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嘉手納町で家を買うと沖縄県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

嘉手納町の土地付き注文住宅の目安は5,669万円で、沖縄県の管理職（部長・課長など）の年収の目安（691万円）の8.2年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、嘉手納町では返済は年収の32.6%で、25%を超えますがフラット35の基準（35%）の内側です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

5,669万円

土地2,456万円＋建物3,213万円

住宅地の地価（地点の中央値）

89,100円/㎡

2026年・4地点・全国1,563中 高い方から203番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

8.2年分

沖縄の年収の目安691万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

32.6%

△ 重い（25%〜基準）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

嘉手納町の目安5,669万円の内訳

嘉手納町の土地付き注文住宅の目安（5,669万円）
  • 土地43.3%2,456万円
  • 建物56.7%3,213万円
  • 土地 2,456万円（89,100円 × 沖縄県の一戸建の持ち家の平均の敷地 275.6㎡）
  • 建物 3,213万円（沖縄県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の43.3%、建物が56.7%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり89,100円（地価公示と都道府県地価調査の4地点の中央値、2026年）
  • 沖縄県の市区町村の真ん中の値（59,250円）より50%高い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から203番目、沖縄県の30市区町村の中では9番目

目安 ＝ 住宅地の地価（嘉手納町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 沖縄県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 沖縄県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

返済の重さ

沖縄県で働く人の多い職種の返済

嘉手納町の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 管理職（部長・課長など） △ 32.6% 年収691万円・8.2年分
  2. 介護職 × 71.3% 年収316万円・17.9年分
  3. 看護師 × 46.3% 年収486万円・11.7年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 19万円 は手取りの目安（月35万円）の53.7%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の16.3%
  • 介護職：月の返済 19万円 は手取りの目安（月18万円）の102.5%。2人とも介護職なら年収の合計の35.6%
  • 看護師：月の返済 19万円 は手取りの目安（月25万円）の74.5%。2人とも看護師なら年収の合計の23.2%

金利が変わると

嘉手納町の目安5,669万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済16万円19万円22万円
管理職（部長・課長など）△ 27.8%△ 32.6%× 37.9%
介護職× 60.7%× 71.3%× 82.8%
看護師× 39.5%× 46.3%× 53.8%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約4,347万円。建物の平均3,213万円を引くと、嘉手納町の地価で約127㎡の土地（平均の敷地275.6㎡の46.2%）
  • 介護職：返済25%で借りられる額 約1,988万円。建物の平均3,213万円に届かず、土地に回せる額は残りません
  • 看護師：返済25%で借りられる額 約3,058万円。建物の平均3,213万円に届かず、土地に回せる額は残りません

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

沖縄県の95職種の年収で見た嘉手納町の家の重さ

沖縄県で年収の公表がある95職種のうち、嘉手納町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは3職種、フラット35の基準を超えるのは89職種です。嘉手納町でいちばん返済が軽いのは歯科医師（年収1,374万円、16.4%）、いちばん重いのはクリーニング職（201万円、112.3%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）2職種
  • ○ 目安内（20〜25%）1職種
  • △ 重い（25%〜基準）3職種
  • × 基準を超える89職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 歯科医師 ◎ 16.4% 年収1,374万円・4.1年分・手取りの23.5%・2人なら8.2%
  2. 2 医師 ◎ 18.6% 年収1,213万円・4.7年分・手取りの28.6%・2人なら9.3%
  3. 3 大学教授 ○ 22.4% 年収1,005万円・5.6年分・手取りの42.4%・2人なら11.2%
  4. 4 大学准教授 △ 28.4% 年収795万円・7.1年分・手取りの50.7%・2人なら14.2%
  5. 5 大学講師・助教 △ 31.3% 年収720万円・7.9年分・手取りの55.0%・2人なら15.7%
  6. 6 管理職（部長・課長など） △ 32.6% 年収691万円・8.2年分・手取りの53.7%・2人なら16.3%
  7. 7 高校教員 × 38.0% 年収592万円・9.6年分・手取りの64.4%・2人なら19.0%
  8. 8 機械技術者（設計・開発） × 38.8% 年収580万円・9.8年分・手取りの72.1%・2人なら19.4%
  9. 9 薬剤師 × 40.3% 年収560万円・10.1年分・手取りの60.1%・2人なら20.1%
  10. 10 小学校・中学校の教員 × 40.3% 年収559万円・10.1年分・手取りの65.5%・2人なら20.2%
  11. 11 研究者 × 41.1% 年収548万円・10.3年分・手取りの68.0%・2人なら20.6%・推計労働者数が少ない
  12. 12 クレーン運転士 × 41.3% 年収546万円・10.4年分・手取りの66.6%・2人なら20.6%・推計労働者数が少ない
  13. 13 記者・編集者・ライター × 42.2% 年収533万円・10.6年分・手取りの72.3%・2人なら21.1%・推計労働者数が少ない
  14. 14 電気・電子・通信の技術者 × 42.6% 年収530万円・10.7年分・手取りの72.1%・2人なら21.3%
  15. 15 金融営業 × 42.6% 年収529万円・10.7年分・手取りの74.6%・2人なら21.3%
  16. 16 診療放射線技師 × 43.0% 年収524万円・10.8年分・手取りの67.8%・2人なら21.5%
  17. 17 電気工事士 × 43.1% 年収522万円・10.9年分・手取りの75.9%・2人なら21.6%
  18. 18 助産師 × 43.7% 年収516万円・11.0年分・手取りの71.2%・2人なら21.8%
  19. 19 土木技術者 × 43.9% 年収513万円・11.1年分・手取りの69.6%・2人なら22.0%
  20. 20 音楽家・舞台芸術家 × 44.9% 年収502万円・11.3年分・手取りの75.9%・2人なら22.4%・推計労働者数が少ない
ほかの75職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 港湾荷役 × 44.9% 年収502万円・11.3年分・手取りの93.7%・2人なら22.5%・推計労働者数が少ない
  2. 22 運輸・郵便事務 × 46.1% 年収489万円・11.6年分・手取りの80.4%・2人なら23.0%
  3. 23 看護師 × 46.3% 年収486万円・11.7年分・手取りの74.5%・2人なら23.2%
  4. 24 板金 × 46.6% 年収483万円・11.7年分・手取りの76.5%・2人なら23.3%
  5. 25 機械整備・修理 × 47.1% 年収478万円・11.9年分・手取りの86.0%・2人なら23.6%
  6. 26 一般事務 × 48.3% 年収466万円・12.2年分・手取りの79.0%・2人なら24.2%
  7. 27 自動車営業 × 49.0% 年収459万円・12.3年分・手取りの87.5%・2人なら24.5%
  8. 28 測量士・測量技術者 × 49.3% 年収457万円・12.4年分・手取りの73.4%・2人なら24.6%・推計労働者数が少ない
  9. 29 システムエンジニア・プログラマー × 49.3% 年収457万円・12.4年分・手取りの77.1%・2人なら24.7%
  10. 30 営業職 × 49.9% 年収452万円・12.5年分・手取りの80.7%・2人なら24.9%
  11. 31 建築技術者・施工管理 × 50.1% 年収450万円・12.6年分・手取りの78.9%・2人なら25.0%
  12. 32 システムコンサルタント・システム設計 × 50.7% 年収444万円・12.8年分・手取りの73.6%・2人なら25.4%
  13. 33 写真家・映像撮影者・美術家 × 50.9% 年収443万円・12.8年分・手取りの76.7%・2人なら25.4%・推計労働者数が少ない
  14. 34 臨床検査技師 × 51.1% 年収441万円・12.9年分・手取りの82.9%・2人なら25.5%
  15. 35 自動車整備士 × 51.3% 年収440万円・12.9年分・手取りの91.9%・2人なら25.6%
  16. 36 企画事務 × 51.5% 年収438万円・13.0年分・手取りの81.5%・2人なら25.7%
  17. 37 溶接工 × 51.9% 年収434万円・13.1年分・手取りの77.9%・2人なら25.9%・推計労働者数が少ない
  18. 38 土木作業員 × 52.4% 年収430万円・13.2年分・手取りの81.7%・2人なら26.2%
  19. 39 法人営業（機械・通信・システム） × 52.6% 年収429万円・13.2年分・手取りの76.4%・2人なら26.3%
  20. 40 保険営業 × 53.1% 年収425万円・13.3年分・手取りの79.7%・2人なら26.5%
  21. 41 幼稚園教諭・保育教諭 × 53.5% 年収421万円・13.5年分・手取りの83.5%・2人なら26.8%
  22. 42 営業事務・販売事務 × 53.9% 年収418万円・13.6年分・手取りの86.4%・2人なら27.0%
  23. 43 理学療法士・作業療法士など × 54.4% 年収414万円・13.7年分・手取りの82.9%・2人なら27.2%
  24. 44 ハイヤー・送迎の運転手 × 55.2% 年収408万円・13.9年分・手取りの89.3%・2人なら27.6%・推計労働者数が少ない
  25. 45 窯業・土石製品の製造 × 55.4% 年収407万円・13.9年分・手取りの89.9%・2人なら27.7%
  26. 46 経理・会計事務 × 55.8% 年収404万円・14.0年分・手取りの89.9%・2人なら27.9%
  27. 47 製鉄・非鉄金属の製錬 × 56.0% 年収402万円・14.1年分・手取りの86.0%・2人なら28.0%
  28. 48 准看護師 × 56.1% 年収402万円・14.1年分・手取りの92.3%・2人なら28.0%
  29. 49 製品検査（金属以外） × 57.0% 年収395万円・14.3年分・手取りの93.3%・2人なら28.5%・推計労働者数が少ない
  30. 50 人事・総務事務 × 57.2% 年収394万円・14.4年分・手取りの90.8%・2人なら28.6%
  31. 51 保育士 × 57.9% 年収389万円・14.6年分・手取りの89.4%・2人なら28.9%
  32. 52 塾講師・個人教師 × 58.3% 年収386万円・14.7年分・手取りの96.1%・2人なら29.2%
  33. 53 ケアマネージャー（介護支援専門員） × 58.7% 年収384万円・14.8年分・手取りの86.9%・2人なら29.3%
  34. 54 トラックドライバー（中小型） × 58.7% 年収384万円・14.8年分・手取りの96.4%・2人なら29.3%
  35. 55 農林漁業 × 59.3% 年収380万円・14.9年分・手取りの93.7%・2人なら29.7%
  36. 56 化学製品の製造 × 59.6% 年収378万円・15.0年分・手取りの90.9%・2人なら29.8%・推計労働者数が少ない
  37. 57 ゴム・プラスチック製品の製造 × 59.8% 年収377万円・15.0年分・手取りの96.2%・2人なら29.9%・推計労働者数が少ない
  38. 58 生産管理・生産関連事務 × 60.7% 年収372万円・15.3年分・手取りの100.6%・2人なら30.3%
  39. 59 採掘・トンネル掘削 × 60.8% 年収370万円・15.3年分・手取りの106.1%・2人なら30.4%
  40. 60 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 × 62.0% 年収363万円・15.6年分・手取りの99.9%・2人なら31.0%
  41. 61 デザイナー × 62.8% 年収359万円・15.8年分・手取りの87.1%・2人なら31.4%
  42. 62 配管工 × 62.8% 年収359万円・15.8年分・手取りの94.0%・2人なら31.4%
  43. 63 ホールスタッフ・給仕 × 63.1% 年収357万円・15.9年分・手取りの97.5%・2人なら31.5%
  44. 64 販売スタッフ × 63.5% 年収355万円・16.0年分・手取りの100.9%・2人なら31.7%
  45. 65 身の回りの世話（寮母・介助員など） × 63.6% 年収354万円・16.0年分・手取りの91.5%・2人なら31.8%
  46. 66 塗装工・看板制作 × 63.9% 年収353万円・16.1年分・手取りの96.5%・2人なら31.9%
  47. 67 栄養士・管理栄養士 × 64.0% 年収352万円・16.1年分・手取りの99.3%・2人なら32.0%
  48. 68 娯楽施設の接客 × 64.0% 年収352万円・16.1年分・手取りの93.7%・2人なら32.0%
  49. 69 マンション・ビル管理人 × 64.0% 年収352万円・16.1年分・手取りの97.0%・2人なら32.0%
  50. 70 秘書 × 65.0% 年収347万円・16.3年分・手取りの98.3%・2人なら32.5%・推計労働者数が少ない
  51. 71 宗教家 × 66.1% 年収341万円・16.6年分・手取りの97.6%・2人なら33.0%・推計労働者数が少ない
  52. 72 訪問介護員（ホームヘルパー） × 66.3% 年収340万円・16.7年分・手取りの85.1%・2人なら33.2%
  53. 73 調理師・調理スタッフ × 67.9% 年収332万円・17.1年分・手取りの97.9%・2人なら34.0%
  54. 74 バス運転手 × 68.0% 年収331万円・17.1年分・手取りの103.5%・2人なら34.0%
  55. 75 木材・紙製品の製造 × 68.0% 年収331万円・17.1年分・手取りの102.9%・2人なら34.0%・推計労働者数が少ない
  56. 76 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 × 68.8% 年収327万円・17.3年分・手取りの106.6%・2人なら34.4%
  57. 77 外勤事務（集金・検針など） × 69.4% 年収325万円・17.5年分・手取りの111.4%・2人なら34.7%・推計労働者数が少ない
  58. 78 歯科衛生士 × 69.5% 年収324万円・17.5年分・手取りの87.7%・2人なら34.8%
  59. 79 トラックドライバー（大型） × 69.8% 年収323万円・17.6年分・手取りの108.6%・2人なら34.9%
  60. 80 データ入力・事務用機器操作 × 70.1% 年収322万円・17.6年分・手取りの103.3%・2人なら35.0%
  61. 81 包装作業 × 71.0% 年収317万円・17.9年分・手取りの109.1%・2人なら35.5%・推計労働者数が少ない
  62. 82 介護職 × 71.3% 年収316万円・17.9年分・手取りの102.5%・2人なら35.6%
  63. 83 印刷・製本 × 72.2% 年収312万円・18.2年分・手取りの103.4%・2人なら36.1%
  64. 84 受付・案内 × 73.3% 年収308万円・18.4年分・手取りの111.8%・2人なら36.6%
  65. 85 コールセンター・電話応対事務 × 73.5% 年収307万円・18.5年分・手取りの102.8%・2人なら36.7%
  66. 86 廃棄物処理・清掃 × 74.1% 年収304万円・18.6年分・手取りの104.9%・2人なら37.0%
  67. 87 警備員 × 76.3% 年収295万円・19.2年分・手取りの106.9%・2人なら38.2%
  68. 88 タクシー運転手 × 76.4% 年収295万円・19.2年分・手取りの111.4%・2人なら38.2%
  69. 89 食品製造 × 76.5% 年収295万円・19.2年分・手取りの116.0%・2人なら38.2%
  70. 90 看護助手 × 77.5% 年収291万円・19.5年分・手取りの118.0%・2人なら38.7%
  71. 91 自家用トラックの運転手 × 77.9% 年収289万円・19.6年分・手取りの110.7%・2人なら39.0%・推計労働者数が少ない
  72. 92 エステ・浴場などの美容サービス × 80.7% 年収279万円・20.3年分・手取りの110.3%・2人なら40.4%・推計労働者数が少ない
  73. 93 繊維・衣服の製造 × 82.8% 年収272万円・20.8年分・手取りの121.5%・2人なら41.4%
  74. 94 ビル清掃 × 89.8% 年収251万円・22.6年分・手取りの122.8%・2人なら44.9%
  75. 95 クリーニング職 × 112.3% 年収201万円・28.2年分・手取りの142.4%・2人なら56.1%

年収の目安 ＝ 沖縄県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

嘉手納町で家を持っている世帯

嘉手納町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません（公表は市区と人口1万5千人以上の町村）。

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は嘉手納町の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

嘉手納町の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）（691万円）：25%以下になるいちばん近い街は 恩納村（約14km、24.5%）
  • 介護職（316万円）：嘉手納町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 看護師（486万円）：嘉手納町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
嘉手納町から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収691万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 嘉手納町 △ 32.6% 目安5,669万円・この街
  2. 読谷村 △ 31.3% 目安5,440万円・約4km
  3. 北谷町 × 43.4% 目安7,540万円・約5km
  4. 沖縄市 △ 31.7% 目安5,506万円・約7km
  5. 北中城村 △ 34.2% 目安5,953万円・約8km
  6. うるま市 △ 27.0% 目安4,687万円・約10km
  7. 宜野湾市 × 40.5% 目安7,044万円・約10km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、沖縄県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

嘉手納町で家を買うこと

嘉手納町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した嘉手納町の目安は5,669万円です。嘉手納町の住宅地の地価89,100円／㎡に沖縄県の一戸建の持ち家の平均の敷地275.6㎡を掛けた2,456万円と、沖縄県の持家の一戸建の工事費の平均3,213万円の合計です（当サイト算出）。
嘉手納町の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
嘉手納町の目安5,669万円を沖縄県の管理職（部長・課長など）の年収の目安691万円で割ると8.2年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の32.6%（重い）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら嘉手納町では16.3%です。
嘉手納町の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地4地点の中央値で、嘉手納町は1㎡あたり89,100円です（2026年、最も低い地点70,100円、最も高い地点105,000円）。

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ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明