大分県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成・データ更新 2026年9月23日

大分県で住宅地の地価の地点がある18市区町村について、土地付き注文住宅の目安を出しました。大分県で目安がいちばん低いのは九重町（2,908万円）、いちばん高いのは大分市（4,458万円）です。大分県の市区町村の目安を低い順に並べた真ん中は杵築市の3,106万円です。大分県の新築の持家・一戸建の工事費の平均は2,738万円（2024年）で、全国の2,930万円より7%低い程度です。大分県の一戸建の持ち家の平均の敷地は304.6㎡で、全国の262.7㎡より16%広い水準です。

大分県で住宅地の地価の中央値がいちばん高いのは大分市（1㎡56,500円）、いちばん低いのは九重町（5,600円）で、10.1倍の差があります。大分県には住宅地の地点が1〜2つだけの市区町村が1つあり、その値は街全体の相場を表していないことがあります。大分県で働く人の多い介護職（年収の目安341万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が18です。大分県の介護職にとって返済がいちばん軽いのは九重町で、年収の33.9%です。大分県で働く人の多い販売スタッフ（年収の目安330万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が18です。大分県の販売スタッフにとって返済がいちばん軽いのは九重町で、年収の35.0%です。大分県で働く人の多い看護師（年収の目安474万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が3、フラット35の基準を超える市区町村が1です。大分県の看護師にとって返済がいちばん軽いのは九重町で、年収の24.4%です。

一覧

大分県の18市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、大分県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村	住宅地の地価	目安	介護職	販売スタッフ	看護師
九重町	5,600円/㎡	2,908万円	× 33.9%	× 35.0%	○ 24.4%
豊後大野市	5,640円/㎡	2,909万円	× 33.9%	× 35.1%	○ 24.4%
竹田市	6,930円/㎡	2,949万円	× 34.3%	× 35.5%	○ 24.7%
姫島村（2地点）	8,670円/㎡	3,002万円	× 35.0%	× 36.2%	△ 25.2%
国東市	8,930円/㎡	3,010万円	× 35.1%	× 36.3%	△ 25.2%
佐伯市	10,000円/㎡	3,042万円	× 35.4%	× 36.7%	△ 25.5%
宇佐市	10,200円/㎡	3,048万円	× 35.5%	× 36.7%	△ 25.5%
豊後高田市	10,265円/㎡	3,050万円	× 35.5%	× 36.7%	△ 25.6%
杵築市	12,100円/㎡	3,106万円	× 36.2%	× 37.4%	△ 26.0%
中津市	17,050円/㎡	3,257万円	× 37.9%	× 39.2%	△ 27.3%
玖珠町	19,850円/㎡	3,342万円	× 38.9%	× 40.3%	△ 28.0%
津久見市	20,100円/㎡	3,350万円	× 39.0%	× 40.4%	△ 28.1%
日田市	21,800円/㎡	3,402万円	× 39.6%	× 41.0%	△ 28.5%
臼杵市	26,500円/㎡	3,545万円	× 41.3%	× 42.7%	△ 29.7%
日出町	28,300円/㎡	3,600万円	× 41.9%	× 43.4%	△ 30.2%
由布市	30,000円/㎡	3,651万円	× 42.5%	× 44.0%	△ 30.6%
別府市	44,500円/㎡	4,093万円	× 47.7%	× 49.3%	△ 34.3%
大分市	56,500円/㎡	4,458万円	× 51.9%	× 53.7%	× 37.4%

目安＝住宅地の地価 × 大分県の一戸建の持ち家の平均の敷地（304.6㎡）＋大分県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,738万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率＝目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 大分県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

大分県の100職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は大分県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

近くの県

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ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：2026年9月23日

統計表のIDと取得日を見る（6件）

住宅・土地統計調査

一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）

L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日
地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

国土数値情報地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日取得：2026年9月23日
建築着工統計調査（住宅着工統計）

（新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日取得：2026年9月23日
賃金構造基本統計調査

都道府県別第3表都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日取得：2026年9月15日
都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

国土数値情報都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明