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南さつま市で家を買うと鹿児島県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

南さつま市の土地付き注文住宅の目安は2,649万円で、鹿児島県の介護職の年収の目安（353万円）の7.5年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、南さつま市では返済は年収の29.8%で、25%を超えますがフラット35の基準（30%）の内側です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

2,649万円

土地218万円＋建物2,430万円

住宅地の地価（地点の中央値）

6,450円/㎡

2026年・18地点・全国1,563中 高い方から1,400番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

7.5年分

鹿児島の年収の目安353万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

29.8%

△ 重い（25%〜基準）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

南さつま市の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

南さつま市の住宅地の地価は1㎡あたり6,450円で、地価公示と都道府県地価調査の18地点の中央値です（2026年）。南さつま市の地価は、鹿児島県の市区町村の真ん中の値（7,200円）より10%低い程度です。南さつま市の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から1,400番目、鹿児島県の38市区町村の中では24番目です。南さつま市の地点の値は1,680円から27,100円まで幅があり、半分の地点は4,563円〜10,675円の間にあります。

南さつま市の目安2,649万円は、土地が218万円（6,450円 × 鹿児島県の一戸建の持ち家の平均の敷地338.3㎡）と、建物が2,430万円（鹿児島県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。南さつま市では土地が目安の8.2%にとどまり、ほとんどが建物の費用です。

目安 ＝ 住宅地の地価（南さつま市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 鹿児島県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 鹿児島県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

鹿児島県の職種の年収で見た南さつま市の家の重さ

鹿児島県で年収の公表がある106職種のうち、南さつま市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは57職種、フラット35の基準を超えるのは19職種です。南さつま市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,886万円、5.6%）、いちばん重いのは繊維・衣服の製造（235万円、44.8%）です。

  • 医師 年収1,886万円・1.4年分 ◎ 返済 5.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの10.8%・2人なら2.8%
  • 大学教授 年収935万円・2.8年分 ◎ 返済 11.3%（ゆとり（20%以下）） 手取りの20.5%・2人なら5.6%
  • 管理職（部長・課長など） 年収766万円・3.5年分 ◎ 返済 13.7%（ゆとり（20%以下）） 手取りの24.2%・2人なら6.9%
  • 大学准教授 年収753万円・3.5年分 ◎ 返済 14.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの24.4%・2人なら7.0%
  • 発電員・変電員 年収705万円・3.8年分 ◎ 返済 14.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの26.5%・2人なら7.5%
  • 大学講師・助教 年収658万円・4.0年分 ◎ 返済 16.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの27.7%・2人なら8.0%
  • 電気・電子・通信の技術者 年収649万円・4.1年分 ◎ 返済 16.2%（ゆとり（20%以下）） 手取りの30.9%・2人なら8.1%
  • 輸送用機器の技術者 年収644万円・4.1年分 ◎ 返済 16.3%（ゆとり（20%以下）） 手取りの33.0%・2人なら8.2%・推計労働者数が少ない
  • システムコンサルタント・システム設計 年収619万円・4.3年分 ◎ 返済 17.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの31.8%・2人なら8.5%・推計労働者数が少ない
  • 記者・編集者・ライター 年収616万円・4.3年分 ◎ 返済 17.1%（ゆとり（20%以下）） 手取りの29.1%・2人なら8.5%・推計労働者数が少ない
  • 金融営業 年収612万円・4.3年分 ◎ 返済 17.2%（ゆとり（20%以下）） 手取りの30.7%・2人なら8.6%
  • 高校教員 年収603万円・4.4年分 ◎ 返済 17.5%（ゆとり（20%以下）） 手取りの31.8%・2人なら8.7%
  • 宗教家 年収601万円・4.4年分 ◎ 返済 17.5%（ゆとり（20%以下）） 手取りの29.3%・2人なら8.8%・推計労働者数が少ない
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収600万円・4.4年分 ◎ 返済 17.5%（ゆとり（20%以下）） 手取りの26.4%・2人なら8.8%・推計労働者数が少ない
  • 機械組立 年収596万円・4.4年分 ◎ 返済 17.7%（ゆとり（20%以下）） 手取りの38.0%・2人なら8.8%
  • 電気機械の組立 年収593万円・4.5年分 ◎ 返済 17.7%（ゆとり（20%以下）） 手取りの36.3%・2人なら8.9%
  • 自動車営業 年収588万円・4.5年分 ◎ 返済 17.9%（ゆとり（20%以下）） 手取りの31.8%・2人なら9.0%
  • 化学技術者 年収581万円・4.6年分 ◎ 返済 18.1%（ゆとり（20%以下）） 手取りの31.9%・2人なら9.1%・推計労働者数が少ない
  • 電気工事士 年収566万円・4.7年分 ◎ 返済 18.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの31.1%・2人なら9.3%
  • 保険営業 年収561万円・4.7年分 ◎ 返済 18.8%（ゆとり（20%以下）） 手取りの26.8%・2人なら9.4%
ほかの86職種を見る
  • 臨床検査技師 年収550万円・4.8年分 ◎ 返済 19.1%（ゆとり（20%以下）） 手取りの32.4%・2人なら9.6%
  • 鉄道運転士 年収550万円・4.8年分 ◎ 返済 19.2%（ゆとり（20%以下）） 手取りの34.2%・2人なら9.6%・推計労働者数が少ない
  • 化学製品の製造 年収545万円・4.9年分 ◎ 返済 19.3%（ゆとり（20%以下）） 手取りの36.0%・2人なら9.7%・推計労働者数が少ない
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収526万円・5.0年分 ○ 返済 20.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの34.1%・2人なら10.0%
  • 機械技術者（設計・開発） 年収516万円・5.1年分 ○ 返済 20.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.4%・2人なら10.2%
  • 大工 年収514万円・5.2年分 ○ 返済 20.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの34.0%・2人なら10.2%
  • 板金 年収513万円・5.2年分 ○ 返済 20.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの35.9%・2人なら10.3%・推計労働者数が少ない
  • 営業職 年収513万円・5.2年分 ○ 返済 20.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの34.4%・2人なら10.3%
  • 機械整備・修理 年収511万円・5.2年分 ○ 返済 20.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.7%・2人なら10.3%
  • 生産管理・生産関連事務 年収506万円・5.2年分 ○ 返済 20.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.1%・2人なら10.4%
  • 薬剤師 年収506万円・5.2年分 ○ 返済 20.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの33.8%・2人なら10.4%
  • 看護師 年収503万円・5.3年分 ○ 返済 20.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの33.0%・2人なら10.5%
  • クレーン運転士 年収496万円・5.3年分 ○ 返済 21.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.4%・2人なら10.6%・推計労働者数が少ない
  • 建築技術者・施工管理 年収495万円・5.4年分 ○ 返済 21.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの36.5%・2人なら10.6%
  • システムエンジニア・プログラマー 年収488万円・5.4年分 ○ 返済 21.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.6%・2人なら10.8%
  • 溶接工 年収480万円・5.5年分 ○ 返済 21.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.1%・2人なら11.0%・推計労働者数が少ない
  • トラックドライバー（中小型） 年収480万円・5.5年分 ○ 返済 22.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの42.3%・2人なら11.0%
  • 研究者 年収478万円・5.5年分 ○ 返済 22.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.8%・2人なら11.0%
  • 製品検査（金属以外） 年収477万円・5.6年分 ○ 返済 22.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.0%・2人なら11.0%
  • デザイナー 年収476万円・5.6年分 ○ 返済 22.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの35.9%・2人なら11.1%・推計労働者数が少ない
  • 自動車整備士 年収471万円・5.6年分 ○ 返済 22.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.5%・2人なら11.2%
  • 保育士 年収456万円・5.8年分 ○ 返済 23.1%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.7%・2人なら11.6%
  • 港湾荷役 年収452万円・5.9年分 ○ 返済 23.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.4%・2人なら11.6%・推計労働者数が少ない
  • 採掘・トンネル掘削 年収450万円・5.9年分 ○ 返済 23.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.0%・2人なら11.7%・推計労働者数が少ない
  • 診療放射線技師 年収449万円・5.9年分 ○ 返済 23.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.8%・2人なら11.7%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収448万円・5.9年分 ○ 返済 23.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.4%・2人なら11.8%
  • 土木技術者 年収447万円・5.9年分 ○ 返済 23.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.5%・2人なら11.8%
  • 秘書 年収443万円・6.0年分 ○ 返済 23.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.5%・2人なら11.9%・推計労働者数が少ない
  • 栄養士・管理栄養士 年収439万円・6.0年分 ○ 返済 24.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.4%・2人なら12.0%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収435万円・6.1年分 ○ 返済 24.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの44.2%・2人なら12.1%
  • 建設機械オペレーター 年収434万円・6.1年分 ○ 返済 24.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.6%・2人なら12.1%
  • 営業事務・販売事務 年収434万円・6.1年分 ○ 返済 24.3%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.3%・2人なら12.1%
  • 窯業・土石製品の製造 年収430万円・6.2年分 ○ 返済 24.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.1%・2人なら12.2%
  • 測量士・測量技術者 年収428万円・6.2年分 ○ 返済 24.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.2%・2人なら12.3%・推計労働者数が少ない
  • 一般事務 年収427万円・6.2年分 ○ 返済 24.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.4%・2人なら12.3%
  • マンション・ビル管理人 年収426万円・6.2年分 ○ 返済 24.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.7%・2人なら12.3%・推計労働者数が少ない
  • 機械検査 年収424万円・6.2年分 ○ 返済 24.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの43.4%・2人なら12.4%
  • 土木作業員 年収418万円・6.3年分 △ 返済 25.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.6%・2人なら12.6%
  • 企画事務 年収415万円・6.4年分 △ 返済 25.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの41.1%・2人なら12.7%
  • めっき・金属表面処理 年収411万円・6.4年分 △ 返済 25.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの41.5%・2人なら12.8%・推計労働者数が少ない
  • バス運転手 年収407万円・6.5年分 △ 返済 25.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.5%・2人なら12.9%
  • 運輸・郵便事務 年収407万円・6.5年分 △ 返済 25.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの41.8%・2人なら12.9%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収405万円・6.5年分 △ 返済 26.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの38.0%・2人なら13.0%
  • トラックドライバー（大型） 年収404万円・6.5年分 △ 返済 26.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.9%・2人なら13.0%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収404万円・6.6年分 △ 返済 26.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの40.9%・2人なら13.0%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収403万円・6.6年分 △ 返済 26.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.5%・2人なら13.1%
  • 鉄工・製缶 年収402万円・6.6年分 △ 返済 26.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.2%・2人なら13.1%
  • 人事・総務事務 年収400万円・6.6年分 △ 返済 26.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.3%・2人なら13.2%
  • 准看護師 年収393万円・6.7年分 △ 返済 26.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.3%・2人なら13.4%
  • 経理・会計事務 年収388万円・6.8年分 △ 返済 27.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.7%・2人なら13.6%
  • 木材・紙製品の製造 年収388万円・6.8年分 △ 返済 27.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.9%・2人なら13.6%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収388万円・6.8年分 △ 返済 27.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの41.7%・2人なら13.6%
  • 農林漁業 年収381万円・7.0年分 △ 返済 27.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.7%・2人なら13.8%
  • 歯科衛生士 年収377万円・7.0年分 △ 返済 27.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.6%・2人なら14.0%
  • 塗装工・看板制作 年収377万円・7.0年分 △ 返済 28.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.5%・2人なら14.0%・推計労働者数が少ない
  • 金属技術者 年収376万円・7.0年分 △ 返済 28.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの39.1%・2人なら14.0%・推計労働者数が少ない
  • 警備員 年収372万円・7.1年分 △ 返済 28.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの49.2%・2人なら14.2%
  • 製品検査（金属） 年収368万円・7.2年分 △ 返済 28.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.3%・2人なら14.3%
  • 自動車組立 年収366万円・7.2年分 △ 返済 28.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.2%・2人なら14.4%
  • 娯楽施設の接客 年収366万円・7.2年分 △ 返済 28.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.1%・2人なら14.4%
  • 廃棄物処理・清掃 年収364万円・7.3年分 △ 返済 28.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.2%・2人なら14.5%
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収362万円・7.3年分 △ 返済 29.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの40.3%・2人なら14.5%
  • 自家用トラックの運転手 年収362万円・7.3年分 △ 返済 29.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.3%・2人なら14.6%
  • 食品製造 年収356万円・7.4年分 △ 返済 29.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.9%・2人なら14.8%
  • 受付・案内 年収356万円・7.4年分 △ 返済 29.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.6%・2人なら14.8%
  • 販売スタッフ 年収354万円・7.5年分 △ 返済 29.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.7%・2人なら14.9%
  • 介護職 年収353万円・7.5年分 △ 返済 29.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.4%・2人なら14.9%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収348万円・7.6年分 × 返済 30.2%（基準を超える） 手取りの59.5%・2人なら15.1%・推計労働者数が少ない
  • 包装作業 年収346万円・7.6年分 × 返済 30.4%（基準を超える） 手取りの47.0%・2人なら15.2%・推計労働者数が少ない
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収345万円・7.7年分 × 返済 30.5%（基準を超える） 手取りの43.3%・2人なら15.3%
  • 調理師・調理スタッフ 年収337万円・7.9年分 × 返済 31.2%（基準を超える） 手取りの48.2%・2人なら15.6%
  • 塾講師・個人教師 年収330万円・8.0年分 × 返済 31.9%（基準を超える） 手取りの47.7%・2人なら16.0%・推計労働者数が少ない
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収329万円・8.0年分 × 返済 32.0%（基準を超える） 手取りの48.3%・2人なら16.0%
  • 鋳造・鍛造 年収329万円・8.1年分 × 返済 32.0%（基準を超える） 手取りの50.3%・2人なら16.0%・推計労働者数が少ない
  • 印刷・製本 年収325万円・8.2年分 × 返済 32.4%（基準を超える） 手取りの44.7%・2人なら16.2%
  • ホールスタッフ・給仕 年収318万円・8.3年分 × 返済 33.1%（基準を超える） 手取りの52.6%・2人なら16.5%
  • 配管工 年収313万円・8.5年分 × 返済 33.6%（基準を超える） 手取りの47.6%・2人なら16.8%
  • ビル清掃 年収307万円・8.6年分 × 返済 34.3%（基準を超える） 手取りの49.9%・2人なら17.1%
  • タクシー運転手 年収304万円・8.7年分 × 返済 34.6%（基準を超える） 手取りの48.8%・2人なら17.3%
  • データ入力・事務用機器操作 年収299万円・8.9年分 × 返済 35.2%（基準を超える） 手取りの52.8%・2人なら17.6%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収299万円・8.9年分 × 返済 35.3%（基準を超える） 手取りの52.6%・2人なら17.6%
  • コールセンター・電話応対事務 年収295万円・9.0年分 × 返済 35.7%（基準を超える） 手取りの49.2%・2人なら17.9%
  • 看護助手 年収291万円・9.1年分 × 返済 36.2%（基準を超える） 手取りの51.3%・2人なら18.1%
  • 美容師・理容師 年収279万円・9.5年分 × 返済 37.8%（基準を超える） 手取りの48.4%・2人なら18.9%
  • クリーニング職 年収269万円・9.8年分 × 返済 39.1%（基準を超える） 手取りの56.0%・2人なら19.6%・推計労働者数が少ない
  • 繊維・衣服の製造 年収235万円・11.3年分 × 返済 44.8%（基準を超える） 手取りの61.0%・2人なら22.4%

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 鹿児島県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

鹿児島県で働く人の多い職種の返済

鹿児島県で働く人の多い介護職が南さつま市の目安を全額借りると、月の返済は9万円で、介護職の手取りの目安（月19万円）の45.4%にあたります。介護職が南さつま市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の25.4%、3.0%なら34.6%です。

鹿児島県で働く人の多い看護師が南さつま市の目安を全額借りると、月の返済は9万円で、看護師の手取りの目安（月27万円）の33.0%にあたります。看護師が南さつま市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の17.8%、3.0%なら24.3%です。

鹿児島県で働く人の多い販売スタッフが南さつま市の目安を全額借りると、月の返済は9万円で、販売スタッフの手取りの目安（月20万円）の44.7%にあたります。販売スタッフが南さつま市で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の25.4%、3.0%なら34.6%です。

南さつま市の目安2,649万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済7万円9万円10万円
介護職25.4%29.8%34.6%
看護師17.8%20.9%24.3%
販売スタッフ25.4%29.8%34.6%

介護職の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約2,221万円で、鹿児島県の建物の平均2,430万円に届かないため、南さつま市では土地に回せる額が残らない計算です。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

南さつま市で家を持っている世帯

南さつま市の13,180世帯のうち、持ち家に住むのは10,290世帯（78.1%）です（2023年）。介護職の年収の目安が入る「300〜400万円未満」の世帯は南さつま市に2,080世帯あり、そのうち76.4%が持ち家に住んでいます。

南さつま市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）
100万円未満 84.7% 100〜150万円未満 86.6% 150〜200万円未満 87.4% 200〜300万円未満 80.4% 300〜400万円未満 ◀ 76.4% 400〜500万円未満 66.2% 500〜700万円未満 72.2% 700〜1000万円未満 78.8% 1000〜1500万円未満 88.5% 1500万円以上 100.0%

◀ は鹿児島県の介護職の年収の目安（353万円）が入る階級です。

南さつま市の持ち家10,290戸の手に入れ方でいちばん多いのは「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で38.6%、次が「相続・贈与で受け継いだ」で30.7%です。南さつま市で2011年以降に建った持ち家（1,340戸）に限ると、「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が65.7%です。南さつま市の持ち家のうち一戸建は99.7%です。

南さつま市の持ち家の手に入れ方（2023年、持ち家10,290戸）
手に入れ方持ち家の数割合2011年以降に建った持ち家
自分で家を建てた（建て替えを除く）3,970戸38.6%65.7%
相続・贈与で受け継いだ3,160戸30.7%3.7%
建て替えた1,450戸14.1%13.4%
中古の住宅を買った1,030戸10.0%4.5%
新築の住宅を買った（分譲・建売）510戸5.0%11.9%
その他160戸1.6%0.7%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

南さつま市の近くで比べる

南さつま市から60km以内には、介護職の年収（353万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。看護師は南さつま市の目安でも返済が年収の20.9%で、25%以下に収まります。南さつま市から60km以内には、販売スタッフの年収（354万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。

南さつま市から近い市区町村（介護職の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、鹿児島県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

南さつま市で家を買うこと

南さつま市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した南さつま市の目安は2,649万円です。南さつま市の住宅地の地価6,450円／㎡に鹿児島県の一戸建の持ち家の平均の敷地338.3㎡を掛けた218万円と、鹿児島県の持家の一戸建の工事費の平均2,430万円の合計です（当サイト算出）。
南さつま市の家は介護職の年収の何年分？
南さつま市の目安2,649万円を鹿児島県の介護職の年収の目安353万円で割ると7.5年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の29.8%（重い）で、2人とも介護職の世帯なら南さつま市では14.9%です。
南さつま市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地18地点の中央値で、南さつま市は1㎡あたり6,450円です（2026年、最も低い地点1,680円、最も高い地点27,100円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（9件）

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明