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西之表市で家を買うと鹿児島県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

西之表市の土地付き注文住宅の目安は2,897万円で、鹿児島県で働く人が最も多い介護職の年収の目安（353万円）の8.2年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、西之表市では返済は年収の32.6%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

2,897万円

土地467万円＋建物2,430万円

住宅地の地価（地点の中央値）

13,800円/㎡

2026年・7地点・全国1,563で安い方から512番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

8.2年分

鹿児島の年収の目安353万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

32.6%

※ 頭金などを合わせる（基準超え）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした介護職は、このサイトで扱う職種のうち鹿児島県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

西之表市の目安2,897万円の内訳

西之表市の土地付き注文住宅の目安（2,897万円）
  • 土地16.1%467万円
  • 建物83.9%2,430万円
  • 土地 467万円（13,800円 × 鹿児島県の一戸建の持ち家の平均の敷地 338.3㎡）
  • 建物 2,430万円（鹿児島県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • ほとんどが建物の費用で、土地は目安の16.1%にとどまります

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり13,800円（地価公示と都道府県地価調査の7地点の中央値、2026年）
  • 鹿児島県の市区町村の真ん中の値（7,200円）より92%高い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から1,052番目、鹿児島県の38市区町村の中では8番目
  • 地点の値の幅は3,700円〜24,000円、半分の地点は12,200円〜17,900円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（西之表市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 鹿児島県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 鹿児島県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

西之表市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

500万円

14件・延床105㎡・1980年ごろの建物（いずれも中央値）・件数が少ない

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 263万円〜910万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 2,397万円 低い
  • 介護職の年収353万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 5.6%（◎ ゆとり（20%以下））

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。

返済の重さ

鹿児島県で働く人の多い職種の返済

西之表市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%・35%）
  1. 介護職 ※ 32.6% 年収353万円・8.2年分
  2. 看護師 ○ 22.9% 年収503万円・5.8年分
  3. 販売スタッフ ※ 32.6% 年収354万円・8.2年分
  • 介護職：月の返済 10万円 は手取りの目安（月19万円）の49.7%。2人とも介護職なら年収の合計の16.3%
  • 看護師：月の返済 10万円 は手取りの目安（月27万円）の36.1%。2人とも看護師なら年収の合計の11.4%
  • 販売スタッフ：月の返済 10万円 は手取りの目安（月20万円）の48.9%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の16.3%

金利が変わると

西之表市の目安2,897万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済8万円10万円11万円
介護職△ 27.8%※ 32.6%※ 37.9%
看護師◎ 19.5%○ 22.9%△ 26.6%
販売スタッフ△ 27.8%※ 32.6%※ 37.8%

返済を25%に収めると

  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,221万円。建物の平均2,430万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 看護師：返済25%で借りられる額 約3,165万円。建物の平均2,430万円を引くと、西之表市の地価で約532㎡の土地（平均の敷地338.3㎡の157.4%）
  • 販売スタッフ：返済25%で借りられる額 約2,224万円。建物の平均2,430万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

鹿児島県の105職種の年収で見た西之表市の家の重さ

鹿児島県で年収の公表がある105職種のうち、西之表市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは40職種、フラット35の基準を超えるのは34職種です。西之表市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,886万円、6.1%）、いちばん重いのは繊維・衣服の製造（235万円、49.0%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）17職種
  • ○ 目安内（20〜25%）23職種
  • △ 重い（25%〜基準）31職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）34職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 6.1% 年収1,886万円・1.5年分・手取りの11.8%・2人なら3.1%
  2. 2 大学教授 ◎ 12.3% 年収935万円・3.1年分・手取りの22.4%・2人なら6.2%
  3. 3 管理職（部長・課長など） ◎ 15.0% 年収766万円・3.8年分・手取りの26.5%・2人なら7.5%
  4. 4 大学准教授 ◎ 15.3% 年収753万円・3.8年分・手取りの26.7%・2人なら7.6%
  5. 5 発電員・変電員 ◎ 16.3% 年収705万円・4.1年分・手取りの29.0%・2人なら8.2%
  6. 6 大学講師・助教 ◎ 17.5% 年収658万円・4.4年分・手取りの30.3%・2人なら8.8%
  7. 7 電気・電子・通信の技術者 ◎ 17.8% 年収649万円・4.5年分・手取りの33.8%・2人なら8.9%
  8. 8 輸送用機器の技術者 ◎ 17.9% 年収644万円・4.5年分・手取りの36.1%・2人なら8.9%・推計労働者数が少ない
  9. 9 システムコンサルタント・システム設計 ◎ 18.6% 年収619万円・4.7年分・手取りの34.8%・2人なら9.3%・推計労働者数が少ない
  10. 10 記者・編集者・ライター ◎ 18.7% 年収616万円・4.7年分・手取りの31.8%・2人なら9.3%・推計労働者数が少ない
  11. 11 金融営業 ◎ 18.8% 年収612万円・4.7年分・手取りの33.6%・2人なら9.4%
  12. 12 高校教員 ◎ 19.1% 年収603万円・4.8年分・手取りの34.8%・2人なら9.5%
  13. 13 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ◎ 19.2% 年収600万円・4.8年分・手取りの28.9%・2人なら9.6%・推計労働者数が少ない
  14. 14 機械組立 ◎ 19.3% 年収596万円・4.9年分・手取りの41.6%・2人なら9.7%
  15. 15 電気機械の組立 ◎ 19.4% 年収593万円・4.9年分・手取りの39.8%・2人なら9.7%
  16. 16 自動車営業 ◎ 19.6% 年収588万円・4.9年分・手取りの34.8%・2人なら9.8%
  17. 17 化学技術者 ◎ 19.8% 年収581万円・5.0年分・手取りの34.8%・2人なら9.9%・推計労働者数が少ない
  18. 18 電気工事士 ○ 20.4% 年収566万円・5.1年分・手取りの34.0%・2人なら10.2%
  19. 19 保険営業 ○ 20.5% 年収561万円・5.2年分・手取りの29.3%・2人なら10.3%
  20. 20 臨床検査技師 ○ 20.9% 年収550万円・5.3年分・手取りの35.4%・2人なら10.5%
ほかの85職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 鉄道運転士 ○ 21.0% 年収550万円・5.3年分・手取りの37.4%・2人なら10.5%・推計労働者数が少ない
  2. 22 化学製品の製造 ○ 21.1% 年収545万円・5.3年分・手取りの39.4%・2人なら10.6%・推計労働者数が少ない
  3. 23 法人営業（機械・通信・システム） ○ 21.9% 年収526万円・5.5年分・手取りの37.3%・2人なら11.0%
  4. 24 機械技術者（設計・開発） ○ 22.3% 年収516万円・5.6年分・手取りの42.0%・2人なら11.1%
  5. 25 大工 ○ 22.4% 年収514万円・5.6年分・手取りの37.2%・2人なら11.2%
  6. 26 板金 ○ 22.4% 年収513万円・5.6年分・手取りの39.3%・2人なら11.2%・推計労働者数が少ない
  7. 27 営業職 ○ 22.5% 年収513万円・5.7年分・手取りの37.6%・2人なら11.2%
  8. 28 機械整備・修理 ○ 22.5% 年収511万円・5.7年分・手取りの42.3%・2人なら11.3%
  9. 29 生産管理・生産関連事務 ○ 22.7% 年収506万円・5.7年分・手取りの41.6%・2人なら11.4%
  10. 30 薬剤師 ○ 22.8% 年収506万円・5.7年分・手取りの37.0%・2人なら11.4%
  11. 31 看護師 ○ 22.9% 年収503万円・5.8年分・手取りの36.1%・2人なら11.4%
  12. 32 クレーン運転士 ○ 23.2% 年収496万円・5.8年分・手取りの43.1%・2人なら11.6%・推計労働者数が少ない
  13. 33 建築技術者・施工管理 ○ 23.3% 年収495万円・5.9年分・手取りの40.0%・2人なら11.6%
  14. 34 システムエンジニア・プログラマー ○ 23.6% 年収488万円・5.9年分・手取りの41.1%・2人なら11.8%
  15. 35 溶接工 ○ 24.0% 年収480万円・6.0年分・手取りの41.7%・2人なら12.0%・推計労働者数が少ない
  16. 36 トラックドライバー（中小型） ○ 24.0% 年収480万円・6.0年分・手取りの46.3%・2人なら12.0%
  17. 37 研究者 ○ 24.1% 年収478万円・6.1年分・手取りの49.0%・2人なら12.1%
  18. 38 製品検査（金属以外） ○ 24.1% 年収477万円・6.1年分・手取りの43.8%・2人なら12.1%
  19. 39 デザイナー ○ 24.2% 年収476万円・6.1年分・手取りの39.3%・2人なら12.1%・推計労働者数が少ない
  20. 40 自動車整備士 ○ 24.5% 年収471万円・6.2年分・手取りの42.1%・2人なら12.2%
  21. 41 保育士 △ 25.3% 年収456万円・6.4年分・手取りの44.5%・2人なら12.6%
  22. 42 港湾荷役 △ 25.5% 年収452万円・6.4年分・手取りの44.2%・2人なら12.7%・推計労働者数が少ない
  23. 43 採掘・トンネル掘削 △ 25.6% 年収450万円・6.4年分・手取りの40.5%・2人なら12.8%・推計労働者数が少ない
  24. 44 診療放射線技師 △ 25.7% 年収449万円・6.5年分・手取りの42.4%・2人なら12.8%
  25. 45 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 25.7% 年収448万円・6.5年分・手取りの48.5%・2人なら12.9%
  26. 46 土木技術者 △ 25.7% 年収447万円・6.5年分・手取りの43.2%・2人なら12.9%
  27. 47 秘書 △ 26.0% 年収443万円・6.5年分・手取りの41.1%・2人なら13.0%・推計労働者数が少ない
  28. 48 栄養士・管理栄養士 △ 26.3% 年収439万円・6.6年分・手取りの42.0%・2人なら13.1%
  29. 49 機械オペレーター（金属工作機械） △ 26.5% 年収435万円・6.7年分・手取りの48.4%・2人なら13.2%
  30. 50 建設機械オペレーター △ 26.5% 年収434万円・6.7年分・手取りの45.5%・2人なら13.3%
  31. 51 営業事務・販売事務 △ 26.5% 年収434万円・6.7年分・手取りの42.9%・2人なら13.3%
  32. 52 窯業・土石製品の製造 △ 26.8% 年収430万円・6.7年分・手取りの45.0%・2人なら13.4%
  33. 53 測量士・測量技術者 △ 26.9% 年収428万円・6.8年分・手取りの45.0%・2人なら13.5%・推計労働者数が少ない
  34. 54 一般事務 △ 27.0% 年収427万円・6.8年分・手取りの45.3%・2人なら13.5%
  35. 55 マンション・ビル管理人 △ 27.0% 年収426万円・6.8年分・手取りの42.3%・2人なら13.5%・推計労働者数が少ない
  36. 56 機械検査 △ 27.1% 年収424万円・6.8年分・手取りの47.4%・2人なら13.6%
  37. 57 土木作業員 △ 27.6% 年収418万円・6.9年分・手取りの46.6%・2人なら13.8%
  38. 58 企画事務 △ 27.8% 年収415万円・7.0年分・手取りの44.9%・2人なら13.9%
  39. 59 めっき・金属表面処理 △ 28.0% 年収411万円・7.0年分・手取りの45.4%・2人なら14.0%・推計労働者数が少ない
  40. 60 バス運転手 △ 28.3% 年収407万円・7.1年分・手取りの58.5%・2人なら14.2%
  41. 61 運輸・郵便事務 △ 28.3% 年収407万円・7.1年分・手取りの45.7%・2人なら14.2%
  42. 62 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 △ 28.5% 年収405万円・7.2年分・手取りの41.5%・2人なら14.2%
  43. 63 トラックドライバー（大型） △ 28.5% 年収404万円・7.2年分・手取りの46.9%・2人なら14.2%
  44. 64 理学療法士・作業療法士など △ 28.5% 年収404万円・7.2年分・手取りの44.7%・2人なら14.3%
  45. 65 幼稚園教諭・保育教諭 △ 28.6% 年収403万円・7.2年分・手取りの46.5%・2人なら14.3%
  46. 66 鉄工・製缶 △ 28.6% 年収402万円・7.2年分・手取りの48.4%・2人なら14.3%
  47. 67 人事・総務事務 △ 28.8% 年収400万円・7.3年分・手取りの46.3%・2人なら14.4%
  48. 68 准看護師 △ 29.3% 年収393万円・7.4年分・手取りの48.5%・2人なら14.6%
  49. 69 経理・会計事務 △ 29.7% 年収388万円・7.5年分・手取りの46.7%・2人なら14.8%
  50. 70 木材・紙製品の製造 △ 29.7% 年収388万円・7.5年分・手取りの49.2%・2人なら14.8%
  51. 71 ケアマネージャー（介護支援専門員） △ 29.7% 年収388万円・7.5年分・手取りの45.6%・2人なら14.9%
  52. 72 農林漁業 ※ 30.2% 年収381万円・7.6年分・手取りの48.9%・2人なら15.1%
  53. 73 歯科衛生士 ※ 30.6% 年収377万円・7.7年分・手取りの48.8%・2人なら15.3%
  54. 74 塗装工・看板制作 ※ 30.6% 年収377万円・7.7年分・手取りの49.8%・2人なら15.3%・推計労働者数が少ない
  55. 75 金属技術者 ※ 30.6% 年収376万円・7.7年分・手取りの42.7%・2人なら15.3%・推計労働者数が少ない
  56. 76 警備員 ※ 31.0% 年収372万円・7.8年分・手取りの53.8%・2人なら15.5%
  57. 77 製品検査（金属） ※ 31.3% 年収368万円・7.9年分・手取りの51.8%・2人なら15.7%
  58. 78 自動車組立 ※ 31.4% 年収366万円・7.9年分・手取りの51.7%・2人なら15.7%
  59. 79 娯楽施設の接客 ※ 31.5% 年収366万円・7.9年分・手取りの47.2%・2人なら15.7%
  60. 80 廃棄物処理・清掃 ※ 31.6% 年収364万円・8.0年分・手取りの48.4%・2人なら15.8%
  61. 81 エステ・浴場などの美容サービス ※ 31.8% 年収362万円・8.0年分・手取りの44.1%・2人なら15.9%
  62. 82 自家用トラックの運転手 ※ 31.8% 年収362万円・8.0年分・手取りの48.4%・2人なら15.9%
  63. 83 食品製造 ※ 32.3% 年収356万円・8.1年分・手取りの52.4%・2人なら16.2%
  64. 84 受付・案内 ※ 32.4% 年収356万円・8.1年分・手取りの48.8%・2人なら16.2%
  65. 85 販売スタッフ ※ 32.6% 年収354万円・8.2年分・手取りの48.9%・2人なら16.3%
  66. 86 介護職 ※ 32.6% 年収353万円・8.2年分・手取りの49.7%・2人なら16.3%
  67. 87 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 33.1% 年収348万円・8.3年分・手取りの65.1%・2人なら16.5%・推計労働者数が少ない
  68. 88 包装作業 ※ 33.2% 年収346万円・8.4年分・手取りの51.4%・2人なら16.6%・推計労働者数が少ない
  69. 89 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 33.4% 年収345万円・8.4年分・手取りの47.4%・2人なら16.7%
  70. 90 調理師・調理スタッフ ※ 34.1% 年収337万円・8.6年分・手取りの52.7%・2人なら17.1%
  71. 91 塾講師・個人教師 ※ 34.9% 年収330万円・8.8年分・手取りの52.2%・2人なら17.5%・推計労働者数が少ない
  72. 92 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 35.0% 年収329万円・8.8年分・手取りの52.9%・2人なら17.5%
  73. 93 鋳造・鍛造 ※ 35.0% 年収329万円・8.8年分・手取りの55.0%・2人なら17.5%・推計労働者数が少ない
  74. 94 印刷・製本 ※ 35.5% 年収325万円・8.9年分・手取りの48.9%・2人なら17.7%
  75. 95 ホールスタッフ・給仕 ※ 36.2% 年収318万円・9.1年分・手取りの57.5%・2人なら18.1%
  76. 96 配管工 ※ 36.7% 年収313万円・9.2年分・手取りの52.1%・2人なら18.4%
  77. 97 ビル清掃 ※ 37.5% 年収307万円・9.4年分・手取りの54.6%・2人なら18.7%
  78. 98 タクシー運転手 ※ 37.9% 年収304万円・9.5年分・手取りの53.3%・2人なら18.9%
  79. 99 データ入力・事務用機器操作 ※ 38.5% 年収299万円・9.7年分・手取りの57.7%・2人なら19.2%
  80. 100 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 38.6% 年収299万円・9.7年分・手取りの57.5%・2人なら19.3%
  81. 101 コールセンター・電話応対事務 ※ 39.1% 年収295万円・9.8年分・手取りの53.8%・2人なら19.5%
  82. 102 看護助手 ※ 39.6% 年収291万円・10.0年分・手取りの56.1%・2人なら19.8%
  83. 103 美容師・理容師 ※ 41.3% 年収279万円・10.4年分・手取りの52.9%・2人なら20.7%
  84. 104 クリーニング職 ※ 42.8% 年収269万円・10.8年分・手取りの61.2%・2人なら21.4%・推計労働者数が少ない
  85. 105 繊維・衣服の製造 ※ 49.0% 年収235万円・12.3年分・手取りの66.7%・2人なら24.5%

年収の目安 ＝ 鹿児島県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

西之表市で家を持っている世帯

  • 西之表市の世帯 6,680世帯のうち持ち家 4,450世帯（66.6%）（2023年）
  • 介護職の年収の目安が入る「300〜400万円未満」の世帯 1,050世帯のうち持ち家 67.6%

西之表市では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の67.6%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

西之表市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は介護職の年収の目安（353万円）が入る階級 西之表市全体 66.6%
  • 100万円未満 81.7%
  • 100〜150万円未満 68.3%
  • 150〜200万円未満 80.8%
  • 200〜300万円未満 67.3%
  • 300〜400万円未満 67.6%
  • 400〜500万円未満 64.3%
  • 500〜700万円未満 56.2%
  • 700〜1000万円未満 56.9%
  • 1000〜1500万円未満 55.6%
  • 1500万円以上 57.1%

家の手に入れ方

持ち家すべて（4,450戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）33.5%1,490戸
  • 相続・贈与で受け継いだ26.1%1,160戸
  • 建て替えた16.4%730戸
  • その他11.5%510戸
  • 中古の住宅を買った11.2%500戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）1.6%70戸
2011年以降に建った持ち家（610戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）47.5%290戸
  • 建て替えた26.2%160戸
  • 相続・贈与で受け継いだ9.8%60戸
  • 中古の住宅を買った8.2%50戸
  • その他4.9%30戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）1.6%10戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で33.5%、次が「相続・贈与で受け継いだ」で26.1%
  • 2011年以降に建った持ち家（610戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が47.5%
  • 持ち家のうち一戸建は 99.1%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は西之表市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

西之表市の近くで比べる

  • 介護職（353万円）：西之表市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 看護師：西之表市の目安でも返済は年収の 22.9%（25%以下）
  • 販売スタッフ（354万円）：西之表市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
西之表市から近い市区町村（介護職の年収353万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%）
  1. 西之表市 ※ 32.6% 目安2,897万円・この街
  2. 中種子町 △ 28.8% 目安2,556万円・約22km
  3. 南種子町 △ 29.2% 目安2,599万円・約35km
  4. 南大隅町 △ 29.9% 目安2,660万円・約54km
  5. 錦江町 △ 29.0% 目安2,575万円・約59km
  6. 屋久島町 △ 29.3% 目安2,605万円・約59km
  7. 肝付町 △ 29.7% 目安2,640万円・約66km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、鹿児島県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

西之表市で家を買うこと

西之表市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した西之表市の目安は2,897万円です。西之表市の住宅地の地価13,800円／㎡に鹿児島県の一戸建の持ち家の平均の敷地338.3㎡を掛けた467万円と、鹿児島県の持家の一戸建の工事費の平均2,430万円の合計です（当サイト算出）。
西之表市の家は介護職の年収の何年分？
西之表市の目安2,897万円を鹿児島県の介護職の年収の目安353万円で割ると8.2年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の32.6%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら西之表市では16.3%です。
西之表市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地7地点の中央値で、西之表市は1㎡あたり13,800円です（2026年、最も低い地点3,700円、最も高い地点24,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明