久万高原町で家を買うと愛媛県
地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典
久万高原町の土地付き注文住宅の目安は2,735万円で、愛媛県の介護職の年収の目安(363万円)の7.5年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、久万高原町では返済は年収の30.0%で、25%を超えますがフラット35の基準(30%)の内側です。
主な数字
土地付き注文住宅の目安 当サイト算出
2,735万円
土地144万円+建物2,591万円
住宅地の地価(地点の中央値)
5,835円/㎡
2026年・10地点・全国1,563中 高い方から1,428番目
介護職の年収の何年分 当サイト算出
7.5年分
愛媛の年収の目安363万円
介護職の返済負担率(金利2.0%・35年) 当サイト算出
30.0%
△ 重い(25%〜基準)
「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。
価格の目安
久万高原町の目安2,735万円の内訳
- 土地5.3%144万円
- 建物94.7%2,591万円
- 土地 144万円(5,835円 × 愛媛県の一戸建の持ち家の平均の敷地 247.1㎡)
- 建物 2,591万円(愛媛県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均)
- ほとんどが建物の費用で、土地は目安の5.3%にとどまります
住宅地の地価
- 住宅地の地価は1㎡あたり5,835円(地価公示と都道府県地価調査の10地点の中央値、2026年)
- 愛媛県の市区町村の真ん中の値(25,075円)の23%ほど
- 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から1,428番目、愛媛県の20市区町村の中では20番目
- 地点の値の幅は2,110円〜12,700円、半分の地点は3,833円〜8,850円の間
目安 = 住宅地の地価(久万高原町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値)× 愛媛県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積(住宅・土地統計調査 2023年)+ 愛媛県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額(建築着工統計 2024年)(当サイト算出)。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。
返済の重さ
愛媛県で働く人の多い職種の返済
- 介護職 △ 30.0% 年収363万円・7.5年分
- 販売スタッフ × 31.7% 年収343万円・8.0年分
- 管理職(部長・課長など) ◎ 13.6% 年収801万円・3.4年分
- 介護職:月の返済 9万円 は手取りの目安(月20万円)の45.7%。2人とも介護職なら年収の合計の15.0%
- 販売スタッフ:月の返済 9万円 は手取りの目安(月19万円)の48.0%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の15.8%
- 管理職(部長・課長など):月の返済 9万円 は手取りの目安(月38万円)の23.8%。2人とも管理職(部長・課長など)なら年収の合計の6.8%
金利が変わると
| 金利1.0% | 金利2.0% | 金利3.0% | |
|---|---|---|---|
| 月の返済 | 8万円 | 9万円 | 11万円 |
| 介護職 | △ 25.5% | △ 30.0% | × 34.8% |
| 販売スタッフ | △ 27.0% | × 31.7% | × 36.8% |
| 管理職(部長・課長など) | ◎ 11.6% | ◎ 13.6% | ◎ 15.8% |
返済を25%に収めると
- 介護職:返済25%で借りられる額 約2,283万円。建物の平均2,591万円に届かず、土地に回せる額は残りません
- 販売スタッフ:返済25%で借りられる額 約2,159万円。建物の平均2,591万円に届かず、土地に回せる額は残りません
- 管理職(部長・課長など):返済25%で借りられる額 約5,036万円。建物の平均2,591万円を引くと、久万高原町の地価で約4,191㎡の土地(平均の敷地247.1㎡の17.0倍)
金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安(賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出)。
職種別
愛媛県の103職種の年収で見た久万高原町の家の重さ
愛媛県で年収の公表がある103職種のうち、久万高原町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは61職種、フラット35の基準を超えるのは21職種です。久万高原町でいちばん返済が軽いのは医師(年収1,428万円、7.6%)、いちばん重いのはエステ・浴場などの美容サービス(248万円、43.9%)です。
- ◎ ゆとり(20%以下)28職種
- ○ 目安内(20〜25%)33職種
- △ 重い(25%〜基準)21職種
- × 基準を超える21職種
- 1 医師 ◎ 7.6% 年収1,428万円・1.9年分・手取りの14.5%・2人なら3.8%
- 2 大学教授 ◎ 10.8% 年収1,011万円・2.7年分・手取りの19.5%・2人なら5.4%
- 3 管理職(部長・課長など) ◎ 13.6% 年収801万円・3.4年分・手取りの23.8%・2人なら6.8%
- 4 大学准教授 ◎ 13.7% 年収796万円・3.4年分・手取りの24.4%・2人なら6.8%
- 5 保険営業 ◎ 13.9% 年収784万円・3.5年分・手取りの22.4%・2人なら6.9%
- 6 企画事務 ◎ 15.9% 年収682万円・4.0年分・手取りの31.3%・2人なら8.0%
- 7 記者・編集者・ライター ◎ 16.0% 年収679万円・4.0年分・手取りの26.5%・2人なら8.0%
- 8 大学講師・助教 ◎ 16.1% 年収675万円・4.1年分・手取りの27.6%・2人なら8.1%
- 9 製鉄・非鉄金属の製錬 ◎ 16.6% 年収654万円・4.2年分・手取りの33.8%・2人なら8.3%
- 10 システムコンサルタント・システム設計 ◎ 16.8% 年収648万円・4.2年分・手取りの31.9%・2人なら8.4%
- 11 研究者 ◎ 16.8% 年収646万円・4.2年分・手取りの29.5%・2人なら8.4%
- 12 法人営業(機械・通信・システム) ◎ 17.0% 年収638万円・4.3年分・手取りの31.7%・2人なら8.5%
- 13 化学技術者 ◎ 17.3% 年収628万円・4.4年分・手取りの32.4%・2人なら8.7%
- 14 薬剤師 ◎ 17.4% 年収625万円・4.4年分・手取りの29.4%・2人なら8.7%
- 15 港湾荷役 ◎ 17.7% 年収615万円・4.4年分・手取りの33.6%・2人なら8.8%
- 16 発電員・変電員 ◎ 18.0% 年収604万円・4.5年分・手取りの36.2%・2人なら9.0%
- 17 電気・電子・通信の技術者 ◎ 18.1% 年収602万円・4.5年分・手取りの34.9%・2人なら9.0%
- 18 建築技術者・施工管理 ◎ 18.5% 年収587万円・4.7年分・手取りの33.0%・2人なら9.3%
- 19 金属技術者 ◎ 18.6% 年収586万円・4.7年分・手取りの39.8%・2人なら9.3%・推計労働者数が少ない
- 20 自動車営業 ◎ 18.7% 年収580万円・4.7年分・手取りの35.6%・2人なら9.4%
ほかの83職種を見る
- 21 輸送用機器の技術者 ◎ 18.9% 年収576万円・4.7年分・手取りの38.2%・2人なら9.4%
- 22 診療放射線技師 ◎ 19.0% 年収572万円・4.8年分・手取りの28.8%・2人なら9.5%
- 23 機械整備・修理 ◎ 19.2% 年収567万円・4.8年分・手取りの37.4%・2人なら9.6%
- 24 高校教員 ◎ 19.3% 年収563万円・4.9年分・手取りの30.5%・2人なら9.7%
- 25 土木技術者 ◎ 19.6% 年収554万円・4.9年分・手取りの34.2%・2人なら9.8%
- 26 鉄道運転士 ◎ 19.7% 年収553万円・4.9年分・手取りの41.0%・2人なら9.8%・推計労働者数が少ない
- 27 機械技術者(設計・開発) ◎ 19.7% 年収552万円・5.0年分・手取りの36.0%・2人なら9.9%
- 28 金融営業 ◎ 19.9% 年収545万円・5.0年分・手取りの35.9%・2人なら10.0%
- 29 測量士・測量技術者 ○ 20.2% 年収539万円・5.1年分・手取りの37.9%・2人なら10.1%
- 30 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ○ 20.3% 年収537万円・5.1年分・手取りの31.8%・2人なら10.1%・推計労働者数が少ない
- 31 機械検査 ○ 20.3% 年収535万円・5.1年分・手取りの38.2%・2人なら10.2%
- 32 自動車整備士 ○ 20.4% 年収534万円・5.1年分・手取りの37.0%・2人なら10.2%
- 33 化学製品の製造 ○ 20.7% 年収526万円・5.2年分・手取りの38.2%・2人なら10.3%
- 34 建設機械オペレーター ○ 20.8% 年収523万円・5.2年分・手取りの37.2%・2人なら10.4%
- 35 クレーン運転士 ○ 21.2% 年収514万円・5.3年分・手取りの35.9%・2人なら10.6%
- 36 機械組立 ○ 21.2% 年収512万円・5.3年分・手取りの39.4%・2人なら10.6%
- 37 システムエンジニア・プログラマー ○ 21.3% 年収510万円・5.4年分・手取りの35.8%・2人なら10.7%
- 38 めっき・金属表面処理 ○ 21.5% 年収506万円・5.4年分・手取りの40.1%・2人なら10.7%・推計労働者数が少ない
- 39 窯業・土石製品の製造 ○ 21.5% 年収506万円・5.4年分・手取りの39.2%・2人なら10.8%・推計労働者数が少ない
- 40 営業職 ○ 22.5% 年収483万円・5.7年分・手取りの38.0%・2人なら11.2%
- 41 電気工事士 ○ 22.6% 年収482万円・5.7年分・手取りの39.6%・2人なら11.3%
- 42 営業事務・販売事務 ○ 22.9% 年収474万円・5.8年分・手取りの38.3%・2人なら11.5%
- 43 配管工 ○ 23.0% 年収473万円・5.8年分・手取りの36.1%・2人なら11.5%
- 44 看護師 ○ 23.0% 年収473万円・5.8年分・手取りの37.8%・2人なら11.5%
- 45 鉄工・製缶 ○ 23.1% 年収470万円・5.8年分・手取りの37.0%・2人なら11.6%
- 46 自動車組立 ○ 23.3% 年収467万円・5.9年分・手取りの49.1%・2人なら11.6%・推計労働者数が少ない
- 47 機械オペレーター(金属工作機械) ○ 23.4% 年収464万円・5.9年分・手取りの43.1%・2人なら11.7%
- 48 運輸・郵便事務 ○ 23.7% 年収458万円・6.0年分・手取りの38.3%・2人なら11.9%
- 49 板金 ○ 24.0% 年収454万円・6.0年分・手取りの39.6%・2人なら12.0%
- 50 木材・紙製品の製造 ○ 24.0% 年収453万円・6.0年分・手取りの42.0%・2人なら12.0%
- 51 小学校・中学校の教員 ○ 24.0% 年収453万円・6.0年分・手取りの33.9%・2人なら12.0%・推計労働者数が少ない
- 52 トラックドライバー(大型) ○ 24.1% 年収451万円・6.1年分・手取りの40.1%・2人なら12.1%
- 53 臨床検査技師 ○ 24.2% 年収450万円・6.1年分・手取りの42.4%・2人なら12.1%・推計労働者数が少ない
- 54 保育士 ○ 24.2% 年収449万円・6.1年分・手取りの41.4%・2人なら12.1%
- 55 製品検査(金属以外) ○ 24.3% 年収447万円・6.1年分・手取りの40.7%・2人なら12.2%
- 56 塗装工・看板制作 ○ 24.5% 年収443万円・6.2年分・手取りの43.0%・2人なら12.3%
- 57 一般事務 ○ 24.5% 年収443万円・6.2年分・手取りの39.8%・2人なら12.3%
- 58 人事・総務事務 ○ 24.6% 年収442万円・6.2年分・手取りの40.6%・2人なら12.3%
- 59 ゴム・プラスチック製品の製造 ○ 24.9% 年収437万円・6.3年分・手取りの45.7%・2人なら12.4%
- 60 生産管理・生産関連事務 ○ 25.0% 年収435万円・6.3年分・手取りの42.6%・2人なら12.5%
- 61 経理・会計事務 ○ 25.0% 年収435万円・6.3年分・手取りの41.6%・2人なら12.5%
- 62 トラックドライバー(中小型) △ 25.3% 年収430万円・6.4年分・手取りの40.9%・2人なら12.6%
- 63 理学療法士・作業療法士など △ 25.9% 年収420万円・6.5年分・手取りの39.7%・2人なら12.9%
- 64 幼稚園教諭・保育教諭 △ 26.3% 年収414万円・6.6年分・手取りの42.8%・2人なら13.1%
- 65 バス運転手 △ 26.6% 年収409万円・6.7年分・手取りの49.0%・2人なら13.3%
- 66 製品検査(金属) △ 26.7% 年収408万円・6.7年分・手取りの43.8%・2人なら13.3%
- 67 溶接工 △ 26.7% 年収407万円・6.7年分・手取りの42.5%・2人なら13.4%
- 68 金属プレス △ 27.0% 年収403万円・6.8年分・手取りの43.8%・2人なら13.5%・推計労働者数が少ない
- 69 ケアマネージャー(介護支援専門員) △ 27.0% 年収403万円・6.8年分・手取りの42.7%・2人なら13.5%
- 70 土木作業員 △ 27.0% 年収402万円・6.8年分・手取りの41.7%・2人なら13.5%
- 71 自家用トラックの運転手 △ 27.2% 年収400万円・6.8年分・手取りの42.8%・2人なら13.6%
- 72 塾講師・個人教師 △ 27.3% 年収398万円・6.9年分・手取りの38.8%・2人なら13.7%・推計労働者数が少ない
- 73 准看護師 △ 27.6% 年収393万円・7.0年分・手取りの45.6%・2人なら13.8%
- 74 電気機械の組立 △ 27.9% 年収390万円・7.0年分・手取りの45.8%・2人なら13.9%
- 75 鋳造・鍛造 △ 28.1% 年収387万円・7.1年分・手取りの45.6%・2人なら14.1%・推計労働者数が少ない
- 76 警備員 △ 28.2% 年収385万円・7.1年分・手取りの47.0%・2人なら14.1%
- 77 栄養士・管理栄養士 △ 28.2% 年収385万円・7.1年分・手取りの46.0%・2人なら14.1%
- 78 廃棄物処理・清掃 △ 28.4% 年収383万円・7.1年分・手取りの46.2%・2人なら14.2%
- 79 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 △ 29.4% 年収370万円・7.4年分・手取りの44.3%・2人なら14.7%
- 80 デザイナー △ 29.4% 年収370万円・7.4年分・手取りの45.5%・2人なら14.7%
- 81 印刷・製本 △ 29.7% 年収366万円・7.5年分・手取りの46.5%・2人なら14.8%
- 82 介護職 △ 30.0% 年収363万円・7.5年分・手取りの45.7%・2人なら15.0%
- 83 食品製造 × 30.2% 年収361万円・7.6年分・手取りの48.9%・2人なら15.1%
- 84 マンション・ビル管理人 × 30.4% 年収358万円・7.6年分・手取りの47.2%・2人なら15.2%・推計労働者数が少ない
- 85 コールセンター・電話応対事務 × 30.6% 年収356万円・7.7年分・手取りの47.3%・2人なら15.3%
- 86 受付・案内 × 31.1% 年収349万円・7.8年分・手取りの50.9%・2人なら15.6%
- 87 データ入力・事務用機器操作 × 31.1% 年収349万円・7.8年分・手取りの47.9%・2人なら15.6%・推計労働者数が少ない
- 88 販売スタッフ × 31.7% 年収343万円・8.0年分・手取りの48.0%・2人なら15.8%
- 89 歯科衛生士 × 31.8% 年収342万円・8.0年分・手取りの41.3%・2人なら15.9%
- 90 娯楽施設の接客 × 31.9% 年収341万円・8.0年分・手取りの46.5%・2人なら15.9%
- 91 訪問介護員(ホームヘルパー) × 32.0% 年収340万円・8.0年分・手取りの47.9%・2人なら16.0%
- 92 ホールスタッフ・給仕 × 32.2% 年収338万円・8.1年分・手取りの49.8%・2人なら16.1%
- 93 タクシー運転手 × 32.5% 年収334万円・8.2年分・手取りの50.5%・2人なら16.3%
- 94 調理師・調理スタッフ × 33.2% 年収327万円・8.4年分・手取りの50.1%・2人なら16.6%
- 95 美容師・理容師 × 33.6% 年収323万円・8.5年分・手取りの46.4%・2人なら16.8%
- 96 看護助手 × 35.3% 年収308万円・8.9年分・手取りの53.2%・2人なら17.6%
- 97 繊維・衣服の製造 × 35.3% 年収308万円・8.9年分・手取りの49.5%・2人なら17.7%
- 98 身の回りの世話(寮母・介助員など) × 38.4% 年収283万円・9.6年分・手取りの54.4%・2人なら19.2%
- 99 クリーニング職 × 40.0% 年収272万円・10.1年分・手取りの56.9%・2人なら20.0%・推計労働者数が少ない
- 100 ビル清掃 × 41.2% 年収264万円・10.4年分・手取りの59.8%・2人なら20.6%
- 101 包装作業 × 42.2% 年収258万円・10.6年分・手取りの61.4%・2人なら21.1%
- 102 農林漁業 × 42.6% 年収255万円・10.7年分・手取りの60.3%・2人なら21.3%
- 103 エステ・浴場などの美容サービス × 43.9% 年収248万円・11.0年分・手取りの58.2%・2人なら21.9%
年収の目安 = 愛媛県のきまって支給する現金給与額 × 12 + 年間賞与(賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出)。返済負担率 = 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準(年収400万円未満は30%、400万円以上は35%)までを「重い」としています。
実際には
久万高原町で家を持っている世帯
久万高原町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません(公表は市区と人口1万5千人以上の町村)。
住宅・土地統計調査(2023年10月1日)。持ち家の割合 = 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯(当サイト算出)。縦線は久万高原町の世帯全体の持ち家の割合です。「-」(皆無または数字が得られない)の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。
近くの街
久万高原町の近くで比べる
- 介護職(363万円):久万高原町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
- 販売スタッフ(343万円):久万高原町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
- 管理職(部長・課長など):久万高原町の目安でも返済は年収の 13.6%(25%以下)
近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、愛媛県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。
よくある質問
久万高原町で家を買うこと
- 久万高原町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい?
- 公的統計から出した久万高原町の目安は2,735万円です。久万高原町の住宅地の地価5,835円/㎡に愛媛県の一戸建の持ち家の平均の敷地247.1㎡を掛けた144万円と、愛媛県の持家の一戸建の工事費の平均2,591万円の合計です(当サイト算出)。
- 久万高原町の家は介護職の年収の何年分?
- 久万高原町の目安2,735万円を愛媛県の介護職の年収の目安363万円で割ると7.5年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の30.0%(重い)で、2人とも介護職の世帯なら久万高原町では15.0%です。
- 久万高原町の住宅地の地価はいくら?
- 地価公示(1月1日)と都道府県地価調査(7月1日)の住宅地10地点の中央値で、久万高原町は1㎡あたり5,835円です(2026年、最も低い地点2,110円、最も高い地点12,700円)。
関連ページ
ほかの見方
データの出典
使った統計:住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0)、地価公示(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2019年以降のデータ))、建築着工統計調査(住宅着工統計)、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2018年以降のデータ))
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統計表のIDと取得日を見る(6件)
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住宅・土地統計調査
一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別1住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)-全国、都道府県、21大都市(2023年10月1日現在)
e-Stat データベース ID:0004025562 公開・更新:2025年3月27日 取得:2026年9月23日
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地価公示・都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0)
L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計(共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計)(2026年1月1日・2026年7月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L01-26+L02-26 取得:2026年9月23日
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地価公示(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2019年以降のデータ))
国土数値情報 地価公示データ L01-26(全国、2026年1月1日時点)の住宅地(2026年1月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L01-26 公開・更新:2026年4月23日 取得:2026年9月23日
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建築着工統計調査(住宅着工統計)
(新築住宅)利用関係別、建築主別、建て方別(住宅の工事費)/戸数、床面積、工事費予定額、1戸あたり工事費予定額、1平米あたり工事費予定額(年次)
e-Stat データベース ID:0003114544 公開・更新:2026年1月20日 取得:2026年9月23日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種(特掲)、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額(産業計)(2025年)
e-Stat 統計表ファイル ID:000040421198 公開・更新:2026年3月24日 取得:2026年9月15日
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都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2018年以降のデータ))
国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26(全国、2026年7月1日時点)の住宅地(2026年7月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L02-26 公開・更新:2026年9月14日 取得:2026年9月23日
住宅地の地価は「国土数値情報(地価公示データ・都道府県地価調査データ)」(国土交通省、CC BY 4.0)をもとに当サイトが加工して作成しました。