南関町で家を買うと熊本県
地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典
南関町の土地付き注文住宅の目安は2,916万円で、熊本県の管理職(部長・課長など)の年収の目安(785万円)の3.7年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、南関町では返済は年収の14.8%で、20%以下の「ゆとり」の範囲です。
主な数字
土地付き注文住宅の目安 当サイト算出
2,916万円
土地196万円+建物2,720万円
住宅地の地価(地点の中央値)
5,700円/㎡
2026年・3地点・全国1,563中 高い方から1,433番目
管理職(部長・課長など)の年収の何年分 当サイト算出
3.7年分
熊本の年収の目安785万円
管理職(部長・課長など)の返済負担率(金利2.0%・35年) 当サイト算出
14.8%
◎ ゆとり(20%以下)
「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。
価格の目安
南関町の目安2,916万円の内訳
- 土地6.7%196万円
- 建物93.3%2,720万円
- 土地 196万円(5,700円 × 熊本県の一戸建の持ち家の平均の敷地 343.4㎡)
- 建物 2,720万円(熊本県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均)
- ほとんどが建物の費用で、土地は目安の6.7%にとどまります
住宅地の地価
- 住宅地の地価は1㎡あたり5,700円(地価公示と都道府県地価調査の3地点の中央値、2026年)
- 熊本県の市区町村の真ん中の値(11,000円)より48%低い
- 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から1,433番目、熊本県の41市区町村の中では35番目
目安 = 住宅地の地価(南関町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値)× 熊本県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積(住宅・土地統計調査 2023年)+ 熊本県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額(建築着工統計 2024年)(当サイト算出)。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。
返済の重さ
熊本県で働く人の多い職種の返済
- 管理職(部長・課長など) ◎ 14.8% 年収785万円・3.7年分
- 介護職 × 34.4% 年収337万円・8.7年分
- 一般事務 △ 26.1% 年収444万円・6.6年分
- 管理職(部長・課長など):月の返済 10万円 は手取りの目安(月38万円)の25.7%。2人とも管理職(部長・課長など)なら年収の合計の7.4%
- 介護職:月の返済 10万円 は手取りの目安(月18万円)の52.2%。2人とも介護職なら年収の合計の17.2%
- 一般事務:月の返済 10万円 は手取りの目安(月22万円)の43.9%。2人とも一般事務なら年収の合計の13.0%
金利が変わると
| 金利1.0% | 金利2.0% | 金利3.0% | |
|---|---|---|---|
| 月の返済 | 8万円 | 10万円 | 11万円 |
| 管理職(部長・課長など) | ◎ 12.6% | ◎ 14.8% | ◎ 17.2% |
| 介護職 | △ 29.3% | × 34.4% | × 40.0% |
| 一般事務 | ○ 22.2% | △ 26.1% | △ 30.3% |
返済を25%に収めると
- 管理職(部長・課長など):返済25%で借りられる額 約4,934万円。建物の平均2,720万円を引くと、南関町の地価で約3,885㎡の土地(平均の敷地343.4㎡の11.3倍)
- 介護職:返済25%で借りられる額 約2,119万円。建物の平均2,720万円に届かず、土地に回せる額は残りません
- 一般事務:返済25%で借りられる額 約2,795万円。建物の平均2,720万円を引くと、南関町の地価で約131㎡の土地(平均の敷地343.4㎡の38.3%)
金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安(賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出)。
職種別
熊本県の106職種の年収で見た南関町の家の重さ
熊本県で年収の公表がある106職種のうち、南関町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは46職種、フラット35の基準を超えるのは36職種です。南関町でいちばん返済が軽いのは医師(年収1,444万円、8.0%)、いちばん重いのはエステ・浴場などの美容サービス(243万円、47.8%)です。
- ◎ ゆとり(20%以下)19職種
- ○ 目安内(20〜25%)27職種
- △ 重い(25%〜基準)24職種
- × 基準を超える36職種
- 1 医師 ◎ 8.0% 年収1,444万円・2.0年分・手取りの14.2%・2人なら4.0%
- 2 大学教授 ◎ 12.0% 年収964万円・3.0年分・手取りの22.0%・2人なら6.0%
- 3 管理職(部長・課長など) ◎ 14.8% 年収785万円・3.7年分・手取りの25.7%・2人なら7.4%
- 4 大学准教授 ◎ 15.4% 年収755万円・3.9年分・手取りの26.8%・2人なら7.7%
- 5 システムコンサルタント・システム設計 ◎ 16.2% 年収718万円・4.1年分・手取りの31.7%・2人なら8.1%・推計労働者数が少ない
- 6 記者・編集者・ライター ◎ 16.9% 年収685万円・4.3年分・手取りの28.5%・2人なら8.5%・推計労働者数が少ない
- 7 電気・電子・通信の技術者 ◎ 17.2% 年収676万円・4.3年分・手取りの33.4%・2人なら8.6%
- 8 自動車組立 ◎ 17.9% 年収649万円・4.5年分・手取りの33.7%・2人なら8.9%
- 9 大学講師・助教 ◎ 18.2% 年収636万円・4.6年分・手取りの30.4%・2人なら9.1%
- 10 発電員・変電員 ◎ 18.7% 年収620万円・4.7年分・手取りの33.7%・2人なら9.4%
- 11 機械技術者(設計・開発) ◎ 18.7% 年収619万円・4.7年分・手取りの34.6%・2人なら9.4%
- 12 システムエンジニア・プログラマー ◎ 18.8% 年収618万円・4.7年分・手取りの36.6%・2人なら9.4%
- 13 金融営業 ◎ 19.1% 年収607万円・4.8年分・手取りの35.2%・2人なら9.5%
- 14 測量士・測量技術者 ◎ 19.2% 年収605万円・4.8年分・手取りの37.5%・2人なら9.6%
- 15 電気工事士 ◎ 19.3% 年収600万円・4.9年分・手取りの36.5%・2人なら9.7%
- 16 輸送用機器の技術者 ◎ 19.6% 年収593万円・4.9年分・手取りの37.2%・2人なら9.8%
- 17 自動車営業 ◎ 19.7% 年収589万円・5.0年分・手取りの35.2%・2人なら9.8%
- 18 研究者 ◎ 19.7% 年収588万円・5.0年分・手取りの32.4%・2人なら9.9%
- 19 機械整備・修理 ◎ 19.9% 年収582万円・5.0年分・手取りの37.4%・2人なら10.0%
- 20 クレーン運転士 ○ 20.0% 年収579万円・5.0年分・手取りの36.5%・2人なら10.0%
ほかの86職種を見る
- 21 助産師 ○ 20.2% 年収572万円・5.1年分・手取りの35.4%・2人なら10.1%・推計労働者数が少ない
- 22 営業職 ○ 20.3% 年収570万円・5.1年分・手取りの35.0%・2人なら10.2%
- 23 法人営業(機械・通信・システム) ○ 20.4% 年収568万円・5.1年分・手取りの34.5%・2人なら10.2%
- 24 診療放射線技師 ○ 20.5% 年収564万円・5.2年分・手取りの37.3%・2人なら10.3%
- 25 企画事務 ○ 20.8% 年収558万円・5.2年分・手取りの36.4%・2人なら10.4%
- 26 建築技術者・施工管理 ○ 20.9% 年収554万円・5.3年分・手取りの37.1%・2人なら10.5%
- 27 高校教員 ○ 21.1% 年収550万円・5.3年分・手取りの34.8%・2人なら10.5%
- 28 薬剤師 ○ 21.1% 年収548万円・5.3年分・手取りの31.4%・2人なら10.6%
- 29 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ○ 21.3% 年収545万円・5.4年分・手取りの36.5%・2人なら10.6%
- 30 歯科医師 ○ 21.4% 年収542万円・5.4年分・手取りの31.1%・2人なら10.7%
- 31 板金 ○ 21.9% 年収530万円・5.5年分・手取りの39.2%・2人なら10.9%
- 32 配管工 ○ 22.5% 年収515万円・5.7年分・手取りの41.9%・2人なら11.2%
- 33 保険営業 ○ 22.5% 年収514万円・5.7年分・手取りの34.0%・2人なら11.3%
- 34 製品検査(金属) ○ 22.8% 年収509万円・5.7年分・手取りの39.1%・2人なら11.4%
- 35 ゴム・プラスチック製品の製造 ○ 23.0% 年収505万円・5.8年分・手取りの42.2%・2人なら11.5%
- 36 化学製品の製造 ○ 23.2% 年収499万円・5.8年分・手取りの40.8%・2人なら11.6%
- 37 小学校・中学校の教員 ○ 23.2% 年収499万円・5.8年分・手取りの33.5%・2人なら11.6%
- 38 土木技術者 ○ 23.3% 年収497万円・5.9年分・手取りの37.0%・2人なら11.7%
- 39 生産管理・生産関連事務 ○ 23.4% 年収495万円・5.9年分・手取りの40.5%・2人なら11.7%
- 40 看護師 ○ 23.6% 年収491万円・5.9年分・手取りの40.5%・2人なら11.8%
- 41 電気機械の組立 ○ 23.7% 年収489万円・6.0年分・手取りの45.1%・2人なら11.9%
- 42 保健師 ○ 23.7% 年収488万円・6.0年分・手取りの38.3%・2人なら11.9%
- 43 港湾荷役 ○ 23.8% 年収487万円・6.0年分・手取りの47.6%・2人なら11.9%
- 44 自動車整備士 ○ 23.8% 年収487万円・6.0年分・手取りの40.8%・2人なら11.9%
- 45 金属技術者 ○ 24.5% 年収472万円・6.2年分・手取りの44.9%・2人なら12.3%・推計労働者数が少ない
- 46 機械オペレーター(金属工作機械) ○ 24.6% 年収471万円・6.2年分・手取りの42.5%・2人なら12.3%
- 47 運輸・郵便事務 △ 25.1% 年収462万円・6.3年分・手取りの41.8%・2人なら12.5%
- 48 トラックドライバー(大型) △ 25.1% 年収461万円・6.3年分・手取りの44.7%・2人なら12.6%
- 49 塾講師・個人教師 △ 25.1% 年収461万円・6.3年分・手取りの42.1%・2人なら12.6%・推計労働者数が少ない
- 50 公認会計士・税理士 △ 25.2% 年収461万円・6.3年分・手取りの42.7%・2人なら12.6%・推計労働者数が少ない
- 51 窯業・土石製品の製造 △ 25.4% 年収455万円・6.4年分・手取りの47.1%・2人なら12.7%
- 52 鋳造・鍛造 △ 25.5% 年収455万円・6.4年分・手取りの44.3%・2人なら12.7%
- 53 トラックドライバー(中小型) △ 25.8% 年収450万円・6.5年分・手取りの43.7%・2人なら12.9%
- 54 溶接工 △ 25.9% 年収447万円・6.5年分・手取りの45.9%・2人なら13.0%
- 55 人事・総務事務 △ 25.9% 年収447万円・6.5年分・手取りの44.1%・2人なら13.0%
- 56 一般事務 △ 26.1% 年収444万円・6.6年分・手取りの43.9%・2人なら13.0%
- 57 デザイナー △ 26.6% 年収436万円・6.7年分・手取りの50.0%・2人なら13.3%
- 58 営業事務・販売事務 △ 27.3% 年収425万円・6.9年分・手取りの44.5%・2人なら13.6%
- 59 幼稚園教諭・保育教諭 △ 27.6% 年収421万円・6.9年分・手取りの45.3%・2人なら13.8%
- 60 歯科衛生士 △ 28.0% 年収414万円・7.0年分・手取りの45.1%・2人なら14.0%
- 61 臨床検査技師 △ 28.0% 年収414万円・7.1年分・手取りの46.0%・2人なら14.0%
- 62 建設機械オペレーター △ 28.1% 年収413万円・7.1年分・手取りの44.8%・2人なら14.0%
- 63 理学療法士・作業療法士など △ 28.1% 年収413万円・7.1年分・手取りの43.3%・2人なら14.0%
- 64 めっき・金属表面処理 △ 28.2% 年収411万円・7.1年分・手取りの49.8%・2人なら14.1%
- 65 木材・紙製品の製造 △ 28.4% 年収409万円・7.1年分・手取りの49.9%・2人なら14.2%
- 66 経理・会計事務 △ 28.4% 年収408万円・7.2年分・手取りの46.5%・2人なら14.2%
- 67 印刷・製本 △ 28.4% 年収407万円・7.2年分・手取りの49.2%・2人なら14.2%
- 68 自家用トラックの運転手 △ 28.8% 年収403万円・7.2年分・手取りの47.3%・2人なら14.4%
- 69 土木作業員 △ 28.8% 年収402万円・7.2年分・手取りの45.0%・2人なら14.4%
- 70 准看護師 △ 29.4% 年収394万円・7.4年分・手取りの48.5%・2人なら14.7%
- 71 製鉄・非鉄金属の製錬 × 30.0% 年収386万円・7.5年分・手取りの50.9%・2人なら15.0%
- 72 ケアマネージャー(介護支援専門員) × 30.2% 年収384万円・7.6年分・手取りの45.2%・2人なら15.1%
- 73 鉄工・製缶 × 30.3% 年収383万円・7.6年分・手取りの48.1%・2人なら15.1%
- 74 データ入力・事務用機器操作 × 30.4% 年収381万円・7.7年分・手取りの47.1%・2人なら15.2%
- 75 バス運転手 × 30.9% 年収375万円・7.8年分・手取りの54.4%・2人なら15.5%
- 76 製品検査(金属以外) × 31.0% 年収374万円・7.8年分・手取りの49.6%・2人なら15.5%
- 77 保育士 × 31.5% 年収368万円・7.9年分・手取りの50.7%・2人なら15.7%
- 78 食品製造 × 31.5% 年収368万円・7.9年分・手取りの52.9%・2人なら15.8%
- 79 廃棄物処理・清掃 × 31.8% 年収364万円・8.0年分・手取りの48.7%・2人なら15.9%
- 80 機械組立 × 31.9% 年収363万円・8.0年分・手取りの52.0%・2人なら15.9%・推計労働者数が少ない
- 81 機械検査 × 32.2% 年収360万円・8.1年分・手取りの50.6%・2人なら16.1%
- 82 販売スタッフ × 32.8% 年収354万円・8.2年分・手取りの48.6%・2人なら16.4%
- 83 農林漁業 × 33.0% 年収352万円・8.3年分・手取りの53.0%・2人なら16.5%
- 84 栄養士・管理栄養士 × 33.0% 年収351万円・8.3年分・手取りの51.4%・2人なら16.5%
- 85 娯楽施設の接客 × 33.8% 年収343万円・8.5年分・手取りの47.9%・2人なら16.9%
- 86 秘書 × 34.3% 年収338万円・8.6年分・手取りの53.0%・2人なら17.2%・推計労働者数が少ない
- 87 介護職 × 34.4% 年収337万円・8.7年分・手取りの52.2%・2人なら17.2%
- 88 調理師・調理スタッフ × 35.8% 年収324万円・9.0年分・手取りの52.8%・2人なら17.9%
- 89 繊維・衣服の製造 × 35.8% 年収323万円・9.0年分・手取りの60.9%・2人なら17.9%
- 90 包装作業 × 36.0% 年収322万円・9.1年分・手取りの55.0%・2人なら18.0%
- 91 コールセンター・電話応対事務 × 36.9% 年収314万円・9.3年分・手取りの56.8%・2人なら18.4%
- 92 訪問介護員(ホームヘルパー) × 36.9% 年収314万円・9.3年分・手取りの56.3%・2人なら18.4%
- 93 身の回りの世話(寮母・介助員など) × 37.2% 年収312万円・9.4年分・手取りの51.8%・2人なら18.6%
- 94 美容師・理容師 × 37.3% 年収311万円・9.4年分・手取りの48.6%・2人なら18.7%・推計労働者数が少ない
- 95 金属プレス × 37.4% 年収310万円・9.4年分・手取りの53.6%・2人なら18.7%
- 96 ホールスタッフ・給仕 × 37.9% 年収306万円・9.5年分・手取りの53.3%・2人なら18.9%
- 97 マンション・ビル管理人 × 38.2% 年収303万円・9.6年分・手取りの53.9%・2人なら19.1%・推計労働者数が少ない
- 98 受付・案内 × 38.9% 年収298万円・9.8年分・手取りの57.0%・2人なら19.5%
- 99 ハイヤー・送迎の運転手 × 39.5% 年収294万円・9.9年分・手取りの56.7%・2人なら19.7%・推計労働者数が少ない
- 100 看護助手 × 39.9% 年収290万円・10.0年分・手取りの61.8%・2人なら20.0%
- 101 タクシー運転手 × 39.9% 年収290万円・10.0年分・手取りの56.8%・2人なら20.0%
- 102 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 × 40.6% 年収286万円・10.2年分・手取りの57.3%・2人なら20.3%
- 103 警備員 × 40.8% 年収284万円・10.3年分・手取りの59.0%・2人なら20.4%
- 104 ビル清掃 × 41.3% 年収281万円・10.4年分・手取りの55.7%・2人なら20.6%
- 105 クリーニング職 × 41.7% 年収278万円・10.5年分・手取りの58.3%・2人なら20.8%
- 106 エステ・浴場などの美容サービス × 47.8% 年収243万円・12.0年分・手取りの64.8%・2人なら23.9%・推計労働者数が少ない
年収の目安 = 熊本県のきまって支給する現金給与額 × 12 + 年間賞与(賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出)。返済負担率 = 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準(年収400万円未満は30%、400万円以上は35%)までを「重い」としています。
実際には
南関町で家を持っている世帯
南関町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません(公表は市区と人口1万5千人以上の町村)。
住宅・土地統計調査(2023年10月1日)。持ち家の割合 = 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯(当サイト算出)。縦線は南関町の世帯全体の持ち家の割合です。「-」(皆無または数字が得られない)の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。
近くの街
南関町の近くで比べる
- 管理職(部長・課長など):南関町の目安でも返済は年収の 14.8%(25%以下)
- 介護職(337万円):南関町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
- 一般事務(444万円):南関町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、熊本県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。
よくある質問
南関町で家を買うこと
- 南関町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい?
- 公的統計から出した南関町の目安は2,916万円です。南関町の住宅地の地価5,700円/㎡に熊本県の一戸建の持ち家の平均の敷地343.4㎡を掛けた196万円と、熊本県の持家の一戸建の工事費の平均2,720万円の合計です(当サイト算出)。
- 南関町の家は管理職(部長・課長など)の年収の何年分?
- 南関町の目安2,916万円を熊本県の管理職(部長・課長など)の年収の目安785万円で割ると3.7年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の14.8%(ゆとり)で、2人とも管理職(部長・課長など)の世帯なら南関町では7.4%です。
- 南関町の住宅地の地価はいくら?
- 地価公示(1月1日)と都道府県地価調査(7月1日)の住宅地3地点の中央値で、南関町は1㎡あたり5,700円です(2026年、最も低い地点5,250円、最も高い地点9,800円)。
関連ページ
ほかの見方
データの出典
使った統計:住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0)、地価公示(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2019年以降のデータ))、建築着工統計調査(住宅着工統計)、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2018年以降のデータ))
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統計表のIDと取得日を見る(6件)
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住宅・土地統計調査
一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別1住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)-全国、都道府県、21大都市(2023年10月1日現在)
e-Stat データベース ID:0004025562 公開・更新:2025年3月27日 取得:2026年9月23日
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地価公示・都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0)
L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計(共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計)(2026年1月1日・2026年7月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L01-26+L02-26 取得:2026年9月23日
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地価公示(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2019年以降のデータ))
国土数値情報 地価公示データ L01-26(全国、2026年1月1日時点)の住宅地(2026年1月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L01-26 公開・更新:2026年4月23日 取得:2026年9月23日
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建築着工統計調査(住宅着工統計)
(新築住宅)利用関係別、建築主別、建て方別(住宅の工事費)/戸数、床面積、工事費予定額、1戸あたり工事費予定額、1平米あたり工事費予定額(年次)
e-Stat データベース ID:0003114544 公開・更新:2026年1月20日 取得:2026年9月23日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種(特掲)、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額(産業計)(2025年)
e-Stat 統計表ファイル ID:000040421198 公開・更新:2026年3月24日 取得:2026年9月15日
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都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2018年以降のデータ))
国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26(全国、2026年7月1日時点)の住宅地(2026年7月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L02-26 公開・更新:2026年9月14日 取得:2026年9月23日
住宅地の地価は「国土数値情報(地価公示データ・都道府県地価調査データ)」(国土交通省、CC BY 4.0)をもとに当サイトが加工して作成しました。