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江北町で家を買うと佐賀県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

江北町の土地付き注文住宅の目安は3,204万円で、佐賀県の食品製造の年収の目安（333万円）の9.6年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、江北町では返済は年収の38.2%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,204万円

土地428万円＋建物2,775万円

住宅地の地価（地点の中央値）

12,700円/㎡

2026年・3地点・全国1,563中 高い方から1,097番目

食品製造の年収の何年分 当サイト算出

9.6年分

佐賀の年収の目安333万円

食品製造の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

38.2%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

江北町の目安3,204万円の内訳

江北町の土地付き注文住宅の目安（3,204万円）
  • 土地13.4%428万円
  • 建物86.6%2,775万円
  • 土地 428万円（12,700円 × 佐賀県の一戸建の持ち家の平均の敷地 337.2㎡）
  • 建物 2,775万円（佐賀県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • ほとんどが建物の費用で、土地は目安の13.4%にとどまります

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり12,700円（地価公示と都道府県地価調査の3地点の中央値、2026年）
  • 佐賀県の市区町村の真ん中の値（17,250円）より26%低い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から1,097番目、佐賀県の18市区町村の中では14番目

目安 ＝ 住宅地の地価（江北町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 佐賀県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 佐賀県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

返済の重さ

佐賀県で働く人の多い職種の返済

江北町の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%・35%）
  1. 食品製造 × 38.2% 年収333万円・9.6年分
  2. 看護師 △ 27.2% 年収469万円・6.8年分
  3. 介護職 × 36.7% 年収347万円・9.2年分
  • 食品製造：月の返済 11万円 は手取りの目安（月17万円）の62.4%。2人とも食品製造なら年収の合計の19.1%
  • 看護師：月の返済 11万円 は手取りの目安（月22万円）の47.3%。2人とも看護師なら年収の合計の13.6%
  • 介護職：月の返済 11万円 は手取りの目安（月19万円）の56.5%。2人とも介護職なら年収の合計の18.4%

金利が変わると

江北町の目安3,204万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済9万円11万円12万円
食品製造× 32.6%× 38.2%× 44.4%
看護師○ 23.2%△ 27.2%△ 31.6%
介護職× 31.3%× 36.7%× 42.7%

返済を25%に収めると

  • 食品製造：返済25%で借りられる額 約2,095万円。建物の平均2,775万円に届かず、土地に回せる額は残りません
  • 看護師：返済25%で借りられる額 約2,947万円。建物の平均2,775万円を引くと、江北町の地価で約135㎡の土地（平均の敷地337.2㎡の40.1%）
  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,180万円。建物の平均2,775万円に届かず、土地に回せる額は残りません

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

佐賀県の98職種の年収で見た江北町の家の重さ

佐賀県で年収の公表がある98職種のうち、江北町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは29職種、フラット35の基準を超えるのは33職種です。江北町でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,310万円、9.7%）、いちばん重いのはクリーニング職（227万円、56.0%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）10職種
  • ○ 目安内（20〜25%）19職種
  • △ 重い（25%〜基準）36職種
  • × 基準を超える33職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 9.7% 年収1,310万円・2.4年分・手取りの19.6%・2人なら4.9%
  2. 2 大学教授 ◎ 13.6% 年収935万円・3.4年分・手取りの23.8%・2人なら6.8%・推計労働者数が少ない
  3. 3 配管工 ◎ 14.8% 年収863万円・3.7年分・手取りの32.4%・2人なら7.4%
  4. 4 金属技術者 ◎ 16.5% 年収771万円・4.2年分・手取りの31.6%・2人なら8.3%・推計労働者数が少ない
  5. 5 大学講師・助教 ◎ 16.7% 年収764万円・4.2年分・手取りの30.5%・2人なら8.3%
  6. 6 研究者 ◎ 16.7% 年収764万円・4.2年分・手取りの30.8%・2人なら8.3%・推計労働者数が少ない
  7. 7 歯科医師 ◎ 16.7% 年収761万円・4.2年分・手取りの23.6%・2人なら8.4%
  8. 8 大学准教授 ◎ 16.9% 年収752万円・4.3年分・手取りの29.4%・2人なら8.5%・推計労働者数が少ない
  9. 9 管理職（部長・課長など） ◎ 17.1% 年収747万円・4.3年分・手取りの30.1%・2人なら8.5%
  10. 10 発電員・変電員 ◎ 18.4% 年収693万円・4.6年分・手取りの34.6%・2人なら9.2%
  11. 11 輸送用機器の技術者 ○ 20.3% 年収628万円・5.1年分・手取りの39.3%・2人なら10.1%・推計労働者数が少ない
  12. 12 化学技術者 ○ 20.9% 年収610万円・5.3年分・手取りの41.2%・2人なら10.4%
  13. 13 薬剤師 ○ 21.1% 年収604万円・5.3年分・手取りの38.0%・2人なら10.5%
  14. 14 電気工事士 ○ 21.1% 年収603万円・5.3年分・手取りの39.5%・2人なら10.6%
  15. 15 高校教員 ○ 21.8% 年収584万円・5.5年分・手取りの36.0%・2人なら10.9%
  16. 16 測量士・測量技術者 ○ 22.4% 年収569万円・5.6年分・手取りの46.4%・2人なら11.2%・推計労働者数が少ない
  17. 17 機械整備・修理 ○ 22.6% 年収563万円・5.7年分・手取りの42.7%・2人なら11.3%
  18. 18 建築技術者・施工管理 ○ 22.7% 年収560万円・5.7年分・手取りの42.8%・2人なら11.4%
  19. 19 製鉄・非鉄金属の製錬 ○ 22.8% 年収558万円・5.7年分・手取りの45.8%・2人なら11.4%
  20. 20 小学校・中学校の教員 ○ 22.8% 年収558万円・5.7年分・手取りの36.6%・2人なら11.4%・推計労働者数が少ない
ほかの78職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 記者・編集者・ライター ○ 22.9% 年収556万円・5.8年分・手取りの40.7%・2人なら11.5%・推計労働者数が少ない
  2. 22 法人営業（機械・通信・システム） ○ 23.1% 年収552万円・5.8年分・手取りの40.2%・2人なら11.5%
  3. 23 自動車組立 ○ 23.1% 年収550万円・5.8年分・手取りの49.1%・2人なら11.6%
  4. 24 システムエンジニア・プログラマー ○ 23.5% 年収543万円・5.9年分・手取りの41.6%・2人なら11.7%
  5. 25 営業職 ○ 23.6% 年収540万円・5.9年分・手取りの42.1%・2人なら11.8%
  6. 26 土木技術者 ○ 23.6% 年収539万円・5.9年分・手取りの41.2%・2人なら11.8%
  7. 27 電気・電子・通信の技術者 ○ 23.7% 年収537万円・6.0年分・手取りの42.3%・2人なら11.9%
  8. 28 金融営業 ○ 23.9% 年収534万円・6.0年分・手取りの43.0%・2人なら11.9%
  9. 29 機械技術者（設計・開発） ○ 24.2% 年収525万円・6.1年分・手取りの44.3%・2人なら12.1%
  10. 30 自動車営業 △ 25.2% 年収506万円・6.3年分・手取りの41.7%・2人なら12.6%
  11. 31 製品検査（金属） △ 25.3% 年収504万円・6.4年分・手取りの46.9%・2人なら12.6%
  12. 32 ゴム・プラスチック製品の製造 △ 25.6% 年収497万円・6.4年分・手取りの46.2%・2人なら12.8%
  13. 33 生産管理・生産関連事務 △ 25.6% 年収497万円・6.4年分・手取りの46.1%・2人なら12.8%
  14. 34 港湾荷役 △ 25.6% 年収497万円・6.4年分・手取りの51.7%・2人なら12.8%・推計労働者数が少ない
  15. 35 金属プレス △ 25.8% 年収493万円・6.5年分・手取りの48.2%・2人なら12.9%・推計労働者数が少ない
  16. 36 企画事務 △ 25.9% 年収492万円・6.5年分・手取りの45.4%・2人なら12.9%
  17. 37 診療放射線技師 △ 26.0% 年収490万円・6.5年分・手取りの46.9%・2人なら13.0%
  18. 38 鋳造・鍛造 △ 26.0% 年収490万円・6.5年分・手取りの45.1%・2人なら13.0%
  19. 39 保健師 △ 26.7% 年収478万円・6.7年分・手取りの48.5%・2人なら13.3%・推計労働者数が少ない
  20. 40 製品検査（金属以外） △ 26.8% 年収475万円・6.8年分・手取りの48.8%・2人なら13.4%
  21. 41 鉄工・製缶 △ 27.0% 年収471万円・6.8年分・手取りの46.0%・2人なら13.5%
  22. 42 看護師 △ 27.2% 年収469万円・6.8年分・手取りの47.3%・2人なら13.6%
  23. 43 溶接工 △ 27.4% 年収464万円・6.9年分・手取りの51.6%・2人なら13.7%
  24. 44 化学製品の製造 △ 27.5% 年収463万円・6.9年分・手取りの49.5%・2人なら13.8%
  25. 45 機械オペレーター（金属工作機械） △ 27.8% 年収458万円・7.0年分・手取りの49.9%・2人なら13.9%
  26. 46 機械組立 △ 28.0% 年収454万円・7.1年分・手取りの48.7%・2人なら14.0%
  27. 47 板金 △ 28.1% 年収454万円・7.1年分・手取りの50.8%・2人なら14.0%
  28. 48 トラックドライバー（大型） △ 28.3% 年収450万円・7.1年分・手取りの48.8%・2人なら14.1%
  29. 49 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 28.7% 年収444万円・7.2年分・手取りの43.8%・2人なら14.3%・推計労働者数が少ない
  30. 50 保険営業 △ 29.1% 年収438万円・7.3年分・手取りの42.6%・2人なら14.5%
  31. 51 機械検査 △ 29.3% 年収434万円・7.4年分・手取りの53.6%・2人なら14.7%
  32. 52 運輸・郵便事務 △ 30.1% 年収423万円・7.6年分・手取りの53.2%・2人なら15.0%
  33. 53 営業事務・販売事務 △ 30.2% 年収422万円・7.6年分・手取りの49.6%・2人なら15.1%
  34. 54 自動車整備士 △ 30.3% 年収421万円・7.6年分・手取りの50.0%・2人なら15.1%
  35. 55 廃棄物処理・清掃 △ 30.5% 年収417万円・7.7年分・手取りの48.1%・2人なら15.3%
  36. 56 人事・総務事務 △ 30.7% 年収414万円・7.7年分・手取りの51.6%・2人なら15.4%
  37. 57 建設機械オペレーター △ 30.9% 年収412万円・7.8年分・手取りの47.5%・2人なら15.5%
  38. 58 保育士 △ 31.4% 年収406万円・7.9年分・手取りの51.9%・2人なら15.7%
  39. 59 ケアマネージャー（介護支援専門員） △ 31.5% 年収405万円・7.9年分・手取りの48.1%・2人なら15.7%
  40. 60 土木作業員 △ 31.5% 年収404万円・7.9年分・手取りの51.6%・2人なら15.8%
  41. 61 臨床検査技師 △ 31.5% 年収404万円・7.9年分・手取りの53.2%・2人なら15.8%
  42. 62 一般事務 △ 31.7% 年収401万円・8.0年分・手取りの53.7%・2人なら15.9%
  43. 63 トラックドライバー（中小型） △ 31.8% 年収401万円・8.0年分・手取りの55.2%・2人なら15.9%
  44. 64 幼稚園教諭・保育教諭 △ 31.8% 年収400万円・8.0年分・手取りの52.2%・2人なら15.9%
  45. 65 経理・会計事務 △ 31.8% 年収400万円・8.0年分・手取りの52.8%・2人なら15.9%
  46. 66 理学療法士・作業療法士など × 32.7% 年収390万円・8.2年分・手取りの52.9%・2人なら16.3%
  47. 67 データ入力・事務用機器操作 × 33.0% 年収386万円・8.3年分・手取りの52.2%・2人なら16.5%・推計労働者数が少ない
  48. 68 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 × 33.0% 年収386万円・8.3年分・手取りの49.6%・2人なら16.5%・推計労働者数が少ない
  49. 69 栄養士・管理栄養士 × 33.2% 年収384万円・8.3年分・手取りの53.9%・2人なら16.6%
  50. 70 塾講師・個人教師 × 33.7% 年収378万円・8.5年分・手取りの51.5%・2人なら16.8%・推計労働者数が少ない
  51. 71 木材・紙製品の製造 × 33.8% 年収376万円・8.5年分・手取りの55.4%・2人なら16.9%
  52. 72 准看護師 × 34.3% 年収371万円・8.6年分・手取りの53.6%・2人なら17.2%
  53. 73 電気機械の組立 × 34.5% 年収369万円・8.7年分・手取りの56.1%・2人なら17.3%
  54. 74 包装作業 × 34.7% 年収367万円・8.7年分・手取りの57.5%・2人なら17.3%・推計労働者数が少ない
  55. 75 塗装工・看板制作 × 34.9% 年収365万円・8.8年分・手取りの59.9%・2人なら17.5%
  56. 76 娯楽施設の接客 × 35.7% 年収357万円・9.0年分・手取りの54.6%・2人なら17.8%
  57. 77 バス運転手 × 35.8% 年収356万円・9.0年分・手取りの56.2%・2人なら17.9%
  58. 78 窯業・土石製品の製造 × 35.9% 年収355万円・9.0年分・手取りの55.4%・2人なら17.9%
  59. 79 販売スタッフ × 36.0% 年収353万円・9.1年分・手取りの54.6%・2人なら18.0%
  60. 80 介護職 × 36.7% 年収347万円・9.2年分・手取りの56.5%・2人なら18.4%
  61. 81 印刷・製本 × 37.2% 年収343万円・9.4年分・手取りの58.0%・2人なら18.6%
  62. 82 コールセンター・電話応対事務 × 37.4% 年収341万円・9.4年分・手取りの60.6%・2人なら18.7%
  63. 83 自家用トラックの運転手 × 37.6% 年収338万円・9.5年分・手取りの58.2%・2人なら18.8%・推計労働者数が少ない
  64. 84 歯科衛生士 × 38.0% 年収335万円・9.6年分・手取りの54.9%・2人なら19.0%
  65. 85 食品製造 × 38.2% 年収333万円・9.6年分・手取りの62.4%・2人なら19.1%
  66. 86 身の回りの世話（寮母・介助員など） × 38.5% 年収331万円・9.7年分・手取りの55.1%・2人なら19.2%
  67. 87 調理師・調理スタッフ × 38.6% 年収330万円・9.7年分・手取りの57.4%・2人なら19.3%
  68. 88 ビル清掃 × 39.9% 年収319万円・10.0年分・手取りの63.6%・2人なら20.0%
  69. 89 ハイヤー・送迎の運転手 × 40.4% 年収315万円・10.2年分・手取りの61.6%・2人なら20.2%・推計労働者数が少ない
  70. 90 繊維・衣服の製造 × 40.6% 年収314万円・10.2年分・手取りの67.3%・2人なら20.3%
  71. 91 美容師・理容師 × 41.1% 年収310万円・10.3年分・手取りの57.4%・2人なら20.5%・推計労働者数が少ない
  72. 92 タクシー運転手 × 42.0% 年収303万円・10.6年分・手取りの68.1%・2人なら21.0%
  73. 93 警備員 × 43.3% 年収294万円・10.9年分・手取りの63.2%・2人なら21.7%
  74. 94 ホールスタッフ・給仕 × 43.7% 年収291万円・11.0年分・手取りの64.2%・2人なら21.9%
  75. 95 訪問介護員（ホームヘルパー） × 44.3% 年収287万円・11.1年分・手取りの67.9%・2人なら22.2%・推計労働者数が少ない
  76. 96 受付・案内 × 44.7% 年収285万円・11.2年分・手取りの66.3%・2人なら22.4%
  77. 97 看護助手 × 45.0% 年収283万円・11.3年分・手取りの71.9%・2人なら22.5%・推計労働者数が少ない
  78. 98 クリーニング職 × 56.0% 年収227万円・14.1年分・手取りの77.9%・2人なら28.0%

年収の目安 ＝ 佐賀県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

江北町で家を持っている世帯

江北町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません（公表は市区と人口1万5千人以上の町村）。

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は江北町の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

江北町の近くで比べる

  • 食品製造（333万円）：江北町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 看護師（469万円）：25%以下になるいちばん近い街は 東彼杵町（約29km、24.4%）
  • 介護職（347万円）：江北町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
江北町から近い市区町村（食品製造の年収333万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ×基準を超える 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%）
  1. 江北町 × 38.2% 目安3,204万円・この街
  2. 大町町 × 36.8% 目安3,087万円・約4km
  3. 白石町 × 36.6% 目安3,066万円・約5km
  4. 小城市 × 43.6% 目安3,652万円・約7km
  5. 多久市 × 38.7% 目安3,241万円・約8km
  6. 佐賀市 × 48.6% 目安4,072万円・約14km
  7. 武雄市 × 39.0% 目安3,266万円・約14km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、佐賀県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

江北町で家を買うこと

江北町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した江北町の目安は3,204万円です。江北町の住宅地の地価12,700円／㎡に佐賀県の一戸建の持ち家の平均の敷地337.2㎡を掛けた428万円と、佐賀県の持家の一戸建の工事費の平均2,775万円の合計です（当サイト算出）。
江北町の家は食品製造の年収の何年分？
江北町の目安3,204万円を佐賀県の食品製造の年収の目安333万円で割ると9.6年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の38.2%（基準超）で、2人とも食品製造の世帯なら江北町では19.1%です。
江北町の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地3地点の中央値で、江北町は1㎡あたり12,700円です（2026年、最も低い地点6,100円、最も高い地点36,000円）。

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データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明