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海南市で家を買うと和歌山県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

海南市の土地付き注文住宅の目安は3,517万円で、和歌山県で働く人が最も多い介護職の年収の目安（359万円）の9.8年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、海南市では返済は年収の39.0%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,517万円

土地920万円＋建物2,597万円

住宅地の地価（地点の中央値）

40,200円/㎡

2026年・17地点・全国1,563で高い方から438番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

9.8年分

和歌山の年収の目安359万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

39.0%

※ 頭金などを合わせる（基準超え）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした介護職は、このサイトで扱う職種のうち和歌山県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

海南市の目安3,517万円の内訳

海南市の土地付き注文住宅の目安（3,517万円）
  • 土地26.2%920万円
  • 建物73.8%2,597万円
  • 土地 920万円（40,200円 × 和歌山県の一戸建の持ち家の平均の敷地 228.9㎡）
  • 建物 2,597万円（和歌山県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • 土地が目安の26.2%、建物が73.8%

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり40,200円（地価公示と都道府県地価調査の17地点の中央値、2026年）
  • 和歌山県の市区町村の真ん中の値（21,900円）より84%高い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から438番目、和歌山県の29市区町村の中では3番目
  • 地点の値の幅は15,900円〜70,900円、半分の地点は25,400円〜53,000円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（海南市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 和歌山県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 和歌山県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

海南市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

980万円

51件・延床95㎡・1996年ごろの建物（いずれも中央値）

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 210万円〜2,100万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 2,537万円 低い
  • 介護職の年収359万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 10.9%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

海南市と和歌山県の一戸建ての取引価格の中央値 海南市和歌山県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
海南市と和歌山県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年海南市和歌山県
2019年1,500万円1,000万円
2020年1,500万円1,100万円
2021年1,100万円1,000万円
2022年1,600万円900万円
2023年610万円800万円
2024年1,150万円700万円
2025年580万円600万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 49.6%低い（1,150万円→580万円、件数 34→17）
  • 2019年と比べると 61.3%低い（1,500万円→580万円）

2025年は海南市の件数が20件未満で、中央値が大きく振れやすい値です。

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

和歌山県で働く人の多い職種の返済

海南市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%・35%）
  1. 介護職 ※ 39.0% 年収359万円・9.8年分
  2. 販売スタッフ ※ 36.5% 年収384万円・9.2年分
  3. 管理職（部長・課長など） ◎ 16.6% 年収843万円・4.2年分
  • 介護職：月の返済 12万円 は手取りの目安（月20万円）の58.7%。2人とも介護職なら年収の合計の19.5%
  • 販売スタッフ：月の返済 12万円 は手取りの目安（月21万円）の54.7%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の18.2%
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 12万円 は手取りの目安（月39万円）の29.7%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の8.3%

金利が変わると

海南市の目安3,517万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済10万円12万円14万円
介護職※ 33.2%※ 39.0%※ 45.3%
販売スタッフ※ 31.1%※ 36.5%※ 42.4%
管理職（部長・課長など）◎ 14.1%◎ 16.6%◎ 19.3%

返済を25%に収めると

  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,255万円。建物の平均2,597万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 販売スタッフ：返済25%で借りられる額 約2,412万円。建物の平均2,597万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約5,301万円。建物の平均2,597万円を引くと、海南市の地価で約673㎡の土地（平均の敷地228.9㎡の2.9倍）

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

和歌山県の93職種の年収で見た海南市の家の重さ

和歌山県で年収の公表がある93職種のうち、海南市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは26職種、フラット35の基準を超えるのは25職種です。海南市でいちばん返済が軽いのは大学教授（年収1,053万円、13.3%）、いちばん重いのはエステ・浴場などの美容サービス（267万円、52.4%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）12職種
  • ○ 目安内（20〜25%）14職種
  • △ 重い（25%〜基準）42職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）25職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 大学教授 ◎ 13.3% 年収1,053万円・3.3年分・手取りの25.4%・2人なら6.6%
  2. 2 大学准教授 ◎ 13.7% 年収1,018万円・3.5年分・手取りの28.5%・2人なら6.9%・推計労働者数が少ない
  3. 3 医師 ◎ 14.4% 年収972万円・3.6年分・手取りの24.3%・2人なら7.2%
  4. 4 大学講師・助教 ◎ 15.7% 年収889万円・4.0年分・手取りの31.8%・2人なら7.9%
  5. 5 管理職（部長・課長など） ◎ 16.6% 年収843万円・4.2年分・手取りの29.7%・2人なら8.3%
  6. 6 高校教員 ◎ 17.7% 年収790万円・4.5年分・手取りの32.7%・2人なら8.8%・推計労働者数が少ない
  7. 7 化学技術者 ◎ 18.1% 年収774万円・4.5年分・手取りの37.5%・2人なら9.0%
  8. 8 機械整備・修理 ◎ 18.7% 年収747万円・4.7年分・手取りの40.4%・2人なら9.4%
  9. 9 金属技術者 ◎ 18.8% 年収745万円・4.7年分・手取りの38.3%・2人なら9.4%
  10. 10 製鉄・非鉄金属の製錬 ◎ 19.6% 年収714万円・4.9年分・手取りの41.3%・2人なら9.8%
  11. 11 鉄道運転士 ◎ 19.7% 年収711万円・4.9年分・手取りの35.1%・2人なら9.8%・推計労働者数が少ない
  12. 12 機械技術者（設計・開発） ◎ 19.7% 年収710万円・5.0年分・手取りの38.1%・2人なら9.8%
  13. 13 小学校・中学校の教員 ○ 20.4% 年収687万円・5.1年分・手取りの35.4%・2人なら10.2%・推計労働者数が少ない
  14. 14 システムコンサルタント・システム設計 ○ 20.6% 年収678万円・5.2年分・手取りの39.5%・2人なら10.3%・推計労働者数が少ない
  15. 15 建築技術者・施工管理 ○ 21.8% 年収642万円・5.5年分・手取りの36.3%・2人なら10.9%
  16. 16 法人営業（機械・通信・システム） ○ 21.8% 年収641万円・5.5年分・手取りの36.3%・2人なら10.9%
  17. 17 薬剤師 ○ 22.2% 年収630万円・5.6年分・手取りの37.9%・2人なら11.1%
  18. 18 研究者 ○ 22.2% 年収629万円・5.6年分・手取りの38.7%・2人なら11.1%
  19. 19 診療放射線技師 ○ 22.3% 年収627万円・5.6年分・手取りの40.8%・2人なら11.2%
  20. 20 金融営業 ○ 22.5% 年収622万円・5.7年分・手取りの42.5%・2人なら11.2%
ほかの73職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 保険営業 ○ 23.0% 年収608万円・5.8年分・手取りの31.9%・2人なら11.5%
  2. 22 電気工事士 ○ 23.8% 年収588万円・6.0年分・手取りの44.0%・2人なら11.9%
  3. 23 記者・編集者・ライター ○ 24.0% 年収583万円・6.0年分・手取りの40.3%・2人なら12.0%・推計労働者数が少ない
  4. 24 土木技術者 ○ 24.0% 年収582万円・6.0年分・手取りの38.7%・2人なら12.0%
  5. 25 クレーン運転士 ○ 24.7% 年収567万円・6.2年分・手取りの46.8%・2人なら12.3%・推計労働者数が少ない
  6. 26 化学製品の製造 ○ 24.9% 年収563万円・6.3年分・手取りの47.4%・2人なら12.4%
  7. 27 電気・電子・通信の技術者 △ 25.1% 年収557万円・6.3年分・手取りの45.8%・2人なら12.5%
  8. 28 企画事務 △ 25.2% 年収555万円・6.3年分・手取りの44.1%・2人なら12.6%
  9. 29 生産管理・生産関連事務 △ 25.2% 年収555万円・6.3年分・手取りの45.8%・2人なら12.6%
  10. 30 助産師 △ 25.3% 年収553万円・6.4年分・手取りの40.9%・2人なら12.6%・推計労働者数が少ない
  11. 31 システムエンジニア・プログラマー △ 25.5% 年収548万円・6.4年分・手取りの45.9%・2人なら12.8%
  12. 32 窯業・土石製品の製造 △ 25.7% 年収544万円・6.5年分・手取りの45.8%・2人なら12.9%・推計労働者数が少ない
  13. 33 採掘・トンネル掘削 △ 26.1% 年収535万円・6.6年分・手取りの46.7%・2人なら13.1%・推計労働者数が少ない
  14. 34 機械組立 △ 27.1% 年収516万円・6.8年分・手取りの49.5%・2人なら13.5%
  15. 35 自動車営業 △ 27.2% 年収515万円・6.8年分・手取りの42.5%・2人なら13.6%
  16. 36 看護師 △ 27.2% 年収514万円・6.8年分・手取りの44.1%・2人なら13.6%
  17. 37 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 28.1% 年収497万円・7.1年分・手取りの54.2%・2人なら14.1%・推計労働者数が少ない
  18. 38 自動車整備士 △ 29.3% 年収477万円・7.4年分・手取りの48.7%・2人なら14.7%
  19. 39 測量士・測量技術者 △ 29.4% 年収475万円・7.4年分・手取りの48.6%・2人なら14.7%
  20. 40 臨床検査技師 △ 29.5% 年収474万円・7.4年分・手取りの52.3%・2人なら14.7%
  21. 41 ゴム・プラスチック製品の製造 △ 29.5% 年収473万円・7.4年分・手取りの54.3%・2人なら14.8%
  22. 42 営業職 △ 29.6% 年収472万円・7.4年分・手取りの49.4%・2人なら14.8%
  23. 43 配管工 △ 29.6% 年収472万円・7.5年分・手取りの49.9%・2人なら14.8%
  24. 44 トラックドライバー（大型） △ 29.8% 年収470万円・7.5年分・手取りの42.0%・2人なら14.9%
  25. 45 幼稚園教諭・保育教諭 △ 29.9% 年収467万円・7.5年分・手取りの50.0%・2人なら15.0%
  26. 46 土木作業員 △ 30.0% 年収466万円・7.5年分・手取りの46.7%・2人なら15.0%
  27. 47 人事・総務事務 △ 30.1% 年収465万円・7.6年分・手取りの50.7%・2人なら15.0%
  28. 48 理学療法士・作業療法士など △ 30.6% 年収457万円・7.7年分・手取りの46.0%・2人なら15.3%
  29. 49 准看護師 △ 31.1% 年収449万円・7.8年分・手取りの46.6%・2人なら15.6%
  30. 50 電気機械の組立 △ 31.2% 年収448万円・7.9年分・手取りの55.2%・2人なら15.6%
  31. 51 マンション・ビル管理人 △ 31.3% 年収447万円・7.9年分・手取りの54.9%・2人なら15.6%・推計労働者数が少ない
  32. 52 溶接工 △ 31.4% 年収446万円・7.9年分・手取りの52.9%・2人なら15.7%・推計労働者数が少ない
  33. 53 木材・紙製品の製造 △ 32.1% 年収436万円・8.1年分・手取りの54.5%・2人なら16.0%
  34. 54 栄養士・管理栄養士 △ 32.1% 年収435万円・8.1年分・手取りの53.3%・2人なら16.1%
  35. 55 営業事務・販売事務 △ 32.3% 年収433万円・8.1年分・手取りの55.1%・2人なら16.1%
  36. 56 製品検査（金属以外） △ 32.3% 年収432万円・8.1年分・手取りの56.0%・2人なら16.2%
  37. 57 金属プレス △ 32.7% 年収428万円・8.2年分・手取りの60.2%・2人なら16.3%・推計労働者数が少ない
  38. 58 一般事務 △ 32.9% 年収425万円・8.3年分・手取りの54.1%・2人なら16.5%
  39. 59 廃棄物処理・清掃 △ 33.1% 年収423万円・8.3年分・手取りの50.9%・2人なら16.5%
  40. 60 製品検査（金属） △ 33.2% 年収421万円・8.4年分・手取りの56.2%・2人なら16.6%
  41. 61 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 △ 33.5% 年収417万円・8.4年分・手取りの49.7%・2人なら16.8%
  42. 62 塗装工・看板制作 △ 33.9% 年収412万円・8.5年分・手取りの63.9%・2人なら17.0%
  43. 63 鉄工・製缶 △ 34.0% 年収412万円・8.5年分・手取りの55.1%・2人なら17.0%
  44. 64 機械オペレーター（金属工作機械） △ 34.3% 年収408万円・8.6年分・手取りの56.2%・2人なら17.1%
  45. 65 めっき・金属表面処理 △ 34.3% 年収408万円・8.6年分・手取りの58.2%・2人なら17.1%
  46. 66 トラックドライバー（中小型） △ 34.5% 年収405万円・8.7年分・手取りの61.0%・2人なら17.3%
  47. 67 印刷・製本 △ 34.6% 年収404万円・8.7年分・手取りの58.8%・2人なら17.3%
  48. 68 運輸・郵便事務 △ 34.9% 年収400万円・8.8年分・手取りの55.4%・2人なら17.5%
  49. 69 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 35.5% 年収394万円・8.9年分・手取りの55.8%・2人なら17.7%
  50. 70 経理・会計事務 ※ 35.7% 年収391万円・9.0年分・手取りの58.7%・2人なら17.9%
  51. 71 バス運転手 ※ 35.9% 年収390万円・9.0年分・手取りの58.8%・2人なら17.9%
  52. 72 保育士 ※ 36.2% 年収387万円・9.1年分・手取りの57.7%・2人なら18.1%
  53. 73 自家用トラックの運転手 ※ 36.4% 年収385万円・9.1年分・手取りの58.2%・2人なら18.2%
  54. 74 販売スタッフ ※ 36.5% 年収384万円・9.2年分・手取りの54.7%・2人なら18.2%
  55. 75 板金 ※ 36.5% 年収383万円・9.2年分・手取りの59.5%・2人なら18.3%
  56. 76 農林漁業 ※ 37.0% 年収378万円・9.3年分・手取りの55.8%・2人なら18.5%・推計労働者数が少ない
  57. 77 娯楽施設の接客 ※ 38.2% 年収366万円・9.6年分・手取りの53.7%・2人なら19.1%
  58. 78 看護助手 ※ 38.4% 年収364万円・9.7年分・手取りの63.9%・2人なら19.2%
  59. 79 介護職 ※ 39.0% 年収359万円・9.8年分・手取りの58.7%・2人なら19.5%
  60. 80 食品製造 ※ 40.2% 年収347万円・10.1年分・手取りの63.4%・2人なら20.1%
  61. 81 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 40.5% 年収345万円・10.2年分・手取りの63.2%・2人なら20.3%
  62. 82 繊維・衣服の製造 ※ 40.8% 年収343万円・10.3年分・手取りの64.8%・2人なら20.4%
  63. 83 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 41.2% 年収339万円・10.4年分・手取りの58.6%・2人なら20.6%
  64. 84 調理師・調理スタッフ ※ 41.4% 年収337万円・10.4年分・手取りの60.8%・2人なら20.7%
  65. 85 デザイナー ※ 41.8% 年収334万円・10.5年分・手取りの62.3%・2人なら20.9%・推計労働者数が少ない
  66. 86 タクシー運転手 ※ 43.4% 年収322万円・10.9年分・手取りの58.5%・2人なら21.7%
  67. 87 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 43.6% 年収321万円・11.0年分・手取りの60.5%・2人なら21.8%
  68. 88 ホールスタッフ・給仕 ※ 43.9% 年収318万円・11.0年分・手取りの64.4%・2人なら22.0%
  69. 89 コールセンター・電話応対事務 ※ 45.2% 年収309万円・11.4年分・手取りの68.2%・2人なら22.6%
  70. 90 ビル清掃 ※ 46.3% 年収302万円・11.6年分・手取りの66.5%・2人なら23.1%
  71. 91 受付・案内 ※ 48.5% 年収288万円・12.2年分・手取りの69.8%・2人なら24.3%・推計労働者数が少ない
  72. 92 警備員 ※ 50.0% 年収279万円・12.6年分・手取りの73.8%・2人なら25.0%
  73. 93 エステ・浴場などの美容サービス ※ 52.4% 年収267万円・13.2年分・手取りの70.4%・2人なら26.2%・推計労働者数が少ない

年収の目安 ＝ 和歌山県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

海南市で家を持っている世帯

  • 海南市の世帯 19,640世帯のうち持ち家 15,680世帯（79.8%）（2023年）
  • 介護職の年収の目安が入る「300〜400万円未満」の世帯 2,810世帯のうち持ち家 74.0%

海南市では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の74.0%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

海南市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は介護職の年収の目安（359万円）が入る階級 海南市全体 79.8%
  • 100万円未満 72.4%
  • 100〜150万円未満 60.9%
  • 150〜200万円未満 80.8%
  • 200〜300万円未満 83.9%
  • 300〜400万円未満 74.0%
  • 400〜500万円未満 86.7%
  • 500〜700万円未満 93.0%
  • 700〜1000万円未満 92.0%
  • 1000〜1500万円未満 92.2%
  • 1500万円以上 100.0%

家の手に入れ方

持ち家すべて（15,680戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）39.7%6,230戸
  • 相続・贈与で受け継いだ16.1%2,520戸
  • 建て替えた15.6%2,440戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）11.7%1,840戸
  • その他9.1%1,430戸
  • 中古の住宅を買った7.8%1,220戸
2011年以降に建った持ち家（2,650戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）56.2%1,490戸
  • 建て替えた16.6%440戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）14.3%380戸
  • 中古の住宅を買った4.2%110戸
  • その他4.2%110戸
  • 相続・贈与で受け継いだ3.8%100戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で39.7%、次が「相続・贈与で受け継いだ」で16.1%
  • 2011年以降に建った持ち家（2,650戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が56.2%
  • 持ち家のうち一戸建は 98.0%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は海南市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

海南市の近くで比べる

  • 介護職（359万円）：海南市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 販売スタッフ（384万円）：海南市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 管理職（部長・課長など）：海南市の目安でも返済は年収の 16.6%（25%以下）
海南市から近い市区町村（介護職の年収359万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%）
  1. 海南市 ※ 39.0% 目安3,517万円・この街
  2. 和歌山市 ※ 42.3% 目安3,816万円・約10km
  3. 有田川町 ※ 34.8% 目安3,142万円・約10km
  4. 紀美野町 ※ 32.9% 目安2,970万円・約10km
  5. 有田市 ※ 36.1% 目安3,256万円・約11km
  6. 湯浅町 ※ 36.3% 目安3,270万円・約13km
  7. 岩出市 ※ 39.4% 目安3,551万円・約15km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、和歌山県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

海南市で家を買うこと

海南市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した海南市の目安は3,517万円です。海南市の住宅地の地価40,200円／㎡に和歌山県の一戸建の持ち家の平均の敷地228.9㎡を掛けた920万円と、和歌山県の持家の一戸建の工事費の平均2,597万円の合計です（当サイト算出）。
海南市の家は介護職の年収の何年分？
海南市の目安3,517万円を和歌山県の介護職の年収の目安359万円で割ると9.8年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の39.0%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら海南市では19.5%です。
海南市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地17地点の中央値で、海南市は1㎡あたり40,200円です（2026年、最も低い地点15,900円、最も高い地点70,900円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明