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多良間村で家を買うと沖縄県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

多良間村の土地付き注文住宅の目安は3,386万円で、沖縄県で働く人が最も多い管理職（部長・課長など）の年収の目安（691万円）の4.9年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、多良間村では返済は年収の19.5%で、20%以下の「ゆとり」の範囲です。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,386万円

土地173万円＋建物3,213万円

住宅地の地価（地点の中央値）

6,290円/㎡

2026年・2地点（少ないため順位なし）

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

4.9年分

沖縄の年収の目安691万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

19.5%

◎ ゆとり（20%以下）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした管理職（部長・課長など）は、このサイトで扱う職種のうち沖縄県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

多良間村の目安3,386万円の内訳

多良間村の土地付き注文住宅の目安（3,386万円）
  • 土地5.1%173万円
  • 建物94.9%3,213万円
  • 土地 173万円（6,290円 × 沖縄県の一戸建の持ち家の平均の敷地 275.6㎡）
  • 建物 3,213万円（沖縄県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • ほとんどが建物の費用で、土地は目安の5.1%にとどまります

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり6,290円（地価公示と都道府県地価調査の2地点の中央値、2026年）
  • 住宅地の地点が2つだけのため、多良間村全体の相場を表していないことがあり、順位には入れていません

目安 ＝ 住宅地の地価（多良間村にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 沖縄県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 沖縄県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

返済の重さ

沖縄県で働く人の多い職種の返済

多良間村の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 管理職（部長・課長など） ◎ 19.5% 年収691万円・4.9年分
  2. 介護職 ※ 42.6% 年収316万円・10.7年分
  3. 看護師 △ 27.7% 年収486万円・7.0年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 11万円 は手取りの目安（月35万円）の32.1%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の9.7%
  • 介護職：月の返済 11万円 は手取りの目安（月18万円）の61.2%。2人とも介護職なら年収の合計の21.3%
  • 看護師：月の返済 11万円 は手取りの目安（月25万円）の44.5%。2人とも看護師なら年収の合計の13.8%

金利が変わると

多良間村の目安3,386万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済10万円11万円13万円
管理職（部長・課長など）◎ 16.6%◎ 19.5%○ 22.6%
介護職※ 36.3%※ 42.6%※ 49.5%
看護師○ 23.6%△ 27.7%△ 32.2%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約4,347万円。建物の平均3,213万円を引くと、多良間村の地価で約1,803㎡の土地（平均の敷地275.6㎡の6.5倍）
  • 介護職：返済25%で借りられる額 約1,988万円。建物の平均3,213万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 看護師：返済25%で借りられる額 約3,058万円。建物の平均3,213万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

沖縄県の94職種の年収で見た多良間村の家の重さ

沖縄県で年収の公表がある94職種のうち、多良間村の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは12職種、フラット35の基準を超えるのは46職種です。多良間村でいちばん返済が軽いのは歯科医師（年収1,374万円、9.8%）、いちばん重いのはクリーニング職（201万円、67.1%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）6職種
  • ○ 目安内（20〜25%）6職種
  • △ 重い（25%〜基準）36職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）46職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 歯科医師 ◎ 9.8% 年収1,374万円・2.5年分・手取りの14.1%・2人なら4.9%
  2. 2 医師 ◎ 11.1% 年収1,213万円・2.8年分・手取りの17.1%・2人なら5.6%
  3. 3 大学教授 ◎ 13.4% 年収1,005万円・3.4年分・手取りの25.4%・2人なら6.7%
  4. 4 大学准教授 ◎ 16.9% 年収795万円・4.3年分・手取りの30.3%・2人なら8.5%
  5. 5 大学講師・助教 ◎ 18.7% 年収720万円・4.7年分・手取りの32.8%・2人なら9.4%
  6. 6 管理職（部長・課長など） ◎ 19.5% 年収691万円・4.9年分・手取りの32.1%・2人なら9.7%
  7. 7 高校教員 ○ 22.7% 年収592万円・5.7年分・手取りの38.5%・2人なら11.4%
  8. 8 機械技術者（設計・開発） ○ 23.2% 年収580万円・5.8年分・手取りの43.1%・2人なら11.6%
  9. 9 薬剤師 ○ 24.0% 年収560万円・6.0年分・手取りの35.9%・2人なら12.0%
  10. 10 小学校・中学校の教員 ○ 24.1% 年収559万円・6.1年分・手取りの39.1%・2人なら12.0%
  11. 11 研究者 ○ 24.6% 年収548万円・6.2年分・手取りの40.6%・2人なら12.3%・推計労働者数が少ない
  12. 12 クレーン運転士 ○ 24.6% 年収546万円・6.2年分・手取りの39.8%・2人なら12.3%・推計労働者数が少ない
  13. 13 記者・編集者・ライター △ 25.2% 年収533万円・6.3年分・手取りの43.2%・2人なら12.6%・推計労働者数が少ない
  14. 14 電気・電子・通信の技術者 △ 25.4% 年収530万円・6.4年分・手取りの43.1%・2人なら12.7%
  15. 15 金融営業 △ 25.4% 年収529万円・6.4年分・手取りの44.6%・2人なら12.7%
  16. 16 診療放射線技師 △ 25.7% 年収524万円・6.5年分・手取りの40.5%・2人なら12.9%
  17. 17 電気工事士 △ 25.8% 年収522万円・6.5年分・手取りの45.4%・2人なら12.9%
  18. 18 助産師 △ 26.1% 年収516万円・6.6年分・手取りの42.5%・2人なら13.0%
  19. 19 土木技術者 △ 26.2% 年収513万円・6.6年分・手取りの41.6%・2人なら13.1%
  20. 20 音楽家・舞台芸術家 △ 26.8% 年収502万円・6.7年分・手取りの45.3%・2人なら13.4%・推計労働者数が少ない
ほかの74職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 港湾荷役 △ 26.8% 年収502万円・6.7年分・手取りの56.0%・2人なら13.4%・推計労働者数が少ない
  2. 22 運輸・郵便事務 △ 27.5% 年収489万円・6.9年分・手取りの48.0%・2人なら13.8%
  3. 23 看護師 △ 27.7% 年収486万円・7.0年分・手取りの44.5%・2人なら13.8%
  4. 24 板金 △ 27.9% 年収483万円・7.0年分・手取りの45.7%・2人なら13.9%
  5. 25 機械整備・修理 △ 28.1% 年収478万円・7.1年分・手取りの51.4%・2人なら14.1%
  6. 26 一般事務 △ 28.9% 年収466万円・7.3年分・手取りの47.2%・2人なら14.4%
  7. 27 自動車営業 △ 29.3% 年収459万円・7.4年分・手取りの52.3%・2人なら14.6%
  8. 28 測量士・測量技術者 △ 29.4% 年収457万円・7.4年分・手取りの43.9%・2人なら14.7%・推計労働者数が少ない
  9. 29 システムエンジニア・プログラマー △ 29.5% 年収457万円・7.4年分・手取りの46.0%・2人なら14.7%
  10. 30 営業職 △ 29.8% 年収452万円・7.5年分・手取りの48.2%・2人なら14.9%
  11. 31 建築技術者・施工管理 △ 29.9% 年収450万円・7.5年分・手取りの47.1%・2人なら15.0%
  12. 32 システムコンサルタント・システム設計 △ 30.3% 年収444万円・7.6年分・手取りの44.0%・2人なら15.1%
  13. 33 写真家・映像撮影者・美術家 △ 30.4% 年収443万円・7.6年分・手取りの45.8%・2人なら15.2%・推計労働者数が少ない
  14. 34 臨床検査技師 △ 30.5% 年収441万円・7.7年分・手取りの49.5%・2人なら15.3%
  15. 35 自動車整備士 △ 30.6% 年収440万円・7.7年分・手取りの54.9%・2人なら15.3%
  16. 36 企画事務 △ 30.8% 年収438万円・7.7年分・手取りの48.7%・2人なら15.4%
  17. 37 溶接工 △ 31.0% 年収434万円・7.8年分・手取りの46.6%・2人なら15.5%・推計労働者数が少ない
  18. 38 土木作業員 △ 31.3% 年収430万円・7.9年分・手取りの48.8%・2人なら15.7%
  19. 39 法人営業（機械・通信・システム） △ 31.4% 年収429万円・7.9年分・手取りの45.7%・2人なら15.7%
  20. 40 保険営業 △ 31.7% 年収425万円・8.0年分・手取りの47.6%・2人なら15.8%
  21. 41 幼稚園教諭・保育教諭 △ 32.0% 年収421万円・8.0年分・手取りの49.9%・2人なら16.0%
  22. 42 営業事務・販売事務 △ 32.2% 年収418万円・8.1年分・手取りの51.6%・2人なら16.1%
  23. 43 理学療法士・作業療法士など △ 32.5% 年収414万円・8.2年分・手取りの49.5%・2人なら16.3%
  24. 44 ハイヤー・送迎の運転手 △ 33.0% 年収408万円・8.3年分・手取りの53.3%・2人なら16.5%・推計労働者数が少ない
  25. 45 窯業・土石製品の製造 △ 33.1% 年収407万円・8.3年分・手取りの53.7%・2人なら16.5%
  26. 46 経理・会計事務 △ 33.3% 年収404万円・8.4年分・手取りの53.7%・2人なら16.7%
  27. 47 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 33.5% 年収402万円・8.4年分・手取りの51.3%・2人なら16.7%
  28. 48 准看護師 △ 33.5% 年収402万円・8.4年分・手取りの55.1%・2人なら16.7%
  29. 49 製品検査（金属以外） ※ 34.1% 年収395万円・8.6年分・手取りの55.7%・2人なら17.0%・推計労働者数が少ない
  30. 50 人事・総務事務 ※ 34.2% 年収394万円・8.6年分・手取りの54.3%・2人なら17.1%
  31. 51 保育士 ※ 34.6% 年収389万円・8.7年分・手取りの53.4%・2人なら17.3%
  32. 52 塾講師・個人教師 ※ 34.8% 年収386万円・8.8年分・手取りの57.4%・2人なら17.4%
  33. 53 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 35.1% 年収384万円・8.8年分・手取りの51.9%・2人なら17.5%
  34. 54 トラックドライバー（中小型） ※ 35.1% 年収384万円・8.8年分・手取りの57.6%・2人なら17.5%
  35. 55 農林漁業 ※ 35.4% 年収380万円・8.9年分・手取りの55.9%・2人なら17.7%
  36. 56 化学製品の製造 ※ 35.6% 年収378万円・9.0年分・手取りの54.3%・2人なら17.8%・推計労働者数が少ない
  37. 57 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 35.7% 年収377万円・9.0年分・手取りの57.4%・2人なら17.8%・推計労働者数が少ない
  38. 58 生産管理・生産関連事務 ※ 36.2% 年収372万円・9.1年分・手取りの60.1%・2人なら18.1%
  39. 59 採掘・トンネル掘削 ※ 36.3% 年収370万円・9.1年分・手取りの63.4%・2人なら18.2%
  40. 60 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 37.0% 年収363万円・9.3年分・手取りの59.7%・2人なら18.5%
  41. 61 デザイナー ※ 37.5% 年収359万円・9.4年分・手取りの52.0%・2人なら18.8%
  42. 62 配管工 ※ 37.5% 年収359万円・9.4年分・手取りの56.2%・2人なら18.8%
  43. 63 ホールスタッフ・給仕 ※ 37.7% 年収357万円・9.5年分・手取りの58.2%・2人なら18.8%
  44. 64 販売スタッフ ※ 37.9% 年収355万円・9.5年分・手取りの60.2%・2人なら19.0%
  45. 65 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 38.0% 年収354万円・9.6年分・手取りの54.7%・2人なら19.0%
  46. 66 塗装工・看板制作 ※ 38.1% 年収353万円・9.6年分・手取りの57.6%・2人なら19.1%
  47. 67 栄養士・管理栄養士 ※ 38.2% 年収352万円・9.6年分・手取りの59.3%・2人なら19.1%
  48. 68 娯楽施設の接客 ※ 38.2% 年収352万円・9.6年分・手取りの56.0%・2人なら19.1%
  49. 69 マンション・ビル管理人 ※ 38.2% 年収352万円・9.6年分・手取りの57.9%・2人なら19.1%
  50. 70 秘書 ※ 38.8% 年収347万円・9.8年分・手取りの58.7%・2人なら19.4%・推計労働者数が少ない
  51. 71 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 39.6% 年収340万円・10.0年分・手取りの50.8%・2人なら19.8%
  52. 72 調理師・調理スタッフ ※ 40.6% 年収332万円・10.2年分・手取りの58.5%・2人なら20.3%
  53. 73 バス運転手 ※ 40.6% 年収331万円・10.2年分・手取りの61.8%・2人なら20.3%
  54. 74 木材・紙製品の製造 ※ 40.6% 年収331万円・10.2年分・手取りの61.5%・2人なら20.3%・推計労働者数が少ない
  55. 75 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ※ 41.1% 年収327万円・10.3年分・手取りの63.7%・2人なら20.6%
  56. 76 外勤事務（集金・検針など） ※ 41.5% 年収325万円・10.4年分・手取りの66.6%・2人なら20.7%・推計労働者数が少ない
  57. 77 歯科衛生士 ※ 41.5% 年収324万円・10.4年分・手取りの52.4%・2人なら20.8%
  58. 78 トラックドライバー（大型） ※ 41.7% 年収323万円・10.5年分・手取りの64.9%・2人なら20.8%
  59. 79 データ入力・事務用機器操作 ※ 41.9% 年収322万円・10.5年分・手取りの61.7%・2人なら20.9%
  60. 80 包装作業 ※ 42.4% 年収317万円・10.7年分・手取りの65.2%・2人なら21.2%・推計労働者数が少ない
  61. 81 介護職 ※ 42.6% 年収316万円・10.7年分・手取りの61.2%・2人なら21.3%
  62. 82 印刷・製本 ※ 43.1% 年収312万円・10.8年分・手取りの61.8%・2人なら21.6%
  63. 83 受付・案内 ※ 43.8% 年収308万円・11.0年分・手取りの66.8%・2人なら21.9%
  64. 84 コールセンター・電話応対事務 ※ 43.9% 年収307万円・11.0年分・手取りの61.4%・2人なら21.9%
  65. 85 廃棄物処理・清掃 ※ 44.3% 年収304万円・11.1年分・手取りの62.6%・2人なら22.1%
  66. 86 警備員 ※ 45.6% 年収295万円・11.5年分・手取りの63.9%・2人なら22.8%
  67. 87 タクシー運転手 ※ 45.7% 年収295万円・11.5年分・手取りの66.6%・2人なら22.8%
  68. 88 食品製造 ※ 45.7% 年収295万円・11.5年分・手取りの69.3%・2人なら22.8%
  69. 89 看護助手 ※ 46.3% 年収291万円・11.6年分・手取りの70.5%・2人なら23.1%
  70. 90 自家用トラックの運転手 ※ 46.6% 年収289万円・11.7年分・手取りの66.2%・2人なら23.3%・推計労働者数が少ない
  71. 91 エステ・浴場などの美容サービス ※ 48.2% 年収279万円・12.1年分・手取りの65.9%・2人なら24.1%・推計労働者数が少ない
  72. 92 繊維・衣服の製造 ※ 49.5% 年収272万円・12.4年分・手取りの72.6%・2人なら24.7%
  73. 93 ビル清掃 ※ 53.6% 年収251万円・13.5年分・手取りの73.3%・2人なら26.8%
  74. 94 クリーニング職 ※ 67.1% 年収201万円・16.9年分・手取りの85.1%・2人なら33.5%

年収の目安 ＝ 沖縄県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

多良間村で家を持っている世帯

多良間村は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません（公表は市区と人口1万5千人以上の町村）。

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は多良間村の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

多良間村の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）：多良間村の目安でも返済は年収の 19.5%（25%以下）
  • 介護職（316万円）：多良間村から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 看護師（486万円）：多良間村から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
多良間村から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収691万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 多良間村 ◎ 19.5% 目安3,386万円・この街
  2. 宮古島市 ○ 21.3% 目安3,709万円・約61km
  3. 石垣市 △ 27.6% 目安4,798万円・約62km
  4. 竹富町 ◎ 19.8% 目安3,435万円・約93km
  5. 与那国町 ◎ 19.8% 目安3,439万円・約175km
  6. 久米島町 ○ 20.0% 目安3,484万円・約280km
  7. 渡名喜村 ◎ 18.7% 目安3,253万円・約310km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、沖縄県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

多良間村で家を買うこと

多良間村で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した多良間村の目安は3,386万円です。多良間村の住宅地の地価6,290円／㎡に沖縄県の一戸建の持ち家の平均の敷地275.6㎡を掛けた173万円と、沖縄県の持家の一戸建の工事費の平均3,213万円の合計です（当サイト算出）。
多良間村の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
多良間村の目安3,386万円を沖縄県の管理職（部長・課長など）の年収の目安691万円で割ると4.9年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の19.5%（ゆとり）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら多良間村では9.7%です。
多良間村の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地2地点の中央値で、多良間村は1㎡あたり6,290円です（2026年、最も低い地点5,570円、最も高い地点7,010円）。

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ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明