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金武町で家を買うと沖縄県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

金武町の土地付き注文住宅の目安は4,114万円で、沖縄県の管理職（部長・課長など）の年収の目安（691万円）の6.0年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、金武町では返済は年収の23.7%で、目安とされる25%以内に収まります。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

4,114万円

土地901万円＋建物3,213万円

住宅地の地価（地点の中央値）

32,700円/㎡

2026年・4地点・全国1,563中 高い方から531番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

6.0年分

沖縄の年収の目安691万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

23.7%

○ 目安内（20〜25%）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

金武町の目安4,114万円の内訳

金武町の土地付き注文住宅の目安（4,114万円）
  • 土地21.9%901万円
  • 建物78.1%3,213万円
  • 土地 901万円（32,700円 × 沖縄県の一戸建の持ち家の平均の敷地 275.6㎡）
  • 建物 3,213万円（沖縄県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の21.9%、建物が78.1%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり32,700円（地価公示と都道府県地価調査の4地点の中央値、2026年）
  • 沖縄県の市区町村の真ん中の値（59,250円）より45%低い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から531番目、沖縄県の30市区町村の中では21番目

目安 ＝ 住宅地の地価（金武町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 沖縄県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 沖縄県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

返済の重さ

沖縄県で働く人の多い職種の返済

金武町の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 管理職（部長・課長など） ○ 23.7% 年収691万円・6.0年分
  2. 介護職 × 51.7% 年収316万円・13.0年分
  3. 看護師 △ 33.6% 年収486万円・8.5年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 14万円 は手取りの目安（月35万円）の39.0%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の11.8%
  • 介護職：月の返済 14万円 は手取りの目安（月18万円）の74.4%。2人とも介護職なら年収の合計の25.9%
  • 看護師：月の返済 14万円 は手取りの目安（月25万円）の54.1%。2人とも看護師なら年収の合計の16.8%

金利が変わると

金武町の目安4,114万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済12万円14万円16万円
管理職（部長・課長など）○ 20.2%○ 23.7%△ 27.5%
介護職× 44.1%× 51.7%× 60.1%
看護師△ 28.7%△ 33.6%× 39.1%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約4,347万円。建物の平均3,213万円を引くと、金武町の地価で約347㎡の土地（平均の敷地275.6㎡の125.8%）
  • 介護職：返済25%で借りられる額 約1,988万円。建物の平均3,213万円に届かず、土地に回せる額は残りません
  • 看護師：返済25%で借りられる額 約3,058万円。建物の平均3,213万円に届かず、土地に回せる額は残りません

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

沖縄県の95職種の年収で見た金武町の家の重さ

沖縄県で年収の公表がある95職種のうち、金武町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは6職種、フラット35の基準を超えるのは70職種です。金武町でいちばん返済が軽いのは歯科医師（年収1,374万円、11.9%）、いちばん重いのはクリーニング職（201万円、81.5%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）3職種
  • ○ 目安内（20〜25%）3職種
  • △ 重い（25%〜基準）19職種
  • × 基準を超える70職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 歯科医師 ◎ 11.9% 年収1,374万円・3.0年分・手取りの17.1%・2人なら5.9%
  2. 2 医師 ◎ 13.5% 年収1,213万円・3.4年分・手取りの20.7%・2人なら6.7%
  3. 3 大学教授 ◎ 16.3% 年収1,005万円・4.1年分・手取りの30.8%・2人なら8.1%
  4. 4 大学准教授 ○ 20.6% 年収795万円・5.2年分・手取りの36.8%・2人なら10.3%
  5. 5 大学講師・助教 ○ 22.7% 年収720万円・5.7年分・手取りの39.9%・2人なら11.4%
  6. 6 管理職（部長・課長など） ○ 23.7% 年収691万円・6.0年分・手取りの39.0%・2人なら11.8%
  7. 7 高校教員 △ 27.6% 年収592万円・6.9年分・手取りの46.7%・2人なら13.8%
  8. 8 機械技術者（設計・開発） △ 28.2% 年収580万円・7.1年分・手取りの52.4%・2人なら14.1%
  9. 9 薬剤師 △ 29.2% 年収560万円・7.3年分・手取りの43.6%・2人なら14.6%
  10. 10 小学校・中学校の教員 △ 29.3% 年収559万円・7.4年分・手取りの47.6%・2人なら14.6%
  11. 11 研究者 △ 29.8% 年収548万円・7.5年分・手取りの49.3%・2人なら14.9%・推計労働者数が少ない
  12. 12 クレーン運転士 △ 29.9% 年収546万円・7.5年分・手取りの48.3%・2人なら15.0%・推計労働者数が少ない
  13. 13 記者・編集者・ライター △ 30.7% 年収533万円・7.7年分・手取りの52.4%・2人なら15.3%・推計労働者数が少ない
  14. 14 電気・電子・通信の技術者 △ 30.9% 年収530万円・7.8年分・手取りの52.3%・2人なら15.4%
  15. 15 金融営業 △ 30.9% 年収529万円・7.8年分・手取りの54.2%・2人なら15.4%
  16. 16 診療放射線技師 △ 31.2% 年収524万円・7.9年分・手取りの49.2%・2人なら15.6%
  17. 17 電気工事士 △ 31.3% 年収522万円・7.9年分・手取りの55.1%・2人なら15.7%
  18. 18 助産師 △ 31.7% 年収516万円・8.0年分・手取りの51.7%・2人なら15.8%
  19. 19 土木技術者 △ 31.9% 年収513万円・8.0年分・手取りの50.5%・2人なら15.9%
  20. 20 音楽家・舞台芸術家 △ 32.6% 年収502万円・8.2年分・手取りの55.1%・2人なら16.3%・推計労働者数が少ない
ほかの75職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 港湾荷役 △ 32.6% 年収502万円・8.2年分・手取りの68.0%・2人なら16.3%・推計労働者数が少ない
  2. 22 運輸・郵便事務 △ 33.4% 年収489万円・8.4年分・手取りの58.3%・2人なら16.7%
  3. 23 看護師 △ 33.6% 年収486万円・8.5年分・手取りの54.1%・2人なら16.8%
  4. 24 板金 △ 33.9% 年収483万円・8.5年分・手取りの55.5%・2人なら16.9%
  5. 25 機械整備・修理 △ 34.2% 年収478万円・8.6年分・手取りの62.4%・2人なら17.1%
  6. 26 一般事務 × 35.1% 年収466万円・8.8年分・手取りの57.4%・2人なら17.5%
  7. 27 自動車営業 × 35.6% 年収459万円・9.0年分・手取りの63.5%・2人なら17.8%
  8. 28 測量士・測量技術者 × 35.8% 年収457万円・9.0年分・手取りの53.3%・2人なら17.9%・推計労働者数が少ない
  9. 29 システムエンジニア・プログラマー × 35.8% 年収457万円・9.0年分・手取りの55.9%・2人なら17.9%
  10. 30 営業職 × 36.2% 年収452万円・9.1年分・手取りの58.6%・2人なら18.1%
  11. 31 建築技術者・施工管理 × 36.4% 年収450万円・9.1年分・手取りの57.2%・2人なら18.2%
  12. 32 システムコンサルタント・システム設計 × 36.8% 年収444万円・9.3年分・手取りの53.5%・2人なら18.4%
  13. 33 写真家・映像撮影者・美術家 × 36.9% 年収443万円・9.3年分・手取りの55.7%・2人なら18.5%・推計労働者数が少ない
  14. 34 臨床検査技師 × 37.1% 年収441万円・9.3年分・手取りの60.2%・2人なら18.5%
  15. 35 自動車整備士 × 37.2% 年収440万円・9.4年分・手取りの66.7%・2人なら18.6%
  16. 36 企画事務 × 37.4% 年収438万円・9.4年分・手取りの59.2%・2人なら18.7%
  17. 37 溶接工 × 37.7% 年収434万円・9.5年分・手取りの56.6%・2人なら18.8%・推計労働者数が少ない
  18. 38 土木作業員 × 38.1% 年収430万円・9.6年分・手取りの59.3%・2人なら19.0%
  19. 39 法人営業（機械・通信・システム） × 38.2% 年収429万円・9.6年分・手取りの55.5%・2人なら19.1%
  20. 40 保険営業 × 38.5% 年収425万円・9.7年分・手取りの57.8%・2人なら19.3%
  21. 41 幼稚園教諭・保育教諭 × 38.9% 年収421万円・9.8年分・手取りの60.6%・2人なら19.4%
  22. 42 営業事務・販売事務 × 39.1% 年収418万円・9.8年分・手取りの62.7%・2人なら19.6%
  23. 43 理学療法士・作業療法士など × 39.5% 年収414万円・9.9年分・手取りの60.1%・2人なら19.7%
  24. 44 ハイヤー・送迎の運転手 × 40.1% 年収408万円・10.1年分・手取りの64.8%・2人なら20.0%・推計労働者数が少ない
  25. 45 窯業・土石製品の製造 × 40.2% 年収407万円・10.1年分・手取りの65.3%・2人なら20.1%
  26. 46 経理・会計事務 × 40.5% 年収404万円・10.2年分・手取りの65.2%・2人なら20.2%
  27. 47 製鉄・非鉄金属の製錬 × 40.7% 年収402万円・10.2年分・手取りの62.4%・2人なら20.3%
  28. 48 准看護師 × 40.7% 年収402万円・10.2年分・手取りの67.0%・2人なら20.3%
  29. 49 製品検査（金属以外） × 41.4% 年収395万円・10.4年分・手取りの67.7%・2人なら20.7%・推計労働者数が少ない
  30. 50 人事・総務事務 × 41.5% 年収394万円・10.4年分・手取りの65.9%・2人なら20.7%
  31. 51 保育士 × 42.0% 年収389万円・10.6年分・手取りの64.9%・2人なら21.0%
  32. 52 塾講師・個人教師 × 42.3% 年収386万円・10.6年分・手取りの69.8%・2人なら21.2%
  33. 53 ケアマネージャー（介護支援専門員） × 42.6% 年収384万円・10.7年分・手取りの63.1%・2人なら21.3%
  34. 54 トラックドライバー（中小型） × 42.6% 年収384万円・10.7年分・手取りの70.0%・2人なら21.3%
  35. 55 農林漁業 × 43.1% 年収380万円・10.8年分・手取りの68.0%・2人なら21.5%
  36. 56 化学製品の製造 × 43.3% 年収378万円・10.9年分・手取りの66.0%・2人なら21.6%・推計労働者数が少ない
  37. 57 ゴム・プラスチック製品の製造 × 43.4% 年収377万円・10.9年分・手取りの69.8%・2人なら21.7%・推計労働者数が少ない
  38. 58 生産管理・生産関連事務 × 44.0% 年収372万円・11.1年分・手取りの73.0%・2人なら22.0%
  39. 59 採掘・トンネル掘削 × 44.1% 年収370万円・11.1年分・手取りの77.0%・2人なら22.1%
  40. 60 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 × 45.0% 年収363万円・11.3年分・手取りの72.5%・2人なら22.5%
  41. 61 デザイナー × 45.6% 年収359万円・11.5年分・手取りの63.2%・2人なら22.8%
  42. 62 配管工 × 45.6% 年収359万円・11.5年分・手取りの68.2%・2人なら22.8%
  43. 63 ホールスタッフ・給仕 × 45.8% 年収357万円・11.5年分・手取りの70.8%・2人なら22.9%
  44. 64 販売スタッフ × 46.1% 年収355万円・11.6年分・手取りの73.2%・2人なら23.0%
  45. 65 身の回りの世話（寮母・介助員など） × 46.2% 年収354万円・11.6年分・手取りの66.4%・2人なら23.1%
  46. 66 塗装工・看板制作 × 46.3% 年収353万円・11.7年分・手取りの70.0%・2人なら23.2%
  47. 67 栄養士・管理栄養士 × 46.4% 年収352万円・11.7年分・手取りの72.1%・2人なら23.2%
  48. 68 娯楽施設の接客 × 46.5% 年収352万円・11.7年分・手取りの68.0%・2人なら23.2%
  49. 69 マンション・ビル管理人 × 46.5% 年収352万円・11.7年分・手取りの70.4%・2人なら23.2%
  50. 70 秘書 × 47.1% 年収347万円・11.9年分・手取りの71.3%・2人なら23.6%・推計労働者数が少ない
  51. 71 宗教家 × 48.0% 年収341万円・12.1年分・手取りの70.9%・2人なら24.0%・推計労働者数が少ない
  52. 72 訪問介護員（ホームヘルパー） × 48.1% 年収340万円・12.1年分・手取りの61.8%・2人なら24.1%
  53. 73 調理師・調理スタッフ × 49.3% 年収332万円・12.4年分・手取りの71.1%・2人なら24.6%
  54. 74 バス運転手 × 49.4% 年収331万円・12.4年分・手取りの75.1%・2人なら24.7%
  55. 75 木材・紙製品の製造 × 49.4% 年収331万円・12.4年分・手取りの74.7%・2人なら24.7%・推計労働者数が少ない
  56. 76 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 × 50.0% 年収327万円・12.6年分・手取りの77.4%・2人なら25.0%
  57. 77 外勤事務（集金・検針など） × 50.4% 年収325万円・12.7年分・手取りの80.9%・2人なら25.2%・推計労働者数が少ない
  58. 78 歯科衛生士 × 50.5% 年収324万円・12.7年分・手取りの63.6%・2人なら25.2%
  59. 79 トラックドライバー（大型） × 50.7% 年収323万円・12.7年分・手取りの78.8%・2人なら25.3%
  60. 80 データ入力・事務用機器操作 × 50.8% 年収322万円・12.8年分・手取りの75.0%・2人なら25.4%
  61. 81 包装作業 × 51.5% 年収317万円・13.0年分・手取りの79.2%・2人なら25.8%・推計労働者数が少ない
  62. 82 介護職 × 51.7% 年収316万円・13.0年分・手取りの74.4%・2人なら25.9%
  63. 83 印刷・製本 × 52.4% 年収312万円・13.2年分・手取りの75.1%・2人なら26.2%
  64. 84 受付・案内 × 53.2% 年収308万円・13.4年分・手取りの81.1%・2人なら26.6%
  65. 85 コールセンター・電話応対事務 × 53.3% 年収307万円・13.4年分・手取りの74.6%・2人なら26.7%
  66. 86 廃棄物処理・清掃 × 53.8% 年収304万円・13.5年分・手取りの76.1%・2人なら26.9%
  67. 87 警備員 × 55.4% 年収295万円・13.9年分・手取りの77.6%・2人なら27.7%
  68. 88 タクシー運転手 × 55.5% 年収295万円・14.0年分・手取りの80.9%・2人なら27.7%
  69. 89 食品製造 × 55.5% 年収295万円・14.0年分・手取りの84.2%・2人なら27.8%
  70. 90 看護助手 × 56.2% 年収291万円・14.1年分・手取りの85.6%・2人なら28.1%
  71. 91 自家用トラックの運転手 × 56.6% 年収289万円・14.2年分・手取りの80.4%・2人なら28.3%・推計労働者数が少ない
  72. 92 エステ・浴場などの美容サービス × 58.6% 年収279万円・14.7年分・手取りの80.1%・2人なら29.3%・推計労働者数が少ない
  73. 93 繊維・衣服の製造 × 60.1% 年収272万円・15.1年分・手取りの88.2%・2人なら30.0%
  74. 94 ビル清掃 × 65.2% 年収251万円・16.4年分・手取りの89.1%・2人なら32.6%
  75. 95 クリーニング職 × 81.5% 年収201万円・20.5年分・手取りの103.4%・2人なら40.7%

年収の目安 ＝ 沖縄県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

金武町で家を持っている世帯

金武町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません（公表は市区と人口1万5千人以上の町村）。

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は金武町の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

金武町の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）：金武町の目安でも返済は年収の 23.7%（25%以下）
  • 介護職（316万円）：金武町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 看護師（486万円）：金武町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
金武町から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収691万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 金武町 ○ 23.7% 目安4,114万円・この街
  2. 宜野座村 ○ 21.5% 目安3,734万円・約7km
  3. 恩納村 ○ 24.5% 目安4,268万円・約7km
  4. うるま市 △ 27.0% 目安4,687万円・約11km
  5. 沖縄市 △ 31.7% 目安5,506万円・約16km
  6. 読谷村 △ 31.3% 目安5,440万円・約18km
  7. 名護市 ○ 24.3% 目安4,233万円・約18km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、沖縄県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

金武町で家を買うこと

金武町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した金武町の目安は4,114万円です。金武町の住宅地の地価32,700円／㎡に沖縄県の一戸建の持ち家の平均の敷地275.6㎡を掛けた901万円と、沖縄県の持家の一戸建の工事費の平均3,213万円の合計です（当サイト算出）。
金武町の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
金武町の目安4,114万円を沖縄県の管理職（部長・課長など）の年収の目安691万円で割ると6.0年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の23.7%（目安内）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら金武町では11.8%です。
金武町の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地4地点の中央値で、金武町は1㎡あたり32,700円です（2026年、最も低い地点18,700円、最も高い地点39,500円）。

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ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明