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石垣市で家を買うと沖縄県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

石垣市の土地付き注文住宅の目安は4,798万円で、沖縄県で働く人が最も多い管理職（部長・課長など）の年収の目安（691万円）の6.9年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、石垣市では返済は年収の27.6%で、25%を超えますがフラット35の基準（35%）の内側です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

4,798万円

土地1,585万円＋建物3,213万円

住宅地の地価（地点の中央値）

57,500円/㎡

2026年・9地点・全国1,563で高い方から316番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

6.9年分

沖縄の年収の目安691万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

27.6%

△ 重い（25%〜基準）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした管理職（部長・課長など）は、このサイトで扱う職種のうち沖縄県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

石垣市の目安4,798万円の内訳

石垣市の土地付き注文住宅の目安（4,798万円）
  • 土地33.0%1,585万円
  • 建物67.0%3,213万円
  • 土地 1,585万円（57,500円 × 沖縄県の一戸建の持ち家の平均の敷地 275.6㎡）
  • 建物 3,213万円（沖縄県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の33.0%、建物が67.0%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり57,500円（地価公示と都道府県地価調査の9地点の中央値、2026年）
  • 沖縄県の市区町村の真ん中の値（59,250円）とほぼ同じ（−3.0%）
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から316番目、沖縄県の30市区町村の中では16番目
  • 地点の値の幅は15,200円〜76,000円、半分の地点は31,400円〜72,800円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（石垣市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 沖縄県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 沖縄県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

石垣市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

3,300万円

48件・延床110㎡・2005年ごろの建物（いずれも中央値）

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 2,950万円〜4,300万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 1,498万円 低い
  • 管理職（部長・課長など）の年収691万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 19.0%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

石垣市と沖縄県の一戸建ての取引価格の中央値 石垣市沖縄県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
石垣市と沖縄県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年石垣市沖縄県
2019年2,350万円3,000万円
2020年2,500万円3,000万円
2021年3,000万円3,500万円
2022年3,500万円3,400万円
2023年2,250万円3,200万円
2024年3,700万円3,500万円
2025年3,300万円3,600万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 10.8%低い（3,700万円→3,300万円、件数 26→22）
  • 2019年と比べると 40.4%高い（2,350万円→3,300万円）

2022・2023年は石垣市の件数が20件未満で、中央値が大きく振れやすい値です。

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

沖縄県で働く人の多い職種の返済

石垣市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 管理職（部長・課長など） △ 27.6% 年収691万円・6.9年分
  2. 介護職 ※ 60.3% 年収316万円・15.2年分
  3. 看護師 ※ 39.2% 年収486万円・9.9年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 16万円 は手取りの目安（月35万円）の45.5%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の13.8%
  • 介護職：月の返済 16万円 は手取りの目安（月18万円）の86.8%。2人とも介護職なら年収の合計の30.2%
  • 看護師：月の返済 16万円 は手取りの目安（月25万円）の63.1%。2人とも看護師なら年収の合計の19.6%

金利が変わると

石垣市の目安4,798万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済14万円16万円18万円
管理職（部長・課長など）○ 23.5%△ 27.6%△ 32.1%
介護職※ 51.4%※ 60.3%※ 70.1%
看護師△ 33.4%※ 39.2%※ 45.6%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約4,347万円。建物の平均3,213万円を引くと、石垣市の地価で約197㎡の土地（平均の敷地275.6㎡の71.6%）
  • 介護職：返済25%で借りられる額 約1,988万円。建物の平均3,213万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 看護師：返済25%で借りられる額 約3,058万円。建物の平均3,213万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

沖縄県の94職種の年収で見た石垣市の家の重さ

沖縄県で年収の公表がある94職種のうち、石垣市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは4職種、フラット35の基準を超えるのは82職種です。石垣市でいちばん返済が軽いのは歯科医師（年収1,374万円、13.9%）、いちばん重いのはクリーニング職（201万円、95.0%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）3職種
  • ○ 目安内（20〜25%）1職種
  • △ 重い（25%〜基準）8職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）82職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 歯科医師 ◎ 13.9% 年収1,374万円・3.5年分・手取りの19.9%・2人なら6.9%
  2. 2 医師 ◎ 15.7% 年収1,213万円・4.0年分・手取りの24.2%・2人なら7.9%
  3. 3 大学教授 ◎ 19.0% 年収1,005万円・4.8年分・手取りの35.9%・2人なら9.5%
  4. 4 大学准教授 ○ 24.0% 年収795万円・6.0年分・手取りの42.9%・2人なら12.0%
  5. 5 大学講師・助教 △ 26.5% 年収720万円・6.7年分・手取りの46.5%・2人なら13.2%
  6. 6 管理職（部長・課長など） △ 27.6% 年収691万円・6.9年分・手取りの45.5%・2人なら13.8%
  7. 7 高校教員 △ 32.2% 年収592万円・8.1年分・手取りの54.5%・2人なら16.1%
  8. 8 機械技術者（設計・開発） △ 32.9% 年収580万円・8.3年分・手取りの61.1%・2人なら16.4%
  9. 9 薬剤師 △ 34.1% 年収560万円・8.6年分・手取りの50.8%・2人なら17.0%
  10. 10 小学校・中学校の教員 △ 34.1% 年収559万円・8.6年分・手取りの55.5%・2人なら17.1%
  11. 11 研究者 △ 34.8% 年収548万円・8.8年分・手取りの57.5%・2人なら17.4%・推計労働者数が少ない
  12. 12 クレーン運転士 △ 34.9% 年収546万円・8.8年分・手取りの56.3%・2人なら17.5%・推計労働者数が少ない
  13. 13 記者・編集者・ライター ※ 35.8% 年収533万円・9.0年分・手取りの61.2%・2人なら17.9%・推計労働者数が少ない
  14. 14 電気・電子・通信の技術者 ※ 36.0% 年収530万円・9.1年分・手取りの61.0%・2人なら18.0%
  15. 15 金融営業 ※ 36.0% 年収529万円・9.1年分・手取りの63.2%・2人なら18.0%
  16. 16 診療放射線技師 ※ 36.4% 年収524万円・9.2年分・手取りの57.3%・2人なら18.2%
  17. 17 電気工事士 ※ 36.5% 年収522万円・9.2年分・手取りの64.3%・2人なら18.3%
  18. 18 助産師 ※ 37.0% 年収516万円・9.3年分・手取りの60.3%・2人なら18.5%
  19. 19 土木技術者 ※ 37.2% 年収513万円・9.4年分・手取りの58.9%・2人なら18.6%
  20. 20 音楽家・舞台芸術家 ※ 38.0% 年収502万円・9.6年分・手取りの64.2%・2人なら19.0%・推計労働者数が少ない
ほかの74職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 港湾荷役 ※ 38.0% 年収502万円・9.6年分・手取りの79.3%・2人なら19.0%・推計労働者数が少ない
  2. 22 運輸・郵便事務 ※ 39.0% 年収489万円・9.8年分・手取りの68.0%・2人なら19.5%
  3. 23 看護師 ※ 39.2% 年収486万円・9.9年分・手取りの63.1%・2人なら19.6%
  4. 24 板金 ※ 39.5% 年収483万円・9.9年分・手取りの64.7%・2人なら19.7%
  5. 25 機械整備・修理 ※ 39.9% 年収478万円・10.0年分・手取りの72.8%・2人なら19.9%
  6. 26 一般事務 ※ 40.9% 年収466万円・10.3年分・手取りの66.9%・2人なら20.4%
  7. 27 自動車営業 ※ 41.5% 年収459万円・10.4年分・手取りの74.1%・2人なら20.8%
  8. 28 測量士・測量技術者 ※ 41.7% 年収457万円・10.5年分・手取りの62.2%・2人なら20.9%・推計労働者数が少ない
  9. 29 システムエンジニア・プログラマー ※ 41.7% 年収457万円・10.5年分・手取りの65.2%・2人なら20.9%
  10. 30 営業職 ※ 42.2% 年収452万円・10.6年分・手取りの68.3%・2人なら21.1%
  11. 31 建築技術者・施工管理 ※ 42.4% 年収450万円・10.7年分・手取りの66.7%・2人なら21.2%
  12. 32 システムコンサルタント・システム設計 ※ 42.9% 年収444万円・10.8年分・手取りの62.3%・2人なら21.5%
  13. 33 写真家・映像撮影者・美術家 ※ 43.1% 年収443万円・10.8年分・手取りの64.9%・2人なら21.5%・推計労働者数が少ない
  14. 34 臨床検査技師 ※ 43.2% 年収441万円・10.9年分・手取りの70.2%・2人なら21.6%
  15. 35 自動車整備士 ※ 43.4% 年収440万円・10.9年分・手取りの77.8%・2人なら21.7%
  16. 36 企画事務 ※ 43.6% 年収438万円・11.0年分・手取りの69.0%・2人なら21.8%
  17. 37 溶接工 ※ 43.9% 年収434万円・11.0年分・手取りの66.0%・2人なら22.0%・推計労働者数が少ない
  18. 38 土木作業員 ※ 44.4% 年収430万円・11.2年分・手取りの69.1%・2人なら22.2%
  19. 39 法人営業（機械・通信・システム） ※ 44.5% 年収429万円・11.2年分・手取りの64.7%・2人なら22.2%
  20. 40 保険営業 ※ 44.9% 年収425万円・11.3年分・手取りの67.4%・2人なら22.5%
  21. 41 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 45.3% 年収421万円・11.4年分・手取りの70.7%・2人なら22.7%
  22. 42 営業事務・販売事務 ※ 45.7% 年収418万円・11.5年分・手取りの73.1%・2人なら22.8%
  23. 43 理学療法士・作業療法士など ※ 46.1% 年収414万円・11.6年分・手取りの70.1%・2人なら23.0%
  24. 44 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 46.7% 年収408万円・11.8年分・手取りの75.5%・2人なら23.4%・推計労働者数が少ない
  25. 45 窯業・土石製品の製造 ※ 46.9% 年収407万円・11.8年分・手取りの76.1%・2人なら23.4%
  26. 46 経理・会計事務 ※ 47.2% 年収404万円・11.9年分・手取りの76.1%・2人なら23.6%
  27. 47 製鉄・非鉄金属の製錬 ※ 47.4% 年収402万円・11.9年分・手取りの72.7%・2人なら23.7%
  28. 48 准看護師 ※ 47.4% 年収402万円・11.9年分・手取りの78.1%・2人なら23.7%
  29. 49 製品検査（金属以外） ※ 48.3% 年収395万円・12.1年分・手取りの79.0%・2人なら24.1%・推計労働者数が少ない
  30. 50 人事・総務事務 ※ 48.4% 年収394万円・12.2年分・手取りの76.9%・2人なら24.2%
  31. 51 保育士 ※ 49.0% 年収389万円・12.3年分・手取りの75.7%・2人なら24.5%
  32. 52 塾講師・個人教師 ※ 49.4% 年収386万円・12.4年分・手取りの81.3%・2人なら24.7%
  33. 53 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 49.7% 年収384万円・12.5年分・手取りの73.6%・2人なら24.8%
  34. 54 トラックドライバー（中小型） ※ 49.7% 年収384万円・12.5年分・手取りの81.6%・2人なら24.8%
  35. 55 農林漁業 ※ 50.2% 年収380万円・12.6年分・手取りの79.3%・2人なら25.1%
  36. 56 化学製品の製造 ※ 50.5% 年収378万円・12.7年分・手取りの76.9%・2人なら25.2%・推計労働者数が少ない
  37. 57 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 50.6% 年収377万円・12.7年分・手取りの81.4%・2人なら25.3%・推計労働者数が少ない
  38. 58 生産管理・生産関連事務 ※ 51.3% 年収372万円・12.9年分・手取りの85.1%・2人なら25.7%
  39. 59 採掘・トンネル掘削 ※ 51.5% 年収370万円・12.9年分・手取りの89.8%・2人なら25.7%
  40. 60 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 52.5% 年収363万円・13.2年分・手取りの84.6%・2人なら26.2%
  41. 61 デザイナー ※ 53.2% 年収359万円・13.4年分・手取りの73.7%・2人なら26.6%
  42. 62 配管工 ※ 53.2% 年収359万円・13.4年分・手取りの79.6%・2人なら26.6%
  43. 63 ホールスタッフ・給仕 ※ 53.4% 年収357万円・13.4年分・手取りの82.5%・2人なら26.7%
  44. 64 販売スタッフ ※ 53.7% 年収355万円・13.5年分・手取りの85.4%・2人なら26.9%
  45. 65 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 53.8% 年収354万円・13.5年分・手取りの77.4%・2人なら26.9%
  46. 66 塗装工・看板制作 ※ 54.0% 年収353万円・13.6年分・手取りの81.6%・2人なら27.0%
  47. 67 栄養士・管理栄養士 ※ 54.2% 年収352万円・13.6年分・手取りの84.1%・2人なら27.1%
  48. 68 娯楽施設の接客 ※ 54.2% 年収352万円・13.6年分・手取りの79.3%・2人なら27.1%
  49. 69 マンション・ビル管理人 ※ 54.2% 年収352万円・13.6年分・手取りの82.1%・2人なら27.1%
  50. 70 秘書 ※ 55.0% 年収347万円・13.8年分・手取りの83.2%・2人なら27.5%・推計労働者数が少ない
  51. 71 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 56.1% 年収340万円・14.1年分・手取りの72.0%・2人なら28.1%
  52. 72 調理師・調理スタッフ ※ 57.5% 年収332万円・14.5年分・手取りの82.9%・2人なら28.7%
  53. 73 バス運転手 ※ 57.6% 年収331万円・14.5年分・手取りの87.6%・2人なら28.8%
  54. 74 木材・紙製品の製造 ※ 57.6% 年収331万円・14.5年分・手取りの87.1%・2人なら28.8%・推計労働者数が少ない
  55. 75 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ※ 58.3% 年収327万円・14.7年分・手取りの90.2%・2人なら29.1%
  56. 76 外勤事務（集金・検針など） ※ 58.7% 年収325万円・14.8年分・手取りの94.3%・2人なら29.4%・推計労働者数が少ない
  57. 77 歯科衛生士 ※ 58.9% 年収324万円・14.8年分・手取りの74.2%・2人なら29.4%
  58. 78 トラックドライバー（大型） ※ 59.1% 年収323万円・14.9年分・手取りの91.9%・2人なら29.5%
  59. 79 データ入力・事務用機器操作 ※ 59.3% 年収322万円・14.9年分・手取りの87.4%・2人なら29.6%
  60. 80 包装作業 ※ 60.1% 年収317万円・15.1年分・手取りの92.3%・2人なら30.0%・推計労働者数が少ない
  61. 81 介護職 ※ 60.3% 年収316万円・15.2年分・手取りの86.8%・2人なら30.2%
  62. 82 印刷・製本 ※ 61.1% 年収312万円・15.4年分・手取りの87.5%・2人なら30.5%
  63. 83 受付・案内 ※ 62.0% 年収308万円・15.6年分・手取りの94.6%・2人なら31.0%
  64. 84 コールセンター・電話応対事務 ※ 62.2% 年収307万円・15.6年分・手取りの87.0%・2人なら31.1%
  65. 85 廃棄物処理・清掃 ※ 62.7% 年収304万円・15.8年分・手取りの88.7%・2人なら31.3%
  66. 86 警備員 ※ 64.6% 年収295万円・16.2年分・手取りの90.5%・2人なら32.3%
  67. 87 タクシー運転手 ※ 64.7% 年収295万円・16.3年分・手取りの94.3%・2人なら32.3%
  68. 88 食品製造 ※ 64.7% 年収295万円・16.3年分・手取りの98.1%・2人なら32.4%
  69. 89 看護助手 ※ 65.6% 年収291万円・16.5年分・手取りの99.8%・2人なら32.8%
  70. 90 自家用トラックの運転手 ※ 66.0% 年収289万円・16.6年分・手取りの93.7%・2人なら33.0%・推計労働者数が少ない
  71. 91 エステ・浴場などの美容サービス ※ 68.3% 年収279万円・17.2年分・手取りの93.4%・2人なら34.2%・推計労働者数が少ない
  72. 92 繊維・衣服の製造 ※ 70.1% 年収272万円・17.6年分・手取りの102.8%・2人なら35.0%
  73. 93 ビル清掃 ※ 76.0% 年収251万円・19.1年分・手取りの103.9%・2人なら38.0%
  74. 94 クリーニング職 ※ 95.0% 年収201万円・23.9年分・手取りの120.6%・2人なら47.5%

年収の目安 ＝ 沖縄県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

石垣市で家を持っている世帯

  • 石垣市の世帯 22,710世帯のうち持ち家 7,340世帯（32.3%）（2023年）
  • 管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「500〜700万円未満」の世帯 2,120世帯のうち持ち家 25.9%
石垣市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は管理職（部長・課長など）の年収の目安（691万円）が入る階級 石垣市全体 32.3%
  • 100万円未満 52.0%
  • 100〜150万円未満 47.2%
  • 150〜200万円未満 42.7%
  • 200〜300万円未満 33.6%
  • 300〜400万円未満 35.7%
  • 400〜500万円未満 52.5%
  • 500〜700万円未満 25.9%
  • 700〜1000万円未満 45.5%
  • 1000〜1500万円未満 63.2%
  • 1500万円以上 100.0%

家の手に入れ方

持ち家すべて（7,340戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）35.6%2,610戸
  • 相続・贈与で受け継いだ18.4%1,350戸
  • その他17.2%1,260戸
  • 中古の住宅を買った14.4%1,060戸
  • 建て替えた12.8%940戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）1.8%130戸
2011年以降に建った持ち家（1,420戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）41.5%590戸
  • 相続・贈与で受け継いだ20.4%290戸
  • その他14.1%200戸
  • 建て替えた11.3%160戸
  • 中古の住宅を買った9.9%140戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）2.8%40戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で35.6%、次が「相続・贈与で受け継いだ」で18.4%
  • 2011年以降に建った持ち家（1,420戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が41.5%
  • 持ち家のうち一戸建は 84.4%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は石垣市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

石垣市の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）（691万円）：25%以下になるいちばん近い街は 竹富町（約31km、19.8%）
  • 介護職（316万円）：石垣市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 看護師（486万円）：石垣市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
石垣市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収691万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 石垣市 △ 27.6% 目安4,798万円・この街
  2. 竹富町 ◎ 19.8% 目安3,435万円・約31km
  3. 多良間村 ◎ 19.5% 目安3,386万円・約62km
  4. 与那国町 ◎ 19.8% 目安3,439万円・約120km
  5. 宮古島市 ○ 21.3% 目安3,709万円・約123km
  6. 久米島町 ○ 20.0% 目安3,484万円・約342km
  7. 渡名喜村 ◎ 18.7% 目安3,253万円・約372km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、沖縄県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

石垣市で家を買うこと

石垣市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した石垣市の目安は4,798万円です。石垣市の住宅地の地価57,500円／㎡に沖縄県の一戸建の持ち家の平均の敷地275.6㎡を掛けた1,585万円と、沖縄県の持家の一戸建の工事費の平均3,213万円の合計です（当サイト算出）。
石垣市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
石垣市の目安4,798万円を沖縄県の管理職（部長・課長など）の年収の目安691万円で割ると6.9年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の27.6%（重い）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら石垣市では13.8%です。
石垣市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地9地点の中央値で、石垣市は1㎡あたり57,500円です（2026年、最も低い地点15,200円、最も高い地点76,000円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明