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マンション・ビル管理人が熊本県で家を買うと

賃金構造基本統計調査・地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査を加工して作成 ・データ更新

熊本県のマンション・ビル管理人の年収の目安は303万円です（2025年の賃金構造基本統計調査から当サイト算出）。熊本県のマンション・ビル管理人の年収で県内45市区町村の土地付き注文住宅の目安を全額借りると、返済が年収の25%以下に収まるのは0市区町村、フラット35の基準（30%）を超えるのは45市区町村です。熊本県のマンション・ビル管理人にとって返済がいちばん軽いのは五木村で、目安2,807万円は年収の9.2年分、返済は年収の36.8%です。

熊本県のマンション・ビル管理人にとっていちばん重いのは菊陽町で、目安5,501万円は年収の18.1年分、返済は年収の72.1%です。五木村の返済（月9万円）は、熊本県のマンション・ビル管理人の手取りの目安（月18万円）の51.9%にあたります。2人ともマンション・ビル管理人として熊本県で働く世帯なら、五木村の返済は年収の合計の18.4%です。熊本県ではマンション・ビル管理人の一人の年収で25%以下に収まる市区町村はなく、2人の年収を合わせると38市区町村で25%以下になります。熊本県でいちばん軽い市区町村の返済負担率は、マンション・ビル管理人の年収が公表されている40都道府県の中で軽い方から33番目です。熊本県の隣の福岡県ではマンション・ビル管理人の年収の目安が304万円で、福岡県でいちばん返済が軽い東峰村は年収の38.0%です。熊本県の隣の大分県ではマンション・ビル管理人の年収の目安が363万円で、大分県でいちばん返済が軽い九重町は年収の31.9%です。熊本県の隣の鹿児島県ではマンション・ビル管理人の年収の目安が426万円で、鹿児島県でいちばん返済が軽い伊仙町は年収の23.7%です。熊本県で世帯のいちばん多い熊本市では、マンション・ビル管理人の年収の目安が入る「300〜400万円未満」の世帯の51.5%が持ち家に住んでいます。熊本県のマンション・ビル管理人は推計労働者数が280人と少なく、年収の目安は年による振れが大きい値です。

主な数字

マンション・ビル管理人の年収の目安（熊本） 当サイト算出

303万円

2025年・推計労働者数280人

返済が年収の25%以下の市区町村 当サイト算出

0／45

金利2.0%・35年・全額借入

いちばん軽い市区町村 当サイト算出

36.8%

五木村・目安2,807万円

借りられる額（返済25%） 当サイト算出

1,908万円

金利2.0%・35年

  • ◎ ゆとり（20%以下）0
  • ○ 目安内（20〜25%）0
  • △ 重い（25%〜基準）0
  • × 基準を超える45

市区町村

熊本県の45市区町村（マンション・ビル管理人の返済が軽い順）

マンション・ビル管理人の年収の目安303万円で、土地付き注文住宅の目安を全額借りたとき（金利2.0%・35年）
市区町村目安年収の何年分返済負担率
五木村（2地点） 2,807万円 9.2年分 × 36.8%
産山村（2地点） 2,826万円 9.3年分 × 37.0%
球磨村 2,847万円 9.4年分 × 37.3%
あさぎり町 2,856万円 9.4年分 × 37.4%
水上村（2地点） 2,862万円 9.4年分 × 37.5%
和水町 2,863万円 9.4年分 × 37.5%
湯前町（2地点） 2,883万円 9.5年分 × 37.8%
多良木町 2,888万円 9.5年分 × 37.8%
相良村 2,888万円 9.5年分 × 37.8%
美里町 2,910万円 9.6年分 × 38.1%
南関町 2,916万円 9.6年分 × 38.2%
山都町 2,919万円 9.6年分 × 38.2%
山江村 2,931万円 9.7年分 × 38.4%
南阿蘇村 2,936万円 9.7年分 × 38.5%
津奈木町 2,967万円 9.8年分 × 38.9%
錦町 2,976万円 9.8年分 × 39.0%
高森町 3,019万円 9.9年分 × 39.5%
阿蘇市 3,025万円 10.0年分 × 39.6%
南小国町 3,046万円 10.0年分 × 39.9%
小国町 3,049万円 10.1年分 × 40.0%
天草市 3,079万円 10.1年分 × 40.3%
山鹿市 3,084万円 10.2年分 × 40.4%
甲佐町 3,094万円 10.2年分 × 40.5%
上天草市 3,096万円 10.2年分 × 40.6%
氷川町 3,098万円 10.2年分 × 40.6%
玉東町 3,166万円 10.4年分 × 41.5%
苓北町 3,170万円 10.4年分 × 41.5%
芦北町 3,228万円 10.6年分 × 42.3%
長洲町 3,235万円 10.7年分 × 42.4%
菊池市 3,262万円 10.8年分 × 42.7%
人吉市 3,288万円 10.8年分 × 43.1%
西原村 3,372万円 11.1年分 × 44.2%
八代市 3,389万円 11.2年分 × 44.4%
宇城市 3,434万円 11.3年分 × 45.0%
玉名市 3,441万円 11.3年分 × 45.1%
荒尾市 3,475万円 11.5年分 × 45.5%
御船町 3,475万円 11.5年分 × 45.5%
水俣市 3,568万円 11.8年分 × 46.7%
嘉島町 3,953万円 13.0年分 × 51.8%
宇土市 4,105万円 13.5年分 × 53.8%
益城町 4,183万円 13.8年分 × 54.8%
大津町 4,505万円 14.8年分 × 59.0%
合志市 4,669万円 15.4年分 × 61.2%
熊本市 5,021万円 16.5年分 × 65.8%
菊陽町 5,501万円 18.1年分 × 72.1%

年収の目安 ＝ 熊本県のマンション・ビル管理人のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（当サイト算出）。目安 ＝ 住宅地の地価（地点の中央値）× 熊本県の一戸建の持ち家の平均の敷地（343.4㎡）＋ 熊本県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,720万円）。返済負担率 ＝ 年間返済 ÷ 年収の目安。◎20%以下・○25%以下・△フラット35の基準（30%）まで・×基準を超える。住宅地の地価は地点の中央値なので、同じ市区町村の中でも場所によって大きく違います。

近くの県

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「25%以下」は住宅地の地価が3地点以上ある市区町村で数えています。

よくある質問

熊本県のマンション・ビル管理人と家

熊本県のマンション・ビル管理人の年収で、家は何年分？
熊本県のマンション・ビル管理人の年収の目安303万円で、熊本県の市区町村の土地付き注文住宅の目安は9.2年分（五木村）から18.1年分（菊陽町）です。
熊本県でマンション・ビル管理人の返済がいちばん軽い街は？
熊本県のマンション・ビル管理人にとっては五木村で、目安2,807万円を金利2.0%・35年で全額借りると熊本県のマンション・ビル管理人の返済は年収の36.8%です。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（7件）

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。「買える・買えない」を判定するものではなく、頭金なし・諸費用を含まない目安です。

データの出典と算出方法の詳しい説明