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マンション・ビル管理人が家を買いやすい市区町村ランキング

賃金構造基本統計調査・地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査を加工して作成 ・データ更新

マンション・ビル管理人の年収の目安（働く都道府県の値）で全国1,412市区町村の土地付き注文住宅の目安を比べると、返済が年収の25%以下に収まるのは54市区町村です。マンション・ビル管理人でいちばん返済が軽いのは滋賀県甲良町で、年収の21.8%です。

主な数字

比べた市区町村

1,412市区町村

住宅地の地価が3地点以上・40都道府県

返済が年収の25%以下 当サイト算出

54市区町村

金利2.0%・35年・全額借入

1位の返済負担率 当サイト算出

21.8%

滋賀県甲良町

1位の年収の何年分 当サイト算出

5.5年分

年収の目安529万円

  • 1位 滋賀県甲良町：目安2,900万円は年収（529万円）の5.5年分
  • 都道府県ごとのいちばん軽い市区町村で比べると、最も軽いのは滋賀県の甲良町（21.8%）、最も重いのは北海道の滝上町（42.1%）
  • 比べたのは住宅地の地価が3地点以上ある 1,412市区町村（40都道府県）

全国

返済が軽い市区町村（上位50）

マンション・ビル管理人の年収の目安で、土地付き注文住宅の目安を全額借りたときの返済負担率 年収の目安はその市区町村のある都道府県の値 ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 滋賀甲良町 ○ 21.8% 目安2,900万円・5.5年分・年収529万円
  2. 2 滋賀豊郷町 ○ 22.4% 目安2,978万円・5.6年分・年収529万円
  3. 3 滋賀日野町 ○ 22.5% 目安2,997万円・5.7年分・年収529万円
  4. 4 滋賀長浜市 ○ 22.7% 目安3,023万円・5.7年分・年収529万円
  5. 5 富山上市町 ○ 22.9% 目安3,654万円・5.8年分・年収634万円
  6. 6 滋賀高島市 ○ 23.0% 目安3,058万円・5.8年分・年収529万円
  7. 7 富山立山町 ○ 23.0% 目安3,672万円・5.8年分・年収634万円
  8. 8 茨城行方市 ○ 23.0% 目安2,963万円・5.8年分・年収511万円
  9. 9 富山朝日町 ○ 23.1% 目安3,676万円・5.8年分・年収634万円
  10. 10 滋賀甲賀市 ○ 23.3% 目安3,096万円・5.9年分・年収529万円
  11. 11 埼玉東秩父村 ○ 23.3% 目安2,956万円・5.9年分・年収503万円
  12. 12 茨城稲敷市 ○ 23.4% 目安3,005万円・5.9年分・年収511万円
  13. 13 滋賀米原市 ○ 23.4% 目安3,112万円・5.9年分・年収529万円
  14. 14 滋賀多賀町 ○ 23.4% 目安3,112万円・5.9年分・年収529万円
  15. 15 滋賀竜王町 ○ 23.6% 目安3,143万円・5.9年分・年収529万円
  16. 16 鹿児島伊仙町 ○ 23.7% 目安2,539万円・6.0年分・年収426万円
  17. 17 鹿児島大崎町 ○ 23.8% 目安2,547万円・6.0年分・年収426万円
  18. 18 富山黒部市 ○ 23.8% 目安3,788万円・6.0年分・年収634万円
  19. 19 富山南砺市 ○ 23.8% 目安3,788万円・6.0年分・年収634万円
  20. 20 鹿児島中種子町 ○ 23.8% 目安2,556万円・6.0年分・年収426万円
  21. 21 埼玉神川町 ○ 23.9% 目安3,030万円・6.0年分・年収503万円
  22. 22 滋賀東近江市 ○ 23.9% 目安3,184万円・6.0年分・年収529万円
  23. 23 滋賀愛荘町 ○ 23.9% 目安3,185万円・6.0年分・年収529万円
  24. 24 富山入善町 ○ 24.0% 目安3,820万円・6.0年分・年収634万円
  25. 25 茨城鉾田市 ○ 24.0% 目安3,086万円・6.0年分・年収511万円
  26. 26 鹿児島錦江町 ○ 24.0% 目安2,575万円・6.0年分・年収426万円
  27. 27 鹿児島さつま町 ○ 24.0% 目安2,576万円・6.0年分・年収426万円
  28. 28 鹿児島志布志市 ○ 24.1% 目安2,583万円・6.1年分・年収426万円
  29. 29 富山滑川市 ○ 24.1% 目安3,846万円・6.1年分・年収634万円
  30. 30 埼玉美里町 ○ 24.1% 目安3,057万円・6.1年分・年収503万円
  31. 31 茨城大子町 ○ 24.2% 目安3,107万円・6.1年分・年収511万円
  32. 32 鹿児島天城町 ○ 24.2% 目安2,593万円・6.1年分・年収426万円
  33. 33 鹿児島南種子町 ○ 24.2% 目安2,599万円・6.1年分・年収426万円
  34. 34 茨城美浦村 ○ 24.2% 目安3,118万円・6.1年分・年収511万円
  35. 35 鹿児島長島町 ○ 24.2% 目安2,600万円・6.1年分・年収426万円
  36. 36 鹿児島屋久島町 ○ 24.3% 目安2,605万円・6.1年分・年収426万円
  37. 37 茨城河内町 ○ 24.3% 目安3,125万円・6.1年分・年収511万円
  38. 38 埼玉小鹿野町 ○ 24.3% 目安3,081万円・6.1年分・年収503万円
  39. 39 鹿児島東串良町 ○ 24.3% 目安2,610万円・6.1年分・年収426万円
  40. 40 富山小矢部市 ○ 24.4% 目安3,885万円・6.1年分・年収634万円
  41. 41 鹿児島伊佐市 ○ 24.4% 目安2,615万円・6.1年分・年収426万円
  42. 42 茨城城里町 ○ 24.5% 目安3,157万円・6.2年分・年収511万円
  43. 43 鹿児島肝付町 ○ 24.6% 目安2,640万円・6.2年分・年収426万円
  44. 44 鹿児島曽於市 ○ 24.7% 目安2,647万円・6.2年分・年収426万円
  45. 45 埼玉長瀞町 ○ 24.7% 目安3,128万円・6.2年分・年収503万円
  46. 46 鹿児島南さつま市 ○ 24.7% 目安2,649万円・6.2年分・年収426万円
  47. 47 鹿児島喜界町 ○ 24.7% 目安2,652万円・6.2年分・年収426万円
  48. 48 埼玉ときがわ町 ○ 24.8% 目安3,135万円・6.2年分・年収503万円
  49. 49 鹿児島湧水町 ○ 24.8% 目安2,659万円・6.2年分・年収426万円
  50. 50 鹿児島南大隅町 ○ 24.8% 目安2,660万円・6.2年分・年収426万円

返済負担率 ＝ 土地付き注文住宅の目安を金利2.0%・35年・全額借入で借りたときの年間返済 ÷ マンション・ビル管理人の年収の目安（その市区町村のある都道府県の値）（当サイト算出）。住宅地の地価が3地点以上ある市区町村だけで並べています。25%以下を目安内としています。

都道府県ごと

都道府県ごとにいちばん返済が軽い市区町村

マンション・ビル管理人の年収の目安が公表されている40都道府県（返済が軽い順） 都道府県名から、その県の全市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 1 滋賀県 ○ 21.8% 甲良町・年収529万円・25%以下 11市区町村
  2. 2 富山県 ○ 22.9% 上市町・年収634万円・25%以下 8市区町村
  3. 3 茨城県 ○ 23.0% 行方市・年収511万円・25%以下 9市区町村
  4. 4 埼玉県 ○ 23.3% 東秩父村・年収503万円・25%以下 6市区町村
  5. 5 鹿児島県 ○ 23.7% 伊仙町・年収426万円・25%以下 20市区町村
  6. 6 愛知県 △ 25.2% 豊根村・年収500万円・25%以下 0市区町村
  7. 7 福井県 △ 25.2% おおい町・年収505万円・25%以下 0市区町村
  8. 8 石川県 △ 25.5% 中能登町・年収483万円・25%以下 0市区町村
  9. 9 奈良県 △ 25.5% 下北山村・年収453万円・25%以下 0市区町村
  10. 10 和歌山県 △ 25.5% すさみ町・年収447万円・25%以下 0市区町村
  11. 11 新潟県 △ 26.6% 阿賀町・年収462万円・25%以下 0市区町村
  12. 12 徳島県 △ 27.6% 那賀町・年収419万円・25%以下 0市区町村
  13. 13 広島県 △ 29.7% 神石高原町・年収397万円・25%以下 0市区町村
  14. 14 静岡県 △ 30.1% 川根本町・年収422万円・25%以下 0市区町村
  15. 15 愛媛県 ※ 30.4% 久万高原町・年収358万円・25%以下 0市区町村
  16. 16 福島県 ※ 30.7% 金山町・年収384万円・25%以下 0市区町村
  17. 17 岐阜県 △ 30.8% 山県市・年収427万円・25%以下 0市区町村
  18. 18 山口県 ※ 31.3% 美祢市・年収384万円・25%以下 0市区町村
  19. 19 京都府 ※ 31.4% 伊根町・年収367万円・25%以下 0市区町村
  20. 20 大分県 ※ 31.9% 九重町・年収363万円・25%以下 0市区町村
  21. 21 兵庫県 ※ 32.2% 神河町・年収374万円・25%以下 0市区町村
  22. 22 栃木県 ※ 32.2% 那須町・年収385万円・25%以下 0市区町村
  23. 23 長野県 △ 32.6% 阿智村・年収422万円・25%以下 0市区町村
  24. 24 三重県 ※ 33.3% 度会町・年収385万円・25%以下 0市区町村
  25. 25 香川県 ※ 33.9% まんのう町・年収374万円・25%以下 0市区町村
  26. 26 長崎県 ※ 34.1% 小値賀町・年収316万円・25%以下 0市区町村
  27. 27 青森県 ※ 34.1% 東通村・年収320万円・25%以下 0市区町村
  28. 28 千葉県 ※ 34.5% 大多喜町・年収356万円・25%以下 0市区町村
  29. 29 神奈川県 ※ 36.2% 箱根町・年収398万円・25%以下 0市区町村
  30. 30 山梨県 ※ 36.5% 身延町・年収370万円・25%以下 0市区町村
  31. 31 沖縄県 ※ 37.0% 国頭村・年収352万円・25%以下 0市区町村
  32. 32 岡山県 ※ 37.0% 美咲町・年収332万円・25%以下 0市区町村
  33. 33 熊本県 ※ 37.3% 球磨村・年収303万円・25%以下 0市区町村
  34. 34 福岡県 ※ 38.0% 東峰村・年収304万円・25%以下 0市区町村
  35. 35 大阪府 ※ 38.9% 能勢町・年収306万円・25%以下 0市区町村
  36. 36 東京都 ※ 39.6% 新島村・年収369万円・25%以下 0市区町村
  37. 37 宮城県 ※ 39.8% 色麻町・年収294万円・25%以下 0市区町村
  38. 38 群馬県 ※ 40.5% 長野原町・年収306万円・25%以下 0市区町村
  39. 39 岩手県 ※ 41.2% 西和賀町・年収279万円・25%以下 0市区町村
  40. 40 北海道 ※ 42.1% 滝上町・年収293万円・25%以下 0市区町村

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。順位は公的統計の平均から出した目安で、「買える・買えない」を判定するものではありません。

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