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今帰仁村で家を買うと沖縄県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

今帰仁村の土地付き注文住宅の目安は3,581万円で、沖縄県で働く人が最も多い管理職（部長・課長など）の年収の目安（691万円）の5.2年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、今帰仁村では返済は年収の20.6%で、目安とされる25%以内に収まります。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,581万円

土地368万円＋建物3,213万円

住宅地の地価（地点の中央値）

13,350円/㎡

2026年・2地点（少ないため順位なし）

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

5.2年分

沖縄の年収の目安691万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

20.6%

○ 目安内（20〜25%）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした管理職（部長・課長など）は、このサイトで扱う職種のうち沖縄県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

今帰仁村の目安3,581万円の内訳

今帰仁村の土地付き注文住宅の目安（3,581万円）
  • 土地10.3%368万円
  • 建物89.7%3,213万円
  • 土地 368万円（13,350円 × 沖縄県の一戸建の持ち家の平均の敷地 275.6㎡）
  • 建物 3,213万円（沖縄県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • ほとんどが建物の費用で、土地は目安の10.3%にとどまります

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり13,350円（地価公示と都道府県地価調査の2地点の中央値、2026年）
  • 住宅地の地点が2つだけのため、今帰仁村全体の相場を表していないことがあり、順位には入れていません

目安 ＝ 住宅地の地価（今帰仁村にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 沖縄県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 沖縄県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

返済の重さ

沖縄県で働く人の多い職種の返済

今帰仁村の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 管理職（部長・課長など） ○ 20.6% 年収691万円・5.2年分
  2. 介護職 ※ 45.0% 年収316万円・11.3年分
  3. 看護師 △ 29.3% 年収486万円・7.4年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 12万円 は手取りの目安（月35万円）の33.9%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の10.3%
  • 介護職：月の返済 12万円 は手取りの目安（月18万円）の64.8%。2人とも介護職なら年収の合計の22.5%
  • 看護師：月の返済 12万円 は手取りの目安（月25万円）の47.1%。2人とも看護師なら年収の合計の14.6%

金利が変わると

今帰仁村の目安3,581万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済10万円12万円14万円
管理職（部長・課長など）◎ 17.5%○ 20.6%○ 23.9%
介護職※ 38.4%※ 45.0%※ 52.3%
看護師○ 24.9%△ 29.3%△ 34.0%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約4,347万円。建物の平均3,213万円を引くと、今帰仁村の地価で約850㎡の土地（平均の敷地275.6㎡の3.1倍）
  • 介護職：返済25%で借りられる額 約1,988万円。建物の平均3,213万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 看護師：返済25%で借りられる額 約3,058万円。建物の平均3,213万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

沖縄県の94職種の年収で見た今帰仁村の家の重さ

沖縄県で年収の公表がある94職種のうち、今帰仁村の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは8職種、フラット35の基準を超えるのは49職種です。今帰仁村でいちばん返済が軽いのは歯科医師（年収1,374万円、10.4%）、いちばん重いのはクリーニング職（201万円、70.9%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）5職種
  • ○ 目安内（20〜25%）3職種
  • △ 重い（25%〜基準）37職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）49職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 歯科医師 ◎ 10.4% 年収1,374万円・2.6年分・手取りの14.9%・2人なら5.2%
  2. 2 医師 ◎ 11.7% 年収1,213万円・3.0年分・手取りの18.0%・2人なら5.9%
  3. 3 大学教授 ◎ 14.2% 年収1,005万円・3.6年分・手取りの26.8%・2人なら7.1%
  4. 4 大学准教授 ◎ 17.9% 年収795万円・4.5年分・手取りの32.0%・2人なら9.0%
  5. 5 大学講師・助教 ◎ 19.8% 年収720万円・5.0年分・手取りの34.7%・2人なら9.9%
  6. 6 管理職（部長・課長など） ○ 20.6% 年収691万円・5.2年分・手取りの33.9%・2人なら10.3%
  7. 7 高校教員 ○ 24.0% 年収592万円・6.0年分・手取りの40.7%・2人なら12.0%
  8. 8 機械技術者（設計・開発） ○ 24.5% 年収580万円・6.2年分・手取りの45.6%・2人なら12.3%
  9. 9 薬剤師 △ 25.4% 年収560万円・6.4年分・手取りの38.0%・2人なら12.7%
  10. 10 小学校・中学校の教員 △ 25.5% 年収559万円・6.4年分・手取りの41.4%・2人なら12.7%
  11. 11 研究者 △ 26.0% 年収548万円・6.5年分・手取りの42.9%・2人なら13.0%・推計労働者数が少ない
  12. 12 クレーン運転士 △ 26.1% 年収546万円・6.6年分・手取りの42.1%・2人なら13.0%・推計労働者数が少ない
  13. 13 記者・編集者・ライター △ 26.7% 年収533万円・6.7年分・手取りの45.6%・2人なら13.3%・推計労働者数が少ない
  14. 14 電気・電子・通信の技術者 △ 26.9% 年収530万円・6.8年分・手取りの45.5%・2人なら13.4%
  15. 15 金融営業 △ 26.9% 年収529万円・6.8年分・手取りの47.2%・2人なら13.4%
  16. 16 診療放射線技師 △ 27.2% 年収524万円・6.8年分・手取りの42.8%・2人なら13.6%
  17. 17 電気工事士 △ 27.3% 年収522万円・6.9年分・手取りの48.0%・2人なら13.6%
  18. 18 助産師 △ 27.6% 年収516万円・6.9年分・手取りの45.0%・2人なら13.8%
  19. 19 土木技術者 △ 27.8% 年収513万円・7.0年分・手取りの44.0%・2人なら13.9%
  20. 20 音楽家・舞台芸術家 △ 28.3% 年収502万円・7.1年分・手取りの47.9%・2人なら14.2%・推計労働者数が少ない
ほかの74職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 港湾荷役 △ 28.4% 年収502万円・7.1年分・手取りの59.2%・2人なら14.2%・推計労働者数が少ない
  2. 22 運輸・郵便事務 △ 29.1% 年収489万円・7.3年分・手取りの50.8%・2人なら14.5%
  3. 23 看護師 △ 29.3% 年収486万円・7.4年分・手取りの47.1%・2人なら14.6%
  4. 24 板金 △ 29.5% 年収483万円・7.4年分・手取りの48.3%・2人なら14.7%
  5. 25 機械整備・修理 △ 29.8% 年収478万円・7.5年分・手取りの54.3%・2人なら14.9%
  6. 26 一般事務 △ 30.5% 年収466万円・7.7年分・手取りの49.9%・2人なら15.3%
  7. 27 自動車営業 △ 31.0% 年収459万円・7.8年分・手取りの55.3%・2人なら15.5%
  8. 28 測量士・測量技術者 △ 31.1% 年収457万円・7.8年分・手取りの46.4%・2人なら15.6%・推計労働者数が少ない
  9. 29 システムエンジニア・プログラマー △ 31.1% 年収457万円・7.8年分・手取りの48.7%・2人なら15.6%
  10. 30 営業職 △ 31.5% 年収452万円・7.9年分・手取りの51.0%・2人なら15.7%
  11. 31 建築技術者・施工管理 △ 31.6% 年収450万円・8.0年分・手取りの49.8%・2人なら15.8%
  12. 32 システムコンサルタント・システム設計 △ 32.0% 年収444万円・8.1年分・手取りの46.5%・2人なら16.0%
  13. 33 写真家・映像撮影者・美術家 △ 32.1% 年収443万円・8.1年分・手取りの48.5%・2人なら16.1%・推計労働者数が少ない
  14. 34 臨床検査技師 △ 32.3% 年収441万円・8.1年分・手取りの52.4%・2人なら16.1%
  15. 35 自動車整備士 △ 32.4% 年収440万円・8.1年分・手取りの58.0%・2人なら16.2%
  16. 36 企画事務 △ 32.5% 年収438万円・8.2年分・手取りの51.5%・2人なら16.3%
  17. 37 溶接工 △ 32.8% 年収434万円・8.2年分・手取りの49.2%・2人なら16.4%・推計労働者数が少ない
  18. 38 土木作業員 △ 33.1% 年収430万円・8.3年分・手取りの51.6%・2人なら16.6%
  19. 39 法人営業（機械・通信・システム） △ 33.2% 年収429万円・8.4年分・手取りの48.3%・2人なら16.6%
  20. 40 保険営業 △ 33.5% 年収425万円・8.4年分・手取りの50.3%・2人なら16.8%
  21. 41 幼稚園教諭・保育教諭 △ 33.8% 年収421万円・8.5年分・手取りの52.8%・2人なら16.9%
  22. 42 営業事務・販売事務 △ 34.1% 年収418万円・8.6年分・手取りの54.6%・2人なら17.0%
  23. 43 理学療法士・作業療法士など △ 34.4% 年収414万円・8.6年分・手取りの52.4%・2人なら17.2%
  24. 44 ハイヤー・送迎の運転手 △ 34.9% 年収408万円・8.8年分・手取りの56.4%・2人なら17.4%・推計労働者数が少ない
  25. 45 窯業・土石製品の製造 △ 35.0% 年収407万円・8.8年分・手取りの56.8%・2人なら17.5%
  26. 46 経理・会計事務 ※ 35.2% 年収404万円・8.9年分・手取りの56.8%・2人なら17.6%
  27. 47 製鉄・非鉄金属の製錬 ※ 35.4% 年収402万円・8.9年分・手取りの54.3%・2人なら17.7%
  28. 48 准看護師 ※ 35.4% 年収402万円・8.9年分・手取りの58.3%・2人なら17.7%
  29. 49 製品検査（金属以外） ※ 36.0% 年収395万円・9.1年分・手取りの58.9%・2人なら18.0%・推計労働者数が少ない
  30. 50 人事・総務事務 ※ 36.1% 年収394万円・9.1年分・手取りの57.4%・2人なら18.1%
  31. 51 保育士 ※ 36.6% 年収389万円・9.2年分・手取りの56.5%・2人なら18.3%
  32. 52 塾講師・個人教師 ※ 36.8% 年収386万円・9.3年分・手取りの60.7%・2人なら18.4%
  33. 53 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 37.1% 年収384万円・9.3年分・手取りの54.9%・2人なら18.5%
  34. 54 トラックドライバー（中小型） ※ 37.1% 年収384万円・9.3年分・手取りの60.9%・2人なら18.5%
  35. 55 農林漁業 ※ 37.5% 年収380万円・9.4年分・手取りの59.2%・2人なら18.7%
  36. 56 化学製品の製造 ※ 37.7% 年収378万円・9.5年分・手取りの57.4%・2人なら18.8%・推計労働者数が少ない
  37. 57 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 37.7% 年収377万円・9.5年分・手取りの60.7%・2人なら18.9%・推計労働者数が少ない
  38. 58 生産管理・生産関連事務 ※ 38.3% 年収372万円・9.6年分・手取りの63.5%・2人なら19.2%
  39. 59 採掘・トンネル掘削 ※ 38.4% 年収370万円・9.7年分・手取りの67.0%・2人なら19.2%
  40. 60 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 39.2% 年収363万円・9.9年分・手取りの63.1%・2人なら19.6%
  41. 61 デザイナー ※ 39.7% 年収359万円・10.0年分・手取りの55.0%・2人なら19.8%
  42. 62 配管工 ※ 39.7% 年収359万円・10.0年分・手取りの59.4%・2人なら19.8%
  43. 63 ホールスタッフ・給仕 ※ 39.8% 年収357万円・10.0年分・手取りの61.6%・2人なら19.9%
  44. 64 販売スタッフ ※ 40.1% 年収355万円・10.1年分・手取りの63.7%・2人なら20.0%
  45. 65 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 40.2% 年収354万円・10.1年分・手取りの57.8%・2人なら20.1%
  46. 66 塗装工・看板制作 ※ 40.3% 年収353万円・10.1年分・手取りの60.9%・2人なら20.2%
  47. 67 栄養士・管理栄養士 ※ 40.4% 年収352万円・10.2年分・手取りの62.7%・2人なら20.2%
  48. 68 娯楽施設の接客 ※ 40.4% 年収352万円・10.2年分・手取りの59.2%・2人なら20.2%
  49. 69 マンション・ビル管理人 ※ 40.4% 年収352万円・10.2年分・手取りの61.3%・2人なら20.2%
  50. 70 秘書 ※ 41.0% 年収347万円・10.3年分・手取りの62.1%・2人なら20.5%・推計労働者数が少ない
  51. 71 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 41.9% 年収340万円・10.5年分・手取りの53.8%・2人なら20.9%
  52. 72 調理師・調理スタッフ ※ 42.9% 年収332万円・10.8年分・手取りの61.9%・2人なら21.5%
  53. 73 バス運転手 ※ 43.0% 年収331万円・10.8年分・手取りの65.4%・2人なら21.5%
  54. 74 木材・紙製品の製造 ※ 43.0% 年収331万円・10.8年分・手取りの65.0%・2人なら21.5%・推計労働者数が少ない
  55. 75 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ※ 43.5% 年収327万円・10.9年分・手取りの67.3%・2人なら21.7%
  56. 76 外勤事務（集金・検針など） ※ 43.8% 年収325万円・11.0年分・手取りの70.4%・2人なら21.9%・推計労働者数が少ない
  57. 77 歯科衛生士 ※ 43.9% 年収324万円・11.0年分・手取りの55.4%・2人なら22.0%
  58. 78 トラックドライバー（大型） ※ 44.1% 年収323万円・11.1年分・手取りの68.6%・2人なら22.0%
  59. 79 データ入力・事務用機器操作 ※ 44.3% 年収322万円・11.1年分・手取りの65.3%・2人なら22.1%
  60. 80 包装作業 ※ 44.9% 年収317万円・11.3年分・手取りの68.9%・2人なら22.4%・推計労働者数が少ない
  61. 81 介護職 ※ 45.0% 年収316万円・11.3年分・手取りの64.8%・2人なら22.5%
  62. 82 印刷・製本 ※ 45.6% 年収312万円・11.5年分・手取りの65.3%・2人なら22.8%
  63. 83 受付・案内 ※ 46.3% 年収308万円・11.6年分・手取りの70.6%・2人なら23.1%
  64. 84 コールセンター・電話応対事務 ※ 46.4% 年収307万円・11.7年分・手取りの65.0%・2人なら23.2%
  65. 85 廃棄物処理・清掃 ※ 46.8% 年収304万円・11.8年分・手取りの66.2%・2人なら23.4%
  66. 86 警備員 ※ 48.2% 年収295万円・12.1年分・手取りの67.5%・2人なら24.1%
  67. 87 タクシー運転手 ※ 48.3% 年収295万円・12.1年分・手取りの70.4%・2人なら24.1%
  68. 88 食品製造 ※ 48.3% 年収295万円・12.2年分・手取りの73.3%・2人なら24.2%
  69. 89 看護助手 ※ 48.9% 年収291万円・12.3年分・手取りの74.5%・2人なら24.5%
  70. 90 自家用トラックの運転手 ※ 49.2% 年収289万円・12.4年分・手取りの70.0%・2人なら24.6%・推計労働者数が少ない
  71. 91 エステ・浴場などの美容サービス ※ 51.0% 年収279万円・12.8年分・手取りの69.7%・2人なら25.5%・推計労働者数が少ない
  72. 92 繊維・衣服の製造 ※ 52.3% 年収272万円・13.2年分・手取りの76.7%・2人なら26.2%
  73. 93 ビル清掃 ※ 56.7% 年収251万円・14.3年分・手取りの77.5%・2人なら28.4%
  74. 94 クリーニング職 ※ 70.9% 年収201万円・17.8年分・手取りの90.0%・2人なら35.5%

年収の目安 ＝ 沖縄県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

今帰仁村で家を持っている世帯

今帰仁村は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません（公表は市区と人口1万5千人以上の町村）。

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は今帰仁村の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

今帰仁村の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）：今帰仁村の目安でも返済は年収の 20.6%（25%以下）
  • 介護職（316万円）：今帰仁村から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 看護師（486万円）：今帰仁村から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
今帰仁村から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収691万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 今帰仁村 ○ 20.6% 目安3,581万円・この街
  2. 本部町 ○ 21.0% 目安3,652万円・約7km
  3. 名護市 ○ 24.3% 目安4,233万円・約9km
  4. 大宜味村 ○ 20.5% 目安3,571万円・約16km
  5. 伊江村 ◎ 20.0% 目安3,477万円・約18km
  6. 東村 ◎ 19.2% 目安3,342万円・約20km
  7. 宜野座村 ○ 21.5% 目安3,734万円・約22km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、沖縄県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

今帰仁村で家を買うこと

今帰仁村で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した今帰仁村の目安は3,581万円です。今帰仁村の住宅地の地価13,350円／㎡に沖縄県の一戸建の持ち家の平均の敷地275.6㎡を掛けた368万円と、沖縄県の持家の一戸建の工事費の平均3,213万円の合計です（当サイト算出）。
今帰仁村の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
今帰仁村の目安3,581万円を沖縄県の管理職（部長・課長など）の年収の目安691万円で割ると5.2年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の20.6%（目安内）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら今帰仁村では10.3%です。
今帰仁村の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地2地点の中央値で、今帰仁村は1㎡あたり13,350円です（2026年、最も低い地点9,900円、最も高い地点16,800円）。

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ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明