葛巻町で家を買うと岩手県
地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典
葛巻町の土地付き注文住宅の目安は2,952万円で、岩手県の介護職の年収の目安(309万円)の9.6年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、葛巻町では返済は年収の38.0%で、フラット35の基準(30%)を超えます。
主な数字
土地付き注文住宅の目安 当サイト算出
2,952万円
土地219万円+建物2,733万円
住宅地の地価(地点の中央値)
5,840円/㎡
2026年・3地点・全国1,563中 高い方から1,427番目
介護職の年収の何年分 当サイト算出
9.6年分
岩手の年収の目安309万円
介護職の返済負担率(金利2.0%・35年) 当サイト算出
38.0%
× 基準を超える
「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。
価格の目安
葛巻町の目安2,952万円の内訳
- 土地7.4%219万円
- 建物92.6%2,733万円
- 土地 219万円(5,840円 × 岩手県の一戸建の持ち家の平均の敷地 374.3㎡)
- 建物 2,733万円(岩手県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均)
- ほとんどが建物の費用で、土地は目安の7.4%にとどまります
住宅地の地価
- 住宅地の地価は1㎡あたり5,840円(地価公示と都道府県地価調査の3地点の中央値、2026年)
- 岩手県の市区町村の真ん中の値(16,325円)の36%ほど
- 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から1,427番目、岩手県の32市区町村の中では30番目
目安 = 住宅地の地価(葛巻町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値)× 岩手県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積(住宅・土地統計調査 2023年)+ 岩手県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額(建築着工統計 2024年)(当サイト算出)。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。
返済の重さ
岩手県で働く人の多い職種の返済
- 介護職 × 38.0% 年収309万円・9.6年分
- 販売スタッフ × 31.3% 年収374万円・7.9年分
- 管理職(部長・課長など) ◎ 16.8% 年収697万円・4.2年分
- 介護職:月の返済 10万円 は手取りの目安(月18万円)の55.6%。2人とも介護職なら年収の合計の19.0%
- 販売スタッフ:月の返済 10万円 は手取りの目安(月20万円)の48.4%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の15.7%
- 管理職(部長・課長など):月の返済 10万円 は手取りの目安(月35万円)の28.1%。2人とも管理職(部長・課長など)なら年収の合計の8.4%
金利が変わると
| 金利1.0% | 金利2.0% | 金利3.0% | |
|---|---|---|---|
| 月の返済 | 8万円 | 10万円 | 11万円 |
| 介護職 | × 32.4% | × 38.0% | × 44.2% |
| 販売スタッフ | △ 26.7% | × 31.3% | × 36.4% |
| 管理職(部長・課長など) | ◎ 14.4% | ◎ 16.8% | ◎ 19.6% |
返済を25%に収めると
- 介護職:返済25%で借りられる額 約1,940万円。建物の平均2,733万円に届かず、土地に回せる額は残りません
- 販売スタッフ:返済25%で借りられる額 約2,355万円。建物の平均2,733万円に届かず、土地に回せる額は残りません
- 管理職(部長・課長など):返済25%で借りられる額 約4,381万円。建物の平均2,733万円を引くと、葛巻町の地価で約2,822㎡の土地(平均の敷地374.3㎡の7.5倍)
金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安(賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出)。
職種別
岩手県の104職種の年収で見た葛巻町の家の重さ
岩手県で年収の公表がある104職種のうち、葛巻町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは35職種、フラット35の基準を超えるのは43職種です。葛巻町でいちばん返済が軽いのは医師(年収2,107万円、5.6%)、いちばん重いのはハイヤー・送迎の運転手(142万円、82.8%)です。
- ◎ ゆとり(20%以下)12職種
- ○ 目安内(20〜25%)23職種
- △ 重い(25%〜基準)26職種
- × 基準を超える43職種
- 1 医師 ◎ 5.6% 年収2,107万円・1.4年分・手取りの9.7%・2人なら2.8%
- 2 大学教授 ◎ 12.0% 年収981万円・3.0年分・手取りの21.8%・2人なら6.0%・推計労働者数が少ない
- 3 大学准教授 ◎ 13.6% 年収862万円・3.4年分・手取りの24.7%・2人なら6.8%・推計労働者数が少ない
- 4 輸送用機器の技術者 ◎ 15.7% 年収747万円・4.0年分・手取りの30.7%・2人なら7.9%・推計労働者数が少ない
- 5 大学講師・助教 ◎ 16.5% 年収712万円・4.1年分・手取りの29.6%・2人なら8.2%
- 6 管理職(部長・課長など) ◎ 16.8% 年収697万円・4.2年分・手取りの28.1%・2人なら8.4%
- 7 研究者 ◎ 17.2% 年収683万円・4.3年分・手取りの28.8%・2人なら8.6%・推計労働者数が少ない
- 8 車掌 ◎ 17.4% 年収675万円・4.4年分・手取りの32.1%・2人なら8.7%・推計労働者数が少ない
- 9 自動車組立 ◎ 18.6% 年収632万円・4.7年分・手取りの40.9%・2人なら9.3%
- 10 鉄道運転士 ◎ 18.6% 年収632万円・4.7年分・手取りの32.0%・2人なら9.3%・推計労働者数が少ない
- 11 助産師 ◎ 19.4% 年収605万円・4.9年分・手取りの32.7%・2人なら9.7%・推計労働者数が少ない
- 12 記者・編集者・ライター ◎ 19.4% 年収604万円・4.9年分・手取りの35.5%・2人なら9.7%
- 13 高校教員 ○ 20.1% 年収583万円・5.1年分・手取りの34.9%・2人なら10.1%
- 14 企画事務 ○ 20.7% 年収566万円・5.2年分・手取りの33.6%・2人なら10.4%
- 15 薬剤師 ○ 21.1% 年収556万円・5.3年分・手取りの30.8%・2人なら10.6%・推計労働者数が少ない
- 16 機械技術者(設計・開発) ○ 21.2% 年収553万円・5.3年分・手取りの37.4%・2人なら10.6%
- 17 機械整備・修理 ○ 21.2% 年収553万円・5.3年分・手取りの41.5%・2人なら10.6%
- 18 金融営業 ○ 21.4% 年収548万円・5.4年分・手取りの37.9%・2人なら10.7%
- 19 化学技術者 ○ 21.7% 年収540万円・5.5年分・手取りの40.0%・2人なら10.9%・推計労働者数が少ない
- 20 法人営業(機械・通信・システム) ○ 22.0% 年収534万円・5.5年分・手取りの38.6%・2人なら11.0%
ほかの84職種を見る
- 21 システムコンサルタント・システム設計 ○ 22.2% 年収528万円・5.6年分・手取りの37.7%・2人なら11.1%
- 22 営業職 ○ 22.3% 年収526万円・5.6年分・手取りの37.6%・2人なら11.2%
- 23 鋳造・鍛造 ○ 22.5% 年収520万円・5.7年分・手取りの43.7%・2人なら11.3%
- 24 電気工事士 ○ 22.6% 年収519万円・5.7年分・手取りの36.3%・2人なら11.3%
- 25 建築技術者・施工管理 ○ 22.6% 年収519万円・5.7年分・手取りの41.8%・2人なら11.3%
- 26 電気・電子・通信の技術者 ○ 22.6% 年収518万円・5.7年分・手取りの40.3%・2人なら11.3%
- 27 システムエンジニア・プログラマー ○ 22.7% 年収518万円・5.7年分・手取りの42.2%・2人なら11.3%
- 28 化学製品の製造 ○ 23.0% 年収511万円・5.8年分・手取りの40.9%・2人なら11.5%
- 29 自動車営業 ○ 24.0% 年収489万円・6.0年分・手取りの42.4%・2人なら12.0%
- 30 溶接工 ○ 24.0% 年収488万円・6.0年分・手取りの47.5%・2人なら12.0%
- 31 土木技術者 ○ 24.2% 年収485万円・6.1年分・手取りの39.8%・2人なら12.1%
- 32 クレーン運転士 ○ 24.3% 年収483万円・6.1年分・手取りの43.0%・2人なら12.2%
- 33 運輸・郵便事務 ○ 24.3% 年収482万円・6.1年分・手取りの41.2%・2人なら12.2%
- 34 塗装工・看板制作 ○ 24.7% 年収475万円・6.2年分・手取りの45.7%・2人なら12.4%
- 35 港湾荷役 ○ 24.9% 年収471万円・6.3年分・手取りの48.3%・2人なら12.5%
- 36 営業事務・販売事務 △ 25.8% 年収455万円・6.5年分・手取りの43.8%・2人なら12.9%
- 37 看護師 △ 25.8% 年収454万円・6.5年分・手取りの42.4%・2人なら12.9%
- 38 診療放射線技師 △ 26.0% 年収452万円・6.5年分・手取りの42.5%・2人なら13.0%・推計労働者数が少ない
- 39 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 △ 26.3% 年収447万円・6.6年分・手取りの40.6%・2人なら13.1%
- 40 製鉄・非鉄金属の製錬 △ 26.3% 年収446万円・6.6年分・手取りの42.1%・2人なら13.2%
- 41 臨床検査技師 △ 26.7% 年収440万円・6.7年分・手取りの42.5%・2人なら13.3%
- 42 自動車整備士 △ 26.7% 年収440万円・6.7年分・手取りの47.6%・2人なら13.3%
- 43 測量士・測量技術者 △ 26.8% 年収437万円・6.7年分・手取りの40.0%・2人なら13.4%・推計労働者数が少ない
- 44 窯業・土石製品の製造 △ 27.0% 年収434万円・6.8年分・手取りの46.1%・2人なら13.5%
- 45 保険営業 △ 27.2% 年収431万円・6.9年分・手取りの38.3%・2人なら13.6%
- 46 理学療法士・作業療法士など △ 27.6% 年収425万円・6.9年分・手取りの42.5%・2人なら13.8%
- 47 機械組立 △ 27.6% 年収425万円・6.9年分・手取りの45.4%・2人なら13.8%
- 48 経理・会計事務 △ 27.9% 年収421万円・7.0年分・手取りの45.7%・2人なら13.9%
- 49 生産管理・生産関連事務 △ 27.9% 年収421万円・7.0年分・手取りの47.9%・2人なら14.0%
- 50 機械オペレーター(金属工作機械) △ 28.3% 年収415万円・7.1年分・手取りの48.8%・2人なら14.1%
- 51 トラックドライバー(大型) △ 28.5% 年収412万円・7.2年分・手取りの50.0%・2人なら14.2%
- 52 製品検査(金属) △ 28.7% 年収408万円・7.2年分・手取りの49.3%・2人なら14.4%
- 53 ケアマネージャー(介護支援専門員) △ 28.9% 年収406万円・7.3年分・手取りの45.9%・2人なら14.5%
- 54 一般事務 △ 29.1% 年収403万円・7.3年分・手取りの46.8%・2人なら14.6%
- 55 幼稚園教諭・保育教諭 △ 29.5% 年収398万円・7.4年分・手取りの45.9%・2人なら14.7%
- 56 自家用トラックの運転手 △ 29.5% 年収398万円・7.4年分・手取りの49.0%・2人なら14.7%
- 57 トラックドライバー(中小型) △ 29.5% 年収398万円・7.4年分・手取りの50.6%・2人なら14.8%
- 58 金属技術者 △ 29.6% 年収396万円・7.5年分・手取りの49.4%・2人なら14.8%・推計労働者数が少ない
- 59 人事・総務事務 △ 29.7% 年収395万円・7.5年分・手取りの48.0%・2人なら14.8%
- 60 機械検査 △ 29.8% 年収394万円・7.5年分・手取りの51.0%・2人なら14.9%
- 61 建設機械オペレーター △ 29.8% 年収393万円・7.5年分・手取りの45.6%・2人なら14.9%
- 62 バス運転手 × 30.6% 年収383万円・7.7年分・手取りの55.1%・2人なら15.3%
- 63 保育士 × 30.7% 年収382万円・7.7年分・手取りの49.8%・2人なら15.3%
- 64 配管工 × 30.8% 年収381万円・7.7年分・手取りの53.5%・2人なら15.4%
- 65 電気機械の組立 × 30.9% 年収380万円・7.8年分・手取りの51.0%・2人なら15.4%
- 66 准看護師 × 31.0% 年収379万円・7.8年分・手取りの48.7%・2人なら15.5%
- 67 金属プレス × 31.0% 年収378万円・7.8年分・手取りの51.9%・2人なら15.5%
- 68 デザイナー × 31.2% 年収376万円・7.9年分・手取りの44.9%・2人なら15.6%・推計労働者数が少ない
- 69 販売スタッフ × 31.3% 年収374万円・7.9年分・手取りの48.4%・2人なら15.7%
- 70 採掘・トンネル掘削 × 31.4% 年収374万円・7.9年分・手取りの49.8%・2人なら15.7%
- 71 栄養士・管理栄養士 × 31.5% 年収372万円・7.9年分・手取りの50.1%・2人なら15.8%
- 72 大工 × 31.7% 年収370万円・8.0年分・手取りの47.2%・2人なら15.8%
- 73 塾講師・個人教師 × 31.8% 年収369万円・8.0年分・手取りの45.6%・2人なら15.9%・推計労働者数が少ない
- 74 板金 × 32.3% 年収363万円・8.1年分・手取りの51.5%・2人なら16.2%
- 75 木材・紙製品の製造 × 32.8% 年収357万円・8.3年分・手取りの53.6%・2人なら16.4%
- 76 めっき・金属表面処理 × 33.7% 年収349万円・8.5年分・手取りの54.3%・2人なら16.8%・推計労働者数が少ない
- 77 農林漁業 × 33.9% 年収346万円・8.5年分・手取りの48.9%・2人なら17.0%・推計労働者数が少ない
- 78 食品製造 × 34.0% 年収346万円・8.5年分・手取りの54.5%・2人なら17.0%
- 79 製品検査(金属以外) × 34.0% 年収345万円・8.6年分・手取りの52.8%・2人なら17.0%
- 80 土木作業員 × 34.5% 年収340万円・8.7年分・手取りの50.7%・2人なら17.2%
- 81 娯楽施設の接客 × 34.5% 年収340万円・8.7年分・手取りの50.0%・2人なら17.3%
- 82 包装作業 × 34.9% 年収336万円・8.8年分・手取りの53.0%・2人なら17.5%
- 83 身の回りの世話(寮母・介助員など) × 35.0% 年収335万円・8.8年分・手取りの49.7%・2人なら17.5%
- 84 調理師・調理スタッフ × 35.4% 年収331万円・8.9年分・手取りの51.7%・2人なら17.7%
- 85 ゴム・プラスチック製品の製造 × 35.6% 年収330万円・9.0年分・手取りの53.7%・2人なら17.8%
- 86 看護助手 × 36.9% 年収318万円・9.3年分・手取りの58.2%・2人なら18.5%
- 87 印刷・製本 × 36.9% 年収318万円・9.3年分・手取りの53.2%・2人なら18.5%
- 88 廃棄物処理・清掃 × 37.0% 年収317万円・9.3年分・手取りの54.2%・2人なら18.5%
- 89 美容師・理容師 × 37.8% 年収311万円・9.5年分・手取りの49.6%・2人なら18.9%
- 90 警備員 × 38.0% 年収309万円・9.6年分・手取りの57.9%・2人なら19.0%
- 91 介護職 × 38.0% 年収309万円・9.6年分・手取りの55.6%・2人なら19.0%
- 92 データ入力・事務用機器操作 × 38.2% 年収307万円・9.6年分・手取りの54.1%・2人なら19.1%・推計労働者数が少ない
- 93 ホールスタッフ・給仕 × 39.2% 年収299万円・9.9年分・手取りの54.4%・2人なら19.6%
- 94 エステ・浴場などの美容サービス × 39.4% 年収297万円・9.9年分・手取りの54.9%・2人なら19.7%・推計労働者数が少ない
- 95 コールセンター・電話応対事務 × 39.5% 年収297万円・9.9年分・手取りの58.4%・2人なら19.7%
- 96 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 × 39.8% 年収295万円・10.0年分・手取りの58.2%・2人なら19.9%・推計労働者数が少ない
- 97 受付・案内 × 41.0% 年収286万円・10.3年分・手取りの59.0%・2人なら20.5%
- 98 訪問介護員(ホームヘルパー) × 41.6% 年収282万円・10.5年分・手取りの54.6%・2人なら20.8%
- 99 タクシー運転手 × 41.9% 年収280万円・10.5年分・手取りの69.8%・2人なら21.0%
- 100 マンション・ビル管理人 × 42.1% 年収279万円・10.6年分・手取りの57.5%・2人なら21.0%
- 101 クリーニング職 × 44.8% 年収262万円・11.3年分・手取りの65.5%・2人なら22.4%
- 102 ビル清掃 × 46.3% 年収253万円・11.6年分・手取りの65.2%・2人なら23.2%
- 103 繊維・衣服の製造 × 48.8% 年収241万円・12.3年分・手取りの65.9%・2人なら24.4%
- 104 ハイヤー・送迎の運転手 × 82.8% 年収142万円・20.8年分・手取りの99.7%・2人なら41.4%・推計労働者数が少ない
年収の目安 = 岩手県のきまって支給する現金給与額 × 12 + 年間賞与(賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出)。返済負担率 = 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準(年収400万円未満は30%、400万円以上は35%)までを「重い」としています。
実際には
葛巻町で家を持っている世帯
葛巻町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません(公表は市区と人口1万5千人以上の町村)。
住宅・土地統計調査(2023年10月1日)。持ち家の割合 = 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯(当サイト算出)。縦線は葛巻町の世帯全体の持ち家の割合です。「-」(皆無または数字が得られない)の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。
近くの街
葛巻町の近くで比べる
- 介護職(309万円):葛巻町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
- 販売スタッフ(374万円):葛巻町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
- 管理職(部長・課長など):葛巻町の目安でも返済は年収の 16.8%(25%以下)
近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、岩手県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。
よくある質問
葛巻町で家を買うこと
- 葛巻町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい?
- 公的統計から出した葛巻町の目安は2,952万円です。葛巻町の住宅地の地価5,840円/㎡に岩手県の一戸建の持ち家の平均の敷地374.3㎡を掛けた219万円と、岩手県の持家の一戸建の工事費の平均2,733万円の合計です(当サイト算出)。
- 葛巻町の家は介護職の年収の何年分?
- 葛巻町の目安2,952万円を岩手県の介護職の年収の目安309万円で割ると9.6年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の38.0%(基準超)で、2人とも介護職の世帯なら葛巻町では19.0%です。
- 葛巻町の住宅地の地価はいくら?
- 地価公示(1月1日)と都道府県地価調査(7月1日)の住宅地3地点の中央値で、葛巻町は1㎡あたり5,840円です(2026年、最も低い地点4,680円、最も高い地点8,200円)。
関連ページ
ほかの見方
データの出典
使った統計:住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0)、地価公示(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2019年以降のデータ))、建築着工統計調査(住宅着工統計)、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2018年以降のデータ))
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統計表のIDと取得日を見る(6件)
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住宅・土地統計調査
一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別1住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)-全国、都道府県、21大都市(2023年10月1日現在)
e-Stat データベース ID:0004025562 公開・更新:2025年3月27日 取得:2026年9月23日
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地価公示・都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0)
L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計(共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計)(2026年1月1日・2026年7月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L01-26+L02-26 取得:2026年9月23日
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地価公示(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2019年以降のデータ))
国土数値情報 地価公示データ L01-26(全国、2026年1月1日時点)の住宅地(2026年1月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L01-26 公開・更新:2026年4月23日 取得:2026年9月23日
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建築着工統計調査(住宅着工統計)
(新築住宅)利用関係別、建築主別、建て方別(住宅の工事費)/戸数、床面積、工事費予定額、1戸あたり工事費予定額、1平米あたり工事費予定額(年次)
e-Stat データベース ID:0003114544 公開・更新:2026年1月20日 取得:2026年9月23日
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賃金構造基本統計調査
都道府県別第3表 都道府県、職種(特掲)、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額(産業計)(2025年)
e-Stat 統計表ファイル ID:000040421195 公開・更新:2026年3月24日 取得:2026年9月15日
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都道府県地価調査(国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0(2018年以降のデータ))
国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26(全国、2026年7月1日時点)の住宅地(2026年7月1日時点)
公式オープンデータ ID:KSJ:L02-26 公開・更新:2026年9月14日 取得:2026年9月23日
住宅地の地価は「国土数値情報(地価公示データ・都道府県地価調査データ)」(国土交通省、CC BY 4.0)をもとに当サイトが加工して作成しました。