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小坂町で家を買うと秋田県

地価公示・都道府県地価調査・建築着工統計・住宅・土地統計調査・賃金構造基本統計調査を加工して作成 ・データ更新 ・出典

小坂町の土地付き注文住宅の目安は2,855万円で、秋田県で働く人が最も多い販売スタッフの年収の目安（306万円）の9.3年分です。金利2.0%・35年で全額借りると、小坂町では返済は年収の37.1%で、フラット35の基準（30%）を超えます。

主な数字

土地付き注文住宅の目安 当サイト算出

2,855万円

土地259万円＋建物2,595万円

住宅地の地価（地点の中央値）

6,960円/㎡

2026年・4地点・全国1,563で安い方から199番目

販売スタッフの年収の何年分 当サイト算出

9.3年分

秋田の年収の目安306万円

販売スタッフの返済負担率（金利2.0%・35年） 当サイト算出

37.1%

※ 頭金などを合わせる（基準超え）

「買える・買えない」を判定するものではありません。頭金なし・全額借入・諸費用や外構費を含まない、公的統計の平均から出した目安です。基準にした販売スタッフは、このサイトで扱う職種のうち秋田県で働く人（賃金構造基本統計調査の推計労働者数）が最も多い職種です。

価格の目安

小坂町の目安2,855万円の内訳

小坂町の土地付き注文住宅の目安（2,855万円）
  • 土地9.1%259万円
  • 建物90.9%2,595万円
  • 土地 259万円（6,960円 × 秋田県の一戸建の持ち家の平均の敷地 372.8㎡）
  • 建物 2,595万円（秋田県で2024年に着工した持家の一戸建の工事費の平均）
  • ほとんどが建物の費用で、土地は目安の9.1%にとどまります

住宅地の地価

  • 住宅地の地価は1㎡あたり6,960円（地価公示と都道府県地価調査の4地点の中央値、2026年）
  • 秋田県の市区町村の真ん中の値（7,235円）とほぼ同じ（−3.8%）
  • 地点が3つ以上ある全国1,563市区町村のうち高い方から1,365番目、秋田県の20市区町村の中では12番目

目安 ＝ 住宅地の地価（小坂町にある地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点の中央値）× 秋田県の一戸建の持ち家の1住宅当たり敷地面積（住宅・土地統計調査 2023年）＋ 秋田県の新築の持家・一戸建の1戸当たり工事費予定額（建築着工統計 2024年）（当サイト算出）。地価公示・地価調査は鑑定による「正常な価格」で、実際の取引価格とは違います。敷地は今ある家の平均なので、新しく買う土地より広めに出ることがあります。

返済の重さ

秋田県で働く人の多い職種の返済

小坂町の目安を全額借りたときの返済負担率（金利2.0%・35年） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%・35%）
  1. 販売スタッフ ※ 37.1% 年収306万円・9.3年分
  2. 管理職（部長・課長など） ◎ 16.6% 年収685万円・4.2年分
  3. 看護師 ○ 22.2% 年収512万円・5.6年分
  • 販売スタッフ：月の返済 9万円 は手取りの目安（月18万円）の53.6%。2人とも販売スタッフなら年収の合計の18.5%
  • 管理職（部長・課長など）：月の返済 9万円 は手取りの目安（月34万円）の27.9%。2人とも管理職（部長・課長など）なら年収の合計の8.3%
  • 看護師：月の返済 9万円 は手取りの目安（月25万円）の37.6%。2人とも看護師なら年収の合計の11.1%

金利が変わると

小坂町の目安2,855万円を全額借りたときの月の返済と返済負担率（35年・元利均等）
金利1.0%金利2.0%金利3.0%
月の返済8万円9万円11万円
販売スタッフ※ 31.6%※ 37.1%※ 43.1%
管理職（部長・課長など）◎ 14.1%◎ 16.6%◎ 19.2%
看護師◎ 18.9%○ 22.2%△ 25.8%

返済を25%に収めると

  • 販売スタッフ：返済25%で借りられる額 約1,924万円。建物の平均2,595万円に近いため、頭金・共働き・中古を合わせて考える価格帯です
  • 管理職（部長・課長など）：返済25%で借りられる額 約4,309万円。建物の平均2,595万円を引くと、小坂町の地価で約2,462㎡の土地（平均の敷地372.8㎡の6.6倍）
  • 看護師：返済25%で借りられる額 約3,217万円。建物の平均2,595万円を引くと、小坂町の地価で約893㎡の土地（平均の敷地372.8㎡の2.4倍）

金利は公的な公表値ではなく、2.0%を基準に1.0%・3.0%を置いた仮定です。実際の金利・審査は金融機関によって違います。手取りの割合は月の返済 ÷ 手取りの目安（賞与を含まない月給から、独身・扶養なし・40歳未満の会社員として当サイト算出）。

職種別

秋田県の94職種の年収で見た小坂町の家の重さ

秋田県で年収の公表がある94職種のうち、小坂町の目安で返済が年収の25%以下に収まるのは37職種、フラット35の基準を超えるのは36職種です。小坂町でいちばん返済が軽いのは医師（年収1,467万円、7.7%）、いちばん重いのは繊維・衣服の製造（234万円、48.5%）です。

  • ◎ ゆとり（20%以下）12職種
  • ○ 目安内（20〜25%）25職種
  • △ 重い（25%〜基準）21職種
  • ※ 頭金などを合わせる（基準超え）36職種
返済の軽い順（上位20職種） 職種名から、その職種の県内の市区町村の比較へ ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%）
  1. 1 医師 ◎ 7.7% 年収1,467万円・1.9年分・手取りの13.1%・2人なら3.9%
  2. 2 大学教授 ◎ 12.8% 年収885万円・3.2年分・手取りの21.9%・2人なら6.4%
  3. 3 大学准教授 ◎ 15.1% 年収754万円・3.8年分・手取りの24.5%・2人なら7.5%・推計労働者数が少ない
  4. 4 電気・電子・通信の技術者 ◎ 16.0% 年収711万円・4.0年分・手取りの31.3%・2人なら8.0%
  5. 5 管理職（部長・課長など） ◎ 16.6% 年収685万円・4.2年分・手取りの27.9%・2人なら8.3%
  6. 6 大学講師・助教 ◎ 17.7% 年収642万円・4.4年分・手取りの28.3%・2人なら8.8%
  7. 7 鉄道運転士 ◎ 18.0% 年収629万円・4.5年分・手取りの34.0%・2人なら9.0%
  8. 8 診療放射線技師 ◎ 18.1% 年収627万円・4.5年分・手取りの31.7%・2人なら9.0%
  9. 9 金融営業 ◎ 18.3% 年収622万円・4.6年分・手取りの34.0%・2人なら9.1%
  10. 10 助産師 ◎ 18.8% 年収602万円・4.7年分・手取りの32.1%・2人なら9.4%・推計労働者数が少ない
  11. 11 機械技術者（設計・開発） ◎ 19.3% 年収588万円・4.9年分・手取りの35.3%・2人なら9.6%
  12. 12 保健師 ◎ 19.9% 年収571万円・5.0年分・手取りの32.7%・2人なら9.9%・推計労働者数が少ない
  13. 13 記者・編集者・ライター ○ 20.2% 年収563万円・5.1年分・手取りの36.3%・2人なら10.1%・推計労働者数が少ない
  14. 14 化学技術者 ○ 20.3% 年収558万円・5.1年分・手取りの38.5%・2人なら10.2%・推計労働者数が少ない
  15. 15 自動車営業 ○ 20.6% 年収550万円・5.2年分・手取りの37.1%・2人なら10.3%
  16. 16 自動車組立 ○ 20.7% 年収549万円・5.2年分・手取りの39.5%・2人なら10.3%・推計労働者数が少ない
  17. 17 製鉄・非鉄金属の製錬 ○ 21.1% 年収537万円・5.3年分・手取りの41.1%・2人なら10.6%
  18. 18 土木技術者 ○ 21.5% 年収528万円・5.4年分・手取りの36.7%・2人なら10.7%
  19. 19 電気工事士 ○ 21.8% 年収522万円・5.5年分・手取りの38.6%・2人なら10.9%
  20. 20 法人営業（機械・通信・システム） ○ 21.9% 年収518万円・5.5年分・手取りの37.8%・2人なら11.0%
ほかの74職種を見る
21位から ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（35%・30%）
  1. 21 とび・鉄筋・型枠などの躯体工事 ○ 22.1% 年収514万円・5.6年分・手取りの32.5%・2人なら11.0%
  2. 22 看護師 ○ 22.2% 年収512万円・5.6年分・手取りの37.6%・2人なら11.1%
  3. 23 臨床検査技師 ○ 22.3% 年収510万円・5.6年分・手取りの39.8%・2人なら11.1%
  4. 24 システムエンジニア・プログラマー ○ 22.4% 年収507万円・5.6年分・手取りの39.5%・2人なら11.2%
  5. 25 配管工 ○ 22.5% 年収504万円・5.7年分・手取りの37.7%・2人なら11.2%
  6. 26 機械整備・修理 ○ 22.5% 年収504万円・5.7年分・手取りの41.0%・2人なら11.3%
  7. 27 企画事務 ○ 22.8% 年収499万円・5.7年分・手取りの38.8%・2人なら11.4%
  8. 28 運輸・郵便事務 ○ 22.9% 年収496万円・5.8年分・手取りの39.1%・2人なら11.4%
  9. 29 港湾荷役 ○ 23.1% 年収491万円・5.8年分・手取りの40.5%・2人なら11.6%・推計労働者数が少ない
  10. 30 営業職 ○ 23.2% 年収488万円・5.8年分・手取りの37.8%・2人なら11.6%
  11. 31 化学製品の製造 ○ 23.4% 年収485万円・5.9年分・手取りの42.1%・2人なら11.7%
  12. 32 溶接工 ○ 23.9% 年収476万円・6.0年分・手取りの43.3%・2人なら11.9%
  13. 33 機械組立 ○ 24.1% 年収471万円・6.1年分・手取りの43.1%・2人なら12.0%
  14. 34 窯業・土石製品の製造 ○ 24.4% 年収466万円・6.1年分・手取りの42.0%・2人なら12.2%
  15. 35 薬剤師 ○ 24.4% 年収465万円・6.1年分・手取りの38.2%・2人なら12.2%
  16. 36 不動産仲介・保険代理などの販売類似職 ○ 24.6% 年収461万円・6.2年分・手取りの38.0%・2人なら12.3%・推計労働者数が少ない
  17. 37 理学療法士・作業療法士など ○ 24.9% 年収455万円・6.3年分・手取りの38.5%・2人なら12.5%
  18. 38 生産管理・生産関連事務 △ 25.3% 年収449万円・6.4年分・手取りの42.6%・2人なら12.6%
  19. 39 電気機械の組立 △ 25.5% 年収446万円・6.4年分・手取りの44.9%・2人なら12.7%
  20. 40 測量士・測量技術者 △ 25.6% 年収443万円・6.4年分・手取りの43.5%・2人なら12.8%
  21. 41 建築技術者・施工管理 △ 25.6% 年収443万円・6.4年分・手取りの41.1%・2人なら12.8%
  22. 42 一般事務 △ 26.0% 年収437万円・6.5年分・手取りの43.3%・2人なら13.0%
  23. 43 データ入力・事務用機器操作 △ 26.3% 年収431万円・6.6年分・手取りの44.2%・2人なら13.2%・推計労働者数が少ない
  24. 44 経理・会計事務 △ 26.3% 年収431万円・6.6年分・手取りの44.3%・2人なら13.2%
  25. 45 塗装工・看板制作 △ 26.3% 年収431万円・6.6年分・手取りの45.1%・2人なら13.2%・推計労働者数が少ない
  26. 46 トラックドライバー（大型） △ 26.4% 年収430万円・6.6年分・手取りの44.0%・2人なら13.2%
  27. 47 人事・総務事務 △ 26.7% 年収425万円・6.7年分・手取りの41.3%・2人なら13.3%
  28. 48 めっき・金属表面処理 △ 27.1% 年収418万円・6.8年分・手取りの46.4%・2人なら13.6%・推計労働者数が少ない
  29. 49 保育士 △ 27.2% 年収418万円・6.8年分・手取りの46.7%・2人なら13.6%
  30. 50 自動車整備士 △ 28.3% 年収401万円・7.1年分・手取りの45.2%・2人なら14.1%
  31. 51 営業事務・販売事務 △ 28.4% 年収399万円・7.1年分・手取りの46.8%・2人なら14.2%
  32. 52 鉄工・製缶 △ 28.6% 年収397万円・7.2年分・手取りの43.4%・2人なら14.3%・推計労働者数が少ない
  33. 53 機械検査 △ 28.6% 年収397万円・7.2年分・手取りの48.8%・2人なら14.3%
  34. 54 機械オペレーター（金属工作機械） △ 29.2% 年収389万円・7.3年分・手取りの48.9%・2人なら14.6%
  35. 55 高校教員 △ 29.6% 年収383万円・7.5年分・手取りの44.1%・2人なら14.8%・推計労働者数が少ない
  36. 56 採掘・トンネル掘削 △ 29.7% 年収382万円・7.5年分・手取りの49.0%・2人なら14.9%
  37. 57 建設機械オペレーター △ 29.8% 年収381万円・7.5年分・手取りの44.8%・2人なら14.9%
  38. 58 農林漁業 △ 30.0% 年収378万円・7.5年分・手取りの42.6%・2人なら15.0%
  39. 59 保険営業 ※ 30.1% 年収377万円・7.6年分・手取りの44.0%・2人なら15.1%
  40. 60 准看護師 ※ 30.2% 年収376万円・7.6年分・手取りの49.1%・2人なら15.1%
  41. 61 幼稚園教諭・保育教諭 ※ 30.3% 年収375万円・7.6年分・手取りの50.1%・2人なら15.1%
  42. 62 鋳造・鍛造 ※ 30.4% 年収373万円・7.7年分・手取りの50.1%・2人なら15.2%・推計労働者数が少ない
  43. 63 デザイナー ※ 30.5% 年収372万円・7.7年分・手取りの47.1%・2人なら15.2%・推計労働者数が少ない
  44. 64 トラックドライバー（中小型） ※ 31.7% 年収357万円・8.0年分・手取りの52.6%・2人なら15.9%
  45. 65 廃棄物処理・清掃 ※ 32.4% 年収350万円・8.1年分・手取りの51.1%・2人なら16.2%
  46. 66 警備員 ※ 32.5% 年収349万円・8.2年分・手取りの54.8%・2人なら16.2%
  47. 67 土木作業員 ※ 32.8% 年収346万円・8.2年分・手取りの48.4%・2人なら16.4%
  48. 68 印刷・製本 ※ 33.4% 年収339万円・8.4年分・手取りの50.5%・2人なら16.7%
  49. 69 包装作業 ※ 33.5% 年収339万円・8.4年分・手取りの53.0%・2人なら16.7%・推計労働者数が少ない
  50. 70 木材・紙製品の製造 ※ 33.5% 年収339万円・8.4年分・手取りの53.2%・2人なら16.8%
  51. 71 受付・案内 ※ 34.1% 年収332万円・8.6年分・手取りの54.6%・2人なら17.1%
  52. 72 娯楽施設の接客 ※ 34.2% 年収332万円・8.6年分・手取りの50.4%・2人なら17.1%
  53. 73 外勤事務（集金・検針など） ※ 34.4% 年収330万円・8.7年分・手取りの51.1%・2人なら17.2%・推計労働者数が少ない
  54. 74 バス運転手 ※ 34.5% 年収329万円・8.7年分・手取りの56.1%・2人なら17.2%
  55. 75 ゴム・プラスチック製品の製造 ※ 34.7% 年収327万円・8.7年分・手取りの53.1%・2人なら17.3%
  56. 76 訪問介護員（ホームヘルパー） ※ 34.9% 年収325万円・8.8年分・手取りの49.9%・2人なら17.5%
  57. 77 自家用トラックの運転手 ※ 35.0% 年収325万円・8.8年分・手取りの52.1%・2人なら17.5%
  58. 78 製品検査（金属以外） ※ 35.0% 年収324万円・8.8年分・手取りの55.3%・2人なら17.5%
  59. 79 介護職 ※ 35.5% 年収319万円・8.9年分・手取りの53.2%・2人なら17.8%
  60. 80 看護助手 ※ 35.5% 年収319万円・8.9年分・手取りの55.4%・2人なら17.8%
  61. 81 食品製造 ※ 35.8% 年収317万円・9.0年分・手取りの56.4%・2人なら17.9%
  62. 82 調理師・調理スタッフ ※ 36.2% 年収314万円・9.1年分・手取りの54.2%・2人なら18.1%
  63. 83 栄養士・管理栄養士 ※ 36.2% 年収313万円・9.1年分・手取りの52.9%・2人なら18.1%
  64. 84 ケアマネージャー（介護支援専門員） ※ 36.6% 年収310万円・9.2年分・手取りの53.3%・2人なら18.3%
  65. 85 ホールスタッフ・給仕 ※ 36.6% 年収310万円・9.2年分・手取りの56.1%・2人なら18.3%
  66. 86 販売スタッフ ※ 37.1% 年収306万円・9.3年分・手取りの53.6%・2人なら18.5%
  67. 87 金属プレス ※ 37.9% 年収299万円・9.5年分・手取りの59.0%・2人なら19.0%・推計労働者数が少ない
  68. 88 タクシー運転手 ※ 38.0% 年収299万円・9.6年分・手取りの51.4%・2人なら19.0%
  69. 89 製品検査（金属） ※ 38.4% 年収296万円・9.7年分・手取りの54.7%・2人なら19.2%
  70. 90 板金 ※ 38.7% 年収293万円・9.7年分・手取りの57.1%・2人なら19.4%・推計労働者数が少ない
  71. 91 コールセンター・電話応対事務 ※ 40.7% 年収279万円・10.2年分・手取りの57.4%・2人なら20.4%
  72. 92 身の回りの世話（寮母・介助員など） ※ 43.6% 年収260万円・11.0年分・手取りの61.0%・2人なら21.8%
  73. 93 ビル清掃 ※ 44.2% 年収257万円・11.1年分・手取りの63.4%・2人なら22.1%
  74. 94 繊維・衣服の製造 ※ 48.5% 年収234万円・12.2年分・手取りの66.5%・2人なら24.2%

年収の目安 ＝ 秋田県のきまって支給する現金給与額 × 12 ＋ 年間賞与（賃金構造基本統計調査 2025年、当サイト算出）。返済負担率 ＝ 目安の全額を金利2.0%・35年・元利均等で借りたときの年間返済 ÷ 年収の目安。帯は20%以下を「ゆとり」、25%以下を「目安内」、フラット35の基準（年収400万円未満は30%、400万円以上は35%）までを「重い」としています。

実際には

小坂町で家を持っている世帯

小坂町は住宅・土地統計調査で年収別・手に入れ方別の持ち家の数が公表されていません（公表は市区と人口1万5千人以上の町村）。

住宅・土地統計調査（2023年10月1日）。持ち家の割合 ＝ 持ち家に住む主世帯 ÷ 主世帯（当サイト算出）。縦線は小坂町の世帯全体の持ち家の割合です。「-」（皆無または数字が得られない）の区分は載せていません。建築の時期は家が建った時期で、買った時期ではありません。

近くの街

小坂町の近くで比べる

  • 販売スタッフ（306万円）：小坂町から60km以内には25%以下になる市区町村がありません
  • 管理職（部長・課長など）：小坂町の目安でも返済は年収の 16.6%（25%以下）
  • 看護師：小坂町の目安でも返済は年収の 22.2%（25%以下）
小坂町から近い市区町村（販売スタッフの年収306万円で見た返済負担率） ◎ゆとり（20%以下） ○目安内（25%以下） △重い（基準まで） ※頭金などを合わせる（基準超え） 縦線：20%・25%・フラット35の基準（30%）
  1. 小坂町 ※ 37.1% 目安2,855万円・この街
  2. 鹿角市 ※ 38.8% 目安2,987万円・約14km
  3. 大館市 ※ 40.2% 目安3,093万円・約17km
  4. 大鰐町 ※ 38.4% 青森県・目安2,954万円・約25km
  5. 田子町 ※ 37.2% 青森県・目安2,863万円・約27km
  6. 平川市 ※ 38.3% 青森県・目安2,950万円・約31km
  7. 新郷村 ※ 36.8% 青森県・目安2,835万円・約33km

近い街は市区町村の人口で重みづけした位置どうしの距離で、60km以内から探しています。近くの街の返済は、秋田県の年収の目安のまま、その街の目安の価格で計算しています。

よくある質問

小坂町で家を買うこと

小坂町で土地付きの注文住宅を建てるといくらくらい？
公的統計から出した小坂町の目安は2,855万円です。小坂町の住宅地の地価6,960円／㎡に秋田県の一戸建の持ち家の平均の敷地372.8㎡を掛けた259万円と、秋田県の持家の一戸建の工事費の平均2,595万円の合計です（当サイト算出）。
小坂町の家は販売スタッフの年収の何年分？
小坂町の目安2,855万円を秋田県の販売スタッフの年収の目安306万円で割ると9.3年分です。金利2.0%・35年・全額借入で返済は年収の37.1%（基準超）で、2人とも販売スタッフの世帯なら小坂町では18.5%です。
小坂町の住宅地の地価はいくら？
地価公示（1月1日）と都道府県地価調査（7月1日）の住宅地4地点の中央値で、小坂町は1㎡あたり6,960円です（2026年、最も低い地点4,150円、最も高い地点8,880円）。

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ほかの見方

データの出典

使った統計：住宅・土地統計調査、地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）、地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））、建築着工統計調査（住宅着工統計）、賃金構造基本統計調査、都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

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統計表のIDと取得日を見る（6件）

  • 住宅・土地統計調査

    一戸建・長屋建住宅の敷地面積、建築面積、延べ面積 住宅の所有の関係(5区分)、建て方(2区分)別１住宅当たり敷地面積(一戸建及び長屋建)－全国、都道府県、21大都市（2023年10月1日現在）

    e-Stat データベース ID：0004025562 公開・更新：2025年3月27日 取得：2026年9月23日

  • 地価公示・都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0）

    L01-26 と L02-26 の住宅地を合わせた集計（共通地点は都道府県地価調査の値を使う。当サイト集計）（2026年1月1日・2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26+L02-26 取得：2026年9月23日

  • 地価公示（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2019年以降のデータ））

    国土数値情報 地価公示データ L01-26（全国、2026年1月1日時点）の住宅地（2026年1月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L01-26 公開・更新：2026年4月23日 取得：2026年9月23日

  • 建築着工統計調査（住宅着工統計）

    （新築住宅）利用関係別、建築主別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額（年次）

    e-Stat データベース ID：0003114544 公開・更新：2026年1月20日 取得：2026年9月23日

  • 賃金構造基本統計調査

    都道府県別第3表 都道府県、職種（特掲）、性別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額（産業計）（2025年）

    e-Stat 統計表ファイル ID：000040421195 公開・更新：2026年3月24日 取得：2026年9月15日

  • 都道府県地価調査（国土交通省 国土数値情報、CC BY 4.0（2018年以降のデータ））

    国土数値情報 都道府県地価調査データ L02-26（全国、2026年7月1日時点）の住宅地（2026年7月1日時点）

    公式オープンデータ ID：KSJ:L02-26 公開・更新：2026年9月14日 取得：2026年9月23日

住宅地の地価は「国土数値情報（地価公示データ・都道府県地価調査データ）」（国土交通省、CC BY 4.0）をもとに当サイトが加工して作成しました。

データの出典と算出方法の詳しい説明