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玖珠町で家を買うと大分県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

玖珠町の土地付き注文住宅の目安は3,342万円で、大分県の介護職の年収の目安（341万円）の9.8年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、玖珠町では返済は年収の38.9%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,342万円

土地605万円＋建物2,738万円

住宅地の地価（地点の中央値）

19,850円/㎡

2026年・4地点・全国1,563中 高い方から825番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

9.8年分

大分の年収の目安341万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

38.9%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

玖珠町の目安3,342万円の内訳

玖珠町の土地付き注文住宅の目安（3,342万円）
  • 土地18.1%605万円
  • 建物81.9%2,738万円
  • 土地 605万円（19,850円 × 大分県の一戸建の持ち家の平均の敷地 304.6㎡）
  • 建物 2,738万円（大分県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • ほとんどが建物の費用で、土地は目安の18.1%にとどまります

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり19,850円（地価公示と都道府県地価調査の4地点の中央値、2026年）
  • 大分県の市区町村の真ん中の値（17,050円）より16%高い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から825番目、大分県の17市区町村の中では8番目

目安 ＝ 住宅地の地価（玖珠町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 大分県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 大分県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

返済の重さ

大分県で働く人の多い職種の返済

玖珠町の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%・35%）
  1. 介護職 × 38.9% 年収341万円・9.8年分
  2. 販売スタッフ × 40.3% 年収330万円・10.1年分
  3. 看護師 △ 28.0% 年収474万円・7.0年分
  • 介護職：月の返済 11万円 は手取りの目安（月19万円）の59.6%。2人とも介護職なら年収の合計の19.5%
  • 販売スタッフ：月の返済 11万円 は手取りの目安（月19万円）の59.5%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の20.1%
  • 看護師：月の返済 11万円 は手取りの目安（月26万円）の43.4%。2人とも看護師なら年収の合計の14.0%

金利が変わると

玖珠町の目安3,342万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済9万円11万円13万円
介護職× 33.2%× 38.9%× 45.2%
販売スタッフ× 34.3%× 40.3%× 46.8%
看護師○ 23.9%△ 28.0%△ 32.5%

返済を25%に収めると

  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,146万円。建物の平均2,738万円に届かず、土地に回せる額は残りません
  • 販売スタッフ：返済25%で借りられる額 約2,075万円。建物の平均2,738万円に届かず、土地に回せる額は残りません
  • 看護師：返済25%で借りられる額 約2,983万円。建物の平均2,738万円を引くと、玖珠町の地価で約124㎡の土地（平均の敷地304.6㎡の40.6%）

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

大分県の100職種の年収で見た玖珠町の家の重さ

大分県で年収の公表がある100職種のうち、玖珠町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは30職種、フラット35の基準を超えるのは33職種です。玖珠町でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,700万円、7.8%）、いちばん重いのはビル清掃（233万円、57.1%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）6職種
  • ○ 目安内（20〜25%）24職種
  • △ 重い（25%〜基準）37職種
  • × 基準を超える33職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 7.8% 年収1,700万円・2.0年分・手取りの12.5%・2人なら3.9%
  2. 2 大学教授 ◎ 15.4% 年収863万円・3.9年分・手取りの26.8%・2人なら7.7%・推計労働者数が少ない
  3. 3 大学准教授 ◎ 17.8% 年収745万円・4.5年分・手取りの30.6%・2人なら8.9%
  4. 4 大学講師・助教 ◎ 18.3% 年収726万円・4.6年分・手取りの32.6%・2人なら9.1%
  5. 5 管理職（部長・課長など） ◎ 18.4% 年収720万円・4.6年分・手取りの31.1%・2人なら9.2%
  6. 6 金属技術者 ◎ 19.2% 年収690万円・4.8年分・手取りの38.3%・2人なら9.6%
  7. 7 輸送用機器の技術者 ○ 20.2% 年収657万円・5.1年分・手取りの38.4%・2人なら10.1%
  8. 8 製鉄・非鉄金属の製錬 ○ 20.8% 年収640万円・5.2年分・手取りの41.6%・2人なら10.4%
  9. 9 電気工事士 ○ 20.9% 年収637万円・5.3年分・手取りの35.5%・2人なら10.4%
  10. 10 鉄道運転士 ○ 21.0% 年収631万円・5.3年分・手取りの42.5%・2人なら10.5%・推計労働者数が少ない
  11. 11 発電員・変電員 ○ 21.2% 年収626万円・5.3年分・手取りの44.6%・2人なら10.6%
  12. 12 研究者 ○ 21.2% 年収625万円・5.3年分・手取りの40.7%・2人なら10.6%・推計労働者数が少ない
  13. 13 化学技術者 ○ 21.3% 年収624万円・5.4年分・手取りの40.3%・2人なら10.6%
  14. 14 薬剤師 ○ 21.5% 年収617万円・5.4年分・手取りの32.9%・2人なら10.8%
  15. 15 土木技術者 ○ 21.8% 年収610万円・5.5年分・手取りの36.1%・2人なら10.9%
  16. 16 機械技術者（設計・開発） ○ 21.9% 年収606万円・5.5年分・手取りの39.8%・2人なら11.0%
  17. 17 クレーン運転士 ○ 22.8% 年収583万円・5.7年分・手取りの38.3%・2人なら11.4%・推計労働者数が少ない
  18. 18 電気・電子・通信の技術者 ○ 23.4% 年収569万円・5.9年分・手取りの41.0%・2人なら11.7%
  19. 19 営業職 ○ 23.6% 年収564万円・5.9年分・手取りの39.1%・2人なら11.8%
  20. 20 金融営業 ○ 23.8% 年収559万円・6.0年分・手取りの44.3%・2人なら11.9%
ほかの80職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 システムコンサルタント・システム設計 ○ 23.8% 年収559万円・6.0年分・手取りの39.9%・2人なら11.9%
  2. 22 採掘・トンネル掘削 ○ 23.9% 年収555万円・6.0年分・手取りの45.3%・2人なら12.0%・推計労働者数が少ない
  3. 23 高校教員 ○ 24.0% 年収554万円・6.0年分・手取りの40.9%・2人なら12.0%
  4. 24 建築技術者・施工管理 ○ 24.1% 年収552万円・6.1年分・手取りの37.7%・2人なら12.0%
  5. 25 化学製品の製造 ○ 24.1% 年収551万円・6.1年分・手取りの46.3%・2人なら12.1%
  6. 26 生産管理・生産関連事務 ○ 24.8% 年収536万円・6.2年分・手取りの45.5%・2人なら12.4%
  7. 27 自動車組立 ○ 24.8% 年収536万円・6.2年分・手取りの46.8%・2人なら12.4%
  8. 28 港湾荷役 ○ 24.8% 年収536万円・6.2年分・手取りの48.4%・2人なら12.4%・推計労働者数が少ない
  9. 29 機械検査 ○ 24.9% 年収534万円・6.3年分・手取りの47.0%・2人なら12.4%
  10. 30 法人営業（機械・通信・システム） ○ 25.0% 年収532万円・6.3年分・手取りの41.8%・2人なら12.5%
  11. 31 小学校・中学校の教員 △ 25.3% 年収526万円・6.4年分・手取りの40.1%・2人なら12.6%・推計労働者数が少ない
  12. 32 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 25.3% 年収526万円・6.4年分・手取りの40.7%・2人なら12.6%
  13. 33 板金 △ 25.3% 年収526万円・6.4年分・手取りの45.5%・2人なら12.6%
  14. 34 機械整備・修理 △ 25.6% 年収519万円・6.4年分・手取りの47.5%・2人なら12.8%
  15. 35 塗装工・看板制作 △ 25.7% 年収518万円・6.5年分・手取りの46.5%・2人なら12.8%
  16. 36 自動車営業 △ 25.7% 年収517万円・6.5年分・手取りの45.3%・2人なら12.8%
  17. 37 測量士・測量技術者 △ 25.9% 年収514万円・6.5年分・手取りの40.3%・2人なら12.9%
  18. 38 コールセンター・電話応対事務 △ 26.2% 年収507万円・6.6年分・手取りの46.7%・2人なら13.1%
  19. 39 鋳造・鍛造 △ 26.5% 年収502万円・6.7年分・手取りの47.9%・2人なら13.2%・推計労働者数が少ない
  20. 40 配管工 △ 26.8% 年収496万円・6.7年分・手取りの43.8%・2人なら13.4%
  21. 41 機械オペレーター（金属工作機械） △ 27.5% 年収483万円・6.9年分・手取りの50.2%・2人なら13.8%
  22. 42 機械組立 △ 27.7% 年収480万円・7.0年分・手取りの50.9%・2人なら13.8%・推計労働者数が少ない
  23. 43 営業事務・販売事務 △ 27.8% 年収478万円・7.0年分・手取りの46.7%・2人なら13.9%
  24. 44 システムエンジニア・プログラマー △ 28.0% 年収475万円・7.0年分・手取りの44.8%・2人なら14.0%
  25. 45 看護師 △ 28.0% 年収474万円・7.0年分・手取りの43.4%・2人なら14.0%
  26. 46 企画事務 △ 28.2% 年収472万円・7.1年分・手取りの47.4%・2人なら14.1%
  27. 47 自動車整備士 △ 29.1% 年収457万円・7.3年分・手取りの51.4%・2人なら14.5%
  28. 48 トラックドライバー（大型） △ 29.3% 年収454万円・7.4年分・手取りの56.9%・2人なら14.6%
  29. 49 診療放射線技師 △ 29.3% 年収454万円・7.4年分・手取りの48.2%・2人なら14.6%
  30. 50 秘書 △ 29.5% 年収450万円・7.4年分・手取りの40.3%・2人なら14.8%・推計労働者数が少ない
  31. 51 理学療法士・作業療法士など △ 29.8% 年収446万円・7.5年分・手取りの45.7%・2人なら14.9%
  32. 52 栄養士・管理栄養士 △ 30.2% 年収440万円・7.6年分・手取りの52.1%・2人なら15.1%
  33. 53 経理・会計事務 △ 30.4% 年収437万円・7.6年分・手取りの49.6%・2人なら15.2%
  34. 54 幼稚園教諭・保育教諭 △ 30.5% 年収435万円・7.7年分・手取りの52.4%・2人なら15.3%
  35. 55 窯業・土石製品の製造 △ 30.6% 年収434万円・7.7年分・手取りの53.4%・2人なら15.3%
  36. 56 塾講師・個人教師 △ 30.6% 年収434万円・7.7年分・手取りの45.2%・2人なら15.3%・推計労働者数が少ない
  37. 57 人事・総務事務 △ 30.9% 年収430万円・7.8年分・手取りの52.4%・2人なら15.5%
  38. 58 ケアマネージャー（介護支援専門員） △ 31.1% 年収428万円・7.8年分・手取りの47.8%・2人なら15.5%
  39. 59 助産師 △ 31.2% 年収425万円・7.9年分・手取りの51.4%・2人なら15.6%・推計労働者数が少ない
  40. 60 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 △ 31.6% 年収420万円・8.0年分・手取りの48.5%・2人なら15.8%
  41. 61 保育士 △ 32.0% 年収416万円・8.0年分・手取りの55.8%・2人なら16.0%
  42. 62 一般事務 △ 32.3% 年収412万円・8.1年分・手取りの52.3%・2人なら16.1%
  43. 63 保険営業 △ 32.4% 年収410万円・8.1年分・手取りの48.3%・2人なら16.2%
  44. 64 金属プレス △ 32.4% 年収410万円・8.1年分・手取りの54.1%・2人なら16.2%
  45. 65 製品検査（金属以外） △ 32.6% 年収408万円・8.2年分・手取りの52.8%・2人なら16.3%
  46. 66 臨床検査技師 △ 33.0% 年収403万円・8.3年分・手取りの52.8%・2人なら16.5%
  47. 67 ゴム・プラスチック製品の製造 △ 33.0% 年収402万円・8.3年分・手取りの56.1%・2人なら16.5%
  48. 68 木材・紙製品の製造 × 33.4% 年収398万円・8.4年分・手取りの55.6%・2人なら16.7%
  49. 69 准看護師 × 34.2% 年収389万円・8.6年分・手取りの51.9%・2人なら17.1%
  50. 70 訪問介護員（ホームヘルパー） × 34.7% 年収383万円・8.7年分・手取りの56.1%・2人なら17.3%
  51. 71 土木作業員 × 35.7% 年収373万円・9.0年分・手取りの50.4%・2人なら17.8%
  52. 72 印刷・製本 × 36.0% 年収369万円・9.1年分・手取りの55.9%・2人なら18.0%・推計労働者数が少ない
  53. 73 運輸・郵便事務 × 36.5% 年収364万円・9.2年分・手取りの57.3%・2人なら18.2%
  54. 74 廃棄物処理・清掃 × 36.5% 年収364万円・9.2年分・手取りの58.3%・2人なら18.2%
  55. 75 マンション・ビル管理人 × 36.6% 年収363万円・9.2年分・手取りの54.8%・2人なら18.3%・推計労働者数が少ない
  56. 76 トラックドライバー（中小型） × 37.0% 年収359万円・9.3年分・手取りの60.8%・2人なら18.5%
  57. 77 電気機械の組立 × 37.1% 年収358万円・9.3年分・手取りの59.9%・2人なら18.6%
  58. 78 娯楽施設の接客 × 37.4% 年収355万円・9.4年分・手取りの56.5%・2人なら18.7%
  59. 79 デザイナー × 37.6% 年収353万円・9.5年分・手取りの56.8%・2人なら18.8%・推計労働者数が少ない
  60. 80 溶接工 × 37.9% 年収351万円・9.5年分・手取りの58.7%・2人なら19.0%
  61. 81 製品検査（金属） × 38.2% 年収348万円・9.6年分・手取りの63.3%・2人なら19.1%
  62. 82 食品製造 × 38.3% 年収347万円・9.6年分・手取りの60.8%・2人なら19.1%
  63. 83 警備員 × 38.6% 年収344万円・9.7年分・手取りの62.0%・2人なら19.3%
  64. 84 介護職 × 38.9% 年収341万円・9.8年分・手取りの59.6%・2人なら19.5%
  65. 85 調理師・調理スタッフ × 39.2% 年収339万円・9.9年分・手取りの59.6%・2人なら19.6%
  66. 86 自家用トラックの運転手 × 39.4% 年収337万円・9.9年分・手取りの66.4%・2人なら19.7%・推計労働者数が少ない
  67. 87 ホールスタッフ・給仕 × 39.9% 年収333万円・10.0年分・手取りの59.4%・2人なら19.9%
  68. 88 販売スタッフ × 40.3% 年収330万円・10.1年分・手取りの59.5%・2人なら20.1%
  69. 89 バス運転手 × 40.3% 年収330万円・10.1年分・手取りの64.2%・2人なら20.1%
  70. 90 エステ・浴場などの美容サービス × 40.8% 年収325万円・10.3年分・手取りの65.6%・2人なら20.4%・推計労働者数が少ない
  71. 91 農林漁業 × 41.1% 年収324万円・10.3年分・手取りの62.9%・2人なら20.5%
  72. 92 めっき・金属表面処理 × 41.6% 年収319万円・10.5年分・手取りの67.3%・2人なら20.8%・推計労働者数が少ない
  73. 93 看護助手 × 43.9% 年収303万円・11.0年分・手取りの63.6%・2人なら21.9%
  74. 94 データ入力・事務用機器操作 × 44.0% 年収302万円・11.1年分・手取りの67.3%・2人なら22.0%
  75. 95 身の回りの世話（寮母・介助員など） × 45.4% 年収293万円・11.4年分・手取りの65.2%・2人なら22.7%
  76. 96 タクシー運転手 × 46.8% 年収284万円・11.8年分・手取りの60.1%・2人なら23.4%
  77. 97 繊維・衣服の製造 × 47.3% 年収281万円・11.9年分・手取りの74.1%・2人なら23.7%
  78. 98 受付・案内 × 47.9% 年収277万円・12.1年分・手取りの72.9%・2人なら24.0%
  79. 99 クリーニング職 × 48.7% 年収273万円・12.2年分・手取りの68.6%・2人なら24.3%・推計労働者数が少ない
  80. 100 ビル清掃 × 57.1% 年収233万円・14.4年分・手取りの78.8%・2人なら28.5%

年収の目安 ＝ 大分県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

玖珠町で家を持っている世帯

玖珠町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません（公表は市区と人口1万5千人以上の町村）。

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は玖珠町の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

玖珠町の近くで比べる

  • 介護職（341万円）：玖珠町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 販売スタッフ（330万円）：玖珠町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 看護師（474万円）：25%以下になるいちばん近い街は 九重町（約10km、24.4%）
玖珠町から近い市区町村（介護職の年収341万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%）
  1. 玖珠町 × 38.9% 目安3,342万円・この街
  2. 九重町 × 33.9% 目安2,908万円・約10km
  3. 小国町 × 35.5% 熊本県・目安3,049万円・約19km
  4. 日田市 × 39.6% 目安3,402万円・約19km
  5. 南小国町 × 35.5% 熊本県・目安3,046万円・約25km
  6. 由布市 × 42.5% 目安3,651万円・約29km
  7. 上毛町 × 35.2% 福岡県・目安3,022万円・約30km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、大分県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

玖珠町で家を買うこと

玖珠町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した玖珠町の目安は3,342万円です。玖珠町の住宅地の地価19,850円／㎡に大分県の一戸建の持ち家の平均の敷地304.6㎡を掛けた605万円と、大分県の持家の一戸建の工事費の平均2,738万円の合計です（当サイト算出）。
玖珠町の家は介護職の年収の何年分？
玖珠町の目安3,342万円を大分県の介護職の年収の目安341万円で割ると9.8年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の38.9%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら玖珠町では19.5%です。
玖珠町の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地4地点の中央値で、玖珠町は1㎡あたり19,850円です（2026年、最も低い地点14,600円、最も高い地点23,900円）。

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データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明