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久米島町で家を買うと沖縄県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

久米島町の土地付き注文住宅の目安は3,484万円で、沖縄県で働く人が最も多い管理職（部長・課長など）の年収の目安（691万円）の5.0年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、久米島町では返済は年収の20.0%で、目安とされる25%以内に収まります。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,484万円

土地272万円＋建物3,213万円

住宅地の地価（地点の中央値）

9,850円/㎡

2026年・4地点・全国1,563で安い方から342番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

5.0年分

沖縄の年収の目安691万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

20.0%

○ 目安内（20〜25%）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした管理職（部長・課長など）は、このサイトで扱う職種のうち沖縄県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

久米島町の目安3,484万円の内訳

久米島町の土地付き注文住宅の目安（3,484万円）
  • 土地7.8%272万円
  • 建物92.2%3,213万円
  • 土地 272万円（9,850円 × 沖縄県の一戸建の持ち家の平均の敷地 275.6㎡）
  • 建物 3,213万円（沖縄県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • ほとんどが建物の費用で、土地は目安の7.8%にとどまります

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり9,850円（地価公示と都道府県地価調査の4地点の中央値、2026年）
  • 沖縄県の市区町村の真ん中の値（59,250円）の17%ほど
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から1,222番目、沖縄県の30市区町村の中では26番目

目安 ＝ 住宅地の地価（久米島町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 沖縄県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 沖縄県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

返済の重さ

沖縄県で働く人の多い職種の返済

久米島町の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 管理職（部長・課長など） ○ 20.0% 年収691万円・5.0年分
  2. 介護職 ※ 43.8% 年収316万円・11.0年分
  3. 看護師 △ 28.5% 年収486万円・7.2年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 12万円 は手取りの目安（月35万円）の33.0%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の10.0%
  • 介護職：月の返済 12万円 は手取りの目安（月18万円）の63.0%。2人とも介護職なら年収の合計の21.9%
  • 看護師：月の返済 12万円 は手取りの目安（月25万円）の45.8%。2人とも看護師なら年収の合計の14.2%

金利が変わると

久米島町の目安3,484万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済10万円12万円13万円
管理職（部長・課長など）◎ 17.1%○ 20.0%○ 23.3%
介護職※ 37.3%※ 43.8%※ 50.9%
看護師○ 24.3%△ 28.5%△ 33.1%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約4,347万円。建物の平均3,213万円を引くと、久米島町の地価で約1,152㎡の土地（平均の敷地275.6㎡の4.2倍）
  • 介護職：返済25%で借りられる額 約1,988万円。建物の平均3,213万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 看護師：返済25%で借りられる額 約3,058万円。建物の平均3,213万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

沖縄県の94職種の年収で見た久米島町の家の重さ

沖縄県で年収の公表がある94職種のうち、久米島町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは10職種、フラット35の基準を超えるのは46職種です。久米島町でいちばん返済が軽いのは歯科医師（年収1,374万円、10.1%）、いちばん重いのはクリーニング職（201万円、69.0%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）5職種
  • ○ 目安内（20〜25%）5職種
  • △ 重い（25%〜基準）38職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）46職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 歯科医師 ◎ 10.1% 年収1,374万円・2.5年分・手取りの14.5%・2人なら5.0%
  2. 2 医師 ◎ 11.4% 年収1,213万円・2.9年分・手取りの17.6%・2人なら5.7%
  3. 3 大学教授 ◎ 13.8% 年収1,005万円・3.5年分・手取りの26.1%・2人なら6.9%
  4. 4 大学准教授 ◎ 17.4% 年収795万円・4.4年分・手取りの31.1%・2人なら8.7%
  5. 5 大学講師・助教 ◎ 19.2% 年収720万円・4.8年分・手取りの33.8%・2人なら9.6%
  6. 6 管理職（部長・課長など） ○ 20.0% 年収691万円・5.0年分・手取りの33.0%・2人なら10.0%
  7. 7 高校教員 ○ 23.4% 年収592万円・5.9年分・手取りの39.6%・2人なら11.7%
  8. 8 機械技術者（設計・開発） ○ 23.9% 年収580万円・6.0年分・手取りの44.3%・2人なら11.9%
  9. 9 薬剤師 ○ 24.7% 年収560万円・6.2年分・手取りの36.9%・2人なら12.4%
  10. 10 小学校・中学校の教員 ○ 24.8% 年収559万円・6.2年分・手取りの40.3%・2人なら12.4%
  11. 11 研究者 △ 25.3% 年収548万円・6.4年分・手取りの41.8%・2人なら12.6%・推計労働者数が少ない
  12. 12 クレーン運転士 △ 25.4% 年収546万円・6.4年分・手取りの40.9%・2人なら12.7%・推計労働者数が少ない
  13. 13 記者・編集者・ライター △ 26.0% 年収533万円・6.5年分・手取りの44.4%・2人なら13.0%・推計労働者数が少ない
  14. 14 電気・電子・通信の技術者 △ 26.2% 年収530万円・6.6年分・手取りの44.3%・2人なら13.1%
  15. 15 金融営業 △ 26.2% 年収529万円・6.6年分・手取りの45.9%・2人なら13.1%
  16. 16 診療放射線技師 △ 26.4% 年収524万円・6.7年分・手取りの41.6%・2人なら13.2%
  17. 17 電気工事士 △ 26.5% 年収522万円・6.7年分・手取りの46.7%・2人なら13.3%
  18. 18 助産師 △ 26.8% 年収516万円・6.8年分・手取りの43.8%・2人なら13.4%
  19. 19 土木技術者 △ 27.0% 年収513万円・6.8年分・手取りの42.8%・2人なら13.5%
  20. 20 音楽家・舞台芸術家 △ 27.6% 年収502万円・6.9年分・手取りの46.6%・2人なら13.8%・推計労働者数が少ない
ほかの74職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 港湾荷役 △ 27.6% 年収502万円・6.9年分・手取りの57.6%・2人なら13.8%・推計労働者数が少ない
  2. 22 運輸・郵便事務 △ 28.3% 年収489万円・7.1年分・手取りの49.4%・2人なら14.2%
  3. 23 看護師 △ 28.5% 年収486万円・7.2年分・手取りの45.8%・2人なら14.2%
  4. 24 板金 △ 28.7% 年収483万円・7.2年分・手取りの47.0%・2人なら14.3%
  5. 25 機械整備・修理 △ 29.0% 年収478万円・7.3年分・手取りの52.9%・2人なら14.5%
  6. 26 一般事務 △ 29.7% 年収466万円・7.5年分・手取りの48.6%・2人なら14.8%
  7. 27 自動車営業 △ 30.1% 年収459万円・7.6年分・手取りの53.8%・2人なら15.1%
  8. 28 測量士・測量技術者 △ 30.3% 年収457万円・7.6年分・手取りの45.1%・2人なら15.1%・推計労働者数が少ない
  9. 29 システムエンジニア・プログラマー △ 30.3% 年収457万円・7.6年分・手取りの47.4%・2人なら15.2%
  10. 30 営業職 △ 30.6% 年収452万円・7.7年分・手取りの49.6%・2人なら15.3%
  11. 31 建築技術者・施工管理 △ 30.8% 年収450万円・7.7年分・手取りの48.5%・2人なら15.4%
  12. 32 システムコンサルタント・システム設計 △ 31.2% 年収444万円・7.8年分・手取りの45.3%・2人なら15.6%
  13. 33 写真家・映像撮影者・美術家 △ 31.3% 年収443万円・7.9年分・手取りの47.1%・2人なら15.6%・推計労働者数が少ない
  14. 34 臨床検査技師 △ 31.4% 年収441万円・7.9年分・手取りの51.0%・2人なら15.7%
  15. 35 自動車整備士 △ 31.5% 年収440万円・7.9年分・手取りの56.5%・2人なら15.8%
  16. 36 企画事務 △ 31.6% 年収438万円・8.0年分・手取りの50.1%・2人なら15.8%
  17. 37 溶接工 △ 31.9% 年収434万円・8.0年分・手取りの47.9%・2人なら15.9%・推計労働者数が少ない
  18. 38 土木作業員 △ 32.2% 年収430万円・8.1年分・手取りの50.2%・2人なら16.1%
  19. 39 法人営業（機械・通信・システム） △ 32.3% 年収429万円・8.1年分・手取りの47.0%・2人なら16.2%
  20. 40 保険営業 △ 32.6% 年収425万円・8.2年分・手取りの49.0%・2人なら16.3%
  21. 41 幼稚園教諭・保育教諭 △ 32.9% 年収421万円・8.3年分・手取りの51.3%・2人なら16.5%
  22. 42 営業事務・販売事務 △ 33.2% 年収418万円・8.3年分・手取りの53.1%・2人なら16.6%
  23. 43 理学療法士・作業療法士など △ 33.4% 年収414万円・8.4年分・手取りの50.9%・2人なら16.7%
  24. 44 ハイヤー・送迎の運転手 △ 33.9% 年収408万円・8.5年分・手取りの54.9%・2人なら17.0%・推計労働者数が少ない
  25. 45 窯業・土石製品の製造 △ 34.0% 年収407万円・8.6年分・手取りの55.3%・2人なら17.0%
  26. 46 経理・会計事務 △ 34.3% 年収404万円・8.6年分・手取りの55.2%・2人なら17.1%
  27. 47 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 34.4% 年収402万円・8.7年分・手取りの52.8%・2人なら17.2%
  28. 48 准看護師 △ 34.5% 年収402万円・8.7年分・手取りの56.7%・2人なら17.2%
  29. 49 製品検査（金属以外） ※ 35.1% 年収395万円・8.8年分・手取りの57.4%・2人なら17.5%・推計労働者数が少ない
  30. 50 人事・総務事務 ※ 35.1% 年収394万円・8.8年分・手取りの55.8%・2人なら17.6%
  31. 51 保育士 ※ 35.6% 年収389万円・9.0年分・手取りの55.0%・2人なら17.8%
  32. 52 塾講師・個人教師 ※ 35.9% 年収386万円・9.0年分・手取りの59.1%・2人なら17.9%
  33. 53 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 36.1% 年収384万円・9.1年分・手取りの53.4%・2人なら18.0%
  34. 54 トラックドライバー（中小型） ※ 36.1% 年収384万円・9.1年分・手取りの59.3%・2人なら18.0%
  35. 55 農林漁業 ※ 36.5% 年収380万円・9.2年分・手取りの57.6%・2人なら18.2%
  36. 56 化学製品の製造 ※ 36.6% 年収378万円・9.2年分・手取りの55.9%・2人なら18.3%・推計労働者数が少ない
  37. 57 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 36.7% 年収377万円・9.2年分・手取りの59.1%・2人なら18.4%・推計労働者数が少ない
  38. 58 生産管理・生産関連事務 ※ 37.3% 年収372万円・9.4年分・手取りの61.8%・2人なら18.6%
  39. 59 採掘・トンネル掘削 ※ 37.4% 年収370万円・9.4年分・手取りの65.2%・2人なら18.7%
  40. 60 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 38.1% 年収363万円・9.6年分・手取りの61.4%・2人なら19.1%
  41. 61 デザイナー ※ 38.6% 年収359万円・9.7年分・手取りの53.5%・2人なら19.3%
  42. 62 配管工 ※ 38.6% 年収359万円・9.7年分・手取りの57.8%・2人なら19.3%
  43. 63 ホールスタッフ・給仕 ※ 38.8% 年収357万円・9.8年分・手取りの59.9%・2人なら19.4%
  44. 64 販売スタッフ ※ 39.0% 年収355万円・9.8年分・手取りの62.0%・2人なら19.5%
  45. 65 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 39.1% 年収354万円・9.8年分・手取りの56.2%・2人なら19.5%
  46. 66 塗装工・看板制作 ※ 39.2% 年収353万円・9.9年分・手取りの59.3%・2人なら19.6%
  47. 67 栄養士・管理栄養士 ※ 39.3% 年収352万円・9.9年分・手取りの61.0%・2人なら19.7%
  48. 68 娯楽施設の接客 ※ 39.3% 年収352万円・9.9年分・手取りの57.6%・2人なら19.7%
  49. 69 マンション・ビル管理人 ※ 39.3% 年収352万円・9.9年分・手取りの59.6%・2人なら19.7%
  50. 70 秘書 ※ 39.9% 年収347万円・10.0年分・手取りの60.4%・2人なら20.0%・推計労働者数が少ない
  51. 71 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 40.8% 年収340万円・10.3年分・手取りの52.3%・2人なら20.4%
  52. 72 調理師・調理スタッフ ※ 41.7% 年収332万円・10.5年分・手取りの60.2%・2人なら20.9%
  53. 73 バス運転手 ※ 41.8% 年収331万円・10.5年分・手取りの63.6%・2人なら20.9%
  54. 74 木材・紙製品の製造 ※ 41.8% 年収331万円・10.5年分・手取りの63.2%・2人なら20.9%・推計労働者数が少ない
  55. 75 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ※ 42.3% 年収327万円・10.6年分・手取りの65.5%・2人なら21.2%
  56. 76 外勤事務（集金・検針など） ※ 42.7% 年収325万円・10.7年分・手取りの68.5%・2人なら21.3%・推計労働者数が少ない
  57. 77 歯科衛生士 ※ 42.7% 年収324万円・10.8年分・手取りの53.9%・2人なら21.4%
  58. 78 トラックドライバー（大型） ※ 42.9% 年収323万円・10.8年分・手取りの66.7%・2人なら21.4%
  59. 79 データ入力・事務用機器操作 ※ 43.1% 年収322万円・10.8年分・手取りの63.5%・2人なら21.5%
  60. 80 包装作業 ※ 43.6% 年収317万円・11.0年分・手取りの67.0%・2人なら21.8%・推計労働者数が少ない
  61. 81 介護職 ※ 43.8% 年収316万円・11.0年分・手取りの63.0%・2人なら21.9%
  62. 82 印刷・製本 ※ 44.4% 年収312万円・11.2年分・手取りの63.6%・2人なら22.2%
  63. 83 受付・案内 ※ 45.0% 年収308万円・11.3年分・手取りの68.7%・2人なら22.5%
  64. 84 コールセンター・電話応対事務 ※ 45.2% 年収307万円・11.4年分・手取りの63.2%・2人なら22.6%
  65. 85 廃棄物処理・清掃 ※ 45.5% 年収304万円・11.5年分・手取りの64.5%・2人なら22.8%
  66. 86 警備員 ※ 46.9% 年収295万円・11.8年分・手取りの65.7%・2人なら23.5%
  67. 87 タクシー運転手 ※ 47.0% 年収295万円・11.8年分・手取りの68.5%・2人なら23.5%
  68. 88 食品製造 ※ 47.0% 年収295万円・11.8年分・手取りの71.3%・2人なら23.5%
  69. 89 看護助手 ※ 47.6% 年収291万円・12.0年分・手取りの72.5%・2人なら23.8%
  70. 90 自家用トラックの運転手 ※ 47.9% 年収289万円・12.1年分・手取りの68.1%・2人なら24.0%・推計労働者数が少ない
  71. 91 エステ・浴場などの美容サービス ※ 49.6% 年収279万円・12.5年分・手取りの67.8%・2人なら24.8%・推計労働者数が少ない
  72. 92 繊維・衣服の製造 ※ 50.9% 年収272万円・12.8年分・手取りの74.7%・2人なら25.4%
  73. 93 ビル清掃 ※ 55.2% 年収251万円・13.9年分・手取りの75.4%・2人なら27.6%
  74. 94 クリーニング職 ※ 69.0% 年収201万円・17.4年分・手取りの87.5%・2人なら34.5%

年収の目安 ＝ 沖縄県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

久米島町で家を持っている世帯

久米島町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません（公表は市区と人口1万5千人以上の町村）。

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は久米島町の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

久米島町の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）：久米島町の目安でも返済は年収の 20.0%（25%以下）
  • 介護職（316万円）：久米島町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 看護師（486万円）：久米島町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
久米島町から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収691万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 久米島町 ○ 20.0% 目安3,484万円・この街
  2. 渡名喜村 ◎ 18.7% 目安3,253万円・約37km
  3. 粟国村 ◎ 18.8% 目安3,267万円・約53km
  4. 座間味村 ○ 20.7% 目安3,601万円・約54km
  5. 渡嘉敷村 ○ 20.6% 目安3,575万円・約61km
  6. 豊見城市 ※ 36.9% 目安6,410万円・約92km
  7. 那覇市 ※ 50.0% 目安8,698万円・約93km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、沖縄県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

久米島町で家を買うこと

久米島町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した久米島町の目安は3,484万円です。久米島町の住宅地の地価9,850円／㎡に沖縄県の一戸建の持ち家の平均の敷地275.6㎡を掛けた272万円と、沖縄県の持家の一戸建の工事費の平均3,213万円の合計です（当サイト算出）。
久米島町の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
久米島町の目安3,484万円を沖縄県の管理職（部長・課長など）の年収の目安691万円で割ると5.0年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の20.0%（目安内）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら久米島町では10.0%です。
久米島町の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地4地点の中央値で、久米島町は1㎡あたり9,850円です（2026年、最も低い地点4,920円、最も高い地点12,600円）。

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ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明