中津市の家賃相場と住みやすさ大分県
国勢調査・住宅・土地統計調査・医療施設調査などの公的統計を加工して作成 ・データ更新 ・出典
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中津市（大分県）は、通勤が中位数17.7分と全国1,059市区町村のうち短い方から189番目、保育の待機児童が0人、こどもの医療費が18歳年度末まで所得制限なしで助成という街です。
数字から見た中津市の強み
- 人が集まっている1年で千人あたり 6.3人の転入超過（全国 0.5人）
- 製造（生産工程）の仕事が多い働く人のうち製造（生産工程）の割合が全国の1.8倍
- 通勤が短い住む人の通勤時間の中位数 17.7分（全国 28.1分）
全国の市区町村の中で上位25%に入り、しかも全国の値より良い項目です（出典はページの下の「データの出典」）。
主な数字
人口（国勢調査の速報）
80,169人
2025年・全国1,741中 多い方から333番目
5年間の人口の増減
−3.3%
5年前 82,863人・増え方は全国481番目
家賃（民営・30〜49㎡の平均）
4.6万円
2023年・全国685市区で安い方から180番目
待機児童
0人
2026年4月1日
全国の中の位置
中津市は全国のどのあたり？
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家賃（30〜49㎡） 月4.6万円
全国685市区中 高い方から506番目（2023年）
真ん中の市区 5.0万円全国 6.4万円
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通勤時間（中位数） 17.7分
全国1,059市区町村中 長い方から871番目（2023年）
真ん中 23.2分全国 28.1分
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住まいの広さ（1戸あたり） 103.2㎡
全国1,059市区町村中 広い方から652番目（2023年）
真ん中 108.5㎡全国 91.7㎡
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保育の定員（申込1人あたり） 当サイト算出 1.23人分
全国1,734市区町村中 多い方から892番目（2026年4月1日）
真ん中 1.24人分全国 1.16人分
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一般診療所（人口1万人あたり） 当サイト算出 8.0か所
全国1,741市区町村中 多い方から793番目（2024年）
真ん中 7.7か所全国 8.55か所
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納税者1人当たりの課税対象所得 当サイト算出 年302万円
全国1,741市区町村中 高い方から994番目（2025年度）
真ん中 310万円全国 388万円
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介護保険料（第1号・月額の基準額） 6,100円
全国1,534市区町村中 高い方から639番目（第9期・令和6〜8年度）
真ん中 6,000円
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5年間の人口の増減 −3.3%
全国1,740市区町村中 増え方が481番目（5年前 82,863人）
真ん中 −7.0%全国 −2.5%
住まい
家賃と住まいの広さ
中津市の民営の賃貸住宅の家賃の平均は、延べ面積30〜49㎡の部屋で月4.6万円（2023年）で、全国685市区のうち高い方から506番目、大分県の中では11市区のうち3番目です。
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29㎡以下 月4.0万円全国 5.3万円
全国539市区中 高い方から364番目・一人暮らし・最低限（25㎡）
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30〜49㎡ 月4.6万円全国 6.4万円
全国685市区中 高い方から506番目・一人暮らし・ゆとり（40㎡）、2人暮らし・最低限（30㎡）、3人家族・最低限（40㎡）
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50〜69㎡ 月5.4万円全国 7.5万円
全国658市区中 高い方から457番目・2人暮らし・ゆとり（55㎡）、4人以上の家族・最低限（50㎡）
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70〜99㎡ 月5.0万円全国 8.8万円
全国358市区中 高い方から338番目・3人家族・ゆとり（75㎡）、4人以上の家族・ゆとり（95㎡）
- 住宅1戸当たりの延べ面積 103.2㎡2023年・全国 91.7㎡
- 持ち家の割合（当サイト算出） 68.1%2023年
この家賃について
- 住宅・土地統計調査（2023年10月）の民営借家（専用住宅）の1か月当たり家賃の平均です。
- 元になった住宅（家賃0円と不詳を除く推計の住宅数）が500戸に満たない広さは、平均の振れが大きいため載せていません。
- 家賃0円の住宅を除き、共益費・管理費は含みません。
- いま住んでいる世帯が払っている家賃の平均で、募集中の部屋の家賃とは違います。
- 世帯と広さは国の住生活基本計画の居住面積水準（最低居住面積水準と、都市の共同住宅を想定した誘導居住面積水準）です。
通勤
通勤時間と、まわりの街との行き来
中津市に住み、雇われて働く世帯（家計を主に支える人）の通勤時間は、中位数で17.7分（2023年）で、全国1,059市区町村のうち長い方から871番目です。
中津市で働く人は39,566人（2020年）で、そのうち29,790人（75.3%）が中津市に住んでいます。
- 中津市に住んで働く人29,790人（75.3%）
- 中津市の外から通う人9,776人（24.7%）
- 通勤時間は住宅・土地統計調査（2023年）の、家計を主に支える人が雇われて働いている世帯の通勤時間の中位数（真ん中の人の値）です。
- 行き来は国勢調査（2020年）の従業地・通学地による15歳以上の就業者（統計表 0003454525）です。
- 市区町村の外との行き来は100人以上の組み合わせだけを載せています。
子育て
保育の状況
2026年4月1日の中津市の保育の申込者は2,091人、定員は2,577人（申込者1人に対して定員1.23人分）で、待機児童は0人です。
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申込者 2,091人
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定員 2,577人
こども家庭庁「保育所等関連状況取りまとめ」の参考資料（市区町村からの報告の積み上げ）。定員は保育所・認定こども園・地域型保育・企業主導型保育などの合計（当サイト算出）。
子育ての制度（こどもの医療費の助成）
- 通院 18歳年度末まで
- 入院 18歳年度末まで
- 所得制限 なし
- 一部自己負担 あり
こども家庭庁「こどもに係る医療費の助成についての調査」（令和7年4月1日現在）。制度は変わることがあるので、最新の内容は自治体の窓口でご確認ください。
医療
病院と診療所
中津市の病院は11、一般診療所は64（2024年）で、人口1万人当たりにすると病院1.37、診療所8.0です。
- 病院 11か所人口1万人当たり 1.37・全国 0.66
- 一般診療所 64か所人口1万人当たり 8.0・全国 8.55
医療施設調査（2024年10月1日、動態）。人口1万人当たりの数は国勢調査（2025年）の人口で割った当サイト算出の値です。
所得
地域の所得の水準
中津市の納税者1人当たりの課税対象所得は年302万円（2025年度の課税、前年の所得。当サイト算出）で、全国1,741市区町村のうち高い方から994番目です。
総務省「市町村税課税状況等の調」。課税対象所得 ÷ 所得割の納税義務者数（当サイト算出）。住民税がかからない人は含まないため、住民全体の平均ではありません。全国の中の位置は上のゲージにあります。
働く場
どんな仕事で働く人が多いか
中津市の民営の事業所で働く人は38,023人（2021年）で、いちばん多いのは製造業（26.2%）です。中津市で働く人の割合を全国と比べると、製造業が全国の1.7倍と多くなっています。
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製造業 26.2%全国 15.2%
9,963人・全国の1.72倍
-
卸売業,小売業 18.5%全国 20.0%
7,028人・全国の0.92倍
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医療,福祉 15.6%全国 14.1%
5,927人・全国の1.11倍
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宿泊業,飲食サービス業 8.1%全国 8.1%
3,095人・全国の1.01倍
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サービス業(他に分類されないもの) 6.8%全国 9.0%
2,569人・全国の0.75倍
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建設業 6.0%全国 6.5%
2,299人・全国の0.94倍
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運輸業,郵便業 6.0%全国 5.6%
2,287人・全国の1.07倍
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生活関連サービス業,娯楽業 3.4%全国 3.8%
1,285人・全国の0.90倍
仕事と給料
大分県の職種別の月給と、中津市で残る額
中津市の家賃と比べるため、大分県で働く人の多い介護職の月給23.4万円（2025年、県の値）から手取りの目安を出すと18.6万円です。中津市の家賃を払って物価（2025年）で調整すると、一人暮らし（29㎡以下）なら月14.8万円相当、3人家族（70〜99㎡）なら月13.7万円相当が残る計算です（当サイト算出）。
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介護職 月給 23.4万円 → 手取り 18.6万円
一人暮らし29㎡以下 14.8万円相当
3人家族70〜99㎡ 13.7万円相当
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販売スタッフ 月給 23.5万円 → 手取り 18.6万円
一人暮らし29㎡以下 14.8万円相当
3人家族70〜99㎡ 13.8万円相当
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看護師 月給 32.4万円 → 手取り 25.5万円
一人暮らし29㎡以下 21.8万円相当
3人家族70〜99㎡ 20.8万円相当
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管理職（部長・課長など） 月給 46.3万円 → 手取り 35.6万円
一人暮らし29㎡以下 32.0万円相当
3人家族70〜99㎡ 31.0万円相当
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人事・総務事務 月給 26.6万円 → 手取り 21.1万円
一人暮らし29㎡以下 17.4万円相当
3人家族70〜99㎡ 16.3万円相当
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一般事務 月給 26.6万円 → 手取り 21.2万円
一人暮らし29㎡以下 17.4万円相当
3人家族70〜99㎡ 16.3万円相当
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看護助手 月給 21.9万円 → 手取り 17.4万円
一人暮らし29㎡以下 13.6万円相当
3人家族70〜99㎡ 12.5万円相当
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調理師・調理スタッフ 月給 23.4万円 → 手取り 18.6万円
一人暮らし29㎡以下 14.8万円相当
3人家族70〜99㎡ 13.7万円相当
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土木技術者 月給 39.2万円 → 手取り 30.7万円
一人暮らし29㎡以下 27.0万円相当
3人家族70〜99㎡ 26.0万円相当
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幼稚園教諭・保育教諭 月給 26.6万円 → 手取り 21.1万円
一人暮らし29㎡以下 17.4万円相当
3人家族70〜99㎡ 16.3万円相当
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電気工事士 月給 40.2万円 → 手取り 31.2万円
一人暮らし29㎡以下 27.5万円相当
3人家族70〜99㎡ 26.5万円相当
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ゴム・プラスチック製品の製造 月給 24.8万円 → 手取り 19.7万円
一人暮らし29㎡以下 16.0万円相当
3人家族70〜99㎡ 14.9万円相当
計算について
- 職種別の月給は国の統計で都道府県までしか公表されていないため、大分県の値（所定内給与額。残業代と賞与を含まない）です。
- 手取りの目安は、月給から社会保険料・所得税・住民税の概算を引いた額です（当サイト算出、独身・扶養なし・40歳未満の会社員とした場合）。
- 残る手取り ＝（手取りの目安 − 中津市のその広さの家賃）÷（大分県の物価地域差指数（家賃を除く総合、2025年）÷ 100）（当サイト算出）。
- 計算の詳しい手順はデータの出典と算出方法にあります。
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中津市から近い市区町村
人口が近い市区町村（80,169人）
よくある質問
中津市について
中津市の家賃の相場はいくらですか？
中津市の民営の賃貸住宅の家賃の平均は、延べ面積30〜49㎡の部屋で月4.6万円（2023年）で、全国685市区のうち高い方から506番目、大分県の中では11市区のうち3番目です。中津市の家族向けの70〜99㎡では月5.0万円です。
中津市の平均所得はどのくらいですか？
中津市の納税者1人当たりの課税対象所得は年302万円（2025年度の課税、前年の所得。当サイト算出）で、全国1,741市区町村のうち高い方から994番目です。
中津市に待機児童はいますか？
2026年4月1日の中津市の保育の申込者は2,091人、定員は2,577人（申込者1人に対して定員1.23人分）で、待機児童は0人です。
関連ページ
ほかの見方
中津市にある名所（Wikipedia）
- 中津城（Wikipedia・別のタブで開きます）日本の城
- 英彦山（Wikipedia・別のタブで開きます）山
- 耶馬渓（Wikipedia・別のタブで開きます）谷
- 八面山（Wikipedia・別のタブで開きます）山
- 羅漢寺（Wikipedia・別のタブで開きます）仏教寺院
- 耶馬渓橋（Wikipedia・別のタブで開きます）石造アーチ橋
Wikidata（CC0）から、日本語版 Wikipedia の記事があり、多くの言語で書かれているものを選んでいます。統計ではないので、点や順位の計算には使っていません。
データの出典
使った統計：Wikidata（CC0）、こどもに係る医療費の助成についての調査（こども家庭庁）、住宅・土地統計調査、保育所等関連状況取りまとめ（こども家庭庁）、全国地方公共団体コード（総務省）、医療施設調査、国勢調査、小売物価統計調査（構造編）、市町村税課税状況等の調（総務省）、社会・人口統計体系（総務省）、第９期介護保険事業計画期間における介護保険の第１号保険料及びサービス見込み量等について（厚生労働省）、経済センサス‐活動調査、賃金構造基本統計調査
このページのデータの更新日：
統計表のIDと取得日を見る（22件）
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Wikidata（CC0）
市区町村にある名所（Wikidata の項目。日本語版 Wikipedia の記事があり、言語版が3つ以上のもの）（取得時点）
公式オープンデータ ID：wikidata-places 取得：2026年9月21日
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こどもに係る医療費の助成についての調査（こども家庭庁）
別紙3 市区町村における実施状況（令和7年4月1日現在）
公的機関の公表資料 ID：cfa-kodomo-iryohi-r7 取得：2026年9月21日
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住宅・土地統計調査
住宅の規模 住宅の種類(2区分)、住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別住宅数、世帯数、世帯人員、１住宅当たり居住室数、１住宅当たり居住室の畳数、１住宅当たり延べ面積、１人当たり居住室の畳数及び１室当たり人員－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）
e-Stat データベース ID：0004021424 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月19日
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住宅・土地統計調査
借家の家賃 住宅の所有の関係(4区分)別延べ面積１平方メートル当たり家賃(借家(専用住宅))－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）
e-Stat データベース ID：0004021492 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月19日
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住宅・土地統計調査
民営借家＜専用住宅＞の状況 住宅の建て方(5区分)、延べ面積(6区分)別住宅の１か月当たり家賃(民営借家(専用住宅))－全国、都道府県、市区（2023年10月1日現在）
e-Stat データベース ID：0004021532 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月19日
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住宅・土地統計調査
民営借家＜専用住宅＞の状況 住宅の建て方(5区分)、延べ面積(6区分)別住宅の１か月当たり家賃(19区分)別民営借家(専用住宅)数－全国、都道府県、市区（2023年10月1日現在）
e-Stat データベース ID：0004021543 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月19日
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住宅・土地統計調査
住宅及び世帯総数 住宅の所有の関係(2区分)別住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）
e-Stat データベース ID：0004021628 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月19日
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住宅・土地統計調査
通勤時間 住宅の所有の関係(5区分)、家計を主に支える者の男女別通勤時間中位数(家計を主に支える者が雇用者である主世帯)－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）
e-Stat データベース ID：0004021694 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月19日
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保育所等関連状況取りまとめ（こども家庭庁）
（参考）定員・申込者の状況（令和8年4月1日）（2026年4月1日現在）
公的機関の公表資料 ID：cfa-hoiku-r8-teiin 公開・更新：2026年8月26日 取得：2026年9月19日
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全国地方公共団体コード（総務省）
都道府県コード及び市区町村コード（R6.1.1現在の団体）（R6.1.1現在の団体）
公的機関の公表資料 ID：soumu-dantai-code 公開・更新：2026年4月1日 取得：2026年9月19日
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医療施設調査
第１表 病院数；病床数，病院－病床の種類・二次医療圏・市区町村別（2024年10月1日現在（動態））
e-Stat データベース ID：0004048437 公開・更新：2026年3月11日 取得：2026年9月19日
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医療施設調査
第２表 一般診療所数；歯科診療所数；病床数，病床の有無・二次医療圏・市区町村別（2024年10月1日現在（動態））
e-Stat データベース ID：0004048438 公開・更新：2026年3月11日 取得：2026年9月19日
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国勢調査
男女別人口－全国、都道府県、市区町村（2025年10月1日現在（速報））
e-Stat データベース ID：0004050397 公開・更新：2026年5月29日 取得：2026年9月19日
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国勢調査
2020年（令和２年）の人口（組替）、世帯数、2020年（令和２年）の世帯数（組替）、5年間の人口増減数、5年間の人口増減率、5年間の世帯増減数、5年間の世帯増減率、人口性比、面積（参考）及び人口密度－全国、都道府県、市区町村（2025年10月1日現在（速報））
e-Stat データベース ID：0004050417 公開・更新：2026年5月29日 取得：2026年9月19日
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国勢調査
産業・職業 男女，産業（大分類），職業（大分類）別就業者数（15歳以上）－全国［総数］，都道府県，市区町村（従業地・通学地）（2020年10月1日現在（従業地））
e-Stat データベース ID：0003454510 公開・更新：2026年5月29日 取得：2026年9月19日
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小売物価統計調査（構造編）
地域別価格差 10大費目別消費者物価地域差指数 （全国平均＝100）－全国，地方，都道府県，都道府県庁所在市及び政令指定都市（2013年～）（2013〜2025年）
e-Stat データベース ID：0003441258 公開・更新：2026年9月18日 取得：2026年9月19日
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市町村税課税状況等の調（総務省）
令和7年度 第11表 課税標準額段階別所得割額等に関する調 市町村別（令和7年度（2024年分の所得））
公的機関の公表資料 ID：soumu-J51-25-b 公開・更新：2026年4月1日 取得：2026年9月19日
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社会・人口統計体系（総務省）
Ｂ 自然環境（都道府県データ）（2024年）
e-Stat データベース ID：0000010202 取得：2026年9月21日
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第９期介護保険事業計画期間における介護保険の第１号保険料及びサービス見込み量等について（厚生労働省）
（第９期）各保険者保険料基準額一覧（第9期（令和6〜8年度））
公的機関の公表資料 ID：mhlw-kaigo-hokenryo-9ki 公開・更新：2024年5月14日 取得：2026年9月22日
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経済センサス‐活動調査
産業(中分類)別民営事業所数、男女別従業者数、常用雇用者数、出向・派遣従業者数及び事業従事者数－全国、都道府県、市区町村（2021年6月1日現在）
e-Stat データベース ID：0004005684 公開・更新：2026年1月16日 取得：2026年9月19日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）
e-Stat 統計表ファイル ID：000040421198 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日
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国勢調査
人口 男女，就業・通学，常住地（全国，都道府県，市区町村）別就業者・通学者数－全国［総数］，都道府県，市区町村（従業地・通学地）（2020年10月1日現在（従業地・通学地による集計））
e-Stat データベース ID：0003454525 公開・更新：2026年5月29日 取得：2026年9月19日