香川県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成・データ更新 2026年9月23日

香川県で住宅地の地価の地点がある17市区町村について、土地付き注文住宅の目安を出しました。香川県で目安がいちばん低いのはまんのう町（3,195万円）、いちばん高いのは高松市（3,886万円）です。香川県の市区町村の目安を低い順に並べた真ん中は坂出市の3,493万円です。香川県の新築の持家・一戸建の工事費の平均は2,845万円（2024年）で、全国の2,930万円とほぼ同じ（−2.9%）です。香川県の一戸建の持ち家の平均の敷地は291.9㎡で、全国の262.7㎡より11%広い程度です。

香川県で住宅地の地価の中央値がいちばん高いのは高松市（1㎡35,650円）、いちばん低いのはまんのう町（12,000円）で、3.0倍の差があります。香川県の17市区町村は、すべて住宅地の地点が3つ以上あります。香川県で働く人の多い介護職（年収の目安367万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が17です。香川県の介護職にとって返済がいちばん軽いのはまんのう町で、年収の34.6%です。香川県で働く人の多い看護師（年収の目安536万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が4、フラット35の基準を超える市区町村が0です。香川県の看護師にとって返済がいちばん軽いのはまんのう町で、年収の23.7%です。香川県で働く人の多い管理職（部長・課長など）（年収の目安887万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が17、フラット35の基準を超える市区町村が0です。香川県の管理職（部長・課長など）にとって返済がいちばん軽いのはまんのう町で、年収の14.3%です。

一覧

香川県の17市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、香川県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村	住宅地の地価	目安	介護職	看護師	管理職（部長・課長など）
まんのう町	12,000円/㎡	3,195万円	× 34.6%	○ 23.7%	◎ 14.3%
三豊市	15,200円/㎡	3,289万円	× 35.6%	○ 24.4%	◎ 14.7%
東かがわ市	16,300円/㎡	3,321万円	× 35.9%	○ 24.6%	◎ 14.9%
小豆島町	16,600円/㎡	3,330万円	× 36.0%	○ 24.7%	◎ 14.9%
綾川町	18,650円/㎡	3,389万円	× 36.7%	△ 25.1%	◎ 15.2%
さぬき市	20,800円/㎡	3,452万円	× 37.4%	△ 25.6%	◎ 15.5%
観音寺市	22,000円/㎡	3,487万円	× 37.7%	△ 25.9%	◎ 15.6%
琴平町	22,150円/㎡	3,492万円	× 37.8%	△ 25.9%	◎ 15.7%
坂出市	22,200円/㎡	3,493万円	× 37.8%	△ 25.9%	◎ 15.7%
善通寺市	22,700円/㎡	3,508万円	× 38.0%	△ 26.0%	◎ 15.7%
直島町	22,900円/㎡	3,513万円	× 38.0%	△ 26.1%	◎ 15.8%
三木町	22,950円/㎡	3,515万円	× 38.0%	△ 26.1%	◎ 15.8%
土庄町	25,000円/㎡	3,575万円	× 38.7%	△ 26.5%	◎ 16.0%
多度津町	25,950円/㎡	3,602万円	× 39.0%	△ 26.7%	◎ 16.2%
丸亀市	30,500円/㎡	3,735万円	× 40.4%	△ 27.7%	◎ 16.7%
宇多津町	31,500円/㎡	3,764万円	× 40.7%	△ 27.9%	◎ 16.9%
高松市	35,650円/㎡	3,886万円	× 42.0%	△ 28.8%	◎ 17.4%

目安＝住宅地の地価 × 香川県の一戸建の持ち家の平均の敷地（291.9㎡）＋香川県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,845万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率＝目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 香川県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

香川県の99職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は香川県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

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ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：2026年9月23日

統計表のIDと取得日を見る（6件）

住宅・土地統計調査

一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）

L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日
地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

国土数値情報地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日取得：2026年9月23日
建築着工統計調査（住宅着工統計）

（新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日取得：2026年9月23日
賃金構造基本統計調査

都道府県別第3表都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日取得：2026年9月15日
都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

国土数値情報都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明