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佐久市で家を買うと長野県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

佐久市の土地付き注文住宅の目安は4,244万円で、長野県で働く人が最も多い管理職（部長・課長など）の年収の目安（822万円）の5.2年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、佐久市では返済は年収の20.5%で、目安とされる25%以内に収まります。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

4,244万円

土地897万円＋建物3,346万円

住宅地の地価（地点の中央値）

25,000円/㎡

2026年・15地点・全国1,563で高い方から680番目

管理職（部長・課長など）の年収の何年分 当サイト算出

5.2年分

長野の年収の目安822万円

管理職（部長・課長など）の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

20.5%

○ 目安内（20〜25%）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした管理職（部長・課長など）は、このサイトで扱う職種のうち長野県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

佐久市の目安4,244万円の内訳

佐久市の土地付き注文住宅の目安（4,244万円）
  • 土地21.1%897万円
  • 建物78.9%3,346万円
  • 土地 897万円（25,000円 × 長野県の一戸建の持ち家の平均の敷地 358.9㎡）
  • 建物 3,346万円（長野県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の21.1%、建物が78.9%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり25,000円（地価公示と都道府県地価調査の15地点の中央値、2026年）
  • 長野県の市区町村の真ん中の値（19,050円）より31%高い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から680番目、長野県の46市区町村の中では15番目
  • 地点の値の幅は7,300円〜52,600円、半分の地点は21,150円〜29,950円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（佐久市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 長野県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 長野県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

佐久市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

1,600万円

127件・延床110㎡・2004年ごろの建物（いずれも中央値）

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 525万円〜3,300万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 2,644万円 低い
  • 管理職（部長・課長など）の年収822万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 7.7%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

佐久市と長野県の一戸建ての取引価格の中央値 佐久市長野県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
佐久市と長野県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年佐久市長野県
2019年2,000万円1,400万円
2020年850万円1,500万円
2021年1,400万円1,500万円
2022年1,300万円1,500万円
2023年1,200万円1,300万円
2024年1,500万円1,500万円
2025年1,800万円1,500万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 20.0%高い（1,500万円→1,800万円、件数 55→72）
  • 2019年と比べると 10.0%低い（2,000万円→1,800万円）

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

長野県で働く人の多い職種の返済

佐久市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 管理職（部長・課長など） ○ 20.5% 年収822万円・5.2年分
  2. 電気機械の組立 ※ 37.3% 年収452万円・9.4年分
  3. 介護職 ※ 41.3% 年収408万円・10.4年分
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 14万円 は手取りの目安（月39万円）の35.8%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の10.3%
  • 電気機械の組立：月の返済 14万円 は手取りの目安（月21万円）の65.6%。2人とも電気機械の組立なら年収の合計の18.6%
  • 介護職：月の返済 14万円 は手取りの目安（月21万円）の66.5%。2人とも介護職なら年収の合計の20.7%

金利が変わると

佐久市の目安4,244万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済12万円14万円16万円
管理職（部長・課長など）◎ 17.5%○ 20.5%○ 23.8%
電気機械の組立△ 31.8%※ 37.3%※ 43.3%
介護職※ 35.2%※ 41.3%※ 48.0%

返済を25%に収めると

  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,169万円。建物の平均3,346万円を引くと、佐久市の地価で約729㎡の土地（平均の敷地358.9㎡の2.0倍）
  • 電気機械の組立：返済25%で借りられる額 約2,845万円。建物の平均3,346万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,568万円。建物の平均3,346万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

長野県の108職種の年収で見た佐久市の家の重さ

長野県で年収の公表がある108職種のうち、佐久市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは8職種、フラット35の基準を超えるのは57職種です。佐久市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,302万円、13.0%）、いちばん重いのはエステ・浴場などの美容サービス（264万円、63.9%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）4職種
  • ○ 目安内（20〜25%）4職種
  • △ 重い（25%〜基準）43職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）57職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 13.0% 年収1,302万円・3.3年分・手取りの23.6%・2人なら6.5%
  2. 2 大学教授 ◎ 18.0% 年収937万円・4.5年分・手取りの31.4%・2人なら9.0%
  3. 3 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ◎ 18.9% 年収893万円・4.8年分・手取りの37.4%・2人なら9.4%
  4. 4 公認会計士・税理士 ◎ 19.5% 年収867万円・4.9年分・手取りの38.9%・2人なら9.7%
  5. 5 管理職（部長・課長など） ○ 20.5% 年収822万円・5.2年分・手取りの35.8%・2人なら10.3%
  6. 6 大学准教授 ○ 20.9% 年収808万円・5.3年分・手取りの34.6%・2人なら10.4%・推計労働者数が少ない
  7. 7 発電員・変電員 ○ 21.2% 年収797万円・5.3年分・手取りの40.6%・2人なら10.6%
  8. 8 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ○ 23.9% 年収705万円・6.0年分・手取りの53.4%・2人なら12.0%
  9. 9 高校教員 △ 25.4% 年収664万円・6.4年分・手取りの42.6%・2人なら12.7%
  10. 10 システムコンサルタント・システム設計 △ 25.6% 年収660万円・6.4年分・手取りの51.0%・2人なら12.8%
  11. 11 車掌 △ 25.8% 年収653万円・6.5年分・手取りの48.5%・2人なら12.9%・推計労働者数が少ない
  12. 12 建築技術者・施工管理 △ 26.1% 年収646万円・6.6年分・手取りの48.2%・2人なら13.1%
  13. 13 秘書 △ 26.7% 年収632万円・6.7年分・手取りの42.5%・2人なら13.4%・推計労働者数が少ない
  14. 14 金融営業 △ 26.9% 年収628万円・6.8年分・手取りの50.9%・2人なら13.4%
  15. 15 研究者 △ 26.9% 年収627万円・6.8年分・手取りの46.1%・2人なら13.5%
  16. 16 薬剤師 △ 27.3% 年収618万円・6.9年分・手取りの44.0%・2人なら13.6%
  17. 17 自動車営業 △ 27.6% 年収610万円・7.0年分・手取りの56.2%・2人なら13.8%
  18. 18 機械技術者（設計・開発） △ 28.1% 年収601万円・7.1年分・手取りの50.2%・2人なら14.0%
  19. 19 小学校・中学校の教員 △ 28.6% 年収591万円・7.2年分・手取りの47.1%・2人なら14.3%
  20. 20 法人営業（機械・通信・システム） △ 28.8% 年収586万円・7.2年分・手取りの50.6%・2人なら14.4%
ほかの88職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 電気工事士 △ 29.6% 年収570万円・7.4年分・手取りの49.2%・2人なら14.8%
  2. 22 大学講師・助教 △ 29.6% 年収569万円・7.5年分・手取りの44.6%・2人なら14.8%・推計労働者数が少ない
  3. 23 電気・電子・通信の技術者 △ 29.8% 年収566万円・7.5年分・手取りの52.0%・2人なら14.9%
  4. 24 板金 △ 30.0% 年収562万円・7.5年分・手取りの51.0%・2人なら15.0%
  5. 25 助産師 △ 30.1% 年収560万円・7.6年分・手取りの49.5%・2人なら15.1%・推計労働者数が少ない
  6. 26 企画事務 △ 30.6% 年収551万円・7.7年分・手取りの52.1%・2人なら15.3%
  7. 27 臨床検査技師 △ 30.6% 年収551万円・7.7年分・手取りの50.9%・2人なら15.3%
  8. 28 測量士・測量技術者 △ 30.7% 年収550万円・7.7年分・手取りの53.8%・2人なら15.3%
  9. 29 診療放射線技師 △ 30.8% 年収547万円・7.8年分・手取りの51.6%・2人なら15.4%
  10. 30 自動車整備士 △ 31.6% 年収534万円・7.9年分・手取りの61.2%・2人なら15.8%
  11. 31 土木技術者 △ 31.8% 年収530万円・8.0年分・手取りの51.0%・2人なら15.9%
  12. 32 営業職 △ 32.0% 年収527万円・8.0年分・手取りの54.2%・2人なら16.0%
  13. 33 鉄道運転士 △ 32.2% 年収525万円・8.1年分・手取りの54.8%・2人なら16.1%
  14. 34 保健師 △ 32.3% 年収522万円・8.1年分・手取りの55.3%・2人なら16.1%
  15. 35 金属技術者 △ 32.3% 年収522万円・8.1年分・手取りの57.9%・2人なら16.2%
  16. 36 デザイナー △ 32.4% 年収521万円・8.1年分・手取りの59.9%・2人なら16.2%
  17. 37 記者・編集者・ライター △ 32.4% 年収521万円・8.1年分・手取りの54.0%・2人なら16.2%
  18. 38 看護師 △ 32.6% 年収518万円・8.2年分・手取りの54.2%・2人なら16.3%
  19. 39 溶接工 △ 32.8% 年収514万円・8.3年分・手取りの57.5%・2人なら16.4%
  20. 40 鉄工・製缶 △ 32.9% 年収513万円・8.3年分・手取りの61.0%・2人なら16.5%・推計労働者数が少ない
  21. 41 保険営業 △ 33.1% 年収509万円・8.3年分・手取りの50.2%・2人なら16.6%
  22. 42 配管工 △ 33.2% 年収508万円・8.3年分・手取りの52.6%・2人なら16.6%
  23. 43 化学技術者 △ 33.6% 年収502万円・8.5年分・手取りの57.6%・2人なら16.8%
  24. 44 鋳造・鍛造 △ 33.6% 年収502万円・8.5年分・手取りの60.4%・2人なら16.8%
  25. 45 人事・総務事務 △ 34.0% 年収497万円・8.5年分・手取りの58.5%・2人なら17.0%
  26. 46 機械オペレーター（金属工作機械） △ 34.0% 年収496万円・8.6年分・手取りの58.1%・2人なら17.0%
  27. 47 化学製品の製造 △ 34.2% 年収493万円・8.6年分・手取りの57.2%・2人なら17.1%
  28. 48 システムエンジニア・プログラマー △ 34.2% 年収493万円・8.6年分・手取りの57.8%・2人なら17.1%
  29. 49 データ入力・事務用機器操作 △ 34.3% 年収491万円・8.6年分・手取りの58.5%・2人なら17.2%
  30. 50 トラックドライバー（大型） △ 34.4% 年収490万円・8.7年分・手取りの65.6%・2人なら17.2%
  31. 51 運輸・郵便事務 △ 34.8% 年収485万円・8.8年分・手取りの57.5%・2人なら17.4%
  32. 52 経理・会計事務 ※ 35.2% 年収479万円・8.9年分・手取りの61.6%・2人なら17.6%
  33. 53 生産管理・生産関連事務 ※ 35.3% 年収478万円・8.9年分・手取りの61.2%・2人なら17.6%
  34. 54 営業事務・販売事務 ※ 35.3% 年収478万円・8.9年分・手取りの60.0%・2人なら17.6%
  35. 55 めっき・金属表面処理 ※ 35.9% 年収470万円・9.0年分・手取りの59.9%・2人なら17.9%
  36. 56 自家用トラックの運転手 ※ 36.0% 年収469万円・9.0年分・手取りの53.6%・2人なら18.0%
  37. 57 写真家・映像撮影者・美術家 ※ 36.1% 年収468万円・9.1年分・手取りの63.1%・2人なら18.0%
  38. 58 理学療法士・作業療法士など ※ 36.1% 年収467万円・9.1年分・手取りの57.5%・2人なら18.1%
  39. 59 窯業・土石製品の製造 ※ 36.7% 年収460万円・9.2年分・手取りの62.6%・2人なら18.3%
  40. 60 輸送用機器の技術者 ※ 36.8% 年収459万円・9.2年分・手取りの61.8%・2人なら18.4%
  41. 61 金属プレス ※ 36.9% 年収458万円・9.3年分・手取りの56.7%・2人なら18.4%
  42. 62 製鉄・非鉄金属の製錬 ※ 37.3% 年収453万円・9.4年分・手取りの63.6%・2人なら18.6%
  43. 63 電気機械の組立 ※ 37.3% 年収452万円・9.4年分・手取りの65.6%・2人なら18.6%
  44. 64 准看護師 ※ 37.9% 年収445万円・9.5年分・手取りの60.9%・2人なら19.0%
  45. 65 機械検査 ※ 38.1% 年収443万円・9.6年分・手取りの65.8%・2人なら19.1%
  46. 66 機械組立 ※ 38.4% 年収440万円・9.7年分・手取りの63.2%・2人なら19.2%
  47. 67 木材・紙製品の製造 ※ 38.4% 年収439万円・9.7年分・手取りの65.4%・2人なら19.2%
  48. 68 一般事務 ※ 39.0% 年収433万円・9.8年分・手取りの64.6%・2人なら19.5%
  49. 69 自動車組立 ※ 39.2% 年収430万円・9.9年分・手取りの64.7%・2人なら19.6%
  50. 70 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 39.3% 年収429万円・9.9年分・手取りの61.4%・2人なら19.7%
  51. 71 トラックドライバー（中小型） ※ 39.6% 年収426万円・10.0年分・手取りの64.9%・2人なら19.8%
  52. 72 警備員 ※ 39.9% 年収422万円・10.0年分・手取りの71.0%・2人なら20.0%
  53. 73 建設機械オペレーター ※ 40.0% 年収422万円・10.1年分・手取りの54.5%・2人なら20.0%・推計労働者数が少ない
  54. 74 マンション・ビル管理人 ※ 40.0% 年収422万円・10.1年分・手取りの66.4%・2人なら20.0%・推計労働者数が少ない
  55. 75 バス運転手 ※ 40.0% 年収422万円・10.1年分・手取りの66.0%・2人なら20.0%
  56. 76 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 40.1% 年収421万円・10.1年分・手取りの61.1%・2人なら20.0%
  57. 77 機械整備・修理 ※ 40.9% 年収412万円・10.3年分・手取りの65.3%・2人なら20.5%
  58. 78 廃棄物処理・清掃 ※ 41.0% 年収411万円・10.3年分・手取りの62.4%・2人なら20.5%
  59. 79 介護職 ※ 41.3% 年収408万円・10.4年分・手取りの66.5%・2人なら20.7%
  60. 80 保育士 ※ 41.3% 年収408万円・10.4年分・手取りの69.7%・2人なら20.7%
  61. 81 製品検査（金属） ※ 41.8% 年収403万円・10.5年分・手取りの66.2%・2人なら20.9%
  62. 82 コールセンター・電話応対事務 ※ 41.9% 年収402万円・10.5年分・手取りの65.7%・2人なら21.0%
  63. 83 土木作業員 ※ 43.4% 年収389万円・10.9年分・手取りの57.5%・2人なら21.7%
  64. 84 製品検査（金属以外） ※ 43.6% 年収387万円・11.0年分・手取りの71.0%・2人なら21.8%
  65. 85 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 43.8% 年収385万円・11.0年分・手取りの74.0%・2人なら21.9%
  66. 86 調理師・調理スタッフ ※ 44.1% 年収382万円・11.1年分・手取りの67.3%・2人なら22.1%
  67. 87 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 44.3% 年収381万円・11.1年分・手取りの66.0%・2人なら22.1%
  68. 88 娯楽施設の接客 ※ 44.3% 年収381万円・11.1年分・手取りの66.6%・2人なら22.1%
  69. 89 栄養士・管理栄養士 ※ 44.4% 年収380万円・11.2年分・手取りの70.9%・2人なら22.2%
  70. 90 販売スタッフ ※ 44.5% 年収379万円・11.2年分・手取りの70.6%・2人なら22.3%
  71. 91 ホールスタッフ・給仕 ※ 44.6% 年収379万円・11.2年分・手取りの65.8%・2人なら22.3%
  72. 92 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 44.7% 年収378万円・11.2年分・手取りの66.4%・2人なら22.3%
  73. 93 塾講師・個人教師 ※ 45.3% 年収372万円・11.4年分・手取りの65.8%・2人なら22.7%
  74. 94 塗装工・看板制作 ※ 45.4% 年収371万円・11.4年分・手取りの79.2%・2人なら22.7%
  75. 95 包装作業 ※ 45.9% 年収368万円・11.5年分・手取りの72.4%・2人なら22.9%
  76. 96 農林漁業 ※ 46.1% 年収366万円・11.6年分・手取りの69.9%・2人なら23.1%
  77. 97 タクシー運転手 ※ 46.5% 年収363万円・11.7年分・手取りの64.8%・2人なら23.2%
  78. 98 歯科衛生士 ※ 46.9% 年収359万円・11.8年分・手取りの74.4%・2人なら23.5%・推計労働者数が少ない
  79. 99 印刷・製本 ※ 47.1% 年収358万円・11.9年分・手取りの74.2%・2人なら23.6%
  80. 100 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 47.7% 年収353万円・12.0年分・手取りの69.3%・2人なら23.9%
  81. 101 食品製造 ※ 48.5% 年収348万円・12.2年分・手取りの79.0%・2人なら24.2%
  82. 102 美容師・理容師 ※ 48.7% 年収347万円・12.2年分・手取りの63.5%・2人なら24.3%
  83. 103 受付・案内 ※ 53.8% 年収314万円・13.5年分・手取りの81.3%・2人なら26.9%
  84. 104 看護助手 ※ 54.9% 年収307万円・13.8年分・手取りの82.9%・2人なら27.5%
  85. 105 繊維・衣服の製造 ※ 59.2% 年収285万円・14.9年分・手取りの83.7%・2人なら29.6%
  86. 106 クリーニング職 ※ 61.1% 年収276万円・15.4年分・手取りの85.1%・2人なら30.6%
  87. 107 ビル清掃 ※ 62.0% 年収272万円・15.6年分・手取りの90.3%・2人なら31.0%
  88. 108 エステ・浴場などの美容サービス ※ 63.9% 年収264万円・16.1年分・手取りの86.2%・2人なら32.0%

年収の目安 ＝ 長野県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

佐久市で家を持っている世帯

  • 佐久市の世帯 40,720世帯のうち持ち家 29,360世帯（72.1%）（2023年）
  • 管理職（部長・課長など）の年収の目安が入る「700〜1000万円未満」の世帯 4,620世帯のうち持ち家 79.7%
佐久市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は管理職（部長・課長など）の年収の目安（822万円）が入る階級 佐久市全体 72.1%
  • 100万円未満 62.4%
  • 100〜150万円未満 68.4%
  • 150〜200万円未満 76.0%
  • 200〜300万円未満 71.4%
  • 300〜400万円未満 71.5%
  • 400〜500万円未満 77.0%
  • 500〜700万円未満 76.8%
  • 700〜1000万円未満 79.7%
  • 1000〜1500万円未満 90.4%
  • 1500万円以上 91.8%

家の手に入れ方

持ち家すべて（29,360戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）42.4%12,460戸
  • 建て替えた17.2%5,050戸
  • 相続・贈与で受け継いだ15.8%4,640戸
  • その他9.1%2,660戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）8.9%2,600戸
  • 中古の住宅を買った6.6%1,950戸
2011年以降に建った持ち家（6,680戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）55.7%3,720戸
  • 建て替えた16.5%1,100戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）15.7%1,050戸
  • その他7.3%490戸
  • 相続・贈与で受け継いだ2.8%190戸
  • 中古の住宅を買った2.1%140戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で42.4%、次が「建て替えた」で17.2%
  • 2011年以降に建った持ち家（6,680戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が55.7%
  • 持ち家のうち一戸建は 98.1%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は佐久市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

佐久市の近くで比べる

  • 管理職（部長・課長など）：佐久市の目安でも返済は年収の 20.5%（25%以下）
  • 電気機械の組立（452万円）：佐久市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 介護職（408万円）：佐久市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
佐久市から近い市区町村（管理職（部長・課長など）の年収822万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 佐久市 ○ 20.5% 目安4,244万円・この街
  2. 小諸市 ◎ 20.0% 目安4,125万円・約9km
  3. 御代田町 ○ 20.4% 目安4,208万円・約9km
  4. 佐久穂町 ◎ 19.3% 目安4,000万円・約12km
  5. 立科町 ◎ 18.1% 目安3,732万円・約14km
  6. 軽井沢町 ○ 22.6% 目安4,680万円・約16km
  7. 東御市 ○ 20.8% 目安4,290万円・約16km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、長野県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

佐久市で家を買うこと

佐久市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した佐久市の目安は4,244万円です。佐久市の住宅地の地価25,000円／㎡に長野県の一戸建の持ち家の平均の敷地358.9㎡を掛けた897万円と、長野県の持家の一戸建の工事費の平均3,346万円の合計です（当サイト算出）。
佐久市の家は管理職（部長・課長など）の年収の何年分？
佐久市の目安4,244万円を長野県の管理職（部長・課長など）の年収の目安822万円で割ると5.2年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の20.5%（目安内）で、2人とも管理職（部長・課長など）の世帯なら佐久市では10.3%です。
佐久市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地15地点の中央値で、佐久市は1㎡あたり25,000円です（2026年、最も低い地点7,300円、最も高い地点52,600円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421196 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明