佐賀県で家を買うと市区町村の一覧

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成・データ更新 2026年9月23日

佐賀県で住宅地の地価の地点がある20市区町村について、土地付き注文住宅の目安を出しました。佐賀県で目安がいちばん低いのは玄海町（2,974万円）、いちばん高いのは基山町（4,394万円）です。佐賀県の市区町村の目安を低い順に並べた真ん中は武雄市の3,266万円です。佐賀県の新築の持家・一戸建の工事費の平均は2,775万円（2024年）で、全国の2,930万円より5%低い程度です。佐賀県の一戸建の持ち家の平均の敷地は337.2㎡で、全国の262.7㎡より28%広い水準です。

佐賀県で住宅地の地価の中央値がいちばん高いのは基山町（1㎡48,000円）、いちばん低いのは玄海町（5,900円）で、8.1倍の差があります。佐賀県には住宅地の地点が1〜2つだけの市区町村が2つあり、その値は街全体の相場を表していないことがあります。佐賀県で働く人の多い食品製造（年収の目安333万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が20です。佐賀県の食品製造にとって返済がいちばん軽いのは玄海町で、年収の35.5%です。佐賀県で働く人の多い看護師（年収の目安469万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が2です。佐賀県の看護師にとって返済がいちばん軽いのは玄海町で、年収の25.2%です。佐賀県で働く人の多い介護職（年収の目安347万円）では、返済が年収の25%以下に収まる市区町村が0、フラット35の基準を超える市区町村が20です。佐賀県の介護職にとって返済がいちばん軽いのは玄海町で、年収の34.1%です。

一覧

佐賀県の20市区町村（目安の低い順）

住宅地の地価（地点の中央値）、土地付き注文住宅の目安、佐賀県で働く人の多い職種の返済負担率（金利2.0%・35年）
市区町村	住宅地の地価	目安	食品製造	看護師	介護職
玄海町	5,900円/㎡	2,974万円	× 35.5%	△ 25.2%	× 34.1%
白石町	8,600円/㎡	3,066万円	× 36.6%	△ 26.0%	× 35.2%
大町町（2地点）	9,250円/㎡	3,087万円	× 36.8%	△ 26.2%	× 35.4%
太良町（2地点）	9,395円/㎡	3,092万円	× 36.9%	△ 26.2%	× 35.5%
唐津市	11,500円/㎡	3,163万円	× 37.7%	△ 26.8%	× 36.3%
神埼市	12,500円/㎡	3,197万円	× 38.1%	△ 27.1%	× 36.7%
江北町	12,700円/㎡	3,204万円	× 38.2%	△ 27.2%	× 36.7%
有田町	13,650円/㎡	3,236万円	× 38.6%	△ 27.4%	× 37.1%
多久市	13,800円/㎡	3,241万円	× 38.7%	△ 27.5%	× 37.2%
武雄市	14,550円/㎡	3,266万円	× 39.0%	△ 27.7%	× 37.5%
嬉野市	15,100円/㎡	3,285万円	× 39.2%	△ 27.9%	× 37.7%
みやき町	19,400円/㎡	3,430万円	× 40.9%	△ 29.1%	× 39.3%
鹿島市	20,600円/㎡	3,470万円	× 41.4%	△ 29.4%	× 39.8%
吉野ヶ里町	21,000円/㎡	3,484万円	× 41.6%	△ 29.5%	× 39.9%
上峰町	21,300円/㎡	3,494万円	× 41.7%	△ 29.6%	× 40.1%
伊万里市	25,000円/㎡	3,619万円	× 43.2%	△ 30.7%	× 41.5%
小城市	26,000円/㎡	3,652万円	× 43.6%	△ 31.0%	× 41.9%
佐賀市	38,450円/㎡	4,072万円	× 48.6%	△ 34.5%	× 46.7%
鳥栖市	46,650円/㎡	4,349万円	× 51.9%	× 36.9%	× 49.9%
基山町	48,000円/㎡	4,394万円	× 52.4%	× 37.3%	× 50.4%

目安＝住宅地の地価 × 佐賀県の一戸建の持ち家の平均の敷地（337.2㎡）＋佐賀県の新築の持家・一戸建の工事費の平均（2,775万円、2024年）（当サイト算出）。返済負担率＝目安を全額借りたときの年間返済 ÷ 佐賀県の職種の年収の目安。◎ゆとり（20%以下）・○目安内（25%以下）・△重い（フラット35の基準まで）・×基準を超える。地点が1〜2の市区町村は、その値が街全体の相場を表していないことがあります。

職種から

佐賀県の98職種ごとに見る

職種ごとの家を買いやすい市区町村ランキング（全国）

働く人の多い順。年収の目安は佐賀県の値（推計労働者数100人以上の職種）です。

近くの県

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ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：2026年9月23日

統計表のIDと取得日を見る（6件）

住宅・土地統計調査

一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日取得：2026年9月23日
地価公示・都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0）

L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日
地価公示（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

国土数値情報地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日取得：2026年9月23日
建築着工統計調査（住宅着工統計）

（新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日取得：2026年9月23日
賃金構造基本統計調査

都道府県別第3表都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日取得：2026年9月15日
都道府県地価調査（国土交通省国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

国土数値情報都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明