上島町で家を買うと愛媛県
地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典
上島町の土地付き注文住宅の目安は2,776万円で、愛媛県で働く人が最も多い介護職の年収の目安(363万円)の7.6年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、上島町では返済は年収の30.4%で、フラット35の基準(30%)を超えます。
主な数字
土地付き注文住宅の目安 当サイト算出
2,776万円
土地185万円+建物2,591万円
住宅地の地価(地点の中央値)
7,500円/㎡
2026年・7地点・全国1,563で安い方から230番目
介護職の年収の何年分 当サイト算出
7.6年分
愛媛の年収の目安363万円
介護職の返済負担率(金利2.0%・35年) 当サイト算出
30.4%
※ 頭金などを合わせる(基準超え)
「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした介護職は、このサイトで扱う職種のうち愛媛県で働く人(賃金構造基本統計調査の推計労働者数)が最も多い職種です。
価格の目安
上島町の目安2,776万円の内訳
- 土地6.7%185万円
- 建物93.3%2,591万円
- 土地 185万円(7,500円 × 愛媛県の一戸建の持ち家の平均の敷地 247.1㎡)
- 建物 2,591万円(愛媛県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均)
- ほとんどが建物の費用で、土地は目安の6.7%にとどまります
住宅地の地価
- 住宅地の地価は1㎡あたり7,500円(地価公示と都道府県地価調査の7地点の中央値、2026年)
- 愛媛県の市区町村の真ん中の値(25,075円)の30%ほど
- 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から1,334番目、愛媛県の20市区町村の中では18番目
- 地点の値の幅は4,400円〜14,600円、半分の地点は6,275円〜12,350円の間
目安 = 住宅地の地価(上島町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値)× 愛媛県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積(住宅・土地統計調査 2023年)+ 愛媛県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額(建築着工統計 2024年)(当サイト算出)。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。
返済の重さ
愛媛県で働く人の多い職種の返済
- 介護職 ※ 30.4% 年収363万円・7.6年分
- 販売スタッフ ※ 32.1% 年収343万円・8.1年分
- 管理職(部長・課長など) ◎ 13.8% 年収801万円・3.5年分
- 介護職:月の返済 9万円 は手取りの目安(月20万円)の46.4%。2人とも介護職なら年収の合計の15.2%
- 販売スタッフ:月の返済 9万円 は手取りの目安(月19万円)の48.7%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の16.1%
- 管理職(部長・課長など):月の返済 9万円 は手取りの目安(月38万円)の24.1%。2人とも管理職(部長・課長など)なら年収の合計の6.9%
金利が変わると
| 金利1.0% | 金利2.0% | 金利3.0% | |
|---|---|---|---|
| 月の返済 | 8万円 | 9万円 | 11万円 |
| 介護職 | △ 25.9% | ※ 30.4% | ※ 35.3% |
| 販売スタッフ | △ 27.4% | ※ 32.1% | ※ 37.3% |
| 管理職(部長・課長など) | ◎ 11.7% | ◎ 13.8% | ◎ 16.0% |
返済を25%に収めると
- 介護職:返済25%で借りられる額 約2,283万円。建物の平均2,591万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
- 販売スタッフ:返済25%で借りられる額 約2,159万円。建物の平均2,591万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
- 管理職(部長・課長など):返済25%で借りられる額 約5,036万円。建物の平均2,591万円を引くと、上島町の地価で約3,261㎡の土地(平均の敷地247.1㎡の13.2倍)
金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安(賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出)。
職種別
愛媛県の103職種の年収で見た上島町の家の重さ
愛媛県で年収の公表がある103職種のうち、上島町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは58職種、フラット35の基準を超えるのは23職種です。上島町でいちばん返済が軽いのは医師(年収1,428万円、7.7%)、いちばん重いのはエステ・浴場などの美容サービス(248万円、44.5%)です。
- ◎ ゆとり(20%以下)27職種
- ○ 目安内(20〜25%)31職種
- △ 重い(25%〜基準)22職種
- ※ 頭金などを合わせる(基準超え)23職種
- 1 医師 ◎ 7.7% 年収1,428万円・1.9年分・手取りの14.8%・2人なら3.9%
- 2 大学教授 ◎ 10.9% 年収1,011万円・2.7年分・手取りの19.8%・2人なら5.5%
- 3 管理職(部長・課長など) ◎ 13.8% 年収801万円・3.5年分・手取りの24.1%・2人なら6.9%
- 4 大学准教授 ◎ 13.9% 年収796万円・3.5年分・手取りの24.7%・2人なら6.9%
- 5 保険営業 ◎ 14.1% 年収784万円・3.5年分・手取りの22.8%・2人なら7.0%
- 6 企画事務 ◎ 16.2% 年収682万円・4.1年分・手取りの31.8%・2人なら8.1%
- 7 記者・編集者・ライター ◎ 16.3% 年収679万円・4.1年分・手取りの26.9%・2人なら8.1%
- 8 大学講師・助教 ◎ 16.3% 年収675万円・4.1年分・手取りの28.1%・2人なら8.2%
- 9 製鉄・非鉄金属の製錬 ◎ 16.9% 年収654万円・4.2年分・手取りの34.3%・2人なら8.4%
- 10 システムコンサルタント・システム設計 ◎ 17.0% 年収648万円・4.3年分・手取りの32.4%・2人なら8.5%
- 11 研究者 ◎ 17.1% 年収646万円・4.3年分・手取りの29.9%・2人なら8.5%
- 12 法人営業(機械・通信・システム) ◎ 17.3% 年収638万円・4.4年分・手取りの32.2%・2人なら8.6%
- 13 化学技術者 ◎ 17.6% 年収628万円・4.4年分・手取りの32.9%・2人なら8.8%
- 14 薬剤師 ◎ 17.7% 年収625万円・4.4年分・手取りの29.8%・2人なら8.8%
- 15 港湾荷役 ◎ 17.9% 年収615万円・4.5年分・手取りの34.2%・2人なら9.0%
- 16 発電員・変電員 ◎ 18.3% 年収604万円・4.6年分・手取りの36.7%・2人なら9.1%
- 17 電気・電子・通信の技術者 ◎ 18.3% 年収602万円・4.6年分・手取りの35.4%・2人なら9.2%
- 18 建築技術者・施工管理 ◎ 18.8% 年収587万円・4.7年分・手取りの33.5%・2人なら9.4%
- 19 金属技術者 ◎ 18.8% 年収586万円・4.7年分・手取りの40.4%・2人なら9.4%・推計労働者数が少ない
- 20 自動車営業 ◎ 19.0% 年収580万円・4.8年分・手取りの36.1%・2人なら9.5%
ほかの83職種を見る
- 21 輸送用機器の技術者 ◎ 19.2% 年収576万円・4.8年分・手取りの38.8%・2人なら9.6%
- 22 診療放射線技師 ◎ 19.3% 年収572万円・4.9年分・手取りの29.2%・2人なら9.6%
- 23 機械整備・修理 ◎ 19.5% 年収567万円・4.9年分・手取りの37.9%・2人なら9.7%
- 24 高校教員 ◎ 19.6% 年収563万円・4.9年分・手取りの30.9%・2人なら9.8%
- 25 土木技術者 ◎ 19.9% 年収554万円・5.0年分・手取りの34.7%・2人なら10.0%
- 26 鉄道運転士 ◎ 20.0% 年収553万円・5.0年分・手取りの41.6%・2人なら10.0%・推計労働者数が少ない
- 27 機械技術者(設計・開発) ◎ 20.0% 年収552万円・5.0年分・手取りの36.6%・2人なら10.0%
- 28 金融営業 ○ 20.2% 年収545万円・5.1年分・手取りの36.4%・2人なら10.1%
- 29 測量士・測量技術者 ○ 20.5% 年収539万円・5.1年分・手取りの38.5%・2人なら10.2%
- 30 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ○ 20.6% 年収537万円・5.2年分・手取りの32.3%・2人なら10.3%・推計労働者数が少ない
- 31 機械検査 ○ 20.6% 年収535万円・5.2年分・手取りの38.8%・2人なら10.3%
- 32 自動車整備士 ○ 20.7% 年収534万円・5.2年分・手取りの37.6%・2人なら10.3%
- 33 化学製品の製造 ○ 21.0% 年収526万円・5.3年分・手取りの38.8%・2人なら10.5%
- 34 建設機械オペレーター ○ 21.1% 年収523万円・5.3年分・手取りの37.8%・2人なら10.5%
- 35 クレーン運転士 ○ 21.5% 年収514万円・5.4年分・手取りの36.4%・2人なら10.7%
- 36 機械組立 ○ 21.5% 年収512万円・5.4年分・手取りの40.0%・2人なら10.8%
- 37 システムエンジニア・プログラマー ○ 21.6% 年収510万円・5.4年分・手取りの36.3%・2人なら10.8%
- 38 めっき・金属表面処理 ○ 21.8% 年収506万円・5.5年分・手取りの40.7%・2人なら10.9%・推計労働者数が少ない
- 39 窯業・土石製品の製造 ○ 21.8% 年収506万円・5.5年分・手取りの39.8%・2人なら10.9%・推計労働者数が少ない
- 40 営業職 ○ 22.8% 年収483万円・5.7年分・手取りの38.6%・2人なら11.4%
- 41 電気工事士 ○ 22.9% 年収482万円・5.8年分・手取りの40.2%・2人なら11.4%
- 42 営業事務・販売事務 ○ 23.3% 年収474万円・5.9年分・手取りの38.9%・2人なら11.6%
- 43 配管工 ○ 23.3% 年収473万円・5.9年分・手取りの36.6%・2人なら11.7%
- 44 看護師 ○ 23.3% 年収473万円・5.9年分・手取りの38.4%・2人なら11.7%
- 45 鉄工・製缶 ○ 23.5% 年収470万円・5.9年分・手取りの37.6%・2人なら11.7%
- 46 自動車組立 ○ 23.6% 年収467万円・5.9年分・手取りの49.8%・2人なら11.8%・推計労働者数が少ない
- 47 機械オペレーター(金属工作機械) ○ 23.8% 年収464万円・6.0年分・手取りの43.8%・2人なら11.9%
- 48 運輸・郵便事務 ○ 24.1% 年収458万円・6.1年分・手取りの38.9%・2人なら12.0%
- 49 板金 ○ 24.3% 年収454万円・6.1年分・手取りの40.2%・2人なら12.2%
- 50 木材・紙製品の製造 ○ 24.3% 年収453万円・6.1年分・手取りの42.6%・2人なら12.2%
- 51 小学校・中学校の教員 ○ 24.4% 年収453万円・6.1年分・手取りの34.4%・2人なら12.2%・推計労働者数が少ない
- 52 トラックドライバー(大型) ○ 24.5% 年収451万円・6.2年分・手取りの40.7%・2人なら12.2%
- 53 臨床検査技師 ○ 24.5% 年収450万円・6.2年分・手取りの43.1%・2人なら12.3%・推計労働者数が少ない
- 54 保育士 ○ 24.6% 年収449万円・6.2年分・手取りの42.0%・2人なら12.3%
- 55 製品検査(金属以外) ○ 24.7% 年収447万円・6.2年分・手取りの41.3%・2人なら12.3%
- 56 塗装工・看板制作 ○ 24.9% 年収443万円・6.3年分・手取りの43.7%・2人なら12.4%
- 57 一般事務 ○ 24.9% 年収443万円・6.3年分・手取りの40.4%・2人なら12.5%
- 58 人事・総務事務 ○ 25.0% 年収442万円・6.3年分・手取りの41.2%・2人なら12.5%
- 59 ゴム・プラスチック製品の製造 △ 25.3% 年収437万円・6.4年分・手取りの46.4%・2人なら12.6%
- 60 生産管理・生産関連事務 △ 25.4% 年収435万円・6.4年分・手取りの43.2%・2人なら12.7%
- 61 経理・会計事務 △ 25.4% 年収435万円・6.4年分・手取りの42.2%・2人なら12.7%
- 62 トラックドライバー(中小型) △ 25.6% 年収430万円・6.5年分・手取りの41.5%・2人なら12.8%
- 63 理学療法士・作業療法士など △ 26.3% 年収420万円・6.6年分・手取りの40.3%・2人なら13.1%
- 64 幼稚園教諭・保育教諭 △ 26.7% 年収414万円・6.7年分・手取りの43.4%・2人なら13.3%
- 65 バス運転手 △ 27.0% 年収409万円・6.8年分・手取りの49.8%・2人なら13.5%
- 66 製品検査(金属) △ 27.1% 年収408万円・6.8年分・手取りの44.5%・2人なら13.5%
- 67 溶接工 △ 27.1% 年収407万円・6.8年分・手取りの43.1%・2人なら13.6%
- 68 金属プレス △ 27.4% 年収403万円・6.9年分・手取りの44.4%・2人なら13.7%・推計労働者数が少ない
- 69 ケアマネージャー(介護支援専門員) △ 27.4% 年収403万円・6.9年分・手取りの43.4%・2人なら13.7%
- 70 土木作業員 △ 27.4% 年収402万円・6.9年分・手取りの42.3%・2人なら13.7%
- 71 自家用トラックの運転手 △ 27.6% 年収400万円・6.9年分・手取りの43.5%・2人なら13.8%
- 72 塾講師・個人教師 △ 27.7% 年収398万円・7.0年分・手取りの39.4%・2人なら13.9%・推計労働者数が少ない
- 73 准看護師 △ 28.1% 年収393万円・7.1年分・手取りの46.3%・2人なら14.0%
- 74 電気機械の組立 △ 28.3% 年収390万円・7.1年分・手取りの46.4%・2人なら14.1%
- 75 鋳造・鍛造 △ 28.5% 年収387万円・7.2年分・手取りの46.3%・2人なら14.3%・推計労働者数が少ない
- 76 警備員 △ 28.6% 年収385万円・7.2年分・手取りの47.7%・2人なら14.3%
- 77 栄養士・管理栄養士 △ 28.7% 年収385万円・7.2年分・手取りの46.7%・2人なら14.3%
- 78 廃棄物処理・清掃 △ 28.8% 年収383万円・7.2年分・手取りの46.9%・2人なら14.4%
- 79 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 △ 29.8% 年収370万円・7.5年分・手取りの44.9%・2人なら14.9%
- 80 デザイナー △ 29.8% 年収370万円・7.5年分・手取りの46.1%・2人なら14.9%
- 81 印刷・製本 ※ 30.1% 年収366万円・7.6年分・手取りの47.2%・2人なら15.1%
- 82 介護職 ※ 30.4% 年収363万円・7.6年分・手取りの46.4%・2人なら15.2%
- 83 食品製造 ※ 30.6% 年収361万円・7.7年分・手取りの49.6%・2人なら15.3%
- 84 マンション・ビル管理人 ※ 30.8% 年収358万円・7.8年分・手取りの48.0%・2人なら15.4%・推計労働者数が少ない
- 85 コールセンター・電話応対事務 ※ 31.0% 年収356万円・7.8年分・手取りの48.0%・2人なら15.5%
- 86 受付・案内 ※ 31.6% 年収349万円・7.9年分・手取りの51.7%・2人なら15.8%
- 87 データ入力・事務用機器操作 ※ 31.6% 年収349万円・7.9年分・手取りの48.6%・2人なら15.8%・推計労働者数が少ない
- 88 販売スタッフ ※ 32.1% 年収343万円・8.1年分・手取りの48.7%・2人なら16.1%
- 89 歯科衛生士 ※ 32.3% 年収342万円・8.1年分・手取りの41.9%・2人なら16.1%
- 90 娯楽施設の接客 ※ 32.4% 年収341万円・8.1年分・手取りの47.2%・2人なら16.2%
- 91 訪問介護員(ホームヘルパー) ※ 32.4% 年収340万円・8.2年分・手取りの48.6%・2人なら16.2%
- 92 ホールスタッフ・給仕 ※ 32.7% 年収338万円・8.2年分・手取りの50.5%・2人なら16.3%
- 93 タクシー運転手 ※ 33.0% 年収334万円・8.3年分・手取りの51.2%・2人なら16.5%
- 94 調理師・調理スタッフ ※ 33.7% 年収327万円・8.5年分・手取りの50.8%・2人なら16.9%
- 95 美容師・理容師 ※ 34.1% 年収323万円・8.6年分・手取りの47.1%・2人なら17.1%
- 96 看護助手 ※ 35.8% 年収308万円・9.0年分・手取りの54.0%・2人なら17.9%
- 97 繊維・衣服の製造 ※ 35.8% 年収308万円・9.0年分・手取りの50.3%・2人なら17.9%
- 98 身の回りの世話(寮母・介助員など) ※ 38.9% 年収283万円・9.8年分・手取りの55.2%・2人なら19.5%
- 99 クリーニング職 ※ 40.6% 年収272万円・10.2年分・手取りの57.7%・2人なら20.3%・推計労働者数が少ない
- 100 ビル清掃 ※ 41.8% 年収264万円・10.5年分・手取りの60.7%・2人なら20.9%
- 101 包装作業 ※ 42.8% 年収258万円・10.8年分・手取りの62.3%・2人なら21.4%
- 102 農林漁業 ※ 43.2% 年収255万円・10.9年分・手取りの61.2%・2人なら21.6%
- 103 エステ・浴場などの美容サービス ※ 44.5% 年収248万円・11.2年分・手取りの59.1%・2人なら22.3%
年収の目安 = 愛媛県のきまって支給する現金給与額 × 12 + 年間賞与(賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出)。返済負担率 = 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準(年収400万円未満は30%、400万円以上は35%)までを「重い」としています。
実際には
上島町で家を持っている世帯
上島町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません(公表は市区と人口1万5千人以上の町村)。
住宅・土地統計調査(2023年10月1日)。持ち家の割合 = 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯(当サイト算出)。縦線は上島町の世帯全体の持ち家の割合です。「-」(皆無または数字が得られない)の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。
近くの街
上島町の近くで比べる
- 介護職(363万円):上島町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
- 販売スタッフ(343万円):上島町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
- 管理職(部長・課長など):上島町の目安でも返済は年収の 13.8%(25%以下)
近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、愛媛県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。
よくある質問
上島町で家を買うこと
- 上島町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい?
- 公的統計から出した上島町の目安は2,776万円です。上島町の住宅地の地価7,500円/㎡に愛媛県の一戸建の持ち家の平均の敷地247.1㎡を掛けた185万円と、愛媛県の持家の一戸建の工事費の平均2,591万円の合計です(当サイト算出)。
- 上島町の家は介護職の年収の何年分?
- 上島町の目安2,776万円を愛媛県の介護職の年収の目安363万円で割ると7.6年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の30.4%(基準超)で、2人とも介護職の世帯なら上島町では15.2%です。
- 上島町の住宅地の地価はいくら?
- 地価公示(1月1日)と都道府県地価調査(7月1日)の住宅地7地点の中央値で、上島町は1㎡あたり7,500円です(2026年、最も低い地点4,400円、最も高い地点14,600円)。
関連ページ
ほかの見方
データの出典
使った統計:住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0)、地価公示(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2019年以降のデータ))、建築着工統計調査(住宅着工統計)、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2018年以降のデータ))
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統計表のIDと取得日を見る(6件)
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住宅・土地統計調査
一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別1住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)-全国、都道府県、21大都市(2023年10月1日現在)
e-Stat データベース ID:0004025562 公開・更新:2025年3月27日 取得:2026年9月23日
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地価公示・都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0)
L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計(共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計)(2026年1月1日・2026年7月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L01-26+L02-26 取得:2026年9月23日
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地価公示(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2019年以降のデータ))
国土数値情報 地価公示データ L01-26(全国、2026年1月1日時点)の住宅地(2026年1月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L01-26 公開・更新:2026年4月23日 取得:2026年9月23日
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建築着工統計調査(住宅着工統計)
(新築住宅)利用関係別、建築主別、建て方別(住宅の工事費)/戸数、床面積、工事費予定額、1戸あたり工事費予定額、1平米あたり工事費予定額(年次)
e-Stat データベース ID:0003114544 公開・更新:2026年1月20日 取得:2026年9月23日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種(特掲)、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額(産業計)(2025年)
e-Stat 統計表ファイル ID:000040421198 公開・更新:2026年3月24日 取得:2026年9月15日
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都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2018年以降のデータ))
国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26(全国、2026年7月1日時点)の住宅地(2026年7月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L02-26 公開・更新:2026年9月14日 取得:2026年9月23日
住宅地の地価は「国土数値情報(地価公示データ・都道府県地価調査データ)」(国土交通省、CC BY 4.0)をもとに当サイトが加工して作成しました。