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鹿児島県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新

鹿児島県で住宅地の地価の地点がある43市区町村の土地付き注文住宅の目安は、十島村の2,481万円から鹿児島市の5,079万円までです。鹿児島県で働く人の多い介護職（年収の目安353万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0あります。

主な数字

目安を出した市区町村

43市区町村

住宅地の地価の地点があるところ（2026年）

目安がいちばん低い 当サイト算出

2,547万円

大崎町

目安がいちばん高い 当サイト算出

5,079万円

鹿児島市

建物（持家・一戸建の工事費の平均）

2,430万円

2024年・敷地の平均338.3㎡

  • 目安の真ん中は 南大隅町の2,660万円
  • 住宅地の地価がいちばん高いのは鹿児島市（1㎡78,300円）、いちばん低いのは十島村（1,490円）で、差は52.6倍
  • 新築の持家・一戸建の工事費の平均は 2,430万円（2024年）で、全国の2,930万円より17%低い
  • 一戸建の持ち家の平均の敷地は 338.3㎡で、全国の262.7㎡より29%広い
  • 住宅地の地点が1〜2つだけのところが 5市区町村あり、その値は街全体の相場を表していないことがあります

職種で見ると

鹿児島県で働く人の多い職種の返済の重さ

介護職（年収の目安353万円）：43市区町村の帯の内訳
  • ◎ ゆとり（20%以下）0.0%0市区町村
  • ○ 目安内（20〜25%）0.0%0市区町村
  • △ 重い（25%〜基準）53.5%23市区町村
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）46.5%20市区町村

いちばん軽いのは 十島村（27.9%）
介護職の鹿児島県の全市区町村を見る

看護師（年収の目安503万円）：43市区町村の帯の内訳
  • ◎ ゆとり（20%以下）4.7%2市区町村
  • ○ 目安内（20〜25%）86.0%37市区町村
  • △ 重い（25%〜基準）7.0%3市区町村
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）2.3%1市区町村

いちばん軽いのは 十島村（19.6%）
看護師の鹿児島県の全市区町村を見る

販売スタッフ（年収の目安354万円）：43市区町村の帯の内訳
  • ◎ ゆとり（20%以下）0.0%0市区町村
  • ○ 目安内（20〜25%）0.0%0市区町村
  • △ 重い（25%〜基準）53.5%23市区町村
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）46.5%20市区町村

いちばん軽いのは 十島村（27.9%）
販売スタッフの鹿児島県の全市区町村を見る

目安の低い街

鹿児島県で目安の低い市区町村

土地付き注文住宅の目安の低い10市区町村 鹿児島県の建物の平均2,430万円に、住宅地の地価 × 敷地338.3㎡を足した額。地価の地点が2つ以下の市区町村と、県内の主な勤務地へ通う人が少ない市区町村（離島など）は入れていません
  1. 1 大崎町 2,547万円 3,450円/㎡
  2. 2 錦江町 2,575万円 4,280円/㎡
  3. 3 さつま町 2,576万円 4,300円/㎡
  4. 4 志布志市 2,583万円 4,525円/㎡
  5. 5 長島町 2,600万円 5,025円/㎡
  6. 6 東串良町 2,610万円 5,320円/㎡
  7. 7 伊佐市 2,615万円 5,450円/㎡
  8. 8 肝付町 2,640万円 6,200円/㎡
  9. 9 曽於市 2,647万円 6,400円/㎡
  10. 10 南さつま市 2,649万円 6,450円/㎡

一覧（すべて）

鹿児島県の43市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、鹿児島県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村住宅地の地価目安介護職看護師販売スタッフ
大崎町 3,450円/㎡ 2,547万円 △ 28.7%○ 20.1%△ 28.6%
錦江町 4,280円/㎡ 2,575万円 △ 29.0%○ 20.3%△ 29.0%
さつま町 4,300円/㎡ 2,576万円 △ 29.0%○ 20.3%△ 29.0%
志布志市 4,525円/㎡ 2,583万円 △ 29.1%○ 20.4%△ 29.0%
長島町 5,025円/㎡ 2,600万円 △ 29.3%○ 20.5%△ 29.2%
東串良町 5,320円/㎡ 2,610万円 △ 29.4%○ 20.6%△ 29.3%
伊佐市 5,450円/㎡ 2,615万円 △ 29.4%○ 20.7%△ 29.4%
肝付町 6,200円/㎡ 2,640万円 △ 29.7%○ 20.9%△ 29.7%
曽於市 6,400円/㎡ 2,647万円 △ 29.8%○ 20.9%△ 29.8%
南さつま市 6,450円/㎡ 2,649万円 △ 29.8%○ 20.9%△ 29.8%
湧水町 6,750円/㎡ 2,659万円 △ 29.9%○ 21.0%△ 29.9%
南大隅町 6,800円/㎡ 2,660万円 △ 29.9%○ 21.0%△ 29.9%
南九州市 7,350円/㎡ 2,679万円 ※ 30.2%○ 21.2%※ 30.1%
指宿市 8,360円/㎡ 2,713万円 ※ 30.5%○ 21.4%※ 30.5%
薩摩川内市 8,800円/㎡ 2,728万円 ※ 30.7%○ 21.5%※ 30.7%
阿久根市 9,110円/㎡ 2,739万円 ※ 30.8%○ 21.6%※ 30.8%
鹿屋市 9,530円/㎡ 2,753万円 ※ 31.0%○ 21.7%※ 30.9%
出水市 12,100円/㎡ 2,840万円 ※ 32.0%○ 22.4%※ 31.9%
霧島市 12,500円/㎡ 2,853万円 ※ 32.1%○ 22.5%※ 32.1%
垂水市 13,000円/㎡ 2,870万円 ※ 32.3%○ 22.7%※ 32.3%
日置市 13,400円/㎡ 2,884万円 ※ 32.5%○ 22.8%※ 32.4%
いちき串木野市 14,700円/㎡ 2,928万円 ※ 33.0%○ 23.1%※ 32.9%
枕崎市 15,050円/㎡ 2,939万円 ※ 33.1%○ 23.2%※ 33.0%
姶良市 25,000円/㎡ 3,276万円 ※ 36.9%△ 25.9%※ 36.8%
鹿児島市 78,300円/㎡ 5,079万円 ※ 57.2%※ 40.1%※ 57.1%
十島村（1地点） 1,490円/㎡ 2,481万円 △ 27.9%◎ 19.6%△ 27.9%
三島村（1地点） 1,890円/㎡ 2,494万円 △ 28.1%◎ 19.7%△ 28.0%
伊仙町 3,200円/㎡ 2,539万円 △ 28.6%○ 20.1%△ 28.5%
大和村（2地点） 3,445円/㎡ 2,547万円 △ 28.7%○ 20.1%△ 28.6%
中種子町 3,700円/㎡ 2,556万円 △ 28.8%○ 20.2%△ 28.7%
宇検村（2地点） 4,045円/㎡ 2,567万円 △ 28.9%○ 20.3%△ 28.9%
天城町 4,800円/㎡ 2,593万円 △ 29.2%○ 20.5%△ 29.1%
南種子町 4,970円/㎡ 2,599万円 △ 29.2%○ 20.5%△ 29.2%
屋久島町 5,160円/㎡ 2,605万円 △ 29.3%○ 20.6%△ 29.3%
喜界町 6,550円/㎡ 2,652万円 △ 29.8%○ 20.9%△ 29.8%
与論町（2地点） 6,900円/㎡ 2,664万円 △ 30.0%○ 21.0%△ 29.9%
知名町 7,050円/㎡ 2,669万円 ※ 30.0%○ 21.1%※ 30.0%
和泊町 8,600円/㎡ 2,721万円 ※ 30.6%○ 21.5%※ 30.6%
龍郷町 13,050円/㎡ 2,872万円 ※ 32.3%○ 22.7%※ 32.3%
西之表市 13,800円/㎡ 2,897万円 ※ 32.6%○ 22.9%※ 32.6%
徳之島町 17,100円/㎡ 3,009万円 ※ 33.9%○ 23.8%※ 33.8%
瀬戸内町 24,900円/㎡ 3,273万円 ※ 36.8%△ 25.8%※ 36.8%
奄美市 46,300円/㎡ 3,997万円 ※ 45.0%△ 31.6%※ 44.9%

目安 ＝ 住宅地の地価 × 鹿児島県の一戸建の持ち家の平均の敷地（338.3㎡）＋ 鹿児島県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,430万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 鹿児島県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

鹿児島県の105職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は鹿児島県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

近くの県

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関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明

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