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宮崎県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新

宮崎県で住宅地の地価の地点がある26市区町村について、土地付き注文住宅の目安を出しました。宮崎県で目安がいちばん低いのは椎葉村（2,613万円）、いちばん高いのは宮崎市（4,259万円）です。宮崎県の市区町村の目安を低い順に並べた真ん中は綾町の3,004万円です。宮崎県の新築の持家・一戸建の工事費の平均は2,550万円（2024年）で、全国の2,930万円より13%低い程度です。宮崎県の一戸建の持ち家の平均の敷地は346.6㎡で、全国の262.7㎡より32%広い水準です。

宮崎県で住宅地の地価の中央値がいちばん高いのは宮崎市（1㎡49,300円）、いちばん低いのは椎葉村（1,835円）で、26.9倍の差があります。宮崎県には住宅地の地点が1〜2つだけの市区町村が6つあり、その値は街全体の相場を表していないことがあります。宮崎県で働く人の多い介護職（年収の目安343万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が26です。宮崎県の介護職にとって返済がいちばん軽いのは椎葉村で、年収の30.2%です。宮崎県で働く人の多い看護師（年収の目安443万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が6、フラット35の基準を超える市区町村が1です。宮崎県の看護師にとって返済がいちばん軽いのは椎葉村で、年収の23.4%です。宮崎県で働く人の多い管理職（部長・課長など）（年収の目安644万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が25、フラット35の基準を超える市区町村が0です。宮崎県の管理職（部長・課長など）にとって返済がいちばん軽いのは椎葉村で、年収の16.1%です。

一覧

宮崎県の26市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、宮崎県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村住宅地の地価目安介護職看護師管理職（部長・課長など）
椎葉村（2地点） 1,835円/㎡ 2,613万円 × 30.2%○ 23.4%◎ 16.1%
諸塚村（2地点） 2,060円/㎡ 2,621万円 × 30.3%○ 23.5%◎ 16.2%
美郷町 3,560円/㎡ 2,673万円 × 30.9%○ 24.0%◎ 16.5%
日之影町（2地点） 3,980円/㎡ 2,688万円 × 31.1%○ 24.1%◎ 16.6%
五ヶ瀬町（2地点） 4,350円/㎡ 2,701万円 × 31.3%○ 24.2%◎ 16.7%
西米良村（2地点） 5,075円/㎡ 2,726万円 × 31.5%○ 24.4%◎ 16.8%
木城町（2地点） 8,790円/㎡ 2,854万円 × 33.0%△ 25.6%◎ 17.6%
高原町 9,800円/㎡ 2,889万円 × 33.4%△ 25.9%◎ 17.8%
串間市 10,600円/㎡ 2,917万円 × 33.8%△ 26.2%◎ 18.0%
都農町 10,900円/㎡ 2,928万円 × 33.9%△ 26.2%◎ 18.1%
えびの市 11,000円/㎡ 2,931万円 × 33.9%△ 26.3%◎ 18.1%
川南町 11,300円/㎡ 2,941万円 × 34.0%△ 26.4%◎ 18.2%
綾町 13,100円/㎡ 3,004万円 × 34.8%△ 26.9%◎ 18.5%
新富町 13,500円/㎡ 3,018万円 × 34.9%△ 27.1%◎ 18.6%
高千穂町 14,550円/㎡ 3,054万円 × 35.3%△ 27.4%◎ 18.9%
小林市 14,700円/㎡ 3,059万円 × 35.4%△ 27.4%◎ 18.9%
日南市 14,850円/㎡ 3,064万円 × 35.5%△ 27.5%◎ 18.9%
都城市 16,400円/㎡ 3,118万円 × 36.1%△ 28.0%◎ 19.3%
国富町 16,400円/㎡ 3,118万円 × 36.1%△ 28.0%◎ 19.3%
高鍋町 16,700円/㎡ 3,129万円 × 36.2%△ 28.1%◎ 19.3%
三股町 16,800円/㎡ 3,132万円 × 36.3%△ 28.1%◎ 19.3%
門川町 17,400円/㎡ 3,153万円 × 36.5%△ 28.3%◎ 19.5%
西都市 19,300円/㎡ 3,219万円 × 37.3%△ 28.9%◎ 19.9%
延岡市 24,800円/㎡ 3,409万円 × 39.5%△ 30.6%○ 21.0%
日向市 32,000円/㎡ 3,659万円 × 42.3%△ 32.8%○ 22.6%
宮崎市 49,300円/㎡ 4,259万円 × 49.3%× 38.2%△ 26.3%

目安 ＝ 住宅地の地価 × 宮崎県の一戸建の持ち家の平均の敷地（346.6㎡）＋ 宮崎県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,550万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 宮崎県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

宮崎県の95職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は宮崎県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

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ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明