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天草市で家を買うと熊本県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

天草市の土地付き注文住宅の目安は3,079万円で、熊本県で働く人が最も多い管理職（部長・課長など）の年収の目安（785万円）の3.9年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、天草市では返済は年収の15.6%で、20%以下の「ゆとり」の範囲です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,079万円

土地359万円＋建物2,720万円

住宅地の地価（地点の中央値）

10,450円/㎡

2026年・30地点・全国1,563で安い方から374番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

3.9年分

熊本の年収の目安785万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

15.6%

◎ ゆとり（20%以下）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした管理職（部長・課長など）は、このサイトで扱う職種のうち熊本県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

天草市の目安3,079万円の内訳

天草市の土地付き注文住宅の目安（3,079万円）
  • 土地11.7%359万円
  • 建物88.3%2,720万円
  • 土地 359万円（10,450円 × 熊本県の一戸建の持ち家の平均の敷地 343.4㎡）
  • 建物 2,720万円（熊本県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • ほとんどが建物の費用で、土地は目安の11.7%にとどまります

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり10,450円（地価公示と都道府県地価調査の30地点の中央値、2026年）
  • 熊本県の市区町村の真ん中の値（11,000円）より5%低い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から1,190番目、熊本県の41市区町村の中では25番目
  • 地点の値の幅は4,750円〜59,000円、半分の地点は7,725円〜15,325円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（天草市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 熊本県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 熊本県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

天草市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

350万円

59件・延床110㎡・1988年ごろの建物（いずれも中央値）

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 150万円〜1,100万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 2,729万円 低い
  • 管理職（部長・課長など）の年収785万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 1.8%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

天草市と熊本県の一戸建ての取引価格の中央値 天草市熊本県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
天草市と熊本県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年天草市熊本県
2019年490万円1,800万円
2020年540万円2,000万円
2021年525万円1,900万円
2022年525万円1,600万円
2023年720万円1,700万円
2024年350万円1,700万円
2025年390万円1,700万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 11.4%高い（350万円→390万円、件数 36→23）
  • 2019年と比べると 20.4%低い（490万円→390万円）

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

熊本県で働く人の多い職種の返済

天草市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 管理職（部長・課長など） ◎ 15.6% 年収785万円・3.9年分
  2. 介護職 ※ 36.3% 年収337万円・9.1年分
  3. 一般事務 △ 27.5% 年収444万円・6.9年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 10万円 は手取りの目安（月38万円）の27.1%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の7.8%
  • 介護職：月の返済 10万円 は手取りの目安（月18万円）の55.2%。2人とも介護職なら年収の合計の18.2%
  • 一般事務：月の返済 10万円 は手取りの目安（月22万円）の46.4%。2人とも一般事務なら年収の合計の13.8%

金利が変わると

天草市の目安3,079万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済9万円10万円12万円
管理職（部長・課長など）◎ 13.3%◎ 15.6%◎ 18.1%
介護職※ 31.0%※ 36.3%※ 42.2%
一般事務○ 23.5%△ 27.5%△ 32.0%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約4,934万円。建物の平均2,720万円を引くと、天草市の地価で約2,119㎡の土地（平均の敷地343.4㎡の6.2倍）
  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,119万円。建物の平均2,720万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 一般事務：返済25%で借りられる額 約2,795万円。建物の平均2,720万円を引くと、天草市の地価で約72㎡の土地（平均の敷地343.4㎡の20.9%）

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

熊本県の106職種の年収で見た天草市の家の重さ

熊本県で年収の公表がある106職種のうち、天草市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは40職種、フラット35の基準を超えるのは37職種です。天草市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,444万円、8.5%）、いちばん重いのはエステ・浴場などの美容サービス（243万円、50.4%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）12職種
  • ○ 目安内（20〜25%）28職種
  • △ 重い（25%〜基準）29職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）37職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 8.5% 年収1,444万円・2.1年分・手取りの14.9%・2人なら4.2%
  2. 2 大学教授 ◎ 12.7% 年収964万円・3.2年分・手取りの23.2%・2人なら6.3%
  3. 3 管理職（部長・課長など） ◎ 15.6% 年収785万円・3.9年分・手取りの27.1%・2人なら7.8%
  4. 4 大学准教授 ◎ 16.2% 年収755万円・4.1年分・手取りの28.3%・2人なら8.1%
  5. 5 システムコンサルタント・システム設計 ◎ 17.1% 年収718万円・4.3年分・手取りの33.5%・2人なら8.5%・推計労働者数が少ない
  6. 6 記者・編集者・ライター ◎ 17.9% 年収685万円・4.5年分・手取りの30.1%・2人なら8.9%・推計労働者数が少ない
  7. 7 電気・電子・通信の技術者 ◎ 18.1% 年収676万円・4.6年分・手取りの35.3%・2人なら9.1%
  8. 8 自動車組立 ◎ 18.9% 年収649万円・4.7年分・手取りの35.6%・2人なら9.4%
  9. 9 大学講師・助教 ◎ 19.2% 年収636万円・4.8年分・手取りの32.1%・2人なら9.6%
  10. 10 発電員・変電員 ◎ 19.7% 年収620万円・5.0年分・手取りの35.6%・2人なら9.9%
  11. 11 機械技術者（設計・開発） ◎ 19.8% 年収619万円・5.0年分・手取りの36.6%・2人なら9.9%
  12. 12 システムエンジニア・プログラマー ◎ 19.8% 年収618万円・5.0年分・手取りの38.7%・2人なら9.9%
  13. 13 金融営業 ○ 20.2% 年収607万円・5.1年分・手取りの37.1%・2人なら10.1%
  14. 14 測量士・測量技術者 ○ 20.2% 年収605万円・5.1年分・手取りの39.6%・2人なら10.1%
  15. 15 電気工事士 ○ 20.4% 年収600万円・5.1年分・手取りの38.6%・2人なら10.2%
  16. 16 輸送用機器の技術者 ○ 20.7% 年収593万円・5.2年分・手取りの39.2%・2人なら10.3%
  17. 17 自動車営業 ○ 20.8% 年収589万円・5.2年分・手取りの37.2%・2人なら10.4%
  18. 18 研究者 ○ 20.8% 年収588万円・5.2年分・手取りの34.2%・2人なら10.4%
  19. 19 機械整備・修理 ○ 21.0% 年収582万円・5.3年分・手取りの39.5%・2人なら10.5%
  20. 20 クレーン運転士 ○ 21.1% 年収579万円・5.3年分・手取りの38.5%・2人なら10.6%
ほかの86職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 助産師 ○ 21.4% 年収572万円・5.4年分・手取りの37.4%・2人なら10.7%・推計労働者数が少ない
  2. 22 営業職 ○ 21.5% 年収570万円・5.4年分・手取りの36.9%・2人なら10.7%
  3. 23 法人営業（機械・通信・システム） ○ 21.5% 年収568万円・5.4年分・手取りの36.4%・2人なら10.8%
  4. 24 診療放射線技師 ○ 21.7% 年収564万円・5.5年分・手取りの39.4%・2人なら10.8%
  5. 25 企画事務 ○ 21.9% 年収558万円・5.5年分・手取りの38.4%・2人なら11.0%
  6. 26 建築技術者・施工管理 ○ 22.1% 年収554万円・5.6年分・手取りの39.2%・2人なら11.1%
  7. 27 高校教員 ○ 22.3% 年収550万円・5.6年分・手取りの36.8%・2人なら11.1%
  8. 28 薬剤師 ○ 22.3% 年収548万円・5.6年分・手取りの33.2%・2人なら11.2%
  9. 29 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ○ 22.5% 年収545万円・5.7年分・手取りの38.5%・2人なら11.2%
  10. 30 歯科医師 ○ 22.6% 年収542万円・5.7年分・手取りの32.8%・2人なら11.3%
  11. 31 板金 ○ 23.1% 年収530万円・5.8年分・手取りの41.4%・2人なら11.6%
  12. 32 配管工 ○ 23.7% 年収515万円・6.0年分・手取りの44.3%・2人なら11.9%
  13. 33 保険営業 ○ 23.8% 年収514万円・6.0年分・手取りの35.9%・2人なら11.9%
  14. 34 製品検査（金属） ○ 24.1% 年収509万円・6.1年分・手取りの41.3%・2人なら12.0%
  15. 35 ゴム・プラスチック製品の製造 ○ 24.2% 年収505万円・6.1年分・手取りの44.6%・2人なら12.1%
  16. 36 化学製品の製造 ○ 24.5% 年収499万円・6.2年分・手取りの43.1%・2人なら12.3%
  17. 37 小学校・中学校の教員 ○ 24.5% 年収499万円・6.2年分・手取りの35.3%・2人なら12.3%
  18. 38 土木技術者 ○ 24.6% 年収497万円・6.2年分・手取りの39.1%・2人なら12.3%
  19. 39 生産管理・生産関連事務 ○ 24.7% 年収495万円・6.2年分・手取りの42.8%・2人なら12.4%
  20. 40 看護師 ○ 24.9% 年収491万円・6.3年分・手取りの42.8%・2人なら12.5%
  21. 41 電気機械の組立 △ 25.0% 年収489万円・6.3年分・手取りの47.6%・2人なら12.5%
  22. 42 保健師 △ 25.1% 年収488万円・6.3年分・手取りの40.5%・2人なら12.5%
  23. 43 港湾荷役 △ 25.1% 年収487万円・6.3年分・手取りの50.2%・2人なら12.6%
  24. 44 自動車整備士 △ 25.1% 年収487万円・6.3年分・手取りの43.0%・2人なら12.6%
  25. 45 金属技術者 △ 25.9% 年収472万円・6.5年分・手取りの47.5%・2人なら13.0%・推計労働者数が少ない
  26. 46 機械オペレーター（金属工作機械） △ 26.0% 年収471万円・6.5年分・手取りの44.8%・2人なら13.0%
  27. 47 運輸・郵便事務 △ 26.5% 年収462万円・6.7年分・手取りの44.1%・2人なら13.2%
  28. 48 トラックドライバー（大型） △ 26.5% 年収461万円・6.7年分・手取りの47.2%・2人なら13.3%
  29. 49 塾講師・個人教師 △ 26.5% 年収461万円・6.7年分・手取りの44.5%・2人なら13.3%・推計労働者数が少ない
  30. 50 公認会計士・税理士 △ 26.6% 年収461万円・6.7年分・手取りの45.1%・2人なら13.3%・推計労働者数が少ない
  31. 51 窯業・土石製品の製造 △ 26.9% 年収455万円・6.8年分・手取りの49.8%・2人なら13.4%
  32. 52 鋳造・鍛造 △ 26.9% 年収455万円・6.8年分・手取りの46.8%・2人なら13.4%
  33. 53 トラックドライバー（中小型） △ 27.2% 年収450万円・6.8年分・手取りの46.1%・2人なら13.6%
  34. 54 溶接工 △ 27.4% 年収447万円・6.9年分・手取りの48.5%・2人なら13.7%
  35. 55 人事・総務事務 △ 27.4% 年収447万円・6.9年分・手取りの46.6%・2人なら13.7%
  36. 56 一般事務 △ 27.5% 年収444万円・6.9年分・手取りの46.4%・2人なら13.8%
  37. 57 デザイナー △ 28.0% 年収436万円・7.1年分・手取りの52.8%・2人なら14.0%
  38. 58 営業事務・販売事務 △ 28.8% 年収425万円・7.3年分・手取りの46.9%・2人なら14.4%
  39. 59 幼稚園教諭・保育教諭 △ 29.1% 年収421万円・7.3年分・手取りの47.9%・2人なら14.6%
  40. 60 歯科衛生士 △ 29.5% 年収414万円・7.4年分・手取りの47.6%・2人なら14.8%
  41. 61 臨床検査技師 △ 29.6% 年収414万円・7.4年分・手取りの48.6%・2人なら14.8%
  42. 62 建設機械オペレーター △ 29.6% 年収413万円・7.5年分・手取りの47.3%・2人なら14.8%
  43. 63 理学療法士・作業療法士など △ 29.6% 年収413万円・7.5年分・手取りの45.7%・2人なら14.8%
  44. 64 めっき・金属表面処理 △ 29.8% 年収411万円・7.5年分・手取りの52.6%・2人なら14.9%
  45. 65 木材・紙製品の製造 △ 30.0% 年収409万円・7.5年分・手取りの52.7%・2人なら15.0%
  46. 66 経理・会計事務 △ 30.0% 年収408万円・7.6年分・手取りの49.1%・2人なら15.0%
  47. 67 印刷・製本 △ 30.0% 年収407万円・7.6年分・手取りの52.0%・2人なら15.0%
  48. 68 自家用トラックの運転手 △ 30.4% 年収403万円・7.6年分・手取りの50.0%・2人なら15.2%
  49. 69 土木作業員 △ 30.4% 年収402万円・7.7年分・手取りの47.5%・2人なら15.2%
  50. 70 准看護師 ※ 31.0% 年収394万円・7.8年分・手取りの51.3%・2人なら15.5%
  51. 71 製鉄・非鉄金属の製錬 ※ 31.7% 年収386万円・8.0年分・手取りの53.8%・2人なら15.8%
  52. 72 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 31.8% 年収384万円・8.0年分・手取りの47.7%・2人なら15.9%
  53. 73 鉄工・製缶 ※ 31.9% 年収383万円・8.0年分・手取りの50.8%・2人なら16.0%
  54. 74 データ入力・事務用機器操作 ※ 32.1% 年収381万円・8.1年分・手取りの49.7%・2人なら16.1%
  55. 75 バス運転手 ※ 32.7% 年収375万円・8.2年分・手取りの57.4%・2人なら16.3%
  56. 76 製品検査（金属以外） ※ 32.7% 年収374万円・8.2年分・手取りの52.4%・2人なら16.4%
  57. 77 保育士 ※ 33.2% 年収368万円・8.4年分・手取りの53.6%・2人なら16.6%
  58. 78 食品製造 ※ 33.3% 年収368万円・8.4年分・手取りの55.8%・2人なら16.6%
  59. 79 廃棄物処理・清掃 ※ 33.6% 年収364万円・8.5年分・手取りの51.4%・2人なら16.8%
  60. 80 機械組立 ※ 33.7% 年収363万円・8.5年分・手取りの54.9%・2人なら16.8%・推計労働者数が少ない
  61. 81 機械検査 ※ 34.0% 年収360万円・8.6年分・手取りの53.4%・2人なら17.0%
  62. 82 販売スタッフ ※ 34.6% 年収354万円・8.7年分・手取りの51.3%・2人なら17.3%
  63. 83 農林漁業 ※ 34.8% 年収352万円・8.8年分・手取りの55.9%・2人なら17.4%
  64. 84 栄養士・管理栄養士 ※ 34.8% 年収351万円・8.8年分・手取りの54.2%・2人なら17.4%
  65. 85 娯楽施設の接客 ※ 35.6% 年収343万円・9.0年分・手取りの50.6%・2人なら17.8%
  66. 86 秘書 ※ 36.3% 年収338万円・9.1年分・手取りの56.0%・2人なら18.1%・推計労働者数が少ない
  67. 87 介護職 ※ 36.3% 年収337万円・9.1年分・手取りの55.2%・2人なら18.2%
  68. 88 調理師・調理スタッフ ※ 37.8% 年収324万円・9.5年分・手取りの55.7%・2人なら18.9%
  69. 89 繊維・衣服の製造 ※ 37.8% 年収323万円・9.5年分・手取りの64.3%・2人なら18.9%
  70. 90 包装作業 ※ 38.0% 年収322万円・9.6年分・手取りの58.1%・2人なら19.0%
  71. 91 コールセンター・電話応対事務 ※ 38.9% 年収314万円・9.8年分・手取りの60.0%・2人なら19.5%
  72. 92 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 38.9% 年収314万円・9.8年分・手取りの59.4%・2人なら19.5%
  73. 93 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 39.3% 年収312万円・9.9年分・手取りの54.7%・2人なら19.6%
  74. 94 美容師・理容師 ※ 39.4% 年収311万円・9.9年分・手取りの51.3%・2人なら19.7%・推計労働者数が少ない
  75. 95 金属プレス ※ 39.5% 年収310万円・9.9年分・手取りの56.6%・2人なら19.7%
  76. 96 ホールスタッフ・給仕 ※ 40.0% 年収306万円・10.1年分・手取りの56.3%・2人なら20.0%
  77. 97 マンション・ビル管理人 ※ 40.3% 年収303万円・10.1年分・手取りの56.9%・2人なら20.2%・推計労働者数が少ない
  78. 98 受付・案内 ※ 41.1% 年収298万円・10.3年分・手取りの60.2%・2人なら20.6%
  79. 99 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 41.7% 年収294万円・10.5年分・手取りの59.9%・2人なら20.8%・推計労働者数が少ない
  80. 100 看護助手 ※ 42.1% 年収290万円・10.6年分・手取りの65.2%・2人なら21.1%
  81. 101 タクシー運転手 ※ 42.2% 年収290万円・10.6年分・手取りの60.0%・2人なら21.1%
  82. 102 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 42.8% 年収286万円・10.8年分・手取りの60.5%・2人なら21.4%
  83. 103 警備員 ※ 43.0% 年収284万円・10.8年分・手取りの62.3%・2人なら21.5%
  84. 104 ビル清掃 ※ 43.6% 年収281万円・11.0年分・手取りの58.9%・2人なら21.8%
  85. 105 クリーニング職 ※ 44.0% 年収278万円・11.1年分・手取りの61.6%・2人なら22.0%
  86. 106 エステ・浴場などの美容サービス ※ 50.4% 年収243万円・12.7年分・手取りの68.4%・2人なら25.2%・推計労働者数が少ない

年収の目安 ＝ 熊本県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

天草市で家を持っている世帯

  • 天草市の世帯 29,950世帯のうち持ち家 22,630世帯（75.6%）（2023年）
  • 管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯 2,230世帯のうち持ち家 76.2%
天草市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は管理職（部長・課長など）の年収の目安（785万円）が入る階級 天草市全体 75.6%
  • 100万円未満 77.3%
  • 100〜150万円未満 71.8%
  • 150〜200万円未満 82.2%
  • 200〜300万円未満 74.0%
  • 300〜400万円未満 79.7%
  • 400〜500万円未満 75.8%
  • 500〜700万円未満 67.8%
  • 700〜1000万円未満 76.2%
  • 1000〜1500万円未満 86.8%
  • 1500万円以上 64.9%

家の手に入れ方

持ち家すべて（22,630戸）
  • 相続・贈与で受け継いだ30.8%6,970戸
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）29.5%6,670戸
  • 建て替えた17.4%3,930戸
  • その他10.3%2,330戸
  • 中古の住宅を買った8.4%1,900戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）3.7%830戸
2011年以降に建った持ち家（3,060戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）52.0%1,590戸
  • 建て替えた22.9%700戸
  • 中古の住宅を買った7.8%240戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）7.2%220戸
  • 相続・贈与で受け継いだ6.9%210戸
  • その他3.6%110戸
  • いちばん多い手に入れ方は「相続・贈与で受け継いだ」で30.8%、次が「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で29.5%
  • 2011年以降に建った持ち家（3,060戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が52.0%
  • 持ち家のうち一戸建は 99.3%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は天草市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

天草市の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）：天草市の目安でも返済は年収の 15.6%（25%以下）
  • 介護職（337万円）：天草市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 一般事務（444万円）：25%以下になるいちばん近い街は 長島町（約25km、23.3%）
天草市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収785万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 天草市 ◎ 15.6% 目安3,079万円・この街
  2. 苓北町 ◎ 16.1% 目安3,170万円・約14km
  3. 長島町 ◎ 13.2% 鹿児島県・目安2,600万円・約25km
  4. 上天草市 ◎ 15.7% 目安3,096万円・約27km
  5. 南島原市 ◎ 14.9% 長崎県・目安2,947万円・約30km
  6. 津奈木町 ◎ 15.0% 目安2,967万円・約32km
  7. 水俣市 ◎ 18.1% 目安3,568万円・約33km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、熊本県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

天草市で家を買うこと

天草市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した天草市の目安は3,079万円です。天草市の住宅地の地価10,450円／㎡に熊本県の一戸建の持ち家の平均の敷地343.4㎡を掛けた359万円と、熊本県の持家の一戸建の工事費の平均2,720万円の合計です（当サイト算出）。
天草市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
天草市の目安3,079万円を熊本県の管理職（部長・課長など）の年収の目安785万円で割ると3.9年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の15.6%（ゆとり）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら天草市では7.8%です。
天草市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地30地点の中央値で、天草市は1㎡あたり10,450円です（2026年、最も低い地点4,750円、最も高い地点59,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明