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十津川村で家を買うと奈良県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

十津川村の土地付き注文住宅の目安は3,049万円で、奈良県で働く人が最も多い介護職の年収の目安（379万円）の8.1年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、十津川村では返済は年収の32.0%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,049万円

土地205万円＋建物2,843万円

住宅地の地価（地点の中央値）

8,680円/㎡

2026年・3地点・全国1,563で安い方から275番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

8.1年分

奈良の年収の目安379万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

32.0%

※ 頭金などを合わせる（基準超え）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした介護職は、このサイトで扱う職種のうち奈良県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

十津川村の目安3,049万円の内訳

十津川村の土地付き注文住宅の目安（3,049万円）
  • 土地6.7%205万円
  • 建物93.3%2,843万円
  • 土地 205万円（8,680円 × 奈良県の一戸建の持ち家の平均の敷地 236.5㎡）
  • 建物 2,843万円（奈良県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • ほとんどが建物の費用で、土地は目安の6.7%にとどまります

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり8,680円（地価公示と都道府県地価調査の3地点の中央値、2026年）
  • 奈良県の市区町村の真ん中の値（39,500円）の22%ほど
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から1,289番目、奈良県の39市区町村の中では29番目

目安 ＝ 住宅地の地価（十津川村にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 奈良県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 奈良県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

返済の重さ

奈良県で働く人の多い職種の返済

十津川村の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%・35%）
  1. 介護職 ※ 32.0% 年収379万円・8.1年分
  2. 看護師 ○ 22.1% 年収548万円・5.6年分
  3. 販売スタッフ ※ 31.6% 年収384万円・7.9年分
  • 介護職：月の返済 10万円 は手取りの目安（月20万円）の50.3%。2人とも介護職なら年収の合計の16.0%
  • 看護師：月の返済 10万円 は手取りの目安（月28万円）の36.5%。2人とも看護師なら年収の合計の11.0%
  • 販売スタッフ：月の返済 10万円 は手取りの目安（月21万円）の48.3%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の15.8%

金利が変わると

十津川村の目安3,049万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済9万円10万円12万円
介護職△ 27.3%※ 32.0%※ 37.2%
看護師◎ 18.8%○ 22.1%△ 25.7%
販売スタッフ△ 26.9%※ 31.6%※ 36.7%

返済を25%に収めると

  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,381万円。建物の平均2,843万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 看護師：返済25%で借りられる額 約3,449万円。建物の平均2,843万円を引くと、十津川村の地価で約698㎡の土地（平均の敷地236.5㎡の3.0倍）
  • 販売スタッフ：返済25%で借りられる額 約2,415万円。建物の平均2,843万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

奈良県の91職種の年収で見た十津川村の家の重さ

奈良県で年収の公表がある91職種のうち、十津川村の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは43職種、フラット35の基準を超えるのは17職種です。十津川村でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,400万円、8.7%）、いちばん重いのは警備員（274万円、44.2%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）16職種
  • ○ 目安内（20〜25%）27職種
  • △ 重い（25%〜基準）31職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）17職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 8.7% 年収1,400万円・2.2年分・手取りの14.3%・2人なら4.3%
  2. 2 大学教授 ◎ 12.2% 年収996万円・3.1年分・手取りの21.9%・2人なら6.1%
  3. 3 大学准教授 ◎ 13.6% 年収888万円・3.4年分・手取りの24.9%・2人なら6.8%
  4. 4 管理職（部長・課長など） ◎ 14.9% 年収814万円・3.7年分・手取りの25.3%・2人なら7.4%
  5. 5 高校教員 ◎ 15.0% 年収807万円・3.8年分・手取りの27.6%・2人なら7.5%
  6. 6 大学講師・助教 ◎ 15.8% 年収768万円・4.0年分・手取りの27.7%・2人なら7.9%
  7. 7 鉄道運転士 ◎ 17.0% 年収713万円・4.3年分・手取りの32.9%・2人なら8.5%
  8. 8 小学校・中学校の教員 ◎ 17.1% 年収710万円・4.3年分・手取りの30.9%・2人なら8.5%
  9. 9 電気・電子・通信の技術者 ◎ 17.5% 年収694万円・4.4年分・手取りの31.4%・2人なら8.7%
  10. 10 電気工事士 ◎ 17.9% 年収678万円・4.5年分・手取りの32.8%・2人なら8.9%
  11. 11 建築技術者・施工管理 ◎ 18.1% 年収669万円・4.6年分・手取りの31.1%・2人なら9.1%
  12. 12 機械技術者（設計・開発） ◎ 18.2% 年収668万円・4.6年分・手取りの33.5%・2人なら9.1%
  13. 13 企画事務 ◎ 18.3% 年収661万円・4.6年分・手取りの33.2%・2人なら9.2%
  14. 14 営業職 ◎ 18.7% 年収649万円・4.7年分・手取りの32.8%・2人なら9.3%
  15. 15 板金 ◎ 19.6% 年収619万円・4.9年分・手取りの25.7%・2人なら9.8%・推計労働者数が少ない
  16. 16 自動車組立 ◎ 20.0% 年収606万円・5.0年分・手取りの40.5%・2人なら10.0%
  17. 17 自動車営業 ○ 20.0% 年収605万円・5.0年分・手取りの34.3%・2人なら10.0%
  18. 18 金融営業 ○ 20.3% 年収597万円・5.1年分・手取りの38.8%・2人なら10.1%
  19. 19 法人営業（機械・通信・システム） ○ 20.4% 年収593万円・5.1年分・手取りの36.7%・2人なら10.2%
  20. 20 記者・編集者・ライター ○ 20.6% 年収587万円・5.2年分・手取りの34.7%・2人なら10.3%・推計労働者数が少ない
ほかの71職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 金属技術者 ○ 20.9% 年収580万円・5.3年分・手取りの36.1%・2人なら10.4%・推計労働者数が少ない
  2. 22 機械整備・修理 ○ 20.9% 年収579万円・5.3年分・手取りの37.4%・2人なら10.5%
  3. 23 システムコンサルタント・システム設計 ○ 21.1% 年収574万円・5.3年分・手取りの39.1%・2人なら10.5%・推計労働者数が少ない
  4. 24 システムエンジニア・プログラマー ○ 21.2% 年収571万円・5.3年分・手取りの35.6%・2人なら10.6%
  5. 25 土木技術者 ○ 21.2% 年収571万円・5.3年分・手取りの34.8%・2人なら10.6%
  6. 26 薬剤師 ○ 21.6% 年収562万円・5.4年分・手取りの33.5%・2人なら10.8%
  7. 27 機械組立 ○ 21.8% 年収555万円・5.5年分・手取りの36.6%・2人なら10.9%
  8. 28 看護師 ○ 22.1% 年収548万円・5.6年分・手取りの36.5%・2人なら11.0%
  9. 29 診療放射線技師 ○ 22.3% 年収543万円・5.6年分・手取りの36.5%・2人なら11.2%
  10. 30 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ○ 22.4% 年収541万円・5.6年分・手取りの39.4%・2人なら11.2%・推計労働者数が少ない
  11. 31 土木作業員 ○ 22.9% 年収529万円・5.8年分・手取りの40.2%・2人なら11.5%
  12. 32 研究者 ○ 22.9% 年収529万円・5.8年分・手取りの36.7%・2人なら11.5%
  13. 33 窯業・土石製品の製造 ○ 23.1% 年収525万円・5.8年分・手取りの38.7%・2人なら11.5%
  14. 34 運輸・郵便事務 ○ 23.1% 年収525万円・5.8年分・手取りの43.1%・2人なら11.5%
  15. 35 製鉄・非鉄金属の製錬 ○ 23.4% 年収518万円・5.9年分・手取りの40.2%・2人なら11.7%
  16. 36 データ入力・事務用機器操作 ○ 23.7% 年収512万円・6.0年分・手取りの39.6%・2人なら11.8%・推計労働者数が少ない
  17. 37 トラックドライバー（大型） ○ 23.8% 年収509万円・6.0年分・手取りの50.6%・2人なら11.9%
  18. 38 製品検査（金属） ○ 23.9% 年収506万円・6.0年分・手取りの41.9%・2人なら12.0%
  19. 39 営業事務・販売事務 ○ 23.9% 年収506万円・6.0年分・手取りの40.4%・2人なら12.0%
  20. 40 機械オペレーター（金属工作機械） ○ 24.1% 年収504万円・6.1年分・手取りの40.5%・2人なら12.0%
  21. 41 自動車整備士 ○ 24.2% 年収500万円・6.1年分・手取りの37.4%・2人なら12.1%
  22. 42 木材・紙製品の製造 ○ 24.5% 年収494万円・6.2年分・手取りの41.3%・2人なら12.3%
  23. 43 印刷・製本 ○ 24.9% 年収487万円・6.3年分・手取りの44.4%・2人なら12.4%
  24. 44 化学製品の製造 △ 25.4% 年収477万円・6.4年分・手取りの48.3%・2人なら12.7%
  25. 45 トラックドライバー（中小型） △ 25.6% 年収474万円・6.4年分・手取りの43.1%・2人なら12.8%
  26. 46 配管工 △ 25.9% 年収467万円・6.5年分・手取りの36.5%・2人なら13.0%
  27. 47 めっき・金属表面処理 △ 26.6% 年収456万円・6.7年分・手取りの42.0%・2人なら13.3%
  28. 48 臨床検査技師 △ 26.7% 年収454万円・6.7年分・手取りの44.0%・2人なら13.3%
  29. 49 マンション・ビル管理人 △ 26.7% 年収453万円・6.7年分・手取りの48.0%・2人なら13.4%・推計労働者数が少ない
  30. 50 バス運転手 △ 26.8% 年収452万円・6.8年分・手取りの47.3%・2人なら13.4%
  31. 51 鉄工・製缶 △ 26.9% 年収451万円・6.8年分・手取りの49.9%・2人なら13.4%・推計労働者数が少ない
  32. 52 金属プレス △ 27.0% 年収449万円・6.8年分・手取りの43.6%・2人なら13.5%
  33. 53 人事・総務事務 △ 27.1% 年収448万円・6.8年分・手取りの44.5%・2人なら13.5%
  34. 54 准看護師 △ 27.3% 年収444万円・6.9年分・手取りの41.2%・2人なら13.7%
  35. 55 包装作業 △ 27.3% 年収443万円・6.9年分・手取りの49.7%・2人なら13.7%
  36. 56 受付・案内 △ 27.4% 年収443万円・6.9年分・手取りの43.6%・2人なら13.7%
  37. 57 理学療法士・作業療法士など △ 27.4% 年収443万円・6.9年分・手取りの42.1%・2人なら13.7%
  38. 58 生産管理・生産関連事務 △ 27.5% 年収441万円・6.9年分・手取りの46.0%・2人なら13.8%
  39. 59 ゴム・プラスチック製品の製造 △ 27.6% 年収439万円・6.9年分・手取りの49.8%・2人なら13.8%
  40. 60 幼稚園教諭・保育教諭 △ 27.8% 年収436万円・7.0年分・手取りの44.0%・2人なら13.9%
  41. 61 溶接工 △ 27.8% 年収435万円・7.0年分・手取りの44.1%・2人なら13.9%
  42. 62 ケアマネージャー（介護支援専門員） △ 28.0% 年収433万円・7.0年分・手取りの43.5%・2人なら14.0%
  43. 63 一般事務 △ 28.0% 年収432万円・7.1年分・手取りの45.3%・2人なら14.0%
  44. 64 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 △ 28.2% 年収431万円・7.1年分・手取りの39.4%・2人なら14.1%
  45. 65 廃棄物処理・清掃 △ 28.2% 年収430万円・7.1年分・手取りの43.6%・2人なら14.1%
  46. 66 保険営業 △ 28.3% 年収428万円・7.1年分・手取りの41.5%・2人なら14.1%
  47. 67 栄養士・管理栄養士 △ 28.4% 年収427万円・7.1年分・手取りの46.1%・2人なら14.2%
  48. 68 経理・会計事務 △ 28.6% 年収424万円・7.2年分・手取りの46.3%・2人なら14.3%
  49. 69 食品製造 △ 28.6% 年収423万円・7.2年分・手取りの50.7%・2人なら14.3%
  50. 70 農林漁業 △ 28.9% 年収420万円・7.3年分・手取りの45.2%・2人なら14.4%・推計労働者数が少ない
  51. 71 化学技術者 △ 29.3% 年収414万円・7.4年分・手取りの45.2%・2人なら14.6%
  52. 72 娯楽施設の接客 △ 29.8% 年収406万円・7.5年分・手取りの43.9%・2人なら14.9%
  53. 73 身の回りの世話（寮母・介助員など） △ 29.9% 年収406万円・7.5年分・手取りの49.7%・2人なら14.9%・推計労働者数が少ない
  54. 74 ビル清掃 △ 30.2% 年収401万円・7.6年分・手取りの51.0%・2人なら15.1%
  55. 75 自家用トラックの運転手 ※ 30.9% 年収392万円・7.8年分・手取りの49.2%・2人なら15.5%
  56. 76 販売スタッフ ※ 31.6% 年収384万円・7.9年分・手取りの48.3%・2人なら15.8%
  57. 77 介護職 ※ 32.0% 年収379万円・8.1年分・手取りの50.3%・2人なら16.0%
  58. 78 保育士 ※ 32.1% 年収377万円・8.1年分・手取りの49.4%・2人なら16.1%
  59. 79 製品検査（金属以外） ※ 32.2% 年収376万円・8.1年分・手取りの52.9%・2人なら16.1%
  60. 80 ホールスタッフ・給仕 ※ 32.2% 年収376万円・8.1年分・手取りの50.8%・2人なら16.1%
  61. 81 デザイナー ※ 32.9% 年収369万円・8.3年分・手取りの46.2%・2人なら16.4%・推計労働者数が少ない
  62. 82 調理師・調理スタッフ ※ 33.3% 年収364万円・8.4年分・手取りの51.5%・2人なら16.6%
  63. 83 看護助手 ※ 34.8% 年収348万円・8.8年分・手取りの56.1%・2人なら17.4%
  64. 84 電気機械の組立 ※ 35.6% 年収341万円・9.0年分・手取りの53.3%・2人なら17.8%
  65. 85 繊維・衣服の製造 ※ 35.7% 年収340万円・9.0年分・手取りの53.1%・2人なら17.8%
  66. 86 クリーニング職 ※ 36.8% 年収329万円・9.3年分・手取りの54.8%・2人なら18.4%
  67. 87 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 37.4% 年収324万円・9.4年分・手取りの58.0%・2人なら18.7%・推計労働者数が少ない
  68. 88 コールセンター・電話応対事務 ※ 37.9% 年収320万円・9.5年分・手取りの57.0%・2人なら18.9%・推計労働者数が少ない
  69. 89 タクシー運転手 ※ 38.6% 年収314万円・9.7年分・手取りの50.3%・2人なら19.3%・推計労働者数が少ない
  70. 90 エステ・浴場などの美容サービス ※ 39.8% 年収304万円・10.0年分・手取りの56.4%・2人なら19.9%
  71. 91 警備員 ※ 44.2% 年収274万円・11.1年分・手取りの61.2%・2人なら22.1%

年収の目安 ＝ 奈良県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

十津川村で家を持っている世帯

十津川村は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません（公表は市区と人口1万5千人以上の町村）。

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は十津川村の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

十津川村の近くで比べる

  • 介護職（379万円）：十津川村から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 看護師：十津川村の目安でも返済は年収の 22.1%（25%以下）
  • 販売スタッフ（384万円）：十津川村から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
十津川村から近い市区町村（介護職の年収379万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%）
  1. 十津川村 ※ 32.0% 目安3,049万円・この街
  2. 下北山村 ※ 30.6% 目安2,912万円・約17km
  3. 北山村 △ 29.1% 和歌山県・目安2,776万円・約17km
  4. 野迫川村 ※ 30.6% 目安2,917万円・約22km
  5. 上北山村 ※ 30.9% 目安2,946万円・約28km
  6. 熊野市 ※ 39.0% 三重県・目安3,714万円・約28km
  7. 天川村 ※ 31.5% 目安3,002万円・約29km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、奈良県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

十津川村で家を買うこと

十津川村で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した十津川村の目安は3,049万円です。十津川村の住宅地の地価8,680円／㎡に奈良県の一戸建の持ち家の平均の敷地236.5㎡を掛けた205万円と、奈良県の持家の一戸建の工事費の平均2,843万円の合計です（当サイト算出）。
十津川村の家は介護職の年収の何年分？
十津川村の目安3,049万円を奈良県の介護職の年収の目安379万円で割ると8.1年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の32.0%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら十津川村では16.0%です。
十津川村の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地3地点の中央値で、十津川村は1㎡あたり8,680円です（2026年、最も低い地点5,660円、最も高い地点8,850円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明