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高野町で家を買うと和歌山県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

高野町の土地付き注文住宅の目安は3,064万円で、和歌山県の介護職の年収の目安（359万円）の8.5年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、高野町では返済は年収の34.0%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,064万円

土地467万円＋建物2,597万円

住宅地の地価（地点の中央値）

20,400円/㎡

2026年・4地点・全国1,563中 高い方から801番目

介護職の年収の何年分 当サイト算出

8.5年分

和歌山の年収の目安359万円

介護職の返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

34.0%

× 基準を超える

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。

価格の目安

高野町の住宅地の地価と、土地付き注文住宅の目安

高野町の住宅地の地価は1㎡あたり20,400円で、地価公示と都道府県地価調査の4地点の中央値です（2026年）。高野町の地価は、和歌山県の市区町村の真ん中の値（21,900円）より7%低い程度です。高野町の地価は、地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から801番目、和歌山県の29市区町村の中では18番目です。

高野町の目安3,064万円は、土地が467万円（20,400円 × 和歌山県の一戸建の持ち家の平均の敷地228.9㎡）と、建物が2,597万円（和歌山県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）の合計です。高野町では土地が目安の15.2%にとどまり、ほとんどが建物の費用です。

目安 ＝ 住宅地の地価（高野町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 和歌山県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 和歌山県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

職種別

和歌山県の職種の年収で見た高野町の家の重さ

和歌山県で年収の公表がある94職種のうち、高野町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは38職種、フラット35の基準を超えるのは25職種です。高野町でいちばん返済が軽いのは大学教授（年収1,053万円、11.6%）、いちばん重いのはエステ・浴場などの美容サービス（267万円、45.7%）です。

  • 大学教授 年収1,053万円・2.9年分 ◎ 返済 11.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの22.1%・2人なら5.8%
  • 大学准教授 年収1,018万円・3.0年分 ◎ 返済 12.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの24.8%・2人なら6.0%・推計労働者数が少ない
  • 医師 年収972万円・3.2年分 ◎ 返済 12.5%（ゆとり（20%以下）） 手取りの21.2%・2人なら6.3%
  • 大学講師・助教 年収889万円・3.4年分 ◎ 返済 13.7%（ゆとり（20%以下）） 手取りの27.7%・2人なら6.9%
  • 管理職（部長・課長など） 年収843万円・3.6年分 ◎ 返済 14.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの25.9%・2人なら7.2%
  • 高校教員 年収790万円・3.9年分 ◎ 返済 15.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの28.5%・2人なら7.7%・推計労働者数が少ない
  • 化学技術者 年収774万円・4.0年分 ◎ 返済 15.7%（ゆとり（20%以下）） 手取りの32.7%・2人なら7.9%
  • 機械整備・修理 年収747万円・4.1年分 ◎ 返済 16.3%（ゆとり（20%以下）） 手取りの35.2%・2人なら8.2%
  • 金属技術者 年収745万円・4.1年分 ◎ 返済 16.3%（ゆとり（20%以下）） 手取りの33.4%・2人なら8.2%
  • 製鉄・非鉄金属の製錬 年収714万円・4.3年分 ◎ 返済 17.1%（ゆとり（20%以下）） 手取りの36.0%・2人なら8.5%
  • 鉄道運転士 年収711万円・4.3年分 ◎ 返済 17.1%（ゆとり（20%以下）） 手取りの30.6%・2人なら8.6%・推計労働者数が少ない
  • 機械技術者（設計・開発） 年収710万円・4.3年分 ◎ 返済 17.1%（ゆとり（20%以下）） 手取りの33.2%・2人なら8.6%
  • 小学校・中学校の教員 年収687万円・4.5年分 ◎ 返済 17.7%（ゆとり（20%以下）） 手取りの30.8%・2人なら8.9%・推計労働者数が少ない
  • システムコンサルタント・システム設計 年収678万円・4.5年分 ◎ 返済 18.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの34.4%・2人なら9.0%・推計労働者数が少ない
  • 建築技術者・施工管理 年収642万円・4.8年分 ◎ 返済 19.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの31.6%・2人なら9.5%
  • 法人営業（機械・通信・システム） 年収641万円・4.8年分 ◎ 返済 19.0%（ゆとり（20%以下）） 手取りの31.6%・2人なら9.5%
  • 薬剤師 年収630万円・4.9年分 ◎ 返済 19.3%（ゆとり（20%以下）） 手取りの33.0%・2人なら9.7%
  • 研究者 年収629万円・4.9年分 ◎ 返済 19.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの33.7%・2人なら9.7%
  • 診療放射線技師 年収627万円・4.9年分 ◎ 返済 19.4%（ゆとり（20%以下）） 手取りの35.5%・2人なら9.7%
  • 金融営業 年収622万円・4.9年分 ◎ 返済 19.6%（ゆとり（20%以下）） 手取りの37.0%・2人なら9.8%
ほかの74職種を見る
  • 保険営業 年収608万円・5.0年分 ○ 返済 20.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの27.8%・2人なら10.0%
  • 電気工事士 年収588万円・5.2年分 ○ 返済 20.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.3%・2人なら10.4%
  • 記者・編集者・ライター 年収583万円・5.3年分 ○ 返済 20.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの35.1%・2人なら10.4%・推計労働者数が少ない
  • 土木技術者 年収582万円・5.3年分 ○ 返済 20.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの33.7%・2人なら10.5%
  • クレーン運転士 年収567万円・5.4年分 ○ 返済 21.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.7%・2人なら10.7%・推計労働者数が少ない
  • 化学製品の製造 年収563万円・5.4年分 ○ 返済 21.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの41.3%・2人なら10.8%
  • 宗教家 年収562万円・5.5年分 ○ 返済 21.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.3%・2人なら10.8%・推計労働者数が少ない
  • 電気・電子・通信の技術者 年収557万円・5.5年分 ○ 返済 21.9%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.9%・2人なら10.9%
  • 企画事務 年収555万円・5.5年分 ○ 返済 22.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.4%・2人なら11.0%
  • 生産管理・生産関連事務 年収555万円・5.5年分 ○ 返済 22.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.9%・2人なら11.0%
  • 助産師 年収553万円・5.5年分 ○ 返済 22.0%（目安内（20〜25%）） 手取りの35.6%・2人なら11.0%・推計労働者数が少ない
  • システムエンジニア・プログラマー 年収548万円・5.6年分 ○ 返済 22.2%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.0%・2人なら11.1%
  • 窯業・土石製品の製造 年収544万円・5.6年分 ○ 返済 22.4%（目安内（20〜25%）） 手取りの39.9%・2人なら11.2%・推計労働者数が少ない
  • 採掘・トンネル掘削 年収535万円・5.7年分 ○ 返済 22.8%（目安内（20〜25%）） 手取りの40.7%・2人なら11.4%・推計労働者数が少ない
  • 機械組立 年収516万円・5.9年分 ○ 返済 23.6%（目安内（20〜25%）） 手取りの43.2%・2人なら11.8%
  • 自動車営業 年収515万円・6.0年分 ○ 返済 23.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの37.0%・2人なら11.8%
  • 看護師 年収514万円・6.0年分 ○ 返済 23.7%（目安内（20〜25%）） 手取りの38.4%・2人なら11.8%
  • 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 年収497万円・6.2年分 ○ 返済 24.5%（目安内（20〜25%）） 手取りの47.2%・2人なら12.3%・推計労働者数が少ない
  • 自動車整備士 年収477万円・6.4年分 △ 返済 25.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.4%・2人なら12.8%
  • 測量士・測量技術者 年収475万円・6.4年分 △ 返済 25.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの42.4%・2人なら12.8%
  • 臨床検査技師 年収474万円・6.5年分 △ 返済 25.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの45.6%・2人なら12.8%
  • ゴム・プラスチック製品の製造 年収473万円・6.5年分 △ 返済 25.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.3%・2人なら12.9%
  • 営業職 年収472万円・6.5年分 △ 返済 25.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.0%・2人なら12.9%
  • 配管工 年収472万円・6.5年分 △ 返済 25.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.4%・2人なら12.9%
  • トラックドライバー（大型） 年収470万円・6.5年分 △ 返済 25.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの36.6%・2人なら13.0%
  • 幼稚園教諭・保育教諭 年収467万円・6.6年分 △ 返済 26.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.5%・2人なら13.0%
  • 土木作業員 年収466万円・6.6年分 △ 返済 26.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの40.7%・2人なら13.1%
  • 人事・総務事務 年収465万円・6.6年分 △ 返済 26.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.1%・2人なら13.1%
  • 理学療法士・作業療法士など 年収457万円・6.7年分 △ 返済 26.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの40.1%・2人なら13.3%
  • 准看護師 年収449万円・6.8年分 △ 返済 27.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの40.6%・2人なら13.5%
  • 電気機械の組立 年収448万円・6.8年分 △ 返済 27.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.1%・2人なら13.6%
  • マンション・ビル管理人 年収447万円・6.9年分 △ 返済 27.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.9%・2人なら13.6%・推計労働者数が少ない
  • 溶接工 年収446万円・6.9年分 △ 返済 27.3%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.1%・2人なら13.7%・推計労働者数が少ない
  • 木材・紙製品の製造 年収436万円・7.0年分 △ 返済 27.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.5%・2人なら14.0%
  • 栄養士・管理栄養士 年収435万円・7.0年分 △ 返済 28.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの46.4%・2人なら14.0%
  • 営業事務・販売事務 年収433万円・7.1年分 △ 返済 28.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.0%・2人なら14.1%
  • 製品検査（金属以外） 年収432万円・7.1年分 △ 返済 28.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.8%・2人なら14.1%
  • 金属プレス 年収428万円・7.2年分 △ 返済 28.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの52.5%・2人なら14.2%・推計労働者数が少ない
  • 一般事務 年収425万円・7.2年分 △ 返済 28.7%（重い（25%〜基準）） 手取りの47.1%・2人なら14.3%
  • 廃棄物処理・清掃 年収423万円・7.2年分 △ 返済 28.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの44.3%・2人なら14.4%
  • 製品検査（金属） 年収421万円・7.3年分 △ 返済 29.0%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.9%・2人なら14.5%
  • とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 年収417万円・7.3年分 △ 返済 29.2%（重い（25%〜基準）） 手取りの43.3%・2人なら14.6%
  • 塗装工・看板制作 年収412万円・7.4年分 △ 返済 29.5%（重い（25%〜基準）） 手取りの55.6%・2人なら14.8%
  • 鉄工・製缶 年収412万円・7.4年分 △ 返済 29.6%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.0%・2人なら14.8%
  • 機械オペレーター（金属工作機械） 年収408万円・7.5年分 △ 返済 29.8%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.9%・2人なら14.9%
  • めっき・金属表面処理 年収408万円・7.5年分 △ 返済 29.9%（重い（25%〜基準）） 手取りの50.7%・2人なら14.9%
  • トラックドライバー（中小型） 年収405万円・7.6年分 △ 返済 30.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの53.1%・2人なら15.0%
  • 印刷・製本 年収404万円・7.6年分 △ 返済 30.1%（重い（25%〜基準）） 手取りの51.2%・2人なら15.1%
  • 運輸・郵便事務 年収400万円・7.7年分 △ 返済 30.4%（重い（25%〜基準）） 手取りの48.3%・2人なら15.2%
  • ケアマネージャー（介護支援専門員） 年収394万円・7.8年分 × 返済 30.9%（基準を超える） 手取りの48.6%・2人なら15.5%
  • 経理・会計事務 年収391万円・7.8年分 × 返済 31.1%（基準を超える） 手取りの51.1%・2人なら15.6%
  • バス運転手 年収390万円・7.9年分 × 返済 31.3%（基準を超える） 手取りの51.2%・2人なら15.6%
  • 保育士 年収387万円・7.9年分 × 返済 31.5%（基準を超える） 手取りの50.3%・2人なら15.8%
  • 自家用トラックの運転手 年収385万円・8.0年分 × 返済 31.7%（基準を超える） 手取りの50.7%・2人なら15.8%
  • 販売スタッフ 年収384万円・8.0年分 × 返済 31.8%（基準を超える） 手取りの47.6%・2人なら15.9%
  • 板金 年収383万円・8.0年分 × 返済 31.8%（基準を超える） 手取りの51.9%・2人なら15.9%
  • 農林漁業 年収378万円・8.1年分 × 返済 32.2%（基準を超える） 手取りの48.7%・2人なら16.1%・推計労働者数が少ない
  • 娯楽施設の接客 年収366万円・8.4年分 × 返済 33.3%（基準を超える） 手取りの46.8%・2人なら16.6%
  • 看護助手 年収364万円・8.4年分 × 返済 33.4%（基準を超える） 手取りの55.7%・2人なら16.7%
  • 介護職 年収359万円・8.5年分 × 返済 34.0%（基準を超える） 手取りの51.1%・2人なら17.0%
  • 食品製造 年収347万円・8.8年分 × 返済 35.1%（基準を超える） 手取りの55.2%・2人なら17.5%
  • ハイヤー・送迎の運転手 年収345万円・8.9年分 × 返済 35.3%（基準を超える） 手取りの55.0%・2人なら17.7%
  • 繊維・衣服の製造 年収343万円・8.9年分 × 返済 35.5%（基準を超える） 手取りの56.4%・2人なら17.8%
  • 身の回りの世話（寮母・介助員など） 年収339万円・9.0年分 × 返済 35.9%（基準を超える） 手取りの51.1%・2人なら18.0%
  • 調理師・調理スタッフ 年収337万円・9.1年分 × 返済 36.1%（基準を超える） 手取りの52.9%・2人なら18.0%
  • デザイナー 年収334万円・9.2年分 × 返済 36.5%（基準を超える） 手取りの54.3%・2人なら18.2%・推計労働者数が少ない
  • タクシー運転手 年収322万円・9.5年分 × 返済 37.8%（基準を超える） 手取りの51.0%・2人なら18.9%
  • 訪問介護員（ホームヘルパー） 年収321万円・9.5年分 × 返済 38.0%（基準を超える） 手取りの52.7%・2人なら19.0%
  • ホールスタッフ・給仕 年収318万円・9.6年分 × 返済 38.3%（基準を超える） 手取りの56.1%・2人なら19.1%
  • コールセンター・電話応対事務 年収309万円・9.9年分 × 返済 39.4%（基準を超える） 手取りの59.4%・2人なら19.7%
  • ビル清掃 年収302万円・10.1年分 × 返済 40.3%（基準を超える） 手取りの58.0%・2人なら20.2%
  • 受付・案内 年収288万円・10.6年分 × 返済 42.3%（基準を超える） 手取りの60.8%・2人なら21.1%・推計労働者数が少ない
  • 警備員 年収279万円・11.0年分 × 返済 43.6%（基準を超える） 手取りの64.3%・2人なら21.8%
  • エステ・浴場などの美容サービス 年収267万円・11.5年分 × 返済 45.7%（基準を超える） 手取りの61.3%・2人なら22.8%・推計労働者数が少ない

返済の軽い順。年収の目安 ＝ 和歌山県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

金利が変わると

和歌山県で働く人の多い職種の返済

和歌山県で働く人の多い介護職が高野町の目安を全額借りると、月の返済は10万円で、介護職の手取りの目安（月20万円）の51.1%にあたります。介護職が高野町で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の28.9%、3.0%なら39.5%です。

和歌山県で働く人の多い販売スタッフが高野町の目安を全額借りると、月の返済は10万円で、販売スタッフの手取りの目安（月21万円）の47.6%にあたります。販売スタッフが高野町で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の27.1%、3.0%なら36.9%です。

和歌山県で働く人の多い管理職（部長・課長など）が高野町の目安を全額借りると、月の返済は10万円で、管理職（部長・課長など）の手取りの目安（月39万円）の25.9%にあたります。管理職（部長・課長など）が高野町で借りる場合、金利が1.0%なら返済は年収の12.3%、3.0%なら16.8%です。

高野町の目安3,064万円を全額借りたときの返済負担率（35年・元利均等）
職種金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済9万円10万円12万円
介護職28.9%34.0%39.5%
販売スタッフ27.1%31.8%36.9%
管理職（部長・課長など）12.3%14.4%16.8%

介護職の年収で返済を25%に収めると借りられるのは約2,255万円で、和歌山県の建物の平均2,597万円に届かないため、高野町では土地に回せる額が残らない計算です。

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。

実際には

高野町で家を持っている世帯

高野町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません（公表は市区と人口1万5千人以上の町村）。

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

高野町の近くで比べる

高野町から60km以内には、介護職の年収（359万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。高野町から60km以内には、販売スタッフの年収（384万円）で返済が25%以下になる市区町村がありません。管理職（部長・課長など）は高野町の目安でも返済が年収の14.4%で、25%以下に収まります。

高野町から近い市区町村（介護職の年収で見た返済負担率）

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、和歌山県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

高野町で家を買うこと

高野町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した高野町の目安は3,064万円です。高野町の住宅地の地価20,400円／㎡に和歌山県の一戸建の持ち家の平均の敷地228.9㎡を掛けた467万円と、和歌山県の持家の一戸建の工事費の平均2,597万円の合計です（当サイト算出）。
高野町の家は介護職の年収の何年分？
高野町の目安3,064万円を和歌山県の介護職の年収の目安359万円で割ると8.5年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の34.0%（基準超）で、2人とも介護職の世帯なら高野町では17.0%です。
高野町の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地4地点の中央値で、高野町は1㎡あたり20,400円です（2026年、最も低い地点3,610円、最も高い地点27,100円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421197 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明