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南陽市で家を買うと山形県

地価公示・都道府県地価調査・不動産情報ライブラリ・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

南陽市の土地付き注文住宅の目安は3,553万円で、山形県で働く人が最も多い販売スタッフの年収の目安（352万円）の10.1年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、南陽市では返済は年収の40.1%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

3,553万円

土地646万円＋建物2,907万円

住宅地の地価（地点の中央値）

16,450円/㎡

2026年・6地点・全国1,563で安い方から610番目

販売スタッフの年収の何年分 当サイト算出

10.1年分

山形の年収の目安352万円

販売スタッフの返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

40.1%

※ 頭金などを合わせる（基準超え）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした販売スタッフは、このサイトで扱う職種のうち山形県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

南陽市の目安3,553万円の内訳

南陽市の土地付き注文住宅の目安（3,553万円）
  • 土地18.2%646万円
  • 建物81.8%2,907万円
  • 土地 646万円（16,450円 × 山形県の一戸建の持ち家の平均の敷地 392.7㎡）
  • 建物 2,907万円（山形県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • ほとんどが建物の費用で、土地は目安の18.2%にとどまります

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり16,450円（地価公示と都道府県地価調査の6地点の中央値、2026年）
  • 山形県の市区町村の真ん中の値（11,450円）より44%高い
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から954番目、山形県の34市区町村の中では14番目
  • 地点の値の幅は8,800円〜30,200円、半分の地点は15,625円〜23,275円の間

目安 ＝ 住宅地の地価（南陽市にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 山形県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 山形県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

実際の取引

南陽市で実際に売買された価格

一戸建て（土地と建物）の取引価格の中央値 当サイト算出

800万円

27件・延床110㎡・1997年ごろの建物（いずれも中央値）

  • 一戸建ては、真ん中の半分の取引が 100万円〜1,650万円 の間
  • 一戸建ての中央値は、土地付き注文住宅の目安より 2,753万円 低い
  • 販売スタッフの年収352万円で一戸建ての中央値を全額借りると、返済は年収の 9.0%（◎ ゆとり（20%以下））

一戸建ての取引価格の推移（年ごとの中央値）

南陽市と山形県の一戸建ての取引価格の中央値 南陽市山形県

2019〜2025年の一戸建ての取引価格の中央値の推移

数値を表で見る
南陽市と山形県の一戸建ての取引価格の中央値（万円）
年南陽市山形県
2019年450万円1,300万円
2020年375万円1,400万円
2021年1,050万円1,600万円
2022年475万円1,400万円
2023年380万円1,100万円
2024年430万円1,300万円
2025年1,550万円1,200万円
  • 2025年の一戸建ての中央値は前年より 260.5%高い（430万円→1,550万円、件数 15→12）
  • 2019年と比べると 244.4%高い（450万円→1,550万円）

2019・2020・2021・2022・2023・2024・2025年は南陽市の件数が20件未満で、中央値が大きく振れやすい値です。

2024年1月〜2025年12月の2年間に、国土交通省が売買の当事者へのアンケートで集めた取引価格です（当サイトが中央値を算出）。一戸建ては延床50〜250㎡の住宅で、新築の建売も含みます。マンションは40〜120㎡の住宅（用途の記入がないものを含む）です。競売・関係者間・隣地の買い増しなど、事情のある取引は除いています。件数が20件未満の値は「件数が少ない」として参考にとどめてください。推移は各年1〜12月の取引の中央値で、10件未満の年は線を切っています。取引される家の広さや古さは年ごとに違うため、同じ家の値上がり・値下がりを表すものではありません。

返済の重さ

山形県で働く人の多い職種の返済

南陽市の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%）
  1. 販売スタッフ ※ 40.1% 年収352万円・10.1年分
  2. 介護職 ※ 36.9% 年収382万円・9.3年分
  3. 電気機械の組立 ※ 41.1% 年収343万円・10.3年分
  • 販売スタッフ：月の返済 12万円 は手取りの目安（月18万円）の64.2%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の20.1%
  • 介護職：月の返済 12万円 は手取りの目安（月20万円）の59.3%。2人とも介護職なら年収の合計の18.5%
  • 電気機械の組立：月の返済 12万円 は手取りの目安（月18万円）の65.7%。2人とも電気機械の組立なら年収の合計の20.6%

金利が変わると

南陽市の目安3,553万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済10万円12万円14万円
販売スタッフ※ 34.2%※ 40.1%※ 46.6%
介護職※ 31.5%※ 36.9%※ 42.9%
電気機械の組立※ 35.0%※ 41.1%※ 47.8%

返済を25%に収めると

  • 販売スタッフ：返済25%で借りられる額 約2,213万円。建物の平均2,907万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 介護職：返済25%で借りられる額 約2,404万円。建物の平均2,907万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 電気機械の組立：返済25%で借りられる額 約2,160万円。建物の平均2,907万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

山形県の101職種の年収で見た南陽市の家の重さ

山形県で年収の公表がある101職種のうち、南陽市の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは11職種、フラット35の基準を超えるのは47職種です。南陽市でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,767万円、8.0%）、いちばん重いのはエステ・浴場などの美容サービス（242万円、58.4%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）4職種
  • ○ 目安内（20〜25%）7職種
  • △ 重い（25%〜基準）43職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）47職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 8.0% 年収1,767万円・2.0年分・手取りの14.5%・2人なら4.0%
  2. 2 大学教授 ◎ 15.2% 年収928万円・3.8年分・手取りの27.1%・2人なら7.6%
  3. 3 大学准教授 ◎ 18.3% 年収773万円・4.6年分・手取りの31.5%・2人なら9.1%・推計労働者数が少ない
  4. 4 鉄道運転士 ◎ 19.0% 年収742万円・4.8年分・手取りの36.9%・2人なら9.5%・推計労働者数が少ない
  5. 5 管理職（部長・課長など） ○ 20.2% 年収698万円・5.1年分・手取りの34.4%・2人なら10.1%
  6. 6 記者・編集者・ライター ○ 21.0% 年収672万円・5.3年分・手取りの38.4%・2人なら10.5%・推計労働者数が少ない
  7. 7 大学講師・助教 ○ 22.4% 年収631万円・5.6年分・手取りの37.1%・2人なら11.2%・推計労働者数が少ない
  8. 8 製鉄・非鉄金属の製錬 ○ 22.8% 年収618万円・5.7年分・手取りの44.7%・2人なら11.4%・推計労働者数が少ない
  9. 9 電気・電子・通信の技術者 ○ 22.9% 年収617万円・5.8年分・手取りの42.4%・2人なら11.4%
  10. 10 研究者 ○ 24.7% 年収573万円・6.2年分・手取りの38.8%・2人なら12.3%・推計労働者数が少ない
  11. 11 薬剤師 ○ 25.0% 年収566万円・6.3年分・手取りの42.6%・2人なら12.5%・推計労働者数が少ない
  12. 12 電気工事士 △ 26.3% 年収536万円・6.6年分・手取りの51.1%・2人なら13.2%
  13. 13 高校教員 △ 26.4% 年収536万円・6.6年分・手取りの41.7%・2人なら13.2%
  14. 14 企画事務 △ 26.8% 年収527万円・6.7年分・手取りの46.3%・2人なら13.4%
  15. 15 機械整備・修理 △ 26.9% 年収525万円・6.8年分・手取りの47.2%・2人なら13.5%
  16. 16 自動車営業 △ 27.0% 年収524万円・6.8年分・手取りの46.8%・2人なら13.5%
  17. 17 営業職 △ 27.4% 年収516万円・6.9年分・手取りの46.6%・2人なら13.7%
  18. 18 土木技術者 △ 27.4% 年収516万円・6.9年分・手取りの40.3%・2人なら13.7%
  19. 19 法人営業（機械・通信・システム） △ 27.6% 年収512万円・6.9年分・手取りの45.5%・2人なら13.8%
  20. 20 准看護師 △ 27.6% 年収512万円・6.9年分・手取りの51.2%・2人なら13.8%
ほかの81職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 システムコンサルタント・システム設計 △ 28.3% 年収500万円・7.1年分・手取りの52.2%・2人なら14.1%・推計労働者数が少ない
  2. 22 システムエンジニア・プログラマー △ 28.3% 年収499万円・7.1年分・手取りの48.3%・2人なら14.1%
  3. 23 化学製品の製造 △ 28.5% 年収496万円・7.2年分・手取りの55.2%・2人なら14.2%
  4. 24 金融営業 △ 28.5% 年収495万円・7.2年分・手取りの48.5%・2人なら14.3%
  5. 25 機械組立 △ 28.8% 年収491万円・7.2年分・手取りの52.3%・2人なら14.4%
  6. 26 化学技術者 △ 28.9% 年収489万円・7.3年分・手取りの52.8%・2人なら14.4%
  7. 27 デザイナー △ 29.3% 年収482万円・7.4年分・手取りの52.7%・2人なら14.6%・推計労働者数が少ない
  8. 28 診療放射線技師 △ 29.4% 年収481万円・7.4年分・手取りの49.5%・2人なら14.7%
  9. 29 看護師 △ 29.6% 年収477万円・7.5年分・手取りの48.0%・2人なら14.8%
  10. 30 機械技術者（設計・開発） △ 29.6% 年収477万円・7.5年分・手取りの51.1%・2人なら14.8%
  11. 31 配管工 △ 29.9% 年収472万円・7.5年分・手取りの50.1%・2人なら15.0%
  12. 32 建築技術者・施工管理 △ 30.1% 年収470万円・7.6年分・手取りの49.5%・2人なら15.0%
  13. 33 臨床検査技師 △ 30.4% 年収465万円・7.6年分・手取りの52.1%・2人なら15.2%・推計労働者数が少ない
  14. 34 ゴム・プラスチック製品の製造 △ 30.7% 年収461万円・7.7年分・手取りの53.5%・2人なら15.3%
  15. 35 助産師 △ 31.2% 年収453万円・7.8年分・手取りの50.9%・2人なら15.6%・推計労働者数が少ない
  16. 36 窯業・土石製品の製造 △ 31.3% 年収451万円・7.9年分・手取りの53.1%・2人なら15.7%
  17. 37 自動車整備士 △ 32.4% 年収436万円・8.1年分・手取りの56.3%・2人なら16.2%
  18. 38 大工 △ 32.5% 年収435万円・8.2年分・手取りの53.7%・2人なら16.2%・推計労働者数が少ない
  19. 39 生産管理・生産関連事務 △ 32.7% 年収432万円・8.2年分・手取りの55.7%・2人なら16.3%
  20. 40 自動車組立 △ 32.8% 年収431万円・8.3年分・手取りの58.6%・2人なら16.4%
  21. 41 機械オペレーター（金属工作機械） △ 33.6% 年収421万円・8.4年分・手取りの59.2%・2人なら16.8%
  22. 42 理学療法士・作業療法士など △ 33.8% 年収418万円・8.5年分・手取りの54.1%・2人なら16.9%
  23. 43 金属プレス △ 33.9% 年収417万円・8.5年分・手取りの55.5%・2人なら16.9%・推計労働者数が少ない
  24. 44 トラックドライバー（中小型） △ 34.3% 年収412万円・8.6年分・手取りの56.7%・2人なら17.1%
  25. 45 農林漁業 △ 34.4% 年収411万円・8.6年分・手取りの55.7%・2人なら17.2%
  26. 46 港湾荷役 △ 34.5% 年収410万円・8.7年分・手取りの71.1%・2人なら17.2%・推計労働者数が少ない
  27. 47 測量士・測量技術者 △ 34.5% 年収409万円・8.7年分・手取りの51.6%・2人なら17.3%
  28. 48 建設機械オペレーター △ 34.5% 年収409万円・8.7年分・手取りの51.9%・2人なら17.3%
  29. 49 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 △ 34.6% 年収408万円・8.7年分・手取りの52.7%・2人なら17.3%・推計労働者数が少ない
  30. 50 訪問介護員（ホームヘルパー） △ 34.8% 年収406万円・8.7年分・手取りの55.2%・2人なら17.4%
  31. 51 経理・会計事務 △ 34.8% 年収406万円・8.8年分・手取りの56.7%・2人なら17.4%
  32. 52 運輸・郵便事務 △ 34.8% 年収405万円・8.8年分・手取りの57.3%・2人なら17.4%
  33. 53 保険営業 △ 34.9% 年収405万円・8.8年分・手取りの51.0%・2人なら17.4%
  34. 54 機械検査 △ 34.9% 年収405万円・8.8年分・手取りの59.2%・2人なら17.4%
  35. 55 めっき・金属表面処理 ※ 35.4% 年収399万円・8.9年分・手取りの61.7%・2人なら17.7%・推計労働者数が少ない
  36. 56 人事・総務事務 ※ 35.4% 年収399万円・8.9年分・手取りの58.2%・2人なら17.7%
  37. 57 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ※ 35.5% 年収398万円・8.9年分・手取りの48.8%・2人なら17.7%
  38. 58 板金 ※ 35.6% 年収397万円・8.9年分・手取りの56.0%・2人なら17.8%
  39. 59 一般事務 ※ 35.6% 年収397万円・9.0年分・手取りの56.4%・2人なら17.8%
  40. 60 トラックドライバー（大型） ※ 35.8% 年収395万円・9.0年分・手取りの58.1%・2人なら17.9%
  41. 61 営業事務・販売事務 ※ 35.8% 年収395万円・9.0年分・手取りの58.3%・2人なら17.9%
  42. 62 製品検査（金属以外） ※ 35.8% 年収395万円・9.0年分・手取りの61.0%・2人なら17.9%
  43. 63 輸送用機器の技術者 ※ 36.2% 年収390万円・9.1年分・手取りの59.3%・2人なら18.1%・推計労働者数が少ない
  44. 64 自家用トラックの運転手 ※ 36.2% 年収390万円・9.1年分・手取りの56.1%・2人なら18.1%
  45. 65 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 36.4% 年収388万円・9.2年分・手取りの59.4%・2人なら18.2%
  46. 66 鋳造・鍛造 ※ 36.4% 年収388万円・9.2年分・手取りの60.0%・2人なら18.2%
  47. 67 廃棄物処理・清掃 ※ 36.7% 年収385万円・9.2年分・手取りの59.1%・2人なら18.3%
  48. 68 介護職 ※ 36.9% 年収382万円・9.3年分・手取りの59.3%・2人なら18.5%
  49. 69 歯科衛生士 ※ 37.2% 年収379万円・9.4年分・手取りの61.0%・2人なら18.6%・推計労働者数が少ない
  50. 70 溶接工 ※ 37.6% 年収376万円・9.5年分・手取りの58.9%・2人なら18.8%
  51. 71 木材・紙製品の製造 ※ 37.6% 年収375万円・9.5年分・手取りの57.1%・2人なら18.8%
  52. 72 栄養士・管理栄養士 ※ 37.6% 年収375万円・9.5年分・手取りの60.0%・2人なら18.8%
  53. 73 鉄工・製缶 ※ 37.8% 年収374万円・9.5年分・手取りの62.3%・2人なら18.9%
  54. 74 塾講師・個人教師 ※ 37.9% 年収373万円・9.5年分・手取りの59.5%・2人なら19.0%・推計労働者数が少ない
  55. 75 塗装工・看板制作 ※ 39.5% 年収358万円・9.9年分・手取りの59.2%・2人なら19.7%
  56. 76 バス運転手 ※ 39.5% 年収357万円・9.9年分・手取りの63.8%・2人なら19.8%
  57. 77 受付・案内 ※ 39.7% 年収356万円・10.0年分・手取りの62.2%・2人なら19.8%
  58. 78 データ入力・事務用機器操作 ※ 39.8% 年収355万円・10.0年分・手取りの63.8%・2人なら19.9%・推計労働者数が少ない
  59. 79 販売スタッフ ※ 40.1% 年収352万円・10.1年分・手取りの64.2%・2人なら20.1%
  60. 80 食品製造 ※ 40.4% 年収349万円・10.2年分・手取りの65.4%・2人なら20.2%
  61. 81 美容師・理容師 ※ 40.7% 年収347万円・10.2年分・手取りの55.9%・2人なら20.4%
  62. 82 印刷・製本 ※ 41.0% 年収344万円・10.3年分・手取りの64.4%・2人なら20.5%
  63. 83 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 41.0% 年収344万円・10.3年分・手取りの63.4%・2人なら20.5%
  64. 84 電気機械の組立 ※ 41.1% 年収343万円・10.3年分・手取りの65.7%・2人なら20.6%
  65. 85 保育士 ※ 41.4% 年収341万円・10.4年分・手取りの63.9%・2人なら20.7%
  66. 86 娯楽施設の接客 ※ 42.2% 年収335万円・10.6年分・手取りの61.2%・2人なら21.1%
  67. 87 調理師・調理スタッフ ※ 43.3% 年収326万円・10.9年分・手取りの64.2%・2人なら21.6%
  68. 88 クリーニング職 ※ 44.4% 年収318万円・11.2年分・手取りの60.5%・2人なら22.2%・推計労働者数が少ない
  69. 89 製品検査（金属） ※ 45.1% 年収313万円・11.3年分・手取りの67.5%・2人なら22.5%
  70. 90 ホールスタッフ・給仕 ※ 45.6% 年収310万円・11.5年分・手取りの67.5%・2人なら22.8%
  71. 91 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 45.7% 年収309万円・11.5年分・手取りの65.6%・2人なら22.8%
  72. 92 タクシー運転手 ※ 46.4% 年収304万円・11.7年分・手取りの71.1%・2人なら23.2%
  73. 93 土木作業員 ※ 46.4% 年収304万円・11.7年分・手取りの64.4%・2人なら23.2%
  74. 94 看護助手 ※ 47.2% 年収299万円・11.9年分・手取りの74.3%・2人なら23.6%
  75. 95 警備員 ※ 47.6% 年収297万円・12.0年分・手取りの70.7%・2人なら23.8%
  76. 96 コールセンター・電話応対事務 ※ 49.4% 年収286万円・12.4年分・手取りの71.2%・2人なら24.7%
  77. 97 包装作業 ※ 50.6% 年収279万円・12.7年分・手取りの78.9%・2人なら25.3%
  78. 98 ハイヤー・送迎の運転手 ※ 55.3% 年収255万円・13.9年分・手取りの78.8%・2人なら27.7%・推計労働者数が少ない
  79. 99 繊維・衣服の製造 ※ 56.3% 年収251万円・14.2年分・手取りの79.2%・2人なら28.2%
  80. 100 ビル清掃 ※ 57.1% 年収247万円・14.4年分・手取りの82.9%・2人なら28.6%
  81. 101 エステ・浴場などの美容サービス ※ 58.4% 年収242万円・14.7年分・手取りの82.0%・2人なら29.2%・推計労働者数が少ない

年収の目安 ＝ 山形県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

南陽市で家を持っている世帯

  • 南陽市の世帯 10,540世帯のうち持ち家 8,290世帯（78.7%）（2023年）
  • 販売スタッフの年収の目安が入る「300〜400万円未満」の世帯 1,390世帯のうち持ち家 82.7%

南陽市では計算上の返済が基準を超える一方で、同じ年収の階級の82.7%が持ち家に住んでおり、共働き・相続・中古の購入・頭金など、この計算に入れていない手に入れ方があることがうかがえます。

南陽市の年収の階級ごとの、持ち家に住む世帯の割合（2023年）。太字は販売スタッフの年収の目安（352万円）が入る階級 南陽市全体 78.7%
  • 100万円未満 68.6%
  • 100〜150万円未満 76.9%
  • 150〜200万円未満 70.1%
  • 200〜300万円未満 74.2%
  • 300〜400万円未満 82.7%
  • 400〜500万円未満 78.8%
  • 500〜700万円未満 83.6%
  • 700〜1000万円未満 92.2%
  • 1000〜1500万円未満 90.7%
  • 1500万円以上 100.0%

家の手に入れ方

持ち家すべて（8,290戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）27.1%2,250戸
  • 建て替えた26.7%2,210戸
  • 相続・贈与で受け継いだ20.7%1,720戸
  • 中古の住宅を買った10.5%870戸
  • その他9.8%810戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）5.3%440戸
2011年以降に建った持ち家（1,400戸）
  • 自分で家を建てた（建て替えを除く）45.7%640戸
  • 建て替えた27.9%390戸
  • 新築の住宅を買った（分譲・建売）7.9%110戸
  • 中古の住宅を買った7.9%110戸
  • 相続・贈与で受け継いだ7.1%100戸
  • その他4.3%60戸
  • いちばん多い手に入れ方は「自分で家を建てた（建て替えを除く）」で27.1%、次が「建て替えた」で26.7%
  • 2011年以降に建った持ち家（1,400戸）では「自分で家を建てた（建て替えを除く）」が45.7%
  • 持ち家のうち一戸建は 100.0%

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は南陽市の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

南陽市の近くで比べる

  • 販売スタッフ（352万円）：南陽市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 介護職（382万円）：南陽市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 電気機械の組立（343万円）：南陽市から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
南陽市から近い市区町村（販売スタッフの年収352万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%）
  1. 南陽市 ※ 40.1% 目安3,553万円・この街
  2. 高畠町 ※ 39.9% 目安3,531万円・約8km
  3. 川西町 ※ 37.0% 目安3,279万円・約10km
  4. 長井市 ※ 40.8% 目安3,616万円・約11km
  5. 飯豊町 ※ 34.5% 目安3,056万円・約14km
  6. 白鷹町 ※ 36.0% 目安3,190万円・約15km
  7. 上山市 ※ 43.8% 目安3,873万円・約16km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、山形県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

南陽市で家を買うこと

南陽市で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した南陽市の目安は3,553万円です。南陽市の住宅地の地価16,450円／㎡に山形県の一戸建の持ち家の平均の敷地392.7㎡を掛けた646万円と、山形県の持家の一戸建の工事費の平均2,907万円の合計です（当サイト算出）。
南陽市の家は販売スタッフの年収の何年分？
南陽市の目安3,553万円を山形県の販売スタッフの年収の目安352万円で割ると10.1年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の40.1%（基準超）で、2人とも販売スタッフの世帯なら南陽市では20.1%です。
南陽市の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地6地点の中央値で、南陽市は1㎡あたり16,450円です（2026年、最も低い地点8,800円、最も高い地点30,200円）。

関連ページ

ほかの見方

データの出典

使った統計：不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）、住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

このページのデータの更新日：

統計表のIDと取得日を見る（10件）

  • 不動産情報ライブラリ（国土交通省、公共データ利用規約 PDL1.0）

    不動産価格（取引価格・成約価格）情報 XIT001、2024Q1〜2025Q4 と 2019〜2025年の一戸建て（土地と建物）と中古マンション等（当サイト集計）（2024年第1四半期〜2025年第4四半期）

    公式オープンデータ ID：reinfolib:XIT001 取得：2026年9月25日

  • 住宅・土地統計調査

    持ち家の購入･新築･建て替え等の状況 住宅の建築の時期(7区分)、住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021425 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    家計を主に支える者と住居 世帯の年間収入階級(10区分)、住宅の所有の関係(5区分)別主世帯数、１世帯当たり人員、１世帯当たり居住室数及び１世帯当たり居住室の畳数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021668 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    住宅の種類、建て方、建築の時期、建物の構造、階数 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(4区分)別専用住宅数－全国、都道府県、市区町村（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004021785 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

実際の取引価格は、出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。「不動産価格（取引価格・成約価格）情報」（国土交通省）をもとに当サイト作成。このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データの出典と算出方法の詳しい説明