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沖縄県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新

沖縄県で住宅地の地価の地点がある41市区町村の土地付き注文住宅の目安は、渡名喜村の3,253万円から那覇市の8,698万円までです。沖縄県で働く人の多い管理職（部長・課長など）（年収の目安691万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が24あります。

主な数字

目安を出した市区町村

41市区町村

住宅地の地価の地点があるところ（2026年）

目安がいちばん低い 当サイト算出

3,274万円

国頭村

目安がいちばん高い 当サイト算出

8,698万円

那覇市

建物（持家・一戸建の工事費の平均）

3,213万円

2024年・敷地の平均275.6㎡

  • 目安の真ん中は 金武町の4,114万円
  • 住宅地の地価がいちばん高いのは那覇市（1㎡199,000円）、いちばん低いのは渡名喜村（1,470円）で、差は135.4倍
  • 新築の持家・一戸建の工事費の平均は 3,213万円（2024年）で、全国の2,930万円より10%高い
  • 一戸建の持ち家の平均の敷地は 275.6㎡で、全国の262.7㎡とほぼ同じ（+4.9%）
  • 住宅地の地点が1〜2つだけのところが 11市区町村あり、その値は街全体の相場を表していないことがあります

職種で見ると

沖縄県で働く人の多い職種の返済の重さ

管理職（部長・課長など）（年収の目安691万円）：41市区町村の帯の内訳
  • ◎ ゆとり（20%以下）29.3%12市区町村
  • ○ 目安内（20〜25%）29.3%12市区町村
  • △ 重い（25%〜基準）24.4%10市区町村
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）17.1%7市区町村

いちばん軽いのは 渡名喜村（18.7%）
管理職（部長・課長など）の沖縄県の全市区町村を見る

介護職（年収の目安316万円）：41市区町村の帯の内訳
  • ◎ ゆとり（20%以下）0.0%0市区町村
  • ○ 目安内（20〜25%）0.0%0市区町村
  • △ 重い（25%〜基準）0.0%0市区町村
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）100.0%41市区町村

いちばん軽いのは 渡名喜村（40.9%）
介護職の沖縄県の全市区町村を見る

看護師（年収の目安486万円）：41市区町村の帯の内訳
  • ◎ ゆとり（20%以下）0.0%0市区町村
  • ○ 目安内（20〜25%）0.0%0市区町村
  • △ 重い（25%〜基準）56.1%23市区町村
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）43.9%18市区町村

いちばん軽いのは 渡名喜村（26.6%）
看護師の沖縄県の全市区町村を見る

目安の低い街

沖縄県で目安の低い市区町村

土地付き注文住宅の目安の低い10市区町村 沖縄県の建物の平均3,213万円に、住宅地の地価 × 敷地275.6㎡を足した額。地価の地点が2つ以下の市区町村と、県内の主な勤務地へ通う人が少ない市区町村（離島など）は入れていません
  1. 1 国頭村 3,274万円 2,240円/㎡
  2. 2 東村 3,342万円 4,700円/㎡
  3. 3 大宜味村 3,571万円 13,000円/㎡
  4. 4 本部町 3,652万円 15,950円/㎡
  5. 5 宮古島市 3,709万円 18,000円/㎡
  6. 6 宜野座村 3,734万円 18,900円/㎡
  7. 7 金武町 4,114万円 32,700円/㎡
  8. 8 名護市 4,233万円 37,000円/㎡
  9. 9 恩納村 4,268万円 38,300円/㎡
  10. 10 南城市 4,310万円 39,800円/㎡

一覧（すべて）

沖縄県の41市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、沖縄県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村住宅地の地価目安管理職（部長・課長など）介護職看護師
国頭村 2,240円/㎡ 3,274万円 ◎ 18.8%※ 41.2%△ 26.8%
東村 4,700円/㎡ 3,342万円 ◎ 19.2%※ 42.0%△ 27.3%
大宜味村 13,000円/㎡ 3,571万円 ○ 20.5%※ 44.9%△ 29.2%
本部町 15,950円/㎡ 3,652万円 ○ 21.0%※ 45.9%△ 29.9%
宮古島市 18,000円/㎡ 3,709万円 ○ 21.3%※ 46.6%△ 30.3%
宜野座村 18,900円/㎡ 3,734万円 ○ 21.5%※ 46.9%△ 30.5%
金武町 32,700円/㎡ 4,114万円 ○ 23.7%※ 51.7%△ 33.6%
名護市 37,000円/㎡ 4,233万円 ○ 24.3%※ 53.2%△ 34.6%
恩納村 38,300円/㎡ 4,268万円 ○ 24.5%※ 53.7%△ 34.9%
南城市 39,800円/㎡ 4,310万円 ○ 24.8%※ 54.2%※ 35.2%
うるま市 53,500円/㎡ 4,687万円 △ 27.0%※ 58.9%※ 38.3%
中城村 61,000円/㎡ 4,894万円 △ 28.1%※ 61.5%※ 40.0%
糸満市 72,250円/㎡ 5,204万円 △ 29.9%※ 65.4%※ 42.5%
八重瀬町 76,100円/㎡ 5,310万円 △ 30.5%※ 66.8%※ 43.4%
読谷村 80,800円/㎡ 5,440万円 △ 31.3%※ 68.4%※ 44.5%
与那原町 83,000円/㎡ 5,501万円 △ 31.6%※ 69.2%※ 45.0%
沖縄市 83,200円/㎡ 5,506万円 △ 31.7%※ 69.2%※ 45.0%
嘉手納町 89,100円/㎡ 5,669万円 △ 32.6%※ 71.3%※ 46.3%
北中城村 99,400円/㎡ 5,953万円 △ 34.2%※ 74.8%※ 48.7%
西原町 110,000円/㎡ 6,245万円 ※ 35.9%※ 78.5%※ 51.1%
豊見城市 116,000円/㎡ 6,410万円 ※ 36.9%※ 80.6%※ 52.4%
南風原町 125,000円/㎡ 6,658万円 ※ 38.3%※ 83.7%※ 54.4%
宜野湾市 139,000円/㎡ 7,044万円 ※ 40.5%※ 88.6%※ 57.6%
北谷町 157,000円/㎡ 7,540万円 ※ 43.4%※ 94.8%※ 61.6%
浦添市 159,500円/㎡ 7,609万円 ※ 43.8%※ 95.7%※ 62.2%
那覇市 199,000円/㎡ 8,698万円 ※ 50.0%※ 109.4%※ 71.1%
渡名喜村（1地点） 1,470円/㎡ 3,253万円 ◎ 18.7%※ 40.9%△ 26.6%
北大東村（1地点） 1,530円/㎡ 3,255万円 ◎ 18.7%※ 40.9%△ 26.6%
粟国村（1地点） 1,960円/㎡ 3,267万円 ◎ 18.8%※ 41.1%△ 26.7%
伊平屋村（2地点） 2,445円/㎡ 3,280万円 ◎ 18.9%※ 41.2%△ 26.8%
伊是名村（2地点） 3,185円/㎡ 3,301万円 ◎ 19.0%※ 41.5%△ 27.0%
南大東村（1地点） 5,300円/㎡ 3,359万円 ◎ 19.3%※ 42.2%△ 27.5%
多良間村（2地点） 6,290円/㎡ 3,386万円 ◎ 19.5%※ 42.6%△ 27.7%
竹富町 8,050円/㎡ 3,435万円 ◎ 19.8%※ 43.2%△ 28.1%
与那国町（2地点） 8,200円/㎡ 3,439万円 ◎ 19.8%※ 43.2%△ 28.1%
伊江村 9,570円/㎡ 3,477万円 ◎ 20.0%※ 43.7%△ 28.4%
久米島町 9,850円/㎡ 3,484万円 ○ 20.0%※ 43.8%△ 28.5%
渡嘉敷村（2地点） 13,150円/㎡ 3,575万円 ○ 20.6%※ 45.0%△ 29.2%
今帰仁村（2地点） 13,350円/㎡ 3,581万円 ○ 20.6%※ 45.0%△ 29.3%
座間味村（2地点） 14,100円/㎡ 3,601万円 ○ 20.7%※ 45.3%△ 29.4%
石垣市 57,500円/㎡ 4,798万円 △ 27.6%※ 60.3%※ 39.2%

目安 ＝ 住宅地の地価 × 沖縄県の一戸建の持ち家の平均の敷地（275.6㎡）＋ 沖縄県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（3,213万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 沖縄県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

沖縄県の94職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は沖縄県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

近くの県

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関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明

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