本文へ移動
Tugicoツギコ

次のあなたに合う仕事と住まいを、公的統計でさがす

熊本県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新

熊本県で住宅地の地価の地点がある45市区町村の土地付き注文住宅の目安は、五木村の2,807万円から菊陽町の5,501万円までです。熊本県で働く人の多い管理職（部長・課長など）（年収の目安785万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が43あります。

主な数字

目安を出した市区町村

45市区町村

住宅地の地価の地点があるところ（2026年）

目安がいちばん低い 当サイト算出

2,863万円

和水町

目安がいちばん高い 当サイト算出

5,501万円

菊陽町

建物（持家・一戸建の工事費の平均）

2,720万円

2024年・敷地の平均343.4㎡

  • 目安の真ん中は 甲佐町の3,094万円
  • 住宅地の地価がいちばん高いのは菊陽町（1㎡81,000円）、いちばん低いのは五木村（2,525円）で、差は32.1倍
  • 新築の持家・一戸建の工事費の平均は 2,720万円（2024年）で、全国の2,930万円より7%低い
  • 一戸建の持ち家の平均の敷地は 343.4㎡で、全国の262.7㎡より31%広い
  • 住宅地の地点が1〜2つだけのところが 4市区町村あり、その値は街全体の相場を表していないことがあります

職種で見ると

熊本県で働く人の多い職種の返済の重さ

管理職（部長・課長など）（年収の目安785万円）：45市区町村の帯の内訳
  • ◎ ゆとり（20%以下）84.4%38市区町村
  • ○ 目安内（20〜25%）11.1%5市区町村
  • △ 重い（25%〜基準）4.4%2市区町村
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）0.0%0市区町村

いちばん軽いのは 五木村（14.2%）
管理職（部長・課長など）の熊本県の全市区町村を見る

介護職（年収の目安337万円）：45市区町村の帯の内訳
  • ◎ ゆとり（20%以下）0.0%0市区町村
  • ○ 目安内（20〜25%）0.0%0市区町村
  • △ 重い（25%〜基準）0.0%0市区町村
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）100.0%45市区町村

いちばん軽いのは 五木村（33.1%）
介護職の熊本県の全市区町村を見る

一般事務（年収の目安444万円）：45市区町村の帯の内訳
  • ◎ ゆとり（20%以下）0.0%0市区町村
  • ○ 目安内（20〜25%）0.0%0市区町村
  • △ 重い（25%〜基準）84.4%38市区町村
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）15.6%7市区町村

いちばん軽いのは 五木村（25.1%）
一般事務の熊本県の全市区町村を見る

目安の低い街

熊本県で目安の低い市区町村

土地付き注文住宅の目安の低い10市区町村 熊本県の建物の平均2,720万円に、住宅地の地価 × 敷地343.4㎡を足した額。地価の地点が2つ以下の市区町村と、県内の主な勤務地へ通う人が少ない市区町村（離島など）は入れていません
  1. 1 和水町 2,863万円 4,180円/㎡
  2. 2 美里町 2,910万円 5,550円/㎡
  3. 3 南関町 2,916万円 5,700円/㎡
  4. 4 山都町 2,919万円 5,800円/㎡
  5. 5 南阿蘇村 2,936万円 6,300円/㎡
  6. 6 高森町 3,019万円 8,700円/㎡
  7. 7 阿蘇市 3,025万円 8,900円/㎡
  8. 8 天草市 3,079万円 10,450円/㎡
  9. 9 山鹿市 3,084万円 10,600円/㎡
  10. 10 甲佐町 3,094万円 10,900円/㎡

一覧（すべて）

熊本県の45市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、熊本県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村住宅地の地価目安管理職（部長・課長など）介護職一般事務
和水町 4,180円/㎡ 2,863万円 ◎ 14.5%※ 33.8%△ 25.6%
美里町 5,550円/㎡ 2,910万円 ◎ 14.7%※ 34.3%△ 26.0%
南関町 5,700円/㎡ 2,916万円 ◎ 14.8%※ 34.4%△ 26.1%
山都町 5,800円/㎡ 2,919万円 ◎ 14.8%※ 34.4%△ 26.1%
南阿蘇村 6,300円/㎡ 2,936万円 ◎ 14.9%※ 34.6%△ 26.3%
高森町 8,700円/㎡ 3,019万円 ◎ 15.3%※ 35.6%△ 27.0%
阿蘇市 8,900円/㎡ 3,025万円 ◎ 15.3%※ 35.7%△ 27.1%
天草市 10,450円/㎡ 3,079万円 ◎ 15.6%※ 36.3%△ 27.5%
山鹿市 10,600円/㎡ 3,084万円 ◎ 15.6%※ 36.4%△ 27.6%
甲佐町 10,900円/㎡ 3,094万円 ◎ 15.7%※ 36.5%△ 27.7%
上天草市 10,950円/㎡ 3,096万円 ◎ 15.7%※ 36.5%△ 27.7%
氷川町 11,000円/㎡ 3,098万円 ◎ 15.7%※ 36.5%△ 27.7%
玉東町 13,000円/㎡ 3,166万円 ◎ 16.0%※ 37.4%△ 28.3%
苓北町 13,100円/㎡ 3,170万円 ◎ 16.1%※ 37.4%△ 28.4%
芦北町 14,800円/㎡ 3,228万円 ◎ 16.4%※ 38.1%△ 28.9%
長洲町 15,000円/㎡ 3,235万円 ◎ 16.4%※ 38.2%△ 28.9%
菊池市 15,800円/㎡ 3,262万円 ◎ 16.5%※ 38.5%△ 29.2%
人吉市 16,550円/㎡ 3,288万円 ◎ 16.7%※ 38.8%△ 29.4%
西原村 19,000円/㎡ 3,372万円 ◎ 17.1%※ 39.8%△ 30.2%
八代市 19,500円/㎡ 3,389万円 ◎ 17.2%※ 40.0%△ 30.3%
宇城市 20,800円/㎡ 3,434万円 ◎ 17.4%※ 40.5%△ 30.7%
玉名市 21,000円/㎡ 3,441万円 ◎ 17.4%※ 40.6%△ 30.8%
荒尾市 22,000円/㎡ 3,475万円 ◎ 17.6%※ 41.0%△ 31.1%
御船町 22,000円/㎡ 3,475万円 ◎ 17.6%※ 41.0%△ 31.1%
水俣市 24,700円/㎡ 3,568万円 ◎ 18.1%※ 42.1%△ 31.9%
嘉島町 35,900円/㎡ 3,953万円 ○ 20.0%※ 46.6%※ 35.4%
宇土市 40,350円/㎡ 4,105万円 ○ 20.8%※ 48.4%※ 36.7%
益城町 42,600円/㎡ 4,183万円 ○ 21.2%※ 49.3%※ 37.4%
大津町 52,000円/㎡ 4,505万円 ○ 22.8%※ 53.2%※ 40.3%
合志市 56,750円/㎡ 4,669万円 ○ 23.7%※ 55.1%※ 41.8%
熊本市 67,000円/㎡ 5,021万円 △ 25.4%※ 59.2%※ 44.9%
菊陽町 81,000円/㎡ 5,501万円 △ 27.9%※ 64.9%※ 49.2%
五木村（2地点） 2,525円/㎡ 2,807万円 ◎ 14.2%※ 33.1%△ 25.1%
産山村（2地点） 3,100円/㎡ 2,826万円 ◎ 14.3%※ 33.3%△ 25.3%
球磨村 3,700円/㎡ 2,847万円 ◎ 14.4%※ 33.6%△ 25.5%
あさぎり町 3,960円/㎡ 2,856万円 ◎ 14.5%※ 33.7%△ 25.5%
水上村（2地点） 4,150円/㎡ 2,862万円 ◎ 14.5%※ 33.8%△ 25.6%
湯前町（2地点） 4,750円/㎡ 2,883万円 ◎ 14.6%※ 34.0%△ 25.8%
多良木町 4,900円/㎡ 2,888万円 ◎ 14.6%※ 34.1%△ 25.8%
相良村 4,900円/㎡ 2,888万円 ◎ 14.6%※ 34.1%△ 25.8%
山江村 6,150円/㎡ 2,931万円 ◎ 14.8%※ 34.6%△ 26.2%
津奈木町 7,200円/㎡ 2,967万円 ◎ 15.0%※ 35.0%△ 26.5%
錦町 7,450円/㎡ 2,976万円 ◎ 15.1%※ 35.1%△ 26.6%
南小国町 9,500円/㎡ 3,046万円 ◎ 15.4%※ 35.9%△ 27.2%
小国町 9,600円/㎡ 3,049万円 ◎ 15.4%※ 36.0%△ 27.3%

目安 ＝ 住宅地の地価 × 熊本県の一戸建の持ち家の平均の敷地（343.4㎡）＋ 熊本県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,720万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 熊本県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

熊本県の106職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は熊本県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

近くの県

熊本県の近くの県

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明

このページは役に立ちましたか？

いただいた声はページの改善に使います。次の画面で、足りなかった点も教えていただけます（任意）。