推計労働者数が少ない
  • 高校教員 年収530万円・5.9年分 ○ 返済 23.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.7%・2人なら11.7%・推計労働者数が少ない
  • 自動車営業 年収518万円・6.0年分 ○ 返済 23.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの43.9%・2人なら12.0%
  • 営業職 年収513万円・6.1年分 ○ 返済 24.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.9%・2人なら12.1%
  • 化学製品の製造 年収510万円・6.1年分 ○ 返済 24.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.3%・2人なら12.1%
  • 看護師 年収505万円・6.2年分 ○ 返済 24.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.8%・2人なら12.3%
  • 製品検査（金属以外） 年収502万円・6.2年分 ○ 返済 24.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.2%・2人なら12.3%
  • 自動車組立 年収500万円・6.2年分 ○ 返済 24.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの45.2%・2人なら12.4%
  • 生産管理・生産関連事務 年収493万円・6.3年分 △ 返済 25.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.3%・2人なら12.5%
  • 鉄工・製缶 年収490万円・6.4年分 △ 返済 25.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの40.4%・2人なら12.6%・推計労働者数が少ない
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収487万円・6.4年分 △ 返済 25.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの37.1%・2人なら12.7%・推計労働者数が少ない
  • 人事・総務事務 年収486万円・6.4年分 △ 返済 25.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.2%・2人なら12.7%
  • トラックドライバー（大型） 年収484万円・6.4年分 △ 返済 25.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.0%・2人なら12.8%
  • 溶接工 年収480万円・6.5年分 △ 返済 25.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.2%・2人なら12.9%
  • 運輸・郵便事務 年収478万円・6.5年分 △ 返済 25.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.1%・2人なら12.9%
  • 電気工事士 年収474万円・6.6年分 △ 返済 26.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.5%・2人なら13.1%
  • 木材・紙製品の製造 年収472万円・6.6年分 △ 返済 26.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.6%・2人なら13.1%
  • 金属プレス 年収467万円・6.7年分 △ 返済 26.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.7%・2人なら13.2%・推計労働者数が少ない
  • 一般事務 年収463万円・6.7年分 △ 返済 26.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.2%・2人なら13.4%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収462万円・6.7年分 △ 返済 26.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.3%・2人なら13.4%
  • バス運転手 年収456万円・6.8年分 △ 返済 27.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.9%・2人なら13.6%
  • 自動車整備士 年収454万円・6.9年分 △ 返済 27.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.2%・2人なら13.6%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収454万円・6.9年分 △ 返済 27.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの41.8%・2人なら13.6%
  • 准看護師 年収453万円・6.9年分 △ 返済 27.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.4%・2人なら13.7%
  • 経理・会計事務 年収444万円・7.0年分 △ 返済 27.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.1%・2人なら13.9%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収442万円・7.0年分 △ 返済 28.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.5%・2人なら14.0%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収439万円・7.1年分 △ 返済 28.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.9%・2人なら14.1%
  • トラックドライバー（中小型） 年収434万円・7.2年分 △ 返済 28.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.9%・2人なら14.3%
  • 金属技術者 年収433万円・7.2年分 △ 返済 28.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.4%・2人なら14.3%・推計労働者数が少ない
  • 保育士 年収432万円・7.2年分 △ 返済 28.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.7%・2人なら14.3%
  • 建設機械オペレーター 年収431万円・7.2年分 △ 返済 28.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの39.8%・2人なら14.4%・推計労働者数が少ない
  • 配管工 年収423万円・7.4年分 △ 返済 29.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの41.3%・2人なら14.6%
  • 印刷・製本 年収422万円・7.4年分 △ 返済 29.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.3%・2人なら14.7%
  • 臨床検査技師 年収419万円・7.4年分 △ 返済 29.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.8%・2人なら14.8%
  • マンション・ビル管理人 年収419万円・7.4年分 △ 返済 29.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.5%・2人なら14.8%・推計労働者数が少ない
  • 営業事務・販売事務 年収418万円・7.5年分 △ 返済 29.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.4%・2人なら14.8%
  • 製品検査（金属） 年収416万円・7.5年分 △ 返済 29.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.7%・2人なら14.9%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収416万円・7.5年分 △ 返済 29.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.9%・2人なら14.9%
  • 自家用トラックの運転手 年収408万円・7.6年分 △ 返済 30.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.9%・2人なら15.2%
  • 廃棄物処理・清掃 年収395万円・7.9年分 × 返済 31.3%（基準を超える） 手取りの48.3%・2人なら15.7%
  • 窯業・土石製品の製造 年収393万円・7.9年分 × 返済 31.5%（基準を超える） 手取りの49.0%・2人なら15.7%
  • 土木作業員 年収393万円・7.9年分 × 返済 31.5%（基準を超える） 手取りの46.2%・2人なら15.7%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収390万円・8.0年分 × 返済 31.7%（基準を超える） 手取りの47.7%・2人なら15.9%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収377万円・8.3年分 × 返済 32.9%（基準を超える） 手取りの46.0%・2人なら16.4%
  • めっき・金属表面処理 年収370万円・8.4年分 × 返済 33.4%（基準を超える） 手取りの54.5%・2人なら16.7%・推計労働者数が少ない
  • 保険営業 年収367万円・8.5年分 × 返済 33.8%（基準を超える） 手取りの48.1%・2人なら16.9%
  • 販売スタッフ 年収361万円・8.6年分 × 返済 34.3%（基準を超える） 手取りの51.9%・2人なら17.1%
  • 介護職 年収350万円・8.9年分 × 返済 35.4%（基準を超える） 手取りの52.3%・2人なら17.7%
  • 看護助手 年収348万円・8.9年分 × 返済 35.6%（基準を超える） 手取りの56.8%・2人なら17.8%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収347万円・9.0年分 × 返済 35.7%（基準を超える） 手取りの53.7%・2人なら17.8%
  • 娯楽施設の接客 年収347万円・9.0年分 × 返済 35.7%（基準を超える） 手取りの52.2%・2人なら17.8%
  • タクシー運転手 年収347万円・9.0年分 × 返済 35.7%（基準を超える） 手取りの52.5%・2人なら17.8%・推計労働者数が少ない
  • 調理師・調理スタッフ 年収346万円・9.0年分 × 返済 35.8%（基準を超える） 手取りの55.8%・2人なら17.9%
  • ホールスタッフ・給仕 年収342万円・9.1年分 × 返済 36.2%（基準を超える） 手取りの56.4%・2人なら18.1%
  • 警備員 年収341万円・9.1年分 × 返済 36.3%（基準を超える） 手取りの56.2%・2人なら18.2%
  • デザイナー 年収338万円・9.2年分 × 返済 36.6%（基準を超える） 手取りの53.9%・2人なら18.3%・推計労働者数が少ない
  • 受付・案内 年収333万円・9.3年分 × 返済 37.1%（基準を超える） 手取りの56.2%・2人なら18.6%
  • 食品製造 年収316万円・9.9年分 × 返済 39.2%（基準を超える） 手取りの59.0%・2人なら19.6%
  • 栄養士・管理栄養士 年収310万円・10.0年分 × 返済 39.9%（基準を超える） 手取りの57.2%・2人なら19.9%
  • クリーニング職 年収302万円・10.3年分 × 返済 41.0%（基準を超える） 手取りの61.9%・2人なら20.5%・推計労働者数が少ない
  • コールセンター・電話応対事務 年収286万円・10.9年分 × 返済 43.3%（基準を超える） 手取りの59.3%・2人なら21.6%
  • 美容師・理容師 年収286万円・10.9年分 × 返済 43.3%（基準を超える） 手取りの57.4%・2人なら21.7%・推計労働者数が少ない
  • 農林漁業 年収285万円・10.9年分 × 返済 43.5%（基準を超える） 手取りの59.0%・2人なら21.7%
  • 繊維・衣服の製造 年収277万円・11.2年分 × 返済 44.6%（基準を超える） 手取りの60.8%・2人なら22.3%
  • ビル清掃 年収251万円・12.4年分 × 返済 49.4%（基準を超える） 手取りの67.2%・2人なら24.7%
  • 包装作業 年収249万円・12.5年分 × 返済 49.7%（基準を超える） 手取りの66.4%・2人なら24.8%・推計労働者数が少ない

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 徳島県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

徳島県で働く人の多い職種の返済

徳島県で働く人の多い介護職が上板町の目安を全額借りると、月の返済は10万円で、介護職の手取りの目安（月20万円）の52.3%にあたります。介護職が上板町で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の30.2%、3.0%なら41.1%です。

徳島県で働く人の多い看護師が上板町の目安を全額借りると、月の返済は10万円で、看護師の手取りの目安（月26万円）の39.8%にあたります。看護師が上板町で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の20.9%、3.0%なら28.5%です。

徳島県で働く人の多い管理職（部長・課長など）が上板町の目安を全額借りると、月の返済は10万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月38万円）の26.9%にあたります。管理職（部長・課長など）が上板町で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の13.2%、3.0%なら17.9%です。

上板町の目安3,114万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済9万円10万円12万円
介護職30.2%35.4%41.1%
看護師20.9%24.5%28.5%
管理職（部長・課長など）13.2%15.4%17.9%

介護職の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約2,199万円で、徳島県の建物の平均2,727万円に届かないため、上板町では土地に回せる額が残らない計算です。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

上板町で家を持っている世帯

上板町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません（公表は市区と人口1万5千人以上の町村）。

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

上板町の近くで比べる

上板町から60km以内には、介護職の年収（350万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。看護師は上板町の目安でも返済が年収の24.5%で、25%以下に収まります。管理職（部長・課長など）は上板町の目安でも返済が年収の15.4%で、25%以下に収まります。

上板町から近い市区町村（介護職の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、徳島県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

上板町で家を買うこと

上板町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した上板町の目安は3,114万円です。上板町の住宅地の地価12,900円／㎡に徳島県の一戸建の持ち家の平均の敷地300.1㎡を掛けた387万円と、徳島県の持家の一戸建の工事費の平均2,727万円の合計です（当サイト算出）。
上板町の家は介護職の年収の何年分？
上板町の目安3,114万円を徳島県の介護職の年収の目安350万円で割ると8.9年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の35.4%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら上板町では17.7%です。
上板町の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地2地点の中央値で、上板町は1㎡あたり12,900円です（2026年、最も低い地点12,400円、最も高い地点13,400円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明