本文へ移動
Tugicoツギコ

次のあなたに合う仕事と住まいを、公的統計でさがす

鹿児島県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新

鹿児島県で住宅地の地価の地点がある43市区町村について、土地付き注文住宅の目安を出しました。鹿児島県で目安がいちばん低いのは十島村（2,481万円）、いちばん高いのは鹿児島市（5,079万円）です。鹿児島県の市区町村の目安を低い順に並べた真ん中は南大隅町の2,660万円です。鹿児島県の新築の持家・一戸建の工事費の平均は2,430万円（2024年）で、全国の2,930万円より17%低い水準です。鹿児島県の一戸建の持ち家の平均の敷地は338.3㎡で、全国の262.7㎡より29%広い水準です。

鹿児島県で住宅地の地価の中央値がいちばん高いのは鹿児島市（1㎡78,300円）、いちばん低いのは十島村（1,490円）で、52.6倍の差があります。鹿児島県には住宅地の地点が1〜2つだけの市区町村が5つあり、その値は街全体の相場を表していないことがあります。鹿児島県で働く人の多い介護職（年収の目安353万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が20です。鹿児島県の介護職にとって返済がいちばん軽いのは十島村で、年収の27.9%です。鹿児島県で働く人の多い看護師（年収の目安503万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が39、フラット35の基準を超える市区町村が1です。鹿児島県の看護師にとって返済がいちばん軽いのは十島村で、年収の19.6%です。鹿児島県で働く人の多い販売スタッフ（年収の目安354万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が20です。鹿児島県の販売スタッフにとって返済がいちばん軽いのは十島村で、年収の27.9%です。

一覧

鹿児島県の43市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、鹿児島県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村住宅地の地価目安介護職看護師販売スタッフ
十島村（1地点） 1,490円/㎡ 2,481万円 △ 27.9%◎ 19.6%△ 27.9%
三島村（1地点） 1,890円/㎡ 2,494万円 △ 28.1%◎ 19.7%△ 28.0%
伊仙町 3,200円/㎡ 2,539万円 △ 28.6%○ 20.1%△ 28.5%
大和村（2地点） 3,445円/㎡ 2,547万円 △ 28.7%○ 20.1%△ 28.6%
大崎町 3,450円/㎡ 2,547万円 △ 28.7%○ 20.1%△ 28.6%
中種子町 3,700円/㎡ 2,556万円 △ 28.8%○ 20.2%△ 28.7%
宇検村（2地点） 4,045円/㎡ 2,567万円 △ 28.9%○ 20.3%△ 28.9%
錦江町 4,280円/㎡ 2,575万円 △ 29.0%○ 20.3%△ 29.0%
さつま町 4,300円/㎡ 2,576万円 △ 29.0%○ 20.3%△ 29.0%
志布志市 4,525円/㎡ 2,583万円 △ 29.1%○ 20.4%△ 29.0%
天城町 4,800円/㎡ 2,593万円 △ 29.2%○ 20.5%△ 29.1%
南種子町 4,970円/㎡ 2,599万円 △ 29.2%○ 20.5%△ 29.2%
長島町 5,025円/㎡ 2,600万円 △ 29.3%○ 20.5%△ 29.2%
屋久島町 5,160円/㎡ 2,605万円 △ 29.3%○ 20.6%△ 29.3%
東串良町 5,320円/㎡ 2,610万円 △ 29.4%○ 20.6%△ 29.3%
伊佐市 5,450円/㎡ 2,615万円 △ 29.4%○ 20.7%△ 29.4%
肝付町 6,200円/㎡ 2,640万円 △ 29.7%○ 20.9%△ 29.7%
曽於市 6,400円/㎡ 2,647万円 △ 29.8%○ 20.9%△ 29.8%
南さつま市 6,450円/㎡ 2,649万円 △ 29.8%○ 20.9%△ 29.8%
喜界町 6,550円/㎡ 2,652万円 △ 29.8%○ 20.9%△ 29.8%
湧水町 6,750円/㎡ 2,659万円 △ 29.9%○ 21.0%△ 29.9%
南大隅町 6,800円/㎡ 2,660万円 △ 29.9%○ 21.0%△ 29.9%
与論町（2地点） 6,900円/㎡ 2,664万円 △ 30.0%○ 21.0%△ 29.9%
知名町 7,050円/㎡ 2,669万円 × 30.0%○ 21.1%× 30.0%
南九州市 7,350円/㎡ 2,679万円 × 30.2%○ 21.2%× 30.1%
指宿市 8,360円/㎡ 2,713万円 × 30.5%○ 21.4%× 30.5%
和泊町 8,600円/㎡ 2,721万円 × 30.6%○ 21.5%× 30.6%
薩摩川内市 8,800円/㎡ 2,728万円 × 30.7%○ 21.5%× 30.7%
阿久根市 9,110円/㎡ 2,739万円 × 30.8%○ 21.6%× 30.8%
鹿屋市 9,530円/㎡ 2,753万円 × 31.0%○ 21.7%× 30.9%
出水市 12,100円/㎡ 2,840万円 × 32.0%○ 22.4%× 31.9%
霧島市 12,500円/㎡ 2,853万円 × 32.1%○ 22.5%× 32.1%
垂水市 13,000円/㎡ 2,870万円 × 32.3%○ 22.7%× 32.3%
龍郷町 13,050円/㎡ 2,872万円 × 32.3%○ 22.7%× 32.3%
日置市 13,400円/㎡ 2,884万円 × 32.5%○ 22.8%× 32.4%
西之表市 13,800円/㎡ 2,897万円 × 32.6%○ 22.9%× 32.6%
いちき串木野市 14,700円/㎡ 2,928万円 × 33.0%○ 23.1%× 32.9%
枕崎市 15,050円/㎡ 2,939万円 × 33.1%○ 23.2%× 33.0%
徳之島町 17,100円/㎡ 3,009万円 × 33.9%○ 23.8%× 33.8%
瀬戸内町 24,900円/㎡ 3,273万円 × 36.8%△ 25.8%× 36.8%
姶良市 25,000円/㎡ 3,276万円 × 36.9%△ 25.9%× 36.8%
奄美市 46,300円/㎡ 3,997万円 × 45.0%△ 31.6%× 44.9%
鹿児島市 78,300円/㎡ 5,079万円 × 57.2%× 40.1%× 57.1%

目安 ＝ 住宅地の地価 × 鹿児島県の一戸建の持ち家の平均の敷地（338.3㎡）＋ 鹿児島県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,430万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 鹿児島県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

鹿児島県の106職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は鹿児島県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

近くの県

鹿児島県の近くの県

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明