恩納村で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？

公的統計から出した恩納村の目安は4,268万円です。恩納村の住宅地の地価38,300円／㎡に沖縄県の一戸建の持ち家の平均の敷地275.6㎡を掛けた1,056万円と、沖縄県の持家の一戸建の工事費の平均3,213万円の合計です（当サイト算出）。

恩納村の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？

恩納村の目安4,268万円を沖縄県の管理職（部長・課長など）の年収の目安691万円で割ると6.2年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の24.5%（目安内）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら恩納村では12.3%です。

恩納村の住宅地の地価はいくら？

地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地5地点の中央値で、恩納村は1㎡あたり38,300円です（2026年、最も低い地点28,500円、最も高い地点59,900円）。

恩納村で家を買うと沖縄県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成・データ更新 2026年9月23日・出典

恩納村の土地付き注文住宅の目安は4,268万円で、沖縄県の管理職（部長・課長など）の年収の目安（691万円）の6.2年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、恩納村では返済は年収の24.5%で、目安とされる25%以内に収まります。

土地付き注文住宅の目安当サイト算出

4,268万円

土地1,056万円＋建物3,213万円

住宅地の地価（地点の中央値）

38,300円/㎡

2026年・5地点・全国1,563中高い方から459番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分当サイト算出

6.2年分

沖縄の年収の目安691万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年）当サイト算出

24.5%

○ 目安内（20〜25%）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

恩納村の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

恩納村の住宅地の地価は1㎡あたり38,300円で、地価公示と都道府県地価調査の5地点の中央値です（2026年）。恩納村の地価は、沖縄県の市区町村の真ん中の値（59,250円）より35%低い水準です。恩納村の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から459番目、沖縄県の30市区町村の中では19番目です。恩納村の地点の値は28,500円から59,900円まで幅があり、半分の地点は37,900円〜42,900円の間にあります。

恩納村の目安4,268万円は、土地が1,056万円（38,300円 × 沖縄県の一戸建の持ち家の平均の敷地275.6㎡）と、建物が3,213万円（沖縄県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。恩納村では土地が目安の24.7%、建物が75.3%です。

目安＝住宅地の地価（恩納村にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 沖縄県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋沖縄県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

沖縄県の職種の年収で見た恩納村の家の重さ

沖縄県で年収の公表がある95職種のうち、恩納村の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは6職種、フラット35の基準を超えるのは72職種です。恩納村でいちばん返済が軽いのは歯科医師（年収1,374万円、12.3%）、いちばん重いのはクリーニング職（201万円、84.6%）です。

歯科医師年収1,374万円・3.1年分 ◎ 返済 12.3%（ゆとり（20%以下））手取りの17.7%・2人なら6.2%
医師年収1,213万円・3.5年分 ◎ 返済 14.0%（ゆとり（20%以下））手取りの21.5%・2人なら7.0%
大学教授年収1,005万円・4.2年分 ◎ 返済 16.9%（ゆとり（20%以下））手取りの32.0%・2人なら8.4%
大学准教授年収795万円・5.4年分 ○ 返済 21.3%（目安内（20〜25%））手取りの38.2%・2人なら10.7%
大学講師・助教年収720万円・5.9年分 ○ 返済 23.6%（目安内（20〜25%））手取りの41.4%・2人なら11.8%
管理職（部長・課長など）年収691万円・6.2年分 ○ 返済 24.5%（目安内（20〜25%））手取りの40.4%・2人なら12.3%
高校教員年収592万円・7.2年分 △ 返済 28.6%（重い（25%〜基準））手取りの48.5%・2人なら14.3%
機械技術者（設計・開発）年収580万円・7.4年分 △ 返済 29.2%（重い（25%〜基準））手取りの54.3%・2人なら14.6%
薬剤師年収560万円・7.6年分 △ 返済 30.3%（重い（25%〜基準））手取りの45.2%・2人なら15.2%
小学校・中学校の教員年収559万円・7.6年分 △ 返済 30.4%（重い（25%〜基準））手取りの49.3%・2人なら15.2%
研究者年収548万円・7.8年分 △ 返済 30.9%（重い（25%〜基準））手取りの51.2%・2人なら15.5%・推計労働者数が少ない
クレーン運転士年収546万円・7.8年分 △ 返済 31.1%（重い（25%〜基準））手取りの50.1%・2人なら15.5%・推計労働者数が少ない
記者・編集者・ライター年収533万円・8.0年分 △ 返済 31.8%（重い（25%〜基準））手取りの54.4%・2人なら15.9%・推計労働者数が少ない
電気・電子・通信の技術者年収530万円・8.1年分 △ 返済 32.0%（重い（25%〜基準））手取りの54.3%・2人なら16.0%
金融営業年収529万円・8.1年分 △ 返済 32.1%（重い（25%〜基準））手取りの56.2%・2人なら16.0%
診療放射線技師年収524万円・8.1年分 △ 返済 32.4%（重い（25%〜基準））手取りの51.0%・2人なら16.2%
電気工事士年収522万円・8.2年分 △ 返済 32.5%（重い（25%〜基準））手取りの57.2%・2人なら16.2%
助産師年収516万円・8.3年分 △ 返済 32.9%（重い（25%〜基準））手取りの53.6%・2人なら16.4%
土木技術者年収513万円・8.3年分 △ 返済 33.1%（重い（25%〜基準））手取りの52.4%・2人なら16.5%
音楽家・舞台芸術家年収502万円・8.5年分 △ 返済 33.8%（重い（25%〜基準））手取りの57.1%・2人なら16.9%・推計労働者数が少ない

ほかの75職種を見る

港湾荷役年収502万円・8.5年分 △ 返済 33.8%（重い（25%〜基準））手取りの70.6%・2人なら16.9%・推計労働者数が少ない
運輸・郵便事務年収489万円・8.7年分 △ 返済 34.7%（重い（25%〜基準））手取りの60.5%・2人なら17.3%
看護師年収486万円・8.8年分 △ 返済 34.9%（重い（25%〜基準））手取りの56.1%・2人なら17.4%
板金年収483万円・8.8年分 × 返済 35.1%（基準を超える）手取りの57.6%・2人なら17.6%
機械整備・修理年収478万円・8.9年分 × 返済 35.5%（基準を超える）手取りの64.8%・2人なら17.7%
一般事務年収466万円・9.2年分 × 返済 36.4%（基準を超える）手取りの59.5%・2人なら18.2%
自動車営業年収459万円・9.3年分 × 返済 36.9%（基準を超える）手取りの65.9%・2人なら18.5%
測量士・測量技術者年収457万円・9.3年分 × 返済 37.1%（基準を超える）手取りの55.3%・2人なら18.6%・推計労働者数が少ない
システムエンジニア・プログラマー年収457万円・9.3年分 × 返済 37.1%（基準を超える）手取りの58.0%・2人なら18.6%
営業職年収452万円・9.4年分 × 返済 37.5%（基準を超える）手取りの60.8%・2人なら18.8%
建築技術者・施工管理年収450万円・9.5年分 × 返済 37.7%（基準を超える）手取りの59.4%・2人なら18.9%
システムコンサルタント・システム設計年収444万円・9.6年分 × 返済 38.2%（基準を超える）手取りの55.5%・2人なら19.1%
写真家・映像撮影者・美術家年収443万円・9.6年分 × 返済 38.3%（基準を超える）手取りの57.8%・2人なら19.2%・推計労働者数が少ない
臨床検査技師年収441万円・9.7年分 × 返済 38.5%（基準を超える）手取りの62.4%・2人なら19.2%
自動車整備士年収440万円・9.7年分 × 返済 38.6%（基準を超える）手取りの69.2%・2人なら19.3%
企画事務年収438万円・9.8年分 × 返済 38.8%（基準を超える）手取りの61.4%・2人なら19.4%
溶接工年収434万円・9.8年分 × 返済 39.1%（基準を超える）手取りの58.7%・2人なら19.5%・推計労働者数が少ない
土木作業員年収430万円・9.9年分 × 返済 39.5%（基準を超える）手取りの61.5%・2人なら19.7%
法人営業（機械・通信・システム）年収429万円・10.0年分 × 返済 39.6%（基準を超える）手取りの57.6%・2人なら19.8%
保険営業年収425万円・10.1年分 × 返済 40.0%（基準を超える）手取りの60.0%・2人なら20.0%
幼稚園教諭・保育教諭年収421万円・10.1年分 × 返済 40.3%（基準を超える）手取りの62.9%・2人なら20.2%
営業事務・販売事務年収418万円・10.2年分 × 返済 40.6%（基準を超える）手取りの65.0%・2人なら20.3%
理学療法士・作業療法士など年収414万円・10.3年分 × 返済 41.0%（基準を超える）手取りの62.4%・2人なら20.5%
ハイヤー・送迎の運転手年収408万円・10.5年分 × 返済 41.6%（基準を超える）手取りの67.2%・2人なら20.8%・推計労働者数が少ない
窯業・土石製品の製造年収407万円・10.5年分 × 返済 41.7%（基準を超える）手取りの67.7%・2人なら20.8%
経理・会計事務年収404万円・10.6年分 × 返済 42.0%（基準を超える）手取りの67.7%・2人なら21.0%
製鉄・非鉄金属の製錬年収402万円・10.6年分 × 返済 42.2%（基準を超える）手取りの64.7%・2人なら21.1%
准看護師年収402万円・10.6年分 × 返済 42.2%（基準を超える）手取りの69.5%・2人なら21.1%
製品検査（金属以外）年収395万円・10.8年分 × 返済 42.9%（基準を超える）手取りの70.3%・2人なら21.5%・推計労働者数が少ない
人事・総務事務年収394万円・10.8年分 × 返済 43.1%（基準を超える）手取りの68.4%・2人なら21.5%
保育士年収389万円・11.0年分 × 返済 43.6%（基準を超える）手取りの67.3%・2人なら21.8%
塾講師・個人教師年収386万円・11.0年分 × 返済 43.9%（基準を超える）手取りの72.4%・2人なら22.0%
ケアマネージャー（介護支援専門員）年収384万円・11.1年分 × 返済 44.2%（基準を超える）手取りの65.5%・2人なら22.1%
トラックドライバー（中小型）年収384万円・11.1年分 × 返済 44.2%（基準を超える）手取りの72.6%・2人なら22.1%
農林漁業年収380万円・11.2年分 × 返済 44.7%（基準を超える）手取りの70.5%・2人なら22.3%
化学製品の製造年収378万円・11.3年分 × 返済 44.9%（基準を超える）手取りの68.5%・2人なら22.4%・推計労働者数が少ない
ゴム・プラスチック製品の製造年収377万円・11.3年分 × 返済 45.0%（基準を超える）手取りの72.4%・2人なら22.5%・推計労働者数が少ない
生産管理・生産関連事務年収372万円・11.5年分 × 返済 45.7%（基準を超える）手取りの75.7%・2人なら22.8%
採掘・トンネル掘削年収370万円・11.5年分 × 返済 45.8%（基準を超える）手取りの79.9%・2人なら22.9%
とび・鉄筋・型枠などの躯体工事年収363万円・11.7年分 × 返済 46.7%（基準を超える）手取りの75.2%・2人なら23.3%
デザイナー年収359万円・11.9年分 × 返済 47.3%（基準を超える）手取りの65.6%・2人なら23.6%
配管工年収359万円・11.9年分 × 返済 47.3%（基準を超える）手取りの70.8%・2人なら23.7%
ホールスタッフ・給仕年収357万円・11.9年分 × 返済 47.5%（基準を超える）手取りの73.4%・2人なら23.7%
販売スタッフ年収355万円・12.0年分 × 返済 47.8%（基準を超える）手取りの75.9%・2人なら23.9%
身の回りの世話（寮母・介助員など）年収354万円・12.0年分 × 返済 47.9%（基準を超える）手取りの68.9%・2人なら23.9%
塗装工・看板制作年収353万円・12.1年分 × 返済 48.1%（基準を超える）手取りの72.6%・2人なら24.0%
栄養士・管理栄養士年収352万円・12.1年分 × 返済 48.2%（基準を超える）手取りの74.8%・2人なら24.1%
娯楽施設の接客年収352万円・12.1年分 × 返済 48.2%（基準を超える）手取りの70.6%・2人なら24.1%
マンション・ビル管理人年収352万円・12.1年分 × 返済 48.2%（基準を超える）手取りの73.0%・2人なら24.1%
秘書年収347万円・12.3年分 × 返済 48.9%（基準を超える）手取りの74.0%・2人なら24.5%・推計労働者数が少ない
宗教家年収341万円・12.5年分 × 返済 49.8%（基準を超える）手取りの73.5%・2人なら24.9%・推計労働者数が少ない
訪問介護員（ホームヘルパー）年収340万円・12.6年分 × 返済 49.9%（基準を超える）手取りの64.1%・2人なら25.0%
調理師・調理スタッフ年収332万円・12.9年分 × 返済 51.1%（基準を超える）手取りの73.7%・2人なら25.6%
バス運転手年収331万円・12.9年分 × 返済 51.2%（基準を超える）手取りの77.9%・2人なら25.6%
木材・紙製品の製造年収331万円・12.9年分 × 返済 51.2%（基準を超える）手取りの77.5%・2人なら25.6%・推計労働者数が少ない
不動産仲介・保険代理などの販売類似職年収327万円・13.0年分 × 返済 51.8%（基準を超える）手取りの80.3%・2人なら25.9%
外勤事務（集金・検針など）年収325万円・13.1年分 × 返済 52.3%（基準を超える）手取りの83.9%・2人なら26.1%・推計労働者数が少ない
歯科衛生士年収324万円・13.2年分 × 返済 52.4%（基準を超える）手取りの66.0%・2人なら26.2%
トラックドライバー（大型）年収323万円・13.2年分 × 返済 52.6%（基準を超える）手取りの81.8%・2人なら26.3%
データ入力・事務用機器操作年収322万円・13.3年分 × 返済 52.8%（基準を超える）手取りの77.8%・2人なら26.4%
包装作業年収317万円・13.5年分 × 返済 53.5%（基準を超える）手取りの82.1%・2人なら26.7%・推計労働者数が少ない
介護職年収316万円・13.5年分 × 返済 53.7%（基準を超える）手取りの77.2%・2人なら26.8%
印刷・製本年収312万円・13.7年分 × 返済 54.3%（基準を超える）手取りの77.9%・2人なら27.2%
受付・案内年収308万円・13.9年分 × 返済 55.2%（基準を超える）手取りの84.2%・2人なら27.6%
コールセンター・電話応対事務年収307万円・13.9年分 × 返済 55.3%（基準を超える）手取りの77.4%・2人なら27.7%
廃棄物処理・清掃年収304万円・14.0年分 × 返済 55.8%（基準を超える）手取りの79.0%・2人なら27.9%
警備員年収295万円・14.5年分 × 返済 57.5%（基準を超える）手取りの80.5%・2人なら28.7%
タクシー運転手年収295万円・14.5年分 × 返済 57.6%（基準を超える）手取りの83.9%・2人なら28.8%
食品製造年収295万円・14.5年分 × 返済 57.6%（基準を超える）手取りの87.3%・2人なら28.8%
看護助手年収291万円・14.7年分 × 返済 58.3%（基準を超える）手取りの88.8%・2人なら29.2%
自家用トラックの運転手年収289万円・14.8年分 × 返済 58.7%（基準を超える）手取りの83.4%・2人なら29.3%・推計労働者数が少ない
エステ・浴場などの美容サービス年収279万円・15.3年分 × 返済 60.8%（基準を超える）手取りの83.1%・2人なら30.4%・推計労働者数が少ない
繊維・衣服の製造年収272万円・15.7年分 × 返済 62.4%（基準を超える）手取りの91.5%・2人なら31.2%
ビル清掃年収251万円・17.0年分 × 返済 67.6%（基準を超える）手取りの92.4%・2人なら33.8%
クリーニング職年収201万円・21.3年分 × 返済 84.6%（基準を超える）手取りの107.3%・2人なら42.3%

返済の軽い順。年収の目安＝沖縄県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率＝目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

沖縄県で働く人の多い職種の返済

沖縄県で働く人の多い管理職（部長・課長など）が恩納村の目安を全額借りると、月の返済は14万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月35万円）の40.4%にあたります。管理職（部長・課長など）が恩納村で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の20.9%、3.0%なら28.5%です。

沖縄県で働く人の多い介護職が恩納村の目安を全額借りると、月の返済は14万円で、介護職の手取りの目安（月18万円）の77.2%にあたります。介護職が恩納村で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の45.7%、3.0%なら62.4%です。

沖縄県で働く人の多い看護師が恩納村の目安を全額借りると、月の返済は14万円で、看護師の手取りの目安（月25万円）の56.1%にあたります。看護師が恩納村で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の29.7%、3.0%なら40.5%です。

恩納村の目安4,268万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種	金利1.0%	金利2.0%	金利3.0%
月の返済	12万円	14万円	16万円
管理職（部長・課長など）	20.9%	24.5%	28.5%
介護職	45.7%	53.7%	62.4%
看護師	29.7%	34.9%	40.5%

管理職（部長・課長など）の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約4,347万円で、沖縄県の建物の平均3,213万円を引くと、恩納村の地価では約296㎡の土地を買える計算です（沖縄県の一戸建の持ち家の平均の敷地275.6㎡の107.4%）。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

恩納村で家を持っている世帯

恩納村は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません（公表は市区と人口1万5千人以上の町村）。

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合＝持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

恩納村の近くで比べる

管理職（部長・課長など）は恩納村の目安でも返済が年収の24.5%で、25%以下に収まります。恩納村から60km以内には、介護職の年収（316万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。恩納村から60km以内には、看護師の年収（486万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。

恩納村から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、沖縄県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

恩納村で家を買うこと

恩納村で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？: 公的統計から出した恩納村の目安は4,268万円です。恩納村の住宅地の地価38,300円／㎡に沖縄県の一戸建の持ち家の平均の敷地275.6㎡を掛けた1,056万円と、沖縄県の持家の一戸建の工事費の平均3,213万円の合計です（当サイト算出）。
恩納村の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？: 恩納村の目安4,268万円を沖縄県の管理職（部長・課長など）の年収の目安691万円で割ると6.2年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の24.5%（目安内）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら恩納村では12.3%です。
恩納村の住宅地の地価はいくら？: 地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地5地点の中央値で、恩納村は1㎡あたり38,300円です（2026年、最も低い地点28,500円、最も高い地点59,900円）。

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：2026年9月23日

統計表のIDと取得日を見る（6件）

住宅・土地統計調査

一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）

L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日
地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

国土数値情報地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日取得：2026年9月23日
建築着工統計調査（住宅着工統計）

（新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日取得：2026年9月23日
賃金構造基本統計調査

都道府県別第3表都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日取得：2026年9月15日
都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

国土数値情報都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明

主な数字