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熊本県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新

熊本県で住宅地の地価の地点がある45市区町村について、土地付き注文住宅の目安を出しました。熊本県で目安がいちばん低いのは五木村（2,807万円）、いちばん高いのは菊陽町（5,501万円）です。熊本県の市区町村の目安を低い順に並べた真ん中は甲佐町の3,094万円です。熊本県の新築の持家・一戸建の工事費の平均は2,720万円（2024年）で、全国の2,930万円より7%低い程度です。熊本県の一戸建の持ち家の平均の敷地は343.4㎡で、全国の262.7㎡より31%広い水準です。

熊本県で住宅地の地価の中央値がいちばん高いのは菊陽町（1㎡81,000円）、いちばん低いのは五木村（2,525円）で、32.1倍の差があります。熊本県には住宅地の地点が1〜2つだけの市区町村が4つあり、その値は街全体の相場を表していないことがあります。熊本県で働く人の多い管理職（部長・課長など）（年収の目安785万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が43、フラット35の基準を超える市区町村が0です。熊本県の管理職（部長・課長など）にとって返済がいちばん軽いのは五木村で、年収の14.2%です。熊本県で働く人の多い介護職（年収の目安337万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が45です。熊本県の介護職にとって返済がいちばん軽いのは五木村で、年収の33.1%です。熊本県で働く人の多い一般事務（年収の目安444万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が7です。熊本県の一般事務にとって返済がいちばん軽いのは五木村で、年収の25.1%です。

一覧

熊本県の45市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、熊本県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村住宅地の地価目安管理職（部長・課長など）介護職一般事務
五木村（2地点） 2,525円/㎡ 2,807万円 ◎ 14.2%× 33.1%△ 25.1%
産山村（2地点） 3,100円/㎡ 2,826万円 ◎ 14.3%× 33.3%△ 25.3%
球磨村 3,700円/㎡ 2,847万円 ◎ 14.4%× 33.6%△ 25.5%
あさぎり町 3,960円/㎡ 2,856万円 ◎ 14.5%× 33.7%△ 25.5%
水上村（2地点） 4,150円/㎡ 2,862万円 ◎ 14.5%× 33.8%△ 25.6%
和水町 4,180円/㎡ 2,863万円 ◎ 14.5%× 33.8%△ 25.6%
湯前町（2地点） 4,750円/㎡ 2,883万円 ◎ 14.6%× 34.0%△ 25.8%
多良木町 4,900円/㎡ 2,888万円 ◎ 14.6%× 34.1%△ 25.8%
相良村 4,900円/㎡ 2,888万円 ◎ 14.6%× 34.1%△ 25.8%
美里町 5,550円/㎡ 2,910万円 ◎ 14.7%× 34.3%△ 26.0%
南関町 5,700円/㎡ 2,916万円 ◎ 14.8%× 34.4%△ 26.1%
山都町 5,800円/㎡ 2,919万円 ◎ 14.8%× 34.4%△ 26.1%
山江村 6,150円/㎡ 2,931万円 ◎ 14.8%× 34.6%△ 26.2%
南阿蘇村 6,300円/㎡ 2,936万円 ◎ 14.9%× 34.6%△ 26.3%
津奈木町 7,200円/㎡ 2,967万円 ◎ 15.0%× 35.0%△ 26.5%
錦町 7,450円/㎡ 2,976万円 ◎ 15.1%× 35.1%△ 26.6%
高森町 8,700円/㎡ 3,019万円 ◎ 15.3%× 35.6%△ 27.0%
阿蘇市 8,900円/㎡ 3,025万円 ◎ 15.3%× 35.7%△ 27.1%
南小国町 9,500円/㎡ 3,046万円 ◎ 15.4%× 35.9%△ 27.2%
小国町 9,600円/㎡ 3,049万円 ◎ 15.4%× 36.0%△ 27.3%
天草市 10,450円/㎡ 3,079万円 ◎ 15.6%× 36.3%△ 27.5%
山鹿市 10,600円/㎡ 3,084万円 ◎ 15.6%× 36.4%△ 27.6%
甲佐町 10,900円/㎡ 3,094万円 ◎ 15.7%× 36.5%△ 27.7%
上天草市 10,950円/㎡ 3,096万円 ◎ 15.7%× 36.5%△ 27.7%
氷川町 11,000円/㎡ 3,098万円 ◎ 15.7%× 36.5%△ 27.7%
玉東町 13,000円/㎡ 3,166万円 ◎ 16.0%× 37.4%△ 28.3%
苓北町 13,100円/㎡ 3,170万円 ◎ 16.1%× 37.4%△ 28.4%
芦北町 14,800円/㎡ 3,228万円 ◎ 16.4%× 38.1%△ 28.9%
長洲町 15,000円/㎡ 3,235万円 ◎ 16.4%× 38.2%△ 28.9%
菊池市 15,800円/㎡ 3,262万円 ◎ 16.5%× 38.5%△ 29.2%
人吉市 16,550円/㎡ 3,288万円 ◎ 16.7%× 38.8%△ 29.4%
西原村 19,000円/㎡ 3,372万円 ◎ 17.1%× 39.8%△ 30.2%
八代市 19,500円/㎡ 3,389万円 ◎ 17.2%× 40.0%△ 30.3%
宇城市 20,800円/㎡ 3,434万円 ◎ 17.4%× 40.5%△ 30.7%
玉名市 21,000円/㎡ 3,441万円 ◎ 17.4%× 40.6%△ 30.8%
荒尾市 22,000円/㎡ 3,475万円 ◎ 17.6%× 41.0%△ 31.1%
御船町 22,000円/㎡ 3,475万円 ◎ 17.6%× 41.0%△ 31.1%
水俣市 24,700円/㎡ 3,568万円 ◎ 18.1%× 42.1%△ 31.9%
嘉島町 35,900円/㎡ 3,953万円 ○ 20.0%× 46.6%× 35.4%
宇土市 40,350円/㎡ 4,105万円 ○ 20.8%× 48.4%× 36.7%
益城町 42,600円/㎡ 4,183万円 ○ 21.2%× 49.3%× 37.4%
大津町 52,000円/㎡ 4,505万円 ○ 22.8%× 53.2%× 40.3%
合志市 56,750円/㎡ 4,669万円 ○ 23.7%× 55.1%× 41.8%
熊本市 67,000円/㎡ 5,021万円 △ 25.4%× 59.2%× 44.9%
菊陽町 81,000円/㎡ 5,501万円 △ 27.9%× 64.9%× 49.2%

目安 ＝ 住宅地の地価 × 熊本県の一戸建の持ち家の平均の敷地（343.4㎡）＋ 熊本県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,720万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 熊本県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

熊本県の106職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は熊本県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

近くの県

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関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明