マンション・ビル管理人の年収と給料（40都道府県ランキング）
2025年の厚生労働省「賃金構造基本統計調査」ほか公的統計を加工して作成 ・データ更新 ・出典と算出方法
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結論
全国の年収の目安 当サイト算出
370万円
115職種中106位
全国の平均月給（残業代を除く）
25.4万円
真ん中の人は 22.0万円
月給が最も高い 富山県
38.8万円
全国比 +53.0%
月給が2番目に高い 滋賀県
36.3万円
全国比 +42.9%
全国のマンション・ビル管理人の年収の目安は370万円、平均月給は25.4万円です。月給は県によって20.1万円から富山県の38.8万円まで幅があるので、下からあなたの県を選んでください。
点1つが1つの都道府県。1万円ごとの区切りに積んでいて、点が高く積まれているところほど、その金額帯の都道府県が多い。
対象はマンション・ビル管理人（統計の職種名：居住施設・ビル等管理人）の一般労働者（短時間労働者を除く）、企業規模10人以上、男女計。2025年6月分の賃金です。
ランキング
都道府県別の平均月給と年収の目安
- 1 富山県 38.8万円 年収の目安634万円・手取り30.4万円・物価を考えると1位
- 2 滋賀県 36.3万円 年収の目安529万円・手取り28.5万円・物価を考えると2位
- 3 愛知県 33.6万円 年収の目安500万円・手取り26.4万円・物価を考えると3位
- 4 福井県 30.9万円 年収の目安505万円・手取り24.5万円・物価を考えると4位
- 5 石川県 30.4万円 年収の目安483万円・手取り24.1万円・物価を考えると6位
- 6 埼玉県 30.2万円 年収の目安503万円・手取り23.9万円・物価を考えると7位
- 6 新潟県 30.2万円 年収の目安462万円・手取り24.0万円・物価を考えると5位
- 8 茨城県 29.1万円 年収の目安511万円・手取り23.0万円・物価を考えると8位
- 9 鹿児島県 28.6万円 年収の目安426万円・手取り22.7万円・物価を考えると9位
- 10 香川県 28.5万円 年収の目安374万円・手取り22.6万円・物価を考えると11位
- 11 岐阜県 28.1万円 年収の目安427万円・手取り22.2万円・物価を考えると10位
- 12 栃木県 27.7万円 年収の目安385万円・手取り21.9万円・物価を考えると12位
- 13 広島県 27.2万円 年収の目安397万円・手取り21.5万円・物価を考えると14位
- 14 山梨県 27.0万円 年収の目安370万円・手取り21.3万円・物価を考えると13位
- 15 静岡県 26.9万円 年収の目安422万円・手取り21.5万円・物価を考えると15位
- 16 福島県 26.9万円 年収の目安384万円・手取り21.4万円・物価を考えると18位
- 17 徳島県 26.7万円 年収の目安419万円・手取り21.3万円・物価を考えると20位
- 18 和歌山県 26.7万円 年収の目安447万円・手取り21.2万円・物価を考えると17位
- 19 神奈川県 26.6万円 年収の目安398万円・手取り21.2万円・物価を考えると22位
- 20 長野県 26.6万円 年収の目安422万円・手取り21.2万円・物価を考えると16位
- 21 奈良県 26.5万円 年収の目安453万円・手取り21.0万円・物価を考えると19位
- 22 三重県 25.6万円 年収の目安385万円・手取り20.3万円・物価を考えると21位
- 23 大分県 25.6万円 年収の目安363万円・手取り20.2万円・物価を考えると23位
- 24 兵庫県 25.4万円 年収の目安374万円・手取り20.1万円・物価を考えると24位
- 25 東京都 25.3万円 年収の目安369万円・手取り20.0万円・物価を考えると26位
- 26 山口県 24.6万円 年収の目安384万円・手取り19.6万円・物価を考えると27位
- 27 千葉県 24.6万円 年収の目安356万円・手取り19.6万円・物価を考えると28位
- 28 岡山県 24.5万円 年収の目安332万円・手取り19.5万円・物価を考えると25位
- 29 沖縄県 24.2万円 年収の目安352万円・手取り19.4万円・物価を考えると30位
- 30 愛媛県 24.1万円 年収の目安358万円・手取り19.2万円・物価を考えると29位
- 31 京都府 24.0万円 年収の目安367万円・手取り19.1万円・物価を考えると31位
- 32 長崎県 23.1万円 年収の目安316万円・手取り18.3万円・物価を考えると32位
- 33 熊本県 22.4万円 年収の目安303万円・手取り17.9万円・物価を考えると36位
- 34 大阪府 22.2万円 年収の目安306万円・手取り17.7万円・物価を考えると35位
- 35 群馬県 22.1万円 年収の目安306万円・手取り17.7万円・物価を考えると33位
- 36 福岡県 22.1万円 年収の目安304万円・手取り17.6万円・物価を考えると34位
- 37 青森県 21.6万円 年収の目安320万円・手取り17.2万円・物価を考えると37位
- 38 岩手県 21.3万円 年収の目安279万円・手取り17.0万円・物価を考えると38位
- 39 北海道 21.1万円 年収の目安293万円・手取り16.7万円・物価を考えると39位
- 40 宮城県 20.1万円 年収の目安294万円・手取り16.1万円・物価を考えると40位
- 年収の目安は、残業代などを含む毎月の給与の12か月分と賞与の合計です（当サイト算出）。
- 「物価を考えると」の順位は、消費者物価地域差指数（家賃を除く総合、2025年）で調整した月給の順位です（当サイト算出）。
- 手取りは、月給から社会保険料・所得税・住民税の概算を引いた目安です。独身・扶養なし・40歳未満の会社員とした当サイトの計算です（その県の協会けんぽの料率）。
- 推計労働者数が100人未満の県は順位に含めていません。
分布
給料の分かれ方（中央値と幅）
全国のマンション・ビル管理人の所定内給与額は、中央値が22.0万円で、平均の25.4万円と比べると平均を3.4万円下回り、給与の高い層が上に広く伸びているため、平均25.4万円だけを見ると実感とずれます。
月給の中央値（全国）
22.0万円
真ん中の人の月給
月給の平均（全国）
25.4万円
中央値との差 3.4万円
最も人が集まる層
18.0万円〜20.0万円
全体の18.1%（7,870人）
- 下位10%〜上位10%
- 真ん中の半分
- 中央値
- 全体の平均 25.4万円
- 行の下の数字の単位：万円
- 全体 中央値 22.0万円 下位10% 16.7／真ん中 18.6〜30.1／上位10% 38.6
- 男性 中央値 22.2万円 下位10% 16.7／真ん中 18.6〜30.7／上位10% 39.2
- 女性 中央値 21.4万円 下位10% 17.0／真ん中 18.4〜26.6／上位10% 33.5
- 1,000人以上 中央値 24.2万円 下位10% 17.8／真ん中 19.7〜33.5／上位10% 40.7
- 100〜999人 中央値 19.9万円 下位10% 16.0／真ん中 17.4〜24.6／上位10% 33.6
- 10〜99人 中央値 23.5万円 下位10% 17.4／真ん中 19.3〜30.4／上位10% 36.9
企業規模で見ると、マンション・ビル管理人の中央値は1,000人以上の企業で24.2万円、10〜99人の企業で23.5万円で、1,000人以上の企業のほうが0.7万円高くなっています。
男女別では、マンション・ビル管理人の中央値は男性が22.2万円、女性が21.4万円で、女性は男性の96.4%にあたります（同じマンション・ビル管理人でも、年齢・勤続年数・役職・労働時間の違いがこの差に含まれます）。
横軸：所定内給与額（万円）／縦軸：月給1万円あたりの労働者数（40万円以上は5万円ごとの区切りのため、幅を広く描いています）
階級ごとの人数を表で見る
| 月給の階級 | 労働者数 | 割合 |
|---|---|---|
| 10.0万円未満 | 30人 | 0.1% |
| 10.0万円〜12.0万円 | 100人 | 0.2% |
| 12.0万円〜14.0万円 | 520人 | 1.2% |
| 14.0万円〜16.0万円 | 1,680人 | 3.9% |
| 16.0万円〜18.0万円 | 5,610人 | 12.9% |
| 18.0万円〜20.0万円（最も集まる） | 7,870人 | 18.1% |
| 20.0万円〜22.0万円 | 6,050人 | 13.9% |
| 22.0万円〜24.0万円 | 3,410人 | 7.8% |
| 24.0万円〜26.0万円 | 2,740人 | 6.3% |
| 26.0万円〜28.0万円 | 2,310人 | 5.3% |
| 28.0万円〜30.0万円 | 2,250人 | 5.2% |
| 30.0万円〜32.0万円 | 2,130人 | 4.9% |
| 32.0万円〜34.0万円 | 1,150人 | 2.6% |
| 34.0万円〜36.0万円 | 1,690人 | 3.9% |
| 36.0万円〜38.0万円 | 1,280人 | 2.9% |
| 38.0万円〜40.0万円 | 1,230人 | 2.8% |
| 40.0万円〜45.0万円 | 1,710人 | 3.9% |
| 45.0万円〜50.0万円 | 850人 | 1.9% |
| 50.0万円〜55.0万円 | 460人 | 1.1% |
| 55.0万円〜60.0万円 | 160人 | 0.4% |
| 60.0万円〜70.0万円 | 10人 | 0.0% |
| 70.0万円〜80.0万円 | 340人 | 0.8% |
| 90.0万円〜100.0万円 | 10人 | 0.0% |
- 出典は賃金構造基本統計調査の職種別の分布特性値（全国、企業規模10人以上、一般労働者）。
- 中央値・四分位・十分位は公表値をそのまま載せています。
- 都道府県別の分布は公表されていないため、この節は全国の値です。
物価調整
物価の違いを考えた順位
物価の地域差（家賃を除く総合、2025年）で調整したマンション・ビル管理人の月給は、富山県が39.2万円相当で1位になり、名目との順位の差が最も大きいのは長野県（名目20位、実質16位）です。
- 1 富山県 39.2万円相当 名目1位と同じ
- 2 滋賀県 36.9万円相当 名目2位と同じ
- 3 愛知県 34.2万円相当 名目3位と同じ
- 4 福井県 31.0万円相当 名目4位と同じ
- 5 新潟県 30.8万円相当 名目6位から▲1
- 6 石川県 30.4万円相当 名目5位から▼1
- 7 埼玉県 30.2万円相当 名目6位から▼1
- 8 茨城県 29.7万円相当 名目8位と同じ
- 9 鹿児島県 29.5万円相当 名目9位と同じ
- 10 岐阜県 28.7万円相当 名目11位から▲1
上位10都道府県。▲は物価を考えると順位が上がる、▼は下がることを示します。計算式：所定内給与額 ÷（消費者物価地域差指数 ÷ 100）
年齢別
年齢による月給の違い（全国）
- 20〜24歳 25.5万円
- 45〜49歳 37.2万円 最も高い
- 60〜64歳 22.5万円
全国のマンション・ビル管理人の年齢階級別の平均月給です。
数値を表で見る
| 年齢 | 全国のマンション・ビル管理人 |
|---|---|
| 19歳以下 | 26.0万円 |
| 20〜24歳 | 25.5万円 |
| 25〜29歳 | 28.7万円 |
| 30〜34歳 | 30.3万円 |
| 35〜39歳 | 33.4万円 |
| 40〜44歳 | 33.0万円 |
| 45〜49歳 | 37.2万円 |
| 50〜54歳 | 33.0万円 |
| 55〜59歳 | 27.1万円 |
| 60〜64歳 | 22.5万円 |
| 65〜69歳 | 21.1万円 |
| 70歳以上 | 19.4万円 |
需給
求人の多さ（有効求人倍率）
マンション・ビル管理人を含む「居住施設・ビル等管理人」の有効求人倍率（2025年度、当サイト算出）は全国で0.86倍で、最も高いのは東京労働局管内の2.58倍、最も低いのは岩手労働局管内の0.15倍です。
- 全国・居住施設・ビル等管理人0.86倍
- 最も高い 東京労働局2.58倍
- 最も低い 岩手労働局0.15倍
- 1.0倍未満：求職者のほうが多い
- 1.0〜2.0倍：求人がやや多い
- 2.0倍超：求人が多く、需給が逼迫
- 年度の月間有効求人数の合計 ÷ 月間有効求職者数の合計で当サイトが算出（厚生労働省「一般職業紹介状況」雇用関係指標（年度）、パートタイムを含む常用、都道府県労働局別）。
よくある質問
マンション・ビル管理人の給料について
マンション・ビル管理人の給料が一番高い都道府県はどこですか？
マンション・ビル管理人の平均月給（所定内給与額）は全国平均が25.4万円で、40都道府県のうち最も高いのは富山県の38.8万円、最も低いのは宮城県の20.1万円です（差は18.7万円、1.93倍）。
物価を考えると、マンション・ビル管理人の給料が高い都道府県はどこですか？
物価の地域差（家賃を除く総合、2025年）で調整したマンション・ビル管理人の月給は、富山県が39.2万円相当で1位になり、名目との順位の差が最も大きいのは長野県（名目20位、実質16位）です。
マンション・ビル管理人の求人が多い都道府県はどこですか？
マンション・ビル管理人を含む「居住施設・ビル等管理人」の有効求人倍率（2025年度、当サイト算出）は全国で0.86倍で、最も高いのは東京労働局管内の2.58倍、最も低いのは岩手労働局管内の0.15倍です。
マンション・ビル管理人の年収・月給の中央値はいくらですか？
全国のマンション・ビル管理人の所定内給与額は、中央値が22.0万円で、平均の25.4万円と比べると平均を3.4万円下回り、給与の高い層が上に広く伸びているため、平均25.4万円だけを見ると実感とずれます。マンション・ビル管理人の下位10%は16.7万円以下、上位10%は38.6万円以上で、真ん中の半分（第1四分位〜第3四分位）は18.6万円〜30.1万円の範囲に入ります。
マンション・ビル管理人の給料はどのくらいの幅がありますか？
月給1万円あたりの人数で見て最も人が集まるのは18.0万円〜20.0万円の層で、マンション・ビル管理人全体の18.1%（7,870人）を占めます。
マンション・ビル管理人は企業の大きさで給料が違いますか？
企業規模で見ると、マンション・ビル管理人の中央値は1,000人以上の企業で24.2万円、10〜99人の企業で23.5万円で、1,000人以上の企業のほうが0.7万円高くなっています。
マンション・ビル管理人の男女の給料差はどのくらいですか？
男女別では、マンション・ビル管理人の中央値は男性が22.2万円、女性が21.4万円で、女性は男性の96.4%にあたります（同じマンション・ビル管理人でも、年齢・勤続年数・役職・労働時間の違いがこの差に含まれます）。
マンション・ビル管理人の時給はいくらですか？
全国のマンション・ビル管理人（一般労働者）の平均月給25.4万円を、所定内の労働時間（月157時間）で割った時給換算は約1,617円です（当サイト算出）。パート・アルバイトのマンション・ビル管理人の時給ではなく、月給で働くマンション・ビル管理人の1時間あたりの目安です。
関連ページ
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マンション・ビル管理人から移りやすい仕事
マンション・ビル管理人の年収で家を買うと
サービス・接客のほかの職種
職種どうしで比べる
データの出典と算出方法
使った統計：一般職業紹介状況（職業安定業務統計）、小売物価統計調査（構造編）、賃金構造基本統計調査
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統計表のIDと取得日を見る（8件）
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一般職業紹介状況（職業安定業務統計）
雇用関係指標（年度）第4表 都道府県別 雇用形態別 職業（中分類）別 有効求人数（2023〜2025年度）
e-Stat 統計表ファイル ID：000040455706 公開・更新：2026年5月29日 取得：2026年9月15日
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一般職業紹介状況（職業安定業務統計）
雇用関係指標（年度）第5表 都道府県別 雇用形態別 男女別 年代別 職業（中分類）別 有効求職者数（2023〜2025年度）
e-Stat 統計表ファイル ID：000040455707 公開・更新：2026年5月29日 取得：2026年9月15日
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小売物価統計調査（構造編）
地域別価格差 10大費目別消費者物価地域差指数 （全国平均＝100）－全国，地方，都道府県，都道府県庁所在市及び政令指定都市（2013年～）（2013〜2025年）
e-Stat データベース ID：0003441258 公開・更新：2026年9月18日 取得：2026年9月19日
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賃金構造基本統計調査
職種第5表 職種（小分類）、年齢階級別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）
e-Stat 統計表ファイル ID：000040421120 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）
e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）
e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）
e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）
e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日
次の都道府県は、推計労働者数が少ないなどの理由で掲載していません：秋田県、山形県、鳥取県、島根県、高知県、佐賀県、宮崎県